Qué Es La Curva de Precios Hedónicos

8/11/2019 Qu Es La Curva de Precios Hednicos

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Por lo tanto tenemos que la tasa marginal de sustitucin entre una de lascaractersticas y el bien compuesto, es igual al precio hednico marginal del atributoi:()

() ( )

()

()

Finalmente tenemos que el consumidor en el ptimo debe igualar la pendiente de lafuncin de postura y el precio hednico para cada caracterstica i. Por el lado de losproductores, deben escoger la cantidad y la calidad de vivienda a producir. Por lotanto presentan una funcin de costos:

() ()Donde N representa la cantidad de unidades producidas y beta (), un vector detecnologa especifica. Por tal motivo el problema de maximizacin del productor, es:

( ) () ()De este problema de maximizacin de beneficios obtenemos la funcin de oferta:

() ()

Se requiere que el precio marginal de los diferentes atributos sea igual al costomarginal de dicho atributo (Freeman III, 1993), es decir:

()

Finalmente llegamos al equilibrio en el mercado cuando las funciones de oferta y depostura o demanda son tangentes, con lo cual se forma la funcin de precioshednicos que est constituida por la envolvente de ambas, situacin queobservamos en el siguiente grfico:

Grfico: Equilibrio y Precios hednicos

Fuente: Hernndez (2004)


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2. Cules son los supuestos implcitos del modelo de precios hednicos aplicado alas viviendas?Existe un enfoque terico denominado Modelo de precios hednicos, que afirma que elprecio de la vivienda est en funcin directa de sus caractersticas, como por ejemplo:cantidad de habitaciones, calidad de la construccin, metros cuadrados, etc. Estas

caractersticas del mercado de vivienda son esenciales porque llevan a un tratamientodiferente con respecto del que se lleva a cabo en otros mercados.

El enfoque de los precios hednicos reconoce que la vivienda es un paquete decaractersticas (antigedad, cantidad de piezas, metros cuadrados, distancia de loscentros de comercios, etc.) donde no existe un mercado para la vivienda, sinouno implcito para cada caracterstica de la misma. Entonces el precio de la viviendasurge de la suma de estos precios implcitos. El hecho de que no exista un mercadopara la vivienda, desde este punto de vista, se debe a la existencia de mltiples

caractersticas que diferencian una casa de la otra.Ante esto no podemos homogeneizar las viviendas en un nico mercado.El objetivo principal es estimar una funcin de precios hednicos sobre la base decaractersticas asociadas a la construccin y localizacin de las viviendas.

Para justificar este objetivo emprico se utilizara un modelo terico simple (Rosen)quese basa en los siguientes supuestos: La vivienda es un bien heterogneo. Hay un nico consumidor. Ignora el bien y se concentra en sus caractersticas. Es decir, lo que se compra son

las caractersticas de la casa (localidad, antigedad, etc.). Entonces el consumidorenfrenta un precio de la vivienda dado por la suma de los precios implcitos de lascaractersticas de la vivienda.


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2.1.Primera Bibliografa

De: Ivn Corujo (CV)

[email protected]

Ms en:http://www.eumed.net/ce/2012/ic.html

El precio de la vivienda afecta tanto a los individuos que demandan servicios devivienda, como a los que desean comprar una. La pregunta que se desea responder eneste trabajo es, Qu factores determinan el precio de la vivienda y en que magnitud?

Existe un enfoque terico denominado Modelo de precios hednicos,que afirma queel precio de la vivienda est en funcin directa de sus caractersticas, como por ejemplo:cantidad de habitaciones, calidad de la construccin, metros cuadrados, etc. Estascaractersticas del mercado de vivienda son esenciales porque llevan a un tratamientodiferente con respecto del que se lleva a cabo en otros mercados.

El objetivo principal del trabajo es estimar, a travs de herramientas economtricas, unafuncin de precios hednicos sobre la base de caractersticas asociadas a laconstruccin y localizacin de las viviendas.

IntroduccinComo introduccin se describen algunas caractersticas de las viviendas, las cualesotorgan una idea del mercado inmobiliario.

-Heterogeneidad:las viviendas se distinguen entre ellas en muchos aspectos los cualesestn asociados a diferentes caractersticas en su construccin (cantidad de baos yambientes, tamao de la cocina y del parque, metros cuadrados, antigedad, etc.).

-Inmovilidad en el espacio: esto implica diferencias asociadas a la localizacin, lascuales pueden estar dadas por, costo de transporte, las amenidades (externalidadesasociadas a la ubicacin) y diferencias en costos y beneficios sociales (paquetesfiscales y gastos que se enfrentan en cada zona).La vivienda se ve fuertemente influenciada por el desarrollo urbano. En este sentido laeconoma urbana ha demostrado una estrecha relacin entre el crecimiento urbano y el

precio de la vivienda. La escasez de suelo que se va generando a travs del desarrollode las ciudades, trae como consecuencia que los terrenos disponibles y aptos para laconstruccin residencial sean ms reducidos y por lo tanto aumenten lasdisponibilidades de pago por dichos terrenos. Sin embargo la teora ha demostrado queesta alza en los costos se compensa por mantenerse dentro de un radio de fcil accesoa los centros de comercio, lo que supone una disminucin en los costos de transporte,para el abastecimiento del agente econmico.
http://www.eumed.net/ce/2012/ic-cv.dochttp://www.eumed.net/ce/2012/ic-cv.dochttp://www.eumed.net/ce/2012/ic-cv.docmailto:[email protected]:[email protected]://www.eumed.net/ce/2012/ic.htmlhttp://www.eumed.net/ce/2012/ic.htmlhttp://www.eumed.net/ce/2012/ic.htmlhttp://www.eumed.net/ce/2012/ic.htmlmailto:[email protected]://www.eumed.net/ce/2012/ic-cv.doc


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-Durabilidad: Por la gran cantidad de aos de vida til, la vivienda no solo es un bien deconsumo, sino tambin de inversin. Debido a su gran durabilidad, la oferta y demandade viviendas deben responder a condiciones presentes y futuras de mercado.

La oferta es proporcionada principalmente por los stocks acumulables, originando unaoferta de vivienda inelstica. Como consecuencia de esta inelasticidad, los ajustes en elmercado se atribuyen principalmente a efectos precios, los cuales ajustanvariaciones en la demanda.

-Importancia presupuestaria:el gasto en vivienda (alquiler y mantenimiento) representanun gran porcentaje en los gastos totales de los individuos, an ms, en el caso de losque alquilan servicios de vivienda. Por lo tanto el ingreso real disponible se considerauna variable fundamental en la demanda de servicios de vivienda y por lo tanto en su

precio.

-Fuertes asimetras de informacin:Se puede producir grandes problemas de seleccinadversa al no conocer mucha de las caractersticas de las casas. En s, lo que sucedees que los compradores solo conocen la funcin de distribucin de las casas, pero nosaben qu casa estn enfrentando (buena o mal). Ante esto, lo que estn dispuesto apagar los compradores es un precio que surge como promedio de las casas buenas ymalas.

-Costo de transaccin importante:existen altos costos de bsqueda, monetarios y

psicolgicos que producen que la elasticidad precio de la demanda sea ms reducida acorto que a largo plazo.

-Necesidades bsicas: La vivienda es un bien de consumo de primera necesidad la cualgenera un importante inters social por el mercado de vivienda lo cual a su vez haceque la demanda sea ms inelstica.Enfoque tericoEl enfoque de los precios hednicos reconoce que la vivienda es un paquete decaractersticas (antigedad, cantidad de piezas, metros cuadrados, distancia de loscentros de comercios, etc.) donde no existe un mercado para la vivienda, sino

uno implcito para cada caracterstica de la misma. Entonces el precio de la viviendasurge de la suma de estos precios implcitos. El hecho de que no exista un mercadopara la vivienda, desde este punto de vista, se debe a la existencia de mltiplescaractersticas que diferencian una casa de la otra.Ante esto no podemos homogeneizar las viviendas en un nico mercado.El objetivo principal es estimar una funcin de precios hednicos sobre la base decaractersticas asociadas a la construccin y localizacin de las viviendas.


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Para justificar este objetivo emprico se utilizara un modelo terico simple (Rosen) quese basa en los siguientes supuestos: La vivienda es un bien heterogneo

Hay un nico consumidor Ignora el bien y se concentra en sus caractersticas. Es decir, lo que se compra son

las caractersticas de la casa (localidad, antigedad, etc.). Entonces el consumidorenfrenta un precio de la vivienda dado por la suma de los precios implcitos de lascaractersticas de la vivienda.

2.2.Segunda Bibliografa:UNA APROXIMACIN A LA APLICACIN DE LA METODOLOGA HEDNICA:ESPECIAL REFERENCIA AL CASO DEL MERCADO DE LA VIVIENDA deAlejandro Garca Pozo**

Disponible en:http://externos.uma.es/cuadernos/pdfs/pdf644.pdf

2.2.1. RESUMENDesde los aos sesenta se ha producido una significativa proliferacin en laliteratura econmica de trabajos que utilizan la metodologa hednica aplicada aaquellos bienes que incorporan caractersticas diferenciadas y que, por tanto, sepresentan al consumidor con diferentes niveles de calidad. En el presentetrabajo se muestra la evolucin de este mtodo de anlisis desde los primerosaos del siglo XX, incidiendo en las primeras aportaciones formuladas ad-hoc ysu posterior formalizacin terica en los aos setenta. Por otra parte, mediante

la presentacin de las aportaciones realizadas por un amplio nmero deinvestigadores en los ltimos aos, se analiza la utilidad de esta metodologapara explicar los precios implcitos de los atributos incorporados en una ampliagama de bienes y servicios, haciendo un comentario ms detallado del caso dela vivienda.

2.2.2. INTRODUCCIN

La presencia de bienes con caractersticas propias que los diferencian de otrosque podran ser considerados como sustitutivos cercanos de ellos, es habitual

en el mercado.Esta circunstancia se produce sobre todo desde que, por una parte, lasempresas han pretendido hacer ms atractivos sus productos incorporandoatributos que hacen de stos bienes diferenciados, fcilmente identificables; y,por otra parte, desde que los consumidores han podido acceder a una ofertams amplia de productos que satisfagan sus necesidades de forma mscompleta conforme a sus deseos. A efectos de anlisis econmico, las
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dificultades planteadas por la teora clsica para explicar el comportamiento delos agentes en el mercado de este tipo de bienes y la determinacin de suprecio, motivaron las primeras aportaciones de una nueva metodologa quediera satisfaccin a estas cuestiones.Bien entrado el siglo XX comienzan a utilizarse en el anlisis econmico algunos

elementos de investigacin relacionados con la utilidad o satisfaccin que sederiva del consumo de bienes heterogneos o con caractersticasdiferenciadoras y, sus efectos sobre los precios de stos. De ah que, con elpaso del tiempo y debido a la mayor satisfaccin que este tipo de productospueden proporcionar, a este campo de investigacin se le denominara teorahednica de los precios o teora de los precios hednicos.

2.2.3. PRIMERAS APORTACIONES AL MTODO HEDNICOLos mtodos hednicos fueron desarrollados y empleados originalmente para la

obtencin de ndices de precios bastante antes de poseer una estructuraconceptual y terica que lo sustentase, como ha manifestado Triplett (1986).Como seala Goodman (1988), los medios tcnicos e instrumentoseconomtricos eran muy elementales, y el objetivo del anlisis fue detectar lavariacin de esos precios atribuible a los cambios en las caractersticas de losbienes heterogneos o diferenciados.

Colwell y Dilmore (1999) sealan que el autor pionero en la elaboracin de unestudio hednico fue Haas (1922), que aplic esta metodologa al anlisis de losprecios de explotaciones agrarias incidiendo, de manera especial, en la

influencia sobre aquellos de dos variables: por una parte, la distancia existenteentre estas explotaciones y el centro de la ciudad y, por otra, el tamao de dichaciudad. Para Colwell y Dilmore, Hass fue el autor del primer trabajo modernosobre economa regional o economa emprica urbana, ya que introdujo en suanlisis, variables de localizacin.Estos mismos autores citan a Wallace (1926) como el segundo investigador queutiliz esta metodologa para analizar, tambin, el valor de las explotacionesagrarias. Pero, debido a la menor sofisticacin del modelo utilizado, suimportancia histrica se ha visto minimizada, segn indican Colwell y Dilmore(1999).

Para Hidano (2002), en cambio, el primer investigador que incorpor unaaproximacin hednica en el estudio de la formacin del precio de un bien, perosin utilizar esta terminologa, fue Waught (1928 y 1929). Su aportacin consistien el anlisis de los precios de cierta produccin agrcola, concretamente de losesprragos ofertados en el mercado de Boston durante los meses de mayo yjulio de 1927, intentando explicar los determinantes de las diferencias de los


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mismos en el precio medio de una unidad de venta de esprragos. Para ello,Waught implement una estimacin de los parmetros de una regresin linealde la forma:P recio = f (atributos o caractersticas del bien)Su objetivo era, usando el anlisis estadstico, descubrir los importantes

factores de calidad que causan subidas o bajadas de los precios Waugh (1928,

pg. 186). Waught concluy que las variaciones en las caractersticas del bien, oen la calidad de ste, eran consideradas importantes por los consumidores y,por tanto, afectaban al precio que stos estaban dispuestos a pagar por eseartculo.Dentro de este grupo de contribuciones iniciales, cuyo desarrollo erafundamentalmente emprico, la ltima digna de mencin es el trabajo de A. T.Court (1939). Siendo economista de la Asociacin de Fabricantes deAutomviles de Detroit en los aos treinta, Court desarroll un anlisis similar al

de Waught para el caso de las ventas de automviles durante el perodo 1925-1935. Utilizando un modelo estadstico, donde originalmente incluy multitud devariables que recogan muchas de las caractersticas importantes de losvehculos pero que finalmente las resumi en tres, concluy que aunque elprecio medio de los automviles se haba incrementado durante el perodoanalizado, si tomaba en cuenta las variaciones en la calidad de aquellos (peso,longitud y potencia) el precio actual, por el contrario, haba cado un 55%. Esteresultado haca pensar en las nuevas posibilidades de aplicacin que ofrecaeste procedimiento.Adems de estar generalmente aceptado que Court fue el primer autor que

utiliz el trmino hednico para calificar este mtodo de anlisis, basado en elhecho de que todos los atributos del bien proporcionan un placer hednico

Hidano (2002, pg.10), su contribucin fue ms all. Incorpor variables ficticiasque recogan el efecto del paso del tiempo y, por tanto, de la evolucintecnolgica producida en los modelos de los vehculos como seala Berndt(1991); otra aportacin novedosa fue la utilizacin de una forma funcionalsemilogartmica por que esta forma ofreca ms informacin que la lineal que

mostraba ms altas correlaciones de la muestra Court (1939, pg. 110). Conestas contribuciones mejor la metodologa del anlisis y, por tanto, la regresinlineal (1) de Waught.

Desde la publicacin del trabajo de Court hasta la dcada de los sesenta lametodologa hednica cay en desuso. No obstante, se pueden sealar algunasaportaciones formales elaboradas en este perodo como las de L. M. Court(1941), Tinbergen (1951 y 1956) y otras que utilizaban datos de la ContabilidadNacional, como la de Stone (1956).


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Las razones del abandono de estas tcnicas de anlisis que haban producidointeresantes resultados con anterioridad fueron de muy diversa ndole. Goodman(1998) las resume en cuatro grupos de motivos:1. En primer lugar, durante la dcada de los aos cuarenta y la de los cincuentalos econmetras centraron su trabajo fundamentalmente, aunque no de forma

exclusiva, en el estudio de datos macroeconmicos que tenan altos niveles deagregacin. Debido a que el anlisis de precios hednicos es esencialmentemicroeconmico, puede que esta circunstancia no contribuyera a atraer laatencin profesional de aquellos que realizaban trabajos cuantitativos.2. Por otra parte, la forma de recopilar y codificar la informacin, as como loslentos y rudimentarios dispositivos electrnicos utilizados para la realizacin deanlisis de regresin durante esos aos, haran casi imposible la realizacin delos actuales clculos economtricos.3. A dems, el complejo proceso de anlisis que conlleva el estudio de un

modelo hednico (utilizacin de cientos o miles de observaciones muestrales enel mbito microeconmico; eleccin de la forma funcional adecuada que propicieel mejor ajuste posible; regresin de numerosas variables previamenteseleccionadas por su significatividad en el modelo) quedaba lejos del alcance delas primeras computadoras utilizadas por los economistas.4. Por ltimo, la extraordinaria dificultad de los trabajos publicados por L. M.Court sobre esta materia podra haber ahuyentado de forma casi permanente aaquellos que hubieran tenido inters en la realizacin de estudios sobre precioshednicos. Opinin esta que es compartida por Triplett (1971).Tras este perodo de escasez en la produccin cientfica de trabajos que

utilizaran la metodologa hednica, Griliches (1961) retoma este campo deinvestigacin para realizar un anlisis, tambin en el sector del automvilmediante el clculo de ndices de precios.ste le ofreca la posibilidad de comparar precios cuando se produjerandiferencias en la calidad de los productos diferenciados. Como l mismo indic,estamos interesados en el efecto del cambio de calidad sobre los precios

medidos y en los ndices de precios, nuestro trabajo es encontrar qu relacin, siexiste, hay entre el precio de una mercanca y su calidad Griliches (1961, pg.57). Este inters estaba provocado por la existencia de una creenciageneralizada entre los investigadores, segn la cual la mejora constante en los

atributos de los productos diferenciados poda introducir un sesgo alcista en losprecios recogidos en las estadsticas oficiales.Debido a la repercusin que tuvo este trabajo, a Zvi Griliches se le consideracomo el autor que hizo renacer y que populariz las tcnicas hednicas en lasegunda mitad del siglo XX.


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2.2.4. LA METODOLOGA HEDNICA Y SU APLICACIN AL MERCADO DELA VIVIENDA

Cualquier consumidor, sin necesidad de ser un especialista en este mercado,que se enfrente a la importante decisin de adquirir una vivienda18 puedeconcluir que este bien, como otros muchos, posee un conjunto de caractersticasque lo distinguen de la mayora de los bienes que se intercambian en elmercado y que, por tanto, determinan el funcionamiento de un mercado propiotambin claramente diferenciado. Como sealan Quigley (1979) y Harsman yQuigley (1991) tambin es cierto que muchos bienes manifiestan algunas deestas peculiaridades pero es la interaccin de estas caractersticas distintivas

(heterogeneidad, durabilidad, localizacin fija, alto coste, indivisibilidad,necesidad y ser objeto de atencin de las polticas pblicas) lo que complicatanto el anlisis terico como el emprico del mercado de la vivienda, dndoleadems a ste una nota de singularidad especfica.Las investigaciones empricas sobre el mercado de la vivienda que analizan estebien diferenciado en funcin de las caractersticas que incorpora, comenzaron adesarrollarse en los aos sesenta, siendo el trabajo de Ridker y Henning (1967)el primero que trat los determinantes del valor de las propiedades residencialeshaciendo especial referencia a un aspecto medioambiental como es lacontaminacin del aire en un rea concreta. Su principal contribucin fue que,

como indica Palmquist (1984, pg. 394), gener tanto un amplio inters sobrelas posibilidades de los estudios hednicos de viviendas como un vivo debateacerca de la correcta interpretacin de los resultados.Tanto esta aportacin seminal como otras, que se elaboraron en esos aos yque fueron resumidas y analizadas por Ball (1973), se caracterizaban por noasentarse sobre un marco terico definido que permitiera una correctainterpretacin de las estimaciones y por tratarse de un desarrollo empricorealizado con instrumentos que fueron diseados ad hoc para alcanzar unosresultados razonables.El sustrato terico necesario, tanto para el mercado de la vivienda como para

todos aquellos bienes que fueran esencialmente diferenciables, que permita laobtencin de unas estimaciones que representaran de forma adecuada larealidad que pretendan explicar fue aportado, como ya se ha indicado en elcaptulo anterior, por Rosen (1974) y por otras contribuciones que ladesarrollaron, como las de Freeman (1979) y Bartik (1987a), entre otros.


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Una vez formalizado, el modelo hednico ha sido ampliamente utilizado en

su aplicacin a la vivienda con la intencin de obtener, mediante el

desarrollo de varias lneas de investigacin, como sealan Smith, Rosen y

Fallis (1988),tres tipos de resultados:

En primer lugar, estimaciones del efecto de las caractersticas y de susprecios implcitos sobre el precio de la vivienda. Ya desde el trabajo deRidker y Henning (1967) las distintas caractersticas de una vivienda seagruparon en tres categoras: las especficas de la propiedad ocaractersticas estructurales de la vivienda, caractersticas de localizacin dela vivienda y caractersticas del vecindario y de la calidad del entorno fsicodonde se ubica la unidad residencial19. Si bien, muchos autores hanconsiderado a estas ltimas como integrantes de los atributos delocalizacin, con lo cual la clasificacin anterior quedara conformada por

slo dos grupos de atributos. Otros han disgregado de la clasificacinoriginal las caractersticas medioambientales debido a la atencin social quese concede en los ltimos aos al medioambiente. Esta agrupacin decaractersticas se ha mantenido casi inalterable en la literatura hednica dela vivienda hasta la actualidad, con las matizaciones sealadas.

En segundo lugar, generar ndices de precios de la vivienda que evidencienlos incrementos de precios producidos en stas como consecuencia bien dela variacin ocasionada en alguno de sus atributos o bien del paso deltiempo.

Y, por ltimo, la estimacin de funciones de demanda para la vivienda enfuncin de sus caractersticas y, a partir de aquellas, estimaciones deelasticidades precio y renta de la demanda. El cuadro 5 resume lasaportaciones en estos tres mbitos del mercado de la vivienda, que a juiciodel autor han sido ms relevantes y en algunos casos ms recientes, dondecada trabajo se clasifica en funcin del principal aspecto tratado en losmismos.


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3. Explique en que consiste el modelo de salarios hednicos y cuales susprincipales aplicaciones. En qu se diferencia del modelo de precios hednicos?

3.1.Definicin de Salarios Hednicosa) La base terica sobre la que se asienta el modelo de salarios hednicos es la

teora de las diferencias igualadoras, que se remonta a Adam Smith (1776) enLaRiqueza de las Naciones: Los salarios de los trabajadores varan en funcinde la sencillez o dificultad, la limpieza o la suciedad, la honorabilidad o bajezadel empleo (citado en Viscusi y Aldy (2003), pg. 7). Dicha teora nos lleva a la

conclusin de que un empleo para el que la probabilidad de sufrir un accidentemortal es mayor debe llevar asociado una mayor remuneracin. De estamanera, los individuos toman decisiones que implican de manera implcita unarelacin de intercambio entre riesgo y salario.

Artculo: Estimaciones del Valor Estadstico de la Vida y el coste de mortalidadasociado al consumo de tabaco en Espaa (*)

Autor:Cobacho Tornel, M BelnLpez Nicols, ngelRamos Parreo, Jos Mara

b) Los intentos de cuantificacin del valor estadstico de la vida (VEV) a travs delos intercambios entre riesgo y salario se han desarrollado mayoritariamente a

partir del Modelo de Salarios Hednicos.La economa ambiental ha propuesto diferentes tcnicas que permitenaproximar la disposicin a pagar de los individuos por una reduccin del riesgode muerte o enfermedad, la literatura ha basado mayoritariamente la estimacindel VEV en la relacin de intercambio que los individuos manifiestan entre losdiferentes niveles de salario y riesgo asociados a la eleccin del puesto detrabajo. En este sentido, el Mtodo de Salarios Hednicos (MSH) ha sidoampliamente utilizado desde que Thaler y Rosen (1975) efectuaran la primeraestimacin y desarrollaran gran parte de la terminologa empleada hasta elmomento.

En lneas generales, el MSH trata de capturar en una ecuacin salarial lascaractersticas personales y laborales determinantes del salario con la intencinde aislar la relacin salario-riesgo y conocer, por tanto, la disposicin marginal apagar de los individuos ante una reduccin del riesgo de muerte.


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Artculo: Estimacin del valor estadstico de la vida en Espaa: Una aplicacindel Mtodo de Salarios HednicosAutor:ANTONI RIERA FONTAINA M. RIPOLL PENALVA

JOSEP MATEU SBERTc) Salarios Hednicos

Este mtodo es una aplicacin a los precios hednicos. Este mtodo se basa enla estimacin del nivel de ingreso que un trabajador est dispuesto a sacrificarpor trabajar en actividades ms seguras ya que implican un menor riesgo demuerte. Las diferenciales de salarios por trabajos ms riesgosos son la base deeste mtodo. Claramente, el atractivo de este mtodo se encuentra en el hechoque est basado en el comportamiento real de las personas y no en larespuesta hipottica a un cuestionario.

Sin embargo, existen problemas asociados a estas estimaciones. La principalcrtica es que las diferenciales de salarios son recibidas para compensarcambios en riesgos voluntarios, mientras que los cambios de riesgo debido aimpactos ambientales no son voluntarios. En segundo lugar, las personas queaceptan estos diferenciales son las menos adversas al riesgo y por lo tanto estemtodo puede generar una subestimacin del efecto.

d)

El modelo de salarios hednicos: Este mtodo parte del supuesto de que un

trabajador, ante dos puestos de trabajo con caractersticas iguales salvo en elriesgo de accidente, slo aceptar el empleo de mayor riesgo si existe unacompensacin en trminos de salario. De esta manera, los individuos tomandecisiones que implican de manera implcita una relacin de intercambio entreriesgo y salario.

Artculo: EL COSTE DE MORTALIDAD ASOCIADO AL CONSUMO DETABACO EN ESPAA

Autor: M Beln Cobacho Tornel, ngel Lpez Nicols y Jos Mara Ramos

Parreo


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e) Una alternativa para obtener la valoracin por las caractersticas constitutivas deun bien, como lo es el entorno natural y socioeconmico de una ciudad, son lasestimaciones de salarios hednicos que permiten observar los precios implcitosde dichas caractersticas. En particular, un estudio de salarios hednicospermite probar que los diferenciales de salario explican las preferencias de las

personas por determinadas caractersticas de las ciudades como socio-culturales, de infraestructura, seguridad, convivencia etc., y ambientales, comoel Confort Trmico.

3.2.El concepto de diferencial de salarioLa teora de los salarios hednicos sustenta que los individuos considerandiferenciales de salario. Esto quiere decir que existe un grupo de aspectos deltrabajo que representa satisfacciones, pero tambin existen aspectos de la labordesempeada que son incomodidades y que se asocian no slo a la actividadproductiva como tal, sino que se pueden referir a la temperatura de la ciudad en la

cual se trabaja, el tipo de relaciones interpersonales que se establece en el lugar detrabajo y en la ciudad en la que se desempea la labor productiva (Rosen, 1979).Variables como la tasa de homicidios, la composicin racial de la poblacin, elnmero de universidades, la calidad del servicio de transporte o el tamao de lapoblacin son factores que inciden en la determinacin del salario de reserva de losindividuos. Existe un trade off entre la tasa de salario observada por las personas yaquellos factores que se pueden denominar como satisfactores o comodidadesderivadas del empleo y del entorno en el cual ste es desempeado. De esa forma,los individuos estaran dispuestos a aceptar menores salarios a cambio de trabajoscon mayores comodidades o simplemente por aquellos que les gusta desempear

en determinadas condiciones de la ciudad (Roback, 1982).Los salarios estarn determinados por las condiciones en las que se debedesempear el trabajo y por las cualidades y aptitudes de los trabajadores. De estamanera, el concepto de diferencial compensatoria de salario es utilizado pararepresentar el supuesto de que los trabajadores prefieren empleos en los queexisten condiciones y ambiente de trabajo mejores, es decir, si los trabajadoresdeben elegir entre dos empleos en los que se paga el mismo salario por la mismalabor, elegirn aquel en el cual las condiciones de trabajo sean mejores y signifiquenun mayor nivel de bienestar.

Artculo: DIFERENCIAS SALARIALES ASOCIADAS A ATRIBUTOS AMBIENTALESEN TRECE CIUDADES COLOMBIANAS: UNA ESTIMACIN DE SALARIOSHEDNICOSAutor: Carlos Andrs PrezFabio A. Arias


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3.3.Principales Aplicaciones

Valorar bienes ambientales Para estimaciones del Valor Estadstico de la Vida

Descubrir el valor monetario de una vida estadstica anlisis de cambios en lacalidad ambiental sobre tasas de mortalidad de poblaciones afectadas.

Valorizacin econmica de los cambios en la tasa de mortalidad.

Para estimaciones del Valor Estadstico de la Vida

Para valorar determinados bienes ambientales Para descubrir el valor monetario de una vida estadstica

3.4.

Diferencias con el Modelo de Precios HednicosLos salarios hednicos es una aplicacin a los precios hednicos. Este mtodo se basaen la estimacin del nivel de ingreso que un trabajador est dispuesto a sacrificar portrabajar en actividades ms seguras ya que implican un menor riesgo de muerte.Es decir los salarios hednicos son parte de lo precios hednicos, por ende suaplicacin es similar, y ambos calculan valores para los bienes ,lo que vara es elmbito de aplicacin, por ejemplo:Para el precio hednico (ejemplo de una vivienda)Estar en funcin de:

( )

Siendo: El precio del bien privado h Vector de caractersticas estructurales Vector de caractersticas del vecindario Vector de caractersticas ambientales

Clculo de la disposicin marginal a pagar por una de las caractersticas seleccionadasse obtiene por la derivada parcial de Ph con respecto a cualquiera de sus caractersticassu precio implcito

Para el salario hednico ( )

Siendo:: El salario de equilibrio de un determinado puesto de trabajo h

Requerimiento de capital humanoEntorno


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caracterstica sindicalriesgo en juego

Por tanto, la derivada parcial del salario con respecto a cualquiera de las caractersticas

mencionadas indicar la disposicin marginal a pagar (a travs de la aceptacin de unsalario mayor o menor) por disponer de una unidad adicional de dicha caractersticaEsta posibilidad de valoracin que abren los salarios hednicos ha sido utilizada en doscontextos:

Para valorar determinados bienes ambientales (por ejemplo, la calidad de vida de unentorno, barrio o ciudad puede verse reflejada en el menor salario que una personaestara dispuesta a aceptar con tal de trabajar en ella)

Para descubrir el valor monetario de una vida estadstica, fundamental a la hora de

analizar los impactos de cambios en la calidad ambiental sobre las tasas demortalidad de la poblacin afectada (relacionado con el conjunto de variables )


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4. Menciones las ventajas y desventajas del mtodo de precios hednicos.5. Por qu se considera importante utilizar los sistemas de informacin geogrfica

(SIG) en el mtodo de precios hednicos.

5.1.Definicin de los SIG

Los SIG constituyen una rama de la ciencia o disciplina que ha evolucionado y sigueevolucionando con tal rapidez, que la definicin de lo que es o de lo que hace cambia yse ampla sin cesar, hasta el punto que lo nico cierto es que cualquier definicin quedemos de ella ahora ya no ser vlida dentro de 5 10 aos. Esta rpida evolucin, quese describir con mayor detalle motivado una gran controversia no slo acerca de sudefinicin, sino tambin sobre el lugar que los SIG ocupan en una jerarqua de camposanlogos y los criterios en los que se ha de basar su tipologa.

Aunque la nomenclatura sistema(s) de informacin geogrfica parece estar

empezando a ser conocida y aceptada universalmente como una denominacin queagrupa a todos los procesos que describiremos en este todava existe una corriente deopinin que considera el SIG como un trmino estrecho, como uno ms entre varios

sistemas que, si bien se parecen entre s, deberan conservar su propia identidad Entrelos nombres que se emplean como sinnimos de los SIG figuran los siguientes: SIGSistemas de informacin de base geogrficaSistemas de informacin sobre los recursos naturalesSistemas de informacin espacialSistemas de datos geogrficosSistemas cartogrficos digitales

Sistemas de informacin sobre la tierra.

5.2.El Modelo de Precios HednicosNormalmente, el proveedor de un bien o servicio enfrenta una demanda explcita por suproducto, la cual determina, en conjunto con la estructura de costos relevante, el


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comportamiento en el mercado de dicho proveedor. Cada bien y servicio, por su parte,est constituido por una serie de caractersticas o atributos que, en conjunto, configuranla unidad bsica que es transada en el mercado. Dichos atributos, en la medida en queson inevitablemente traspasados por el proveedor al consumidor al momento deefectuar ste la compra del bien, tienen la particularidad de afectar positiva o

negativamente el precio de ste, dependiendo de la valoracin que el demandantemantenga por cada uno de estos atributos.FUENTE: George Lever D.

5.3.Por qu se considera importante utilizar (SIG) en el mtodo de precioshednicos?

En tal sentido, la Teora de Precios Hednicos constituye un significativo avancemetodolgico en la modelacin de mercados implcitos por atributos, proporcionandotcnicas economtricas para la obtencin de precios y demandas implcitas a partir de la

medicin del precio del bien compuesto y de la forma en que se efecta la "mezcla" deatributos que lo compone. En la cual el SISTEMAS DE INFORMACIN GEOGRFICAya que en trminos muy prcticos, los SIG comprenden un conjunto de hardware ysoftware integrados que permiten introducir, almacenar, manipular y presentar datosgeogrficos aplicados a La aplicacin de las teoras hednicas se remonta al estudio elefecto de la contaminacin del aire sobre el precio de mercado de las viviendas, ascomo de otras Los adelantos tecnolgicos en el hardware han hecho posible unasombroso aumento de la relacin rendimiento/costos de los procesadores.FUENTE: George Lever D.

Qué Es La Curva de Precios Hedónicos

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