Regularizacion vivienda anterior a 1959

La Ligua, Febrero de 2017

DECLARACION ANTIGUEDAD

Estimado Sr Richard Rodríguez Pavéz Director de Obras Ilustre Municipalidad de La Ligua:

ANT: No considera MAT: Declaración de Antigüedad

Por medio de la presente, yo HELEIN LAZEN SABA identificada con Cédula de Identidad Nacional R.U.T: 3.671.240-6 en mi calidad de PROPIETARIO en la presente Solicitud de Regularización -con el fin de obtener reconocimiento de la construcción- localizada en calle PEDRO POLANCO #397, manifiesto a ustedes, bajo la gravedad de juramento, que la construcción objeto del procedimiento anteriormente expuesto, de Rol 49 - 6, se ejecutó antes de 31 de julio de 1959 Atentamente Nombre : : Helein Lazen Saba Cédula : 3.671.240 - 6 Dirección : Pedro Polanco # 397 Teléfono : 33715830

SE ACREDITA MEDIANTE

LUCHOME @ HOTMAIL , COM 33715830 71958925

PERSONERIA DEL REPRESENTANTE LEGAL

PEDRO POLANCO 397 LA LIGUAE-MAIL TELEFONO CELULAR

HELEIN LAZEN SABA 3.671.240-6

PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE LEGAL

REPRESENTANTE LEGAL R.U.T.

DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE Nº COMUNA

397 49-6

3.- DATOS DEL PROPIETARIONOMBRE O RAZÓN SOCIAL R.U.T. FIRMA DEL PROPIETARIO

LA LIGUA

MANZANA LOTE LOTEO O LOCALIDAD PLANO DE LOTEO Nº

CALLE o CAMINO NUMERO ROLSII

PEDRO POLANCO

ESPECIFICACIONES TECNICAS RESUMIDAS REGULARIZACIÓN DE OBRA MENOR Y/O EDIFICACION ANTIGUA DE CUALQUIER DESTINO(Construida con anterioridad al 31 de julio de 1959)

DE FECHA

29/12/2016

Fecha de Ingreso

* A LLENAR POR LA LA D.O.M.

DIRECCION DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE :

NUMERO SOLICITUD

REGIÓN: VALPARAISO

1.- DIRECCION DE LA PROPIEDAD

RURAL

CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIASNÚMERO

685

URBANO

LA LIGUA

DE FECHA ANTE EL NOTARIO SR (A)

OTROS (ESPECIFICAR) LADRILLO EN PANDERETA

PERFILERÍA METÁLICA

ESTRUCTURA DE MUROS

METALICA- ACEROALBAÑILERÍA REFORZADA O ARMADA

OTROS (ESPECIFICAR)

MADERAHORMIGON ARMADO

SISTEMA PREFABRICADO

ADOBE

OTROS (ESPECIFICAR)

ESTRUCTURA DE ENTREPISO

METALICA- ACERO ENVIGADO MADERA LOSA HORMIGON ARMADO

SISTEMA PREFABRICADO

OTROS (ESPECIFICAR)

ENVIGADO MADERA

FUNDACIONES

FUNDACION CORRIDA DE HORMIGON

PILOTES DE MADERA POYOS DE HORMIGON

CERCHA METÁLICA-ACERO

ENVIGADO DE ACERO CERCHA MADERA

ESPECIFICACIONES TECNICAS RESUMIDAS

CUBIERTA

ESTRUCTURA DE DIVISIONES INTERIORES

MADERA

ESTRUCTURA DE CUBIERTA

PATENTE PROFESIONAL N°

MENARESJL @ GMAIL . COM 322623765 963489017 PRO 207

JM CARRERA 1861 - B VINA DEL MARE-MAIL TELEFONO CELULAR

NOMBRE ARQUITECTO PROYECTISTA R.U.T.

JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ 15.069.551-1DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE Nº COMUNA

4.- ARQUITECTO PROYECTISTA NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda) R.U.T. FIRMA

SE ACREDITA MEDIANTE Y REDUCIDA A ESCRITURA PUBLICA CON FECHA

40% 50%

10%

POLIESTIRENO EXPANDIDO

COLCHONETA LANA MINERAL

NO TIENE

AFINADO DE CEMENTO ALFOMBRA PELO O BOUCLÉ

VINÍLICO OTROS (ESPECIFICAR)

PLANCHA YESO CARTON

PLANCHA FIBROCEMENTO

PLANCHA MADERA

ENTABLADO NO TIENE OTROS (ESPECIFICAR)

OTROS (ESPECIFICAR)

REVOQUE A CEMENTO

REVESTIMIENTOS INTERIORES BAÑO Y COCINA

REVOQUE A CEMENTO


AZULEJO

CIELOS

OTROS (ESPECIFICAR)

OTROS (ESPECIFICAR)

OTROS (ESPECIFICAR)

OTROS (ESPECIFICAR)

MADERA AGLOMERADA

OTROS (ESPECIFICAR)

CERÁMICOS

ENTABLADO

REVESTIMIENTOS EXTERIORES

ACERO GALVANIZADO LISO EMBALLETADO

TEJUELA ACERO GRAVILLADA

REVOQUE A CEMENTO PLANCHA FIBROCEMENTO

PLANCHA ACERO GALVANIZADO

REVESTIMIENTOS INTERIORES

AISLACIÓN EN TECHUMBRE

POLIESTIRENO EXPANDIDO

COLCHONETA LANA MINERAL

NO TIENE

PAVIMENTOS (INDICAR % APROXIMADO)


PLANCHA YESO CARTÓN

ENTABLADO

AISLACIÓN EN MUROS PERIMETRALES

CUBREPISO ENTABLADO PLÁSTICOS- VINÍLICOS

PARQUET

METÁLICAS

BALDOSÍN CERÁMICO NO TIENE OTROS (ESPECIFICAR)

OTROS (ESPECIFICAR)

CERÁMICO

VENTANAS

PERFILERIA DE ALUMINIO

PERFILERÍA DE ACERO MADERA PVC

PUERTAS

ATABLERADAS TERCIADAS CHOLGUAN

FIBROCEMENTO EN PLANCHA ONDA

FIBROCEMENTO EN TEJUELAS

TEJA CEMENTO O ARCILLA

TEJUELAS DE MADERA

ACERO GALVANIZADO ONDA

COLECTOR PUBLICO

FOSA SÉPTICA POZO NEGROTUBERÍA PVC TUBERÍA CEMENTO

OTROS (ESPECIFICAR)

OTROS (ESPECIFICAR)

OTROS (ESPECIFICAR)

OTROS (ESPECIFICAR)

RED DE AGUA POTABLE

INSTALACIONES AGUA POTABLE

CAÑERÍAS PVC CAÑERIAS DE COBRE GRIFERÍA CORRIENTE GRIFERÍA ESPECIAL

ARTEFACTOS ESPECIALES

OTROS (ESPECIFICAR)

ARTEFACTOS SANITARIOS

SISTEMA RED PUBLICA SISTEMA INDIVIDUAL DE PUNTERA

INSTALACIONES ALCANTARILLADO

SISTEMA INDIVIDUAL DE POZO O NORIA

ECONÓMICOS

INSTALACIONES ELECTRICAS

ESPECIALES

INSTALACIÓN DE GAS

CANALIZACIÓN PVC EMBUTIDO

CANALIZACIÓN PVC A LA VISTA

SIN CANALIZACIÓN

ARTEFACTOS ECONÓMICOS

CONEXIÓN A RED PUBLICA

SISTEMA INDIVIDUAL NO TIENE OTROS (ESPECIFICAR)

CORRIENTES

ALUMINIO

PORCENTAJE VIDRIADO

NO CONSIDERA NO CONSIDERA NO CONSIDERAF-30 TABIQUERIA MADERA,

PILARES HORMIGON A.

RESISTENCIA AL FUEGO

MUROS CORTAFUEGOMUROS ZONA VERTICAL

ELEMENTOS SOPORTE VERTICAL

ACERO GALVANIZADO SOBRE CERCHA DE MADERA

TINGLADO MADERA / YESO CARTON

ELEMENTOS SOPORTE HORIZONTAL

TABIQUES Y MUROS NO SOPORTANTES

ESCALERAS

MUROS CAJA ASCENSORESMUROS DIVISORIOS

UNIDADES

TECHUMBRE CIELO FALSO

F-120 PANEL MADERA FIBROCEMENTO

PROY: 0,00 %MAX IMO 40% PROY: 10,16%VIDRIO MONOLITICO MAX IMO 60% - 80 %DOBLE VIDRIADO HERMETICO

TABIQUES MADERA Y YESO CARTON

MADERA DE PINO MDFF-30 CADENA PERIMETRAL

HORMIGON ARMADO/ MADERA

Nombre Propietario

x x

x x

x x

x

x

x

x

no considera

Otro:

Fecha

122.30 m2

n/a

ANTECEDENTES CONSTRUCTIVOS

Casa Departamento

Permiso de obras N°

Año de construcción

n/a

1958

Fecha

Recepción N°

n/a

n/a

Superficie

ANTECEDENTES ADMINISTRATIVOS

Pilares o pies derechos

GRADO DE ACCESIBILIDAD

FISICA VISUAL

Accesible sin dificultad

Difícilmente accesible con medios normales

Sin accesibilidad

Vista total

Vista parcialmente

Oculta o revestida

Dirección: Jose M. Carrera 1861-B, Vina del Mar

MÉTODOS DE INSPECCIÓN

Levantamiento Inspeccion visual Desmontado Calicatas

no considera

Aislado Adosado Pareado Fachada continua

Otros (especificar):

Juan Luis Menares Rodriguez Titulo:

Patente Profesional N° PRO 207

Zona P.R.C. B Data construccion: 1958

ANTECEDENTES PROFESIONAL

Nombre: Arquitecto

Uso principal: Residencial Otros usos:

Helein Lazen Saba

3.671.240-6RUT

IDENTIFICACIÓN DE LA OBRA

Dirección: 49 - 6PEDRO POLANCO #397, La Ligua Rol:

PROYECTO FECHARegularizacion vivienda antigua 5/8/2016

DATOS DEL PROPIETARIO

INFORME TÉCNICO ESTABILIDAD DE OBRA

Otros:

Estructura horizontal e inclinada

Pórticos o prefabricados

Muros de contención Muros de carga

Estructura mixta

Cimentación:

Zapatas aisladas y/o corridas Pilotes in-situ o prefabricados

Muros y/o pantallas de contención Losa de cimentación

Sin datos de su constitución o existencia

Fundacion corrida bajo ejes estructurales

Perimetro solido, interior liviano

Pilares de hormigon 20x20 y pies derechos 4"x4"

Otros:

Estructura vertical

x x

1 1 1 0 0

5 2 2 0

x

x

SI NO

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

Dormitorios Baños Estacionam Bodega otro: n/a

Programa Arquitectónico

Estar Comedor Cocina Loggia Terraza

Materialidad Predominante de la Estructura

Techumbre

Muros

Pisos y Entrepisos

Madera

Albanileria confinada

Madera

2 Superficie obra 122.30 m2 Superficie TerrenoN° de pisos 110.79 m2

Cubiertas

Madera en entrepiso

FACTIBILIDAD DE USO

Aceptable Reparable Irreparable

ESTADO DE CONSERVACIÓN

Bueno Regular Deficiente Malo

ANOMALÍAS GRAVES O IRREPARABLES ANOMALÍAS MENORES O REPARABLES

Revisión del revestimiento de protección contra incendios

Sustitución de aislantes en muros perimetrales o pisos ventilados

Revisión del estado de los canalones y sumideros

Accionamiento de la llave general de paso y del resto de llaves de paso

Revisión completa de la red de agua sanitaria

Comprobación de las conexiones de la red de toma de tierra y medida de su resistencia

Revisión general de la instalación eléctrica

Vigas Forjados Losas

Revisión de los puntos de la estructura de madera con más posibilidades de humedad

No presenta anomalias

de tipo alguno

Sin lesiones graves y

hasta 5 menores

5 partidas facilmente

reparables y una grave

Mas de 1 lesion grave y

sobre cinco leves.

Eliminación de la vegetación que crece entre la grava

Comprobación de la correcta alineación y estabilidad de las losas

INSTRUCCIONES DE MANTENIMIENTO (mediano plazo)

DETALLE GENERAL DE ANALISIS

Comprobación de solidez, anclaje y fijación de las barandas y rejas.

Renovación del barniz o pintura de ventanas, balcones, persianas y barandas de madera

Sustitución de las piezas rotas, sueltas u oxidadas de la cubierta inclinada.

Inspeccion y renovacion de revestimientos exteriores

Inspección de la sujeción metálica de recubrimientos y/o cubiertas

Inspección general de los elementos de estanquidad de los remates o bajadas

Inspección general de los cerramientos

Renovación del tratamiento de la madera de la estructura contra los insectos y hongos

Repintado de la protección de los elementos metálicos accesibles de la estructura

Partida/ elemento/ artefacto

Elementos que conforman la cimentación y/o muros de contención

Estado de conservacion de revestimientos interiores y pavimentos

Revisión total de los elementos de la estructura

Revisión de la instalación de gas natural

Limpieza de las fosas sépticas y los pozos de decantación

Sustitución de tubos flexibles y rigidos en instalaciones

Cerchas madera

SI NO SI NO

x

Otra no incluidas en los apartados anteriores:

RESULTADOS DE INSPECCIÓN

FAVORABLE, siendo necesarias obras de reparación menor.

DESFAVORABLE, siendo necesario subsanar las deficiencias detectadas en:

FAVORABLE, no siendo necesarias obras de reparación.

Estado general de la estructura y cimentación.

Estructura de techumbre x Cubierta de techumbre

x

Estado general de fachadas interiores, exteriores y medianeras.

Estado general de cubiertas y azoteas.

Estado general de las instalaciones de agua potable, alcantarillado y/o electricidad.

ITEM O PARTIDA ITEM O PARTIDA

Terreno: socavamiento, filtración,

derrumbe, inundación, etc.x x

Humedad en la Vivienda: poca

ventilación, condensación

Fundaciones: cimientos y sobrecimientosRevestimientos exteriores x

Plagas u horadadores: termitas, polillas,

murciélagos, palomas, etc.x Radier / Pavimento

x Tabiques no estructurales

x

Para que la Vivienda sea “Aceptable” en el topico de Factibilidad de Uso

-Debe figurar “Bueno” o “Regular” en punto 1.

-Ninguna de las partidas constructivas potencialmente graves puede presentar “Sí”.

-Hasta cinco de las partidas constructivas leves o menores. pueden presentar “Sí”.

x

Entrepiso x Revestimientos interiores x

Muros estructurales

Red de agua potable x Puertas y ventanas x

x Artefactos agua potable y alcantarillado x

x

x

Red de electricidad xArtefactos eléctricos: interruptores,

enchufes, tablero, etcx

Red de gas xObservaciones u otros: Afianzar fronton

nor oriente y reemplazar piezas

Red de alcantarillado

JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ

ARQUITECTO I.C.A. 10.867

Valparaiso, Febrero de 2017

USO OFICINA INEFOLIO N°

Cod. Comuna

1 23 4

Rol Avaluo S.I.I. 49-6Recepcion N° 1

2.- INFORMACION DEL PROPIETARIONOMBRE O RAZON SOCIAL PROPIETARIO

1.-IDENTIFICACION ESTADISTICA(uso exclusivo D.O.M) Completar por informantePermiso N° Fecha

FORMULARIO UNICO DE ESTADISTICAS DE EDIFICACION

(LLENAR SEGÚN INSTRUCTIVO)

Fecha N° Formulario de1

RUT

5 6

7 8

9 10

11 12 13 14

3.-INFORMACION DE LA PROPIEDAD REGION PROVINCIAVALPARAISO2 AREA 1

RUT

PETORCA

PEDRO POLANCO # 397 NO CONSIDERA 971958925

SECTOR

USO OFICINA INEGESTOR INMOBILIARIOHELEIN LAZEN SABA 3.671.240-6

2.- INFORMACION DEL PROPIETARIONOMBRE O RAZON SOCIAL PROPIETARIO RUT llenar según corresponda en

cuadro respectivo

DIRECCION FONO CELULAR

11 12 13 14

15 1617 #

18 19 20 21EDIFICACION CONSTRUIDA ANTERIORMENTE 22 SUPERFICIE (m2) 23 TOTAL N°PISOS

397PEDRO POLANCO

13.78 110.79FRENTE TERRENO(m) CONTRAFRENTE (m) FONDO MEDIO (m) SUPERFICIE (m2)

9.5 8.33

Esta referida a toda construccion anterior al permiso actual,

que cuenta con la autorizacion respectiva

COMUNA LOCALIDADVALPARAISO2 AREA 1

1.-PUBLICO

2.-PRIVADO

1.-URBANA

2.-RURALDIRECCION

PETORCA

LA LIGUA LA LIGUA

SECTOR

4.- TIPO DE TRAMITE24 PERMISO 25

26 27

RECEPCION

2.-DEFINITIVA PARCIAL

ETAPA DE

(Uso exclusivo D.O.M.) llenar este cuadro, cuando la recepcion replique las

carasteristicas del permiso original, de lo contrario llenar formulario

1.- OBRA NUEVA 3.-AMPLIACION

2.- REGULARIZACION 4.-REGULARIZACION

OBRA NUEVA AMPLIACIONOBRA PLANIFICADA (FECHAS ESTIMADAS) OBRA EJECUTADA RECIBIDA

21.-DEFINITIVA TOTAL

26 2728 29 30 31 32 33 34 35 36 37

E ET TA AP PA A

4/2/1958 1/8/1958 1 122.30

FECHA

INICIO

FECHA

TERMINO

CANTIDAD

UNIDADES

DOMINIO

EXCLUSIVO

SUPERFICIE

m2

(mas areas

comunes)

FECHA

INICIO

FECHA

TERMINO

SUPERFICIE

RECIBIDA

(m2)

CANTIDAD

DE

UNIDADES

COSTO

REAL

OBRA

MILES ($)

Clasificacion

de la Obra

OBRA PLANIFICADA (FECHAS ESTIMADAS) OBRA EJECUTADA RECIBIDA

1

REMPLAZA PERMISO N° DE FECHA

122.30TOTAL38A TOTAL38B

FIRMA DIRECTOR D.O.M FIRMA SOLICITANTE

39 40

X

AGRUPAMIENTO (marca X solo casas)ACOGIDOS A LEYES CODIGO (USO INTERNO)

1. AISLADO

2. PAREADO

3.CONTINUO

5.- DOTACION DE LA INFRAESTRUCTURA DE URBANIZACION41 42 ALCANTARILLADO 43 GAS

44 45 46ELECTRICIDAD 1 1 4PAVIMENTACION EVACUACION AGUAS LLUVIAS

3

3.CONTINUO

AGUA POTABLE 1 11. RED PUBLICA

2. SIST.PRIVADO COLECTIVO

3. SISTEMA INDIVIDUAL

1. RED PUBLICA



1. RED PUBLICA



44 45 46

47

ELECTRICIDAD 1 1 4PAVIMENTACION EVACUACION AGUAS LLUVIAS

3. GENERADOR4. NO TIENE5. OTROS

2. RED SUBTERRANEA1.RED AEREA

PUBLICA PRIVADA

ESPECIFICAR

TELEFONIA 31. RED AEREA

2. RED SUBTERRANEA

3.NO TIENE

ESPECIFICAR

7. NO TIENE PAVIMENTACION8. OTROS

1. COLECTOR PUBLICO

2. SISTEMA PRIVADO COLECTIVO

3.DRENAJE INDIVIDUAL

4. NO TIENE

1. HORMIGON

2.ASFALTO

3. ARTICULADO

4.-HORMIGON

5.-ASFALTO

6.-ARTICULADO

48 49 50 51 52 53

6.- DESTINO, CLASIFICACION Y CATEGORIA6.1 RESUMEN DE LAS UNIDADES A CONSTRUIR OCONSTRUIDAS(resumende dominio exclusivo del proyecto)

3.NO TIENE

Uso oficina ine

Codigo Según

tipo y cantidad

de los locales

habitables

Cantidad de

unidades de

dominio exclusivo

(casas,

N° DE

PISOS

Clasificacion

de la

estructura

(según minvu)

Superficie

(m2)

a construir sin

espacios ley

Cantidad de

locales

habitables por

vivienda

codigo destino

codigo

54 55

C 122.305 1 2

habitables (casas,

oficinas,etc)(según minvu)

5

espacios

comunes

leyvivienda

destino

2 TOTAL 122.30 5TOTAL 1

56 57 58 59 60 61 62

2 TOTAL

6.2.- DESTINO, CLASFICACION Y CATEGORIA : ordenar, según campo 48, separandolos codigos de la clasificacion de la

estructura según materialidad (ver intrucciones) condicion especial

Codigo según

tipo y cantidad

de locales

habitables

Destino

Codigo

destino

Clasificacion

de la

estructura

(según minvu)

Categoria

predominante

Condicion

especial

(ver instrucciones)

TOTAL 1

Superficie

m2 según

Clasificacion

(con espacios

63

habitables

(campo 48)(según minvu) (con espacios

comunes)5 VIVIENDA 101 C 3 N.A. 122.30

TOTAL 122.3

7.- MATERIALES PREDOMINANTES SEGÚN CODIGO DE DESTINO Y CLASIFICACION DE LA ESTRUCTURA (CAMPOS 58 Y

Marcar el porcentaje respectivo en los campos 64 al 67 y con una cruz los campos del 68 al 71, según clasificación

especificada en el cuadro 6.2. Si la estructura es mixta, al separar las clasificaciones de esta repetir los codigos de

destino, según cuadro 6.2)

64 65

destino, según cuadro 6.2)

MUROS-CERRAMIENTO (indique hasta 2 productos) DIVISIONES INTERIORES (indique hasta 3 productos)

101

40% 80%4.- LADRILLO MAQUINA

5.- ALBANILERIA PANDERETA

3.- LADRILLO ARTESANAL

PORCENTAJE%

PORCENTAJE% 101

CODIGO DE DESTINO CODIGO DE DESTINO

20%

1.- METAL PANEL PREFORMADO

2.- HORMIGON

3.- LADRILLO ARTESANAL

4.-LADRILLO MAQUINA

5.- BLOQUE CEMENTO

1.-YESO - CARTON

2.- MADERA

6.- PIEDRA

7.- METAL-VIDRIO (muro-cortina)

10.-PANEL POLIEST. EXP. ARMADO

8.- PANEL FERRO CEMENTO

11.- OTRA especifique

9.- ADOBE

10.- MADERA 60%

5.- ALBANILERIA PANDERETA

6.- PANEL FERRO CEMENTO

7.- BLOQUE VIDRIO

8.-METAL VIDRIO

5.- BLOQUE CEMENTO

9.- PANEL STEEL FRAME/ OSB

11.-PLACAS ALUMINIO/ CERAMICA

(muro cortina)


66 67CODIGO DE DESTINO

13.- OTRA especifique

50%1.-FE GALV. LISO EMBALLEETADO 1.-ENTABLADO

PORCENTAJE% 101 % 101

CUBIERTA (indique hasta 3 productos) PAVIMENTOS (indique hasta 3 productos)PORCENTAJE CODIGO DE DESTINO


ESTUCABLE

6.-FIBRO CEMENTO TEJUELAS

7.-TEJUELA ASFALTICA

8.-TEJUELA MADERA

9.-TEJA ARCILLA

2.-FE GALVANIZADO ONDA

3.-PANEL METAL PERFORADO

4.-LOSA H.A. IMPERMEABILIZADO

5.-FIBRO CEMENTO ONDA

50%1.-FE GALV. LISO EMBALLEETADO 1.-ENTABLADO

100% 2.-PARQUET

6.-PLASTICO CONTINUO

7.-BALDOSA ARCILLA

8.-BALDOSA LIQUIDO

9.-BALDOSA MICROFIBRA

3.-MADERA FLOTANTE

4.-ALFRONBRA

5.-PLASTICO MODULAR

68 69

11.-COBRE

12.-POLICARBONATO

10.-TEJA CEMENTO

9.-TEJA ARCILLA

13.-FIBRA DE VIDRIO

14.-METAL-VIDRIO

15.-OTRA

9.-BALDOSA MICROFIBRA

10%

11.-PORCELANATO

12.-PIEDRA

13.-MARMOL

PUERTAS (indique hasta 3 productos) VENTANAS (indique hasta 3 productos)

10.-CERAMICA

14.-VINILICO

15.-OTRO: AFINADO HORMIGON 40%

CODIGO DE DESTINOCODIGO DE DESTINO68 69PUERTAS (indique hasta 3 productos) VENTANAS (indique hasta 3 productos)

5.-PUERTAS MADERA PANEL

CODIGO DE DESTINO

X 101

6.-PUERTAS CONTRA INCENDIO

MARCAR CON UNA CRUZ MARCAR CON UNA CRUZX

CODIGO DE DESTINO

1011.-VENTANA ACERO

2.-VENTANA ALUMINIO

3.-VENTANA MADERA

4.-VENTANA PVC

1.-PUERTAS ACERO

2.-PUERTAS ALUMINIO

3.-PUERTAS CRISTAL

4.-PUERTAS MADERA TABLEREADAS

5.-VENTANA BLOQUE VIDRIO

6.-TERMOPANELES

X

XX

7.-OTRA7.-OTRA 7.-OTRA7.-OTRA

70 71

X 101 MARCAR CON UNA CRUZ CODIGO DE DESTINO

ARTEFACTOS (indique hasta 3 productos) ACCESORIOS (indique hasta 3 productos)

1.-SANITARIOS ECONOMICOS X 1.-CALEFACCION CENTRAL

CODIGO DE DESTINO

X 101 MARCAR CON UNA CRUZ

1.-SANITARIOS ECONOMICOS X 1.-CALEFACCION CENTRAL

2.-SANITARIOS ESTANDAR 2.-ESTUFA GAS MURAL

3.-SANITARIOS ALTA CALIDAD

4.-VANITORIO CUBIERTA NORMAL

X

5.-VANITORIO CUBIERTA RESINA

6.-GRIFERIA ECONOMICA

7.-GRIFERIA ESTANDAR

8.-GRIFERIA ALTA CALIDAD

9.-MOBILIARIO COCINA ESTANDAR

10.-MOB. COCINA ALTA CALIDAD

X

X

3.-AIRE ACONDICIONADOFAN COIL

4.-AIRE ACON. INYEC- EXTRACCION

5.-SISTEMA ALARMA

6.-CIRCUITOCERRADO TV.

7.-SENSORES INCENDIO

8.-PISO FLOTANTE REGISTRABLE

10.-REJA AUTOMATICA

9.-TINAS HIDROMASAJESX10.-MOB. COCINA ALTA CALIDAD

12.-REVEST. EXTERIOR GRANITO

13.-ILUMINACION FACHADAS

10.-REJA AUTOMATICA

11.-REVEST. EXTERIOR MARMOL

14.-ESPEJOS Y/O JUEGOS DE AGUA

11.-OTRA

8.-DATOS DEL CONSTRUCTOR Y/O EMPRESA

15.-OTRA

72 73

74 75

8.-DATOS DEL CONSTRUCTOR Y/O EMPRESA

9.- DATOS DEL PROYECTISTA,(ARQUITECTO Y/ O INGENIERO) EL PATROCINANTE DE LA OBRA DECLARA BAJO JURAMENTO QUE LOS DATOS REGISTRADOS EN ESTA ENCUESTA

CORRESPONDEN FIELMENTE A LA REALIDAD

FONO

NOMBRE DEL CONSTRUCTOR O RAZON SOCIAL RUT

DIRECCION E-MAIL

76 77

78

79 80 81

RUTNOMBRE PROYECTISTA, ARQUITECTO O INGENIERO

CORRESPONDEN FIELMENTE A LA REALIDAD

JOSÉ MIGUEL CARRERA 1861B, VIÑA DEL MAR

JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ

CELULAR

971958925

FIRMA

DIRECCION

FONO

15069551-1

E-MAIL

322623765 MENARESJL@GMAIL,COM

OBSERVACIONES: REGULARIZACION

TIMBRE

V°B° FIRMA DIRECTOR DE OBRAS

MUNICIPALES

INFORME TECNICO

Sobre el cumplimiento de normas de habitabilidad, seguridad, estabilidad y de las instalaciones interiores. Según Ordenanza General de Urbanismo y Construcción.

ARQUITECTO: Juan-Luis Menares Rodríguez RUT: 15.069.551-1

VIVIENDA A REGULARIZAR: Vivienda Unifamiliar Anterior a 1959

DIRECCION: Calle Pedro Polanco # 397, Centro de La Ligua ROL: 49 - 6

POR EL PRESENTE INFORME SE ACREDITA QUE LA VIVIENDA OBJETO DE ESTA REGULARIZACIÓN –Regularización de Viviendas Antiguas anteriores a vigencia del DFL2-, CUMPLE CON LAS SIGUIENTES NORMAS DE HABITABILIDAD, SEGURIDAD, ESTABILIDAD Y DE LAS INSTALACIONES INTERIORES:

LA VIVIENDA CUMPLE LAS SIGUIENTES NORMAS DE HABITABILIDAD. ART. 4.1.1. , 4.1.2., 4.1.3.

( X ) Altura mínima piso a cielo de 2,30 cm

( X ) Locales habitables (dormitorio, living, comedor), poseen al menos una ventana que permite la

entrada de aire y de luz

( ) Locales habitables que no contemplan ventana poseen ductos de ventilación de aire

Detallar:

( X ) Baños y cocinas contemplan ventana al exterior.

( ) Baños y cocinas que no contemplan ventana al exterior poseen ductos de ventilación de aire.

Detallar

LA VIVIENDA CUMPLE CON LA EXIGENCIA TÉRMICA PARA ZONA 2. ART. 4.1.10:

( X ) Aislación para techumbre de espesor mínimo 60mm

( X ) Muros de albañilería de ladrillo o bloque de hormigón

( X ) Tabiques exteriores con aislación de espesor mínimo 30mm

( ) Aislación para pisos ventilados mínimo 50mm

( X ) La superficie de ventanas no sobrepasa el 40% de la superficie de muros

LA VIVIENDA CUMPLE CON LA RESISTENCIA EL FUEGO. ART 4.3.3:

( X ) Muros cortafuego con resistencia F-120 (si corresponde), albañilería ladrillo o bloques

( X ) Muro de adosamiento o divisorio hasta la cubierta F-60 / Art. 4.3.5. numeral 14.

( X ) albañilería ( ) yeso-cartón 15mm

( X ) tabique de madera ( X ) fibrocemento 8mm

( ) tabique metalcon ( ) yeso-cartón RF

( ) otro

( X ) Muros estructurales F-15 / Art. 4.3.5. numeral 14 (vivienda 1 o 2 pisos hasta 140 m2)


( X ) tabique de madera ( X ) fibrocemento 8mm


( ) otro

( ) Muros no estructurales F-15


( X ) tabique de madera ( ) fibrocemento 8mm


( ) otro

( X ) Techumbre incluido cielo falso F-15

( X ) estructura de madera ( ) cielo fibrocemento

( ) estructura metalcon ( X ) cubierta acero galvanizado

( X ) cielo yeso-cartón 10 mm ( ) cubierta fibrocemento

( ) otro

LA LA VIVIENDA CUMPLE CON LAS SIGUIENTES NORMAS ESTRUCTURALES TÍTULO 5, CAPÍTULO 6 :

( X ) Muros exteriores de albañilería

( X ) Muros interiores de albañilería

( X ) Pilares de H.A. sección mínima 20x20cm con armadura 4Ø 10 mm y estribos ø6@20cm

( ) Pilares de H.A.de 15x15cm en construcción de un piso

( X ) Cadenas de H.A. con un ancho mínimo igual al espesor del muro y una altura no inferior

a 20cm y una armadura mínima de 4ø10mm y estribos ø6@20cm.

( X ) Toda la madera estructural es impregnada.

( X ) La dimensión de la madera de tabiques estructurales es de 2x4"

( X ) La dimensión de la madera estructural de techumbre es de 1x4".

( X ) Para entramados de piso la dimensión de los elementos de madera es de 2x6"

( X ) Las fundaciones tienen una dimensión mínima de 30x60cm penetrando a lo menos 20cm

en terreno no removido

LA VIVIENDA CUMPLE CON LAS SIGUIENTES INSTALACIONES FUNCIONANDO CORRECTAMENTE :

( X ) Instalación eléctrica

( X ) Instalación de agua potable

( X ) Instalación de alcantarillado

( X ) Instalación de gas

( ) otro

Juan-Luis Menares Rodríguez

Arquitecto ICA 10.867


LISTADO DE DOCUMENTOS

Oficio Conductor

Listado de documentos y planos numerados

Formulario Solicitud MINVU

Fotocopia Certificado de Informaciones Previas

Fotocopia patente al día del arquitecto

Formulario Único de Estadísticas de Edificación

Informe de Arquitectura

Informe complementario de estabilidad

Certificado de dotación de servicios sanitarios

Certificado de dotación de servicio eléctrico

Documento que demuestre data de la edificación

Especificaciones Técnicas Resumidas

Planos Numerados

HELEIN LAZEN SABA JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ PROPIETARIA ARQUITECTO ICA 10867

SOLICITUD DE REGULARIZACION

ANT: No considera MAT: Ingreso de Antecedentes

A: SR. RICHARD RODRIGUEZ PAVEZ DIRECTOR DE OBRAS DE: HELEIN LAZEN SABA PROPIETARIA JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ, ARQUITECTO Estimado Sr Richard Rodríguez Pavéz Director de Obras Ilustre Municipalidad de La Ligua:

Mediante la presente, hacemos entrega a usted -y su equipo- de los antecedentes requeridos para Solicitud de Regularización de Vivienda Unifamiliar. Esta correspondiente a inmueble ubicado en Calle Pedro Polanco #397, La Ligua centro, Comuna de La Ligua.

Tenemos a bien informar respecto a los presentes documentos que:

1.- Se adjunta los siguientes documentos adicionales a los explicitados en el formulario único.

- Fotocopia de escritura. Sin otro particular y de antemano agradeciendo el valor de su tiempo y alta labor, le saludan:

HELEIN LAZEN SABA JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ PROPIETARIA ARQUITECTO ICA 10867

Adjunta: Expediente


DECLARA BAJO SU RESPONSABILIDAD

RURAL* A LLENAR POR LA LA D.O.M.

CERRO / SECTOR

685

SOLICITUD DE REGULARIZACION DE OBRA MENOR

NUMERO SOLICITUD

(Permiso y Recepción definitiva)

URBANO

Fecha de Ingreso

EDIFICACION ANTIGUA DE CUALQUIER DESTINOConstruida con anterioridad al 31 de julio de 1959


LOTEO O LOCALIDAD PLANO DE LOTEO Nº

V REGIÓN

DE FECHA

29/12/2016CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS

NÚMERO

ROLSIICALLE Y NÚMERO

X

PEDRO POLANCO # 397 CENTRO 49-6MANZANA LOTE

LA LIGUA

2.- DECLARACIÓN JURADA

NOMBRE

IDENTIDAD Nº

SER PROPIETARIO (O REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO) DEL BIEN RAIZ UBICADO EN CALLE/

NUMERO:PEDRO POLANCO/AVENIDA/CAMINO

HELEIN LAZEN SABA

3.671.240-6

397

CÉDULA DE

1.- DIRECCION DE LA PROPIEDAD

LA LIGUA

QUE SE ENCUENTRA INSCRITO A FOJAS Nº

DE FECHA

ANTE EL NOTARIO SR (A)

AÑO DEL REGISTRO

EN EL CUAL SE EMPLAZA LA EDIFICACION PARA LA QUE SE PRESENTA ESTA SOLICITUD DE REGULARIZACION.

NUMERO:PEDRO POLANCO/AVENIDA/CAMINO

ROL DE AVALUO Nº DE LA COMUNA DE

LA LIGUA

3.- DATOS DEL PROPIETARIONOMBRE O RAZÓN SOCIAL R.U.T. FIRMA DEL PROPIETARIO

HELEIN LAZEN SABA 3.671.240-6

PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE LEGAL

REPRESENTANTE LEGAL R.U.T.

33715830 71958925

DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE Nº COMUNA

PEDRO POLANCOE-MAIL

397 LA LIGUATELEFONO CELULAR

LUCHOME @ HOTMAIL , COM

1861-B VINA DEL MARE-MAIL TELEFONO CELULAR

MENARESJL @ GMAIL . COM

NOMBRE ARQUITECTO R.U.T.

JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ 15069551-1DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE Nº COMUNA

JOSE MIGUEL CARRERA

4.- ARQUITECTO

NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda) R.U.T. FIRMA

2623765 63489017 PRO 207

PATENTE PROFESIONAL N°

PERSONERIA DEL REPRESENTANTE LEGAL

SE ACREDITA MEDIANTE

Y REDUCIDA A ESCRITURA PUBLICA CON FECHA

DE PROPIEDAD DEL CONSERVADOR DE BIENES RAÍCES DE

397

49-6 Valparaíso

2012 VTA 2296 2015

X

X

DESTINO PRINCIPAL DE LA EDIFICACION

CELULAR PATENTE PROFESIONAL N°

6. ANTECEDENTES DE LA EDIFICACION QUE SE REGULARIZA

1861-B VINA DEL MARE-MAIL TELEFONO

(si concurre)

NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda)

COMUN (m2) TOTAL (m2)

JOSE MIGUEL CARRERA

SUPERFICIE EDIFICADA EXISTENTE POR PISO

7.- SUPERFICIES A REGULARIZAR

UTIL (m2)

SUP.TOTAL A REGULARIZAR SUP. TERRENO N° PISOS SOBRE N.T.N.

VIVIENDA

R.U.T. FIRMA

5.- PROFESIONAL COMPETENTE QUE INFORMA CUMPLIMIENTO DE NORMAS DE ESTABILIDAD

NOMBRE PROFESIONAL COMPETENTE (Arquitecto o Ingeniero Civil) R.U.T.

JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ 15069551-1DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE Nº COMUNA

LA SOLICITUD TRATA DE LA REGULARIZACION DE TODA LA EDIFICACION ANTIGUA

LA SOLICITUD TRATA DE LA REGULARIZACION DE UNA AMPLIACION ANTIGUA

MENARESJL @ GMAIL . COM 2623765 63489017 PRO 207

SI

SI

NO

NO

SUP. EDIFICADA SOBRE TERRENO 122.3 122.3

2122.30 m2 110,79 m2

SUP. EDIFICADA TOTAL 122.30

SUP. EDIFICADA BAJO TERRENO 0.00 0.00

m2

11° Pisom2

85.80 m2

1er. Piso 6° Piso

m2

m

m2

15° Piso m2

m2

11° Piso

12° Piso

13° Piso

14° Piso

m

m2

m2

85.80 m

36.50 m2

m2

m2

m2

1er. Piso

2° Piso

m2

3er. Piso

4° Piso

10° Piso

m2

6° Piso

7° Piso

8° Piso

9° Piso

5° Piso

En caso de contemplar la Regularización de más pisos, adjuntar hoja complementaria

9.- PERMISOS Y RECEPCIONES ANTERIORES (En caso de tratarse de Ampliaciones construidas antes del 31/07/1959)

FECHA SUPERFICIE m2

RECEPCIÓN Nº

10.- CLASIFICACIÓN(ES) CONSTRUCCIÓN(ES) PREDOMINANTE(S)

8.- NUMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINOVIVIENDAS 0LOCALES COMERCIALES 0 ESTACIONAMIENTOS 2

1 OFICINAS

PERMISO PRIMITIVO N°

N/A

RECEPCIÓN Nº

OTROS (ESPECIFICAR): NO CONSIDERA

FECHA

AMPLIACIONES N°

N/A

SUPERFICIE m2

CLASIFICACIÓN m2

122.3

m2

C

11.- DISPOSICIONES ESPECIALES A LAS QUE SE ACOGERÁ LA EDIFICACION A REGULARIZAR

FECHA

CLASIFICACIÓN

Ley Nº 19.537 Copropiedad Inmobiliaria

OtroArt. 55 L.G.U.C.Ley 17.288 Monumen-tos

Nacionales

FECHA

DOM DOM

Croquis de emplazamiento a escala, en que se grafique edificacióna regularizar; en caso de ampliación graficar además edificaciónque cuenta con permiso y recepción

Plano de planta general y elevaciones a escala 1:50 con cotas,individualización de recintos y cuadro de superficies.

Formulario Único de Estadísticas de Edificación

Acuerdo de los copropietarios en los términos previstos en la Ley N°19.537 en caso que edificación que se regulariza se emplace en uncondominio (si corresponde)

Certificado de dotación de servicios sanitarios, instalacioneseléctricas interiores y de gas, cuando proceda.

Autorización del Consejo de Monumentos Nacionales en caso que laedificación a regularizar trate de un Monumento Nacional

Fotocopia Certificado de Informaciones Previas

12.- ANTECEDENTES QUE SE ADJUNTAN (ART. 5.1.4 O.G.U.C.)

Listado de documentos y planos numerados

Informe del Arquitecto que certifique forma en que la edificación aregularizar cumple con las normas técnicas de habilitabilidad yseguridad, con las normas técnicas de estabilidad y con las deinstalaciones interiores de electricidad, y cuando corresponda, deagua potable, alcantarillado y gas, establecidas por los Organismoscompetentes.

Informe complementario sobre cumplimiento de las normas deestabilidad, suscrito por profesional arquitecto o ingeniero civil, (siconcurre).

Declaración de instalaciones eléctricas de ascensores y monta-cargas inscrita por instaladas autorizado en la SEC (cuandocorresponda)

Documentos que demuestren data de la edificación

Fotocopia patente al día del arquitecto que suscribe la solicitud y losdemás antecedentes y de otros profesionales competentes que concurrenen la solicitud de regularización (si corresponde)

Informe favorable en los casos contemplados en los incisos 3° y 4° delArt. 55 de la L.G.U.C.

NOTAS: ( PARA SITUACIONES ESPECIALES )

13.- DERECHOS MUNICIPALES ( A LLENAR POR LA D.O.M.)

PRESUPUESTO DE LA OBRA

SOLICITUD DE PERMISO DE EDIFICACIÓN

$

Especificaciones Técnicas resumidas señalando las partidas másrelevantes de la edificación.

PORCENTAJE A CONSIGNAR %

$ Monto Derechos Municipales

$MONTO A PAGAR DERECHOS MUNICIPALES $

De FechaGIRO INGRESO MUNICIPAL N°

CALLE o CAMINO

�

COMPROBANTE DE INGRESO S.R.E.A. 5.1.4

MONTO CONSIGNADO AL INGRESO $ GIM Nº FECHA

NÚMERO

PEDRO POLANCO 397

FIRMA FUNCIONARIO Y TIMBRE D.O.M.

NUMERO SOLICITUD


Fecha de Ingreso

LA LIGUA

Regularizacion vivienda anterior a 1959

Law

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