REVISTA%20ED.37

Año IINº 37

Revista Quincenal

...más queuna inmobiliaria

www.laviviendamarinaalta.com · Telf. 966 42 37 16 · Del 28 de Mayo al 11 de Junio 2012

APARTAMENTOS · PISOS · CASAS · CHALETS · ADOSADOS · TERRENOS

Gratis | Free | Frei

Impuestos y Venta deVivienda

pág. 5

España pierde hastacon Grecia

pág. 14

Staff

Areloma Ediciones, S.L.

Avda. Marquesado, 3-5º D-E

03700 Denia (Alicante)

Dep. Comercial:

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Director:Ricardo Area Sacristá[email protected]

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Redacción:ARELOMA Ediciones, S.L.

Fotografía:ARELOMA Ediciones, S.L.

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Diseño y Maquetación:ARELOMA Ediciones, S.L.

Colaboradores:Mario VidalEquipo Pepe CabreraBufete Campderá & Asociados

EDICION DIGITAL

www.laviviendamarinaalta.com

Queda totalmente prohibida la re-producción total o parcial, sin auto-

rización escrita del editor.“LaViviendaMarinaAlta.com”.

El Asesor de La VivivendaIMPUESTOS Y VENTA DE VIVIENDA

5

Eero SaarinenEl creador de formas

8-9

Energias RenovablesEspaña pierde hasta con Grecia

12-13

Decoración · Interiorismo■ Papel pintado para cocinas■ Sofás de colores

16-17

Jardinería■ Hacer esquejes a partir de las hojas■ Consejos para cuidar de tus plantas en verano

20-21

Promociones en VentaUrbanizaciones en 1ª linea y cerca de la playa

6-7

OFERTA INMOBILIARIA · La Vivienda Marina AltaApartamentos, Pisos, Chalets, Casas, Adosados, Locales, Oficinas, Terrenos, etc

22-37

Reformas en casaGuía del Pintado III

14

5

EEll AAsseessoorr ddee LLaa VViivviieennddaa

Impuestos y Venta de ViviendaEstimados lectores:

Hemos recibido varias consultas que versan sobre la cuestión de qué impues-tos gravan la compraventa de viviendas. Mediante este artículo pretendemos re-solver sus cuestiones al respecto:

Debemos distinguir a qué sujetos gravan los impuestos en la operación deventa.

a) Al comprador:

Impuesto sobre el Incremento del valor de los Terrenos. (PLUSVALIA).

Este impuesto tiene carácter municipal.

Se aplica cada vez que hay una transmisión de los mismos por la diferencia devalor desde la anterior venta hasta el momento de la actual.

Impuestos de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documen-tados. (TP y AJD).

- Es un impuesto indirecto, instantáneo en el momento en que se realiza laventa.- Es un impuesto autonómico.- En estos impuestos caben dos posibilidades, dependiendo si la operaciónestá sujeta a IVA o no. (Tributará IVA solamente si la operación de venta larealizan sociedades inmobiliarias).

Si la operación está sujeta a IVA: No se tributa por TP pero si por AJD que re-presenta el 0’1% del valor de trasmisión, si se trata de la adquisición de la vi-vienda habitual, y del 1 % en caso contrario.

No sujeta a IVA: Tributará por TP que representaría el 7% del valor de trans-misión y no se tributa por AJD.

b) Al vendedor:

Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas. (IRPF).

Es un impuesto directo, subjetivo y progresivo que comparten el Estado y Co-munidades Autónomas.

En la venta de vivienda recae sobre la ganancia patrimonial obtenida por la enel ejercicio fiscal del año en cual se haya producido la venta.

El cálculo de la ganancia patrimonial se calcula de la siguiente forma:

VT-VA (valor transmisión menos valor de adquisición).

El valor de adquisición estará integrado por la suma de:

El importe real satisfecho en el momento de su adquisición.

El coste de inversiones y mejoras efectuadas en el bien adquirido.

Gastos y tributos inherentes a la adquisición.

Se actualiza mediante la multiplicación por un coeficiente que varía en fun-ción del año en que el inmueble que se pretende vender fue adquirido. La tablade coeficientes de actualización se recoge en la Ley de Presupuestos Ge-nerales del Estado. La aplicación de los coeficientes actúa en función de:

Año en que se adquirió el bien.Año en que se realizó la mejora.Los coeficientes se aplican sobre:El coste de adquisición.El importe de las mejoras.

Por valor de transmisión hay que entender:

El importe real por el que la venta se realiza.

De éste se deducirán los gastos y tributos inherentes a la transmisión satisfe-chos por el transmitente.

Para el caso de inmuebles adquiridos antes del 31 de diciembre de 1994,en el cálculo de la ganancia patrimonial diremos que:

La ganancia se calculará por diferencia entre el valor de transmisión y el valorde adquisición actualizado que tratándose de inmuebles se distinguirá:

A) La parte de ganancia generada con anterioridad al 20 de enero de 2006 sereducirá de la siguiente manera:

1. Se tomará como periodo de permanencia en el patrimonio del sujeto pasivoel número de años que medie entre la fecha de adquisición del elemento y el 31de diciembre de 1996, redondeado por exceso.

2. Si los elementos patrimoniales transmitidos fuesen bienes inmuebles se re-ducirá en un 11,11% por cada año de permanencia que exceda de dos años.

B) La parte de ganancia generada desde el 20 de enero de 2006 hasta la fechade transmisión no tendrá reducción.

El importe obtenido tributará aplicando los siguientes tipos de gravamen:

A. Los primeros 6.000 € de la ganancia tributarán al tipo de gravamen del 19%.

B. El resto de la ganancia –a partir de los 6.000€- tributarán al 21 %.

Para el análisis de sus cuestiones o temas de general interés formule sus pre-guntas enviando sus e-mails a la siguiente dirección de correo electrónico:

Preguntas y Respuestas a:

campderaasociados @hotmail.com

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Eero Saarinen (1910-1961) forma parte de una generación dearquitectos y diseñadores que, con figuras tan relevantes comoCharles Eames, Harry Bertoia o George Nelson, abandonaronlas líneas rectas del funcionalismo más industrial para dar pasoa formas orgánicas de elaboración artesanal que convirtieron aEstados Unidos en el centro del movimiento de vanguardia pos-terior a la Segunda Guerra Mundial.

Nacido en Kirkkonummi, Finlandia, en 1923 se trasladó avivir a Estados Unidos con su familia ya que su padre, el arqui-tecto Eliel Saarinen, había obtenido el segundo premio en elconcurso organizado para la construcción del rascacielos Chi-cago Tribune (el ganador fue Frank Lloyd Wright), lo que le pro-porcionó una plaza de profesor en la Universidad de Michigan.Eero estudió escultura durante 1929 y 1930 en la Académie dela Grande Chaumiére de París para cursar a continuación ar-quitectura en la Universidad de Yale, que le concedió una becaque le permitió viajar por Europa. De vuelta a casa, y tras par-ticipar en diversos proyectos de diseño, ingreso en el estudiode arquitectura que había abierto su padre y allí permanecióhasta la muerte de éste; la figura paterna fue esencial en su vidahasta el punto de que, a pesar de sentirse escultor, nunca seplanteó otra cosa que no fuera trabajar como arquitecto al ladode su progenitor. En esa época también trabajó como profesoren la Cranbrook Academy y allí conoció a Charles Eames, conel que colaboró en un proyecto de diseño de muebles que ob-tuvo el primer premio en la exposición “Organic Design in HomeFurnishings” organizada por el Museo de Arte Moderno deNueva York en 1940; aunque continuaron colaborando ambosevolucionaron por diferentes vías, abandonando su actividadconjunta, que no su amistad, hacia 1946 al enrolarse Eames enla compañía Herman Miller y Saarinen en Knoll Associates, em-

presa para la que creó algunos de los muebles más importan-tes del siglo XX, como la silla Tulip (1955) que continúan edi-tándose hoy en día.

Como arquitecto conservó el interés por las formas y lascomposiciones orgánicas y exploró las posibilidades expresivasde las estructuras de bóveda. Trabajó para grandes empresasy es uno de los primeros ejemplos de arquitecto mediático, lle-gando a ocupar la portada de revistas tan populares como Time,lo que motivó el escepticismo y recelo de los académicos. Peroél estaba decidido a ampliar la gama expresiva de la arquitec-tura moderna, definiendo un carácter especial en cada edificio,en una exhibición implícita de la pericia de la ingeniería esta-dounidense. Todo ello se plasmó en una de sus obras más des-tacadas: el Arco Gateway en San Luis (1949-1962), una enormeestructura parabólica de 192 metros de altura que combina hor-migón y acero, erigido para conmemorar la expansión de Esta-dos Unidos hacia el oeste durante la presidencia de Jefferson.Y aunque su mayor encargo fue el centro de General Motors enMichigan, quizá su obra maestra sea la terminal de la TWA enel aeropuerto internacional Kennedy de Nueva York, concebidaa través de formas orgánicas que recordaban a pájaros o avio-nes en pleno vuelo.

En definitiva, Saarinen tenía un concepto de la arquitec-tura muy próximo al arte, se consideraba más un creador de for-mas que un arquitecto, lo que proporciona a sus obras unmarcado carácter escultórico.

Nacho CabreraMarcos Fernández

www.pepecabrera.com

Eero Saarinen

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Vivir junto a la NaturalezaTodo aquel que quiera pasar su jubilación en

medio de olivos y cerezos, esta en el lugar idóneopara hacerlo en esta casa de campo en Benimarfull(Alcocer de Planes). Lejos del túrismo podrá encon-trar a este vivienda en medio de la madre naturaleza.Una vez abierta la puerta de entrada automática ydentro de la propiedad verá los jardines, que másbien parecen un parque, sobre un terreno plano quedesde fuera no se ve.

La vivienda principal se distribuye en dos plan-tas. La planta baja ofrece un salón/ comedor grande,tres dormitorios dobles, cocina separada, un cuartode baño con bañera y otro baño con ducha. Se ac-cede a la planta alta a través de una escalera exteriory aqui se le ofrecen las siguientes comodidades: unvestíbulo, una espaciosa cocina cerrada con come-dor integrado, un grande salón/ comedor luminoso yseñorial con chimenea, un dormitorio gigante convestidor, un cuarto de baño con bañera de esquina yuna terraza cubierta. La piscina rectángular y laducha en el exterior sirven para refrescar en los díasde mucho calor. Diversas otras habitaciones que seutilizaban como trastero o criadero de pájaros de dis-tintas razas, así como dos cuadras y jaulas para pe-rros convierten a esta propiedad en el lugar ideal. Eljardín florece en todos los colores y es díficil quitarlela vista. Un carport protegerá a su vehículo de los pe-ligrosos rayos UV.

Recomendamos este inmueble a todo aquelque busca tranquilidad e individualismo. EQUIPA-MIENTO: Suelos de azulejos, ventanas de madera oaluminio en parte con cristal aislante, calefaccióncentral de gas, chimenea, piscina de 9 x 3,75 m, te-léfono, Sat-TV, internet, alarma, rejas de seguridaden las ventanas, carport, 2 cocinas, cuadras, jaulaspara perros, etc. UBICACIÓN: Zona absolutamentetranquila y soleada cerca de un embalse en Beni-marfull en el interior de la Costa Blanca. La distanciaal mar es de 35 km. La vivienda se encuentra en unasituación favorable para acceder a la autopista. IN-FORMACIÓN ADICIONAL: El inmueble se encuen-tra libre de cargas.

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Vivir junto a la NaturalezaSUPER OFERTA!!

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FICHA TECNICA:

■ Situación: Benimarfull (Alcocer de Planes)

■ Sup. Construida: 300 m2

■ Sup. Terreno: 45.000 m2

■ Nº Habitaciones:7

■ Nº Baños: 3

■ Distribución: 2 plantas

■ Piscina: SI

■ Jardín: SI

■ Aire Acond.: SI

■ Calefacción: Central de Gas

■ Distancia del mar: 35 Km

Las trabas gubernamentales a la energía sola fotovoltaica y lafalta de un marco legislativo estable han conseguido rebajar laposición de España entre los productores Europeos. Ya son his-toria los días en los que nuestro país era el segundo mercadomás importante después de la todopoderosa Alemania. A día dehoy ha sido superada hasta por Grecia, según los datos del ba-rómetro fotovoltaico hecho público por Eurobser’ER.

Los recortes a energía solar fotovoltaica legislados durante elmandato de Miguel Sebastián al frente del Ministerio de Idustriay la inseguridad jurídica creada han empujado la inversiones aotra latitudes. Y esos es de suponer que así seguirá sucediendodespués de la moratoria renovable del gobierno de MarianoRajoy.

Los datos publicados por Eurobser’Er respecto de la situaciónde la energía fotovoltaica en Europa indican que en 2011 Es-paña descendió al séptimo puesto en lo que a potencia conec-

tada a red se refiere, superada por Italia,Alemania,Francia,

Reino Unido, Bélgica y Grecia, 354,90 MW instalados, eso fuetodo. A penas 40,90 MW más que Eslovaquia que ocupa la oc-tava posición, y 26 veces menos que Italia que encabeza el ran-king.

La potencia total conectada a red en la UE-27 fue de 21,5 GWpen 2011, muy por encima de los 13,7 GWp de 2010. Italia con9.280 MWp y Alemania con 7.505 MWp fueron las dos locomo-toras que tiraron del mercado europeo, un mercado que siguesiendo el más importante del mundo con 51.357 GWp instala-dos, el 74% de los 69 GWp que hay instalados en todo elmundo. Igualmente importante es la producción anual que en2011 fue de 44,8 TWh cas el doble de los 22,6 TWh del año an-terior.

Los logros de Italia y Alemania, sin embargo, son incuestiona-bles pero hay que mirarlos con los ojos del 2012. Italia en 2011multiplicó por cuatro la potencia instalada en 2010 y se puedeproducir un sobrecalentamiento del mercado transalpino, ad-vierte el informe de Eurobser’ER. Avisó también para la situa-ción en Alemania y los planes del gobierno de Merkel derecortar las primas a la producción (parecido a lo ocurrido enEspaña). La decisión del gobierno germano por el momento esde espera, después del que el Bundesrat (Cámara Alta) hayadevuelto el proyecto de Ley al Bundestag (Cámara Baja) y hayaencargado su análisis a una comisión. Además de las adver-tencias sobre Alemania e Italia, Eurobser’ER destaca la mora-toria renovable en España y la reducción de las subvencionesen el Reino Unido.

La potencia instalada por Italia a lo largo de 2010 y 2011 la hancolocado en la segunda posición de los países con mayor po-tencia fotovoltaica conectada a la red, desplazando de ese lugara España. La primera posición sigue siendo para Alemania. Fi-nalmente España cae a la quinta posición en potencia por ha-bitante con 91,3 Wp/inhab después que Alemania (que triplicala tasa española), Italia, República Checa y Bélgica.

Otros de los asuntos que plantea el estudio es la falta de previ-sión de los gobiernos europieos. Eurobser’ER advierte que “apesar de la implantación de incentivos cada vez más complejospara tener en cuenta la dinámica del mercado, el vertiginosomercado fotovoltaico ha vuelto a pillar desprevenidas a las au-toridades públicas” alimentación” y ha conducido una nueva ole-ada de instalaciones y los inversores han tratado de sacar elmáximo provecho a la diferencia entre “tarifas de alimentación”y coste real del módulo fotovoltaico. La especulación en Ale-manaza se ha detenido en seco finalmente, al quedarse los ins-talaciones pequeñas existencias en diciembre.

Ningún gobierno había contado con la continua y acelerada

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E n e r g í a s R e n o v a b l e s

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caída del precio de los módulos fotovoltaicos. La caída del pre-cio ha superado totalmente las “tarifas de alimentación” y haconducido una nueva oleada de instalaciones y los inversoreshan tratado de sacar el máximo provecho a la diferencia entre“tarifas de alimentación” y coste real del módulo fotovoltaico. Laespeculación en Alemanaza se ha detenido en seco finalmente,al quedarse los instalaciones pequeñas existencias en diciem-bre.

Con respecto a este punto quiero detenerme y significar elhecho de Japón, que tras un año de la catástrofe de Fukushima,ha logrado cerrar todas sus plantas nucleares, y precisamenteJapón no es un pueblo con facilidad de recursos para conse-guir energía y en cambio sí es una nación poblada (más de250.millones de habitantes). ¿Cómo lo ha hecho?

Significar un ejemplo solamente para que se vea “El edificio delos 4.500 paneles solares”. Se ha realizado un edificio que sedestina para albergar el centro para el Medio Ambiente y la In-novación Energética de Tokio y claro para dar ejemplo han cu-

bierto toda la fachada Sur y la azotea con 4.570 paneles sola-res que proporcionan 650 Kw, de potencia, proporcionandoelectricidad suficiente para cubrir todo el consumo del edificio de9 plantas. El edificio incluye, además un sistema de pila com-bustible de 100 Kw y equipos de calor residual para optimizar laconservación de la energía consiguiendo con todo ello una re-ducción de las emisiones de CO2 de al menos el 605, y dadoque se asienta en Tokio, está diseñado y construido para so-portar terremotos de gran magnitud.

Todo este tipo de actuación es el que debemos de empezar aplantearnos, el generar nuestra propia electricidad, que aun nosiendo suficiente para el consumo que tengamos, sí que ayudea rebajar nuestra factura eléctrica y a bajar las emisiones deCO2 para ver si somos capaces de dejar un mundo algo soste-nible a futuras generaciones. Si cada vivienda genera su propiaelectricidad (aunque no sea la totalidad), ayudaríamos a que nose tuviese que adquirir tanta, ya que recordemos que Españacompra la mayor parte de la energía que consume, con lo quesi parte de ella es fabricada por nosotros, no se necesitaría com-prar tanta y por tanto se mejoraría el famoso déficit energético,en definitiva todo son ventajas.

Como siempre en Sunenergy Denia estamos preparados parala tecnología que se nos viene encima y muy atentamente lepodemos explicar sin compromiso alguno cualquiera de los sis-temas que usted puede instalar para mejorar su eficiencia ener-gética por medio de energías renovables.

Fdo.: Mario VidalGerente de Visolar Denia

Delegación de Sunenergy en Denia

E n e r g í a s R e n o v a b l e s

PINTADO

Si es la primera vez que se va a pintar la pared deberás seguir lossiguientes pasos, si no es este el caso, la pared esta pintada, de-berás seguir los pasos indicados mas abajo.

1. Eliminar todo cuerpo extraño existente en la superficie de yeso(goterones de otros enlucidos, serrín, etc.), para ello utilizaremospapel de lija de dos ceros (00). Finalizaremos eliminando el polvi-llo producido por el lijado con un cepillo o una escoba. Tapar bienlos muebles antes de empezar a realizar esta operación.

2. Si es la primera vez que se va a pintar la superficie, estará muyporosa y “chupara” mucha pintura. Para evitar esto aplicaremosuna mano con una brocha redonda del nº 9, aunque también esvalido el rodillo, una capa de selladora. Dejaremos secar durante24-48 horas.

3. Si la superficie a pintar tiene grietas, golpes, u otros desperfec-tos, igualaremos la superficie aplicando en capas delgadas con es-pátula masilla plástica. Dejaremos secar de 12 a 24 horas.

En grietas o desperfectos muy profundos en los que sean necesa-rios 2 o más aplicaciones, dejaremos secar un mínimo de 12 horasentre capas. Previamente ensancharemos la grieta y la humede-ceremos un poco.

No deberemos aplicar la masilla sobre superficies metálicas y po-dremos eliminar los restos y manchas con agua. Más informaciónsobre la reparación de grietas y agujeros en superficies enyesadas

4. Seguidamente procederemos a lijar la masilla aplicada. Para elloutilizaremos papel de tres ceros (000), Deberemos dejar la su-perficie completamente lisa y uniforme. Acabaremos eliminando elpolvillo producido por el lijado con un cepillo o una escoba. Un trucopara observar las imperfecciones de la pared es colocar un focoen el suelo, junto a la pared, alumbrando hacia el techo.

5. Recortaremos con una brocha del número 7 u 8 con la pinturaplástica del color escogido los ángulos de las paredes, los bordesjunto a puertas y ventanas... y en general todos aquellos lugaresdonde sea difícil pintar con el rodillo. Si se tiene cuidado, y se lim-pia antes de que la pintura seque, no será necesario tapar con cintalos marcos de puertas y ventanas.

Pintar todo lo que sea posible con rodillo, pues en superficies lisasy sobre todo con rodillos de lana o muy copiosos, el acabado conrodillo o brocha no es el mismo, efectuar la prueba.

6. Para finalizar y utilizando el rodillo, la cubeta y el prolongador,pintaremos la pared dirigiendo el rodillo en varias direcciones.Atención, la ultima capa deberá aplicarse verticalmente.

En el techo procederemos de igual forma y aplicaremos la totali-dad de la ultima capa en la misma dirección. Para pintar el techo,si no queremos llenarnos los ojos de gotas de pintura, utilizaremosuna gorra con visera.

REPINTADO

Si vamos a repintar, es decir, a pintar sobre una superficie ya pin-tada deberemos comprobar primero si la pintura esta bien adhe-rida y de que tipo de pintura se trata.

En cualquier caso antes de proceder al repintado deberemos lavarla superficie con un buen detergente en polvo. Enjuagaremos conagua limpia y dejaremos secar. Si la pintura existente es brillante lamatizaremos con papel de lija de tres ceros.

Si la pintura no esta bien adherida deberemos eliminarla con unarasqueta o lija... después, aplicaremos en los desconchados, conuna brocha redonda. una capa de selladora. Dejaremos secar du-rante 24 horas.

Si la pintura esta bien fijada, pero es pintura a la cola, deberemoseliminar totalmente la cola lavando con agua y cepillo o esponja.Una vez seco aplicaremos con brocha o rodillo una capa de sella-dor fijador de temple al agua para dar consistencia a la pintura exis-tente. Dejaremos secar durante 3-4 horas.

Una vez realizadas estas operaciones la superficie esta preparadapara el repintado, procederemos:

1. Recortaremos con una brocha del número 7 u 8 con la pinturaplástica del color escogido los ángulos de las paredes, los bordesjunto a puertas y ventanas... y en general todos aquellos lugaresdonde sea difícil pintar con el rodillo. Si se tiene cuidado, y se lim-pia antes de que la pintura seque, no será necesario tapar con cintalos marcos de puertas y ventanas.

Pintar todo lo que sea posible con rodillo, pues en superficies lisasy sobre todo con rodillos de lana o muy copiosos, el acabado conrodillo o brocha no es el mismo, efectuar la prueba.

2. Para finalizar y utilizando el rodillo, la cubeta y el prolongador,pintaremos la pared dirigiendo el rodillo en varias direcciones. Aten-ción, la ultima capa deberá aplicarse verticalmente.

En el techo procederemos de igual forma y aplicaremos la totali-dad de la ultima capa en la misma dirección. Para pintar el techo,si no queremos llenarnos los ojos de gotas de pintura, utilizaremosuna gorra con visera.

...continuaraFuente:d-reformas.com

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ReformasREFORMAS EN CASA GUÍA DEL PINTADO III

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DDEECCOORRAACCIIOONN ·· INTERIORISMOPapel pintado para cocinas

Hace cinco años está cuestión sería implanteable, puesto queel papel pintado tenía un papel completamente denostado enel mundo de la decoración y nadie lo contemplaba como unaposibilidad decorativa. Gracias a los nuevos materiales y atodas sus posibilidades estéticas cada vez está más de moda.

Sin lugar a dudas, nuestro concepto sobre el papel pintado hacambiado por completo. Ahora se combina con otros revesti-mientos como la pintura o los azulejos y se buscan nuevos ma-teriales más fáciles de limpiar y resistentes a la húmedad.

La investigación en papeles pintados vinilicos y con un tejidopráctico y resistente ha logrado que este revestimiento ganefuerza en la cocina. No sólo podemos usarlo si estamos prepa-rando una reforma integral de la misma, sino que es una solu-ción perfecta para cambiar su aspecto sin invertir demasiado.

En primer lugar vemos como el diseño y las firmas nórdicastambién se han implantado en el campo de la decoración de co-cinas. Dibujos originales y creativos que pueden dar un toquedesenfadado y lleno de optimismo a nuestros fogones. Nos gus-tan los diseños de Marimeko.

En Kaffeine optan por diseños mucho más clásicos y románti-cos para nuestras cocinas. Pueden ser ideales para dar perso-nalidad a una cocina blanca o para usar en la zona de office yseparar mejor los espacios.

En facilisimo.com nuestras foreras nos han sabido dejar ejem-plos de cómo podemos utilizar el papel pintado para decorar.Los lunares o topitos quedan genial con azulejos en blancos y

muebles sencillos en blanco o madera.

Por último, desde Espacio Bloom nos dan la apuesta másarriesgada con murales de gran tamaño y llenos de originalidadcomo la colección Casa Lolo. Como veis una apuesta sólo aptapara los más atrevidos y para estilos muy minimalistas en el mo-biliario.

Fuente: facilisimo.com

Nuevas formas de decorar las paredes de la cocina

Tradicionalmente a la hora de elegir un sofá siempre se acon-sejaban colores neutros que resistieran mejor el paso de losaños y de las modas. De esta forma los cojines eran la mejorforma de introducir el color en nuestros salones.

Este concepto ha cambiado por completo y muchas firmas nosdejan imágenes de sofás llenos de color, con diferentes estam-pados, tonos ácidos... De una manera sencilla podemos darmucha vida al salón y enfocar toda la atención hacia nuestrosofá.

Con esta tendencia, en gran medida, cambian las reglas deco-rativas. Ahora si tenemos un sofá en un tono fuerte como puedeser el rojo, el verde el azul klein deberemos compensar sufuerza cromática con muebles de madera, blancos y con mesasde centro de cristal.

Maison du Monde puede presumir de tener uno de los catálogosmás extensos dentro del mundo de la decoración, lo que la per-mite elegir entre diferentes estilos. Podemos encontrar sofás deinspiración oriental en granates y naranjas, el mítico Chester enrojo....

Entre sus propuestas más arriesgadas encontramos mezclareste tipo de sofás con alfombras de colores, cuadros....

Roche Bobois fue una de las pioneras en introducir este tipo desofás en su colección Chill Out, donde los diferentes estampa-dos y los colores atrevidos reinaban en el salón. Siguiendo enesta línea de diseño este año nos llama la atención la introduc-ción del amarillo en las tapicerías que lleva mucho tiempo sinaparecer en el mundo de la decoración.

Bo Concept debido a su carácter urbano y minimalista es el másreacio a este tipo de estampados y tonos fuertes. Por ello, aun-que presenta un modelo mucho más informal en rojo su apuestaes arriesgar con colores fuertes en las butacas.

Si no somos muy atrevidos y nos da miedo cansarnos pronto lasbutacas son la mejor opción para conseguir ese toque de colorsin arriesgar demasiado.

Fuente: facilisimo.com

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DECORACION · IINNTTEERRIIOORRIISSMMOOSofás de coloresDesde el rojo hasta los verdes más intensos

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APARTAMENTO EN LA SELLASituado en una zona residencial, frente al Club

de Golf La sella.

DESCRIPCIÓN APARTAMENTO: Se trata deun apartamento de dos dormitorios, con salón-come-dor, cocina, baño y terraza.

OTRAS INSTALACIONES: Zona ajardinada,piscina comunitaria.

Además dispone de 1 plaza de parking

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FICHA TECNICA:

■ Situación: Golf La Sella (Dénia)

■ Sup. Construida: ? m2

■ Sup. Terreno: 0 m2

■ Dormitorios: 2

■ Baños: 1

■ Parking: 1

■ Piscina: SI

■ Jardín: SI

■ Distancia del mar: 5 Km

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JJaarrddiinneerrííaaHacer esquejes a partir de las hojas

No es algo que se pueda hacer con cualquier planta, pero sí esposible con un algunas. De esta forma podemos obtener nue-vas plantas sin ningún esfuerzo... y sin molestar mucho a laplanta madre, o bien, ya que ,de ella, sólo necesitamos unahoja.

Puedes hacer esquejes a partir de las hojas en cualquier mo-mento, pero por lo general los "bebés" crecerán más rápida-mente en primavera o verano. Sólo se necesita tierra, unamaceta, un cuchillo afilado, tal vez una bolsa de plástico ... yuna planta madre, por supuesto. No vas a necesitar ningunahormona de enraizamiento.

Violetas africanas

Veamos la técnica desde el principio, paso a paso, para la Vio-leta africana (Saintpaulia).

1. Obtener una hoja sana y firme partiéndola por la base del pe-cíolo.

2. Recorta la extremidad del pecíolo a 45 ˚ para igualar la he-rida.

3. Inserta el pecíolo en una maceta con tierra húmeda, ligera-mente angulada para que así la parte inferior de la hoja esté ex-puesta a la luz. (Se puede cubrir los cortes y la maceta con unabolsa de plástico para reducir la pérdida de agua durante el en-raizamiento, aunque esto no es obligatorio.)

4. Coloca los esquejes en un lugar cálido (21 ˚ C durante el día)y bien iluminado, pero cubiertos de la luz solar directa.

5. Riega cuando la tierra esté seca al tacto.

Unas semanas después, unas pequeñas hojas emergerán de latierra. Cuando tengan alrededor de un tercio del tamaño de laplanta-madre, sácalas de la maceta y límpialas un poco de latierra. Verás que no hay sólo una planta, sino cinco o seis. Se-páralas delicadamente y plántalas en pequeñas macetas indi-viduales.¡Lo has conseguido! Acabas de obtener plantas a partirdel esqueje de una hoja.

Otras plantas

Se puede utilizar esta misma técnica para reproducir las Bego-nias rex (Begonia rex)y otras Begonias con rizomas, prímulasdel Cabo (Streptocarpus) y Gloxinia (Sinningia). En el caso deCrassula (Crassula), el sedums (Sedum), de Kalanchoe (Ka-lanchoe) y otras plantas suculentas, sólo tienes que colocar lahoja en el suelo, sin ni siquiera enterrarla: en unas semanasaparecerán primero unas raíces y luego una pequeña planta (eneste caso, sólo una).

Para la "Lengua de suegra" (Sansevieria), recorta una de suscarnosas hojas en secciones de 3 cm de longitud, empujando laparte inferior en el suelo. Cada trozo producirá una nuevaplanta.

Puede parecer que reproducir una planta a partir de una solahoja a partir es algo raro, difícil o especial, pero en realidad esuna más de las técnicas que la Madre Naturaleza ofrece paramultiplicar sus plantas.

Fuente: plusesmas.com

Multiplicar las plantas por esquejes es sencillo: seccionamos el tallo, lo insertamos en un suelo húmedo y,en poco tiempo, se forman las raíces. Pero, ¿cuántas personas saben que también se puede reproduciruna planta nueva a partir de una sola hoja?

Respecto al riego:

1 Calcula la frecuencia según la temperatura y sequedad delambiente y en el caso de las macetas, también su tamaño, lasmás pequeñas requerirán un riego diario.

2 Para evitar quemaduras en las hojas y ayudar a que la tierraconserve más tiempo la humedad, riega a primera hora de lamañana o mejor al atardecer, pero nunca en las horas centra-les del día.

3 Los riegos espaciados y profundos son más recomendablesque los frecuentes y superficiales, porque permiten que las ra-

íces se desarrollen en profundidad buscando la humedad de lascapas profundas y acostumbran a las plantas a soportar uncierto grado de sequía que las hace más resistentes.

4 Evita regar con agua calcárea. Si el agua de tu ciudad con-tiene cal, échale un chorro de vinagre o déjala reposar durantela noche en un cubo al que habrás añadido un buen puñado deturba.

Respecto a los abonos:

5 El abono es un producto que contiene nitrógeno (N), fósforo(P), potasio (K) y sales minerales en proporción adecuada a lasplantas. Es imprescindible para mantener la fertilidad de la tie-

rra, especialmente en primavera y verano que es la época enque las plantas crecen más.

6 En los comercios especializados encontrarás distintos tipos ymarcas. Para macetas son muy útiles los fertilizantes líquidosque se añaden cada quince o veinte días al agua de riego. Nosobrepases nunca la dosis indicada porque quemarías la planta.7 El agua de cocer huevos duros o verduras contiene muchoselementos minerales beneficiosos para las plantas.

8 No abones nunca una planta enferma y deja pasar un mes sise trata de una recién trasplantada.

Respecto a las flores de temporada:

9 Sustituye las flores de primavera por otras que te proporcio-nen color durante todo el verano como petunias, dalias, cam-pánulas, claveles, geranios, alegrías, verbenas o zinnias.Colócalas según tamaño, las más altas siempre detrás.

10 En el caso de los bulbos, cuando las hojas se hayan secado,córtalas a ras del suelo. Deja enterrados narcisos, azucenas,azafrán, fritilarias y allium pero desentierra tulipanes y jacintos.Espera a que los bulbos pierdan toda la humedad, sacúdeles latierra, y guárdalos envueltos en papel de periódico en un lugaroscuro y seco hasta la próxima temporada.

Fuente: plusesmas.com

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Consejos para cuidar de tus plantas en verano

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APARTAHOTELSituado en una zona residencial con todos los

servicios, en un enclave de ensueño de la CostaBlanca, entre las poblaciones de Altea y Benidorm. A500 m de la playa y muy cerca del aeropuerto de Ali-cante.

PARCELA: 1000 m2 aproximadamente, dondese sitúa una terraza descubierta con un quiosco, lapiscina, jacuzzi cubierto y zonas ajardinadas

DESCRIPCIÓN DEL EDIFICIO: Consta este edificiode 6 plantas, sótano, planta baja y 4 altas, con un totalde 24 apartamentos estando ubicados 4 apartamen-tos en la planta baja, donde cuenta además con el nú-cleo de comunicación y accesos a las viviendasmediante escaleras y 2 ascensores, y cinco aparta-mentos por planta en las plantas altas. El sótano, queocupa una superficie de 350 m2, se destina a instala-ciones y servicios del edificio, donde se encuentranlas lavadoras para el servicio del establecimiento, aligual que el almacén para la ropa y menaje de las ha-bitaciones y UNA CLÍNICA DE FISIOTERAPIA TO-TALMENTE EQUIPADA. En la planta cubierta, sesitúa una terraza descubierta. La superficie construidaes de 1.301 m2, además de una terraza cubierta de50 m2.

DESCRIPCIÓN APARTAMENTOS:Se trata deapartamentos de un dormitorio, con salón-comedor,cocina, baño y amplia terraza. Están totalmente equi-pados y amueblados con ropa de hogar, electrodo-mésticos y menaje, aire acondicionado (frío/calor)teléfono y TV vía satélite.

OTRAS INSTALACIONES: Zona ajardinada,depósito de agua potable de 25.000 litros y genera-dor de luz, para el caso de falta de suministro.

Además dispone de 15 plazas de garaje, lasseñaladas con los números 19, 20, 37, 38, 39, 40, 41,42, 43, 28, 45, 46, 47, 48, y 49 ubicadas en la plantade sótano del edificio residencial integrante del con-junto Urbanístico.

OBSERVACIONES: En funcionamiento,abierto al público

SE VENDE

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�3.500.000 Euros¡¡OPORTUNIDAD!!



FICHA TECNICA:

■ Situación: entre Altea y Benidorm

■ Sup. Construida: 1.301 m2

■ Sup. Terreno: 1.000 m2

■ Nº Apartamentos: 24

■ Distribución: 6 plantas

■ Piscina: SI

■ Jardín: SI

■ Aire Acond.: SI

■ Distancia del mar: 500 m

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Avda. Marquesado, 3-5º E · 03700 Dénia (Alicante) · Teléfono 966 42 37 16 · email: [email protected] · web: www.laviviendamarinaalta.com

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220.000 €Ref.: PROMA.-AP00071

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800.000 €Ref.: PROMA.-V00026

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Mágnífico chalet con preciosas vistas y excelenteubicación. 4 dormitorios y 3 baños. 2 plazas de par-king. Vistas al mar y la montaña.

639.650 €Ref.: PROMA.-V00010

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Precioso chalet en las Rotas a escasos metros dela playa con espectacular piscina y barbacoa. 5 dor-mitorios y 3 baños.

600.000 €Ref.: PROMA.-V00012


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Apartamento de 2 dormitorios en urbanización conpiscina comunitaria. Zona tranquila cerca de la Pe-drera. Bonitas vistas al Montgó. Orientación sur.

105.000 €Ref.: PROMA.-AP00127

APARTAMENTO LAS OLAS (JAVEA)

Apartamento de 1 dormitorio en urbanización con pis-cina comunitaria. Reformado en 02/10. Terraza ce-rrada. A 500m de la playa del Arenal en Jávea.Parking comunitario.

110.000 €Ref.: PROMA.-AP00076

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118.000 €Ref.: PROMA.-AP00060


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Ático en urbanización a 30 m de la playa con piscina,jardines y pista de paddle. 2 dormitorios y 1 baño. Co-cina independiente. 2 terrazas. Vistas al mar y a lamontaña. 3º sin ascensor.

110.000 €Ref.: PROMA-.AP00121

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Apartamento de 2 dormitorios a escasos metros dela playa y a 3,5km de Dénia. Urbanización con pis-cina y jardines comunitarios. Cerca de todos lo ser-vicios.

130.000 €Ref.: PROMA.-AP00103

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Apartamento en bonita urbanización cerca del Cascourbano, de la playa y de todos los servicios.

190.000 €Ref.: PROMA.-AP00089


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3.500.000 €Ref.: PROMA.-APARTA

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850.000 €Ref.: PROMA.-V00046

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Chalet de lujo a un paso de Dénia. 1490m² de par-cela. Sótano de 270m², 430m² de vivienda en dosplantas. Piscina climatizada. Barbacoa.

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Precioso chalet en excelente ubicación en las fal-das del Montgó. Parcela plana y soleada, cerca deDénia de 1.350m².

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350.000 €Ref.: PROMA.-AP00019


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ATICO EN VENTA PALM BEACH

Ático de lujo en 1ª línea de la playa de las Marinas enDénia. Excelente ubicación y vistas. Plaza de parkingen sótano y en superficie. 3 dormitorios y 2 baños. 2plazas de parking.

550.000 €Ref.: PROMA.-AP00020

ATICO EN VENTA LUZ DEL MEDITERRANEO

Ático en el km 5 de la carretera de las marinas en fa-bulosa urbanización con piscina y jardines comunita-rios. Estupendas terrazas y solarium. 2 dormitorios y2 baños.

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Apartamentos con acabados de lujo y vistas espec-taculares. Amplia urbanización cerca del centro deDénia.

desde 172.000 €Ref.: PROMA.-PROMOA

APARTAMENTO EN VENTA MARE NOSTRUM II

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230.000 €Ref.: PROMA.-AP00048

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Ático de 2 dormitorios (con posibilidad de un tercero)en urbanización en 1ª línea con acceso directo a laplaya.

390.000 €Ref.: PROMA.-AP00049


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Apartamento de lujo con excelentes vistas al mar.Cerca del campo de golf, en excelente urbanización.Terraza de 50m² con Jacuzzi. 2 dormitorios y 2baños. Dénia.

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Apartamento de lujo, en excelente ubicación cercade la playa, el puerto y el centro de Dénia. Piscina yjardines comuntarios. Plaza de parking. Aire acondi-cionado frío calor por conductos. Cocina indepen-diente. 3 dormitorios y 2 baños.

600 €/MESRef.: PROMA.-AP00106

SE ALQUILA EN LAGOS DEL CASTILLO

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