Presentación de PowerPoint - doppler-marketing.com
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ESTUDIO DE PREFERENCIAS DE ESPACIOS EN LA VIVIENDA
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Montos de mantenimiento.
Nivel de importancia de espacios para mascotas.
Amenidades más interesantes para fraccionamientos.
Áreas de oportunidad en los espacios de la vivienda.
¿Qué contenidos encontrarás?
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Metodología
El estudio comprendió la aplicación de un cuestionario estructurado enel área metropolitana de San Luis Potosí, León, Gto. y Querétaro, Qro.
Se aplicó a hombres y mujeres con edades de 30 a 50 años, con unnivel socioeconómico C y C+ con posibilidades de comprar casa odepartamento con valor de 1.5 a 3 millones de pesos en promedio.
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Objetivo general
Conocer las principales áreas de oportunidad para la distribución de espacios en la vivienda.
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Objetivos específicos
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Conocer la preferencia en distribución de espacios en patio y cochera.
Identificar el nivel de importancia de espacios destinados a mascotas.
Identificar el tipo de amenidad con mayor atracción para los prospectos de producto inmobiliario en fraccionamiento.
Conocer la preferencia de compra en vivienda vertical y horizontal.
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Percepción de valor en vivienda vertical y horizontal
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Por el mismo precio, ¿qué preferiría comprar?
Vivienda unifamiliar de 2 recámaras
63%
Departamento de 3 recámaras
37%
Preferencia de compra en tipo de vivienda
Preferencia de compra en tipo de vivienda por estado civil
Vivienda unifamiliar de 2 recámaras.
Departamento de 3 recámaras
Soltero47% 53%
Casado 65% 35%
Unión libre 56% 44%
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Distribución de espacios en cochera y patio
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Si fuera a comprar una casa, ¿preferiría que esta contara con más espacio al frente o más espacio atrás?
Más espacio atrás (patio)
56%
Más espacio al frente (cochera)
44%
Preferencias de espacios Preferencia de espacios por estado civil
Soltero31% 69%
Casado 55% 45%
Unión libre 72% 28%
Más espacio al frente (cochera)
Más espacio atrás (patio)
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El 49% de los encuestados están dispuestos a pagar más de $1,000 pesos y menos de $1,500 por cuota
de mantenimiento en fraccionamiento cerrado.
$1,001 a 1,500 pesos mensuales
49%
$701 a $1,000 pesos mensuales
$1,500 o más pesos mensuales
8%
$501 a $700 pesos mensuales
9%
$300 a $500 pesos mensuales
2%
Cuotas de mantenimiento en fraccionamiento
32%
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En caso de comprar una vivienda dentro de un fraccionamiento, ¿cuánto estaría dispuesto a pagar por cuota de mantenimiento?
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El 40% declara preferir una cuota de $701 a$1,000 pesos mensuales por mantenimiento yun 33% estaría dispuesto a pagar de $1,001 a$1,500 pesos mensuales.
$1,001 a 1,500 pesos mensuales
40%
$701 a $1,000 pesos mensuales
$1,500 o más pesos mensuales
25%
$500 a $700 pesos mensuales
2%
Cuotas por mantenimiento en departamento
33%
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En caso de comprar un departamento, ¿cuánto estaría dispuesto a pagar por cuota de mantenimiento?
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Mascotas
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¿Tiene mascotas?¿Qué tipo de mascota?
8 de cada 10 encuestados declara tener algún tipo
de mascota.
Tipo de mascota predominante
El 60% de las familias tiene como mascotaperros, un 25% tiene gatos y un 9% aves.
60% 25% 9% 3% 3%Perros Aves Reptiles RoedoresGatos
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Nivel de importancia de espacios para mascotas
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¿Qué tan importante considera contar con un espacio destinado a las mascotas dentro de la vivienda?
Muy importante
64%
ImportanteModeradamente
importante
9%
De poca importancia
7%20%
84%Considera que el espacio paramascotas dentro de la viviendaes importante o muy importante.
El nivel de importancia para un espacio destinadoexclusivamente para las mascotas es de importancia alta, laspersonas que no tienen mascota la opción les es indiferente.
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El 22% de los encuestados declara queel gimnasio es una amenidadaltamente interesante, seguido de losjuegos para niños con un 21% y laalberca con el 18% de preferencia.
Preferencias de amenidades
Amenidad más interesante
Si comprara una casa dentro de un fraccionamiento, ¿cuálsería la amenidad más interesante que este debería tener?
Gimnasio 22%
Juegos para niños 21%
Alberca 18%
Palapa con asadores 9%
Cancha de básquetbol 6%
Jardín 15%
Otro 9%: pista para caminar, salón de usos múltiples, cancha de tenis.
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19% considera el arenero como la amenidad menos interesante para un fraccionamiento.
La cancha de tennis es la segunda amenidad menos interesante y en una tercer opción mencionan la palapa con asadores.
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Amenidad menos interesante
Preferencias de amenidades
¿Cuál considera sería la amenidad menos interesante dentro de un fraccionamiento?
Otro 10%: gimnasio, cancha de básquetbol, salón de usos múltiples.
Arenero 19%
Cancha de tennis 18%
Palapa con asadores 17%
Ludoteca o sala de espera 12%
Juego para niños 7%
Jardín 17%
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54%46%
Género
34%
27%
20% 19%
30-35 años 36-40 años 41-45 años 46-50 años
3%
11%
21%
65%
Doctorado
Preparatoria
Maestría
Licenciatura
De las personas entrevistadas, el 54%fueron hombres y el 46% mujeres, lamayoría con licenciatura y edades entre los30 a 35 años.
Demográficos
HombreMujer
Edad
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Escolaridad
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El segmento con estado civil casado y en unión libre prefieren una vivienda unifamiliar con espacio para 2
recámaras, a diferencia del segmento soltero, que perciben mayor valor en un departamento con tres
recámaras.
El segmento con estado casado y en unión libre prefiere tener un patio más amplio y sacrificar espacio en
la cochera, a diferencia del segmento soltero, que prefiere más espacio en la cochera.
El pago por cuota de mantenimiento en fraccionamiento asciende hasta los $1,500.00 pesos MNX a
diferencia del máximo de $1,000 pesos MNX en departamento.
Ocho de cada diez personas tienen a una mascota, en la mayoría predomina el perro.
El espacio para mascotas es considerado altamente importante y con una percepción de valor alto entre
aquellas personas que tienen mascotas.
El gimnasio, juegos para niños y alberca son las tres amenidades más interesantes para fraccionamiento.
El arenero, cancha de tennis y palapas para asadores son las tres amenidades menos interesantes o bien
no aportan valor a la propuesta inmobiliaria.
Conclusiones
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Doppler-Mercadotecnia en Expansión
Agencia especializada en marketing inmobiliario
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Estudios de mercado inmobiliario:
• Gustos y preferencias de vivienda
• Estudios sobre compra de terreno
• Estudios de diseño y distribución de fraccionamientos
• Estudios de satisfacción de compra de vivienda (Net Promoter Score)
• Estudios de factibilidad de proyectos de construcción
• Estudios de inteligencia competitiva
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