Programa Derecho Notarial II, UMG

Programa Académico Acreditado Internacionalmente por AFEIDAL (Asociación de Facultades, Escuelas e Institutos de Derecho de América Latina) e IIDEA (Instituto Internacional de Acreditación del Derecho, A.C.)

UNIVERSIDAD MARIANO GÁLVEZ DE GUATEMALA

_______________________________________________________ “Conoceréis la verdad y la verdad os hará libres”

FACULTAD DE CIENCIAS JURÍDICAS Y SOCIALES

DECANATO

CURSO: DERECHO NOTARIAL II

CÓDIGO: 050-242

2014

V I S I Ó N DE LA FACULTAD

Ser una facultad acreditada por su excelencia académica, mediante la implementación de programas innovadores y especialización de sus docentes, con el objetivo de formar profesionales del más alto nivel académico y éticamente responsable, generadores de nuevos conocimientos del Derecho a través de la investigación.

M I S I Ó N DE LA FACULTAD

Formar profesionales del Derecho con conocimientos actualizados, desarrollando en ellos habilidades y destrezas que permitan su competitividad con éxito en el campo laboral, comprometidos en la búsqueda del bien común para el fortalecimiento del Estado de Derecho, proponiendo alternativas de soluciones viables a la problemática social que coadyuven al desarrollo del país.

OBJETIVOS DE LA FACULTAD

1. Inculcar en los estudiantes una conducta fundamentada en la ética profesional, crítico del contexto nacional y consciente que el Derecho está al servicio de la sociedad. 2. Desarrollar en los estudiantes una capacidad de análisis, para el estudio de la doctrina e interpretación y aplicación del ordenamiento jurídico guatemalteco. 3. Dotar a los estudiantes de conocimientos profundos del Derecho procesal guatemalteco, facilitándoles las herramientas teórico-prácticas para la resolución de casos concretos. 4. Propiciar las relaciones interpersonales hacia una cultura de paz a través de la justicia, fortaleciendo y valorando la identidad nacional, para una convivencia intercultural con pleno conocimiento de los derechos y deberes que nos corresponden como ciudadanos.


5. Fomentar en el futuro profesional un sentido de responsabilidad y que su actuar esté apegado a la moral y la ética, para dignificar a la casa de estudios superiores que lo ha formado. 6. Formar profesionales con un alto nivel académico, preparándolos para incursionar en la demanda laboral del sector justicia, administración pública, iniciativa privada y en el ejercicio profesional. 7. Que los profesionales egresados de la Facultad, participen en el desarrollo social, político y económico del país, generando acciones tendentes a la instauración y consolidación de un Estado de Derecho, para la realización del bien común como fin supremo. 8. Incentivarlos en el estudio y especialización del Derecho a través de los diferentes programas de posgrados, orientándolos a la búsqueda de nuevos conocimientos ante un mundo globalizado.

VALORES DE LA FACULTAD

Justicia: Es la inclinación a dar a cada uno lo que le corresponde, es lo que debe hacerse según el Derecho, la razón y la equidad.

Bien Común: Es el conjunto de condiciones sociales de todo tipo que posibilitan y favorecen el desarrollo de todos los miembros de la sociedad.

Servicio: Es toda acción, esfuerzo, compromiso y hasta sacrificio para ayudar a que los demás se superen y para proporcionar a través de nuestra actuación como profesionales del Derecho, un beneficio a otros.

Excelencia: Es el grado eminente de perfectibilidad, de superior calidad o bondad que hace digna de singular aprecio y estimación las actividades académicas.

Solidaridad: Es todo acto de colaboración mutua entre las personas, que las mantiene unidas en todo momento, sobre todo cuando se viven experiencias difíciles de las que no resulta fácil salir.

PERFIL DEL EGRESADO

Los programas de estudios actualizados de la Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales, permiten a sus egresados desarrollar cualidades, destrezas y competencias pertinentes a la profesión, entre éstas: a) Sentido de responsabilidad fundamentado en la ética profesional, con respeto hacia los Derechos Humanos, especialmente hacia la dignidad de la persona. b) Involucrado en el proceso investigativo, para aplicar las metodologías y técnicas jurídicas apropiadas en el desarrollo de casos prácticos del Derecho Público, Privado y Social.


c) Crítico del contexto político, social y económico del país, generando propuestas de soluciones viables a la problemática nacional y que las mismas, respondan a las demandas requeridas por los guatemaltecos, contribuyendo así a la realización del bien común, como fin supremo. d) Competente para incursionar en la demanda laboral del sector justicia, administración pública, iniciativa privada y en el ejercicio profesional.

PROGRAMA

I.- DESCRIPCIÓN Derecho Notarial II, es una materia fundante y prerrequisito del curso de Derecho Notarial II, contenidos en el pensum de estudios instituido por la Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales de la Universidad Mariano Gálvez de Guatemala, para asignarse el curso es imperativo haber aprobado Derecho Notarial I. El presente curso permite que los estudiantes apliquen los conocimientos adquiridos en Derecho notarial I y II, con lo cual adquirirán las habilidades y destrezas necesarias para faccionar escrituras públicas de acuerdo al encuadramiento en la ley y el requerimiento de los comparecientes. II.- OBJETIVO GENERAL Que los estudiantes desarrollen las habilidades y destrezas necesarias para redactar escrituras, actas notariales, avisos, etc. observando los principios y técnicas de redacción para el efecto, así como los requisitos éticos, jurídicos y legales en los cuales intervenga a requerimiento de parte o por ministerio de la ley. III.- OBJETIVOS ESPECÍFICOS DE APRENDIZAJE Al finalizar el curso los estudiantes estarán en la capacidad de: a) Faccionar las escrituras matrices, las actas de protocolación y la toma de legalización de firmas para elaborar un protocolo de práctica. b) Explicar y describir las obligaciones previas y posteriores a faccionar las escrituras matrices. c) Establecer los requisitos legales para protocolizar un documento proveniente del extranjero. d) Redactar en la escritura matriz de práctica un encabezado donde comparece un representante bancario para realizar un contrato de fideicomiso. e) Elaborar una escritura donde un no vidente comparece para hacer su testamento.


IV.- UNIDADES TEMÁTICAS PRIMER MÓDULO La escritura pública. 1. Definición. 2. Clasificación. 3. Estructura. 4. Requisitos y formalidades.

5. Formas de reproducción. 6. Testimonio. 7. Testimonio especial. 8. Copia simple legalizada. 9. Formas de acreditar la representación legal. SEGUNDO MÓDULO La promesa y la opción como forma notarial de contratos preparatorios. 1. Definición. 2. Regulación legal. 3. Elementos. 4. Obligaciones previas y posteriores. 5. Impuestos. TERCER MÓDULO El contrato de compraventa. 1. Definición. 2. Regulación legal. 3. Elementos. 4. obligaciones previas y posteriores. 5. Impuestos. 6. Clases de contratos de compraventa. 7. Compraventa de bien inmueble al contado. 8. Compraventa por abonos con pacto de reserva de dominio. 9. Compraventa por abonos con garantía hipotecaria. 10.Compraventa de fracción de inmueble. 11.Compraventa con reserva de usufructo. 12.Compraventa de derechos posesorios. CUARTO MÓDULO La permuta como otra de las formas notariales de los contratos traslativos de dominio. 1. Definición. 2. Regulación legal. 3. Clases. 4. Permuta simple. 5. Permuta estimada.


QUINTO MÓDULO Contrato de donación entre vivos. 1. Definición. 2. Regulación legal. 3. Elementos. 4. Obligaciones previas y posteriores. 5. Impuestos. 6. Clases de contrato de donación. 7. Pura y simple. 8. Onerosa. 9. Remuneratoria. SEXTO MÓDULO Contrato de constitución de servidumbre. 1. Definición.

2. Regulación legal. 3. Elementos. 4. Obligaciones previas y posteriores. 5. Impuestos. 6. Clases. 7. Servidumbre de paso. 8. Servidumbre de acueducto. 9. Servidumbre de utilidad pública o comunal. SÉPTIMO MÓDULO La representación. 1. Definición. 2. Regulación legal. 3. Elementos. 4. Obligaciones previas y posteriores. 5. Impuestos. 6. Diferencia entre mandato y poder. 7. Clases de mandato. 8. General. 9. Especial con cláusula especial. 10.Judicial. 11.poder especial. 12.Protocolación de mandato otorgado en el extranjero. 13.Revocación del mandato. 14.Sustitución de mandato.


OCTAVO MÓDULO Testamentos y donaciones por causa de muerte. 1. Testamento común abierto. 2. Forma de los testamentos. 3. Obligaciones previas y posteriores. 4. Impuestos. 5. Clases de disposiciones de última voluntad. 6. Testamento común abierto. 7. Testamento común cerrado. 8. Testamento otorgado por el mismo notario. 9. Donación por causa de muerte. 10.Revocatoria de testamento. NOVENO MÓDULO Capitulaciones matrimoniales como forma notarial en el derecho de familia. 1. Definición. 2. Regulación legal. 3. Escritura de capitulaciones. 4. Modificación de capitulaciones. 5. Obligaciones previas y posteriores. 6. Impuestos. 7. Liquidación del patrimonio conyugal. DÉCIMO MÓDULO El contrato de arrendamiento. 1. Definición. 2. Regulación legal. 3. Elementos. 4. Obligaciones previas y posteriores.

5. Impuestos. 6. Clases de contrato de arrendamiento. 7. De bien inmueble urbano. 8. De bien inmueble rústico. 9. Subarrendamiento. DÉCIMO PRIMER MÓDULO Usufructo, uso y habitación. 1. Definición. 2. Regulación legal. 3. Elementos. 4. Obligaciones previas y posteriores. 5. Impuestos.


DUODÉCIMO MÓDULO El contrato de mutuo. 1. Definición. 2. Regulación legal. 3. Elementos. 4. Obligaciones previas y posteriores. 5. Impuestos. 6. Clases de mutuo. 7. Reconocimiento de deuda. DÉCIMO TERCER MÓDULO Forma notarial de extinción de obligaciones. 1. Carta de pago. 2. Rescisión. 3. Finiquito. DÉCIMO CUARTO MÓDULO La participación voluntaria. 1. La copropiedad. 2. Forma de terminar la copropiedad. 3. Obligaciones previas y posteriores de la partición y división de la cosa común. 4. Impuestos. 5. Escritura de división de la cosa común. 6. Escritura de partición de bienes hereditarios. DÉCIMO QUINTO MÓDULO La transacción. 1. Definición. 2. Regulación legal. 3. Obligaciones previas y posteriores. 4. Impuestos. DÉCIMO SEXTO MÓDULO El compromiso. 1. Definición.

2. Regulación legal. 3. Obligaciones previas y posteriores. 4. Impuestos. 5. La escritura de compromiso.


DÉCIMO SÉPTIMO MÓDULO Forma notarial de las obligaciones de hacer y contratos atípicos. 1. Contrato de obra. 2. Contrato de servicios profesionales. 3. Elementos. 4. Regulación legal. 5. Obligaciones previas y posteriores. 6. Escritura de contrato de obra. 7. Escritura de prestación de servicios profesionales. DÉCIMO OCTAVO MÓDULO Sociedad anónima. 1. Procedimiento para formalizar e inscribir una sociedad anónima. 2. Obligaciones previas y posteriores. 3. Impuestos. 4. Procedimientos para formalizar e inscribir una modificación de sociedad. 5. Anónima. 6. Procedimientos para formalizar e inscribir una fusión de dos o más. 7. Sociedades anónimas. DÉCIMO NOVENO MÓDULO Contrato de fideicomiso. 1. Definición y características. 2. Elementos y clases. 3. Obligaciones previas y posteriores. 4. Impuestos. 5. Escritura de fideicomiso de garantía. VIGÉSIMO MÓDULO Leasing. 1. Definición. 2. Origen. 3. Elementos. 4. Clases. 5. Obligaciones previas y posteriores. 6. Impuestos. 7. Escritura pública que contiene contrato de leasing. VIGÉSIMO PRIMER MÓDULO La franquicia. 1. Antecedentes. 2. Definición. 3. Elementos. 4. Características. 5. Clases. 6. Proyecto de un contrato de franquicia.


V. METODOLOGÍA DE LA ENSEÑANZA Se aplicará una metodología participativa, práctica y actualizada, induciendo a los estudiantes en la investigación científica, la cual fundamentará y ampliará con los nuevos conocimientos y experiencias adquiridos en el desarrollo del curso. El proceso de enseñanza-aprendizaje, se desarrollará a través de una formación integral, interdisciplinaria y de alta calidad académica, en la búsqueda de una educación con excelencia, acorde a los avances científicos y tecnológicos, aplicando las diferentes técnicas de enseñanza, entre éstas: exposición oral dinamizada, análisis de casos, proyectos de investigación, conferencias interactivas, comunidades de diálogo, lecturas obligatorias, etc. V. EVALUACIÓN ACADÉMICA

EL SISTEMA EVALUATIVO IMPLEMENTADO POR LA FACULTAD DE

CIENCIAS JURÍDICAS Y SOCIALES DE LA UNIVERSIDAD MARIANO

GÁLVEZ DE GUATEMALA; TIENE COMO PARTE DEL MISMO

PROMOVER LOS TRABAJOS ACADÉMICOS DE INVESTIGACIÓN.

La ponderación que a continuación se describe es parte integrante de los programas

de estudios en su parte evaluativa, el cual debe ser y aplicado por los docentes, a

excepción de los cursos especiales de clínicas procesales.

La Evaluación de las diferentes actividades académicas serán observadas como un

proceso integral, contínuo y objetivo. Las asignaturas se aprueban con una

calificación mínima de sesenta y un puntos.

A las pruebas objetivas escritas se les asignarán, el punteo siguiente:

Primer parcial, máximo 15 puntos

Segundo parcial, máximo 20 puntos

Evaluación final, máximo 50 puntos

Otras actividades 15 puntos

Total de ponderación 100 puntos


Nota: cada estudiante deberá acreditar una zona mínima de 20 puntos

para tener derecho a la evaluación final y recuperación, asimismo

deberá tener una asistencia mínima del 80% durante todo el semestre.

Ningún catedrático podrá modificar la presente ponderación de pruebas

objetivas, trabajos académicos de investigación y otras actividades; se

exceptúan los cursos de Clínicas Procesales, LOS CUALES NO TIENEN

EVALUACIONES PARCIALES.

En otras actividades el docente a través de una lista de cotejo, deberá

incluir: Asistencia, participación, trabajos individuales o grupales

atinentes al curso, informes ejecutivos, comprobación de lectura,

mapas conceptuales, análisis de textos e informes, laboratorio, panel

foro, experiencias vivenciales, mesas redondas, etc.

A los trabajos académicos de investigación especificados en el

programa correspondiente, se les asignará el punteo siguiente:

Síntesis 05 puntos (otras actividades 10 puntos)

Ensayo 10 puntos (otras actividades 05 puntos)

Monografías 10 puntos (otras actividades 05 puntos)

Estudio de casos 10 puntos (otras actividades 05 puntos)

VI. BIBLIOGRAFÍA:

Texto guía: Gracias González, José Antonio. “El Instrumento Público en la Legislación Guatemalteca” Guatemala. 2008.

Textos complementarios:

1. Giménez Arnau, Enrique. “Derecho notarial español”. Volumen I y II. Editorial Universidad de Navarra, Pamplona, España, 1965.

2. Neri, Argentino I. “Tratado teórico práctico de derecho notarial”. Editorial Palma, Buenos Aires, Argentina, 1966


3. Recinos Castellanos, Carlos Eduardo. “Fraccionamiento notarial de los contratos en particular contenidos en la legislación civil guatemalteca”. Tesis. 1992.

4. Sales, Oscar A. “Derecho notarial para Centroamérica y Panamá”. Editorial Costa Rica, Costa Rica, s/a.

Legislación: 1. Constitución Política de la República de Guatemala. 2. Código civil. 3. Código de comercio. 4. Código de ética profesional. 5. Código de notariado. 6. Código procesal civil y mercantil. 7. Código municipal. 8. Ley de colegiación profesional obligatoria. 9. Ley de herencias, legados y donaciones. 10. Ley del impuesto al valor agregado. 11. Ley del impuesto de timbre fiscal y papel especial para protocolo. 12. Ley de parcelamientos urbanos. 13 .Ley del registro nacional de las personas. 14. Ley del timbre forense y timbre notarial.

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