Proyecto Ciudad CAN · Ubicación del Proyecto Base Naval de Cartagena Parque La Marina Edificio...
Transcript of Proyecto Ciudad CAN · Ubicación del Proyecto Base Naval de Cartagena Parque La Marina Edificio...
Proyecto Ciudad CAN
Proyecto Ciudad CAN
Av. Calle 26
Beneficencia
24.9 Ha.
MinDefensa
5.3 Ha.
Ciudad CAN
48 Ha.
Primer
Edificio
2017
Junio Agosto Sept. Dic.
Línea de Tiempo Plan Parcial CAN
Julio
Viabilidad
Plan Parcial
Nov.
Radicación
Plan Parcial
Adopción
Plan Parcial
Octubre
Finalización
estudios técnicos y ajuste a
DTS
Demolición
MinTransprote
Primer Edificio
Ciudad CAN
APP Primer edificio CAN
M2 Construidos: 102.000 m2 # funcionarios: 6.590
Entidades: 9
Alternativa 1: Un (1) Proyecto de Infraestructura bajo APP y/o de
concesión y/o contratos similares - valor de financiación:
COP $350.000 millones de pesos.
Alternativa 2: Máximo cuatro (4) Proyectos de Infraestructura bajo APP
y/o de concesión y/o contratos similares - valor de financiación al menos de COP $440.000 millones de pesos (al menos uno de
los proyectos con valor de financiación COP $220.000 millones de pesos).
Experiencia en Inversión
Capacidad Financiera
Líder estructura plural (part.>=30%): mín. COP $135.000 millones pondera el 100% COP $450.000
millones de pesos Otros integrantes estructura plural: a prorrata de su participación
Patrimonio
Neto Mínimo
Alternativa 1: Índice de endeudamiento <= 65% (Estructuras Plurales: promedio ponderado integrantes –
líder pondera 100%)
Alternativa 2: Cupo de crédito en firme COP $180.000 millones de pesos.
Capacidad de
Endeudamiento
Requisitos Habilitantes
Todos los valores se dan en pesos de junio de 2016
2017 2018
Dic. Ene
Línea de Tiempo – Primer Edificio
Julio
Apertura Licitación
…Oct. Nov.
Adjudicación
Suscripción
Contrato
Inicio de obra
Trámites en proceso: ● Min. Hacienda: Fecha del CONFIS.
● DAPRE: Conceptos respecto a:
Aprobación de evaluación técnica y el derecho a retribución por unidades funcionales del Proyecto.
Disponibilidad de cupo de vigencias futuras para ejecución del Proyecto.
● DNP: Aprobación modalidad de contratación por APP (comparador público privado).
38 meses
2021
Fin construcción
e inicio de operación
2038
Fin operación y
mantenimiento
Aprobación
CONFIS
…Jul …Dic
…2038
..Jul …Dic
212 meses
2016
…Dic. .Julio ..Sept. ..Jun ..Mayo
Aprobación PRM
Marzo Oct.
Estructuración
Licencia de
Construcción
2019
…Nov Dic
Entrega
Primera Unidad
Funcional
Proyecto Fortaleza
1 2 3
Ministerio de Defensa
Etapas: 3
Tiempo Ejecución: 12 años
Desarrollo vivienda: 53.168 m2 útiles
Nuevo predio MDN: 51,206 m2 Actual predio MDN: 79,634 m2
Área Construida: 418.892 m2
Financiación Mixta
Etapa 1
CAPEX: COP $1,07 billones de pesos
Mecanismo de Desarrollo: Intercambio predial
# Funcionarios: 9.589
Lineamientos del proyecto aprobados por MinDefensa.
17 de mayo 2017
Tiempo de Ejecución: 4 años
Convenio marco de cooperación: para gestión
y ejecución de proyectos inmobiliarios para reubicación,
traslado, diseño o construcción de instalaciones militares
y administrativas: 17 diciembre 2014
I. Predios dentro del CAN
+ Desarrollo de vivienda de 3 manzanas
(3.000 viviendas – Estratos 4 -5)
+ Área financiada MDN: 87.000 m2
II. Evaluación de cofinanciación con otros
predios de MinDefensa.
III. Recursos de la Nación
Área Construida: 200.000 m2
Proyecto Ministerios
Ubicación del Proyecto
Área del Terreno:
51.604 m2 Área a Construir
180.000 m2
Funcionarios
7.400
# Manzanas
5
MZN 2
CARRERA 10
CA
LL
E 7
Manzana 10 – Ministerios
Entidad Ocupante:
DAPRE
Capacidad:
450 funcionarios
Posible Mecanismo de Desarrollo:
APP
Universidad
Nacional
Vicepresidencia
Tiempo de Ejecución:
15 años (2 construcción – 13 operación)
Área Construida:
8.946 m2
2017 2018
Junio Agosto Sept. Dic. Ene Febrero Julio
Línea de Tiempo – Manzana 10
Julio
Plan de
Implantación
Aprobado
Recursos Estudios MHCP
Nov. Marzo Abril
Anteproyecto
MinCultura
Apertura
Licitación
Junio
Inicio Obra
Estructuración
Trámite
DNP – MinHacienda
Agosto
Adjudicación
Licitación
Octubre
Licencia de
Construcción
Mayo
Ministerios – Manzana 4
Área Construida:
26.776 m2
Capacidad:
1.000 funcionarios
Inversión CAPEX: COP $185.000 millones de pesos
Instrumento normativo para manzanas 2, 3 y 4: PEMP
Potenciales interesados:
Comerciantes organizados del sector
Tiempo de Ejecución:
2 años
2017 2018
Junio Agost Sept. …Dic. Ene Feb.
Línea de Tiempo – Manzana 4
Marzo ..Jun …Dic. Agos. Oct. Julio
2019
Ene. …Mar ..Jun Julio
Actualización
Avalúos
Preventa
Radicación
PEMP
Gestión Predial
Adopción PEMP
Proceso
Contratación
Contratación
Diseños
Demolición
Anteproyecto
MinCultura
Diseños
terminados
Radicación
licencia
Aprobación
Licencia
…2021
Inicio de
Obra
..Ene …Dic
Fin de
Obra
Manzana 6 – Ministerios
Entidades Ocupantes:
Ministerio de Justicia
Ministerio de Trabajo
Supernotariado
Capacidad:
3.000 funcionarios
Inversión CAPEX: $200.00 millones de pesos
Mecanismo de Desarrollo:
Aportes de entidades y
explotación comercial
Situación actual: ● Demolición y cerramiento de 15 predios de la Agencia.
● Dos predios en expropiación pendientes de entrega.
Área Construida:
50.200 m2
Proyecto
Traslado de la Base Naval del Caribe
Ubicación del Proyecto
Base Naval de Cartagena
Parque La Marina
Edificio Porto Bocagrande
Avenida San Martin
31,1 Ha
Cartagena busca convertirse en el destino
turístico y cultural del Caribe, pero en la
actualidad, no tiene las condiciones que le
permitan posicionarse a nivel internacional.
La actual Base Naval del Caribe evidencia
limitaciones en la operación de la Armada y
no se ajusta a los requerimientos de
crecimiento y retos misionales futuros.
Suscripción de Convenios: 2 de marzo 2017
● MinDefensa, Distrito de Cartagena y ANIM: Traslado Base Naval y formulación, estructuración y ejecución de un
proyecto inmobiliario en Bocagrande.
● Distrito de Cartagena, ANI y ANIM: Apoyo técnico en viabilización de proyectos de infraestructura y gestión inmobiliaria
en materia de transporte y desarrollo urbano.
Nueva Base Naval
Muelle
Soporte Logístico
Plataforma Operacional
Zona Entrenamiento y Escuelas
Servicios
Vivienda
Museo del
Galeón
Arena de
Eventos
Marina
Centro de
Convenciones
Parque de
Diversiones
Acuario Puerto de
Cruceros
Hotel
Hotel, Oficinas,
Casino
Propuesta Desarrollo Inmobiliario
2017 2018
Junio Agosto Sept Ene Febrero
Línea de Tiempo – Base Naval CTG
Julio
Convenio
Condiciones
Traspaso a P.A.
Invitación a
Fase Estudios y Diseños
Estudios y Diseños, Factibilidad Técnica y
Financiera
CONPES
Fase 2
Marzo Abril Mayo Nov. Dic. Octubre Junio Julio
Traspaso Predio
a P.A.
Adjudicación
Entrega de
Propuestas
Cierre Presupuestal
Conformar equipo de trabajo interinstitucional.
● Armada Nacional
● Ministerio de Hacienda
● Departamento Nacional de Planeación
● Agencia Nacional Inmobiliaria
Firma del convenio estableciendo compromiso de
traslado y condiciones precedentes.
(ARC – ANIM)
Trámites Pendientes
Indicaciones Presidencia de la República
Incluir acompañamiento de entidades de control.
Proyecto
Traslado Cantón Militar
El Paraíso
Traslado Cantón El Paraíso, Barranquilla
Área Terreno:
51.3 Ha.
Área Útil:
17.2 Ha.
Total Viviendas:
(Est 4 y 5): 5.856 unidades
Estado actual: en proceso:
de viabilidad Plan Parcial
Costo Traslado:
COP $220.000 millones de pesos
Se reubicarán:
1.875 miembros FF.AA
Nuevo Batallón
Desarrollo Inmobiliario
Área de Construcción:
100.000 m2
Predio del nuevo Batallón:
Puerto Colombia - 34 Ha.
Convenio interadministrativo:
MinDefensa, Distrito Barranquilla, Edubar y ANIM para la reubicación del Batallón – 22 de julio de 2016
2017 2018
Junio Agosto …Diciembre Ene Julio Julio
Línea de Tiempo Cantón El Paraíso
Julio
Inicio
Diseños Batallón
…Diciembre Enero …Diciembre
Inicio de obra
Batallón
2019 2020
Ene Julio …Diciembre
Entrega de obra
Batallón
Preventas
Desarrollo
Inmobiliario
Finalización
Diseños Batallón
Proyecto
Traslado Batallón San Mateo
Pereira
Traslado Batallón San Mateo, Pereira
Convenio interadministrativo con el Municipio de Pereira:
27 de mayo 2016
● Apoyar la formulación de un proyecto de renovación
urbana que mediante el aprovechamiento comercial del
predio actual, financie el traslado del batallón.
Para la realización del proyecto, el POT exige la aprobación de
una Acción Urbanística Integral – AUI por parte del Consejo
Municipal.
La comunidad local y algunos gremios condiciona el desarrollo del
proyecto a que la mayor parte del terreno se destine a parque.
Alcaldía de Pereira solicita liquidación del Convenio: marzo 2017.
ANIM acompaña a MinDefensa en socialización del proyecto con la comunidad y propone desarrollar AUI antes de noviembre de 2017.
En mayo, Alcalde de Pereira señala que la AUI no se podrá llevar a cabo antes de noviembre.
ANIM está a la espera de indicaciones de MinDefensa.
Destinación pretendida por la comunidad y algunos gremios hace inviable financieramente la reubicación.
Proyecto
Traslado Batallón Boyacá
Pasto
Traslado Batallón Boyacá
Área Predio Batallón:
45.703 m2
Área Útil:
27.627 m2 Total Valor Residual Suelo Uso Vivienda y Comercio:
COP $51.000 millones aprox.
Proyecto
Fiscalía General de la Nación
Fiscalía - Cúcuta – Norte de Santander
Área construida: 17.000 m2
# funcionarios:
592 m2
Inicio construcción: Junio 2017
Terminación de obras:
Julio 2018
Costo del proyecto COP $52.000 millones
Convenio marco de cooperación:
Formulación, estructuración y ejecución de proyectos inmobiliarios para resolver las necesidades de infraestructura
de las sedes de la fiscalía a nivel nacional – 03 de noviembre de 2016
Acuerdo Específico
Cúcuta – 28 Noviembre 2016
Fiscalía – Sedes Bolívar
Área Construida 2.100 m2
Costo Aproximado COP $3.100 millones
Resultado: Demolición y construcción nueva sede.
Diagnóstico técnico y arquitectónico URI: mayo 2017
Nueva sede Magangué - Bolívar
Terminación URI Canapote - Cartagena
Área Construida 2.100 m2
Costo Aproximado COP $4.000 millones
Inicio de diseños complementarios: junio 2017
Inicio de obras: julio 2017 . Entrega de Obra. Noviembre 2017
Acuerdo Específico:
Magangué y Canapote– 23 diciembre 2016
Superintendencia de Vigilancia y Seguridad Privada
Contraloría General de la Nación
Convenio Interadministrativo para la formulación, estructuración y ejecución de proyecto de
adecuación física de la sede complementaria en la ciudad de Bogotá – 29 diciembre 2016
Entrega de oficinas adecuadas y amobladas: julio de 2017.
Convenio Interadministrativo la formulación, estructuración y ejecución de proyectos inmobiliarios
para atender las necesidades en materia de infraestructura física de la Entidad a nivel nacional –
29 diciembre 2016.
En proceso de contratación de estudios y diseños para construcción de sedes Riohacha y Sincelejo.
En proceso la definición de acciones a implementar para la sede de Quibdó.
Diagnóstico Técnico e Inmobiliario de 5 sedes: julio de 2017.
Se contrataron obras de adecuación para despachos del Contralor General y Vicecontralor. En
estudio otras obras de adecuación de la sede central.
Superintendencia de Notariado y Registro
En tramite acuerdo específico para:
• Reubicación de la oficina de Registro - sede zona norte en Bogotá
• Desarrollo predio Cuidad Salitre para reubicación sede principal Supernotariado
Convenio Interadministrativo para la formulación, estructuración y ejecución de
proyectos inmobiliarios y/o de infraestructura física para atender las necesidades
en materia de espacio físico para el funcionamiento de sus sedes – 29 marzo 2017
Proyecto
Ampliación y Modernización
Museo Nacional
Ampliación y Modernización Museo Nacional
Área Actual Museo:
12.590 m2
Área Ampliación Museo:
23.000 m2
Área Desarrollo Inmobiliario:
121.000 m2.
Radicación PEMP:
abril 2017
Unidades de Vivienda:
1.873
Convenio 2990 de 2015 se encuentra en liquidación
Avalúo Comercial Terreno:
COP $55.300 millones
Sentencia del 29 de mayo de 2014 ordena:
1. A MinHacienda, MinEducación y Universidad Colegio Mayor de Cundinamarca trasladar la Institución de educación Superior en un
término de cinco (5) años.
2. A MinHacienda, MinEducación y a Secretaría Distrital de Educación-Colegio Policarpa Salavarrieta trasladar la sede del Colegio, en
un término de tres (3) años.
2017 2018
Junio Agosto Sept. Dic. Ene Febrero …. Diciembre
Línea de Tiempo – Museo Nacional
Julio
Avalúo y
Anuncio
del Proyecto
Estructuración
Jurídica y Financiera
Octubre Nov.
Ronda de
Negocios
Recaudo Fondeo
Expropiación
Inicio
Oferta de Compra
Diseños Finales y
Ampliación Museo
Trámite pendiente:
● Definir de la posibilidad de financiar el proyecto con otros predios del Estado.
● Se requiere aporte de MinCultura para hacer avalúos de predios e iniciar vinculación de inversionistas
privados para la compra de los predios vecinos.
Proyecto
Museo de la Memoria Histórica
Museo de Memoria Histórica
Área Construcción:
14.274 m2
Tiempo de Ejecución:
2 años aprox.
Inversión CAPEX:
COP $68.000 millones de pesos
ANIM asesora el proceso y adelanta la ejecución de la obra en su totalidad.
Línea de Tiempo - Museo de Memoria Histórica
2017
Sept. Nov. Dic. Mayo Oct. Enero …Abril
2018
Ajuste
Diseños
2019
Plan de Implantación
Adoptado
Factibilidad
Acueducto
Aprobada
Licencia de Obra
…Julio …Dic. Enero …Marzo …Julio …Oct …Nov Dic.
Inicio de obra
Terminación Obra
Gracias