Programa de Mejoramiento Barrial
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PROGRAMA DE MEJORA BARRIAL 1
PROGRAMA DE MEJORA BARRIAL 2
Contenido PROGRAMA DE MEJORA BARRIAL ........................................................................................................ 5
INTRODUCCION ................................................................................................................................ 5
OBJETIVOS ........................................................................................................................................ 5
CRITERIOS ......................................................................................................................................... 6
CONSIDERACIONES ESPECIALES ........................................................................................................ 6
CONTENIDO ...................................................................................................................................... 6
ANILLO PERIMETRAL (DELIMITACION DEL AREA URBANA) ................................................................... 7
TRANSFORMACION FISICA URBANA (DELIMITACION INTERNA) ......................................................... 12
REDISTRIBUCION BARRIAL .................................................................................................................. 14
SUB-BLOQUES ..................................................................................................................................... 16
MEJORA BARRIAL SUB-BLOQUE A-1 ............................................................................................... 16
MEJORA BARRIAL SUB-BLOQUE A-2 ............................................................................................... 17
JUSTIFICACION ............................................................................................................................ 17
OBJETIVOS................................................................................................................................... 17
USOS ACTUALES .......................................................................................................................... 17
ZONIFICACION ............................................................................................................................. 17
PROPUESTA DE ACTUACION Y TEMPORALIZACION .................................................................... 18
ESTRATEGIAS DE IMPLEMENTACION .......................................................................................... 18
ACTORES INVOLUCRADOS .......................................................................................................... 18
MEJORA BARRIAL SUB-BLOQUE A-3 ............................................................................................... 18
JUSTIFICACION ............................................................................................................................ 18
OBJETIVOS................................................................................................................................... 19
USOS ACTUALES .......................................................................................................................... 19
ZONIFICACION ............................................................................................................................. 19
PROPUESTA DE ACTUACION Y TEMPORALIZACION .................................................................... 19
ESTRATEGIAS DE IMPLEMENTACION .......................................................................................... 19
ACTORES INVOLUCRADOS .......................................................................................................... 19
MEJORA BARRIAL SUB-BLOQUE B-1 ................................................................................................ 20
JUSTIFICACION ............................................................................................................................ 20
OBJETIVOS................................................................................................................................... 20
USOS ACTUALES .......................................................................................................................... 20
ZONIFICACION ............................................................................................................................. 20
PROPUESTA DE ACTUACION Y TEMPORALIZACION .................................................................... 20
PROGRAMA DE MEJORA BARRIAL 3
ESTRATEGIAS DE IMPLEMENTACION .......................................................................................... 20
ACTORES INVOLUCRADOS .......................................................................................................... 20
MEJORA BARRIAL SUB-BLOQUE B-2 ................................................................................................ 21
JUSTIFICACION ............................................................................................................................ 21
OBJETIVOS................................................................................................................................... 21
USOS ACTUALES .......................................................................................................................... 21
ZONIFICACION ............................................................................................................................. 21
PROPUESTA DE ACTUACION Y TEMPORALIZACION .................................................................... 21
ESTRATEGIAS DE IMPLEMENTACION .......................................................................................... 21
ACTORES INVOLUCRADOS .......................................................................................................... 21
MEJORA BARRIAL SUB-BLOQUE B-3 ................................................................................................ 22
JUSTIFICACION ............................................................................................................................ 22
OBJETIVOS................................................................................................................................... 22
USOS ACTUALES .......................................................................................................................... 22
ZONIFICACION ............................................................................................................................. 22
PROPUESTA DE ACTUACION Y TEMPORALIZACION .................................................................... 22
ESTRATEGIAS DE IMPLEMENTACION .......................................................................................... 22
ACTORES INVOLUCRADOS .......................................................................................................... 22
MEJORA BARRIAL SUB-BLOQUE C-1 ................................................................................................ 23
JUSTIFICACION ............................................................................................................................ 23
OBJETIVOS................................................................................................................................... 23
USOS ACTUALES .......................................................................................................................... 23
ZONIFICACION ............................................................................................................................. 23
PROPUESTA DE ACTUACION Y TEMPORALIZACION .................................................................... 23
ESTRATEGIAS DE IMPLEMENTACION .......................................................................................... 23
ACTORES INVOLUCRADOS .......................................................................................................... 23
MEJORA BARRIAL SUB-BLOQUE C-2 ................................................................................................ 24
JUSTIFICACION ............................................................................................................................ 24
OBJETIVOS................................................................................................................................... 24
USOS ACTUALES .......................................................................................................................... 24
ZONIFICACION ............................................................................................................................. 24
PROPUESTA DE ACTUACION Y TEMPORALIZACION .................................................................... 24
ESTRATEGIAS DE IMPLEMENTACION .......................................................................................... 24
ACTORES INVOLUCRADOS .......................................................................................................... 24
PROGRAMA DE MEJORA BARRIAL 4
MEJORA BARRIAL SUB-BLOQUE C-3 ................................................................................................ 25
JUSTIFICACION ............................................................................................................................ 25
OBJETIVOS................................................................................................................................... 25
USOS ACTUALES .......................................................................................................................... 25
ZONIFICACION ............................................................................................................................. 25
PROPUESTA DE ACTUACION Y TEMPORALIZACION .................................................................... 25
ESTRATEGIAS DE IMPLEMENTACION .......................................................................................... 26
ACTORES INVOLUCRADOS .......................................................................................................... 26
PROGRAMA DE MEJORA BARRIAL 5
PROGRAMA DE MEJORA BARRIAL
INTRODUCCION La realización de un programa especifico, no necesariamente debe presentar
contenido explicito del tema, no es algo único, sino algo integral, y para el presente
caso no es la excepción, este programa esta enfocado a nivel macro, en el cual se
pretende abordarlo desde otras perspectivas para poder en un principio generar las
directrices o limitantes a considerar para su posterior análisis y desarrollo, en donde
no se contemplaara solamente el tema de barrios, sino tambien, comercio,
transporte, turismo y temas afines.
De por si el contenido de las primeras temáticas son en si una introducción hasta
llegar al tema especifico del como ser y el que hacer para cada unidad de trabajo,
llamese a esta BARRIO.
Se empieza el presente trabajo con la delimitación externa del área a estudiar y
posteriormente la delimitación interna urbana para generar una nueva estructuración
barrial mas funcional, mas optima y mas digan para la población de metapan.
OBJETIVOS
OBJETIVO GENERAL:
Reestructurar, y mejorar la distribución barrial de metapan.
OBJETIVOS ESPECIFICOS:
Reestructurar los barrios de metapan
Delimitar los barrios de metapan
Descentralizar el comercio para mejorar sus funciones para cada barrio.
Mejorar el sistema de recreación de cada barrio
Mejorar el sistema de transporte de metapan.
PROGRAMA DE MEJORA BARRIAL 6
CRITERIOS
Funcionalidad, se pretende crear un sistema funcional de distribución barrial.
Estética, habrá de regir la delimitación barrial con componentes que generen
aspectos estéticos a la ciudad.
Integralidad, mediante la unificación de varias temáticas para el programa
propuesto.
CONSIDERACIONES ESPECIALES
El presente programa incorpora temáticas de programas de transporte, zonificación,
comercio, vialidad y recreación.
CONTENIDO
-PROGRAMA DE ANILLO PERIMETRAL (DELIMITACION DEL AREA URBANA)
-TRANSFORMACION FISICA URBANA (DELIMITACION INTERNA)
-REDISTRIBUCION BARRIAL
-SUB-BLOQUES
-A-1
-A-2
-A-3
-B-1
-B-2
-B-3
-C-1
-C-2
-C-3
PROGRAMA DE MEJORA BARRIAL 7
Como punto de inicio de nuestros sistemas integrales de estructuración física espacial, cabe
mencionar la idea de lo que buscamos como generalidad final con respecto a lo urbano, su
ordenamiento, su funcionamiento y su desarrollo.
Se había planteado la idea de unificar el factor transporte con el factor de crecimiento
urbano, con lo que viene la siguiente interrogante:
¿se puede delimitar lo urbano?
¿se puede crear un limite visual especifico y no especulante?
¿Cómo hacer esto?
Y, ¿de que serviría?
La idea consiste en generar una delimitante espacial, que a su vez sea funcional; desde este
punto inicia el presente programa.
ANILLO PERIMETRAL (DELIMITACION DEL AREA URBANA) Sabemos que en sus inicios, la movilidad vial de metapan, era con una finalidad meramente
comercial; metapan gira en torno al comercio y a la industria, es por ello que se apreican
vestigios de lo que una vez fue el transporte férreo.
La distribución comercial de la materia prima de metapan, genero un impacto tan grande en
el salvador, que la mayoría de los tramos férreos, por no mencionar que todos, fueron
creados para uso comercial y venta masiva de la industria metapaneca, es asi como el
cemento, materia de la que estamos hablando, abrió y tejio su propia red de transporte
hacia la mayoría de puntos estratégico de el salvador, conexiones con el oriente, centro y
occidente del país, fueron impulsadas con fines comercio-industriales,… con el pasar del
tiempo, el ferrocarril fue cayendo en desusopor sus respectivos costos de mantenimiento y
subsecuentes desventajas que con los años fueron surgiendo, al mismo tiempo que las
carreteras iban abriendo caminos y el transporte automivilistico pesado crecia con un auge
impresionante;
Dicho sistema fue marcando su propio sendero en la vida humana y urbana, los vehículos
debían llegar a todas partes, y esto incluia los nucleos urbanos, al principio debido a su
carencia, no presentaba ningún inconveniente, pero con el pasar de los años, la demanda
crecio, el numero de vehículos incremetno y el desoreden consecuente fue viéndose cada
vez mas común, hasta el punto que ahora no pasa por la mentalidad de la sociedad, que
podría existir orden, y un paisaje urbano completamente ajeno al actual, algo digno y
agradable.
¿se puede dejar de ver al transporte pesado en una ciudad industrial?
PROGRAMA DE MEJORA BARRIAL 8
Desde luego que no, sin embrago, se pueden generar rutas exclusivas que servirían de gran
manera a los transportistas, al comercio en general y a la población interna de metapan;
TODOS SALEN GANADO.
Estábamos pensando en un principio en los casos de desviaciones periféricas, las cuales se
pueden ejemplificar y apreciar en las ciudades de santa ana y ahuachapan, los BY PASS, se
podría utilizar esta metodología y seria de mucha ayuda;
Nos comentaban de que existe un inicio de by pass ubicado en el acceso de metapan por la
carretera desde santa ana, y brinda una conexión directa con la fabrica holcim; hasta el
momento, todo se esta relacionando;
Además nos mecionaban de que ese tramo podría extenderse y bordear por el extremo
poniente a metapan para liberar parte del transito del centro de la ciudad, ya que la
carretera principal, pasa preciasmente por el centro de metapan, con esto se estaría
generando una coexion alterna entre santa ana y la frontera de anguiatu;
el grafico muestra lo actual y lo planeado para completar ese segmento de carretera y
convertirlo en un by pass.
Sin embargo, debemos considerar la existencia de otra carretera que a su vez es de gran
importancia y afecta a la vialidad de la ciudad de metapan, esta es la carretera troncal del
PROGRAMA DE MEJORA BARRIAL 9
norte, la cual se conecta con metapan por su extremo sur-este.
Al principio mencionamos la idea de crear una limitante y delimitante espacial para el
crecimiento urbano, el cual a su vez debía ser funcional; osea, que debería servir para algo,
no solamente por existir.
Que pasaría si mantenemos la misma secuencia, para conectar la carretera troncal del norte
con el empalme de inicio del by pass, por el extremo sur de la conexión hacia santa ana.
Con esto estariamos ampliando el by pass para conectar las tres carreteras sin acceder
directamente a metapan.
PROGRAMA DE MEJORA BARRIAL 10
Estaríamos obteniendo ya una idea de como habría de conectarse, sin embargo,estamos
concientes de que no se trata solamente de función, ya que debemos
considerar la estética, para generar una estupenda imagen de ciudad;
queremos darle forma, y estamos pensando y etamos pensando en
tramos sin tantas vueltas, sino que solamente una, para ello
habremos de recurrir a la forma básica de el circulo.
¿Cómo podemos acoplar esta forma a nuestro by pass?
Y que pasaría si culminanos la idea primaria de terminar el tramo inicial como by pass y lo
llevamos al siguiente nivel para convertirlo en un anillo perimetral perfecto….
PROGRAMA DE MEJORA BARRIAL 11
¿porque no?
¿Cómo estructuraríamos lo accesos a dicho anillo perimetral?
Primeramente, los nombraremos:
La idea básica es generar fluidez, pensar en el
movimiento, la forma de crear algo realmente
funcional y estético.
Detalles en conexión de nodo 1 y nodo 2 (debido a
que ambos presentan similitudes en su
funcionamiento).
El ejemplo mas claro lo podemos apreciar en la
ciudad de santa ana en el redondel santamaria y el
redondel de la ceiba, por la intersección hacia los
naranjos; asi como tambien el redondel de la
unicaes
PROGRAMA DE MEJORA BARRIAL 12
Para el caso del nodo numero 3 de nuestro anillo periférico, implementaremos una
movilización en la intersección de dicho nodo; esto nos permitirá realizar la misma
secuencia de metodología de redondel vial y equidistancias entre nodos, asi mismo una
forma mas ordenada de subdividir el nuevo espacio de delimitación urbana.
Por ende la
carretera de
conexión hacia el
nodo numero 3 se
moverá para que
asi se encuentre
lógica en la
conectividad, mas
estética y mas
orden en general.
TRANSFORMACION FISICA URBANA (DELIMITACION INTERNA) Comenzaremos esta sección actualizando nuestro delimitante espacial urbano, el cual
consiste en un anillo periférico, observamos conectividad desde los nodos 1 y 2 hacia el
centro de la ciudad, pero aun no se ha establecido conexión directa desde el nodo numero 3
hacia el centro, lo mas lógico en este caso es realizar dicho mecanismo de conectividad vial,
y partiremos esta etapa con esta nueva imagen para realizar la presente transformación
física urbana.
PROGRAMA DE MEJORA BARRIAL 13
La transformación urbana, contempla la movilidad estratégica de ciertos elementos
funcionales de la ciudad, para una reestructuración mas eficiente y ordenada; existen focos
urbanos que generan conflictos internos y en los cuales centraremos nuestra atención:
-Terminal de buses
-Terminal de microbuses
-Mercado municipal
Analizaremos la terminal de buses, dicha terminal se ubica en el centro de la ciudad; uno de
nuestros objetivos es liberar al área urbana del trasporte pesado; motivo por el cual se ha
decidido reubicar dicha terminal y efectuar la misma acción con la terminal de microbuses.
Si pretendemos movilizar la terminal de buses,
¿Por qué habriamos de mover la terminal de microbuses?
Porque buscamos unificar el tema de transporte colectivo, y pensamos en el accionamiento
de movilidad social, estamos pensando en las personas, las que se mueven interna y
externamente en torno a metapan; lo miraremos desde la siguiente perspectiva, la terminal
se reubicara en un punto en la periferia de la ciudad, por lo tanto, es necesario crear para
las personas que viene desde otros pueblos o ciudades o incluso países una alternativa para
acceder a la ciudad, llamese a esta:
microbús, mototaxi, taxi, o
sistemas alternativos de
movilidad, incluso podemos
considerar la opción de reactivar el
sistema férreo con rutas fijas para
la movilidad interna y externa de
metapan, quedaría esta como
opción colectiva a considerar
como futura rehabilitación e
implementación turística.
Hemos concluido hasta este punto en reubicar las terminales de transporte colectivo hacia
un solo punto fijo, asi al pensar en transporte y movilidad coincidirá todo ello en un solo
punto para generar una red colectiva urbana-interdepartamental-internacional mas fluida,
atractiva y funcional.
La ubicación planteada estará ubicada en el extremo sur de metapan cercano al nodo
periférico numero 1 que conecta la carretera que conduce hacia santa ana.
PROGRAMA DE MEJORA BARRIAL 14
Con esta medida
estamos
obteniendo
nuevos espacios
urbanos y estos a
su vez nos servirán
para nuestra
proyección física
espacial, la cual
detallaremos mas
adelante.
REDISTRIBUCION BARRIAL Tenemos delimitado el espacio urbano y se han liberado espacios interiores que habran de
ser utilizados en las
siguientes propuestas
urbanas.
Lo que pretendemos
hacer es generar
espacios lógicos,
rítmicos y similares, para
plantear un
ordenamiento optimo y
funcional.
Analizando la forma
actual,
encontramos
3 bloques
aparentemen
te similares,
los cuales
para la
presente
explicacion
denominarem
os como
bloque A, B y
C.
PROGRAMA DE MEJORA BARRIAL 15
Generaremos un centro independiente para cada bloque y a partir de este subdividiremos
en tres sub-bloques mas, los cuales nombraremos para el presente caso como sub-bloque 1,
2 y 3.
La idea es generar bloques barriales, y a su ves sub-bloques numéricos; los bloques estarán
delimitados por el anillo perimetral y por la calle central principal.
Cada centro de bloque se utilizara como nodo recreativo y comercial de los sub-bloques
afines relativos; esto implica la movilización de los actuales puntos comerciales, llamese a
estos mercado municipal, mercado informal y mercado de la terminal de buses
¿Dónde se ubicara el área comercial mercantil al ser desplazada de su actual ubicación?
Se ubicara en los
nodos centrales de
los bloques
barriales para su
accesibilidad y
mejoramiento de
la calidad y
facilidad en vida
de los habitantes
de cada sub-
bloque relativo.
Estos puntos a su
vez servirán como recreación de los sub-bloques, llamese a estos nodos recreativos y
comerciales del bloque A,B y C.
Habremos de considerar un punto de acopio para el material utilizado por el sector
comercio descentralizado, este se ubicara en el sector sureste de metapan en el sub-bloque
C3.
Cabe mencionar que el centro quedara desocupado, por lo tanto, se utilizara como
recreación; se prevee un área destinada a comercio dentro del cual habrá de construirse un
centro comercial masivo o mas de uno de escala relativa, destinaremos un área comercial la
cual se ubicara en el cuadrante sur este de metapan en el sub-bloque C3
PROGRAMA DE MEJORA BARRIAL 16
SUB-BLOQUES
MEJORA BARRIAL SUB-BLOQUE A-1
JUSTIFICACION
El presente territorio presenta una
superficie aproximada de 1,700,000.00
m2 e incluye la parte nor-poniente de la
ciudad vieja de metapan, la cual no se
modificara en el presente apartado,
debido a que es parte de otro programa
actualmente en proceso, el programa de
fortalecimiento y protección del centro
histórico.
la mayoría del espacio de este sub-bloque,
actualmente esta en condición de suelo
agrícola o en desuso, dicho espacio, será
utilizado como suelo de expansión urbana, a su vez se encuentra mas detallado en el
programa de suelo urbanizable.
Las modificaciones a este sub-bloque son de índole normativa
OBJETIVOS
-Delimitar el bloque A-1
-reutilizar el suelo en desuso
USOS ACTUALES
Agrícola y habitacional.
ZONIFICACION
Expansión urbanizable en área agrícola.
Área urbana protegida con valor de patrimonio histórico.
PROPUESTA DE ACTUACION Y TEMPORALIZACION
1-actuacion: normatizar el espacio, en desuso como área de crecimiento urbanizable.
Temporización: inmediatamente entre en vigencia el presente programa
ESTRATEGIAS DE IMPLEMENTACION
PROGRAMA DE MEJORA BARRIAL 17
Delegar a la institución competente la responsabilidad del desarrollo del programa.
ACTORES INVOLUCRADOS
Alcaldía municipal.
MEJORA BARRIAL SUB-BLOQUE A-2
JUSTIFICACION
El territorio presenta una superficie
aproximada de 900,000.00 m2 e incluye a
la ciudad vieja de metapan, la cual no
pretendemos modificarla ya que es parte
de otro programa actualmente en proceso,
el programa de fortalecimiento y
protección del centro histórico, el cambio
mas significativo para este sub-bloque se
aprecia en la descongestion vehicular
producida por la descentralización del
mercado municipal y la movilización de la
terminal de buses y la de microbuses hacia
un solo punto de movilidad colectiva,
ubicado en el ub-bloque A-3
OBJETIVOS
-Delimitar el bloque A-2
-mejorar la fluidez en el bloque A-2
-recuperar espacios urbanos.
USOS ACTUALES
Habitacional, recreativo, institucional y comercial.
ZONIFICACION
Patrimonial, habitacional, institucional, recreativo y comercial
PROGRAMA DE MEJORA BARRIAL 18
PROPUESTA DE ACTUACION Y TEMPORALIZACION
1-Actuación: -Movilizacion del sector comercio hacia los nodos recreativos y comerciales de
los bloques A, B y C.
Temporalización: acorde a la creación de dichos nodos, tiempo no mayor de cinco años, a
partir de entrada en vigencia el presente programa.
2-Actuación: -movilizacion de la terminal de buses y microbuses hacia la terminal única de
transporte colectivo.
Temporalización: acorde a la creación de la terminal única de transporte colectivo, tiempo
no mayor de seis años, a partir de entrada en vigencia el presente programa.
3- mejora acorde al carácter de patrimonio histórico urbano.
Temporalización: acorde al programa de fortalecimiento y protección al patrimonio
histórico.
ESTRATEGIAS DE IMPLEMENTACION
Delegar a la institución competente la responsabilidad del desarrollo del programa.
ACTORES INVOLUCRADOS
Alcaldía municipal, comunidades, CONCULTURA.
MEJORA BARRIAL SUB-BLOQUE A-3
JUSTIFICACION
El presente territorio presenta una
superficie aproximada de 1,700,000.00 m2
e incluye el extremo sur de la ciudad vieja
de metapan, la cual no pretendemos
modificarla ya que es parte de otro
programa actualmente en proceso, el
programa de fortalecimiento y protección
del centro histórico, la mayoría del espacio
de este sub-bloque, actualmente esta en
condición de suelo agrícola y suelo en
desuso, se cambiara el uso de suelo para
realizar actividades de industria, ya que
esta próxima a la fabrica holcim y tambien
porque se ubica en el extremo sur-poniente
PROGRAMA DE MEJORA BARRIAL 19
de metapan, eso implica que incluso las emanaciones generadas al aire, no afectaran a la
ciudad de metapan, debido a las corrientes de aire provenientes del norte
OBJETIVOS
-Delimitar el bloque A-3
-reutilizar el suelo en desuso.
-destinar un espacio para la terminal única de transporte colectivo.
-destinar uso de suelo industrial para el presente sub-bloque.
USOS ACTUALES
Agrícola y habitacional. (ver anexo de plano de uso de suelos)
ZONIFICACION
Industrial, agricola y habitacional
PROPUESTA DE ACTUACION Y TEMPORALIZACION
1-actuacion: Creación de terminal única de transporte colectivo
Temporalización: tiempo máximo de cinco años a partir de la normatizacion de este
programa.
2.actuacion: cambiar el uso de suelo a industrial e implementar las debidas normativas de
restricciones y medidas preventivas y correctivas de las actividades a realizar en esta área.
ESTRATEGIAS DE IMPLEMENTACION
Delegar a la institución competente la responsabilidad del desarrollo del programa.
ACTORES INVOLUCRADOS
Alcaldía municipal, ONGs el trifinio, FOMILENIO, comunidades.
PROGRAMA DE MEJORA BARRIAL 20
MEJORA BARRIAL SUB-BLOQUE B-1
JUSTIFICACION
El presente territorio presenta una
superficie aproximada de 1,600,000.00 m2,
y es área agrícola y tambien en desuso, la
cual se plantea como expansión
urbanizable, para la futura demanda
habitacional, la cual puede apreciarse en el
programa de expansión urbanizable.
OBJETIVOS
-Delimitar el bloque B-1
-reutilizar el suelo en desuso
-normatizar parte del presente sub-bloque
como zona de expansion urbanizable.
USOS ACTUALES
Agrícola y habitacional.
ZONIFICACION
Expansión urbanizable en área agricola
PROPUESTA DE ACTUACION Y TEMPORALIZACION
1-actuacion: protección de quebradas.
Temporalización: prioridad a partir de la entrada en vigencia y normatizacion del presente
programa.
2-actuacion: cambio de uso de suelo a urbanizable.
Temporalización: en acción subsecuente tras haber relizado las respectivas medidas de
protección en rio y quebradas.
ESTRATEGIAS DE IMPLEMENTACION
Delegar a la institución competente la responsabilidad del desarrollo del programa.
ACTORES INVOLUCRADOS
Alcaldía municipal, comunidades.
PROGRAMA DE MEJORA BARRIAL 21
MEJORA BARRIAL SUB-BLOQUE B-2
JUSTIFICACION
El presente territorio presenta una superficie
aproximada de 700,000.00 m2, y esta
compuesto por parte de la denominada ciudad
nueva de metapan, la actuación de esta área
implica el fortalecimiento de la infraestructura y
los servicios de este sector.
OBJETIVOS
-Delimitar el bloque B-2
-fortalecer la infraestructura y los servicios para
este sub-bloque
USOS ACTUALES
comercial y habitacional.
ZONIFICACION
Habitacional, comercial.
PROPUESTA DE ACTUACION Y TEMPORALIZACION
1-actuacion: recuento de infraestructura y servicios deficientes.
Temporización: 1 año máximo a partir de entrada en vigencia la normatizacion del presente
programa.
2-actuacion: listado de prioridades a solventar y puesta en marcha.
Temporizacion: al finalizar el recuento de infraestructura y servicios deficientes.
ESTRATEGIAS DE IMPLEMENTACION
Delegar a la institución competente la responsabilidad del desarrollo del programa.
ACTORES INVOLUCRADOS
Alcaldía municipal, comunidades.
PROGRAMA DE MEJORA BARRIAL 22
MEJORA BARRIAL SUB-BLOQUE B-3
JUSTIFICACION
El presente territorio presenta una superficie
aproximada de 1,400,000.00 m2, y es área
agrícola, habitacional y tambien en desuso, la
cual se plantea como expansión urbanizable;
este bloque cuenta con parte de la denominada
ciudad nueva de metapan, por lo que se
realizaran acciones de mejoramiento en
infraestrucutra y servicio del área urbanizada.
OBJETIVOS
-Delimitar el bloque B-3.
-reutilizar el suelo en desuso.
-establecer zona de expansión urbanizable.
- fortalecer la infraestructura y los servicios para este sub-bloque.
USOS ACTUALES
comercial y habitacional.
ZONIFICACION
Habitacional, comercial.
PROPUESTA DE ACTUACION Y TEMPORALIZACION
1-actuacion: recuento de infraestructura y servicios deficientes.
Temporización: 1 año máximo a partir de entrada en vigencia la normatizacion del presente
programa.
2-actuacion: listado de prioridades a solventar y puesta en marcha.
Temporizacion: al finalizar el recuento de infraestructura y servicios deficientes.
3-actuacion: cambio de uso de suelo a urbanizable.
Temporalización: en acción subsecuente tras haber relizado las respectivas medidas de
protección en rio y quebradas.
ESTRATEGIAS DE IMPLEMENTACION
Delegar a la institución competente la responsabilidad del desarrollo del programa.
ACTORES INVOLUCRADOS
Alcaldía municipal, comunidades
PROGRAMA DE MEJORA BARRIAL 23
MEJORA BARRIAL SUB-BLOQUE C-1
JUSTIFICACION
El presente territorio presenta una superficie
aproximada de 1,400,000.00 m2, y es área
agrícola y tambien en desuso, además cuenta
con una parte de la denominada ciudad nueva,
se conservara lo actual habitacional, pero se
restringirá el posterior crecimiento
habitacional en esta área por formar parte
ahora de zona comercial.
OBJETIVOS
-Delimitar el bloque C-1
-reutilizar el suelo en desuso.
-normatizar el área como comercial, para ubicación de centros comerciales o actividades
afines.
USOS ACTUALES
Agrícola y habitacional.
ZONIFICACION
comercial
PROPUESTA DE ACTUACION Y TEMPORALIZACION
1-actuacion: normatizacion de zona como comercial.
Temporización: inmediatamente al normatizar el presente programa.
2- fomento y apoyo al sector comercio.
Temporización: inmediatamente al normatizar el presente programa.
3-actuacion: mejoramiento de las condiciones actuales del suelo para su posterior uso
comercial.
Temporización: 3 años máximo después de entrar en vigencia el presente programa.
ESTRATEGIAS DE IMPLEMENTACION
Delegar a la institución competente la responsabilidad del desarrollo del programa.
ACTORES INVOLUCRADOS
Alcaldía municipal, ONGs el trifinio, comunidades, CASALCO.
PROGRAMA DE MEJORA BARRIAL 24
MEJORA BARRIAL SUB-BLOQUE C-2
JUSTIFICACION
El presente territorio presenta una superficie
aproximada de 800,000.00 m2, y es área
habitacional y comercial, esta zona cuenta en
su totalidad con parte de la denominada
ciudad nueva de metapan, por ello se
pretende enfocarse en el fortalecimiento de
debilidades y deficiencias en su
infraestructura y servicios.
OBJETIVOS
-Delimitar el bloque C-2
-fortalecer la infraestructura y los servicios para este sub-bloque
USOS ACTUALES
comercial y habitacional.
ZONIFICACION
Habitacional, comercial.
PROPUESTA DE ACTUACION Y TEMPORALIZACION
1-actuacion: recuento de infraestructura y servicios deficientes.
Temporización: 1 año máximo a partir de entrada en vigencia la normatizacion del presente
programa.
2-actuacion: listado de prioridades a solventar y puesta en marcha.
Temporizacion: al finalizar el recuento de infraestructura y servicios deficientes.
ESTRATEGIAS DE IMPLEMENTACION
Delegar a la institución competente la responsabilidad del desarrollo del programa.
ACTORES INVOLUCRADOS
Alcaldía municipal, comunidades.
PROGRAMA DE MEJORA BARRIAL 25
MEJORA BARRIAL SUB-BLOQUE C-3
JUSTIFICACION
El presente territorio presenta una
superficie aproximada de 1,500,000.00 m2,
y es área agrícola y tambien en desuso, es
una área accidentada que cuenta con
quebradas en su morfología,se restringirá el
posterior crecimiento de esta área a
comercial, se implementaran las medidas
necesarias para aportar la facilidad en este
tipo de uso de suelo.
OBJETIVOS
-Delimitar el bloque C-3
-reutilizar el suelo en desuso.
-normatizar el área como comercial, para ubicación de centros comerciales o actividades
afines.
USOS ACTUALES
Agrícola y habitacional.
ZONIFICACION
comercial
PROPUESTA DE ACTUACION Y TEMPORALIZACION
1-actuacion: protección de quebradas.
Temporalización: prioridad a partir de la entrada en vigencia y normatizacion del presente
programa.
2-actuacion: normatizacion de zona como comercial.
Temporización: inmediatamente al normatizar el presente programa.
3- fomento y apoyo al sector comercio.
Temporización: inmediatamente al normatizar el presente programa.
4-actuacion: mejoramiento de las condiciones actuales del suelo para su posterior uso
comercial.
Temporización: 3 años máximo después de entrar en vigencia el presente programa.
PROGRAMA DE MEJORA BARRIAL 26
ESTRATEGIAS DE IMPLEMENTACION
Delegar a la institución competente la responsabilidad del desarrollo del programa.
ACTORES INVOLUCRADOS
Alcaldía municipal, ONGs el trifinio, comunidades, CASALCO.