HMunicipalidad Provincial de Chiclayo 1201

RESOLUCION DE ALCALDíA N° - 2015-MPCHI A.

Chiclayo, 2 9 ocr 2015VISTO:

INFORME NQ241-2015-MPCH/GAFjSGBP, de fecha 03 de septiembre del 2015

la Sub Gerencia de Bienes Patrimoniales solicita la inscripción ante los RegistrosPúblicos de Chiclavo del predio ubicado en Francisco Cabrera Nº1351, local donde

funciona el Complejo Deportivo "Augusto Bernal Ramírez", señalando los actos

administrativos para completar la inscripción, e Informe Legal Nº732-MPCH-GAJ.; y

CONSIDERANDO:Que, de conformidad a lo establecido por el artículo 194 de nuestra Carta

Magna, modificado mediante Ley W 27680, concordante con el articulo 11 del Título

Preliminar de la Ley Orgánica de Municipalidades 27972; señala que los Gobiernos

de administración, con sujeción al ordenamiento jurídico.

:"~ . Que, el proceso de saneamiento comprende todas las acciones destinadas a..;•.....~~ ......-I-~,,"¡.,:¡·~óÍ;'ograr que en los Registros Públicos figure inscrita la realidad jurídica actual de los

ClJltr.l ~ muebles de las Entidades Públicas, en relación a los derechos reales que sobre los..•....•~---

• mismos ejercitan las respectivas entidades; y, a registrar contablemente en la Cuenta33, los bienes de propiedad de dichas entidades, y, en la Cuenta de Orden los bienes

afectados en uso a las mismas, así como aquellos sobre los que ejerzan cualquier

derecho de administración.

Que, mediante la Ley W 26512 publicada en el diario oficial "El Peruano" el

28.7.1995 se declaró de necesidad y utilidad pública el saneamiento legal de los bienes

inmuebles de propiedad del Sector Educación y del Sector Transportes,

Comunicaciones, Vivienda y Construcción, para lo cual se autorizó a los Ministerios de

Educación y de Transportes, Comunicaciones, Vivienda y Construcción para que

procedan al saneamiento legal de los bienes inmuebles de propiedad del Estadoasignados a dichos Ministerios y demás inmuebles de dichos sectores, adquiridos,

donados, construidos ampliados y/o rehabilitados por instituciones públicas yprivadas, de acuerdo a lo dispuesto por la mencionada Ley. En el artículo 3º de la

referida Ley se estableció que las oficinas registrales desconcentradas de la

Municipalidad Provincial de Chíclavo

Superintendencia Nacional de los Registros Públicos debían proceder a inscribir en los

Registros de la Propiedad Inmueble, los terrenos, edificaciones, construcciones e

inmuebles en general de propiedad del Estado asignados y/o donados a los Ministerios

de Educación y de Transportes, Comunicaciones, Vivienda y Construcción, en el plazo

máximo de diez días hábiles de presentada la solicitud, bajo responsabilidad. De otrolado, en el segundo párrafo del artículo 3º se señala que la regularización puede

comprender, entre otras, la inscripción de dominio, declaratorias o constataciones de

fábrica y demás actos inscribibles.

Que, el artículo 4 de la Ley W 26512 señala que deberá presentarse unaMemoria Descriptiva, Plano de Ubicación y Declaración Jurada mediante la cual, los

Ministerios declaren que los inmuebles que pretenden registrar en los Registros de la

Propiedad Inmueble no son materia de procedimientos judiciales. El literal b) del

mismo artículo 42 establece que en el caso de terrenos y/o locales donados por

terceros afectados o entregados como aporte reglamentario por las urbanizaciones

deberá adjuntarse, además de los documentos indicados en el literal a) del mismo

artículo (memoria descriptiva y planos de arquitectura), el documento en el que conste

la donación y afectación o entrega como aporte del inmueble a favor del Estado y la

aceptación por parte de éste.

Que, el Decreto de Urgencia W 071-20011 que en el artículo 4Q declaró de

interés nacional el saneamiento técnico, legal y contable de los inmuebles de

propiedad de las entidades públicas en general. Señaló además, que la SUNARP

efectuará las inscripciones correspondientes de acuerdo con las condiciones que se

establezcan por decreto supremo. La Ley W 274932 hizo extensiva la Ley W 26512 a

todos los organismos e instituciones del sector público. La finalidad de esta norma esque las dependencias del referido sector procedan al saneamiento legal de los bienes

inmuebles de propiedad del Estado asignados a los distintos Ministerios u otrosorganismos autónomos. El D.U. W 071-2001 fue reglamentado mediante D.S, W 130-

2001-EF, con el objeto que cualquier entidad pública, sin discriminación alguna, pueda

realizar acciones de saneamiento técnico, legal y contable de los inmuebles de

propiedad estatal por su propia cuenta. El D.S. 136-2001-EF4 declaró extensivo el D.S.

W 130-2001-EF a todos los organismos e instituciones del sector público a que se

refiere la Ley W 27493. En esta norma se hace referencia en los considerandos, al D.U.

W 071-2001, la Ley 27493 y al D.S. W 130-2001-EF. Como ya se ha señalado, el

Decreto Supremo W 130-2001-EF (modificado por D.S, 007-2008~VIVIENDA y D.S.017-2009-VIVIENDA, establece las medidas reglamentarias para que cualquier entidad

pública pueda realizar acciones de saneamiento técnico, legal y contable de inmuebles

de propiedad estatal.

Municipalidad Provincial de Chiclayo

Que, en su artículo 1º establece que las entidades públicas deben, por su

cuenta, realizar el saneamiento físico legal de 105 bienes a cargo de la

Superintendencia de Bienes Nacionales - SBN. El saneamiento comprenderá todas las

acciones destinadas a lograr que en los Registros Públicos figure inscrita la realidad

jurídica actual de los inmuebles de las entidades públicas con relación a los derechos

reales que sobre los mismos ejercitan las respectivas entidades; y a registrar

contablemente en la Cuenta 33, los bienes de propiedad de dichas entidades, y en la

Cuenta de Orden los bienes afectados en uso de las mismas, así como aquéllos sobre

los que ejerzan cualquier derecho de administración.

Que, en los artículos 7 y siguientes del D.S. 130-2001-EF se diseñó el

procedimiento especial a seguir para alcanzar ese cometido. Las inscripciones

registra les comprenden, entre otros actos, la inscripción de dominio; la inscripción,

aclaración o rectificación de áreas, linderos y/o medidas perimétricas; Ir inscripción o

modificación de 10tización;la actualización del destino de los aportes reglamentarios y

cualquier otro acto cuya inscripción sea necesaria para el saneamiento legal de los

inmuebles de propiedad estatal. El referido procedimiento puede resumirse como se

indica a continuación: Las entidades estatales deben publicar en el diario oficial "El

Peruano" y en otro de circulación regional, así como en la Página Web institucional, la

relación de los predios objeto de saneamiento. Dicha publicación será presentada,

conjuntamente con otros documentos, al registro para su anotación provisional a favorde la entidad estatal. Si nadie formula oposición dentro de los 30 días calendarios

computados desde la inscripción, la inscripción provisional se convierte en definitiva a

solicitud de la entidad pública titular del predio.

Que, el D.S. W 007-2008-VIVIENDA - Reglamento de la Ley W 29151, LeyGeneral del Sistema Nacional de Bienes Estatales, publicado el 15.03.2008, en su

Octava Disposición Complementaria Final establece que "( ...) 3. El saneamiento debienes estatales a cargo de las entidades, se regula por las Leyes W 26512 y 27493, por

el Decreto de Urgencia W 071-2001, por los Decretos Supremos Nºs130 y 136-2001-

EF, Y demás normas complementarias y conexas." Resulta claro entonces que las

normas referidas, que regulan el saneamiento de bienes estatales, se encuentran

vigentes (con las modificaciones respectivas), pudiendo ser utilizados por todas las

entidades estatales.

Que, el artículo 9 del D.S.130-2001-EF establece que efectuada la publicación,las entidades públicas deberán presentar ante el Registro de Predios la solicitud de

anotación preventiva adjuntando los siguientes documentos: - Declaración jurada

mencionando el documento en el que sustenta su derecho y manifestando que los

inmuebles y derechos materia de los actos que se pretenden inscribir, rectificar o

Municipalidad Provincial de Chiclayo

aclarar en el Registro, no son materia de procedimiento judicial alguno en el que se

cuestione la titularidad del bien. (...) - Copia de la publicación.

Que, el artículo 12 de la Ley General del Sistema Nacional de Bienes Estatales

Ley Nº29151, que señala que los actos que realizan los gobiernos locales, respecto delos bienes de su propiedad (es decir, dominio privado), así como los de dominio

público que se encuentran bajo su administración, se ejecutan conforme a su Ley

Orgánica de Municipalidades (Ley W 27972). De conformidad al artículo 58° del mismo

cuerpo legal, correspondiente a la Inscripción de Bienes Municipales en el Registro de

Propiedad, señala que los Bienes Inmuebles de las municipalidades a que se refiere el

presente capítulo, se inscriben en los Registros Públicos, a petición del Alcalde y por el

mérito del Acuerdo de Concejo correspondiente, a efectos que se autorice la

inscripción y posterior independización de los citados bienes inmuebles.

Que, a través del INFORME Nº163-2015-MPCHjGAF/SGBP, de fecha 17 dejunio del 2015 la Sub Gerencia de Bienes Patrimoniales solicita el saneamiento Físico

Legal de la "Piscina Municipal", señalando los actos administrativos para completar lainscripción, anexando al mismo el Informe NQ013-2015-RLL, en el cual se indica que

!?:"r\.\ .o ,0"'6\ para fines de inscripción debe de presentarse entre otros el Certificado de Parámetros

~ 2~:~;li'~i7t) Urbanísticos y Edificatorio, en el cual se identifica el Inmueble para uso recreativo,~ -:!.~'llliGA ~: ubicado en la calle Francisco Cabrera NQ1351, denominado "Complejo Deportivo

·cf.¡¡C ~'\C). Municipal" con un área de 8,662.37m2 , Certificado de Posesión, Memoria Descriptiva,

Planos de Ubicación y Perimétrico y Declaración Jurada del verificador. Del mismo

modo señala que para complementar dicha inscripción, es necesario realizar los

que mediante Resolución de Alcaldía señale en forma específica los inmuebles materiade solicitud de inscripción de dominio y/o Declaratoria de Fábrica si fuera pertinente.

Ii.- Resolución de Alcaldía que declara de necesidad y utilidad pública el saneamiento

físico legal del inmueble destinado a la Piscina Municipal. lii.- La publicación por una

sola vez en el diario Oficial "El Peruano" y en otro de circulación regional, así como en

la página web institucional, el inmueble que es materia del saneamiento. Iv.-

Declaración Jurada del Alcalde, mencionando el documento en el que se sustenta suderecho y manifestando que el inmueble y derecho materia de los actos que se

pretende inscribir en el Registro no son materia de procedimiento judicial alguno en el

que se cuestiona la titularidad del bien. V.- Copia del DNI del representante legal de la

entidad. Vi.- Copia de la Resolución de Designación del representante de la Entidad.

Vii.-Copia de la Declaración de Autoevalúo.

Que, mediante Informe Nº257-2015-MPCH GAF, del 25 de junio del 2015 elGerente de Administración y Finanzas señala que además del Saneamiento Físico

{I.D ¡D -,~~ ,,~'..)

f¡? G, ~~S eptiembre del 2015 la Sub Gerencia de Bienes Patrimoniales solicita la inscripción:3 AS :SQJ~¡A (")~ 2.U¡iOiCA ~ nte los Registros Públicos de Chiclayo del predio ubicado en Francisco Cabrera

Nº1351, local donde funciona el Complejo Deportivo 11 Augusto Bernal Ramírez",

Municipalidad Provincial de Chiclayo

Legal del citado inmueble podrá ser incorporado al Registro de Margesí de Bienes

Patrimoniales de nuestra Comuna; por lo que deberá de formular la petición en la

forma y plazo de Ley ante el Concejo Municipal para que expida el acuerdo de concejo

y se autorice la Inscripción Registral en la SUNARP "Superintendencia Nacional de los

Registros Públicos",

Que, mediante ACUERDO MUNICIPAL W 094-2015-MPCH-A, de fecha 21 de

julio del 2015, se delegaron funciones al Sr. Alcalde de la Municipalidad Provincial de

Chiclayo, Ing. DAVID CORNEJOCHINGUEL, para que mediante Resolución de Alcaldía

señale en forma específica los inmueble s materia de solicitud de inscripción registralante la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos del dominio y/o

declaratoria de fábrica, según corresponda, por los fundamentos expuestos en la parte

considerativa. Del mismo modo se autorizó al Sr. Alcalde de la Municipalidad Provincial

de Chiclayo, Ing. DAVID CORNEJO CHINGUEL, para que mediante Resolución de

Alcaldía declare de necesidad y utilidad pública el saneamiento físico legal del

inmueble ubicado en la calle "Francisco Cabrera" W 1351 denominado Complejo

Deportivo Municipal"Augusto Bernal Ramírez".

Que, mediante INFORME Nº241-2015-MPCH/GAF/SGBP, de fecha 03 de

señalando los actos administrativos para completar la inscripción. Del mismo modo

anexa los siguientes documentos: i) Proyecto de Resolución de Alcaldía; ii) Declaración•••"'*=~~~ urada que debe de ser suscrita por el Alcalde de la Municipalidad Provincial de

111A 11_ .•. hiclayo; iii) Modelo del aviso que debe ser publicado por una sola vez en el DiarioClPAl p;;.

ficial "El Peruano" y en otro de circulación Regional, así como en la Página WebInstitucional. Dicho aviso debe ser remitido a la Gerencia de Imagen Institucional yRelaciones Públicas, para que realicen dicho Acto Administrativo.

Que, la Municipalidad Provincial de Chiclayo, ostenta la posesión libre,

continua, pacífica y pública en calidad de propietaria por más de 40 años del

inmueble ubicado en el Cercado de Chiclayo, calle Francisco Cabrera Nº1351, de la

ciudad de Chiclayo - Departamento de Lambayeque denominado Complejo Deportivo

Municipal" Augusto Bernal Ramírez", por lo que se requiere su inmediata inscripción

en el Registro de Propiedad Inmueble de los de la Superintendencia Nacional de los

Registros Públicos, Oficina Registral de Chiclayo, conforme a las medidas perimétricas,

linderos y área que para el efecto se hallan determinados en la memoria descriptiva y

los Planos Perimétricos y de Ubicación, para proceder a incorporarlos al Margesí de

bienes de la Municipalidad de Chiclayo.

Municipalidad Provincial de Chiclayo

Que, en consecuencia se debe de declarar de necesidad y utilidad pública y depreferente interés social el saneamiento físico legal del inmueble destinado para

Piscina Municipal y otros usos deportivos, conforme al Plano de Ubicación y

Perimétrico, situado en el Cercado de Chiclayo, calle Francisco cabrera NQ1351, de la

Ciudad de Chiclayo - Departamento de Lambayeque, con un área total de 8,662.37m2,

la misma que tiene los Linderos y Medidas Perimétricas siguientes: Por el Frente:

colinda con la Calle Francisco Cabrera con 100.80 mI.; Por la Derecha: Colinda con la

calle Tarapacá, con 84.02 mI.; Por la Izquierda: Colinda con la Calle Miguel Graú, con

87.86 mI.; Por el Fondo: Colinda con la Calle Vicente de la Vega con 100.87 mI.

Que, así mismo se debe de disponer la anotación preventiva en la Oficina de

registros Públicos de Chiclayo, publicando en el Diario Oficial "El Peruano" y en otrode circulación regional, así como en la Página Web Institucional, posteriormente

quedará inscrito en forma definitiva en un plazo no mayor de treinta días hábiles, de

no mediar oposición judicial de terceros. Cabe mencionar que deberá formar parte del

Acto Administrativo la siguiente documentación: i) Plano de Ubicación y Perimétrico;

ii) Declaración Jurada del verificador responsable, iii) Certificado de Posesión; iv)

Certificado de Parámetro Urbanístico y Edificatorio; v) Memoria Descriptiva; vi)

Declaración Jurada del Alcalde, en el cual declara bajo responsabilidad que el Inmueble

que se pretende inscribir no se encuentra sujeto a gravamen, embargo, medida

cautelar o proceso judicial alguno, vi) Copia de Publicaciones; vii) Copia de Declaración

Jurada de Autoevalúo y viii) Copia de DNI del Sr. Alcalde.

Que, mediante Informe Legal Nº732 -2015-MPCH-GAJ, la Gerencia de Asesoría

Jurídica opinó por que se declare de necesidad y utilidad pública y de preferenteinterés social el saneamiento físico legal del inmueble destinado para Piscina Municipal

y otros usos deportivos, conforme al Plano de Ubicación y Perimétrico, situado en elCercado de Chiclayo, calle Francisco cabrera NQ1351, de la Ciudad de Chiclayo -

Departamento de Lambayeque, con un área total de 8,662.37m2, la misma que tiene

los Linderos y Medidas Perimétricas siguientes: Por el Frente: colinda con la CalleFrancisco Cabrera con 100.80 mI.; Por la Derecha: Colinda con la calle Tarapacá, con84.02 mI.; Por la Izquierda: Colinda con la Calle Miguel Graú, con 87.86 mI.; Por el

Fondo: Colinda con la Calle Vicente de la Vega con 100.87 mI. Del mismo modo opinó

que se disponga la anotación preventiva en la Oficina de registros Públicos de

Chiclayo, publicando en el Diario Oficial "El Peruano" y en otro de circulación regional,

así como en la Página Web Institucional, posteriormente quedará inscrito en forma

definitiva en un plazo no mayor de treinta días hábiles, de no mediar oposición judicial

de terceros. La emisión de la Resolución de Alcaldía que declara de necesidad y

utilidad pública el saneamiento físico legal del inmueble ubicado en la calle Francisco

Municipalidad Provincial de Chiclayo

Cabrera Nº1351, denominado "Complejo Deportivo Municipal" con un área de8,662.37m2., destinado a la Piscina Municipal.

Con las facultades conferidas por el artículo 20º inciso 6) de la Ley Orgánica

de Municipalidades No. 27972 y demás normas vigentes.

SE RESUELVE:

ARTICULO PRIMERO: DECLARAR de necesidad y utilidad pública y de

preferente interés social el saneamiento físico legal del inmueble destinado para

Piscina Municipal y otros usos deportivos, conforme al Plano de Ubicación y

Perimétrico, situado en el Cercado de Chiclayo, calle Francisco cabrera Nº1351, de la

Ciudad de Chiclayo - Departamento de Lambayeque, con un área total de 8,662.37m2,

la misma que tiene los Linderos y Medidas Perimétricas siguientes: Por el Frente:colinda con la Calle Francisco Cabrera con 100.80 mI.; Por la Derecha: Colinda con la

calle Tarapacá, con 84.02 mI.; Por la Izquierda: Colinda con la Calle Miguel Graú, con

87.86 mI.; Por el Fondo: Colinda con la Calle Vicente de la Vega con 100.87 mI.

A.~\))\0 ..o~? ARTICULO SEGUNDO DISPONER que la Sub Gerencia de Bienes Patrimoniales

n" E;}T~lt(~en coor~inación con. I~ Gerenci~ de Ad~i~istración : Finanzas ~rocedan a la Anot.ación't ..~.c.5~!eA /d) Preventiva en la Oficina de registros Públicos de Chiclavo, del inmueble de propiedad\ 't:;Y/CL ~o· municipal señalado en el artículo anterior.

ARTíCULO TERCERO: ENCARGAR EL CUMPLIMIENTO de la presente

ARTICULO CUARTO: ENCARGAR a la Sub Gerencia de Imagen Institucionaly de Relaciones Públicas la publicación de la anotación Preventiva publicando en elDiario Oficial "El Peruano" y en otro de circulación regional, así como en la PáginaWeb Institucional

REGíSTRESE, COMUNíQUESE Y CÚMPLASE

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i!~g;-D;~id-----~joChi-~g~~i-" ALCALDE D CHICLAYO

C.c. Oficinas correspondientes.