Presentación de Servicios Compraventa Renta Desarrollos Febo 1 PH 3 Colonia Crédito Constructor...
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Presentación de ServiciosPresentación de Servicios
Compraventa Renta Desarrollos
Febo 1 PH 3 Colonia Crédito Constructor México, D. F. 5663.4272 5663.4273 2455.1450 [email protected]
Nuestro objetivo:
Somos una empresa formada por un equipo de profesionales dedicados a prestar
asesoría inmobiliaria integralasesoría inmobiliaria integral:
Determinación del valor comercial
Promoción en Venta o Renta
Cierre ySeguimiento
ServicioPost=Venta
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Nuestras ventajas competitivas y valores como empresa:
Somos una organización ética y de alto sentido de responsabilidad social Nuestro compromiso es el servicio
• Dedicados de tiempo completo al negocio inmobiliario Somos un grupo de profesionales • Preparados y actualizados (capacitación continua)
• Equipo de trabajo
Nuestros recursos y fortalezas:
Miembros AMPI (Asociación Mexicana de Profesionales inmobiliarios) Contamos con todas las herramientas profesionales de trabajo Amplia cartera de clientes Asesoría legal Cartera de:
• Notarios y Peritos Valuadores
• Desarrolladores inmobiliarios
• Empresas de servicios de mantenimiento
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Cobertura Nacional:
Contamos con línea 01800 para la atención de nuestros clientes en la República Mexicana
soportados por nuestra red de asesores profesionales en las principales ciudadesred de asesores profesionales en las principales ciudades
Además en los Estados Unidos somos socios de la NAR, por
lo que le podemos ofrecer nuestros servicios en Canadá yCanadá y
y los Estados Unidosy los Estados Unidos
01.800.823.712801.800.823.7128
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ValuaciónValuación
• Le apoyamos para determinar un valor competitivo valor competitivo para su inmueble, a través de nuestra alianza estratégica con:
Nuestras recomendaciones están avaladas por Nuestras recomendaciones están avaladas por peritos valuadores calificados.peritos valuadores calificados.
Por lo que podemos ofrecer los servicios de:• Opinión de Valor• Avalúos profesionales (tesorería y bancarios)• Supervisión y verificación de obras
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Valor de su inmuebleValor de su inmueble• Hacemos la Tarea:Hacemos la Tarea: Es imperativo conocer los valores de la zona, ya que, los compradores potenciales se convierten en “buscadores de precios”• Un Valor CompetitivoValor Competitivo atrae mayor número de prospectos y reduce el tiempo de concreción de la promocion• Al estar fuera de precio, el inmueble se tarda más en vender, o peor aún, no se vende y termina por “ayudar” a vender otros inmuebles similares• Nuestros reportes nos ayudan a conocer las opiniones y apreciación que del valor del inmueble tienen los posibles compradores
Valor competitivoValor competitivo
Precio fuera de mercado
# de prospectos interesados
Val
or d
el in
mue
ble
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Diagnóstico JurídicoDiagnóstico Jurídico
• Contratos profesionales; (minimizar el riesgo legal)• Damos seguridad jurídica y comercial Damos seguridad jurídica y comercial a la operación• Evitar imponderables Evitar imponderables en el proceso de compraventa• Siempre pendientes de la fluidez del proceso de compraventa
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PromociónPromociónSomos socios AMPISomos socios AMPI• Nos apoyamos en una red de profesionales inmobiliarios organizados y damos más difusión a su propiedad Al publicar su inmueble en la Bolsa InmobiliariaAl publicar su inmueble en la Bolsa Inmobiliaria más grande y reconocida de Méxicomás grande y reconocida de México
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Plan de mediosPlan de medios• Publicamos en una mezcla de medios impresos y portales de Internet
• ampidf.com.mx• yahoo.com.mx• metroscubicos.com• terra.com• tu casa y mas• elfinanciero.com.mx• segundamano.com.mx• fotocasa.com.mx• etc.
Promoción:Promoción:
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Base deBase deClientesClientes
• Administramos una amplia base de datos de clientes que nos contacta buscando una propiedad y a los que les podemos ofrecer su inmueble una vez que ingrese con nosotros
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Ficha TécnicaFicha Técnica Fotografías y descripción de características y croquis de localización de su propiedad
A los clientes que visitan el inmueble se les entrega una ficha técnica para ayudarles a recordar la propiedad y facilitarles su decisión de compra o renta
Enviamos por correo electrónico estas fichas a otros profesionales inmobiliarios de la zona
También la hacemos llegar a nuestra cartera de clientes
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Rótulo ParatíRótulo Paratí
Cliente Calificado: el comprador potencial que habla por nuestro rótulo ubica perfectamente la propiedad, es decir, ¡desea conocer el inmueble!
Nuestros rótulos especifican el tipo de inmueble se está promoviendo
Nuestra marca se recuerda con facilidad
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Reporte de llamadas y visitasReporte de llamadas y visitas
Comunicación: su asesor inmobiliario está en constante comunicación con Ud. para darle a conocer los pormenores de la promoción
Periódicamente le entregamos un reporte de llamadas y visitas con los comentarios de los prospectos
Nos ayuda a tomar decisiones respecto a a la promoción en conjunto con Ud.:
• Reparaciones necesarias para mejorar el aspecto• Consideraciones respecto del precio• Etc.
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ANÁLISIS Y ASESORIA LEGALANÁLISIS Y ASESORIA LEGAL Verificaremos toda la documentación legal paraconfirmar que no existan detalles pendientes que pudieran complicar o retrasar la venta al dificultar trámites ante instituciones de crédito y Notarías
ANÁLISIS MERCADOANÁLISIS MERCADORealizamos un estudio comparativo de mercado para determinar el mejor precio para su propiedad, basado en las características de su inmueble y del mercado actual
BOLSA INMOBILIARIA AMPIBOLSA INMOBILIARIA AMPIDaremos de alta su inmueble en la Bolsa Inmobiliaria de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios ampliando la difusión de su propiedad entre los miembrosde la asociación
RELACION CON OTROS PROFESIONALESRELACION CON OTROS PROFESIONALES Enviaremos información detallada a otros profesionales inmobiliarios de la zona, lo cual nos permitirá manejar un mayor numero de prospectos
ROTULO PARATÍROTULO PARATÍColocaremos rótulo con nuestra marca, de fácilretención, con el fin de atraer a clientes potenciales que están buscando unapropiedad en la zona
MEDIOS ELECTRONICOS E IMPRESOSMEDIOS ELECTRONICOS E IMPRESOSOtra arma de nuestro programa de publicidad se realiza mediante la publicación de su desarrollo en diversos medios impresos y electrónicos
REPORTESPeriódicamente le entregáramos un “Reporte de llamadasy visitas”, para mantenerlo informado del avance de la promoción realizada y de ser necesario hacer los ajustes requeridos
DEMOSTRACION DE SU PROPIEDADDEMOSTRACION DE SU PROPIEDADPor su seguridad nuestros asesores siempre acompañarana cada cliente que desee conocer su propiedad y realizaran una demostración profesional resaltando sus cualidadesy para ofrecer TODA LA GAMA TODA LA GAMA de opciones HIPOTECARIASHIPOTECARIAS disponibles en el mercado de créditos inmobiliarios (bancos y Sofoles)
INTENCION DE COMPRA Y CIERREINTENCION DE COMPRA Y CIERRERealizaremos nuestro mejor esfuerzo para obtenerla Intención de Compra por escrito y respaldada por una garantía de seriedadUna vez que la propuesta de compra sea aprobadapor Ud. procederemos a elaborar el Contrato de Compraventa
TRAMITES NOTARIALES Y DE CREDITOTRAMITES NOTARIALES Y DE CREDITOCoordinaremos y colaboraremos con la institución decrédito (en su caso) y con el Notario designado para agilizar los tramites y llevar a cabo la firma de la escrituraen el menor tiempo posible
ENTREGA DE LA PROPIEDADENTREGA DE LA PROPIEDADVerificaremos que el inmueble que acaba de vender sea entregado y recibido por el por el comprador en las condiciones y con las instalaciones pactadas
SERVICIO POST - VENTASERVICIO POST - VENTAMantendremos una comunicación periódica para asegurarnos que todo esta en orden y estaremos ¡siempre a a sus órdenes!
El Proceso de PromociónEl Proceso de Promoción
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TestimonialTestimonial
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¿Cómo iniciamos?
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ANÁLISIS Y ASESORIA LEGALANÁLISIS Y ASESORIA LEGAL Verificaremos toda la documentación legal paraconfirmar que no existan detalles pendientes que pudieran complicar o retrasar la venta al dificultar trámites ante instituciones de crédito y Notarías
ANÁLISIS MERCADOANÁLISIS MERCADORealizamos un estudio comparativo de mercado para determinar el mejor precio para su desarrollo, basado en las características de su inmueble y del mercado actual
PLAN DE MERCADOTECNIAPLAN DE MERCADOTECNIA Elaboraremos un plan de acción diseñado a la medida de su desarrollo, con la finalidad de promoverlo con la mayor eficiencia
EQUIPO PROFESIONALEQUIPO PROFESIONALTodos nuestros asesores inmobiliarios están capacitados profesionalmente para vender el desarrollo y para ofrecer TODA LA GAMA TODA LA GAMA de opciones HIPOTECARIASHIPOTECARIAS disponibles en el mercado de créditos inmobiliarios (bancos y Sofoles )
BOLSA INMOBILIARIA AMPIBOLSA INMOBILIARIA AMPIDaremos de alta su desarrollo en la Bolsa Inmobiliaria de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios ampliando la difusión de su propiedad entre los miembrosde la asociación
RELACION CON OTROS PROFESIONALESRELACION CON OTROS PROFESIONALES Enviaremos información detallada a otros profesionales inmobiliarios de la zona, lo cual nos permitirá manejar un mayor numero de prospectos
DesarrollosDesarrollos
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ROTULO PARATÍROTULO PARATÍColocaremos rótulos y gallardetes con nuestra marca, de fácil retención, con el fin de atraer a clientes potenciales que están buscando unapropiedad en la zona
MERCADOTECNIA DIRECTAMERCADOTECNIA DIRECTADistribuiremos folletos de su desarrollo como otrocanal de promoción
MEDIOS ELECTRONICOS E IMPRESOSMEDIOS ELECTRONICOS E IMPRESOSOtra arma de nuestro programa de publicidad se realiza mediante la publicación de su desarrollo en diversos medios impresos y electrónicos
REPORTESREPORTESPeriódicamente le entregáramos un “Reporte de llamadasy visitas”, para mantenerlo informado del avance de la promoción realizada y de ser necesario hacer los ajustesrequeridos
DEMOSTRACION DE SU DESARROLLODEMOSTRACION DE SU DESARROLLOPor su seguridad nuestros asesores siempre acompañarana cada cliente que desee conocer su desarrollo y realizaran una demostración profesional resaltando sus cualidadesy proporcionando información respecto a las opciones de crédito disponibles conforme a su perfil y necesidades
DesarrollosDesarrollos
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INTENCION DE COMPRAINTENCION DE COMPRARealizaremos nuestro mejor esfuerzo para obtenerla Intención de Compra por escrito y respaldada por una garantía de seriedad
CIERRRE DE VENTACIERRRE DE VENTAUna vez que la propuesta de compra sea aprobadapor Ud. procederemos a elaborar el Contrato de Promesa de Compraventa
TRAMITES NOTARIALES Y DE CREDITOTRAMITES NOTARIALES Y DE CREDITOCoordinaremos y colaboraremos con la institución decrédito (en su caso) y con el Notario designado para agilizar los tramites y llevar a cabo la firma de la escrituraen el menor tiempo posible
ENTREGA DE LA PROPIEDADENTREGA DE LA PROPIEDADVerificaremos que el inmueble que acaba de vender sea entregado y recibido por el por el comprador en las condiciones y con las instalaciones pactadas
SERVICIO POST - VENTASERVICIO POST - VENTAMantendremos una comunicación periódica con Uds. ycon los clientes para asegurarnos que todo esta en orden
DesarrollosDesarrollos
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DesarrollosDesarrollosANÁLISIS Y ASESORIA LEGALANÁLISIS Y ASESORIA LEGAL Verificaremos toda la documentación legal paraconfirmar que no existan detalles pendientes que pudieran complicar o retrasar la venta al dificultar trámites ante instituciones de crédito y Notarías
ANÁLISIS MERCADOANÁLISIS MERCADORealizamos un estudio comparativo de mercado para determinar el mejor precio para su desarrollo, basado en las características de su inmueble y del mercado actual
PLAN DE MERCADOTECNIAPLAN DE MERCADOTECNIA Elaboraremos un plan de acción diseñado a la medida de su desarrollo, con la finalidad de promoverlo con la mayor eficiencia
EQUIPO PROFESIONALEQUIPO PROFESIONALTodos nuestros asesores inmobiliarios están capacitados profesionalmente para vender el desarrollo y para ofrecer TODA LA GAMA TODA LA GAMA de opciones HIPOTECARIASHIPOTECARIAS disponibles en el mercado de créditos inmobiliarios (bancos y Sofoles )
BOLSA INMOBILIARIA AMPIBOLSA INMOBILIARIA AMPIDaremos de alta su desarrollo en la Bolsa Inmobiliaria de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios ampliando la difusión de su propiedad entre los miembrosde la asociación
RELACION CON OTROS PROFESIONALESRELACION CON OTROS PROFESIONALES Enviaremos información detallada a otros profesionales inmobiliarios de la zona, lo cual nos permitirá manejar un mayor numero de prospectos
ROTULO PARATÍROTULO PARATÍColocaremos rótulos y gallardetes con nuestra marca, de fácil retención, con el fin de atraer a clientes potenciales que están buscando unapropiedad en la zona
MERCADOTECNIA DIRECTAMERCADOTECNIA DIRECTADistribuiremos folletos de su desarrollo como otrocanal de promoción
MEDIOS ELECTRONICOS E IMPRESOSMEDIOS ELECTRONICOS E IMPRESOSOtra arma de nuestro programa de publicidad se realiza mediante la publicación de su desarrollo en diversos medios impresos y electrónicos
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REPORTESREPORTESPeriódicamente le entregáramos un “Reporte de llamadasy visitas”, para mantenerlo informado del avance de la promoción realizada y de ser necesario hacer los ajustesrequeridos
DEMOSTRACION DE SU DESARROLLODEMOSTRACION DE SU DESARROLLOPor su seguridad nuestros asesores siempre acompañarana cada cliente que desee conocer su desarrollo y realizaran una demostración profesional resaltando sus cualidadesy proporcionando información respecto a las opciones de crédito disponibles conforme a su perfil y necesidades
DEMOSTRACION DE SU DESARROLLODEMOSTRACION DE SU DESARROLLORealizaremos nuestro mejor esfuerzo para obtenerla intención de Compra por escrito y respaldada poruna garantía de seriedad
INTENCION DE COMPRAINTENCION DE COMPRARealizaremos nuestro mejor esfuerzo para obtenerla Intención de Compra por escrito y respaldada por una garantía de seriedad
CIERRRE DE VENTACIERRRE DE VENTAUna vez que la propuesta de compra sea aprobadapor Ud. procederemos a elaborar el Contrato de Promesa de Compraventa
TRAMITES NOTARIALES Y DE CREDITOTRAMITES NOTARIALES Y DE CREDITOCoordinaremos y colaboraremos con la institución decrédito (en su caso) y con el Notario designado para agilizar los tramites y llevar a cabo la firma de la escrituraen el menor tiempo posible
ENTREGA DE LA PROPIEDADENTREGA DE LA PROPIEDADVerificaremos que el inmueble que acaba de vender sea entregado y recibido por el por el comprador en las condiciones y con las instalaciones pactadas
SERVICIO POST - VENTASERVICIO POST - VENTAMantendremos una comunicación periódica con Uds. ycon los clientes para asegurarnos que todo esta en orden
Su asesor profesional:Ing. Juan Lorenzo Gutiérrez
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