San Rafael – Mcpio Cárdenas. CONSTRUCCION DE 142 VIVIENDAS UNIFAMILIARES, EN TERRENOS DE LA A.C....
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PROPUESTAS A LA ASAMBLEA ANTE LA SITUACION DE
DEMORA DEL PROYECTIO DE CONSTRUCCION
San Rafael – Mcpio Cárdenas
OCTUBRE 2014
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LA ESTRATEGIA
OBJETIVO GENERAL
CONSTRUCCION DE 142 VIVIENDAS UNIFAMILIARES, EN TERRENOS DE LA A.C. ORINOKIA OCV.
OBJETIVO ESPECIFICO
Obtener el financiamiento de los asociados, en las condiciones necesarias para concretar el proyecto.
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LA ESTRATEGIA
METAS1. Tener el 30% del costo del proyecto invertido en el terreno para finales septiembre 2.014.
2. Introducir los recaudos para solicitar la aprobación del financiamiento bancario para las primeras 58 Viviendas, para finales del mes de octubre del 2.014.
3. Iniciar la construcción de las primeras 58 Viviendas para inicio del mes de diciembre del 2.014.
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LA ESTRATEGIA
Notas aclaratoriasEl Urbanismo Básico comprende:
1. Compactación y nivelación de terrazas y calles.
2. Conformación del sistema de drenaje superficial
3. Construcción del sistema de cloacas por cuadra (tubería y boca de visitas)
4. Construcción del sistema de aducción de agua potable por cuadra
5. Construcción de brocales en las calles
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LA ESTRATEGIA
ACTIVIDADES1. Conformación de terrazas y vialidad
interna en todo el terreno.
2. Construcción del urbanismo básico en las primeras 3 calles.
3. Introducción de los recaudos al banco para la obtención del primer financiamiento de las 58 viviendas (I fase).
4. Inicio del proyecto de construcción de las 58 viviendas.
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LA GESTION
COSTOS1. Conformación de terrazas y vialidad interna en
todo el terreno.COTIZACIONES:
EMPRESA DIRECCIONBS./DIA
MAQUINACANTIDAD DE DIAS
COSTO TOTAL (BS.)
MARIEL C.A.Centro Comercial El Samán Piso 2, Oficina 2-2, SC
25.000,00 80,00 2.000.000,00
VINPROCAAvenida Principal, Galpón Temaica, Pueblo Nuevo
26.000,00 80,00 2.080.000,00
REPRESENTACIONES DE INGENIERÍA Y
SERVICIOS
Centro Comercial Mercado Metropolitano, Piso 1, Oficina 7, La Concordia
28.000,00 80,00 2.240.000,00
CONSTRUYE 2021
Avenida La Guayana, Edificio A, Piso 1, Local A2-38, La Guayana
30.000,00 80,00 2.400.000,00
CADEINPROAvenida Principal, Centro Comercial Paseo La Villa, Local A3-46, La Guayana
38.000,00 80,00 3.040.000,00
CAIMTA Gobernación Del Estado
Arreglo de maquinas, insumos y pago de estipendio a personal
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LA GESTIONCOSTOS
1. Conformación de terrazas y vialidad interna en todo el terreno.
LA DESICION:
Por la estructura de costos se decidió por la propuesta de CAIMTA, ya que las cotizaciones no contemplan los costos de: La topografía y el ayudante de topografía, el transporte de la maquina e IVA.
EL COSTO
CONCEPTO Bs.• 1er ARREGLO • M.O. • INSUMOS • 2do ARREGLO • M.O. • INSUMOS • IMPREVISTOS
TOTAL
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LA GESTION
COSTOS2. Construcción del urbanismo básico en las
primeras 3 calles.
COTIZACIONES:
EMPRESAS COSTO (Bs.)
MARIEL C.A. 2.228.027,05
VINPROCA 3.125.414,00
REPRESENTACIONES DE INGENIERÍA Y SERVICIOS
2.856.542,10
CONSTRUYE 2021 2.745.654,00
CADEINPRO 2.654.123,25
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LO ADMINISTRATIVO
COSTOS
CONCEPTO COSTO (Bs.)1. Conformación de terrazas y vialidad interna en todo el terreno.2. Construcción del urbanismo básico en las primeras 3 calles.
2.228.027,05
TOTAL
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LO ADMINISTRATIVO
INGRESOS
CONCEPTO COSTO (Bs.)1. Ingresos por derechos a vivienda adelantados (3 Derechos)
1.080.000,00
2. Ingresos por cuota extraordinaria.
1.380.000,00
TOTAL 2.460.000,00
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LO ADMINISTRATIVO
Balance
CONCEPTO COSTO1. Ingreso 2.460.000,00
2. Costos
DEFICET
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LO ADMINISTRATIVO
PROPUESTA
CONCEPTO COSTO1. DEFICET PRESUPUESTARIO
2. N° DE ASOCIADOS 138
2da cuota extraordinaria por asociado
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LO ADMINISTRATIVO
La situación actual
DESCRIPCION CANTIDADN° DE ASOCIADOS QUE CANCELARON MONTO RECAUDADO MONTO CANCELADO A OBRAS MONTO PENDIENTE A OBRA
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Por su atención y participación …