REVISTA%20ED.40

Año IINº 40

Revista Quincenal

...más queuna inmobiliaria

www.laviviendamarinaalta.com · Telf. 966 42 37 16 · Del 9 de Julio al 23 de Julio 2012

APARTAMENTOS · PISOS · CASAS · CHALETS · ADOSADOS · TERRENOS

Gratis | Free | Frei

Arrendamientos Urbanos (I)pág. 5

El Futuro esta en la producciónde nuestra propia energía deconsumo, pág. 12

Tom Dixonpág. 8

Staff

Areloma Ediciones, S.L.

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03700 Denia (Alicante)

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Redacción:ARELOMA Ediciones, S.L.

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Diseño y Maquetación:ARELOMA Ediciones, S.L.

Colaboradores:Mario VidalEquipo Pepe CabreraBufete Campderá & Asociados

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www.laviviendamarinaalta.com

Queda totalmente prohibida lareproducción total o parcial, sinautorización escrita del editor.“LaViviendaMarinaAlta.com”.

El Asesor de la Vivienda:Arrendamientos Urbanos: Arrendamiento para uso de vivienda (I)

5

Tom DixonArte aplicado

8-9

Energias RenovablesEl Futuro esta en la producción de nuestra propia energía de consumo

12-13

Decoración · Interiorismo■ El efecto degradé es tendencia■ Hazlo tú mismo: preciosos marcos de papel

20-21

Jardinería■ Abono natural para ahorrar en tu jardín■ Tipos de poda: Cómo podar arbustos

24-25

Promoción en VentaResidencial “Dénia Plaza” desde 114.000 Euros ¡¡ULTIMAS VIVIENDAS A LA VENTA!!

14-15

OFERTA INMOBILIARIA · La Vivienda Marina AltaVenta y Alquiler de Apartamentos, Pisos, Chalets, Casas, Adosados, Locales, Oficinas,Terrenos, etc

22-37

Consejos■ Consejos para evitar robos en casa■ Un seguro para el hogar: consejos para acertar

16-18

5

EEll AAsseessoorr ddee LLaa VViivviieennddaa

ARRENDAMIENTOS URBANOSARRENDAMIENTO PARA USO DE VIVIENDA (I)Estimados lectores:

En el tráfico inmobiliario, detrás de las compraventas de vivienda ocupan vitalimportancia los arrendamientos. A ellos vamos a dedicar los próximos artículos,tanto por lo cotidiano de su utilización como por la importancia de conocer lasgeneralidades de su funcionamiento.

1.- CONCEPTO GENERAL.

Nada mejor que el concepto de arrendamiento del artículo 1.543 del CódigoCivil: Contrato en el que una de las partes –arrendador o propietario- se obligaa dar a la otra –arrendatario- el goce o uso de la cosa objeto del mismo portiempo determinado y precio cierto.

2.- REGÍMENES Y REGULACIÓN

En la regulación de los arrendamientos urbanos en nuestro país existen 4 re-gímenes jurídicos que coexisten. Son los siguientes: a) Régimen arrendaticiodel Código Civil; b) Régimen de la Ley de Arrendamientos Urbanos (desdeahora LAU) de 1964. Es de aplicación a los contratos anteriores al 9 de mayode 1985, fecha de entrada en vigor del Real Decreto Ley 2/1985 que modificóla normativa, manteniéndose actualmente en vigor para estos contratos en laLAU de 1994 por un complicado sistema de derecho transitorio. Destaca en susistema de prórroga forzosa para el arrendador y potestativa para el arrenda-tario; c) Régimen del RD Ley 2/1985. Suprime el anterior sistema de prórrogaspara contratos posteriores a la fecha de su entrada en vigor; d) Régimen de laLAU 1994. El régimen legal actualmente vigente desde 1 de enero de 1995.

3.- LAU 29/1994. Régimen del arrendamiento actual. El Arrendamiento deVivienda.

Es el que recae sobre una edificación habitable y que tenga como destino pri-mordial satisfacer la necesidad permanente de vivienda del arrendatario. Susnormas serán también aplicables al mobiliario, trasteros, garajes y otras de-pendencias al servicio de la principal. Quedan excluidas del arrendamiento devivienda: Los arrendamientos urbanos celebrados por temporada y para cual-quier otra finalidad que no sea de vivienda permanente.

Se regula el Arrendamiento de vivienda en el Titulo II de la LAU. Destacaremos:

A) DURACIÓN. En principio será libremente pactado. Si no hay pacto la dura-ción mínima legal serán 5 años. En el caso de que el pacto sea de inferiortiempo, cabe la prórroga anual del mismo hasta alcanzar los 5 años, salvo queel arrendatario-inquilino manifieste, de forma expresa, su voluntad de no reno-

varlo con 30 días de antelación. El computo de duración será desde la que fi-gura en el contrato o desde la puesta a disposición del inmueble para el arren-datario. Se exceptúa la probabilidad de prórroga obligatoria para el arrendadoren el caso que, en el momento de celebración del contrato, establezca la ne-cesidad de ocupar la vivienda antes de los 5 años como vivienda permanentepara sí, teniendo 3 meses para hacerlo en el momento en que se extinga elcontrato, si así no sucede, deberá reponer al inquilino en el uso de la misma eindemnizarlo por los gastos causados. Existen un posible prórroga tácita en elcaso de que, tras un primer periodo de 5 años, si no se notifica la voluntad deno renovar, continúe por periodos anuales hasta un máximo de 3 años. Existen2 casos de continuidad en la duración del arrendamiento por los cónyuges dis-tintos del arrendatarios en los casos de separación de hecho o de derecho y di-vorcio, siempre que medie manifiesto de voluntad con constancia de la mismaal arrendador y en los plazos que la ley determina -1 mes en caso de separa-ción; 2 meses desde la notificación de la resolución judicial de la misma-.

B) OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR. Son las siguientes:

-Entrega del uso o puesta a disposición de la vivienda objeto del contrato.

-Conservación de la vivienda. Sin elevar la renta por ello y siempre que los des-perfectos no sean imputables al arrendatario. No se incluyen en este deber lasobras de mejora y pequeñas reparaciones.

C) OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO.

-Pago de la renta estipulada en el contrato. Rige el principio de libre pacto. Nor-malmente su periodicidad será mensual y surgirá la obligación de pago los pri-meros 6 días de cada mes, salvo pacto en contrario. La renta puede ser objetode actualización, aplicándole la variación porcentual experimentada por el ÍndiceGeneral Nacional del Sistema de Índices de Precios al Consumo (IPC), durantelos 5 primeros años del arrendamiento; a partir del sexto año se regirá potes-tativamente por lo que dispongan las partes o, en su defecto, por el IPC men-cionado.

-Usar la vivienda con la debida diligencia, derivada de lo pactado y de la natu-raleza de lo arrendado.

-Deber de custodia de la cosa arrendada.

Continuará este artículo en el próximo número de LaViviendaMarinaAlta.com

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8

El diseño convertido en arte, la personalización de las piezas yla producción limitada. La vuelta a lo artesanal, y la íntima rela-ción con el consumidor final, son parte del pensamiento de estegran diseñador británico.

Tom Dixon, empezó su carrera como autodidacta, y se perfec-cionó en la "Chelsea School of Art" de Londres, donde se gra-duó en 1983. Fue en esta etapa donde empezó a experimentarcon los metales; que al cabo del tiempo se han convertido enbuque insignia de sus creaciones, en concreto el cobre, aun-que también en la época de los noventa empezó a trabajar conlos plásticos.

A finales de los ochenta, en concreto en 1987, fue cuando creóuna de sus piezas más famosas y reconocidas a nivel mundial,la “S Chair” para la firma italiana Cappellini. Una fantástica piezapara los amantes del diseño puro y que en el espacio Pepe Ca-brera tendréis la oportunidad de admirar la sinuosidad de suscurvas.

Al terminar esta pieza, según comenta el propio Tom Dixon, des-cubrió que ya no había vuelta atrás y que su vida estaba en-caminada al diseño. En 1989 creó su propia empresa y desdedonde empezó a desarrollar sus propios productos y proyectosde interiorismo.

Proyectos de interiorismo como la Royal Academy of Arts, elCircus London o el Barbecoa One Change London, son parte desus obras, donde podemos apreciar el singular estilo inglés.Entre sus productos más conocidos se encuentran por ejemplo:la lámpara de pie Light Tripod Stand Cone Light, o la tambiénespectacular Pylon Chair. Su creatividad no tiene límites, diseñatanto mobiliario como iluminación o complementos; como el“Spin Table Candelabra”, dotados de movimiento y donde es elpropietario quien decide la forma final del mismo.

Tom Dixon, polifacético diseñador, ha trabajado como directorcreativo para firmas como Artek, o Habitat, siempre en continuaevolución, su trabajo esta expuesto en museos como el MOMAde Nueva York, entre otros.

La geometría y la artesanía son varias de las palabras que de-finen a Tom Dixon como artista. Es un diseñador preocupadopor la vuelta a los orígenes, donde todo se diseñaba bajo pedidoy cada pedido era diferente. Británico de adopción y tunecino denacimiento (Sfax, 1959). Es uno de los diseñadores más bus-cados hoy en día por su peculiar estilo.

Juan F. PeriañezPaula Cabrera

www.pepecabrera.com

Tom Dixon

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Vivir junto a la NaturalezaTodo aquel que quiera pasar su jubilación en

medio de olivos y cerezos, esta en el lugar idóneopara hacerlo en esta casa de campo en Benimarfull(Alcocer de Planes). Lejos del túrismo podrá encon-trar a este vivienda en medio de la madre naturaleza.Una vez abierta la puerta de entrada automática ydentro de la propiedad verá los jardines, que másbien parecen un parque, sobre un terreno plano quedesde fuera no se ve.

La vivienda principal se distribuye en dos plan-tas. La planta baja ofrece un salón/ comedor grande,tres dormitorios dobles, cocina separada, un cuartode baño con bañera y otro baño con ducha. Se ac-cede a la planta alta a través de una escalera exteriory aqui se le ofrecen las siguientes comodidades: unvestíbulo, una espaciosa cocina cerrada con come-dor integrado, un grande salón/ comedor luminoso yseñorial con chimenea, un dormitorio gigante convestidor, un cuarto de baño con bañera de esquina yuna terraza cubierta. La piscina rectángular y laducha en el exterior sirven para refrescar en los díasde mucho calor. Diversas otras habitaciones que seutilizaban como trastero o criadero de pájaros de dis-tintas razas, así como dos cuadras y jaulas para pe-rros convierten a esta propiedad en el lugar ideal. Eljardín florece en todos los colores y es díficil quitarlela vista. Un carport protegerá a su vehículo de los pe-ligrosos rayos UV.

Recomendamos este inmueble a todo aquelque busca tranquilidad e individualismo. EQUIPA-MIENTO: Suelos de azulejos, ventanas de madera oaluminio en parte con cristal aislante, calefaccióncentral de gas, chimenea, piscina de 9 x 3,75 m, te-léfono, Sat-TV, internet, alarma, rejas de seguridaden las ventanas, carport, 2 cocinas, cuadras, jaulaspara perros, etc. UBICACIÓN: Zona absolutamentetranquila y soleada cerca de un embalse en Beni-marfull en el interior de la Costa Blanca. La distanciaal mar es de 35 km. La vivienda se encuentra en unasituación favorable para acceder a la autopista. IN-FORMACIÓN ADICIONAL: El inmueble se encuen-tra libre de cargas.

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Vivir junto a la NaturalezaSUPER OFERTA!!

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FICHA TECNICA:

■ Situación: Benimarfull (Alcocer de Planes)

■ Sup. Construida: 300 m2

■ Sup. Terreno: 45.000 m2

■ Nº Habitaciones:7

■ Nº Baños: 3

■ Distribución: 2 plantas

■ Piscina: SI

■ Jardín: SI

■ Aire Acond.: SI

■ Calefacción: Central de Gas

■ Distancia del mar: 35 Km

En escritos anteriores he indicado y dejado claro el modo de ac-tuar de las compañías energéticas, sangrando al usuario de laenergía sin importarle como esté la economía.

Actúan bajo la premisa “sálvese quien pueda” y hoy por hoyellas se salvan (tienen el poder) y el resto nos queda el pago desus facturas.

Esto podemos cambiarlo, es una cuestión de proponérselo y esfácil, está en nuestra mano.

Tenemos que concienciarnos, consumir menos energía y si po-demos buscar de generarla nosotros mismos.

Hemos de pensar que el día uno de Julio ha vuelto a subir elprecio del Kwh. en un 5% y ya podemos adelantar que antes defin de 2012 va a subir otro 5%.

El recibo de la luz se ha encarecido un 100% en los últimos

cinco años y esto realmente es insostenible para las economíastanto empresariales como domésticas.

Mientras tanto el gobierno les admite las subidas y no saca a laluz el “balance neto” con lo que las compañías eléctricas estánganando más dinero, en perjuicio de los usuarios.

Se hacen cábilas de cómo aplicar el balance neto sinmolestar a las compañías eléctricas, es decir sin que pierdanganancias, y así nunca se llegará a un fin satisfactorio para elusuario.

La solución mientras se aprueba o no el “balance neto” es elcrear un apoyo, un autoconsumo parcial, voy a explicar el sis-tema.

Se trata de ejecutar una estación fotovoltaica de alrededor del25% de la potencia total instalada, de tal forma que la energíaque generamos la consumimos, con lo que no tenemos alma-cenamiento con baterías, el uso es directo a la red interna dela vivienda de consumo, y cuando necesitamos más potencia ono hay radiación se conecta directamente la red eléctrica exis-tente de pago con esta instalación conseguimos:

A) Con un coste reducido de instalación abaratamos el recibode la luz no solo porque nos cuenta menos kwh (ya que los queproducimos nosotros no cuentan) sino que también evitamosllegar a la cifra de 500kwh/mes que es el tope ya que a partirde esos kwh, los pagamos más caros.

B) Ahorramos en el pago de equipo de medida porque al habermenos kwh el impuesto es menor.

C) No perjudicamos al medio ambiente ya que reducimos emi-siones de CO2.

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E n e r g í a s R e n o v a b l e s

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D) Evitamos que los contadores digitales se disparen por ex-ceso de consumo simultáneo.

Como puede observar el lector son ventajas y la instalación sepuede realizar con paneles solares un inversor.

Este tipo de instalación que carece de baterías hoy en día tieneun coste asequible, alrededor de 2,30€/wp y se calcula que alprecio de coste de la energía actual se amortiza alrededor de 4años y posteriormente es un ahorro sustancial en el recibo.

Si a esto le sumamos una concienciación en el ahorro energé-tico, del cual ya hemos comentado alguna vez, podemos evitarque el recibo de la luz sea una gran carga para la economía.

En Sunenergy Denia le realizamos un estudio sin compromisoalguno analizando la amortización del sistema y como siempredándole toda la calidad y garantía que nos caracteriza.

En próximas ediciones analizaré otros sistemas para economi-zar energía y tengamos presente que el precio de la luz va enescalada, debemos pensar el reducir costes para el mismo ser-vicio.

Mario VidalGerente de Visolar Denia

Delegación de Sunenergy en Denia

E n e r g í a s R e n o v a b l e s

Bonita Urbanización en Dénia, con ampliosjardines y piscina, pista de padel, garajes pri-vados. A tan solo 800 m de la playa y a un pasodel centro de Dénia. Ultimos apartamentos yáticos de 1, 2, 3 y 4 dormitorios. Buenos ma-teriales. DESDE 114.000 € 2 DORMITORIOS+PLAZA DE GARAJE.

En Dénia, una de las más bellas poblacionesde la Costa Blanca, se ubica el Conjunto Resi-dencial DENIA PLAZA, frente al Parque Muni-cipal y junto a la Finca Torrecremada, quealberga un precioso edificio catalogado que fueutilizado entre otros fines como hospital de laRepública y que, además, cuenta con el jardínbotánico más importante de la ciudad, en el quese pueden admirar las gigantescas palmerascentenarias que emergen de su corazón, impo-niendo su silueta sobre el fantástico entorno.

El Conjunto Residencial DENIA PLAZA, nacecon una clara vocación de respeto hacia elmarco incomparable en el que se ubica. Es porello que, de sus 12.609 m2 de superficie, apro-ximadamente 7.500 m2 están destinados azona verde-recreativa de carácter privado, queactúa como elemento de transición entre el edi-ficio residencial, concentrado principalmente enla zona urbana ya consolidada como es la AvdaRamón Ortega, y el gran parque municipal, in-tegrándose así en el pulmón verde que lorodea.

Como es lógico, las viviendas han sido conce-bidas con el fin de conseguir el máximo deleitecontemplando el entorno. El Conjunto Residen-cial DENIA PLAZA consta de un total de 292 vi-viendas dispuestas todas ellas alrededor deuna zona privada y orientadas hacia laszonas verdes. En ellas se ha cuidado hasta elmás mínimo detalle, como por ejemplo quetodas las terrazas de los salones tengan orien-tación este o sur, pudiendo disfrutar desde susenormes terrazas de la imponente imagen delMontgó como telón de fondo de este marco in-

comparable. La promoción se compone de di-ferentes tipos de viviendas, que incluyenAPARJARDINES (viviendas en planta bajacon jardín privado), ATICOS (viviendas dedos plantas rodeadas de grandes terrazas)o APARTAMENTOS con impresionantes te-rrazas.

Para conseguir un nivel de seguridad total delrecinto, el acceso peatonal al Conjunto Resi-dencial DENIA PLAZA se realiza a través deuna única entrada centralizada, situada en lacalle peatonal Torrecremada, justo enfrente dela puerta principal de acceso al parque munici-pal. Ya dentro del conjunto residencial se ac-cede, a través de un paseo cubierto conPERGOLA, a una plaza redonda con FUENTEORNAMENTAL central que actúa como ele-mento de distribución hacia los diversos ele-mentos que componen la promoción; lasviviendas, la PISCINA (con zona de nadado-res y no nadadores), el SPA (piscina de hi-dromasaje), la pista de PADEL, losJARDINES, las ZONAS DE PASEO y la ZONADE JUEGOS para niños.

Otro de los atractivos del Conjunto ResidencialDENIA PLAZA lo constituye, sin duda, el hechode poder disfrutar de la playa, la naturaleza y elesparcimiento sin tener que renunciar a las co-modidades de vivir en una zona urbana conservicios durante todo el año: gasolineras, su-permercados (Mercadona está a escasos 3 mi-nutos del conjunto residencial), autobuses,farmacias y todo tipo de comercio. Tambiénpodrá acercarse a la Avda. Marqués de Campodando un brevísimo paseo de tan solo 5 minu-tos. Todo ello convierte al Conjunto ResidencialDENIA PLAZA en un lugar perfecto no sólo paralos veraneantes que desean disfrutar de la finaarena y las aguas cristalinas de las playas deDénia, sino también para aquellos que buscanuna vivienda permanente en un entorno con unclima privilegiado.

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El verano es la época del año en que nuestros hogares suelenquedar vacíos durante más tiempo y, en consecuencia, escuando más expuestos están a posibles robos. Por ello, antesde irse de viaje o de ausentarse durante algunas semanas, noestá de más tomar algunas precauciones para aumentar al má-ximo su seguridad..

¿Cuántas familias han regresado de vacaciones y se han en-contrado con la desagradable sorpresa de que habían entradoa robar en sus casas? El verano es la época en que más au-mentan los robos en domicilios ya que dejar la casa sola du-rante unos días o semanas eleva considerablemente el riesgo..

¿Pero cómo podemos minimizar la vulnerabilidad de nuestrascasas? Teniendo en cuenta algunos consejos de seguridad bá-sicos se le puede complicar el trabajo a los ladrones y hacerque nuestros hogares sean más seguros..

La mejor de las protecciones es no dejar nunca la casa sola,

con lo cual sería ideal -si bien esta opción no es siempre posi-ble- que algun familiar o amigo se instale en casa cuando nosvayamos de vacaciones.

La ausencia de ruido y luz da muchas pistas a posibles intrusos,con lo cual es recomendable avisar al vecino de que nos vamosdurante algunos días o semanas para que le eche un vistazo ala casa mientras no estemos e incluso entre para subir persia-nas, abrir cortinas y encender la radio durante el día o dejar al-guna luz encendida durante la noche y vacíe el buzón decorrespondencia. Si se opta por esta posibilidad, es imprescin-

dible que el vecino tenga un número de teléfono donde lo-calizarnos en caso de que suceda algo.

Otra opción para hacer ver que el piso no está solo es instalartemporizadores de radio y de luces que se pongan en marchadurante determinadas horas del día o de la noche.

Instalar un sistema de vigilancia en el domicilio siempre da másgarantías de protección. Colocar una alarma visible en la en-trada de la casa y/o sensores perimetrales en terrazas y jardi-nes pueden desalentar a ladrones y posibles intrusos. En elmercado existen diferentes empresas expertas en seguridadque ofrecen este tipo de servicios. Algunos de ellos se puedencontrolar de manera remota desde un smartphone, permitiendoconectar y desconectar el dispositivo de alarma, abrir la puertasin necesidad de llave o tomar fotografías del domicilio paracomprobar que todo funciona correctamente.

Uno de los puntos débiles de la seguridad en el hogar son lasventanas. Son uno de los principales puntos de entrada paralos ladrones, con lo cual es altamente recomendable usar vi-drios fuertes e instalar cerrojos que permitan un cierre muchomás seguro. En caso de tener una casa con jardín, no se debedejar nunca una escalera tirada por el suelo.

Las puertas son otro elemento clave para evitar robos. Lo ideales que sean gruesas, macizas y duras, y que cuenten con unbuen cerrojo. Es imprescindible cerrar con llave cuando nos au-sentemos de casa, aunque sea para tan solo un rato. Tambiénes importante tomar las precauciones oportunas para no per-der las llaves, así como no guardarlas nunca con llaveros o do-cumentación que puedan revelar al ladrón la dirección a la quepertenecen.

Finalmente, los perros también pueden ser unos muy buenosguardianes de nuestra casa, si les entrenamos para ello. Pue-den vivir tanto fuera como dentro del domicilio, en función del

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ConsejosConsejos para evitar robos en casa

tipo de vivienda y de la raza y características del perro. En casode dejarles 'a cargo' de la seguridad de nuestro hogar es im-portante que tengan buenas provisiones de agua y comida, asícomo organizarlo para que algún familiar, amigo o vecino al que

ya conozcan les hagan visitas frecuentes para que no se sien-tan solos y para limpiar la zona donde hagan sus necesidades.

Fuente: hogarutil.com

■ Compara precios, coberturas y limitaciones entre las diferen-tes compañías.

■ Consulta el plazo de la póliza para notificar posibles siniestros.

■ Las comisiones o impuestos pueden aumentar de forma sig-nificativa la cuota.

La compra de una vivienda suele llevar emparejada la contra-tación de un seguro para el hogar. Para elegir el seguro ade-cuado es necesario saber exactamente qué cobertura estáscontratando.

Toda modificación debe reflejarse por escrito para luego poderreclamarSe trata pues de comparar ofertas, precios, cobertu-ras, comisiones, etc. Pero no es fácil conocer qué aspectos sonlos que hay que tener en cuenta a la hora de leer el contrato. Si-guiendo los consejos de Fotocasa, repasamos los claves paracontratar un seguro del hogar.

Comparar las ofertas

Compara precios, coberturas, limitaciones y exclusiones entrelas diferentes compañías. Si no te convence la oferta de unaempresa o el agente de seguros no te infunde confianza, no te

conformes y busca otra empresa o profesional que te propor-cione más seguridad.

Reposiciones

Asegúrate de qué forma el seguro repondrá los objetos y de quéproceso sigue la empresa aseguradora para responder anteeventuales siniestros o robos. Dependiendo de tu contrato, sereemplazará el objeto siniestrado bien con otro de igual o simi-lar calidad o bien con dinero en efectivo. Toda esta informacióndebe constar por escrito.

Plazos

Consulta el plazo marcado por la póliza para notificar posiblessiniestros a la compañía, y cuál es la documentación que debespresentar si se produce una situación de este tipo.

Cancelación

Infórmate, asimismo, de cuáles son las gestiones que debes lle-var a cabo para cancelar la póliza. Es habitual que tengas queavisar varios meses antes por escrito para evitar el cobro de lasmensualidades.

Comisiones e impuestos

Las comisiones, intereses e impuestos asociados a la pólizason otros aspectos a tener en cuenta, ya que pueden aumentarde forma significativa la cuota del seguro.

Personalizar

Negocia con el agente de seguros las condiciones que no te sa-tisfagan o no se ajusten a tus necesidades. Estas modificacio-nes también reflejarse por escrito, o no podrás reclamar si no secumplen.

Saber lo que se firma

Lee todas las cláusulas y la letra pequeña con del contrato, ypregunta todo aquello que no entiendas. Así se evitan disgutos.

Fuente: 20minutos.es

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Consejos

Un seguro para el hogar: consejos para acertar

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DDEECCOORRAACCIIOONN ·· INTERIORISMOEl efe radéEl degradé está de moda, lo hemos visto en vestidos de noche,en joyería, la prestigiosa firma Chopard se deja la vida bus-cando el degradé de color en las piedras de sus pendientes dezafiros, y la tendencia ha llegado hasta la decoración y el inte-riorísmo.

Podemos encontrar desde textiles en degradé, hasta puertas oparedes, sólo elige la gama que más te guste y lánzate a laaventura del degradé. En algunas partes se conoce esta ten-dencia como Ombré, la manipulación del color para crear efec-

tos interesantes, degradando el color en las superficies comoparedes y textiles.

Se busca que el color escogido para la pared, techo, mueble otela vaya desde el tono más oscuro hasta uno más claro, in-cluso casi blanco. Es mejor no utilizar cinta de carrocero paraque no sea una linea recta la que va cambiando de color, sinoque se va difuminando hacia el tono más suave.

¿Te gusta el efecto degradé? ¿Te atreverías a pintar una habi-tación, las puertas de un armario o una cómoda con efecto de-gradé?

Fuente: decoesfera.com

A menudo nos obstinamos con el materialismo, gastándonos di-nero en cosas que podrían quedar mejor, más originales y úni-cas, si las haciéramos nosotros mismos, como estos preciososmarcos de papel en los que nuestras fotos lucirán maravillosa-mente.

Hacer nuestros propios marcos de papel es realmente sencillo,todos los materiales necesarios son fáciles de conseguir, y muybaratos:

■ Papeles decorativos (tipo bolsa de papel, con textura, cartuli-nasY), papeles de desecho, celo, tijeras, lápices y rotuladores,adhesivo de doble cara y fotos bonitas, claro.

Lo primero es crear las plantillas. Para ello utilizamos folios queya no vayamos a usar, como de facturas, correo comercial, etc.y recortamos las figuras deseadas. El truco para que queden lomejor posible es doblar el papel por la mitad dos veces, deforma que tenga un cuarto de su tamaño. Sobre ese pliegue,recortamos lo que sería una cuarta parte del marco, desplega-mos y ya tenemos el marco completo.

Ahora, estas plantillas las pegamos en el papel bonito que ha-yamos escogido, y vamos recortando con mucho cuidado, apro-vechando el apoyo que nos ofrece la pantilla. Para los marcosrectos, si tenemos muy mal pulso, podemos ayudarnos de unaregla.

Una vez tenemos nuestras plantillas, llega el momento crucial:

decorarlas. Podemos hacerlo con formas geométricas, detallesflorales o incluso trazos aleatorios. No hace falta que quedenperfectos, pues a veces los pequeños fallos le dan un toque per-sonal, pero si no os sentís muy seguros, podéis hacer un es-bozo primero con lápiz, y después repasar lo ya hecho con unrotulador o permanente de punta fina, preferiblemente negro.

Si ya os habéis cansado de trabajar, podéis dar vuestro trabajopor terminado, pegar unas fotos por detrás y colocar los marcosen la pared usando adhesivo de doble cara. Pero si sois unosperfeccionistas, mi recomendación es que le hagáis un fondo almarco, usando la misma plantilla, pero sin recortar el hueco de

dentro. Luego lo pegáis a la parte de delante del marco, conprecaución de dejar el lado superior abierto para meter la foto,y listo.

Con estos preciosos marcos hechos por vosotros mismos po-déis decorar el recibidor, una pared en el despacho o incluso lazona del tocador en el dormitorio. Si no os apetece poner fotosvuestras, también podéis enmarcar trozos de pizarra —o pintarel trozo de pared enmarcado con pintura de pizarra— e ir cam-biando el diseño dentro del marco cuando os canséis del ante-rior.

Aprovechando que es fin de semana, seguro que alguno os ani-máis a hacerlos —yo me voy a guardar la idea para mi nuevacasa— así que si lo hacéis, no dejéis de comentar qué pro-blemas os habéis encontrado.

Fuente: decoesfera.com

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DECORACION · IINNTTEERRIIOORRIISSMMOOHazlo tú mismo: preciosos marcos de papel

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APARTAMENTO EN LA SELLASituado en una zona residencial, frente al Club

de Golf La sella.

DESCRIPCIÓN APARTAMENTO: Se trata deun apartamento de dos dormitorios, con salón-come-dor, cocina, baño y terraza.

OTRAS INSTALACIONES: Zona ajardinada,piscina comunitaria.

Además dispone de 1 plaza de parking

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FICHA TECNICA:

■ Situación: Golf La Sella (Dénia)

■ Sup. Construida: ? m2

■ Sup. Terreno: 0 m2

■ Dormitorios: 2

■ Baños: 1

■ Parking: 1

■ Piscina: SI

■ Jardín: SI

■ Distancia del mar: 5 Km

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JJaarrddiinneerrííaaAbono natural para ahorrar en tu jardínHoy os proponemos una idea para ahorrar en esta época tan difícil. Con la lle-gada del verano, vienen las vacaciones, las escapadas a la playa, los cambiosde armarioYy los gastos aumentan. Por eso, porque hay que ahorrar desdetodos los sitios, os proponemos una forma muy fácil de ahorrar en vuestro jar-dín con abonos naturales.

Utilizar abonos naturales hechos de restos orgánicos de la cocina y el jardínpor ejemplo no solo reduce el consumo de fertilizantes y otros componentespara el compost, sino que además ayuda a generar menos basura y aprovechartodo el máximo. Evitaremos así, que estos restos no lleguen a los vertederos ybasureros dándoselo como alimento a nuestras plantas.

El acolchado orgánico o mulching es un sistema que consiste en cubrir el suelocon diferentes materiales orgánicos. Podéis utilizar restos de frutas y verduras,café, hojas, hierba, pajaYAdemás, estos aportan muchos beneficios a nuestras

plantas y es uno de los mejores métodos que podemos utilizar en estos tiem-pos de crisis.

Asimismo, es a finales de primavera y principios de verano cuando se reco-mienda acolchar el suelo. Así que ya sabéis, para ahorrar un poquito este ve-rano, os animamos a utilizar abonos naturales para vuestro jardín.

Fuente: facilisimo.com

Antes de ponerte manos a la obra con la poda de un arbusto, es fundamentalque sepas que cada variedad de ejemplares es un mundo, y que esta tarea de-pende en gran medida de las condiciones meteorológicas de la zona.

La poda preventiva

Este tipo de poda se realiza para intentar reducir el sufrimiento que provoca alarbusto unas condiciones climáticas determinadas. Éste es el caso de las plan-tas que se podan justo antes de las heladas para que rebroten en primavera.

Por otro lado, los arbustos recién plantados con tiempo seco también suelenrecortarse: se eliminan las hojas más grandes para que no pierdan demasiadaagua en la transpiración.

¿Qué es la poda curativa?

Debes realizar una poda curativa para eliminar las partes dañadas o muertasque tiene la planta. Hazlo en cualquier momento del año, ya que de esta formaimpedirás que la enfermedad se propague al resto del ejemplar. Seguramenteesta poda afeará la planta y le restará vigor, pero puede salvarla.

¿Por qué la poda en verde?

Si deseas estimular el crecimiento vigoroso y frondoso de la planta, procedecon este tipo de poda.

Consiste en eliminar los brotes superiores del árbol o los tallos más desarrolla-dos del arbusto para controlar su desarrollo (debe ser un simple despunte). Seaplica en plena etapa de crecimiento, generalmente a mediados de verano.

Poda rutinaria

Debes recortar periódicamente los extremos de tu planta que hayan alcanzadomás desarrollo o las partes muertas, independientemente de la época del año.También se puede denominar poda rutinaria la eliminación de las flores mar-chitas para estimular sucesivas floraciones.

De formación

Esta tarea sirve para que el ejemplar mantenga una forma y una densidad ade-cuadas; así se evitará un crecimiento desgarbado, un ramaje excesivamentefrondoso y unas ramas desproporcionadas. Es importante que realices la podadesde que es joven, recortando los laterales antes de iniciarse su etapa de des-arrollo, para estimular un crecimiento frondoso.

Si lo importante es la estética

La poda estética es el recorte de los tallos con fines decorativos (para darles de-terminadas formas). Se hace generalmente en primavera. .

Fuente: facilisimo.com

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Tipos de poda: Cómo podar arbustos

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APARTAHOTELSituado en una zona residencial con todos los

servicios, en un enclave de ensueño de la CostaBlanca, entre las poblaciones de Altea y Benidorm. A500 m de la playa y muy cerca del aeropuerto de Ali-cante.

PARCELA: 1000 m2 aproximadamente, dondese sitúa una terraza descubierta con un quiosco, lapiscina, jacuzzi cubierto y zonas ajardinadas

DESCRIPCIÓN DEL EDIFICIO: Consta esteedificio de 6 plantas, sótano, planta baja y 4 altas, conun total de 24 apartamentos estando ubicados 4 apar-tamentos en la planta baja, donde cuenta además conel núcleo de comunicación y accesos a las viviendasmediante escaleras y 2 ascensores, y cinco aparta-mentos por planta en las plantas altas. El sótano, queocupa una superficie de 350 m2, se destina a instala-ciones y servicios del edificio, donde se encuentranlas lavadoras para el servicio del establecimiento, aligual que el almacén para la ropa y menaje de las ha-bitaciones y UNA CLÍNICA DE FISIOTERAPIA TO-TALMENTE EQUIPADA. En la planta cubierta, sesitúa una terraza descubierta. La superficie construidaes de 1.301 m2, además de una terraza cubierta de50 m2.

DESCRIPCIÓN APARTAMENTOS:Se trata deapartamentos de un dormitorio, con salón-comedor,cocina, baño y amplia terraza. Están totalmente equi-pados y amueblados con ropa de hogar, electrodo-mésticos y menaje, aire acondicionado (frío/calor)teléfono y TV vía satélite.

OTRAS INSTALACIONES: Zona ajardinada,depósito de agua potable de 25.000 litros y genera-dor de luz, para el caso de falta de suministro.

Además dispone de 15 plazas de garaje, lasseñaladas con los números 19, 20, 37, 38, 39, 40, 41,42, 43, 28, 45, 46, 47, 48, y 49 ubicadas en la plantade sótano del edificio residencial integrante del con-junto Urbanístico.

OBSERVACIONES: En funcionamiento,abierto al público

SE VENDE

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APARTAHOTEL

�3.500.000 Euros¡¡OPORTUNIDAD!!



FICHA TECNICA:

■ Situación: entre Altea y Benidorm

■ Sup. Construida: 1.301 m2

■ Sup. Terreno: 1.000 m2

■ Nº Apartamentos: 24

■ Distribución: 6 plantas

■ Piscina: SI

■ Jardín: SI

■ Aire Acond.: SI

■ Distancia del mar: 500 m

¡¡NEGOCIO EN FUNCIONAMIENTO!!

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Apartamentos · Pisos · Chalets · Casas · Locales · Terrenos.. Tel. 966 42 37 16

Avda. Marquesado, 3-5º E · 03700 Dénia (Alicante) · Teléfono 966 42 37 16 · email: [email protected] · web: www.laviviendamarinaalta.com

APARTAMENTO 1ª LINEA DE PLAYA

Amplio apartamento de 3 dormitorios en 1ª línea deplaya en urbanización con jardines, piscina y salidadirecta al mar. Excelente zona cerca de todos los ser-vicios. Cocina independiente. Trastero y plaza de par-king incluido en el precio.

220.000 €Ref.: PROMA.-AP00071

DENIA. APARTAMENTO “DENIA PLAZA”

Apartamento NUEVO de 2 dormitorios Urbanizacióncon piscina, jardines, pista de paddle. Cerca de todoslos servicios y del centro del casco urbano. El precioincluye una plaza de garaje. Varias alturas.

114.000 € + I.V.A.

Ref.: DPLAZA.-0011

APARTAMENTO EN OLIVA NOVA GOLF

Apartamento de lujo en Oliva Nova Golf. Preciosa ur-banización con grandes zonas comunes muy cercade la playa. Plaza de parking y trastero.

275.000 €Ref.: PROMA.-AP00016

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ATICO EN DENIA LA FAROLETA

Magnífico ático de 4 dormitorios en el centro deDénia. Magníficas vistas al puerto.

442.000 €Ref.: PROMA.-AF

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Bungalow en 1ª línea de playa en urbanización conacceso directo a la playa. Cerca de todos los servi-cios. Excelente urbanización con piscina y jardinescomunitarios.

200.000 €Ref.: PROMA.-B00002

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Apartamento en urbanización con piscina, jardines yacceso directo a la playa. Aire acondicionado, cocinaindependiente. Fantástica terraza con preciosas vis-tas al mar.

225.000 €Ref.: PROMA.-AP00011

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CHALET EN ZONA CARMELITAS

Chalet en excelente zona muy cerca de todos los ser-vicios. Parcela de 1.000 m². Garaje cerrado. Pérgolapara varios vehículos. Jardín con barbacoa. Parcial-mente reformada.

395.000 €Ref.: PROMA.-V00038

CHALET SUEÑOS 10

Chalet independiente en urbanización cerca de Déniacon piscina comunitaria. Gran sótano. Cerca de todoslos servicios. 3 dormitorios y 3 baños. 2 plazas de ga-raje.

200.000 €Ref.: PROMA.-CHS10

CHALET MONTE JAVEA

Mágnifico chalet cerca de la cala de la Granadella enJávea. Parcela de 1000m² practicamente solada.Nuevo a estrenar. Piscina privada de 10*5. 3 dormi-torios y 3 baños.

450.000 €Ref.: PROMA.-V00039


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CHALET REVOLTES EN ELS POBLETS

Chalet de lujo en Els Poblets, cerca del casco urbanoy de la playa. Parcela de 1000m². Sótano con dossalas multiuso, parking para varios coches. Acaba-dos al gusto del cliente. 5 dormitorios y 4 baños, 1aseo.

800.000 €Ref.: PROMA.-V00026

CHALET BIOCLIMÁTICO EN DENIA

Mágnífico chalet con preciosas vistas y excelenteubicación. 4 dormitorios y 3 baños. 2 plazas de par-king. Vistas al mar y la montaña.

639.650 €Ref.: PROMA.-V00010

CHALET LAS ROTAS (DENIA)

Precioso chalet en las Rotas a escasos metros dela playa con espectacular piscina y barbacoa. 5 dor-mitorios y 3 baños.

600.000 €Ref.: PROMA.-V00012


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APARTAMENTO EN ALHAMBRA (DENIA)

Apartamento de 2 dormitorios en urbanización conpiscina comunitaria. Zona tranquila cerca de la Pe-drera. Bonitas vistas al Montgó. Orientación sur.

105.000 €Ref.: PROMA.-AP00127

APARTAMENTO LAS OLAS (JAVEA)

Apartamento de 1 dormitorio en urbanización con pis-cina comunitaria. Reformado en 02/10. Terraza ce-rrada. A 500m de la playa del Arenal en Jávea.Parking comunitario.

110.000 €Ref.: PROMA.-AP00076

APARTAMENTO EN DENIA ELEGANCE

Apartamento de 2 dormitorios y 1 baño en urbaniza-ción cerca de la playa y del centro de Dénia.

118.000 €Ref.: PROMA.-AP00060


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ATICO A 30 M DE LA PLAYA (DENIA)

Ático en urbanización a 30 m de la playa con piscina,jardines y pista de paddle. 2 dormitorios y 1 baño. Co-cina independiente. 2 terrazas. Vistas al mar y a lamontaña. 3º sin ascensor.

110.000 €Ref.: PROMA-.AP00121

APARTAMENTO BAHIA BLANCA 2D (DENIA)

Apartamento de 2 dormitorios a escasos metros dela playa y a 3,5km de Dénia. Urbanización con pis-cina y jardines comunitarios. Cerca de todos lo ser-vicios.

130.000 €Ref.: PROMA.-AP00103

APART. EN LAGOS DEL CASTILLO (DENIA)

Apartamento en bonita urbanización cerca del Cascourbano, de la playa y de todos los servicios.

190.000 €Ref.: PROMA.-AP00089


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APARTAHOTEL ENTRE ALTEA Y BENIDORM

Situado en una zona residencial con todos los servi-cios, en un enclave de ensueño de la Costa Blanca,entre las poblaciones de Altea y Benidorm. A 500 mde la playa y muy cerca del aeropuerto de Alicante.

3.500.000 €Ref.: PROMA.-APARTA

CHALET BALCON

Chalet con maravillosas vistas al mar y a Dénia. Par-cela de 2990m² plana. 3 dormitorios dobles, 2 deellos con baño en suite. Amplia cocina con isla. Salónen dos alturas. Piscina privada. Calefacción.

850.000 €Ref.: PROMA.-V00046

CHALET 1ª LINEA JAVEA

Chalet en exclusiva situación en 1ª línea de playa con6 dormitorios 3 baños y un aseo. Barbacoa, y ampliojardín. Preciosas vistas al mar. 3 terrazas.

1.500.000 €Ref.: PROMA.-V00053


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CHALET BAMBI (DENIA)

Chalet en excelente ubicación muy cerca del cascourbano. Piscina privada. Orientación sur. Parcela de870m².

420.000 €Ref.: PROMA.-V00029

CHALET CALETA (DENIA)

Chalet de lujo a un paso de Dénia. 1490m² de par-cela. Sótano de 270m², 430m² de vivienda en dosplantas. Piscina climatizada. Barbacoa.

1.365.000 €Ref.: PROMA.-V00016

CHALET SAN NICOLAS (DENIA)

Precioso chalet en excelente ubicación en las fal-das del Montgó. Parcela plana y soleada, cerca deDénia de 1.350m².

445.000 €Ref.: PROMA.-V00033


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ATICO EN VENTA ZURICH (DENIA)

Precioso ático en 1ª línea de playa en urbanizacióncon piscina y jardines comunitarios. Plaza de parkingy trastero incluidos en el precio. Vistas al mar. 3 dor-mitorios y 2 baños.

350.000 €Ref.: PROMA.-AP00043

APARTAMENTO EN VENTA MARIOLA (DENIA)

Apartamento de 3 dormitorios en urbanización conacceso directo a la playa, en el km 2 de la ctra de lasMarinas. Cerca de todos los servicios.

300.000 €Ref.: PROMA.-AP00039

APARTAMENTO EN VENTA PALM BEACH

Fantástico apartamento en 1ª línea de la playa de lasmarinas, cerca de todos los servicios y a tan solo 4kmde Dénia. 2 dormitorios y 2 baños.

350.000 €Ref.: PROMA.-AP00019


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ATICO EN VENTA PALM BEACH

Ático de lujo en 1ª línea de la playa de las Marinas enDénia. Excelente ubicación y vistas. Plaza de parkingen sótano y en superficie. 3 dormitorios y 2 baños. 2plazas de parking.

550.000 €Ref.: PROMA.-AP00020

ATICO EN VENTA LUZ DEL MEDITERRANEO

Ático en el km 5 de la carretera de las marinas en fa-bulosa urbanización con piscina y jardines comunita-rios. Estupendas terrazas y solarium. 2 dormitorios y2 baños.

199.000 €Ref.: PROMA.-AP00031

PROMOCION EN VENTA MARINA PARK

Urbanización en primera línea de playa, con aparta-mentos y áticos de 2 y 3 dormitorios frontales al mar.

desde 185.000 €Ref.: PROMA.PROMOMP


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PROMOCION EN VENTA EL ATARDECER

Apartamentos con acabados de lujo y vistas espec-taculares. Amplia urbanización cerca del centro deDénia.

desde 172.000 €Ref.: PROMA.-PROMOA

APARTAMENTO EN VENTA MARE NOSTRUM II

Gran apartamento de 3 dormitorios frente al ClubNáutico de Dénia. Urbanización con piscina y jardi-nes. Cerca del centro y de todos los servicios.

230.000 €Ref.: PROMA.-AP00048

ATICO EN VENTA TERRA DE MAR DUPLEX

Ático de 2 dormitorios (con posibilidad de un tercero)en urbanización en 1ª línea con acceso directo a laplaya.

390.000 €Ref.: PROMA.-AP00049


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ÁTICO LAS MARINAS

Precioso ático con vistas al mar, en el km 1,5 de lactra de las Marinas. A escasos metros de la playa ycerca de todos los servicios. Urbanización con pi-sicna y jardines comunitarios. Cuenta con ampliotrastero de 10m². 3 dorm., 2 baños y 1 aseo.

365.000 €Ref.: PROMA.AP00051

APARTAMENTO EN VENTA LES GAVINES

Apartamento en Dénia 1ª línea de playa, en urbani-zación con acceso directo al mar y jardines comuni-tarios. 2 dormitorios y 1 baño.

100.000 €Ref.: PROMA.-AP00053

APARTAMENTO EN VENTA MIMOSAS I

Apartamento de lujo con excelentes vistas al mar.Cerca del campo de golf, en excelente urbanización.Terraza de 50m² con Jacuzzi. 2 dormitorios y 2baños. Dénia.

357.000 €Ref.: PROMA.-AP00055


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Chalet con parcela propia y piscina. Se alquila paratodo el año. Amueblado. 1 dormitorio y 1 baño.

600 €/MESRef.: PROMA.-CHALQ

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Apartamento de lujo, en excelente ubicación cercade la playa, el puerto y el centro de Dénia. Piscina yjardines comuntarios. Plaza de parking. Aire acondi-cionado frío calor por conductos. Cocina indepen-diente. 3 dormitorios y 2 baños.

600 €/MESRef.: PROMA.-AP00106

SE ALQUILA EN LAGOS DEL CASTILLO

Apartamento de 3 amplios dormitorios con 2 baños.Urbanización cerca de la playa y del centro de Dénia.Plaza de parking y trastero en sótano. Cocina inde-pendiente con lavadero.


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Apartamento en urbanización de lujo. Planta baja consalida directa al jardín y a la piscina. Jardín privado.Junto a la playa de la Marineta y el puerto deportivode la Marina Dénia.


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Chalet de lujo en 1ª línea de les Rotes para alquilerde septiembre a junio. 6 dormitorios, 6 baños y 1aseo. Amplia cocina y salón. Fabulosas vistas al mar.

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Magnífico ático de 4 dormitorios en el centro deDénia. Magníficas vistas al puerto.

1.400 €/MESRef.: PROMA.-AF

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Apartamento de 2 dormitorios y 2 baños con cocinaindependiente. 3 amplias terrazas. Plaza de parking.Urbanización con piscina y jardines comunitarios a200m de la playa y a 3 km de Dénia.


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