Salta, lunes 28 de junio de 2021 DECRETO N° 486/21 …
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“2021 año del Bicentenario del Paso a la Inmortalidad del Héroe Nacional
General M artín Miguel de Güemes”
ANEXOEdición N° 21.017
Salta, lunes 28 de junio de 2021
DECRETO N° 486/21 DECRETO N° 487/21
i
DECRETOS" .'4 8 6
CONVENIO MARCO DE COOPERACIÓN
Entre el MINISTERIO DE PRODUCCIÓN Y DESARROLLO SUSTENTABLE de la
Provincia de Salta, con domicilio legal en el Centro Cívico Grand Bourg, sito en Av.
Los Incas s/n, Block 1, primer piso, ala Este, ciudad de Salta, Provincia de Salta,
representada en este acto por su titular, Dr. Martín de los Ríos, en adelante el
“MINISTERIO", por una parte y, por la otra, el CONSEJO ECONÓMICO SOCIAL
DE LA PROVINCIA DE SALTA, con domicilio legal en calle Zuviría N° 291, de la
misma provincia, representado por su Presidente, Ing. Flavia Royón, en adelante
“CESPS”, denominadas en conjunto “LAS PARTES”, convienen en celebrar el
presente acuerdo:
CONSIDERANDO:
Que de conformidad a la Ley Provincial N° 8.171 el “MINISTERIO”
es competente para asistir al Gobernador en lo concerniente a la ejecución de
regímenes de promoción y fomento a la producción en coordinación con los
organismos nacionales, provinciales y municipales de su competencia.
Que la mencionada norma prescribe, asimismo, que el
“MINISTERIO" tiene atribuciones para entender en el diseño de políticas, planes y
proyectos de generación de empleo, coordinando acciones, pautas y criterios entre
el sector público y privado; Ello, en el marco de la sustentabilidad, desarrollo
económico, preservación ambiental y desarrollo social.
Que el “CESPS” es un órgano constitucional colegiado y
consultivo de los poderes públicos en materia de planes económicos - sociales,
culturales, científicos y tecnológicos, que tiene entre sus objetivos, fortalecer la
representatividad y el compromiso en las instituciones republicanas, realizando el
seguimiento y dictaminando sobre la actualización del Plan de Desarrollo
Estratégico Salta 2030 (en adelante PDES2030).
RIÑAPrograma
Secretaria
DECRETO ¡? 4 8 6
Por ello, en el ámbito de sus respectivas competencias, “LAS
PARTES” convienen en celebrar el presente Convenio Marco de Cooperación y
establecer las obligaciones mutuas que surgen de las siguientes cláusulas:
CLÁUSULA PRIMERA: “LAS PARTES” expresan su voluntad de fomentar la
cooperación entre ellas, coordinando e integrando iniciativas, en el marco de sus
respectivas competencias institucionales, que contribuyan al cumplimiento de
metas, monitoreo y actualización del PDES2030.
CLÁUSULA SEGUNDA: El “MINISTERIO” procurará vincular sus políticas,
programas y proyectos en aras a los objetivos y metas establecidos en el
PDES2030. ,
i
CLÁUSULA TERCERA: El “MINISTERIO” brindará al “CESPS” la información
referida a los indicadores que surgen del Anexo A, el cual forma parte integrante deli
presente, y de acuerdo a la periodicidad establecida en el mismo.
CLÁUSULA CUARTA: El “CESPS” colaborará en promover la vinculación entre,
los programas y proyectos elaborados por el “MINISTERIO” y, los objetivos y metas
establecidos en el PDES2030. í
En igual tenor, “LAS PARTES” acuerdan mantener el dialogo a fin de evaluar de
común acuerdo la pertinencia de las fichas de indicadores propuestas por
intermedio del presente, en caso de surgir inconvenientes técnicos con las mismas.
CLÁUSULA QUINTA: El “CESPS” asume el compromiso de efectuar evaluaciones
periódicas sobre el grado de cumplimiento del PDS2030, las cuales serán remitidas
al “MINISTERIO” para su conocimiento y consideración, asumiendo el carácter de
órgano consultivo, a tales efectos.
CLÁUSULA SEXTA: El presente Convenio regirá a partir de la fecha de su
suscripción, y tendrá vigencia de dos (2) años, previéndose su renovación
automática por idéntico período, salvo expresión en contrario de alguna de “LAS
PARTES”.
V,
DECRETO M0' 4 8 6
.i.Ülll salta 2030
ff FCL io V
Alta defe—̂ ..w \ : o . ,
. . . .
indicador ̂ ^
Nombre
Superficie Bajo Riego
Área
O ÁREA SOCIO CULTURAL
<§) ÁREA ECONÓMICO PRODUCTIVA
O ÁREA TERRITORIO , AMBIENTE Y TURISMO
Descripción
Muestra la superficie total de la provincia bajo riego en hectáreas. Contempla los diferentes tipos de riego: Permanente y a perpetuidad; Temporal - Eventual; y Otros (Riego precario y subterráneo)
RIÑA
Secretaria
Metodología de calculo
Sumatoria de ha. totales bajo riego en toda la provincia en un período
Objetivo del indicador
Incrementar la superficie bajo riego. Eficientizar el uso del agua
TO R R ESPrografna LayesA* Decretos
Secretaria Gral rf6 i* Gobernación
Variables que intervienen
Cantidad de Hectáreas bajo riego en un período
Instrumentos de captación
Relevamíento
Soporte de la información
Digital
Limitación del indicador
Sin observaciones
Organismo
Secretaría de Recursos Hídricos. Programa Registros y Catastros de Aguas.
DECRETOhP 4 8 6 (■/ " t'OüO
Fuente del dato
Programa Registros y Catastros de Aguas. Secretaria de Recursos Hídricos. (Publicado en elAnuario de la Dirección General de Estadísticas de la provincia de Salta)
Delimitación geográfica
Provincia de Salta
Unidad de medida
Hectáreas (Ha.)
Programas
Programa Registros y Catastros de Aguas.
Desagregación geográfica
Departamental
Otra desagregación
Tipo de riego
Periodicidad de la captación Periodicidad de la carga Periodicidad de la publicación
Anual Anual Anual
[y]Se publica
Nombre
Área
DECRETOff 4 86
....Salta 2030
O AREA SOCIO CULTURAL
UAT - Avance de Proyectos y Obras en Cuencas Hídricas del AMVL
O ÁREA ECONÓMICO PRODUCTIVA
® ÁREA TERRITORIO . AMBIENTE Y TURISMO
Descripción
Grado de avance de implementación de proyectos y obras planificadas en las cuencas del Área Metropolitana del Valle de Lerma
Metodología de calculo
Grado de avance global en los Proyectos y Obras involucradas de acuerdo al Plan y Cronograma establecido por el organismo
Objetivo del indicador
El Indicador se relaciona al objetivo de desarrollar e Implementar un Plan Integral de Gest de los Recursos Hídricos de las principales cuencas y subcuencas de la provincia
Progíama Leyes Y Decretos Secretarte Gral rife I" Gobernación
Variables que intervienen
Porcentajes de avance ponderados por cada componente del proyecto
Instrumentos de captación
Registro administrativo
Soporte de la información
Excel
Limitación del indicador
La incidencia de cada etapa y componente del proyecto es estimativa por encontrarse en etapas preliminares de formulación. Podrán ajustarse dichas incidencias y factores de peso al progresar en la formulación del proyecto. n
Organismo
Secretaría de Recursos Hídricos de la Provincia de Salta
Desagregación geográfica
AMVL
Otra desagregación
Sin desagregación
Periodicidad de la captación Periodicidad de la carga Periodicidad de la publicación
Semestral Semestral Anual
Delimitación geográfica
Area Metropolitana del Valle de Lerma (AMVL)
Unidad de medida
Porcentaje (%)
Programas
PDES 2030 - Área UAT - Sector Ambiente - Subsector Recursos Hídricos
[7]Se publica
inaicaaor
Nombre ______ £
UAT - Gestión de Residuos LÁrea
O ÁREA SOCIO CULTURAL
O ÁREA ECONÓMICO PRODUCTIVA
@ ÁREA TERR ITORIO , AMBIENTE Y TURISMO
Descripción
Cantidad de Consorcios de GIRSU conformados en la provincia de Salta
Metodología de calculo
Cantidad total de consorcios de GIRSU conformados en la provincia de Salta al momento de la medición
Objetivo del indicador
El indicador se relaciona al objetivo de optimizar la gestión de los RSU en la provincia a ^ través de la Conformación de Consorcios regionales de Gestión de Residuos en el marco del Plan Provincial de Gestión Integral de Residuos Sólidos Urbanos
Variables que intervienen
Cantidad de Consorcios de GIRSU conformados en la provincia
Instrumentos de captación
Registro administrativo
Soporte de la información
Excel
Limitación del indicador
El indicador no ofrece contenidos cualitativos ni mayores detalles cuantitativos (población servida por los consorcios, volúmen de RSU involucrados, etc.)
Dirección de Planificación y Control de Gestión. Ministerio de Producción, Trabajo y Desarrollo Sustentable de la provincia de Salta
Organismo
D tC !SD í?,'486
-uente del dato
Dirección de Planificación y Control de Gestión. Ministerio de Trabajo, Producción y Desarrollo Sustentable de la provincia de Salta
■y 'J ro ía ’o
Desagregación geográfica
Provincia
Dtra desagregación
Sai desagregación
Periodicidad de la captación Periodicidad de la carga Periodicidad de la publicación
Semestral Semestral Anual
Delimitación geográfica
Provine a de Salta
Jnicfed de nedida
Ihidades
^roc ramas
PDES 2030 - Área UAT - Sector Ambiente - Subsec:or Gestión de RSU
KINA RPrograma
Secretarte
[7]S2 publica
"!!?$!• Salta 2030 Alta deindicador
Area
Nombre
O AREA SOCIO CULTURAL
UAT - Energías Renovables
O á r e a e c o n ó m ic o p r o d u c t iv a '
(§) ÁREA TERRITORIO , AMBIENTE Y TURISMO
Descripción
Incidencia porcentual de las energías derivadas de fuentes renovables en relación ai total, en términos de capacidad instalada al momento de la medición
Metodología de calculo
A) Determinación de la capacidad instalada para la generación de energía desde fuentes renovables en la provincia B) Determinación de la capacidad instalada para la generación de energía total en la provincia. C) Cálculo con la fórmula: NB X 100
CECRETON° ^86 polio +%Objetivo del indicador d __ . A (o , j
*............. 'f if iEl Irdicador se relaciona con el objetivo de Incrementar sustancialmente la ¡ncidenci'a deEne-gíes Renovables en la Matriz Energética Provincial.
Variables que intervienen
Cantidad de Energía producida por fuentes renovables en la provincia
Cantidad de Energía consumida en la provincia
Instrumentes de captación
Registro administrativo
Soporte d 3 a información
Exce
« ¡N A R, DE TOR RES Programa [¿yes Y Dacretos
Secretaria Gral ríe I" Ooberr.arifin
üimitaciim del indicador
El indicador no incluye la desagregación por diferentes fuentes de energías renovables
Organismo
Secretaria de Energía. Ministerio de Producción, Trabajo y Desarrollo Sustentable de la provincia de Salta
r í e i u f t
Fuente del dato
Secretaría de Energía. Ministerio de Producción, Trabajo y Desarrollo Sustentable de provincia de Salta
Desagregación geográfica
Provincia
Otra desagregac ón
Sin desagregación
k i n a r . d e t o f ^ í e s
Programa Ljjyes Y D/cfetos Secretarte Graf rte I- f ; W ación
Periodicidad de la captación
Anual
Periodicidad de la zarga
Anual
Periodicidad de la publicación
Anual
Delimitación geográfica
Provincia de Salta
Unidad de medida
Porcentaje (%)
Programas
PDES 2030 - Área UAT - Sector Ambiente Subsector Energías Renovables
[7]Se publica
Salts 2030indicador
Nombre
UAT - Proyectos enmarcados en el Ordenamiento Territorial de Bosques Nativos
Área
O ÁREA SOCIO CULTURAL
O ÁREA ECONÓM ICO PRODUCTIVA
(§) ÁREA TERR ITO RIO . AMBIENTE Y TURISMO
Descripción
Canticad de proyectos de manejo o conservación presentados a la Secretaría de Ambiente y Desarrollo Sustentable de la Provincia en el marco del OTBN
MetDdología de calculo
Cantidad de proyectos de manejo o conservación presentados hasta el momento de la medición
in C R E IW 4 8 6
Otjstwo del indicador
E¡ Indicador se relaciona al objetivo de fomentar el manejo sostenible y la conservación de bosques nativos y la presentación de proyectos enmarcados en el OTBN
Ib*
K IN A R . D E T O R R E S Programa Leyes f Decretos
Secretarte ¿ra l de 1̂ Gobernación
Va'feb es que intervienen
PrcyectDS de conservación o manejo presentados
Instrimertos de captación
Registro administrativo
Soporta de la información ¡,
E*cel
Lirr ilación del indicador
Noi.Tduye información cualitativa ni cuantitativa complementaria.
Organismo
D rección de Planificación y Control de Gestión. Ministerio de Producción, Trabajo y Desarrollo Sustentable de la provincia de Salta
EsipílÁIw
D E S O O S T 4 8 6
Fuente deldato
Dirección de Planificación y Control de Gestión. Ministerio de Producción, Trabajo y Desarrollo Sustentable de la provincia de Salta
Desagregación geográfica
Provincia
Otra desagregación
Sin desagregación
Periodicidad de la captación Periodicidad de la carga Periodicidad de la publicación
Semestral Semestral Anual
Delimitación geográfica
Provincia de Salta
Unidad de medida
Unidades
Programas
PDES 2D30 - Área UAT - Sector Ambiente - Subsector OTBN
[7]Se publica
) f/r e sRIMAR. BETO li Programa ayes Y QÉcretos
Secretaria Grrjí ri6 h C éb em á^
¡ ( r a - ’- j « 4
L I
Alta dindicador
Noribre
UAT - Avance de Proyectos y Obras en Cuencas Hídricas de Anta y Valles Calchaquíes
O ÁREA SOCIO CULTURAL
O ÁREA ECONÓMICO PRODUCTIVA •
(§) ÁREA TERRITORIO , AMBIENTE Y TURISMO
Grade de avance de implementación de proyectos y obras planificadas en las cuencas de Anta y Valles Calchaquíes
M'e:odologia de calculo
Grado de avance global en los proyectos y obras involucradas de acuerdo al plan y rronograma establecidos por el organismo
Dsscripc en
Objetivo dsl indicador
Efi ndicador se relaciona al objetivo de desarrollar e implementar un Plan Integral de Gest de los Recursos Hídricos de las principales cuencas y subcuencas de la provincia
DECRETO N°: 4 8 6
I E S j ^ l Ai
« i n a r Td e t o r r e s
Programa Leyes rúewdtas Secretaria Eral
Variables cue intervienen
Instr jmentos de captación
Soporte de la información
Limitsción del ¡ndicador
La ncídencia de cada etapa y componente del proyecto es estimativa por encontrarse en etapas preliminares de formulación. Podrán ajustarse dichas incidencias y factores de peso al progresar en la formulación del proyecto.
Organ smo
Secretaría de Recursos Hídricos de la Provincia de Salta
Fuente del dato
Subsecretaría de Asuntos Hídricos. Secretaría de Recursos Hídricos de la provincia de Salta
Desacregac ón geográfica
Otra desagregación
Periodicidad de la captación
' DECRETO¡P; 486
Semestral
Periodicidad de la carga
Semestral
Periodicidad de la
Anual
Delimitación geográfica
Unidad de medida
% Avance de Gestión, Proyectos y Obras
Programas
[y] Se publica
v
Altadindicadoi
Memore
UAT - Superficie de Bosques Nativos bajo Manejo y/o Conservación
Á-ea
Q ÁREA SOCIO CULTURAL
Q ÁREA ECONÓMICO PRODUCTIVA
C» ÁREA TERR ITORIO , AMBIENTE Y TURISMO
Csscripción
Superficie total Bosques Nativos bajo Manejo y/o Conservación
IVatodología de calculo
Suoerficie total de Bosques Nativos bajo Manejo y/o Conservación existentes al momento de la medición
Objetivo del indicador
El Indicador se relaciona al Objetivo de Fomentar el incremento de la superficie de bosqu nativos bajo Manejo y/o Conservación.
Variables que intervienen
Superficies de Bosques Nativos bajo Conservación
Superficie de Bosques Nativos bajo Manejo
« ¡N A R. DE TO R R ES Prcgranja Layes ^ Deoretos
Socroioris Gral rt6 h Cobeir.sdónInstrumentos de captación
Registro administrativo
SoDorte de la información
Excel
Limitación del indicador
Sin observaciones
Organismo
Dirección de Planificación y Control de Gestión. Ministerio de Producción, Trabajo y Desarrollo Sustentable de la provincia de Salta
Fuente del dato
Dirección de Planeamiento y Control de Gestión. Ministerio de Producción, Trabajo y Desarrollo Sustentable de la provincia de Salta
Delimitación geográfica
Provincia de Salta
Unidad de medida
Hectáreas (Ha.)
Programas
PDES 2030 - Área UAT - Sector Ambiente - Subsector OTBN
Desagregación geográfica
Provincia
Otra desagregación
Sin dssagregación
Periodicidad de la captación Periodicidad de la carga Periodicidad de la publicacón
Semeslral Semestral Anual
[7]Se publica
DECRETOS1 4 8 7
[ É S C Ó P ÍA
H IÑ A R . D E T O R R E S Programa Layes Y Decretes
R M re w te Gral de l'G o b « r .8 C *n
.......... .. , V, t! ̂VS. .| | M l r t ü S T E K i O D e 'O.íh.I r > r r í I s e c r e t a r ia d e in g r e jSí s P U B Íiro á P “ "
SftM i DIRECCION GENÉRALTa RENTAS# ‘ ~
I R&ceptoría FiscsUx xw ix in taBuw;ae
CONTRATO DE LOCACION-^
iKPUESTO: í . ._y?T . *
FECHA-e^^_rr.Q — jo .G r. f2 b íU<wjsfflowwi!.ac¿sgJ 2 ^ < c :. a . s .
VALIDO CON ei. PA¿0 C 0RR>^P í ^ 0 i t N ti;(F94Q y /o E sram ^lfa
INTERVTHO: ' /
Entre el señor Diego Hernán Pérez, D.N.I. 30.031.751 (CUIT N° 20
30031751-1), quien actúa en representación de la señora Ramona del Valle
Serapio, D.N.I. 11.064.114, según Poder General Amplio de Representación,
con domicilio en calle Saravia N° 341, Barrio Centro, de la Ciudad de General
Güemes, en adelante EL LOCADOR por una parte y por la otra el
MINISTERIO DE EDUCACIÓN, CULTURA, CIENCIA Y
TECNOLOGÍA DE LA PROVINCIA DE SALTA, representado por su
titular, Dr. MATIAS CANEPA, con domicilio legal en Centro Cívico Grand
Bourg, Capital, provincia de Salta, en adelante EL LOCATARIO convienen
en celebrar el presente Contrato de Locación, que se regirá por las siguientes
cláusulas:
PRIMERA; OBJETO. El LOCADOR entrega en locación y el
LOCATARIO acepta de conformidad, un inmueble de propiedad del primero
sito en calle Juncal N° 42, Catastro N° 12.877, en la ciudad de^General
Güemes. Dicho inmueble se encuentra en buenas condiciones de uso y
conservación, tanto en paredes, vidrios, herrajes, sanitarios, carpintería; es de
467,50m2 cubiertos y en su interior hay una oficina, una cocina, un baño, una
pieza en planta alta, un sector de pañol y una fosa., el piso de las dependencias
es de mosaico y el piso del galpón es de hormigón armado, las aberturas son
de metal, madera, vidrio y rejas, un portón metálico corredizo con guía y
ruedas al ingreso, que además se alquila con los mobiliarios y herramientas
según anexo adjunto. El locatario declara conocer y haber visitado el inmueble
descripto con anterioridad a este acto, constando el buen funcionamiento de
'DECRETO NP; * ° 1 W NAR. D E T O R R E SP ro gram a Layes Y Decretos
S e cre ta ria Gral te fe- G o b e rr.a crtn
sus instalaciones, y del mobiliario y herramientas, aceptándolo de plena
conformidad en el estado en que se encuentra y se compromete a cuidarlo,
mantenerlo durante todo el tiempo que dure la Locación y devolverlo al final
de la misma en buenas condiciones de uso y conservación como le fue
entregado.-------------------- ----------------------------------------------------------------------
SEGUNDA: D E ST IN O : El inmueble que se alquila será destinado al
funcionamiento de los Talleres de la Escuela de Educación Técnica N° 3102
“Ing. Nilcola Tesla” y/o cualquier otro establecimiento escolar dependiente del
Ministerio de Educación, Cultura, Ciencia y Tecnología, quedando prohibido
darle otro destino. LA LO CA TA RIA no puede ceder o transferir, en todo o
en parte, el presente contrato, sublocar, dar en comodato, ni ejercer cualquier
acto que signifique entregar a terceros, total o parcialmente, la locación o la
tenencia del inmueble, bajo ningún título. Ejercer actividades que den lugar a
perturbaciones, olores o ruidos molestos, ni que produzcan emanaciones
inconvenientes o nocivas a la salud, como tampoco actividades, aunque sean
ocasionales, contrarias o adversas a la tranquilidad, a la moral y a las buenas
costumbres ni realizar actos que contraríen las normas municipales vigentes. -
La violación de esta cláusula facultará a EL LOCADOR a rescindir el presente
contrato de pleno derecho, sin necesidad de interpelación previa, iniciar el
desalojo del inmueble y demás acciones legales que le competan. Los
Locatarios facultan especialmente al LOCADOR o a las personas que éste
designe, a realizar visitas o inspecciones al inmueble locado a efectos de
constatar el estado de conservación del m ism o-----------------------------------------
TER C ER A : P L A Z O : La locación tendrá un plazo de treinta y seis meses
desde el día 1 de febrero de 2.021 hasta el 31 de enero de 2.024.----------------
CUARTA: Vencido el plazo establecido en la cláusula anterior, el
LO C A TA R IO deberá entregar el inmueble libre de bienes y ocupantes.------
Programa Layes Y Decretos . * Secretaria Gral rtfcl” Goberr.#ci<'n ,
QUINTA: PRECIO: Se establece el precio de la presente locacion para el 1 er
semestre; seis pagos mensuales de PESOS ciento veintiocho mil ($
128.000,00.-), con una actualización semestral del 20 %. El alquilér será
abonado mediante transferencia bancaria a la Caja de Ahorro Banco Patagonia
216-216003632-000 CBU 0340216208216003632003 al LOCADOR. Los
montos referidos serán abonados del 10 al 20 de cada mes por adelantado
conforme al cronograma de la Tesorería General de la Provincia, una vez
aprobada por Decreto del Poder Ejecutivo Provincial la presente contratación.
SEXTA: El presente contrato y todos sus efectos quedan sujetos a la
aprobación por parte del Poder Ejecutivo de la Provincia de Salta, mediante el
correspondiente Decreto aprobatorio de la contratación, sin el cual no surtirán
efecto ninguna de las cláusulas acordadas.-----------------------------------------------
SEPTIMA: El LOCATARIO se obliga a conservar el inmueble objeto de
este contrato en el mismo estado en que lo recibió siendo su obligación y
responsabilidad a la finalización del mismo a restituirlo en las mismas
condiciones salvo el desgaste por el buen uso. Está prohibido al LOCATARIO
realizar modificaciones, refacciones o mejoras, sin la previa conformidad
expresa de LA LOCADORA. Las que se autoricen quedarán en beneficio de
la propiedad sin derecho a compensación alguna.-------------------------------------
OCTAVA: Son a cargo de EL LOCATARIO el pago de los servicios por
consumo de energía eléctrica y agua, quien deberá a requerimiento de EL
LOCADOR entregar los comprobantes de pago respectivos en original o
copia en la oficina de la inmobiliaria interviniente de la martiliera Silvia Ester
Jaramillo, sita en calle Libertad N.° 850 Galería Virgen de Urkupiña Local N.°
11 de la ciudad de General Güemes. Por su parte El LOCADOR se obliga de
manera exclusiva al pago del impuesto inm obiliario.------------ :--------------------
V OECREÍOÍP- 4 8 7WNAR Leves VDecwtó*Pr°9raI,̂ ra*̂ \” Ooberr.aóM
NOVENA: MEDIDORES: EL LOCATARIO toma ár£ucargo la conexión del
medidor de los servicios de luz relevando al LOCADOR de toda
responsabilidad al respecto. Debiendo el LOCATARIO efectuar todos los
gastos necesarios de exclusivo pecu lio .-------- ------------------------------------------
DÉCIMA: La falta de pago de dos mensualidades consecutivas dará derecho
al LOCADOR a resolver el contrato conforme establecido en el Código Civil
y Comercial de N ación .--------------------- ---------------------------------------------------
DÉCIMA PRIMERA: EL LOCADOR no se responsabiliza por los
accidentes, daños y perjuicios ocasionados a EL LOCATARIO y/o terceras
personas que ingresen a la misma ya sea total o parcial por incendio, explosión
o cualquier otra causa. Comprometiéndose el LOCATARIO a contratar un
seguro de incendio de la unidad que arrienda, por todo el tiempo de la locación,
endosando la póliza a favor del LOCADOR. Como así también un seguro de
Responsabilidad Civil a Linderos por daños materiales producidos a bienes de
terceros como consecuencia de incendio y/o explosión.--------------- -------------
DÉCIMA SEGUNDA: El LOCATARIO se obliga a realizar en forma anual
el mantenimiento de limpieza de canaletas para evitar filtraciones en época de
lluvia, como si también el mantenimiento del portón principal de ingreso.-
DÉCIMA TERCERA: Corresponde al LOCADOR abonar la parte ■
proporcional del impuesto de sellos, por cuanto el Ministerio de Educación,
Cultura, Ciencia y Tecnología se encuentra exento del pago del m ism o.-------
DECIMA CUARTA: Las partes convienen expresamente otorgarle a EL
LOCATARIO, transcurrido el primer año de locación, la facultad exclusiva
de rescindir el presente Contrato en el momento que lo considere necesario,
debiendo en tal circunstancia notificar fehacientemente su voluntad en tal
sentido a El LOCADOR con una antelación mínima de 60 (sesenta) días de
la fecha en que reintegrará lo arrendado....................................................................
D E C R E T O 487
DÉCIMA QUINTA: GARANTIA: El LOCATARIO abona ia suma de
PESOS CIENTO VEINTIOCHO MIL ($128.000) en concepto de pago por el
deposito en garantía. Se deja constancia que este importe no podrá imputarse
al pago del ultimo mes de alquiler, si se aplicará a boletas de servicios impagos
posteriores a la entrega del inmueble conjunto con las llaves del local, y/u otro
deterioro ocasionado en el m ism o.----------------------------------------------------------
DECIMA SEXTA: El presente Contrato queda sujeto en cuanto a las
previsiones no establecidas expresamente a ley número 8072 de
Contrataciones de la Provincia y sus Decreto Reglamentario N° 1319/18.------
DECIMA SEPTIMA: Las partes acuerdan, al término del presente Contrato,
la opción de prórroga a favor del LOCATARIO por un período de 24
(veinticuatro) meses y en las mismas condiciones pactadas en el presente,
salvo el precio acordado, el cual deberá ser convenido una vez vencido el
presente. El LOCATARIO notificará al LOCADOR, con una antelación
mínima de 30 (treinta) días a la fecha de vencimiento, si hace uso de la opción.
DECIMA OCTAVA: El atraso en el pago de las mensualidades dará derecho
a EL LOCADOR a cobrar intereses moratorios que se calcularán a la tasa
activa que fije el Banco Macro S.A. Los plazos para el cálculo se contarán en
días corridos. La mora se producirá automáticamente para todo tipo de
obligaciones por lo que no se requerirá notificación y/o intimación previa de
ninguna especie. La falta de pago de dos meses de alquiler autorizará a El
LOCADOR a rescindir el contrato, reservándose el derecho de iniciar las
acciones judiciales por los cobros adeudados más los daños y perjuicios que
correspondiere.------------------------------------------------------------------------------------
DECIMA NOVENA: El LOCATARIO se compromete a abonar la
comisión inmobiliaria establecida en el valor de Pesos sesenta y cuatro mil ($
64.000.00). Dicha suma será abonada contra factura presentada por la
KINA R DE TORRESPrograma Leyes V Decretos
Secretaría Gral rte I" Coberr.?>r*n
inmobiliaria (SJ Negocios Inmobiliarios) de la Martiliera Silvia Ester
Jaramillo, ello por cuanto dicha inmobiliaria intervino en la presente
contratación teniendo a su cargo la administración del inmueble lacado.------
V IG ESIM A : A los efectos del presente Contrato, las partes se someten a la
competencia de los Tribunales Contenciosos Administrativos de la Ciudad de
Salta, renunciando a cualquier otro fuero o jurisdicción que les pudiere
corresponder y al derecho a recusar sin causa fijando los domicilios especiales
en los: ya denunciados donde serán válidas las notificaciones e intimaciones
que se realicen.-----------------------------------------------------------------------------------
En prueba de conformidad se firman dos ejemplares de un mismo tenor y a un
solo efecto en la ciudad de Salta a los ¡ 5>días del mes de J J n ‘ 0 del 2021
Dr.^Matíaa A. CánepaMinistro <Jb Educación, Cultura, Ciencia t Tecnología
PiovinciaWSslu
R IÑ A R . D E T O R R E SPrograma Leyes Y Deoratos
Secretaría Gral (ie I* Gobernación
ANEXO
INVENTARIO QUE ACOMPAÑA AL CONTRATO DE ALQUILER
Galpón ubicado en Juncal 42 Catastro N° 12877 de la ciudad de General Güemes, provincia de
30.031.751 como LOCADOR y El Dr. MATIAS CANEPA, en representación del
MINISTERIO DE EDUCACION, CULTURA, CIENCIA Y TECNOLOGIA DE LA PROVINCIA
DE SALTA como LOCATARIO.
ESTRUCTURA GALPON
Buen estado de conservación con paredes de ladrillon
Techo de chapa parabólica „
Piso de cemento
Pintura al agua
Portón de chapa corredizo con guía y ruedas
Una fosa
Instalación eléctrica trifásica según normas exigidas con cajas de PVC
5 tubos fluorescentes en sector del techo.
ESTRUCTURA OFICINA - COCINA - BAÑO
OFICINA:
Paredes de ladrillon
Techo de losa
Piso de mosaicos
Revoque fino
Pin tura al agua
Puerta de madera con llave y dos pasadores para candado
Ventana de dos hojas corredizas de metal y vidrio 3mm con dos pasadores para candado.
COCINA:
Paredes de ladrillo
Pintura al agua
Techo de losa
Salta, firmado el de de 2021, entre El Sr DIEGO HERNAN PEREZ, DNI N.°
/>
CQRpA wo 4 8 7
Piso mosaico
Pileta de material
I F S CO P íA
HINAR. DE TORRESPograma Layes V D e o ^ s
LaríaGral te*© **»*"Secretaria
BAÑO:
Paredes de ladrillo
Techo de losa
Piso de mosaico
Pintura látex
Revestimiento cerámico color celeste
Instalado (inodoro bidet ducha pileta con todas sus griferías correspondientes)
Puerta de chapa con ventana de vidrio
ESTRUCTURAS VARIAS
A la par del baño, una escalera de material y mosaico que sube al altillo. De allí hasta el final del
galpón: un depósito para herramientas de ladrillo, techo de losa, piso de cemento, revocado, pintura
al agua, pileta de material, cerrado con pared baja de ladrillos y rejas de color verde a lo largo del
portón de rejas con candado.
Instalación eléctrica trifásica con tablero.
Cinco tubos fluorescentes medianos.
ENTREPISO: de loza (habitación arriba de la oficina con puerta de chapa con ventiluz de vidrio
con reja y ventana corrediza de vidrios 3mm. con barral de madera con cortina de dos paños
a la par de la habitación hay un sector de depósito hasta el final del galpón con barandas de hierro.
INVENTARIO
SECTOR DEPOSITO DE HERRAMIENTAS1 (una) pileta de material
2(dos) armario amarillo de 5 estantes
1 (un) pañol para herramientas empotrado en la pared divido en dos estantes para colgar herramientas
(amarillo y negro)
1 (un) tablero trifásico
5(cinco) tubos fluorescentes
2(dos) ventiladores grandes ROTODIN
l(una) bomba instalada
l(un) Tanque de 400 lts
l(un) Compresor azul (sin funcionar)
2(dos) rastrillos (uno grande otro chico)
ftINA R. DE TORRESPrograma Leyes V Deoretos
Secretarte Gral ríe I» Gobernación
1 (un) escritorio con mesada de mármol
2(dos) armarios dobles, juntos de cinco estantes (madera oscura)
l(un) tablero trifásico
SECTOR ENTREPISO DE ARRIBAl(una) tolva amarilla con tacho pico vertedor amarillo (completa)
SECTOR GALPONl(una) oficina de madera de 2,50 x 2,50 con abertura de vidrio
l(una) estantería de madera con cinco estantes de 3mts de largo por 1 mts. de ancho.
1 (una) escalera de 14 peldaños de madera
1 (un) guinche pluma azul con cadena y gancho
l(un) armario metálico de una puerta corrediza de 1.20 de cinco estantes
l(un) armario amarillo de cinco estantes
SECTOR OFICINAl(una) caja fuerte de hierro marca LA ARGENTINA
l(una) mesa amarilla de trabajo de madera con enchufe
l(un) mapa del departamento de Gral. Güemes pintado en pared (prohibido borrarlo con pintura)
l(un) Tubo fluorescente
2(dos) plafones
SECTOR COCINA1 (una) pileta de material
1 (una) base para apoya kitchenette
1 (un) estante adosado a la pared de madera chico
1 (un) pizarrón de madera negro
SECTOR BAÑOInodoro, bidé, lavatorio de mano, botequín con espejo, ducha, griferías completas.
OBSERVACIONES: Se le da plazo al LOCATARIO de 3(tres) días hábiles para comprobar el
funcionamiento del inventario presente. Pasado ese lapso se da por asentido todo lo aquí expuesto.
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UlNAR. DE TORRESPrograma Leyes Y Decretos
Secretaria Gral rte \r Gobernar11»»
S COPIA 1
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R IÑ A R . D E T O R R E S Programa Layes Y Deopstos
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“2021 año del Bicentenario del Paso a la Inmortalidad del Héroe Nacional General M artín Miguel de Güemes”
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