BIENVENIDOS AL CURSO VALUACIONES Y TCNICAS DE TASACIN INMOBILIARIA Semana 1

Docente: Mgtr. Arq. Harry Cubas hca.codel@gmail.com

CONOCIENDONOS

Pro

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Objetivos de Clase 01:

Presentar las normas de convivencia.

Presentar y explicar el silabo de la asignatura.

Metodologa a Utilizar.

Conocimientos previos.

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Ser puntuales.

Respeto durante la clase.

Participacin constante.

Trabajo en equipo.

Comunicacin

Reglas de Juego

Normas de convivencia (Saberes y Valores)

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Presentacin y explicacin del silabo de la asignatura

El silabo de cada asignatura es un documento importante en la vida acadmica de un estudiante, donde se plasma todo lo que se tiene planificado desarrollar en cada asignatura.

Pro

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Pero, antes de seguir no

podemos trabajar solos, necesitamos a

un(a) delegado(a)

Los alumnos elegirn

por democracia al

delegado(a)

del curso, para esto

propondrn a 3

candidatos.

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Tasacin o Valuacin

Se entiende por tasacin o valuacin al procedimiento mediante el cual el

perito valuador estudia el bien, analiza y

dictamina sus cualidades y caractersticas

en determinada fecha, para establecer la

estimacin del valor razonable y justo del

bien de acuerdo a las normas del presente

reglamento.

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Tasacin Oficial

Toda tasacin oficial de bienes en el Per, se regula y debe efectuarse conforme a lo

dispuesto por el citado Reglamento

Nacional de Tasaciones del Per (RNT),

aprobado por la Resolucin Ministerial N

126-2007-VIVIENDA del 7 de mayo de 2007

y publicada en el Diario El Peruano el da

13 de mayo de 2007.

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Perito Valuador

Sobre el perito valuador, el RNT indica que

debe ser un profesional colegiado (salvo

en los campos de actividad que no son

materia de colegiacin) que en virtud de sus

estudios superiores y experiencia est

capacitado para valuar un bien. No hay

ms informacin en el RNT sobre las

entidades que certifican a este profesional

ni sobre la duracin de la capacitacin

requerida.

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Tasacin Oficial

Una entidad financiera para otorgar una

hipoteca requiere de una tasacin del

inmueble a cargo de tasadores registrados

que trabajen con dicha entidad financiera. Y

si un propietario requiere estimar el precio

de venta de su propiedad, un agente

inmobiliario con experiencia puede

proporcionarle una valuacin referencial

precisa.

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Tasacin reglamentaria y comercial

Se denomina tasacin reglamentaria,

cuando los valores que se utilizan en la

pericia corresponden a los valores

unitarios oficiales de terrenos y de

edificacin que son aprobados por los

dispositivos legales correspondientes. Se

denomina tasacin comercial cuando los

valores corresponden a los del libre

mercado.

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Informe tcnico de tasacin

La tasacin realizada y firmada por un

perito valuador se llama

informe tcnico de tasacin.

Pro

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Pro

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BA

. MIR

IAM

E. A

CU

NA

B

AR

RU

ETO

Que es el Valor?

Pregunta de discusin