SESIÓN ORDINARIA DA XUNTA DE GOBERNO LOCAL 11 DE...

San Marcos, 115318 AbegondoA CoruñaTfno.: 981 647 909 Fax: 981 673 050

web: www.abegondo.essede electrónica: sede.abegondo.es enderezo electrónico: [email protected]

SESIÓN ORDINARIA DA XUNTA DE GOBERNO LOCAL 11 DE FEBREIRO DE 2016.-Na Casa Consistorial do Concello de Abegondo, sendo as trece horas e trinta minutos do día once defebreiro de 2016, baixo a Presidencia do alcalde, D. José Antonio Santiso Miramontes, e a asistencia dosconcelleiros relacionados, reúnese a Xunta de Goberno Local, co obxecto de celebrar, en primeiraconvocatoria, sesión ordinaria convocada para este día.

Asistentes : ALCALDE-PRESIDENTEJOSÉ ANTONIO SANTISO MIRAMONTES

CONCELLEIROSLAURA C. CALVO QUINTELAALBERTO SEOANE BRANDARIZGUSTAVO QUINDIMIL GOMEZFRANCISCA BESTILLEIRO ROEL

Asiste como secretario accidental José Antonio Varela Doval, funcionario da Corporación, que dá fe do acto.Unha vez aberto este pola Presidencia, deseguido procedeuse ao exame dos asuntos comprendidos naorde do día.

ORDE DO DÍA

1.- APROBACION DAS ACTAS DE SESIÓNS ANTERIORES

Apróbase a acta de data 28.01.2016

2.- LICENZAS

As licenzas urbanísticas outórganse nas condicións que figuran no informe do técnico municipal, senprexuízo de terceiros, deixando a salvo o dereito de propiedade, co apercibimento de que as obras deberánaxustarse á licenza ou seranlle de aplicación as sancións previstas nos artigos 220 e 221 da Lei deordenación urbanística e protección do medio rural de Galicia, que lle afectan ao promotor, ao propietariodos terreos ou empresario e aos técnicos redactores do proxecto e directores das obras.

As licenzas concédense con independencia doutro tipo de autorizacións administrativas que fosenprocedentes. O prazo de iniciación non poderá exceder de tres meses e o de terminación de tres anos,desde a data do seu outorgamento, non podendo interromperse as obras por tempo superior a seis meses.

A Xunta de Goberno Local, en uso das competencias delegadas por Resolución da Alcaldía de data 3 dexullo de 2015, por unanimidade dos membros presentes, ACORDA o seguinte, en relación coa concesióndas seguintes licenzas urbanísticas:

2.1 ASUNTO: LICENZA PARA OBRA SEGUNDO MEMORIA EN CANCELADA - ABEGONDO

EXPEDIENTE: 2015/U010/000002

Documento asinado electrónicamente, pódese validar a sinatura co código indicado na marxe na https://sede.abegondo.es (O Código de Verificación garante, mediante o cotexo na sede electrónica municipal, a integridade do documento (Artigo 18.1.b da Lei 11/2007, de 22 de xuño, de acceso electrónico dos cidadáns aos Servizos Públicos).

Acta sesión ordinaria Xunta de Goberno Local 11 de febreiro de 2016 1/20

http://www.abegondo.es/

https://sede.abegondo.es/

mailto:[email protected]

http://sede.abegondo.es/



ANTECEDENTES

PRIMEIRO. Preséntase a solicitude co rexistro de entrada (E.R.E) núm. 201500000004723 o día05/10/2015 por parte de UNION FENOSA con NIF A63222533 actuando José Antonio Fernández Amarocon DNI 34946783P na súa representación e enderez; para realización dunha extensión da rede aéreade Baixa Tensión existente en condutor tipo RZ-0,6/1 kV 3x95 Al./54,6 Alm., con unha rede aérea deBaixa Tensión proxectada en condutor tipo RZ-0,6/1 kV 2X25 Al., pousado polo apoio existente tipoHV-250-11 ata o paso aéreo-subterráneo proxectado e unha rede subterránea de Baixa Tensiónproxectada en condutor tipo XZ1-0,6/1 kV 2(1X50) mm² Al., dende o paso aéreo-subterráneoproxectado ata a CPM do peticionario, canalizado baixo cuneta e calzada, para dar subministro deenerxía eléctrica u unha vivenda unifamiliar, no lugar de Cancelada, S/N, Abegondo, de conformidadecoas condicións particulares que se sinalan e as xerais precisadas para todas as obras.

SEGUNDO. Os servizos municipais emitiron o preceptivo informe técnico e xurídico, tal e como consta noexpediente.

LEXISLACIÓN APLICABLEA Lexislación máis destacada do asunto é a seguinte: — Lei 9/2002, de 30 de decembro, Urbanística e Protección do Medio Rural de Galicia e sucesivasmodificacións— Plan xeral de ordenación municipal do Concello de Abegondo, aprobado provisionalmente o 26 de xuñode 2012 polo Pleno deste concello e aprobado definitivamente pola Consellería de Medio Ambiente,Territorio e Infraestruturas de 14 de setembro de 2012, publicada no Diario Oficial de Galicia nº 184, domércores 26 de setembro de 2012, e no Boletín Oficial da Provincia o 11 de outubro de 2012.— A Lei 7/1985, de 2 de abril, Reguladora das Bases de Réxime Local.

CONSIDERACIÓNS XURÍDICASO Artigo 194º da Lei, de 30 de decembro, de ordenación urbanística e protección do medio rural de Galiciadispón:1.- A licenza urbanística ten por finalidade comprobar que os actos de ocupación, construción, edificación euso do chan e do subsolo proxectados axústanse ao ordenamento urbanístico vixente. Así mesmo, para aconcesión da licenza verificarase se o aproveitamento proxectado axústase ao susceptible de apropiación ese as obras e usos proxectados reúnen as condicións esixibles de seguridade, salubridade, habitabilidade eaccesibilidade.2.- Estarán suxeitos a previa licenza municipal, sen prexuízo das autorizacións que fosen procedentes deacordo coa lexislación aplicable, os actos de edificación e uso do chan e do subsolo, talles como asparcelacións urbanísticas, os movementos de terra, as obras de nova planta, a modificación da estrutura ouaspecto exterior das edificacións existentes, a primeira utilización dos edificios e a modificación do uso dosmesmos, a demolición de construcións, a colocación de carteis de propaganda visibles desde a vía pública,os peches e valados de leiras e os demais actos que se sinalen regulamentariamente.3.- As empresas subministradoras de enerxía eléctrica, auga, gas e telecomunicacións esixirán para acontratación dos respectivos servizos as licenzas que en cada caso resulten precisas.

O Artigo 195º da Lei 9/2002, de 30 de decembro, de ordenación urbanística e protección do medio rural deGalicia dispón que:









1.- As licenzas outorgaranse de acordo coas previsións da lexislación e plan urbanísticos. En ningún casoentenderanse adquiridas por silencio administrativo licenzas en contra da lexislación ou plan urbanístico.2.- A competencia para outorgar as licenzas corresponderá aos municipios segundo o procedementoprevisto na lexislación de réxime local. Para o outorgamento da licenza solicitada serán preceptivos osinformes técnicos e xurídicos sobre a súa conformidade coa legalidade urbanística.3.- As solicitudes de licenzas que se refiran a execución de obras ou instalacións deberán acompañarse deproxecto técnico completo redactado por técnico competente, con exemplares para cada un dos organismosque haxan de informar a solicitude. Exceptúase da necesidade de presentación de proxecto técnico aexecución de obras ou instalacións menores. A estes efectos, consideraranse como menores aquelas obrase instalacións de técnica simple e escasa entidade construtiva e económica que non supoñan alteración dovolume, do uso, das instalacións e servizos de uso común ou do número de vivendas e locais, nin afecten odeseño exterior, a cimentación, a estrutura ou as condicións de habitabilidade ou seguridade dos edificiosou instalacións de toda clase.

En ningún caso entenderanse como talles as parcelacións urbanísticas, os muros de contención, asintervencións en edificios declarados bens de interese cultural ou catalogados e os grandes movementos deterra.4.- Enténdese por proxecto técnico o conxunto de documentos que definan as actuacións a realizar cosuficiente contido e detalle para permitir á administración coñecer o obxecto das mesmas e decidir se seaxusta ou non á normativa urbanística aplicable e ao resto das condicións sinaladas na presente lei.

Devandito proxecto técnico conterá unha memoria urbanística, como documento específico eindependente, na que se indicará a finalidade e uso da construción ou actuación proxectada, razoándose asúa adecuación á ordenación vixente, con expresa indicación da clasificación e cualificación do chanobxecto da actuación e da normativa e ordenanzas aplicables ao mesmo.

A memoria desenvolverá os argumentos necesarios para xustificar o cumprimento do preceptuadono Art. 104 da presente lei e acompañarase dos correspondentes planos de situación a escala adecuada,así como de calquera outra información gráfica que resulte precisa en orde a apoiar o seu contido.Igualmente conterá unha memoria xustificativa do cumprimento das condicións previstas na normativaautonómica de accesibilidade e supresión de barreiras arquitectónicas.

Unha vez presentado ante o concello, o proxecto adquire o carácter de documento público, e daexactitude e veracidade dos datos técnicos consignados no mesmo responde o seu autor para todos osefectos.5.- As peticións de licenza resolveranse no prazo de tres meses, a contar desde a presentación da solicitudecoa documentación completa no rexistro do concello. En caso de obras menores, o prazo será dun mes.Transcorrido devandito prazo sen comunicares ningún acto, entenderase outorgada por silencioadministrativo, de conformidade co disposto nos arts. 43 e 44 da Lei 30/1992, de 26 de novembro, deréxime xurídico das administracións públicas e do procedemento administrativo común.6.- Para outorgar a licenza de primeira ocupación de edificacións esixirase certificado final de obra detécnico competente no que conste que as obras están completamente terminadas e axústanse á licenzaoutorgada e a previa visita de comprobación dos servizos técnicos municipais.

O proxecto de execución desenvolve fidedignamente o proxecto básico previamente aprobado e/ou que nonsupoña innovación respecto ao mesmo, tal e como se informou o 27 de decembro polo técnico municipal.Xa que logo, o promotor presentou a documentación completa sinalada no Anexo I do Real Decreto314/2006, de 17 de marzo, que aproba o Código Técnico da Edificación.

É de aplicación o PXOM do Concello de Abegondo, aprobado pola Consellería de Medio Ambiente,









Territorio e Infraestruturas de 14 de setembro de 2012, publicada no Diario Oficial de Galicia nº 184, domércores 26 de setembro de 2012, e no Boletín Oficial da Provincia o 11 de outubro de 2012.

A modo de motivación do acordo de referencia, reprodúcese aquí parte do contido do informe do técnicomunicipal:

“[...]

2. DOCUMENTACION ESIXIBLE

A documentación aportada considerase suficiente para a tramitación desta licenza.

3. CUMPRIMENTO DO PXOM

O trazado desta obra discorre polo solo de núcleo rura segundo se aprecia no plano AB-02, tratándoseneste caso dunha acometida eléctica nova polo que será obligatorio o seu soterramento como indica oartigo 353 do PXOM.

Axustándose este documento o preceptuado no artigo 353 do PXOM.

4. CUMPRIMENTO DA ORDENANZA DE URBANIZACIÓN

Segundo o artigo 31 as tubaxes apoiaranse en todo caso sobre leito de area, evitando a posible acción depedras ou elementos punzantes no tubo. A compactación da gabia será como mínimo un 95% do proctormodificado, esixíndose ensaios de empresa de control de ca lidade homologadas. A anchura da reposicióndo pavimento mínima aceptada é de 0,70, sendo de 1 metro cando se canalicen máis dun servizo namesma gabia. A entubación da gabia será obrigatoria para profundidades maiores a 1,80 metros. Non sepermitirá ter, en zonas abertas ao público, máis de 100 metros liñais de gabia sen reposición. Seráobrigatorio valar totalmente a gabia (valo con valo) por ambos os lados, deixando paso ás entradasexistentes a parcelas.

Segundo o artigo 84 a entidade de conservación deberá constituír aval para responder dos deteriorosocasionados ás infraestruturas e vías, no proceso de edificacións dos soares. O importe será o equivalenteá reposición da capa asfáltica, arranxo de infraestruturas tales como bordos, beirarrúas, colocación deplacas de sinalización de rúas, afundimentos, etc. E capitalización do índice de prezos co fin de que oimporte depositado permita a reposición unha vez transcorrido o prazo de edificación de soares.

Estimase a cantidade a depositar en concepto de aval en 180,,00 €.

5. AUTORIZACIONS SECTORIAIS

Non e necesaria ningunha autorización sectorial.

6. CONCLUSIÓNS

Esta actuación e autorizable, cos condicionantes expostos no punto 4."

A Xunta de Goberno Local, en uso das competencias delegadas por Resolución da Alcaldía de data 03 dexullo de 2015, por unanimidade dos membros presentes, ACORDA o seguinte:

PRIMEIRO.- Outorgar, a licenza de obra maior para de acordo coas consideracións que a continuación se









sinalan:

Número de expediente: 2015/U010/000002Nome ou razón social do promotor: UNION FENOSA.Técnico autor do proxecto e Director das obras: BURKARD HECHT ELORDUYSituación ou emprazamento das obras: CANCELADA - ABEGONDOFinalidade da actuación e uso ao que se destinará: realización dunha extensión da rede aérea de BaixaTensión existente en condutor tipo RZ-0,6/1 kV 3x95 Al./54,6 Alm., con unha rede aérea de Baixa Tensiónproxectada en condutor tipo RZ-0,6/1 kV 2X25 Al., pousado polo apoio existente tipo HV-250-11 ata o pasoaéreo-subterráneo proxectado e unha rede subterránea de Baixa Tensión proxectada en condutor tipo XZ1-0,6/1 kV 2(1X50) mm² Al., dende o paso aéreo-subterráneo proxectado ata a CPM do peticionario,canalizado baixo cuneta e calzada, para dar subministro de enerxía eléctrica u unha vivendaunifamiliarClasificación e cualificación urbanística do solo obxecto da actuación: Solo de núcleo ruralContía en que se orzan as obras: 485,63 €

Prazo de inicio das obras: 6 meses desde o día seguinte ao da notificación do presente acordo.Prazo de finalización das obras: 24 meses, sen interrupción das obras por tempo superior a 6 meses.

Outras consideracións:As obras axustaranse na súa execución ao proxecto técnico e ás Memorias presentados xunto coasolicitude e ás Normas de plan vixentes na localidade. Así mesmo deberá respectar o establecido noPlan/estudo de seguridade.Os propietarios de toda clase de construcións deben manter en condicións de funcionalidade, seguridade,salubridade, ornato público e habitabilidade conforma ao seu destino

No curso de execución das obras adoptaranse as medidas previstas na lexislación en materia deseguridade e saúde no traballo. Será requisito indispensable en todas as obras dispor, xunto á obra, decopia autorizada da licenza municipal. A estes efectos, a notificación do acordo de concesión de licenzaconsidérase a licenza.

As tubaxes apoiaranse en todo caso sobre leito de area, evitando a posible acción de pedras ou elementospunzantes no tubo. A compactación da gabia será como mínimo un 95% do proctor modificado, esixíndoseensaios de empresa de control de ca lidade homologadas. A anchura da reposición do pavimento mínimaaceptada é de 0,70, sendo de 1 metro cando se canalicen máis dun servizo na mesma gabia. A entubaciónda gabia será obrigatoria para profundidades maiores a 1,80 metros. Non se permitirá ter, en zonas abertasao público, máis de 100 metros liñais de gabia sen reposición. Será obrigatorio valar totalmente a gabia(valo con valo) por ambos os lados, deixando paso ás entradas existentes a parcelas.

Segundo o artigo 84 a entidade de conservación deberá constituír aval para responder dos deteriorosocasionados ás infraestruturas e vías, no proceso de edificacións dos soares. O importe será oequivalente á reposición da capa asfáltica, arranxo de infraestruturas tales como bordos, beirarrúas,colocación de placas de sinalización de rúas, afundimentos, etc. E capitalización do índice de prezos co finde que o importe depositado permita a reposición unha vez transcorrido o prazo de edificación de soares. Acantidade a depositar en concepto de aval son 180,00 €.









Nas obras maiores é indispensable a colocación dun cartel indicador no que se faga constar o nome eos apelidos dos técnicos directores e do contratista, ordenanza que se aplica, usos aos que se vai adestinar a construción, a data de expedición da licenza, o prazo de execución das obras, o númerode plantas autorizadas e o número de expediente.

SEGUNDO.- Aprobar a liquidación do ICIO pola cantidade de 30,00 € e o imposto por 11,66 €.

TERCEIRO.- Dar traslado do presente acordo aos interesados aos efectos oportunos.

2.2 ASUNTO: LICENZA DE PRIMEIRA OCUPACION

EXPEDIENTE: 2015/U007/000005

ANTECEDENTESPRIMEIRO. Preséntase a solicitude co rexistro de entrada (E.R.E) núm. 201500000005033 o día29/10/2015 por parte de Don/a MARIA JESÚS PARDO GÓMEZ con NIF 32827208K para LICENZA DEPRIMEIRA OCUPACIÓN, de conformidade coas condicións particulares que se sinalan e as xeraisprecisadas para todas as obras.SEGUNDO. Consta os informes técnico e xurídico no expediente

TERCEIRO. En Xunta de Goberno Local de data 22 de xaneiro de 2014 concédeselle licenza de obra paraproxecto básico redactado polo arquitecto Alfonso Perez Doval ( colexiado nº 1063)

CUARTO. En Xunta de Goberno Local de data 9 de decembro de de 2015 concédeselle licenza de obrapara proxecto de execución redactado polo arquitecto Alfonso Pérez Doval (colexiado nº 1063).

QUINTO. Consta no expediente acta de replanteo de inicio de obra de data 15 de xaneiro de 2014.

SEXTO. Consta no expediente certificado final de obra en modelo oficial e asinado polo arquitecto HoracioEnrique Gil García (colexiado nº 1811) e polo arquitecto técnico Luis Perez Doval (colexiado nº 361) en data22/10/2015, acompañado do anexo I de descrición das modificación introducidas durante a obra.

LEXISLACIÓN APLICABLEA Lexislación máis destacada do asunto é a seguinte:

— Lei 9/2002, de 30 de decembro, Urbanística e Protección do Medio Rural de Galicia e sucesivasmodificacións— Plan xeral de ordenación municipal do Concello de Abegondo, aprobado provisionalmente o 26 dexuño de 2012 polo Pleno deste concello e aprobado definitivamente pola Consellería de MedioAmbiente, Territorio e Infraestruturas de 14 de setembro de 2012, publicada no Diario Oficial deGalicia nº 184, do mércores 26 de setembro de 2012, e no Boletín Oficial da Provincia o 11 de outubrode 2012.— A Lei 7/1985, de 2 de abril, Reguladora das Bases de Réxime Local.— Os artigos 42 e 43 da Lei 30/1992, de 26 de novembro, de Réxime Xurídico das AdministraciónsPúblicas e do Procedemento Administrativo Común.— O artigo 21.1.q) da Lei 7/1985, de 2 de abril, Reguladora das Bases do Réxime Local.









— Os artigos 61.1.o) e 2861 da Lei 5/1997, de 22 de xullo, de Administración Local de Galicia.

CONSIDERACIÓNS XURÍDICAS

PRIMEIRA. Están suxeitos a previa licenza, sen prexuízo das autorizacións, licenzas ou concesións conarreglo á lexislación específica aplicable, os actos de primeira utilización ou ocupación dos edificios einstalacións en xeral.

SEGUNDA. De acordo co artigo 4 da Lei 4/2003, de 29 de xullo, de Vivenda de Galicia, o outorgamento dalicenza municipal de primeira ocupación dos edificios recoñece e ampara a aptitude das unidadesresidenciais en que puidesen dividirse para ter a consideración de vivendas.

Visto canto antecede, considérase que o expediente seguiu a tramitación establecida na Lexislaciónaplicable procedendo a súa aprobación polo Alcalde de acordo co artigo 61.1.o) da Lei 5/1997, de 22 dexullo, de Administración Local de Galicia, en concordancia co artigo 21.1.q) da Lei 7/1985, de 2 de abril,Reguladora das Bases do Réxime Local.


PRIMEIRO.- Outorgar, a licenza de primeira ocupación, de acordo coas consideracións que acontinuación se sinalan:

SOLICITANTE: MARIA JESÚS PARDO GÓMEZUBICACION: O PAZO – VIOSREFERENCIA CATASTRAL: 00800100NH58D0001RPLICENZA DE OBRA: Xunta de goberno local 22.01.2014 e Xunta de Goberno Local 09.12.15

SEGUNDO.- Dar traslado do presente acordo aos interesados aos efectos oportunos.

2.3 ASUNTO: LICENZA PARA PROXECTO BÁSICO DE VIVIENDA UNIFAMILIAREXPEDIENTE: 2015/U022/000009

ANTECEDENTESPRIMEIRO. Preséntase a solicitude co rexistro de entrada (E.R.E) núm. 201500000004404 o día18/09/2015 por parte de Don/a DANIEL MIGUEL GONZÁLEZ FERNÁNDEZ con NIF 4735911UK eenderezo para os efectos de notificación en APEADERO DE CECEBRE Nº 3 – CAMBRE – A CORUÑA,para licenza de PROXECTO BÁSICO DE VIVENDA UNIFAMILIAR sita no lugar de Lamansián, parroquiade Mabegondo, de conformidade coas condicións particulares que se sinalan e as xerais precisadas paratodas as obras.

SEGUNDO. Emitiuse informe técnico e xurídico por parte dos Servizos Municipais ao respecto, tal e comoconsta no expediente.

LEXISLACIÓN APLICABLE









A Lexislación máis destacada do asunto é a seguinte: — Lei 9/2002, de 30 de decembro, Urbanística e Protección do Medio Rural de Galicia e sucesivasmodificacións— Plan xeral de ordenación municipal do Concello de Abegondo, aprobado provisionalmente o 26 de xuñode 2012 polo Pleno deste concello e aprobado definitivamente pola Consellería de Medio Ambiente,Territorio e Infraestruturas de 14 de setembro de 2012, publicada no Diario Oficial de Galicia nº 184, domércores 26 de setembro de 2012, e no Boletín Oficial da Provincia o 11 de outubro de 2012.— A Lei 7/1985, de 2 de abril, Reguladora das Bases de Réxime Local.

CONSIDERACIÓNS XURÍDICASO Artigo 194º da Lei, de 30 de decembro, de ordenación urbanística e protección do medio rural de Galiciadispón:1.- A licenza urbanística ten por finalidade comprobar que os actos de ocupación, construción, edificación euso do chan e do subsolo proxectados axústanse ao ordenamento urbanístico vixente. Así mesmo, para aconcesión da licenza verificarase se o aproveitamento proxectado axústase ao susceptible de apropiación ese as obras e usos proxectados reúnen as condicións esixibles de seguridade, salubridade, habitabilidade eaccesibilidade.2.- Estarán suxeitos a previa licenza municipal, sen prexuízo das autorizacións que fosen procedentes deacordo coa lexislación aplicable, os actos de edificación e uso do chan e do subsolo, talles como asparcelacións urbanísticas, os movementos de terra, as obras de nova planta, a modificación da estrutura ouaspecto exterior das edificacións existentes, a primeira utilización dos edificios e a modificación do uso dosmesmos, a demolición de construcións, a colocación de carteis de propaganda visibles desde a vía pública,os peches e valados de leiras e os demais actos que se sinalen regulamentariamente.3.- As empresas subministradoras de enerxía eléctrica, auga, gas e telecomunicacións esixirán para acontratación dos respectivos servizos as licenzas que en cada caso resulten precisas.

O Artigo 195º da Lei 9/2002, de 30 de decembro, de ordenación urbanística e protección do medio rural deGalicia dispón que:1.- As licenzas outorgaranse de acordo coas previsións da lexislación e plan urbanísticos. En ningún casoentenderanse adquiridas por silencio administrativo licenzas en contra da lexislación ou plan urbanístico.2.- A competencia para outorgar as licenzas corresponderá aos municipios segundo o procedementoprevisto na lexislación de réxime local. Para o outorgamento da licenza solicitada serán preceptivos osinformes técnicos e xurídicos sobre a súa conformidade coa legalidade urbanística.3.- As solicitudes de licenzas que se refiran a execución de obras ou instalacións deberán acompañarse deproxecto técnico completo redactado por técnico competente, con exemplares para cada un dos organismosque haxan de informar a solicitude. Exceptúase da necesidade de presentación de proxecto técnico aexecución de obras ou instalacións menores. A estes efectos, consideraranse como menores aquelas obrase instalacións de técnica simple e escasa entidade construtiva e económica que non supoñan alteración dovolume, do uso, das instalacións e servizos de uso común ou do número de vivendas e locais, nin afecten odeseño exterior, a cimentación, a estrutura ou as condicións de habitabilidade ou seguridade dos edificiosou instalacións de toda clase.

En ningún caso entenderanse como talles as parcelacións urbanísticas, os muros de contención, asintervencións en edificios declarados bens de interese cultural ou catalogados e os grandes movementos deterra.4.- Enténdese por proxecto técnico o conxunto de documentos que definan as actuacións a realizar cosuficiente contido e detalle para permitir á administración coñecer o obxecto das mesmas e decidir se se









axusta ou non á normativa urbanística aplicable e ao resto das condicións sinaladas na presente lei.Devandito proxecto técnico conterá unha memoria urbanística, como documento específico e

independente, na que se indicará a finalidade e uso da construción ou actuación proxectada, razoándose asúa adecuación á ordenación vixente, con expresa indicación da clasificación e cualificación do chanobxecto da actuación e da normativa e ordenanzas aplicables ao mesmo.

A memoria desenvolverá os argumentos necesarios para xustificar o cumprimento do preceptuadono Art. 104 da presente lei e acompañarase dos correspondentes planos de situación a escala adecuada,así como de calquera outra información gráfica que resulte precisa en orde a apoiar o seu contido.Igualmente conterá unha memoria xustificativa do cumprimento das condicións previstas na normativaautonómica de accesibilidade e supresión de barreiras arquitectónicas.

Unha vez presentado ante o concello, o proxecto adquire o carácter de documento público, e daexactitude e veracidade dos datos técnicos consignados no mesmo responde o seu autor para todos osefectos.5.- As peticións de licenza resolveranse no prazo de tres meses, a contar desde a presentación da solicitudecoa documentación completa no rexistro do concello. En caso de obras menores, o prazo será dun mes.Transcorrido devandito prazo sen comunicares ningún acto, entenderase outorgada por silencioadministrativo, de conformidade co disposto nos arts. 43 e 44 da Lei 30/1992, de 26 de novembro, deréxime xurídico das administracións públicas e do procedemento administrativo común.6.- Para outorgar a licenza de primeira ocupación de edificacións esixirase certificado final de obra detécnico competente no que conste que as obras están completamente terminadas e axústanse á licenzaoutorgada e a previa visita de comprobación dos servizos técnicos municipais.

Toda vez que a aprobación presente é dun proxecto básico, cabe indicar o seguinte:A.) PROXECTO DE EXECUCIÓN: CONCEPTO E CONDICIÓNS 1.- Obriga de presentar o proxecto de execución tras a concesión de licenza sobre proxecto básico. Unhavez concedida a licenza municipal de obras con base nun proxecto básico, deberá achegarse o proxecto deexecución, que debe incluír a documentación especificada no Anexo I do Real Decreto 314/2006, de 17 demarzo, polo que se aproba o Código Técnico da Edificación, no prazo que se indique no acto deoutorgamento da licenza.

2.- Prazo para a presentación do proxecto de execución. Se non se indica prazo algún, o proxecto deexecución deberá presentarse dentro do prazo de trinta (30) días, a contar desde o seguinte á notificaciónda resolución que outorgue a licenza sobre proxecto básico. O interesado poderá obter unha prórroga portempo equivalente á metade do prazo inicial sempre que a solicite antes que transcorra achegando asrazóns que xustifiquen a imposibilidade de cumprilo.

3.- Consecuencias da non presentación do proxecto de execución. Caducará a licenza concedida sobre unproxecto básico se transcorre o prazo sinalado para presentar o proxecto de execución sen que sepresente.

4.- Contido do proxecto de execución O proxecto de execución desenvolverá o proxecto básico previamenteaprobado pola Administración, definindo a obra na súa totalidade, sen que nel poidan rebaixarse asprestacións declaradas no proxecto básico, nin alterarse os usos e condicións baixo as que, no seu caso,outorgáronse a licenza municipal de obras, as concesións ou outras autorizacións administrativas, salvonaqueles aspectos que poidan ser legalizables mediante a preceptiva autorización administrativa. Oproxecto de execución incluirá os proxectos parciais ou outros documentos técnicos que, no seu caso,









deban desenvolvelo ou completalo, os cales se integrarán no proxecto como documentos diferenciadosbaixo a coordinación do proxectista.

B) TRAMITACIÓN ADMINISTRATIVA 1.-Aprobación por transcurso do prazo. O proxecto de execución que desenvolva fidedignamente aoproxecto básico previamente aprobado e/ou que non supoña innovación respecto ao mesmo, e sempre quese presente a documentación completa sinalada no Anexo I do Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, queaproba o Código Técnico da Edificación, entenderase aprobado se no prazo de trinta días, a contar desde adata de presentación do proxecto e documentación complementaria no Rexistro Xeral, o Concello nonrealiza ningunha manifestación noutro sentido, ou non solicita a emenda de deficiencias ou a aclaración oucomplemento dos datos incluídos no proxecto de execución.

O transcurso do prazo indicado producirá os efectos propios da aprobación do proxecto de execución ehabilitará ao interesado para o comezo das obras ou actuacións ás que se refira. O inicio das obras deberáser comunicado ao Concello.

De existir modificacións ou falta de correspondencia entre o proxecto de execución e o proxecto básicosobre o que se concedeu a licenza de obras, deberase tramitar a necesaria legalización das devanditasinnovacións, como paso previo á aprobación do proxecto de execución. O procedemento a seguir natramitación da devandita legalización será o ordinario.

A inexactitude, falsidade ou omisión de calquera dato incluído na declaración responsable ou nosdocumentos con ela presentados determinará a imposibilidade de continuar coas actuacións, sen prexuízodas responsabilidades civís, penais ou administrativas a que houbese lugar.

Obriga de presentar o proxecto de execución tras a concesión de licenza sobre proxecto básico. Unha vezconcedida a licenza municipal de obras con base nun proxecto básico, deberá achegarse o proxecto deexecución, que debe incluír a documentación especificada no Anexo I do Real Decreto 314/2006, de 17 demarzo, polo que se aproba o Código Técnico da Edificación, no prazo que se indique no acto deoutorgamento da licenza.

Prazo para a presentación do proxecto de execución. Se non se indica prazo algún, o proxecto deexecución deberá presentarse dentro do prazo de trinta (30) días, a contar desde o seguinte á notificaciónda resolución que outorgue a licenza sobre proxecto básico. O interesado poderá obter unha prórroga portempo equivalente á metade do prazo inicial sempre que a solicite antes que transcorra achegando asrazóns que xustifiquen a imposibilidade de cumprilo.

Consecuencias da non presentación do proxecto de execución. Caducará a licenza concedida sobre unproxecto básico se transcorre o prazo sinalado para presentar o proxecto de execución sen que sepresente.

É de aplicación o PXOM do Concello de Abegondo, aprobado pola Consellería de Medio Ambiente,Territorio e Infraestruturas de 14 de setembro de 2012, publicada no Diario Oficial de Galicia nº 184, domércores 26 de setembro de 2012, e no Boletín Oficial da Provincia o 11 de outubro de 2012.

A modo de motivación do expediente, xúntase extracto do informe do técnico municipal:









TIPO DE PROXECTO:PROXECTO BÁSICO PARA VIVENDA UNIFAMILIARPromotor: Daniel Miguel González FernándezArquitecto: Iván Marta VeirasLocalización: Solo urbano de San Tirsoplano XSTreferencia catastral: 8885802NH5888S0001TG (finca inicial da segregación, deberá actualizarse a segregación en Catastro

SOLO URBANO CONSOLIDADOORDENANZA 1. VIVENDA FAMILIAR RECUADA









1. ANTECEDENTES

O 18 de septembro de 2015, presentase proxecto básico de vivenda unifamiliar.O 26 de xaneiro de 2016 presentase nova documentación logo de manter unha entrevista co

técnico.Con data de 23 de abril de 2015 acordase otorgar licencia para segregación da finca con referencia

catastral 8885802NH5888S0001TG , dando como resultado tres parcelas en solo urbano consolidado, eunha en solo urbano non consolidado.

Comprobase a correspondencia de superficies entre a parcela onde se proxecta a edificación caparcela denominada a3 no proxecto de segregación.

No relativo a parcela en cuestión, no proxecto de segregación describiase unha parcela bruta de812,70m2 e unha neta de 743 m2. Nesta parcela resultante existía unha edificación tipo garaxe que nonrespetaba distancia a lindeiros, considerandose en Fóra de Ordenanción.

O proxecto presentado contempla ademais da construcción da vivienda unifamiliar a demolición deesta edificación.

Comprobase que catastralmente aínda no figura a segregación.

2. ORDENANZAS MUNICIPAIS E OUTRA DOCUMENTACIÓN

Ordenanza municipal reguladora do procedemento de intervención na execución de obras,actividades ou servizos

DNI do titularAportase CumpreCompromiso de conexión aos servizos urbanísticos existentes.Aportase CumpreCopia en formato dixitalAportase Cumpre

Ordenanza para a redacción de proxectos de urbanización, control das obras e recepción destaspolo Concello de Abegondo









Esixirase co proxecto de execución

Estadística de edificación e viviendaEn cumprimento da lei 4/90.Aportase. CUMPRE

3. COMPROBACIÓN CUMPRIMENTO PXOMAFECCIONS SECTORIAIS

non se aprecian afeccións sectoriais

COMPROBACIÓN CUMPRIMENTO DO PXOM (xeral)art 297. Espazos libres privados edificadosNas zonas libres de edificación, dentro das parcelas privadas, non se permitirá ningún tipo de elementoconstruído sobre rasante tales coma: depósitos, centros de transformación, almacéns, etc, nin a execuciónde ramplas de acceso a soto que non cumpran as condicións de aliñamento e separación a lindeiros senconsentimento expreso co lindeiro. Admitirase a urbanización nestas superficies de equipamentosdeportivos privados para o uso das vivendas do edificio, respectando a separación a lindeiroscorrespondente, admitíndose construcións de planta baixa para servizos complementarios aos mesmos(aseos, salas de bombeo….), con dimensión inferior a 40 m2 en planta baixa, cumprindo as condicións deseparación a lindeiros e sen posibilidade de ser obxecto de explotación económica.Os elementos de acceso, iluminación e ventilación do soto, non se terán en conta para a ocupación dopatio.

As instalacións complementarias da edificación (paneis de enerxía solar, tanques, cubrición de piscinas...)situados nos espazos libres privados, non computarán edificabilidade en tanto non superen unha altura de1.60m e o 10% de ocupación sobre parcela neta, cumprindo os recuamentos establecidos en cadaordenanza.

Non se permitira o uso de almacén en superficie (relacionada co uso da planta baixa).

Os espazos libres privados debe cumprir cas condicións de espazo exterior de calidade definida polo PXOMno presente título

Presentase consentimento expreso co lindeiro, para a execución da rampa de acceso ó sotoCUMPRE

art 338 ORDENANZA 1: VIVENDA FAMILIAR RECUADA

A. XENERALIDADES:

Tipoloxía edificatoria: Vivenda familiar illada de baixa densidade.CUMPREB.CONDICIÓNS DOS USOS

1. Uso característico: Residencial en vivenda familiarUso residencial









CUMPRE

C. CONDICIÓNS DE ORDENACIÓN E EDIFICACIÓN:

1. Parcela mínima edificable: 500m².superficie parcela neta: 743 m2CUMPRE

2. Fronte mínimo de parcela a vía pública: 15 m para novas parcelacións.20,17 mCUMPRE

3. Rasantes da parcela: As existentes, no caso de non ser fixadas nos planos correspondentes.CUMPRE

4. Ocupación máxima de parcela: 60%ocupación máxima 1512x60%=445,80 m2ocupación proxecto 126,40m2CUMPRE

5. Edificabilidade: 0,50 m2/m2 sobre parcela netaedificabilidade máxima 1512x0,5 m2/m2=371,50 m2edificabilidade proxecto 312m2CUMPRE

6. Aliñacións e recuamentos a fachada principal:

As aliñacións serán as indicadas nos planos. En caso de rehabilitación de construcións tradicionais enparcelas edificadas, poderase respectar a liña de fachada existente.Respecto a aliñación o recuamento mínimo será de 1.5m ou segundo a lexislación sectorial correspondente.No proxecto representase a liñación oficial con respecto do límite da parcela e comprobase que orecuamento é superior a 1,5m con respecto a aliñación

CUMPRE

7. Separación mínima a lindeiros laterais e posterior: 3,00 m.CUMPRE

8. Número máximo de plantas: B+I= 7m de altura ó beiradoNo alzado máis desfavorable comprobase que se cumpre a limitación de 7 m ó beirado. En este alzado é onde se ubica a rampa de acceso ó sótano, e comprobase que a altura máxima no medio da fachada entre o terreo en contacto ca edificación e a cara inferior do forxado é de 6,12m e que en ningún punto da fachada se supera en 1,5m a limitación de altura máxima.CUMPRE

9. Baixo cuberta: Autorizase a utilización do baixo cuberta como local vivideiro, computando edificabilidadena superficie con altura libre superior a 1,50 m, sen contabilizarse no número de plantas e respectando oresto das condicións de volume e habitabilidade de acordo co establecido no anexo 1 da NHV2010I.A.2.4.2. ou normativa que a substitúa.

Non é de aplicación

10. Corpos voados: Non se permiten.









Non se plantexan corpos voados sobre o espazo publico

11. Fondo máximo de edificación: 12m dende o recuamento esixido en fachada principal.CUMPRE

D. OUTRAS CONDICIÓNSDocumento

1. Cubertas:- As pendentes de cuberta, non poderán superar os 30º sesaxesimais.- A altura da cuberta non poderá superar a altura de 3.60m desde a liña de cornixa.- Non se admiten os pinches (hastiales), por riba da altura de cornixa. debéndose resolver con faldróns decuberta todo o perímetro.- A pendente máxima da cuberta é de 28º- A altura da cuberta dende a liña de cornisa é de 1,69 no pto mais desfavorable.- Ainda que non se remata cun faldrón de cuberta todo o perímetro, en función do informe redactado poreste técnico, en base a un informe previo do equipo redactor do PXOM e coa supervisión do SecretarioMunicipal, cumple cos condicionantes.CUMPRE2. Prazas de aparcamento:- As edificacións que se proxecten sobre as parcelas actuais ou resultantes de reparación ou agrupación,deberán establecer como mínimo unha praza por cada 200m² de edificabilidade ou vivenda.

CUMPRE3. Peches de parcela: O pechamento dos limites das parcelas, a vías ou espazos de uso público, será comomáximo de 1 m de cerre de fábrica, con acabado en pedra ou similar, ou pintado con cores acordes comedio no que se atopa, pudendo chegar ata 1,80 m en total con cerres vexetais ou doutras característicasque non impidan a visión.Os elementos de cerre con parcelas lindeiras non superarán os 2 m de altura, e poderá ser opaco conacabado en pedra ou similar.

Proxectase un peche con respecto a vía pública de bloque de formig´n revestido de 1m de altura e sobre este un panel de entramado metálico de 0,80m. Este entramado non deberá impedir a visión. O peche con respecto a outra propiedade proxectase de 2m de altura máxima con postes e tela metálica.CUMPRE

4. Rehabilitacións: En caso de rehabilitación de construcións en parcelas edificadas, eliminaranse dasfachadas os elementos desacordes coa tipoloxía edificatoria e coa estética das fachadas, tales comoengadidos de ladrillo, bloque de formigón, cemento visto, etc., así como antenas, tendidos, ou calquera tipode instalación vista cuxa colocación sexa inadecuada ou estea fora de servizo.

Non é de aplicación5. Parcelacións: Admítese a parcelación cando a xeometría da parcela resultado, sexa un polígono de cincolados como máximo, no que poida inscribirse un circulo de 12 metros de diámetro mínimo, tanxente na súafronte de parcela. As parcelas resultantes teñen que cumprir todas as condicións de ordenación daordenanza.

Non é de aplicación6. Poderase construír plantas de soto ou semisoto, sen que se admitan nelas os usos vivideiros, e non









computarán a efectos do número de plantas.Computarán as plantas en subsolo coa excepción dassuperficies destinadas a garaxes, rochos menores de 10 m2 vinculados á vivenda ou instalacións de servizocomo calefacción, electricidade, gas ou análogas.

Plantéxase un soto para garaxe e instalación. Non computa a efectos de número de plantas.7. Os elementos voados das edificacións cara parcelas lindeiras, deberán cumprir as condicións derecuamentos establecidas na ordenanza.

CUMPRE8. Dentro do cómputo da edificabilidade admítese a construción dunha edificabilidade secundaria, inclusosobre lindeiros sempre que haxa acordo co propietario lindeiro, para usos complementarios do uso principal.Si existe unha medianeira previa é obrigatorio acaroarse a mesma

Non é de aplicación

4. COMPROBACIÓN NORMAS DE OBRIGADO CUMPRIMENTO

CONTIDO DO PROXECTO SEGUNDO O CTE

MEMORIA DESCRIPTIVAAxentesInformación previaDescripción do proxectoPrestacións do edificio

Comprobase que se inclúe na memoria

MEMORIA CONSTRUCTIVASustentación do edificioSistema estructuralSistema envolventeSistema de compartimentaciónSistemas de acabadosSistema de instalaciónsEquipamento

Comprobase que se inclúe na memoria

CUMPRIMENTO DO CTESeguridade en caso de incendioXustificase o seu cumprimento naqueles apartados aos que se obriga no Proxecto Básico. CUMPRE

PLANOSComprobase que se inclúenDocumento









MEDICIÓNS E PRESUPOSTO

Comprobase que se inclúe na memoria un presuposto aproximadoNHV 2010Xustificase o seu cumprimento na memoria e nos planos.Comprobase o cumprimento no baño 01 de acceso xeralCUMPRE

CONDICIÓNS DE ACCESIBILIDADE

Decreto 35/2000. Non é de aplicación.TELECOMUNICACIÓNS

RD 401/2009. Non é de aplicación.

XESTIÓN DE RESIDUOSRD 105/2008Xustifica. CUMPRE

SEGURIDADE E SAUDE

Xustifica. CUMPREDocumento

CONCLUSIÓN:

o proxecto presentado cumpre con todas as determinacións do PXOM de Abegondo en vigor.


PRIMEIRO.- Aprobar o proxecto básico para de acordo coas consideracións que a continuación se sinalan:

Nome ou razón social do promotor: DANIEL MIGUEL GONZÁLEZ FERNÁNDEZTécnico autor do proxecto e Director das obras: IVAN R. MARTA VEIRASSituación ou emprazamento das obras: Lamansián - MabegondoFinalidade da actuación e uso ao que se destinará: vivenda unifamiliarClasificación e cualificación urbanística do solo obxecto da actuación: SOLO URBANOCONSOLIDADOContía en que se orzan as obras: 131.040,00 €

cadro resumen:proxecto básico para vivenda unifamiliar RECUADASOLO URBANO CONSOLIDADOORDENANZA 1superficie neta parcela 743m2 > 500ocupación:









126,40m2< 60% parcela neta (445,80m2)edificabilidade:312 m2< 0,50m2/m2 parcela neta (371,50m2)nº de plantas: Soto (non computa a efectos de número de plantas) + Baixa + 1demolición de edificación existente en fóra de ordenación peche de parcela con respecto ó viario de 1 m de bloque revestido e entramado metálico que non impida a visión de 0,80mcon respecto a outra propiedade proxectase de 2m de altura máxima con postes e tela metálica

nota: a segregación a cal orixina a parcela onde se proxecta a edificación ainda no aparece actualizada nocatatro

Obriga de presentar o proxecto de execución tras a concesión de licenza sobre proxecto básico. Unhavez concedida a licenza municipal de obras con base nun proxecto básico, deberá achegarse o proxectode execución, que debe incluír a documentación especificada no Anexo I do Real Decreto 314/2006, de 17de marzo, polo que se aproba o Código Técnico da Edificación, no prazo que se indique no acto deoutorgamento da licenza.

Prazo para a presentación do proxecto de execución. Se non se indica prazo algún, o proxecto deexecución deberá presentarse dentro do prazo de trinta (30) días, a contar desde o seguinte á notificaciónda resolución que outorgue a licenza sobre proxecto básico. O interesado poderá obter unha prórroga portempo equivalente á metade do prazo inicial sempre que a solicite antes que transcorra achegando asrazóns que xustifiquen a imposibilidade de cumprilo.

Consecuencias da non presentación do proxecto de execución. Caducará a licenza concedida sobreun proxecto básico se transcorre o prazo sinalado para presentar o proxecto de execución sen que sepresente.

Outras consideracións:As obras axustaranse na súa execución ao proxecto técnico e ás Memorias presentados xunto coasolicitude e ás Normas de plan vixentes na localidade. Así mesmo deberá respectar o establecido noPlan/estudo de seguridade.

Os propietarios de toda clase de construcións deben manter en condicións de funcionalidade, seguridade,salubridade, ornato público e habitabilidade conforma ao seu destino

No curso de execución das obras adoptaranse as medidas previstas na lexislación en materia deseguridade e saúde no traballo.

SEGUNDO.- Dar traslado do presente acordo aos interesados aos efectos oportunos.

E non habendo máis asuntos que tratar, o presidente levanta a sesión, sendo as catorce horas e dezminutos, da que se extende a presente acta, de que, como secretario accidental, certifico.

O alcalde O secretario accidental









José Antonio Santiso Miramontes José Antonio varela Doval







SESIÓN ORDINARIA DA XUNTA DE GOBERNO LOCAL 11 DE...

Documents

Transcript of SESIÓN ORDINARIA DA XUNTA DE GOBERNO LOCAL 11 DE...