reclamos-Constructibilidad

8/13/2019 reclamos-Constructibilidad

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IMPORTANTE

Las informaciones y conceptos expresados en este seminario se hacen con el

propósito de divulgar e informar de manera general sobre los temas relacionados

con el concreto.

ASOCRETO no es ni pretender se asesor de proyectos específicos.Cualquier duda en relación con obras específicas debe ser consultada por el

interesado con los diseñadores e interventores de la respectiva obra.

El uso que se haga de las informaciones y conceptos aquí expresados no

conllevan responsabilidad alguna para ASOCRETO ni para los conferencistas, ya

que se debe ser utilizada por personas idóneas bajo su responsabilidad y criterio.Esta información no sustituye las funciones y obligaciones de las personas

contractualmente responsables de la concepción, ejecución y vigilancia de los

respectivos proyectos. Los conceptos expresados no son asesoría para una obra

en particular



La ConstructibilidadConceptos y aplicaciones

Ing. Guillermo Ospina



La Constructibilidad

El concepto fundamental consiste enincorporar en las etapas preliminaresdel proyecto un equipo humano consuficiente experiencia y conocimiento

en construcción, con el fin de mejorarla actitud constructiva de la obra paraenfocarse en lograr una ejecución

más eficiente



Definición

El Construction Industry Institutedefine la constructibilidad como «eluso óptimo del conocimiento y laexperiencia de construcción en laplanificación, diseño, adquisicionesy manejo de las operaciones deconstrucción» (CII, 1987)



Construction Industry Institute

•

El Construction Industry Institute CII fuefundado en 1983 y como líder en el sectorde la construcción en los Estados Unidos sededica a la creación e implementación de

un cuerpo de conocimiento basado enextensa investigación, orientado a lograrmejoras cuantificables en el negocio de la

prestación de servicios de construcción y susostenibilidad



Influencia del costo según las etapas

Tiempo

C a p a c i d a d

p a r a

i n f l u i r e n e l

c o s t o

Planificación conceptual

Diseño

Adquisiciones

Construcción

PC

PM

Puesta en marcha

Alta

BajaInicio Final



Características comunes

• Los proyectos que aplican la constructibilidadcomparten estas características: – El diseño y la construcción están orientados a

lograr la efectividad técnica y económica global

del proyecto – La experiencia en construcción se integra

tempranamente al proyecto

– Los proyectistas y diseñadores son receptivos asu implementación

– El contratista apropia el concepto para alcanzarlos objetivos de costo, programa y plazo



Logro deobjetivos

CompromisoArquitectura e

Ingenieríareceptivas

Integracióntemprana de la

experiencia

Planificaciónorientada a laconstrucción

MEJORAMIENTODE LA

CONSTRUCTIBILIDAD

Elementos de mejoramiento



Participación Compromiso

Apropiación

pertenencia

Emergencia del compromiso



Aplicación

•

La Constructibilidad es un concepto deplanificación integral de la construcción y seaplica a todas las etapas del ciclo de vida delproyecto

– Planificación conceptual

– Diseño y adquisiciones

– Construcción

– Entrega y puesta en marcha

– Uso, conservación y mantenimiento



Planificación general

•

Los programas de constructibilidad formanparte de los planes de ejecución

– Ayudan a establecer objetivos y metas

–

Aportan una manera lógica y sistemática deintegrar diseño y construcción

– Provee un mecanismo adecuado para obtenerexperiencia en la construcción a medida que

se necesita

– Mejora la comprensión del diseño por elpersonal que trabaja en la construcción



Planificación de la construcción

• La planificación aplica el conocimiento y laexperiencia de construcción en forma activa

– Ayuda a determinar aumentos decapacidad de producción, reducción de

costos o mejoramiento de la calidad – Selección de métodos de trabajo

– Estimación de rendimientos del trabajo

– Análisis de cumplimiento del cronograma – Desarrollo de la estrategia de contratación

– Determinación de fuentes de recursos



Estrategia de contratación

• La fuente y calificación del personal con elconocimiento y la experiencia deconstrucción varía según las estrategias decontratación

– Tipo de contratación – Selección de contratista para diseño y

construcción

– Elegir consultor de constructibilidad paraacompañar el diseño y la construcción

– Responsabilizar a la alta dirección de suaplicación



Aportes del diseño

•

Las modalidades de diseño básico toman encuenta los principales métodos constructivos

– Los métodos constructivos son conductoresdel diseño

– Se busca facilitar la construcción haciéndolamás eficiente y económica

– Utilización del concepto de modularización y

prefabricación para realizar la construcción

– Uso de pre-ensamblajes o pre-armado comosoluciones constructivas



Instalaciones provisionales

• Las instalaciones provisionales debenpromover una construcción más eficiente

– Espacios adecuados de almacenamiento ytalleres

– Facilitar el acceso de equipos, materiales ypersonal

– Evitar construcciones complejas y de altocosto

–

Utilizar las obras permanentes comocampamentos o instalaciones temporales – Diseñar drenajes temporales adecuados y

evitar emisiones contaminantes



Estandarización

Prefabricación Modularidad

Industrialización Intercambiabilidad

Conceptos deconstructibilidad quemejoran el proyecto

Conceptos aplicables



Estandarización

•

Son normas y procedimientos para asegurar elacople de elementos construidos de formaindependiente, garantizar su reemplazo oreposición, asegurar la calidad y garantizar su

funcionamiento, buscando: – Simplificación: Reducir los modelos dejando

únicamente los más necesarios

– Unificación: Permitir la intercambiabilidad – Especificación: Mecanismo claro y exacto para

facilitar su identificación precisa



Modularización

•

Es la capacidad del sistema de ser estudiado,visto o entendido como la unión de distintaspartes que interactúan entre sí y que trabajanpara alcanzar un fin común, realizando cada

una de ellas una tarea necesaria para suconsecución

• Cada parte del sistema es un módulo

•

Idealmente, debe ser independiente del restode los módulos e interconectarse con ellos,con todos o sólo con una parte, a través deensambles o conexiones bien definidas



Ejemplos



Prefabricación

• Es un sistema basado en el diseño y producciónde componentes elaborados en serie y luego dedel montaje, que debe ser simple, preciso y nolaborioso, conforma en su posición definitiva eltodo o una parte de la construcción

• Las operaciones de campo son principalmente demontaje y no de elaboración

• Como ventaja, disminuye la cantidad de residuos

generados en obra, pues cuanto mayor el índicede prefabricación de la edificación menor es lacantidad de escombros y basura



Ejemplos



Diseño y construcción eficiente

• Los diseños deben favorecer la construccióneficiente

– Simplicidad, no complejidad injustificada

– Flexibilidad, que permita adoptar en el

terreno métodos alternativos o innovadores – Secuencia, la configuración de las obras no

debe limitar o restringir el orden de montajeo instalación de la obra

– Permitir sustituciones o alternativas viables

– Se requiere mano de obra calificada,competente y especializada



Diseño y modularización

• La preparación de diseños modulares facilitala fabricación, transporte e instalación ymejora la constructibilidad

– Diseño está orientado a la fabricación,transporte e instalación

– Requiere mano de obra calificada

– Sistema y procesos de fabricación precisos

– Transporte de grandes elementos

– Tareas y maniobras para instalación en la obra



Ejemplos



Especificaciones técnicas

• La efectividad de la construcción depende delbuen desarrollo de las especificaciones

– Deben ser claras, precisas y completas

– Enfocadas en las características de laactividad, normas aplicables, tolerancias,desviaciones admisibles, terminados

– Incluir ensayos, pruebas y protocolos

– Considerar aspectos ambientales, forma deentrega, presentación y recibo de la obra



Factores que la favorecen

Aplicación demétodos o

sistemasespeciales

de construcciónen un

proyectoespecífico

Condicionesadversas

Condiciones

competitivas

Tecnologíaespecializada

Condiciones

ventajosas defabricación

Solicitud deldueño

Programa muyexigente

Requerimientosespeciales de

diseño

Diseño modular o

repetitivo

Ahorrospotenciales

Externos Internos



Obra y accesibilidad

• El diseño de la obra debe tener en cuenta laaccesibilidad del personal, materiales yequipos al lugar de construcción

– Dificultades de acceso pueden serios y

producir demoras, baja productividad yerrores durante el trabajo

– Lugares cerrados o capacidad vial limitada

– Estudiar los trabajos en altura – Condiciones de medio ambiente extremos

– Participación de muchos contratistas



Accesibilidad y montaje



Construcción tradicional

• La construcción convencional también puedebeneficiarse al considerar

– Simplificación de los diseños

– Estandarización dimensional

– Disminución de la variedad de elementos

– Optimización de los procesos

– Reducción del número de actividades

– Especificación precisa de las tareas

– Diseño de formaletas por computador



Métodos de construcción

• Al usar métodos innovadores de construcción

– Mejores secuencias de ejecución de tareas

– Nuevas aplicaciones de materiales y sistemasde construcción

– Creación de nuevas o adaptación deherramientas manuales

– Nuevas formas de utilizar la maquinaria

– Empleo de modularización y prefabricación



Aspectos de gestión

• Factores que ayudan a la efectividad de lasoperaciones de construcción

– Asignación correcta del personal paraaprovechar estandarización y repetición

– Desarrollar o adaptar herramientas, equiposy maquinaria

– Estudiar en detalle y con anticipación lasoperaciones complicadas o difíciles

– Controlar y apoyar la ejecución de lostrabajos más sensibles a tener problemas decalidad



Presupuesto

• El presupuesto es herramienta efectiva deseguimiento y control cuando

– Presenta un desglose claro de su estructura

– Se establece un alcance preciso

– Se detallan todas las actividades – Hay una exacta cuantificación del alcance

– Las especificaciones de las actividades son

claras, precisas y completas – Los precios unitarios son discriminados y

ajustados a los precios del mercado



Programación

• Los programas generales del proyecto son

sensibles a la construcción• Elegir una estrategia de programación

• Hacia adelante• Hacia atrás

– Secuencia clara de las actividades – Duraciones y rendimientos realistas – Nivelar los recursos de construcción

– Respetar ciclos y condiciones climáticas – Considerar tiempos prudentes para hacer

contratación y adquisiciones



Hoy FechaAcordada

a b

Hacia adelante

Hoy FechaAcordada

a b

Hacia atrás

Técnica de programación



Control del avance y desempeño

• Se debe controlar el avance periódico delproyecto para establecer

– ¿Dónde se está?

– ¿Cuánto trabajo se ha hecho realmente?

– ¿Es confiable la medición del progreso? – ¿Cuánto tiempo y dinero se necesita para

terminar?

•

Se requiere herramienta fácil de utilizar,repetible, independiente del verificador

• Aplicar Último planificador (LCI), EVM (PMI)



Determinación del

esquemacontractual

Conformación del

equipo delproyecto

Implementar

herramientasinformáticas BIM

Integración de laconstructibilidad

Incorporación en un proyecto

Identificación delcontexto del

proyecto



Building Information Modeling ∙ BIM

La National BIM Standard define

BIM como una representacióndigital de las características físicasy funcionales de una edificación.Es un recurso de conocimiento

compartido para obtener ampliainformación sobre el edificio a lolargo del ciclo de vida del

proyecto y mejorar la toma dedecisiones desde la etapaconceptual, diseño, construcción ,y operación, hasta su eventual

demolición



Aplicación de BIM

• Las distintas disciplinas

pueden ingresar informacióncrítica en el modelo antes decomenzar la construcción para

estudiar la prefabricación oprearmado de algunos sistemasfuera de la obra• Los residuos se reducen en el

sitio de la construcción y losproductos ser entregados justoa tiempo, en lugar de

almacenarlos en la obra



BIM posibilita que…

• Las cantidades y especificaciones de materiales

se puedan extraer y calcular fácilmente• Sistemas, conjuntos y secuencias puedan

mostrarse en una escala relativa, de forma

completa o por grupo de instalaciones• BIM también ‘previene’ errores al permitir que

los conflictos e interferencias se ‘destaquen’

visualmente



Futuro de BIM

• Uso de BIM trasciende la fase de planificacióny diseño del proyecto

• Se extiende a lo largo del ciclo de vida deledificio, apoya los procesos de construcción

incluyendo la gestión de costos, el proceso deconstrucción, la gestión del proyecto y laoperación de las instalaciones

• Se proyecta como la plataforma tecnológicaque en corto tiempo será el puente entre eldiseño asistido por computador y la gestiónintegral del proyecto



Consecuencias de su implantación 1

OBJETIVO DEL

PROYECTO

IMPLICACIONES

PARA EL DISEÑO

CONSECUENCIAS PARA

LA CONSTRUCCIÓNMinimización delcosto de laconstrucción

• Mayor eficiencia en el diseñoy el uso de materiales• Emplear materiales yprácticas estándar

• Un sistema más económico• Optimización del programa• Métodos eficientes deconstrucción

Minimización delcosto del ciclo devida de la obra

• Diseñar para una operacióneficiente• Énfasis en la calidad yconfiabilidad del proyecto

• Aumento del valor intrínsecode la construcción• Estándares de calidad altos• Construcción de más calidad

Maximización de laconfiabilidad,funcionalidad yestética

• La evaluación de másalternativas de solución• Mayor detalle de losrequerimientos técnicos

• Puede haber mayor alcanceen la construcción• Logro de estándares decalidad más altos




OBJETIVO DEL

PROYECTO

IMPLICACIONES

PARA EL DISEÑO

CONSECUENCIAS PARA

LA CONSTRUCCIÓNMinimización de laduración del proyecto

• Plantear solucionesconservadoras en el diseño• Mayor coordinación deactividades concurrentes

• Construcción se puede traslapar• Énfasis en la planificación ycoordinación• Un pico más alto de personal

Alcanzarrequerimientostécnicos y dedesempeño muyexigentes

• Investigación y desarrollo• Análisis más sofisticado yprofundo• Menor uso de diseñostradicionales

• Mayor atención a la fase deconstrucción

• Análisis y planificación muydetallados• Métodos innovadores deconstrucción• Mayor integración con el diseño

• La puesta en marcha puederesultar una experiencia mássatisfactoria




OBJETIVO DEL

PROYECTO

IMPLICACIONES

PARA EL DISEÑO

CONSECUENCIAS PARA

LA CONSTRUCCIÓNObjetivos de gestiónflujo de caja,adquisiciones,rentabilidad,

beneficios y otros

• Los recursos se ajustan yreducen• Restricciones enoperaciones de diseño y

estudio de alternativas• Extensiones del programa

• Los niveles de recursos seajustan al resultado• Innovación en programación• Restricciones en la secuencia y

métodos de trabajo• Aumento de duración delproyecto



Conclusiones

• La constructibilidad ofrece grandes beneficios al

proyecto, pero su implementación no es fácil• El personal debe formarse para aplicarla

• Implica una mayor interrelación, integración y

compromiso de los participantes• El diseño y la construcción no pueden optimizarse

por separado

• El proyecto debe optimizarse globalmente

• Con su aplicación se espera obtener mayorproductividad, menor costo y plazo más ajustado

C édit



Créditos

GUILLERMO OSPINA VARÓNIngeniero Civil

Magíster en AdministraciónUniversidad Nacional de Colombia

Diplôme d’Université Sciences de GestionUniversité de Rouen, France

[email protected]

Director de:Diplomado en Gerencia e Interventoría de obras

Seminario de Profundización en Lean ConstructionMaestría en Construcción

Escuela de ArquitecturaUniversidad Nacional de Colombia

Miembro de PMI, LCI

mailto:[email protected]




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