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Rosario y su Proyecto Ribereño
Aspectos Urbanísticos
Modelos de Gestión
Inversiones en Espacios Públicos
Aspectos Productivos
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Superficie Total: 178,69 km²
Superficie Urbanizada: 120 km² (66%)
Cantidad de manzanas: 6.433 unidades
Extensión del frente ribereño: 17 km
Verde Urbano por habitante actual: 10,4 m²
Aspectos Urbanísticos
Datos generales del Municipio de Rosario
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Aspectos Urbanísticos
La transformación del espacio público en la ribera de Rosario
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1. Liberación de la ribera para
el uso público en una
extensión ininterrumpida de
7,5 Km
1 2
2. Control de las áreas
concesionadas con libre
circulación en los espacios
exteriores
3
3. Intervención con 7 proyectos
estratégicos:
• Parque de la Cabecera
• Balnearios y Playas Públicas
• Parque Alem
• Rehabilitación Puerto Norte
• Corredor Cultural y de
Servicios Área Central
• Rehabilitación Parque Nacional
a la Bandera
• Integración Ciudad-Puerto
Operaciones claves Aspectos Urbanísticos
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01 PARQUE DE LA CABECERA
02 BALNEARIOS Y PLAYAS
03 PARQUE ALEM
Parque Náutico Ludueña
04 PUERTO NORTE
RIBERA NORTE
Aspectos Urbanísticos
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Parque de la Cabecera del puente Rosario - Victoria
Modalidad de Gestión:
Convenio Urbanístico Interjurisdiccional entre Granadero Baigorria y Rosario.
Plan desarrollado basado en un Concurso Internacional de Ideas.
Sup. del Predio: 64 Ha
Sup. Parque Público: 27,7 Ha
Programa:
• Desarrollo de un Parque Metropolitano en la bajada del
Puente Rosario-Victoria.
• Reordenamiento del Sistema Vial con la extensión del
Paseo Ribereño hacia Gdro. Baigorria.
• Reestructuración de la barranca.
• Instalación de áreas recreativas, culturales, deportivas
y de servicios.
• Construcción Planta de Aguas.
01
Aspectos Urbanísticos
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Modalidad de Gestión:
Régimen de concesión con desarrollo de obra pública.
Un sector es administrado por una Empresa del Estado Municipal
Superficie: 5,2 Ha
Superficie Espacio Público recuperada: 4,85 Ha
Programa:
• Reorganización de los servicios para liberar sectores del paseo
público.
• Remodelación del paseo público, incorporando nuevos
equipamientos, iluminación y bicisendas.
• Reestructuración de los sectores de playa, incorporando nuevos
servicios.
• Renovación de los espacios gastronómicos.
• Construcción de un muelle alternativo de embarcaciones y
guarderías náuticas en el sector del Club Remeros.
Renovación de balnearios y playas públicas
02
Aspectos Urbanísticos
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Modalidad de Gestión:
Régimen de concesión con desarrollo de obra pública
Sup. Predio: 4,5 Ha
Sup. Espacio Público recuperado: 1,3 Ha
Programa:
• Recuperación de las márgenes del arroyo generando
un paseo público de 600 m de extensión.
• Incorporación de amarras y guarderías náuticas;
• Desarrollo de nuevos espacios públicos y servicios
complementarios a la oferta náutica: gastronomía,
recreación, provisión de insumos.
• Ordenamiento de áreas de estacionamiento.
Rehabilitación Parque Alem: Parque Náutico Ludueña Aspectos Urbanísticos
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Modalidad de Gestión: Convenios Urbanísticos entre el Municipio, ADIF y 6 operadores privados.
Superficie: 100 Ha
Superficie Espacio Público recuperada: 42 Ha / 1.900 m de recorrido ribereño.
Inversión Total en espacio público: $ 239.981.608
Inversiones realizadas: $ 80.169.880
Inversiones en ejecución: $ 67.322.354
Inversiones proyectadas: $ 92.489.374
Programa:
• Diferentes tipologías de edificios de viviendas.
• Edificios de oficinas.
• Hoteles.
• Paseo comercial y gastronómico.
• Guarderías náuticas.
• Espacios y paseos públicos.
Puerto Norte Aspectos Urbanísticos
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Puerto Norte
Viviendas, oficinas, hoteles, comercios
Aspectos Urbanísticos
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Aspectos Urbanísticos
Puerto Norte Espacios públicos
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05 CORREDOR CULTURAL Y DE
SERVICIOS
06 PARQUE NACIONAL A LA BANDERA
a. Ciudad Joven
b. Entorno Estación Fluvial
RIBERA CENTRAL
Aspectos Urbanísticos
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Programa:
En un mismo programa se desarrollan intervenciones combinadas incluyendo
espacios públicos y equipamientos administrativos, culturales, gastronómicos y
de servicio.
• Continuación del paseo peatonal público y ampliación de la superficie
destinada a espacios verdes.
• Protección y estabilización de la barranca, implementación de accesos
públicos en la Costa Baja y rehabilitación de los Clubes de Pesca.
• Preservación y refuncionalización de edificios ferroviarios existentes con
destino recreativo (cultural, educativo, deportivo) y comercial (gastronómico).
Consolidación del corredor cultural y de servicios área central
EXTENSION DEL CORREDOR: 5.900 m
Modalidad de gestión:
Combinación entre Obra Pública y Régimen de concesión de las instalaciones gastronómicas con desarrollo de
obra pública. Convenios entre la Municipalidad y los clubes de pesca.
Aspectos Urbanísticos
Superficies: Parque Sunchales: 6,7 Ha
Parque Colectividades: 8,0 Ha
Parque España: 15,1 Ha
Parque a la Bandera: 30,0 Ha
Parque Urquiza: 16,7 Ha
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Aspectos Urbanísticos
Rehabilitación Parque Nacional a la Bandera
Proyecto Ciudad Joven
Programa:
• Consolidación del corredor
ribereño de perfil recreativo,
turístico y productivo.
• Recuperación y puesta en valor
del espacio público, con una
función integradora, de inclusión
social.
• Recuperación de cuatro edificios
portuarios con actividades
gastronómicas y culturales.
• Como propuesta cultural, cada
uno de los cuatro galpones tendrá
una impronta diferente. El paseo
en honor a Fontanarrosa incluirá
un grupo escultórico con sus
personajes más representativos.
Modalidad de gestión: Obra Pública y Régimen de concesión con
desarrollo de obra pública.
Superficie total del área a intervenir: 126.000 m²
Superficie cubierta de los galpones: 12.000 m²
Presupuesto oficial: $32.766.908,71.-
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Aspectos Urbanísticos
Rehabilitación Parque Nacional a la Bandera
Entorno Estación Fluvial
«Parque Náutico Central»
Modalidad de Gestión:
Régimen de concesión con desarrollo de obra pública y Convenios entre el
Municipio y operadores privados.
Superficie del Predio: 3,8 Has.
Superficie destinada a Espacio Público: 1,3 Has.
Programa:
• Paseo Público, Guardería Náutica,
Servicios complementarios a la
oferta Náutica.
• Continuación del recorrido sobre el
río desde Paseo del Muelle ya
existente en el Parque a la Bandera,
creando un espacio de uso público
que vincula los distintos niveles del
área.
• Consolidación del rol recreativo y
turístico del sector para la ciudad
con una importante oferta náutica.
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07 PUERTO DE LA MÚSICA
08 ZONA PORTUARIA
RIBERA SUR
Aspectos Urbanísticos
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Puerto de la Música
Modalidad de Gestión:
Obra Pública
Superficie predio: 12,5 Ha
Programa:
• Reconstrucción del frente de la ciudad al Río integrando el sector al
resto del Sistema de Parques de la Costa Central.
• Incorporación de nuevos equipamientos recreativos y culturales en
el área.
• Recomposición del Sistema Vial
• Generación de una rambla peatonal sobre el Río.
• Construcción del Puerto de la Música.
Aspectos Urbanísticos
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Puerto Rosario
La planificación prevista para el desarrollo del puerto tiene como
premisa básica el crecimiento armónico con la estructura urbanística de
la ciudad.
Objetivos:
• Optimizar la estructura portuaria.
• Posicionar al Puerto como un área estratégica en el contexto regional,
nacional e internacional.
• Incrementar el movimiento de cargas y buques.
• Ampliar todas aquellas actividades conexas relacionadas con la
operatoria portuaria y con el posicionamiento económico, social y
cultural del Puerto de Rosario.
Modalidad de Gestión: El Puerto de Rosario fue transferido a la Provincia de Santa Fe en el marco de la regulación portuaria iniciada en la década
del `90, expresada fundamentalmente a través de la ley 24.093. La Provincia delegó la administración portuaria en un ente
público no estatal, el ENTE ADMINISTRADOR PUERTO ROSARIO (EN.A.P.RO), cuya función es la de administrar y
explotar el Puerto, manteniendo el destino comercial, la actividad portuaria específica, y el uso público del mismo.
Extensión: 3,9 km de ribera
Aspectos Urbanísticos
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Rosario y su proyecto ribereño
Aspectos Urbanísticos
Modelos de Gestión
Inversiones en Espacios Públicos
Aspectos Productivos
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Terrenos públicos (5,7km de ribera)
Concesiones: • Bar Costa Alta
• Rambla Catalunya I y II
• Parque Náutico Ludueña
Permisos de uso: • Club Remeros Alberdi (sector playa)
• CIRSE - Círculo de Suboficiales del Ejército
• Club Amistad Marina
• Sindicato Empleados Municipales
• Club Regatas Rosario (sector playa)
• Club Atlético Rosario Central (sector playa)
• Club Náutico Sportivo Avellaneda (sector playa)
Administración Municipal: • Parque de la Cabecera
• Costa Alta
• Piletas Parque Alem
• Parque Alem
Administración Provincial: • Acuario Rosario
• Aguas Santafesinas
Terrenos privados (1km de ribera) • Rosario Rowing Club
• Guardería Barlovento
• Club Bancario
• Guardería Marina Norte
• Guardería Henry Morgan
• Guardería M&M
• Yacht Club Rosario
• Guardería Puerto Sorrento
• Puerto deportivo Club Regatas Rosario
• Puerto Deportivo Rosario Central
• Puerto Norte
Modelos de Gestión
Ribera Norte Extensión: 6,7 km
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Ribera Central Extensión: 5,9 km
Modelos de Gestión
Concesiones: • Bar Davis
• Bar Patagonia Station
• Complejo Puerto España
• Complejo Cultural del Tango
• Focaccia, Quitapenas, Quillagua
• Bar VIP
• Bar Av. Libertad y Necochea
• Bar Vieja Estación
• Bar Anfiteatro
Permisos de uso: • Club Náutico Bajada España
• Club de pesca Guillermo Tell
• Club de pesca Peña Rosarina
• Club de pesca Bartolomé Mitre
• Club Ministerio de Obras Públicas
• Club Náutico Rosario
Administración Municipal: • Parque Sunchales
• Parque España
• Parque a la Bandera
• Guardería Parque Náutico Central
Administración Provincial: • Estación Fluvial de Rosario
Administración Nacional: • Prefectura Naval Argentina
• Zona Franca de Bolivia
Terrenos públicos
(5,9km de ribera)
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Modelos de Gestión
Ribera Sur Extensión: 4,8 km
Club Náutico Sur
Guardería La Marea
Puerto
Rosario
Puerto de la Música
Zona franca de
Bolivia
Administración Provincial:
• Puerto de la Música
• Zona franca de Bolivia
• Puerto de Rosario: 3,9 km de ribera
Dominio privado:
• Club Náutico Sur
• Guardería La Marea
Terrenos públicos (4,3km de ribera)
Terrenos privados (0,5km de ribera)
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Rosario y su proyecto ribereño
Aspectos Urbanísticos
Modelos de Gestión
Inversiones en Espacios Públicos
Aspectos Productivos
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Inversiones en Espacios Públicos
Inversiones Concretadas $ 114.673.663
Concesiones $ 34.503.783
• Bar Costa alta $ 341.780
• Rambla Catalunya I y II $ 6.231.727
• Bar Davis $ 2.961.120
• Bar Patagonia Station $ 1.755.840
• Bar Riomio $ 3.503.280
• Complejo Puerto España $ 7.784.320
• Focaccia, Quitapenas, Quillagua $ 6.852.516
• Bar Anfiteatro $ 1.217.540
• Casa del Tango $ 2.392.460
• Bar VIP $ 1.463.200
Convenio Urbanístico Puerto Norte $ 80.169.880
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Inversiones en Espacios Públicos
Inversiones Proyectadas $ 375.700.000
Inversiones en Ejecución $ 67.300.000
• Convenio Urbanístico Puerto Norte
Inversión en espacio público
Total de inversiones del Sector Público $ 224.200.000
• Proyecto Ciudad Joven $ 32.800.000
• Puerto de la Música $ 191.400.000
Total Inversiones del Sector Privado $ 151.500.000
• Concesiones y Permisos de Uso $ 59.000.000
Parque Náutico Ludueña $ 24.600.000
Parque Náutico Central $ 9.400.000
Club Ministerio de Obras Públicas $ 25.000.000
• Convenio Urbanístico Puerto Norte $ 92.500.000
Inversión en espacio público
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Inversiones en Espacios Públicos
Inversiones financiadas por el Sector Privado $ 333.473.663 60 %
Concretadas Concesiones $ 34.503.783
Concretadas Convenio Urbanístico $ 80.169.880
En Ejecución $ 67.300.000
Proyectadas $ 151.500.000
Inversiones Proyectadas financiadas por el Sector Público $ 224.200.000 40 %
Inversiones Concretadas $ 114.673.663 21 %
Inversiones Proyectadas $ 375.700.000 67 %
Inversiones en Ejecución $ 67.300.000 12 %
Inversión Total $ 557.673.663
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Rosario y su proyecto ribereño
Aspectos Urbanísticos
Modelos de Gestión
Inversiones en Espacios Públicos
Aspectos Productivos
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Aspectos Productivos
• 26.000 embarcaciones
• 37 unidades económicas (astilleros, comercios de venta de embarcaciones, consultores náuticos y
mecánicos); más de 100 personas empleadas
• Guarderías y Clubes
19 Guarderías náuticas: 4.120 camas, emplean a 100 personas
15 Clubes náuticos: 1.660 camas, emplean a 46 personas
• Ribera gastronómica cultural:
12 Concesiones gastronómicas con desarrollo de obra pública, emplean a 300 personas
Museo de Arte Contemporáneo de Rosario
A futuro: Ciudad Joven
Puerto de la Música
Ribera de la ciudad de Rosario
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Aspectos Productivos
Terminal de contenedores
Total de importación y exportación 2011: 49.819 Teus*
*(Containers de 20 pies)
Terminal Granelera
Total de importación y exportación 2011: 1.086.471 Tn
Cantidad de barcos y barcazas operados
Total Año 2011: 99 buques y 120 barcazas
SEPOR - SERVICIOS PORTUARIOS. Terminal especializada para la carga de cereales.
Posee las unidades 6 y 7.
Terminal Granelera
Total de importación y exportación Año 2011: 3.186.858 Tn
Cantidad de barcos operados
Total Año 2011: 103 buques
Puerto de Rosario Terminales Portuarias concesionadas por el ENAPRO
TPR - TERMINAL PUERTO ROSARIO. Terminal Puerto Rosario es una terminal multi propósito.
Opera contenedores y cargas a granel, y es la única en su tipo dentro del complejo portuario del Gran
Rosario.
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Ribera Recuperada
Ribera Apropiada
Ribera Valorizada
Ribera Productiva
Rosario y su Proyecto Ribereño