REFORMA EDIFICIOS boceto casero PLAZA DE BAIX, 44-46-48-54-56-58 ONTINYENT-VALENCIA-SPAIN...
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REFORMA EDIFICIOSboceto casero
PLAZA DE BAIX, 44-46-48-54-56-58ONTINYENT-VALENCIA-SPAIN
construidos en 1800, reformados 1960
total 19 páginas, hacer clic sobre ellas para pasar a la sigiente imágen
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Situación en el mapa de la provincia de Valencia, Españaa 50kms. oeste de la playa de Gandía,
80kms. suroeste de Valencia ciudad y 60kms. noroeste de Alicante ciudad
ambos tres puntos comunicados por autovía directaseñalizado con una chincheta amarilla
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Situación del edificio en el plano de la ciudad de Ontinyentseñalizado con una flecha roja
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Fachada delantera pl. baix 54-56-58
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Fachada trasera pl. baix 44-46-48
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Superficie tejados
Superficie de los distintos tejados, bordeados en rojo
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Vistas de la casa
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Vista del puente viejo S. XIII,desde la casa
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Entorno del rio
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Cuevas rupestres en los bajos
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Cuevas rupestres en los bajos
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Cuevas rupestres en los bajos
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Croquis de todos los edificios del catastro, en trazoazul grueso yen rojo eldiseño del nuevo patio y ascensor
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Croquis boceto diseño interior de la primera planta, superficie aprox.230 m2
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2ª pl.360 m2Aprox.
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3ª pl.480 m2aprox.
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Altillos 4ª planta A= 45 m2B=55 m2
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Estimación de presupuesto• Los honorarios del Arquitecto suelen ser sobre un 6% del presupuesto de ejecución, incluyendo
proyecto y dirección de obra y visado de Colegio puede oscilar entre 34.000,00 €
Aproximadamente los honorarios del Arquitecto Técnico suelen ser un 50 % de los honorarios del Arquitectosi engloba los trabajos de dirección de obra, Estudio de seguridad y salud, así como su coordinación y control de calidad.que podríamos hablar sobre 17.000,00 €
Referente al coste de la ejecución cuenta sobre unos 700 €/ m2 (coste aproximado para obra de rehabilitación en casco antiguo pero sin ningún valor real, pues depende ahora más que nunca de la situación y del constructor,) por lo que si hablamos de 1.170 m2 ( también aproximado ), podríamos hablar de unos 830.000,00. €
La licencia de obras puede rondar sobre los 15.000,00 €, pero dependiendo de los metros y del presupuesto del proyecto.
Cuenta con posible actuación de Arqueólogo, que pueda rondar sobre 6000,00 €
Te estoy diciendo números, que en ningún momento he contrastado ni afinado, ( y que en ningún momento me gustaría dejar por escrito por su irrealidad,) pero de cara a saber un coste general de la actuación podríamos hablar sobre 750.000,00 €. Mínimo.
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Medidas tomadas desde google earth(poco exactas)
1ª p. = 2302ª p. = 3603ª p. = 480Altillos = 100Total = 1.170 m2Aproximados.No se cuentan los bajos por ser patrimonio y estar excluidos del proyecto, de ahí el tamaño creciente de abajo a arriba, ya que la 1ª y 2ª plantas comparten espacios con las cuevas de la planta baja.