Proinversion - Inmuebles

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Inmuebles Oportunidades: Pisando tierra firme Estadísticas: Hogar dulce hogar PERÚ: Tierra prometidas Desde el 2004, el crecimiento de la economía y los bajos precios del mercado inmobiliario limeño han tenido como consecuencia que inversionistas y agentes inmobiliarios extranjeros -Imagina, Inmobiliari, y Paz Corp, entre otros-inviertan en el desarrollo de zonas comerciales y residenciales en el Perú. De acuerdo al Global Property Guide, el Perú ofrece las más altas tasas de rendimiento en el negocio inmobiliario de la región, ubicándolo como principal destino de inversión inmobiliaria en Latinoamérica. Según la Cámara Peruana de la Construcción (Capeco), durante el 2009 la actividad constructora vinculada al sector residencial creció 21.2%, el mayor crecimiento registrado al momento. Se estima que el precio de los terrenos durante el 2010 se elevará en un 8%; mientras que el precio de las viviendas y las oficinas premium crecerá a una tasa anual del orden del 7% y 10%, respectivamente. El Perú requiere de la construcción de cerca de 2 millones de viviendas, para cubrir el déficit habitacional 1 . Sólo la demanda potencial del mercado limeño asciende a 325,000 unidades al año. Se ha registrado que sólo durante el primer trimestre del 2010, los precios de los terrenos por m² en algunos distritos limeños han llegado a elevarse hasta en 34%. En el segmento de construcción de Centros Comerciales existe aún un amplio margen de crecimiento debido a la baja penetración de su oferta en las regiones y en la periferia de Lima. El crecimiento exponencial del sector construcción en los últimos años- y particularmente el boom del segmento inmobiliario-, ha conducido a una rápida revalorización de los terrenos. Esta tendencia, que se estima continuará durante los siguientes años y se espera que se expanda a las principales ciudades del país, ofrece una atractiva oportunidad de inversión para empresas constructoras, de ingeniería, industria cementera y del acero, productores y comercializadores de productos de acabado y demás actores del segmento. Durante el año 2009, la actividad edificadora en Lima Metropolitana y el Callao creció en 18%, alcanzando un área total de 4’259,853 , de los cuales el 73% correspondió al rubro viviendas, 3% a locales comerciales, 6% oficinas y 16% a otros destinos 2 . El sector vivienda ha sido claramente el de mayor dinamismo. Sólo en Lima Metropolitana durante el 2009, se reportó una oferta total de 18,159 viviendas, cifra superior en 30% respecto al año anterior. A nivel nacional se estima que la oferta de viviendas alcanzaría las 30,000 unidades anuales, sin embargo esta constituye una pequeña fracción del mercado habitacional, el que se proyecta en 120,000 unidades al año. Cabe mencionar que el déficit de viviendas en el Perú asciende a 1’967,150. En función a ello y a la creciente demanda, se augura un desarrollo inmobiliario importante en los próximos años, impulsado por el acceso al financiamiento a tasas cada vez más competitivas. Invertir en Inmuebles Invertir en Inmuebles Invertir en Inmuebles (1) Instituto Peruano de Economía (IPE). (2) XIV Estudio El Mercado de Edificaciones Urbanas en Lima Metropolitana y el Callao (2009). Cámara Peruana de la Construcción CAPECO. PROYECTOS ProInversión tiene el encargo de conducir dos procesos orientados al desarrollo inmobiliario. Pero además, viene recibiendo otras propuestas a través de la modalidad de iniciativa privada. Isla San Lorenzo La Isla San Lorenzo se localiza en el Océano Pacifico, frente a la bahía del Callao. Gran parte de su atractivo deriva de su cercanía a la cuidad de Lima (3.8 km. de distancia), una de las 25 ciudades más grandes del planeta. Lima alberga una población de más de 9 millones y carece de zonas de expansión cercanas. ProInversión seleccionará, mediante un Concurso de Proyectos Integrales, al promotor privado (developer), que invertirá en el desarrollo de los siguientes componentes: Cuartel Lobitos ProInversión subastará un terreno de 63.56 ha. en el distrito de Lobitos (región Piura) con características excepcionales para el desarrollo de un complejo turístico de nivel internacional. El terreno colinda por el oeste con aproximadamente 2 km. de playas de arena blanca y tranquilas aguas del Océano Pacífico, en un área de inmejorable clima y con facilidades de infraestructura tales como aeropuerto y acceso por vía asfaltada a la ciudad de Talara. El Complejo Turístico podría estar compuesto por un grupo de hoteles, condominios vacacionales y un centro comercial. Infraestructura estratégica: construcción y operación (bajo modalidad de concesión) de una vía de acceso vehicular (puente) de aproximadamente 7.4 km. que una el litoral con la Isla San Lorenzo. Habilitación urbana: incorporación al área urbana de Lima Metropolitana de 378 ha del lado noreste de la Isla, con capacidad para 40,000 residentes (8,000 a 12,000 familias). Hoteles Condominios Comercio Barrio Bellavista POSIBLE ZONIFICACIÓN Contactos Cámara Peruana de la Construcción – CAPECO www.capeco.org Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento www.vivienda.gob.pe ProInversión – Jefatura de Proyectos en Asuntos Turísticos e Inmobiliarios [email protected]

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Inmuebles

Oportunidades: Pisando tierra firme

Estadísticas: Hogar dulce hogar

PERÚ: Tierra prometidas

• Desde el 2004, el crecimiento de la economía y los bajos precios del mercado inmobiliario limeño han tenido como consecuencia que inversionistas y agentes inmobiliarios extranjeros -Imagina, Inmobiliari, y Paz Corp, entre otros-inviertan en el desarrollo de zonas comerciales y residenciales en el Perú.

• De acuerdo al Global Property Guide, el Perú ofrece las más altas tasas de rendimiento en el negocio inmobiliario de la región, ubicándolo como principal destino de inversión inmobiliaria en Latinoamérica.

• Según la Cámara Peruana de la Construcción (Capeco), durante el 2009 la actividad constructora vinculada al sector residencial creció 21.2%, el mayor crecimiento registrado al momento.

• Se estima que el precio de los terrenos durante el 2010 se elevará en un 8%; mientras que el precio de las viviendas y las oficinas premium crecerá a una tasa anual del orden del 7% y 10%, respectivamente.

• El Perú requiere de la construcción de cerca de 2 millones de viviendas, para cubrir el déficit habitacional1. Sólo la demanda potencial del mercado limeño asciende a 325,000 unidades al año.

• Se ha registrado que sólo durante el primer trimestre del 2010, los precios de los terrenos por m² en algunos distritos limeños han llegado a elevarse hasta en 34%.

• En el segmento de construcción de Centros Comerciales existe aún un amplio margen de crecimiento debido a la baja penetración de su oferta en las regiones y en la periferia de Lima.

El crecimiento exponencial del sector construcción en los últimos años- y particularmente el boom del segmento inmobiliario-, ha conducido a una rápida revalorización de los terrenos. Esta tendencia, que se estima continuará durante los siguientes años y se espera que se expanda a las principales ciudades del país, ofrece una atractiva oportunidad de inversión para empresas constructoras, de ingeniería, industria cementera y del acero, productores y comercializadores de productos de acabado y demás actores del segmento.

• Durante el año 2009, la actividad edificadora en Lima Metropolitana y el Callao creció en 18%, alcanzando un área total de 4’259,853 , de los cuales el 73% correspondió al rubro viviendas, 3% a locales comerciales, 6% oficinas y 16% a otros destinos2.

• El sector vivienda ha sido claramente el de mayor dinamismo. Sólo en Lima Metropolitana durante el 2009, se reportó una oferta total de 18,159 viviendas,

cifra superior en 30% respecto al año anterior. A nivel nacional se estima que la oferta de viviendas alcanzaría las 30,000 unidades anuales, sin embargo esta constituye una pequeña fracción del mercado habitacional, el que se proyecta en 120,000 unidades al año.

• Cabe mencionar que el déficit de viviendas en el Perú asciende a 1’967,150. En función a ello y a la creciente demanda, se augura un desarrollo inmobiliario importante en los próximos años, impulsado por el acceso al financiamiento a tasas cada vez más competitivas.

Invertir en InmueblesInvertir en Inmuebles

Invertir en Inmuebles

(1) Instituto Peruano de Economía (IPE). (2) XIV Estudio El Mercado de Edi�caciones Urbanas en Lima Metropolitana y el Callao (2009). Cámara Peruana de la Construcción CAPECO.

PROYECTOSProInversión tiene el encargo de conducir dos procesos orientados al desarrollo inmobiliario. Pero además, viene recibiendo otras propuestas a través de la modalidad de iniciativa privada.

Isla San LorenzoLa Isla San Lorenzo se localiza en el Océano Pacifico, frente a la bahía del Callao. Gran parte de su atractivo deriva de su cercanía a la cuidad de Lima (3.8 km. de distancia), una de las 25 ciudades más grandes del planeta. Lima alberga una población de más de 9 millones y carece de zonas de expansión cercanas.

ProInversión seleccionará, mediante un Concurso de Proyectos Integrales, al promotor privado (developer), que invertirá en el desarrollo de los siguientes componentes:

Cuartel LobitosProInversión subastará un terreno de 63.56 ha. en el distrito de Lobitos (región Piura) con características excepcionales para el desarrollo de un complejo turístico de nivel internacional. El terreno colinda por el oeste con aproximadamente 2 km. de playas de arena blanca y tranquilas aguas del Océano Pacífico, en un área de inmejorable clima y con facilidades de infraestructura tales como aeropuerto y acceso por vía asfaltada a la ciudad de Talara.

El Complejo Turístico podría estar compuesto por un grupo de hoteles, condominios vacacionales y un centro comercial.

• Infraestructura estratégica: construcción y operación (bajo modalidad de concesión) de una vía de acceso vehicular (puente) de aproximadamente 7.4 km. que una el litoral con la Isla San Lorenzo.

• Habilitación urbana: incorporación al área urbana de Lima Metropolitana de 378 ha del lado noreste de la Isla, con capacidad para 40,000 residentes (8,000 a 12,000 familias).

HotelesCondominiosComercioBarrio Bellavista

POSIBLE ZONIFICACIÓN

Contactos

Cámara Peruana de la Construcción – CAPECOwww.capeco.org

Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamientowww.vivienda.gob.pe

ProInversión – Jefatura de Proyectos en Asuntos Turísticos e [email protected]