SISTEMA PARA EL APROVECHAMIENTO DE AGUA LLUVIA EN...

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SISTEMA PARA EL APROVECHAMIENTO DE AGUA LLUVIA EN EDIFICIOS DE

MÍNIMO SEIS NIVELES EN LA CIUDAD DE BOGOTÁ D.C

PRESENTADO POR:

CLAVIJO PERALTA DIEGO ALEJANDRO

20172197008

SILVA URUEÑA JAYSON

20172197022

PRESENTADO A:

JAVIER ARTURO ORJUELA CASTRO

UNIVERSIDAD DISTRITAL FRANCISCO JOSÉ DE CALDAS

FACULTAD DE INGENIERÍA

ESPECIALIZACIÒN EN GESTIÓN DE PROYECTOS DE INGENIERÍA

IDENTIFICACIÒN Y FORMULACIÒN DE PROYECTOS

BOGOTÁ D.C.

2018

2

Contenido

Introducción ................................................................................................................................... 7

1. Metodología del Marco Lógico ................................................................................ 8

1.1. Identificación del proyecto ....................................................................................... 9

1.2. Análisis de participación ......................................................................................... 10

1.3. Árbol de problemas ................................................................................................. 11

1.4. Árbol de objetivos ................................................................................................... 12

1.6. Análisis cuantitativo de las alternativas .................................................................. 13

1.7. Estructura analítica del proyecto ............................................................................. 14

1.8. Matriz de planificación del proyecto ...................................................................... 15

1.9. Marco referencial .................................................................................................... 20

1.9.1. Marco conceptual .................................................................................................... 20

1.9.2. Variables ................................................................................................................. 21

1.10. Marco fáctico .......................................................................................................... 23

1.10.1. Antecedentes ........................................................................................................... 23

1.10.2. Marco histórico ....................................................................................................... 25

2. Estudio de mercado ................................................................................................. 28

2.1. Definición del producto. ......................................................................................... 28

2.2. Población y tamaño de la muestra .......................................................................... 29

2.2.1. Tamaño de la población .......................................................................................... 29

2.3. Análisis de la demanda. .......................................................................................... 30

2.3.1. Comportamiento histórico de la Demanda ............................................................. 30

2.3.2. Proyección de la demanda ...................................................................................... 32

2.4. Análisis de oferta. ................................................................................................... 33

2.4.1. GOTA TERRA S.A.S. (Gota terra, 2017) .............................................................. 33

2.4.2. HIDROSFERA S.A. (HIDROSFERA S.A., 2017) ................................................ 34

2.4.3. PAVCO S.A. (PAVCO, 2017) ................................................................................ 34

2.4.4. Comportamiento histórico de la oferta ................................................................... 35

2.5. Identificación de Cliente - Usuario ......................................................................... 36

2.6. Segmentación del mercado ..................................................................................... 36

2.6.1. Por área geográfica ................................................................................................. 37

2.7. Canales de comercialización y distribución del producto. ...................................... 38

2.7.1. Comercialización .................................................................................................... 38

3

2.7.2. Distribución............................................................................................................. 39

2.7.3. Descripción operativa de la trayectoria de comercialización ................................. 40

2.8. Proyección de ventas............................................................................................... 41

3. Estudio técnico ........................................................................................................ 42

3.1. Diseño del producto ................................................................................................ 43

3.1.1. Área de captación .................................................................................................... 43

3.1.2. Sistema de conducción. ........................................................................................... 44

3.1.3. Tanque de almacenamiento..................................................................................... 44

3.2. Diseño del proceso .................................................................................................. 45

3.2.1. Ubicación y condiciones climatológicas ................................................................. 47

3.2.2. Régimen de lluvias en área de influencia ............................................................... 48

3.2.3. Análisis hidrológico de la zona de ejecución .......................................................... 50

3.2.4. Construcción y funcionamiento .............................................................................. 50

3.2.5. Captación ................................................................................................................ 51

3.2.6. Sistema de conducción ............................................................................................ 52

3.2.7. Tratamiento ............................................................................................................. 53

3.2.8. Distribución............................................................................................................. 54

3.2.9. Construcción del tanque de almacenamiento. ......................................................... 55

3.2.10. Evaluación de la calidad del agua obtenida ............................................................ 56

3.2.11. Clasificación de usos............................................................................................... 57

3.3. Selección de la tecnología ....................................................................................... 58

3.4. Calculo de recursos ................................................................................................. 60

3.5. Estudio ambiental.................................................................................................... 66

3.5.1. Estudio de impacto ambiental ................................................................................. 66

3.5.2. Oferta ambiental...................................................................................................... 68

3.5.3. Demanda ambiental ................................................................................................ 68

3.5.4. Plan de seguimiento y monitoreo ............................................................................ 68

3.5.5. Permisos ambientales por tipo de proyecto ............................................................ 69

3.5.6. Costos ambientales de un proyecto ......................................................................... 69

4. Estudio administrativo y legal ................................................................................ 71

4.1. Niveles de responsabilidad ..................................................................................... 73

4.2. Marco Legal ............................................................................................................ 79

4

5. Evaluación financiera.............................................................................................. 87

5.1. Análisis de Precios .................................................................................................. 87

5.2. Determinación del costo promedio. ........................................................................ 88

5.3. Comportamiento de precios .................................................................................... 91

5.4. Determinación del precio ........................................................................................ 93

5.5. Flujo de caja ............................................................................................................ 94

5.5.1. Costos directos e indirectos .................................................................................... 97

5.5.2. Gastos financieros ................................................................................................... 97

5.5.3. Depreciaciones ........................................................................................................ 97

5.5.4. Índice de precios al productor (IPP) ....................................................................... 98

5.5.5. Índice de Precios al consumidor (IPC) ................................................................... 98

5.6. Amortización........................................................................................................... 98

5.7. Indicadores financieros ........................................................................................... 99

5.7.1. Tasa de Interés de oportunidad “TIO” .................................................................... 99

5.7.2. Valor Presente Neto (VPN) .................................................................................... 99

5.7.3. TIR o Tasa Interna de Retorno o Rentabilidad ..................................................... 100

Conclusiones ............................................................................................................................... 100

Bibliografía ............................................................................................................................... 102

Lista de ilustraciones

Ilustración 1: Árbol de problemas ................................................................................................. 11

Ilustración 2 Árbol de objetivos .................................................................................................... 12

Ilustración 3: Estructura analítica del proyecto ............................................................................ 15

Ilustración 4: Distribución de caudales por áreas hidrográficas (m3/seg) en Colombia. ............. 26

Ilustración 5: Distribución de consumo de agua en Colombia por nivel de riesgo en # de

habitantes. ..................................................................................................................................... 27

Ilustración 6: Kit de aprovechamiento de agua lluvia 6000 lt ...................................................... 34

Ilustración 7: Calidad del agua ..................................................................................................... 37

5

Ilustración 8: Delimitación barrios Ismael Perdomo, Madelena y El Ensueño ............................ 38

Ilustración 9: Proyección de ventas a cinco años .......................................................................... 42

Ilustración 10: Mapa de procesos operativo ................................................................................. 46

Ilustración 11: Mapa de procesos general ..................................................................................... 62

Ilustración 12: Organigrama del proyecto .................................................................................... 71

Lista de tablas

Tabla 1: Análisis de participación: ............................................................................................... 11

Tabla 2: Análisis cualitativo de alternativas ................................................................................. 13

Tabla 3: Análisis cuantitativo de alternativas ............................................................................... 14

Tabla 4: Matriz de planificación del proyecto .............................................................................. 19

Tabla 5: Distribución de consumo de agua en Colombia por nivel de riesgo. ............................. 27

Tabla 6: Kits de aprovechamiento de agua lluvia ......................................................................... 33

Tabla 7: Ventajas y desventajas de los canales de distribución .................................................... 40

Tabla 8: Relación de unidades vendidas en un periodo de cinco años ......................................... 42

Tabla 9: Datos históricos promedio de condiciones climatológicas en Bogotá D.C. ................... 48

Tabla 10: Distribución mensual de la precipitación en cantidad (milímetros) y frecuencia (días)

....................................................................................................................................................... 49

Tabla 11: Ficha técnica ................................................................................................................. 59

Tabla 12: Lista de procesos........................................................................................................... 60

Tabla 13: Necesidad de recursos................................................................................................... 61

Tabla 14: Dedicación personal y asignación salarial mano de obra calificada ............................. 64

Tabla 15: Relación de personal y asignación salarial mano de obra no calificada ....................... 65

Tabla 16: Distribución del personal y jornadas laborales ............................................................. 72

6

Tabla 17: Niveles de responsabilidad ........................................................................................... 79

Tabla 18: Marco legal ................................................................................................................... 86

Tabla 19: Determinación del costo promedio prototipo 1 ............................................................ 89



Tabla 22: Determinación de costos totales del proyecto para el primer año ................................ 91

Tabla 23: Materiales estándar utilizados para un sistema de captación ........................................ 92

Tabla 24: Determinación del precio prototipo 1 ........................................................................... 93



Tabla 27: Flujo de caja .................................................................................................................. 96

Tabla 28: Tabla de amortización del proyecto .............................................................................. 99

Tabla 29: Indicadores financieros ................................................................................................. 99

Tabla 30: Escenarios pesimista, realista y optimista del proyecto .............................................. 100

7

Introducción

Desde hace varios años el mundo ha venido sufriendo una serie de cambios con respecto

al clima, los cuales denotan bastante importancia para todos los seres vivos que habitan el

planeta tierra. Esta situación además genera una preocupación en todos los niveles de la

sociedad, debido a que los seres humanos son los principales actores que afectan los recursos

naturales no renovables; esto en actividades antrópicas tales como la deforestación que se da

principalmente en zonas de selva y lejos del control de las autoridades, la contaminación

del aire y la contaminación del agua por las actividades industriales principalmente y el consumo

masivo que cada día aumenta, entre otros factores, representan una parte de algunos de los

problemas ambientales que aquejan el planeta en los tiempos modernos.

En las grandes ciudades, se ha incentivado el aprovechamiento de todos los recursos en

los que se pueda implementar el reciclaje, la reutilización y el reúso de productos que puedan

significar una afectación al medio ambiente (Fernandez Muerza , 2016), aunque esa metodología

suscita un problema de fondo debido a la falta de cultura y conciencia ambiental; por lo cual,

el trabajo a nivel social debe ser arduo y constante. En el caso del agua, se ha podido evidenciar

que constituye un factor elemental para su uso en la mayoría de las viviendas urbanas tanto para

su consumo directo como para otras actividades domésticas como el lavado de manos, la ducha,

el lavado de ropa y fachadas en algunos casos, el sanitario, el lavado de utensilios de cocina, el

riego de plantas y demás actividades propias del ámbito doméstico; está claro que para todo lo

descrito anteriormente, en una ciudad como Bogotá, se consume agua potable, la cual al final del

proceso es vertida al alcantarillado sin generar otra utilidad.

En ese contexto, es importante destacar que para realizar algunas de las

actividades domésticas ya descritas no se hace necesario el uso de agua potable, lo

8

que constituye una posible variación al modelo que se encuentra vigente en la actualidad, donde

el agua potable que suministra el acueducto es la principal fuente de abastecimiento; por ende, se

busca el desarrollo de sistemas que permitan utilizar otras fuentes de generación de agua para su

consumo doméstico, como por ejemplo el agua lluvia; convirtiéndose así en una solución para en

definitiva suplir esas necesidades que tienen las personas en sus hogares.

Por tal motivo, es importante definir una alternativa que cumpla con un conjunto de

características técnicas, que permitan utilizar otras fuentes de generación de agua, esto con el fin

de darle un uso mucho más eficiente al recurso principalmente en tareas que no requieran el

empleo exclusivo de agua potable. El sistema de tratamiento trae beneficios como la reducción

de la factura de acueducto, beneficiando la economía familiar, reduce el agua pluvial en

alcantarillado, el sistema no tiene cambios significativos o invasivos en la estructura de las

unidades residenciales, el precio o dinero tiene una tasa de retorno menor a los cinco años, y su

vida útil es de mayor a diez años entre otros beneficios, sin olvidar que Bogotá, tiene una

posición estratégica geográficamente lo que permite un régimen de lluvias superior al promedio

garantizando servicio prácticamente todo el año.

1. Metodología del Marco Lógico

En la actualidad, existen herramientas que ayudan en la formulación de los proyectos

como por ejemplo la metodología del marco lógico, la cual sigue una serie de pasos importantes

que permiten desarrollar actividades y análisis fundamentales que básicamente facilitan la

elaboración y descripción de cada componente, al igual que la entrega final de la información

que realmente se necesita.

9

1.1. Identificación del proyecto

El mundo experimenta un progresivo descenso en la calidad y disponibilidad del agua;

casi el 75% de la población rural del mundo y el 20% de su población urbana carece de acceso

directo a agua no contaminada, al comparar el consumo per cápita de Bogotá con respecto a

algunos países, se observa que es uno de los más bajos (126 lt/hab/día), esto gracias a sus

condiciones climáticas, que resultan favorables frente a regiones de climas cálidos o de

estaciones donde se requieren mayores niveles de consumo diario, o durante ciertas temporadas

del año (Instituto de estudios urbanos, 2017).

La ciudad de Bogotá tiene un clima tropical, templado y frio, con alternancia de épocas

de lluvia y períodos secos, en verano se alcanzan unas temperaturas medias de 20ºC, mientras

que en invierno la media desciende hasta los 6ºC. Las lluvias torrenciales y lloviznas son

frecuentes principalmente en las tardes, hay precipitaciones durante todo el año, aunque por

estaciones, es bimodal, hasta el mes más seco aún tiene mucha lluvia: la temperatura promedio

en Bogotá es 13.5°C y en un año, la precipitación media es de 866 mm (Climate-data.org, 2017).

Actividades domésticas como riego de plantas y jardines, lavado de pisos y fachadas, limpieza de

vehículos, lavado de ropa no delicada entre otras se realizan con agua proveniente del acueducto,

potabilizada la cual no se requiere de esta calidad para las actividades mencionadas lo que

repercute en doble vía ya que aumentan los costos de facturación del servicio y aumenta el gasto

de las reservas hídricas que la ciudad posee.

En el proyecto se busca ofrecer una solución integral para el aprovechamiento de agua

lluvia en unidades residenciales cerradas, brindando valor agregado desde la minimización de

impactos causados e involucrando materiales amigables con el ambiente.

10

1.2. Análisis de participación

Para poder dimensionar la participación de las personas implicadas en el proyecto se

desarrolla un análisis específico como se evidencia en la tabla 1, en ella se muestra que los

principales beneficiarios serán los habitantes de los conjuntos residenciales ubicados en los

barrios Ismael Perdomo, Madelena, El Ensueño, quienes podrán ver la manera en la cual pueden

obtener un beneficio y al mismo tiempo están contribuyendo con la cultura del ahorro de

recursos no renovables como lo es el agua. Los beneficiarios indirectos son los habitantes de los

conjuntos residenciales ubicados en los barrios aledaños, porque existe la posibilidad de que se

instaure o se contemple la posibilidad de que se instalen sistemas iguales al planteado, al igual

que las empresas constructoras de unidades residenciales, porque es una alternativa que pueden

incluir en los proyectos nuevos de viviendas urbanas; los excluidos o neutrales como el

Ministerio de ambiente y desarrollo sostenible y la Secretaria de Ambiente son entes

gubernamentales que pueden actuar simplemente como observadores o veedores; la

administración del conjunto cerrado puede significar un gran apoyo para promover el desarrollo

del proyecto. El perjudicado potencial puede ser la Empresa de Acueducto y Alcantarillado de

Bogotá, porque puede ver reducido en un margen poco significativo el mercado al cual está

proyectado.

ANÁLISIS DE PARTICIPACIÓN

BENEFICIARIOS

DIRECTOS

BENEFICIARIOS

INDIRECTOS

EXCLUIDOS /

NEUTRALES

PERJUDICADOS /

OPONENTES

POTENCIALES

Habitantes de los

conjuntos residenciales

ubicados en los barrios

Ismael Perdomo,

Habitantes de los demás

conjuntos residenciales de

los barrios circundantes

Juntas

Administradoras

Locales

Empresa de acueducto

y alcantarillado de

Bogotá

11

Madelena y El Ensueño

Proveedores de

materiales para la

elaboración del sistema

Empresas constructoras

de unidades residenciales

Ministerio de

ambiente y

desarrollo

sostenible

Habitantes en general de

la ciudad de Bogotá

Secretaria de

ambiente

Tabla 1: Análisis de participación:

Fuente: (Ortegón, Pacheco, & Prieto, 2005) Autores obtenido de: Ortegón, E., Pacheco, J. F., & Prieto, A. (2005).

Metodología del marco lógico para la planificación, el seguimiento y la evaluación de proyectos y programas.

Santiago de Chile: Naciones Unidas CEPAL

1.3. Árbol de problemas

La finalidad del árbol de problemas es identificar problema que se pretende solucionar

identificando las principales causas y por cada causa definir una consecuencia que este

directamente relacionada como se puede observar en la ilustración 1; básicamente el ser humano

y sus actividades son los principales causantes de la contaminación del agua (Aguas residuales.

info, 2017).

Ilustración 1: Árbol de problemas

Fuente: Autores obtenido de: Ortegón, E., Pacheco, J. F., & Prieto, A. (2005). Metodología del marco lógico para la

planificación, el seguimiento y la evaluación de proyectos y programas. Santiago de Chile: Naciones Unidas CEPAL

(Ortegón, Pacheco, & Prieto, 2005)

12

1.4. Árbol de objetivos

En esta sección se define la manera en que se le pueden obtener beneficios planteando

soluciones a las causas descritas en el árbol de problemas; de esta manera se puede observar que

en la ilustración 2 el problema del cambio climático se encuentra fuera del ámbito de

intervención del proyecto porque se considera que no está dentro de las posibilidades para su

solución, es decir es un problema de afectación global, cuya solución conlleva a una drástica

intervención en el control de emisión de gases de efecto invernadero en el mundo. (EKO energia,

2017).

Ilustración 2 Árbol de objetivos




1.5. Análisis cualitativo de alternativas

El criterio de fácil acceso al igual que el de volumen disponible se considera fundamental

para el desarrollo del sistema y por eso se tiene muy en cuenta su calificación cualitativa. El

coste representa un alto impacto en la ejecución del proyecto tomando valores desde costo bajo,

costo medio, costo alto. Representados en la cantidad de recursos que se debe disponer de ellos.

En cuanto al tiempo, no es muy relevante para la implementación del proyecto para este caso

13

específicamente, aclarando que se mide desde el corto, mediano y largo plazo, todos estos

factores son analizados en la tabla 2.

Tabla 2: Análisis cualitativo de alternativas




1.6. Análisis cuantitativo de las alternativas

Para los valores de la tabla 3, se asignan coeficientes a cada uno de los criterios que van

en una escala de 1 a 5 siendo este último el que representa mayor importancia sobre las

decisiones que deriven en la implantación del proyecto. En cuanto a la valoración de las

alternativas, se realizaron teniendo en cuenta el nivel de influencia que representa en función de

cada uno de los criterios tomando valores en una escala de 1 a 5 siendo 5 el valor que más

impacto puede tener la alternativa con respecto al criterio. Aunque para la valoración del criterio

Explotaciòn de agua

subterranea

Reutilizaciòn de agua residual

domestica (lavado de manos,

lavado de ropas, ducha)

Captaciòn de agua

lluvia

Calidad de agua

obtenidaAlto Bajo Medio

Facil acceso Bajo Medio/alto Alto

Facilidad para su

distribuciònMedio/bajo Medio/alto Medio/alto

Tiempo Largo Corto Medio

Coste Alto Medio Medio/alto

Impacto ambiental Medio/alto Bajo Bajo

Volumen disponible Medio/alto Medio Alto

ALTERNATIVAS

ANÀLISIS CUALITATIVO DE ALTERNATIVAS

C

R

I

T

E

R

I

O

S

14

del tiempo se toman valores en una escala de 1 a 5 siendo este último el que más tiempo toma en

cuanto a todo su desarrollo y 1 el que menos tiempo representa.

Tabla 3: Análisis cuantitativo de alternativas




1.7. Estructura analítica del proyecto

Para la estructura analítica de la ilustración 3 se definen algunas actividades pertinentes,

enfocadas a apoyar los propósitos antes descritos, donde se destaca que la mayor intervención

está planteada sobre la infraestructura adecuada, que será apoyada con fijación de mallas de

retención de partículas grandes al ingreso del canal, colocación de filtros de grava y arena,

montajes de planos con especificaciones civiles e hidráulica.

Calidad de

agua obtenida4 4 16 1 4 3 12

Fàcil acceso 4 1 4 4 4 5 20

Facilidad para

su distribuciòn5 3 15 4 12 4 20

Tiempo 3 2 6 5 10 3 9

Coste 3 5 15 3 15 4 12

Impacto

ambiental2 4 8 2 8 1 2

Volumen 5 4 20 3 12 5 25

84 65 100TOTAL

ANÀLISIS CUANTITATIVO DE ALTERNATIVAS

C

R

I

T

E

R

I

O

S

Explotaciòn de

agua subterranea

Reutilizaciòn de agua

residual domestica

(lavado de manos, lavado

de ropas, ducha)

Captaciòn

de agua

lluvia

ALTERNATIVAS

COEFICIENTE

15

Ilustración 3: Estructura analítica del proyecto

Fuente: Autores obtenido de: Ortegón, E., Pacheco, J. F., & Prieto, A. (2005). Metodología del marco lógico para la planificación, el seguimiento y la evaluación

de proyectos y programas. Santiago de Chile: Naciones Unidas CEPAL (Ortegón, Pacheco, & Prieto, 2005)

1.8. Matriz de planificación del proyecto

En la tabla 4 se describe de manera resumida la planificación general del proyecto estableciendo el objetivo general, algunos

objetivos específicos los resultados esperados y las actividades que se pretenden desarrollar.

16

LÓGICA DE LA

INTERVENCIÓN

INDICADORES

OBJETIVAMENTE

VERIFICABLES

FUENTES DE

VERIFICACIÓN

SUPUESTOS/

HIPÓTESIS/

FACTORES EXTERNOS

OBJETIVO

GENERAL

1. Diseñar un sistema para el

aprovechamiento de agua lluvia

mediante su captación, tratamiento, y

distribución, para torres de

apartamentos de mínimo 6 niveles, en

los barrios Ismael Perdomo,

Madelena y El Ensueño, de la ciudad

de Bogotá D.C.

1. Disminución en un

5% en el primer año

en el consumo del

agua, proveniente del

acueducto para el

total de unidades

residenciales

beneficiadas.

1. Estadísticas de

las facturas de

acueducto y

alcantarillado de

Bogotá.

1. Los residentes ven una

pequeña posibilidad en

el aprovechamiento de

agua lluvia.

OBJETIVOS

ESPECÍFICOS

1. Calcular el régimen de lluvias en la

ciudad de Bogotá

2. Establecer áreas de captación y

puntos de almacenamiento del agua

de acuerdo con las instalaciones del

conjunto residencial.

3. Determinar la calidad del agua lluvia

captada y suministrada para usos

domésticos

4. Definir los materiales y equipos a

utilizar para la implementación del

sistema

5. Evaluar costos de los elementos que

componen el sistema incluyendo

aspectos de sostenibilidad

1. Fijar puntos de

distribución no

mayor a 100 metros.

2. Colocar puntos de

suministro a una

distancia no mayor

de 60 metros.

3. Capacitar a por lo

menos el 10% del

total de habitantes

del conjunto.

1. Certificación de

aprobación y

ejecución de

obra Asamblea

de residentes.

2. Planos de

instalación

aprobados.

3. Informe

consolidado de

resultados de

evaluaciones de

talleres.

1. El proyecto de diseñar

un modelo estándar para

captación de agua lluvia

se cumple con todas las

variables.

2. Existen puntos alternos

de captación de agua

para labores domésticas

específicas.

3. Existe una mayor

sensibilización y

conciencia sobre el uso

eficiente y racional del

agua.

17

6. Diseñar un modelo de distribución de

agua lluvia para cada una de las

unidades residenciales

7. Instruir a los usuarios sobre el uso

eficiente de los recursos a través

talleres de uso racional del agua

captada.

RESULTADOS 1. Establecida un sistema de captación

de agua lluvia para la unidad

residencia

2. Disponibilidad de agua para

actividades domésticas básicas.

3. Aumento de conciencia ambiental

4. Disminución de costos en factura del

acueducto de Bogotá.

5. Implementar sistemas físicos-

químicos de tratamiento del agua

captada.

1. Por lo menos el 60%

de residentes

beneficiados con este

sistema.

2. Dos puntos de

abastecimiento por

cada uno de los

apartamentos de la

torre de

apartamentos.

3. Evaluaciones

aprobadas de un 80%

luego de la

realización de los

talleres.

4. Disminuir en al

menos 5% en costos

de dinero el

acumulado en

facturas

1. Informe final

que incluya

diferentes

aspectos del

sistema de

captación.

2. Informe a

conformidad de

residentes.

3. Informe de

actividades y

relación de

asistencia salón

comunal.

4. Histórico de

consumos en

volúmenes y

precios para la

unidad

residencial.

1. Apropiación y cuidado

del sistema de captación

de agua lluvia.

2. El cuidado y

mantenimiento de los

puntos va por cuenta de

los usuarios.

3. Los usuarios

aprendieron y aplican

buenas acciones en pro

del medio ambiente y el

agua.

4. Se lleva una

contabilidad y el dinero

ahorrado se utiliza para

otros fines.

5. Se realiza

mantenimiento y

reemplazo periódico a

los filtros.

18

5. Mínimo un filtro de

arena, grava y arcilla

por cada conducto

que transporte agua

lluvia.

5. Componente de

tratamiento de

agua en informe

final. Resultados

de análisis de

laboratorio.

ACTIVIDADES 1. Realización del estudio técnico de

disponibilidad de agua lluvia.

2. Montaje de planos con las

especificaciones hidráulicas para el

sistema.

3. Montaje de planos con

especificaciones civiles del sistema.

4. Determinación de puntos de

suministro de agua lluvia.

5. Realización de trabajos de

acondicionamiento

6. Cursos de formación en el ciclo y

calidad del agua.

7. Campaña de promoción del sistema y

cuidado del mismo.

8. Realizar históricos de consumo de

factura en volúmenes y dinero.

9. Proyectar volúmenes mensuales a

ahorrar por actividad.

10. Realizar un seguimiento anual

para verificar ahorro.

RECURSOS

1. Recursos materiales

(De acuerdo con estudio

técnico y viabilidad de

este)

2. Recursos humanos

(En etapa de estudios

los profesionales

proponentes, en etapa

de ejecución con

personal aledaño o de la

zona a ejecutar)

3. Recursos financieros

(Financiamiento en

parte de los proponentes

con créditos bancarios y

otra parte por los

residentes o

beneficiarios)

COSTES

Pesos

Colombianos y/o,

de acuerdo con el

análisis de costos y

cotizaciones en

proceso.

Se discriminará por

mano de obra,

trabajo calificado,

materiales,

imprevistos, etc.

También se

incluirá el

mantenimiento.

1. Los residentes y

beneficiarios aprueban y

permiten las

instalaciones como

centro de realización del

proyecto.

2. Se solicitan y se

aprueban los permisos y

trámites pertinentes para

su ejecución.

3. Existe facilidad para el

acceso de información

de facturas del

acueducto y censo de

residentes.

4. Mantenimiento de la

infraestructura del

sistema y su

implementación en otras

edificaciones similares.

19

11. Fijar mallas de retención de

partículas grandes al ingreso de

canales.

12. Colocar filtros de grava y arena

como medio intermedio de retención

de sólidos.

13. Si es requerido clorar volúmenes

controlados según su destinación.

CONDICIONES

PREVIAS

La administración del

conjunto cerrado, sus

residentes aprueban las

distintas etapas del

proyecto como es estudios

previos, ejecución y

mantenimiento del sistema

por lo menos a cinco años

después de su instalación.

Tabla 4: Matriz de planificación del proyecto

Fuente: Autores obtenido de: Ortegón, E., Pacheco, J. F., & Prieto, A. (2005). Metodología del marco lógico para la planificación, el seguimiento y la evaluación

de proyectos y programas. Santiago de Chile: Naciones Unidas CEPAL (Ortegón, Pacheco, & Prieto, 2005)

20

1.9. Marco referencial

Con el fin de hacer el documento más comprensible para el lector y mostrar una

mejor dimensión de este se exponen a continuación los principales conceptos y algunas

variables a tener en cuenta.

1.9.1. Marco conceptual

Los criterios y la modalidad de desarrollo del presente estudio y modelo de

aprovechamiento de agua lluvia, propone una serie de conceptos que buscan precisar la

manera, estado o condición en que se revela este proceso desde la simple lluvia, hasta el

vertimiento final luego de su uso nivel residencial y domiciliario, para lo cual se definen

categorías como; calidad del agua, que corresponde a los distintos parámetros medibles y

determinantes como los parámetros fisicoquímicos, microbiológicos, donde también se

pueden determinar de acuerdo a su uso y tipo de requerimiento, para lo cual existen límites

máximos de contaminación que no deben sobrepasarse para ser vertidos al alcantarillado;

en cuanto a la hidrología es un elemento principal utilizado en las estaciones

meteorológicas y pluviométricas, las cuales nos llevan a poder determinar un régimen de

lluvias en el área de influencia del proyecto que para este caso en particular es la ciudad de

Bogotá, teniendo en cuenta un periodo considerable y representativo de tiempo, permite

finalmente realizar el balance hídrico, que será importante ya que la lluvia es la materia

prima.

Los aspectos técnicos son el soporte funcional del sistema, el caudal máximo de

diseño, es importante teniendo en cuenta la cantidad de usuarios a beneficiar y el volumen

que se puede llegar a suministrar, otros aspectos para el buen funcionamiento son las

presiones dinámicas y estáticas debido a la altura de las edificaciones, el golpe de ariete en

21

las válvulas o zonas más bajas, la potencia que deben tener las bombas para poder mantener

flujos de agua a distintos niveles, y finalmente los diámetros de la tubería PVC para la

conducción y distribución del agua captada; un factor importante es la educación ambiental

el cual será soportado en las capacitaciones y talleres presenciales que se programarán

periódicamente donde se incluirán temas como ahorro y uso eficiente del agua,, disposición

adecuada y vertimientos no permitidos al alcantarillado y la pro actividad ambiental que se

traduce en prevenir afectaciones al medio ambiente no solamente en la generación de

residuos líquidos si no también sólidos y en otros casos emisiones atmosféricas. Por último,

la cuestión del mantenimiento se debe tener presente la vida útil que se refiere al tiempo

después de su puesta en marcha en el cual el sistema funciona de manera efectiva y

eficiente para lo cual fue instalado, teniendo en cuenta que en este rango de tiempo se

mantenga en unas condiciones óptimas y adecuadas de mantenimiento para su óptimo

funcionamiento.

1.9.2. Variables

Múltiples variables se involucran en el desarrollo del proyecto, sin embargo, se

deben clasificar y describir de acuerdo con lo establecido en el marco conceptual, las más

relevantes se relacionan a continuación.

Variables cuantitativas

Dentro de este aspecto para determinar la cantidad de personas a beneficiar de

acuerdo con censo, se debe tener un estimado lo más cercano a la realidad del número de

habitantes de las unidades residenciales a beneficiar, al igual que la cantidad de

componentes para el montaje del sistema de captación donde se discriminarán las partes del

sistema como lo son tuberías, válvulas, tanques de plástico, filtros, bombas, etc. Es

22

importante determinar el mantenimiento del sistema con frecuencia periódico programando

revisiones y mantenimiento del sistema de captación de forma trimestral por el año

siguiente a su instalación sin cobro alguno y sin incluir el suministro de repuestos.

El número de capacitaciones y talleres en el marco de la educación ambiental se

puede realizar trimestralmente con las temáticas antes descritas buscando que al menos se

capacite una persona del 50% de las unidades habitacionales. En cuanto a los puntos de

distribución en las torres de apartamentos se debe aclarar que son los puntos de suministro

de agua lluvia, para lo cual se considera colocar puntos en áreas comunes y un punto de

entrega por cada piso. Los valores en volumen de reducción de consumo de agua potable se

pueden establecer de acuerdo con los históricos de consumo permitiendo determinar los

volúmenes ahorrados en un periodo de un año y así sucesivamente. En lo que respecta a los

valores en dinero para la reducción del cobro en las facturas de acueducto, van muy ligados

a la reducción en volumen y las tarifas de la empresa de acueducto donde se podrá

determinar el valor en pesos del ahorro periódicamente en rangos de tiempo anual.

Variables cualitativas

El mejoramiento de condiciones internas de los conjuntos habitacionales donde se

desarrolle el proyecto se da mediante el embellecimiento paisajístico con la contribución

que se da por el suministro de agua lluvia para realizar labores de riego de zonas verdes,

lavado y mantenimiento de zonas comunes al igual que la disposición del recurso en cada

uno de los niveles. En cuanto a los factores sociales y económicos de aceptación o negación

del proyecto, la comunidad tiene a bien decidir sobre la aceptación o el rechazo del

proyecto bien sea por factores económicos, de afectación a la infraestructura o el paisaje, o

no lo considera una buena opción en la relación costo beneficio. Puede presentarse una

renuencia al cambio y desconfianza de la calidad de agua a obtener al final del proceso. A

23

otros les parecerá conveniente y beneficioso para la reducción de gastos en la factura de

acueducto; los sistemas de tratamiento se pueden clasificar como: químicos donde hay

adición de un reactivo al agua y dependerá de la concertación con la comunidad si es

aceptado la colocación de cloro para eliminar componentes microbiológicos, físicos donde

se instalarán filtros de arena, grava y gravilla para la retención de solidos suspendidos y

sedimentables.

1.10. Marco fáctico

En esta sección se realiza de manera detallada la descripción del contexto del

proyecto de grado iniciando con la recolección de antecedentes pasando posteriormente al

marco histórico.

1.10.1. Antecedentes

Para tener un punto de referencia más claro en el que se involucre el tema de estudio

sobre el cual se pretende desarrollar el proyecto, es necesario realizar un análisis de las

variables y de aspectos generales tomando como base algunos estudios previamente

desarrollados como el proyecto de grado “Descripción de los sistemas de recolección y

aprovechamiento de aguas lluvias” (Reyes & Rubio, 2014), donde se tratan aspectos como

el componente de hidrología, y debido a que el recurso es el agua pluvial, se basan en

cantidades medidas en milímetros de lluvia en un periodo de tiempo para determinar el

"caudal el diseño", conociéndolo con los datos históricos de las estaciones pluviométricas

más cercanas. También mencionan el aspecto “Demanda del recurso dentro de la

edificación": lo que permitirá aproximar volúmenes promedios que se utilizan dentro de la

edificación mencionando principales usos y características. La "Arquitectura y estructura de

la edificación" así identificar las características físicas de la estructura donde se desea

24

ejecutar el modelo de aprovechamiento, porcentajes de pendientes, si se encuentra

impermeabilizado en el techo, puntos de anclaje de canales y ubicación de obras

complementarias como tanque de almacenamiento y puntos de distribución por cada

apartamento.

Posteriormente, en el documento Naciones Unidas-FAO: “Manual de captación y

aprovechamiento del agua de lluvia experiencias en américa latina” (Oficina Regional de la

FAO para América Latina y el Caribe, 2000), se realiza la "Definición de usos" que define

los usos principales para los cuales va a estar destinada el agua captada, incluyendo

volúmenes aproximados a utilizar y frecuencias de uso para determinar un balance

mensual; además de la ”Legislación vigente" y la “Estructura de componentes del

proyecto" que permite definir alcances de cada componente, (Calidad del agua, hidrología,

aspectos técnicos del diseño, educación ambiental, mantenimiento, etc. Finalmente se

describe el proyecto de grado denominado "Sistema de recolección, almacenamiento y

conservación de aguas lluvias para el abastecimiento de agua potable a los habitantes del

Pacífico Colombiano en zonas rurales de difícil acceso con ausencia o deficiencia del

recurso" (Arango Escobar & Florez Cardona, 2012), el cual menciona componentes

importantes a tener en cuenta como las Entidades de control que tienen efecto sobre el uso

de agua lluvia y distribución a nivel domiciliario como el IDEAM, la comisión de agua de

regulación de agua potable y saneamiento básico – CRA, la Superintendencia de Servicios

Públicos domiciliarios, etc. Los parámetros de diseño como la ergonomía del producto,

manejo máximo de cargas, peso máximo admisible, secuencia de uso y armado, etc. y

finalmente el “Mercadeo y costos” que permite integrar aspectos de economía, contaduría y

administración al proyecto, soportado en los componentes de académicos de la

25

especialización, en busca de hacerlo sostenible, comercializable y útil para la población

objetivo.

1.10.2. Marco histórico

La captación de agua lluvia, como una fuente alterna de abastecimiento, ha sido

desde tiempos inmemorables una solución primaria e inmediata al déficit y escases de agua.

En zonas apartadas, donde no existe infraestructura que permita transportar el agua por

medio de acueductos o canales y su transporte amerita significativos esfuerzos y tiempo,

esta se convierte en una efectiva solución. Colombia es un país con graves dificultades y

necesidades que cubrir en el área de servicios públicos y aspectos sanitario-ambientales.

Cabe resaltar que la legislación colombiana considera un derecho el acceso al agua potable

y saneamiento básico que tiene conexidad con otros como la vida, la dignidad humana y la

salud. Realizar las propuestas y desarrollar soluciones estaban a cargo del gobierno central

en la década de los 80’s, que luego pasarían a ser responsabilidad de las administraciones

municipales, debido que se realizó el proceso de descentralización político-administrativa

principalmente enmarcado por la constitución de 1991 y la ley 142 de 1994.

Según el documento Conpes 3810 del Departamento Nacional de Planeación

denominado “Política para el suministro de agua potable y Saneamiento básico” (Consejo

Nacional de Política Económica y Social, 2014) describe que “para el año 2006, el

Gobierno nacional adoptó como política sectorial la implementación de los Planes

Departamentales para el manejo Empresarial de los Servicios de Agua y Saneamiento

(PDA)” (Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial, 2010). Al quedar toda

la responsabilidad generalmente en municipios con baja capacidad institucional y

financiera, esto repercute en una inadecuada provisión de agua y saneamiento básico,

26

principalmente en zonas rurales en consecuencia a que no se lleva a cabo la ejecución de

proyectos de construcción, ampliación u optimización de servicios básicos para la

población; la distribución de caudales también es bastante desigual en las regiones

colombianas, como se muestra en la ilustración 4.

Ilustración 4: Distribución de caudales por áreas hidrográficas (m3/seg) en Colombia.

Fuente: (IDEAM, 2017)

También se describe que “En cuanto a calidad del agua, cerca del 58,8% de la

población colombiana en el año 2012 consumió agua potable. El Índice de Riesgo de

Calidad del Agua (IRCA) promedio en la zona urbana fue de 13,2 %, correspondiente a

nivel de riesgo bajo y en zona rural alcanzó 49,8 % clasificado en nivel de riesgo alto. Esta

situación a nivel rural se mantuvo para el período 2007 a 2012, siendo necesarias acciones

para mejorar la calidad del agua suministrada y minimizar así riesgos a la salud pública.”

Posteriormente el documento discrimina los porcentajes de la población de

colombianos que consumieron agua potable en el año 2011, de esta manera como se puede

evidenciar en la tabla 5.

9500; 13%

4881; 7%

756; 1%

9629; 13%

19230; 27%

27830; 39%

DISTRIBUCIÓN DE CAUDALES POR REGIÓN

ANDINA

CARIBE

CATATUMBO

PACÍFICO

ORINOCO

AMAZONAS

27

RIESGO POBLACIÓN %

Apto consumo humano 43.960.014 97,01

Bajo 1.310.788 2,89

Inviable 41.965 0,09

Total, Colombia: 45.312.767 100

Tabla 5: Distribución de consumo de agua en Colombia por nivel de riesgo.

Fuente: SUI 2011. IRCA por Prestador

Para una mejor dimensión se puede evidenciar en la ilustraciòn 5 la información

relacionada en la tabla 5

Ilustración 5: Distribución de consumo de agua en Colombia por nivel de riesgo en # de habitantes.

Fuente: Autores.

Para el caso específico de los tres barrios objeto de estudio con sus respectivas

edificaciones iguales o mayores a 6 niveles, es importante tener en cuenta que

prácticamente todas son unidades residenciales nuevas, contando desde el principio con el

suministro de agua potable por parte de la empresa de acueducto y alcantarillado de Bogotá

quienes garantizan constantemente su abastecimiento.

Teniendo en cuenta esta situación, la totalidad de las unidades habitacionales

cuentan con el suministro constante de agua potable, aunque esa distribución va de la mano

APTOCONSUMOHUMANO

BAJOINVIABLE

010.000.00020.000.00030.000.000

40.000.000

50.000.000

HABITANTES

43.960.014

1.310.78841.965

APTO CONSUMOHUMANO

BAJO

INVIABLE

28

con el suministro de energía eléctrica por parte de la empresa encargada para la ciudad de

Bogotá (Codensa); debido a que por medio de ella, se realiza la alimentación a las bombas

hidráulicas que direccionan el agua de manera vertical para disponerla en los puntos

dispuestos por cada nivel de apartamentos; en definitiva el abastecimiento de agua depende

de la disponibilidad que ofrecen la empresa de acueducto y alcantarillado de Bogotá del

líquido y del suministro de energía eléctrica por parte de Codensa

2. Estudio de mercado

Los sistemas de captación, almacenamiento y distribución de agua lluvia no son

productos de consumo masivo ni de comercialización a gran escala. Este sistema de

aprovechamiento está compuesto por distintas partes y estructuras en donde cada una

cumple una función, que ensamblados conforman el sistema. La oferta y la demanda del

producto son directamente proporcionales a la oferta y la demanda del agua tanto potable

como no potable. El funcionamiento, aplicabilidad y uso del sistema, están en función

directamente de las precipitaciones de las zonas donde se vaya a implementar.

2.1. Definición del producto.

El producto objeto del proyecto es un sistema de captación de agua lluvia

compuesto por múltiples elementos o bienes como bombas de presión, válvulas, tanques de

almacenamiento, tuberías entre otras. Inicialmente, tiene el objetivo de suplir necesidades

como el riego de zonas verdes, limpieza de fachadas, limpieza de zonas comunes y el

suministro de agua lluvia en un punto definido por cada uno de los niveles de apartamentos.

Para poder realizar o llevar a cabo el proyecto, se identifican 3 componentes principales

como son la zona de captación, almacenamiento y distribución; de ser requeridos, se

realizará tratamiento de acuerdo con los usos a convenir. También se tendrá en cuenta el

29

entorno al punto de captación en el caso de que existan emisiones atmosféricas y otras

variables que puedan afectar la calidad del agua lluvia.

2.2. Población y tamaño de la muestra

Teóricamente y basado en la bibliografía, existen diversas maneras para obtener el

tamaño de una muestra dependiendo de los datos con que se cuente, por ejemplo, en caso

de contar con la cantidad de personas a las que se les realiza el estudio. El tamaño muestral

dependerá de decisiones estadísticas y no estadísticas, pueden incluir por ejemplo la

disponibilidad de los recursos, el presupuesto o el equipo que estará en campo.

2.2.1. Tamaño de la población

Para el caso de la definición del tamaño del proyecto, desde un comienzo se buscó

que el producto tuviese aplicabilidad a nivel urbano y rural, sin embargo, buscando su

practicidad y enfoque, se definió una zona urbana al sur de Bogotá en la localidad de

Ciudad Bolívar más exactamente en una área conformada por tres barrios; Ismael Perdomo,

Madelena y El Ensueño, allí se pueden encontrar distintas agrupaciones de viviendas que

oscilan entre los estratos uno y cuatro, vale la pena aclarar que el objetivo del proyecto está

enfocado en aquellas construcciones residenciales que como mínimo cuenten con seis

niveles de apartamentos; respecto a la definición de esta clase de condición es importante

tener en cuenta que estas características son típicas y predominantes de los conjuntos

residenciales los cuales están presentando un crecimiento significativo en la zona designada

debido a que cuentan con una ubicación privilegiada; adicionalmente, se pretende dar a

conocer el proyecto a sus residentes y respectivas administraciones que se encuentran

interesados en el diseño y futura ejecución del sistema de aprovechamiento.

30

2.3. Análisis de la demanda.

Teniendo en cuenta que no se trata de un producto simple, se pretende determinar y

medir las fuerzas que afectan al mercado con respecto al servicio; así como establecer la

posibilidad de satisfacer dicha demanda. La demanda está en función de una serie de

factores como son: su precio en términos reales, el nivel de ingreso de la población, los

precios de sus sustitutos o de sus servicios complementarios, entre otros, cabe mencionar

que los siguientes aspectos son los que afectan el mercado objetivo:

- La demanda está principalmente en función de la iniciativa gubernamental que

permita implementar proyectos a nivel de saneamiento básico y agua potable,

principalmente en zonas de difícil acceso al agua.

- En menor medida la demanda se registra por construcciones nuevas y personas que

buscan elementos de sustentabilidad.

- Por construcciones que de acuerdo con su estructura, espacio y disposición deseen

disminuir costos de facturas de acueducto, utilizar agua para labores distintas a la

del consumo humano.

- Por entidades de orden público o privado que de acuerdo con las nuevas directrices

y legislación verde requieran asesoría y montaje de sistemas de aprovechamiento

del agua.

2.3.1. Comportamiento histórico de la Demanda

En este caso, se habla de una demanda particular ya que está en función de variables

específicas como los recursos disponibles (dinero para invertir y materiales de

construcción), las condiciones ambientales (contaminación del agua, disponibilidad de agua

subterránea y superficial, precipitación y temperatura), las prácticas culturales y la

31

legislación vigente de cada región. Los sistemas de aprovechamiento de agua lluvia

usualmente sólo se implementan cuando no existe una red de acueducto, el suministro es

deficiente, en ocasiones la calidad del agua es muy baja o los costos del agua potable son

muy altos.

Como casos particulares existen algunas edificaciones de tipo institucional o

comercial, donde se realizaron diseños de instalaciones hidráulicas para el aprovechamiento

del agua lluvia cubriendo total o parcialmente la demanda, entre ellos se cuenta:

2.3.1.1. El almacén Alkosto Venecia (Bogotá), donde se aprovechan 6.000

m2 de cubierta para captar alrededor de 4.820 m3 de agua lluvia al año,

con lo cual se satisface el 75% de la demanda actual de agua potable de la

edificación.

2.3.1.2. El almacén Alkosto de Villavicencio, esta edificación tiene una

cubierta de 1.061 m2 con la cual se capta el agua lluvia para ser

almacenada en un tanque de 150 m3, posteriormente el agua es tratada

por medio de los procesos de floculación, filtrado y cloración realizados

en una planta de tratamiento, el sistema proporciona agua potable para

todas las necesidades del almacén durante todo el año.

2.3.1.3. El edificio de Postgrados de Ciencias Humanas de la sede Bogotá de

la Universidad Nacional, cuenta con un sistema en el cual en su cubierta

protegida con grava se capta agua lluvia que es llevada a un tanque

subterráneo, desde el que se bombea agua para la descarga de los

inodoros, y alimentar las fuentes y los espejos de agua. (José Alejandro

Ballén Suárez, 2006).

32

2.3.2. Proyección de la demanda

Sólo cuando no existe red de agua potable, el suministro es deficiente o el agua

tiene un costo muy alto, se piensa en buscar sistemas alternativos de abastecimiento, por

ello la documentación sobre sistemas de aprovechamiento de aguas lluvias, se limita a las

acciones realizadas en las últimas décadas en zonas del planeta con las deficiencias

mencionadas anteriormente.” (Ballén Suárez, Galarza García, & Ortiz Mosquera, 2006).

La proyección de la demanda del producto que se pretende comercial, está ligada

básicamente a la cantidad de conjuntos residenciales presentes en el área escogida

previamente la cual comprende 3 barrios; Ismael Perdomo, El Ensueño y Madelena, en el

primero se encuentran 3 conjuntos residenciales representativos cuya principal

característica es que cuentan con torres de apartamentos que van desde 15 niveles hasta 30

niveles; en el caso del segundo la cantidad aproximada es de 9 conjuntos residenciales

donde predominan torres de apartamentos de más de 10 niveles; en el tercero se encuentran

aproximadamente 15 conjuntos residenciales en donde la mayoría de ellos presentan 6

niveles por cada torre de apartamentos. En resumidas cuentas, actualmente existen 27

conjuntos residenciales que presentan 6 o más niveles de apartamentos con una alta

tendencia a aumentar en cantidad debido a que se puede apreciar publicidad alusiva al

lanzamiento de nuevos proyectos gracias a que la zona en la que están ubicados ha

mostrado una buena acogida por parte del público en general. Cabe resaltar que en

promedio por cada conjunto residencial existen aproximadamente 10 torres de

apartamentos, lo que conlleva a hacer un cálculo previo de alrededor de 270 torres en las

cuales se puede implementar el producto objeto del proyecto.

33

2.4. Análisis de oferta.

Existen opciones en el mercado que contemplan la instalación de sistemas para el

aprovechamiento de agua lluvia de acuerdo a los requerimientos específicos tanto de las

instalaciones como del fin para el cual va a ser utilizada; esto implica una variación

considerable de los precios debido a que no todos los sistemas son iguales, esta situación

impide de manera drástica su estandarización; aunque para tener un punto de comparación,

se pueden considerar productos similares dirigidos al aprovechamiento del agua lluvia de

manera domestica direccionados a actividades específicas como por ejemplo las empresas

que se mencionan a continuación

2.4.1. GOTA TERRA S.A.S. (Gota terra, 2017)

Esta empresa maneja diferentes kits de aprovechamiento de aguas lluvias para uso

residencial, principalmente en el riego de jardines como el que se evidencia en la

ilustración 6 y se describen en la tabla 6:

NOMBRE CAPACIDAD VALOR

Aprovecha Lluvia 500 KIT 500 litros 2.670.000,00 COP





Tabla 6: Kits de aprovechamiento de agua lluvia

Fuente: Autores

34

Ilustración 6: Kit de aprovechamiento de agua lluvia 6000 lt

Fuente: (Gota terra, 2017) Kits aprovechamiento aguas lluvias. Obtenido de

http://gotaterra.com/producto/aprovecha-lluvia-500/

Básicamente todos los kits están diseñados para el almacenamiento de aguas lluvias y su

uso para riego mediante el uso de regadores para jardines de prados, las diferencias más

significativas aparte del precio es la capacidad de almacenamiento de agua lluvia y el

número de componentes que debe tener cada uno de los kits acordes a sus dimensiones.

2.4.2. HIDROSFERA S.A. (HIDROSFERA S.A., 2017)

La empresa HIDROSFERA, ofrece soluciones para el reciclaje de agua lluvia en usos no

potables como lavanderías, riego y aseo general; el sistema de tratamiento que ellos

manejan opera por gravedad sin consumo energético. El precio de sus productos varía

dependiendo principalmente, del uso que se le vaya a dar al agua lluvia y de las condiciones

locativas del lugar donde pretendan ser instalados los dispositivos que componen el sistema

de reciclaje de agua lluvia.

2.4.3. PAVCO S.A. (PAVCO, 2017)

Esta empresa ofrece una línea de manejo de aguas lluvias en la que ofrece sistemas

de alta tecnología para suplir necesidades principalmente a gran escala o de tipo industrial,

dentro de la su gama de productos se encuentran los siguientes:

a) Sistema para Cubiertas Quickstream

35

Es un sistema sifónico para la recolección de aguas lluvias procedentes de las

cubiertas de centros comerciales, aeropuertos, estadios y bodegas industriales, con cubiertas

de mediano a gran tamaño. El principio de funcionamiento sifónico, en el sistema

Quickstream consiste en que las tuberías van completamente llenas, esto se logra con el

diseño especial del tragante que impide el ingreso de aire al sistema y la acción del bajante

que opera como motor del sistema generando la succión.

b) Sistema AquaCell para el Manejo de Aguas Lluvia

Es un sistema que almacena agua en el área donde se precipita, para luego ser

absorbida dentro de la estructura formada por las celdas (AquaCell), se infiltra en el suelo o

puede ser retenida por un tiempo antes de ser descargada al alcantarillado o conservada

para luego ser reusado en riego y limpieza o con algún tratamiento posterior.

La determinación de los precios de los productos de esta empresa descritos

anteriormente, están sujetos a las instalaciones locativas donde se pretende implementar los

proyectos; aunque cabe aclarar que su objetivo de comercialización es principalmente

guiado al sector industrial; además, por la implementación de tecnologías de punta, los

precios pueden ser considerablemente altos.

2.4.4. Comportamiento histórico de la oferta

Empresas que habitualmente tienen su mercado y desarrollo de actividades en los

servicios de ingeniería civil, ambiental y sanitaria e inclusive de sistemas de gestión entre

otras ramas, son las que como segunda o tercera línea de servicios en ocasiones se encargan

de ofertar este servicio donde normalmente suministran el diseño, montaje y mantenimiento

de los sistemas de aprovechamiento por un tiempo prolongado. Esto hace que se convierta

en un producto donde no son claramente identificables los oferentes, y donde además se

36

presenta demasiada informalidad ya que personas independientes dedicadas a las asesorías

y no registradas legalmente ante cámara de comercio también realizan esta labor.

Este servicio también es ofrecido u ofertado por entidades sin ánimo de lucro o

algunas Organizaciones No Gubernamentales que facilitan la implementación y desarrollo

de estos sistemas en lugares apartados y con mayores necesidades. De igual manera el

gobierno de Colombia a través del Ministerio de ambiente y desarrollo sostenible declaró

que “Las Aguas de dominio público comprenden los ríos, las aguas que corren por cauces

artificiales derivadas de uno natural, los lagos, lagunas, las ciénagas, los pantanos, las aguas

de la atmósfera, las aguas lluvias.” Por lo que cualquier persona es libre de la captación del

líquido siempre y cuando dependa de los usos y ubicación de las fuentes.

2.5. Identificación de Cliente - Usuario

El cliente potencial corresponde a los conjuntos residenciales que se encuentran en

la zona donde se pretende comercializar el producto, principalmente representados por los

concejos de administración y por el administrador como tal, a los cuales se les presentará

directamente las ofertas pertinentes de los sistemas de aprovechamiento de agua lluvia con

el fin de que las pongan en su consideración, teniendo en cuenta que los usuarios serán cada

una de los personas que habitan las unidades residenciales quienes serán los que disfruten

de los beneficios que les puede ofrecer el sistema, no solo en disponibilidad y versatilidad,

sino en la reducción del consumo de agua potable que implícitamente incluye la

disminución en el valor del cobro del servicio público relacionado.

2.6. Segmentación del mercado

Es necesario tener en cuenta parámetros importantes para definir la segmentación

del mercado que se debe hacer con respecto al producto resultante del proyecto planteado

37

inicialmente; por esta razón, se designara el área geográfica como el principal segmento a

analizar.

2.6.1. Por área geográfica

En Colombia como se muestra en la ilustración 7, el almacenamiento y uso de las

aguas lluvias se ha implementado en las regiones con problemas de abastecimiento de agua

potable para consumo doméstico, como lo son La Bocana (Buenaventura), El Chocó, San

Andrés; Puerto Carreño (Vichada), Cartagena; Cali, entre otros, de los cuales la mayoría

son sistemas rurales empíricos. (José Alejandro Ballén Suárez, 2006)

Ilustración 7: Calidad del agua

Fuente: (SlideShare, 2012). El Sector de Agua Potable y Saneamiento Básico en Colombia. Obtenido de

https://es.slideshare.net/andesco/julio-delvalle

En lo que respecta al trabajo de grado, se delimitó un área específica comprendida

por 3 barrios en el sur de Bogotá; Ismael Perdomo, Madelena y El Ensueño como se

evidencia en la ilustración 8 donde se pretende comercializar el producto; esto debido a que

actualmente existen numerosos conjuntos residenciales en los cuales se puede implementar

38

de manera satisfactoria los sistemas de aprovechamiento de agua lluvia que se desarrollan

en el proyecto.

Ilustración 8: Delimitación barrios Ismael Perdomo, Madelena y El Ensueño

Fuente: (LUPAP, 2018) Geocoder Lupap. Obtenido de https://lupap.com/

2.7. Canales de comercialización y distribución del producto.

Con el objetivo de establecer los canales de comercialización y distribución del

producto, se plantean algunos factores que, descritos de manera individual, permiten dar

claridad a lo que se quiere proyectar y aplicar en el proyecto.

2.7.1. Comercialización

Para el desarrollo del proyecto, se han seleccionados tres tipos de canales de

comercialización por los cuales se dará a conocer el producto en el mercado que son, la

página web y las redes sociales (Twitter y Facebook). Respecto a estas herramientas

tecnológicas, permiten captar de una manera concreta aquellos clientes que se interesan por

tener un sistema de aprovechamiento de agua lluvia con las características definidas durante

el desarrollo del proyecto. Los costos de implementación son bastante bajos y solo implica

mantenimiento y alimentación en el contenido. A continuación, se detallan algunas de las

principales características de cada una:

39

a) Página Web (Slide Share, 2017)

Como canal de ventas tiene gran acogida debido a que se ha convertido en un medio

popular donde se puede dar a conocer detalles importantes de las empresas y sus proyectos,

incluyendo los objetivos y la trayectoria. Como principales ventajas encontramos que

existen bajos costos de mantenimiento, disponible las 24 horas del día, Acceso a

información más rápida y sencilla con disponibilidad inmediata.

b) Redes sociales (Slide Share, 2017)

La difusión de las características de los productos que se lleva a cabo por las redes

sociales permite que un usuario interesado en adquirir los productos publique una

información en su perfil, produciendo un efecto cadena de ese contenido; esa información

podrá ser vista por toda la red asociada de amigos del usuario o compañía que, a su vez,

podrán también publicarlos en sus perfiles. (Rampa marketing digital, 2017).

Adicionalmente para atenuar la ausencia de portabilidad del computador, las redes también

tienen presencia en terminales portátiles como los equipos móviles, en respuesta a una de

las formas de distribución de contenidos más usada por la audiencia. Algunas desventajas

pueden ser la baja interacción con el cliente, por lo que no hay referentes físicos, generando

una desconfianza comercial. No se descarta a futuro la implementación de venta directa a

cargo de un asesor comercial para superar las barreras y desventajas de las herramientas

descritas y que también permita recopilar información adicional sobre el mercado, tanto de

los clientes potenciales como de aquellos que ya hayan sido clientes.

2.7.2. Distribución

En cuanto a los canales de distribución que se utilizaran en el proyecto se ha

decidido optar por la eliminación de intermediarios permitiendo tener contacto directo con

40

los clientes lo cual está representado por un canal de distribución de tipo corto, además es

característico y acorde con el tipo de producto que se ofrece debido a que las cantidades

que se venden son bajas y no se puede considerar como un producto de consumo masivo.

En la tabla 7 se mencionan las principales ventajas y desventajas de este tipo de canal de

distribución.

Canal de distribución

corto

Ventajas Desventajas

Mayor control sobre la negociación de los

productos

Administración más

costosa

Posibilidad de ganar el margen que se otorga

a los distribuidores Mayor inversión de

activos fijos Mejor contacto con los clientes

Las empresas intermediaras no demuestran

interés en distribuir el producto

Alcance geográfico

limitado

Tabla 7: Ventajas y desventajas de los canales de distribución

Fuente: Autores

Aclarando que el producto es el ensamble de distintos componentes y que será

entregado e instalado en el lugar donde se encuentra el cliente final, la distribución

propiamente dicha corresponde al traslado de elementos y materiales desde los proveedores

hasta el sitio de implementación del sistema, lo que está a cargo de los mismos

proveedores. Ya en el lugar de ejecución de la obra, estarán los profesionales en constante

interacción con los clientes para resolver cualquier duda e inquietud generada en esta etapa.

2.7.3. Descripción operativa de la trayectoria de comercialización

Mediante los canales de comercialización seleccionados (página Web y redes

sociales), se enviará publicidad del producto ofrecido; incluyendo imágenes de los

proyectos ya ejecutados. Posteriormente, se atenderán dudas e inquietudes mediante correo

41

electrónico o chats en línea referentes al producto, con el fin de determinar los

requerimientos específicos del cliente, si se evidencia un alto interés sobre los

ofrecimientos y disposiciones que se hagan al respecto, se plantea la opción de una asesoría

más personalizada para dar especificaciones técnicas del producto y exponer los beneficios

que puede traer la inclusión de este tipo de sistemas en las locaciones que lo ameriten. Acto

seguido se generará una oferta o cotización con los detalles necesarios y suficientes para

tener en cuenta a la hora de tomar la decisión por parte del cliente; en caso de que opte por

la adquisición del sistema que se ofrece, se solicitará el pago anticipado del 50% para

desarrollar el proyecto y poder cerrar el negocio con las firmas pertinentes estableciendo

los compromisos y obligaciones a los cuales se debe incurrir.

2.8. Proyección de ventas

La proyección de ventas para el producto se realiza de acuerdo a la demanda

estimada que en este caso se relaciona directamente con la cantidad de torres de

apartamentos presentes en el área escogida; teniendo en cuenta esta situación el cálculo de

las ventas se realiza para los próximos cinco años atendiendo la totalidad del mercado. En

la ilustración 9, se muestra la proyección que se mencionó anteriormente apoyado en la

tabla 8.

Cantidad de Meses Unidades Vendidas

Prototipo 1 Prototipo 2 Prototipo 3 Total

1 1 0 0 1

2 1 0 0 1

3 1 1 1 3

4 1 1 1 3

5 2 1 1 4

6 1 1 2 4

7 2 1 1 4

8 2 1 1 4

42

9 1 2 1 4

10 1 2 2 5

11 1 1 1 3

12 1 2 1 4

24 32 28 25 85

36 51 46 40 137

48 73 67 58 198

60 99 91 80 270

Tabla 8: Relación de unidades vendidas en un periodo de cinco años

Fuente: Autores

Ilustración 9: Proyección de ventas a cinco años

Fuente: Autores

3. Estudio técnico

En esta sección se describen los componentes y elementos de un sistema completo

de captación de agua lluvia a nivel residencial, dejando claro sus características y

funcionamiento de acuerdo con lo establecido en el estudio de mercado. Se realiza

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 24 36 48 60

Prototipo 1 1 1 1 1 2 1 2 2 1 1 1 1 32 51 73 99

Prototipo 2 0 0 1 1 1 1 1 1 2 2 1 2 28 46 67 91

Prototipo 3 0 0 1 1 1 2 1 1 1 2 1 1 25 40 58 80

0

20

40

60

80

100

120

Un

idad

es V

end

idas

Meses Acumulados

Proyección de Ventas a Cinco Años

Prototipo 1

Prototipo 2

Prototipo 3

43

teniendo por referencia documentos técnicos como el Reglamento Técnico del Sector de

Agua Potable y Saneamiento Básico – RAS en su título que comprende los Sistemas de

Recolección y Evacuación de Aguas Residuales Domésticas y Aguas Lluvias y para lo cual

“establece las condiciones requeridas para la concepción y el desarrollo de sistemas de

recolección y evacuación de aguas residuales y lluvias, considerados como convencionales.

Así mismo orienta la planificación, el diseño, la construcción, la supervisión técnica, la

operación, el mantenimiento y el seguimiento de la operación de estos sistemas y sus

componentes.” (Ministerio de Vivienda, 2016). Para cada uno de los componentes se

describen los aspectos de diseño y generalidades teniendo en cuenta los prototipos de

estructuras hacia los cuales está propuesto el sistema.

3.1. Diseño del producto

Para dar mayor claridad acerca del sistema que se propone y por el cual se está

desarrollando el proyecto, se debe dividir en tres partes principales.

3.1.1. Área de captación

Corresponde a la terraza o techo de la estructura donde se va a instalar el sistema,

cuenta con una pendiente que dirige el agua al punto más bajo para ser conducida. Para

ello, esta área normalmente ya se encuentra impermeabilizada y sus dimensiones

dependerán del tipo de torre o estructura a la cual se preste el servicio, del coeficiente de

escorrentía asociado al material impermeabilizante (geo membrana u hormigón) y del

volumen de agua que se quiera almacenar. Esto se resume en la siguiente expresión:

Á𝒓𝒆𝒂 𝒅𝒆 𝒄𝒂𝒑𝒕𝒂𝒄𝒊ó𝒏 =𝑽𝒄

𝑷 ∗ 𝑪

44

Dónde:

Vc = Volumen del tanque de almacenamiento y/o volumen a captar por año (m3),

P = Precipitación de diseño (m), calculada para una probabilidad de excedencia,

C = Coeficiente de escorrentía, que dependerá del material con que se

impermeabilice la terraza o área de captación si es necesario.

3.1.2. Sistema de conducción.

Consiste en el traslado por diferencia de gravedad del agua captada desde la superficie

impermeabilizada hasta el tanque de almacenamiento. Puede incluirse un sistema de

tratamiento primario, como son los filtros de grava, arena y arcilla antes de entregarse al

tanque en mención. Además de buscar eliminar residuos sólidos y material particulado,

existen métodos artesanales simples, como colocar en la entrada de la boca del tubo

conductor una rejilla plástica que para nuestro caso será en las terrazas buscando retener

principalmente residuos vegetales como hojas secas.

3.1.3. Tanque de almacenamiento

Corresponde al depósito donde se almacena el agua y su volumen estará dado por el

despeje de la ecuación del área de captación. Este valor dependerá del objetivo con que se

pretende construir el tanque de almacenamiento, para nuestro caso serán los usos

domésticos, por lo que será tanque en concreto reforzado y ubicado de forma subterránea.

𝑽𝒐𝒍𝒖𝒎𝒆𝒏 𝒕𝒂𝒏𝒒𝒖𝒆 𝒂𝒍𝒎𝒂𝒄𝒆𝒏𝒂𝒎𝒊𝒆𝒏𝒕𝒐 = 𝑷 ∗ 𝑪 ∗ 𝑨𝒄

45

3.2. Diseño del proceso

Es una sección importante de definir, porque permite establecer una secuencia de

actividades que se deben desarrollar para promover e impulsar la manera en la cual se debe

llevar a cabo cualquier tipo de proyecto; por cada etapa, se describe un proceso importante

donde se reúnen una serie de actividades que ayudan al desarrollo del proyecto en un rango

de tiempo determinado.

En lo que respecta al proyecto de grado, se puede definir un tipo de diseño de

procesos; este mismo, es el que está enfocado a la parte operativa, donde se definen los

pasos a seguir para la instalación del sistema que inicia con los estudios hidrológicos cuyo

objetivo es determinar las precipitaciones promedio mensuales, dando paso a la

determinación de la demanda para finalizar con la instalación de elementos adicionales y la

etapa de ensayos y pruebas en las que se evidencia el funcionamiento del sistema y la

manera en que se debe operar por parte de los clientes. Con el fin de tener mayor claridad al

respecto, se presenta la ilustración 10 que detalla la secuencia del proceso mencionados

anteriormente.

46

Ilustración 10: Mapa de procesos operativo

Fuente: Autores

47

3.2.1. Ubicación y condiciones climatológicas

La ubicación geográfica del proyecto se realizará en los barrios Ismael Perdomo,

Madelena y el Ensueño ubicados en la localidad de Ciudad Bolívar al sur de la ciudad de Bogotá,

en el departamento de Cundinamarca, Colombia. Como se mencionó anteriormente, estará

enfocado en estructuras que dispongan de mínimo seis niveles de apartamentos para lo cual, se

desarrollaran 3 prototipos que se definen en rangos de 6 niveles a 14 niveles, de 6 niveles a 22

niveles y por ultimo de 6 niveles a 30 niveles de apartamentos por cada una de las torres.

Respecto a las condiciones climáticas para el estudio, se deben tomar datos promedios de

temperatura presentados en la tabla 9. Adicionalmente, en términos generales, se determina que

la temperatura promedio en Bogotá es 13.5°C. En un año, la precipitación media es 866 mm”

(CLIMATE-DATA.ORG, 2017).

48

Tabla 9: Datos históricos promedio de condiciones climatológicas en Bogotá D.C.

Fuente: (CLIMATE-DATA.ORG, 2017) Climate-data.org. (octubre de 2017). Clima: Bogotá. Obtenido de https://es.climate-data.org/location/5115/.

3.2.2. Régimen de lluvias en área de influencia

La información recolectada de precipitación para esta zona de Bogotá fue obtenida de la Estación meteorológica del Aeropuerto

el Dorado, del IDEAM, con código interno 21205790, que se encuentra activa y por abarcar el área de influencia del proyecto, como

parte de la información aeronáutica de los aeropuertos del país. Los datos analizados corresponden al año 2000. En estas graficas se

DATOS HISTÓRICOS PROMEDIO DEL TIEMPO BOGOTA

Enero Febrero Marzo Abril Mayo Junio Julio Agosto Septiembre Octubre Noviembre Diciembre

Temperatura

media (°C)

13.2 13.5 13.9 14 13.8 13.4 13.1 13.1 13.2 13.3 13.5 13.4

Temperatura

min. (°C)

7.2 7.6 8.6 9.2 9.3 9.1 8.7 8.5 8.2 8.5 8.6 8

Temperatura

máx. (°C)

19.2 19.4 19.3 18.8 18.4 17.8 17.6 17.8 18.2 18.2 18.4 18.8

49

deduce que el régimen de lluvias en la capital es bimodal teniendo sus mayores registros de

precipitación para los meses de abril y octubre. Sin embargo, la mayor cantidad de días en

los cuales se presentan lluvias para la primera mitad del año es en el mes de mayo, lo que

indica que la intensidad es menor para este mes, y para la segunda mitad del, mes si

coincide la mayor intensidad con la mayor frecuencia esto se puede denotar en la tabla 10

Tabla 10: Distribución mensual de la precipitación en cantidad (milímetros) y frecuencia (días)

Fuente: (IDEAM, 2000) IDEAM. (16 de junio de 2000). CARTAS CLIMATOLÓGICAS - MEDIAS

MENSUALES. Obtenido de http://bart.ideam.gov.co/cliciu/bogota/precipitacion.htm.

50

3.2.3. Análisis hidrológico de la zona de ejecución

En| cada proyecto de implementación de sistemas de abastecimiento de agua, como

también se realiza en caso de acueductos, se busca realizar la caracterización hidrológica,

en términos de las ofertas de agua en periodos mensuales y anuales. En estos casos se

deben utilizar los registros históricos de estaciones pluviométricas cercanas a los sitios en

que se desean instalar los sistemas, especialmente para zonas rurales o que no exista un

promedio estable en el tiempo de régimen de lluvias. Para conocer la precipitación anual y

su comportamiento en el tiempo, se analizan los registros históricos, de las estaciones

pluviométricas instaladas por el IDEAM. En esta etapa, pueden considerarse la o las

estaciones más cercanas y con una adecuada longitud de la serie de datos, de al menos 15

años, aunque de ser posible es adecuado tender a series mayores a 30 años.

3.2.4. Construcción y funcionamiento

Teniendo en cuenta que cada estructura tendrá condiciones y características

diferentes, previo al proceso de construcción, se deberá realizar un trabajo de replanteo de

ser necesario de las obras en terreno, con el objetivo de asegurar una correcta construcción

de estas y verificar si los detalles de construcción se enmarcan en los aspectos específicos

que la estructura pueda presentar. Si esto llegase a presentar alguna diferencia o error

significativo, se realizarán correcciones de diseño, con la finalidad de asegurar la

congruencia entre el diseño y las características específicas del sitio en donde se

implementará la ejecución del sistema.

51

3.2.4.1. Etapa de construcción

Se debe establecer una serie de etapas para la construcción de la obra que permita

dar unos lineamientos específicos y claves para la instalación del sistema y el desarrollo del

proyecto.

3.2.5. Captación

Los componentes del sistema de captación en techos deben ser de material

impermeable, liso y uniforme (sin deformidades) para que el coeficiente de escorrentía sea

elevado (arriba de 0,8 u 80%). Los más comunes son; lámina galvanizada, lámina de

asbesto (material que puede encontrar restricciones de uso en algunos países), tejas de

arcilla o concreto; adicionalmente, el techo se debe mantener limpio, libre de hojas y otros

detritos, para que el agua recogida sea de buena calidad. (Wanbeke, 2013).

3.2.5.1. Adecuación y disposición del área de captación

En esta etapa se realizarán distintas actividades como la limpieza, la cual se puede

realizar con desinfectantes y elementos básicos como escobas y cepillos, con el fin de

retirar acumulaciones de residuos, material vegetal y otros como excrementos de aves.

Adicionalmente, se debe tener en cuenta el movimiento de artículos que en ocasiones

cuando se encuentren almacenados elementos como tanques que no se estén utilizando,

artículos de los residentes en obsolescencia o cualquier otro material, estos se trasladarán a

otros sitios con el fin de despejar el área y que esta sea la de mayor captación posible, y

también para evitar que el agua lluvia se contamine con sustancias que puedan desprender

estos elementos.

52

3.2.6. Sistema de conducción

Existen elementos importantes como las canaletas, que son las estructuras que se

colocan en la parte donde termina el techo para captar el agua que escurre y cae por el

declive y conducirla a un lugar de almacenamiento. Las canaletas deben tener las siguientes

características:

Dimensiones adecuadas al volumen de escorrentía.

Pendiente uniforme hacia el tubo de conducción.

Suficiente estructura de apoyo para soportar el peso del agua.

Ser mantenidas limpias, sin impedimentos al desplazamiento de la escorrentía.

Boca de salida suficiente para el caudal máximo.

Normalmente se utilizan tubos de 100 mm o 4 pulgadas para la conducción o

desagüe. El tubo de desagüe es conectado al fondo de la canaleta de tal forma que

cualquiera sedimento pueda salir a través de él. El tubo de conducción es conectado

lateralmente a la canaleta. En la conexión se ubica una malla fina de metal que actúa como

filtro.

Cuando el agua es utilizada para consumo doméstico, se deja que la primera lluvia

corra libremente a manera de remover la basura y polvo acumulados en el área de

recolección y canaletas. La fuente más importante de contaminación la constituyen las

deposiciones de aves y otros animales. La contaminación bacteriana puede ser minimizada

manteniendo limpia la superficie de los techos y desagües, pero no puede ser

completamente eliminada. El lugar de entrada del tubo debe estar ubicado en el lado

opuesto a la ventana de acceso y retirada del agua; normalmente, en el lugar de entrada del

tubo es donde se deposita mayor cantidad de sedimentos provenientes del techo.

53

3.2.7. Tratamiento

Para realizar el tratamiento del agua lluvia acorde con los requerimientos que

necesita un sistema de captación, existen métodos importantes para purificar el agua.

3.2.7.1. Tratamiento físico

Se instalarán filtros con tres partes iguales de grava, arcilla y arena colocados en

este orden de forma descendente. Se podrán utilizar tuberías en PVC de 6 pulgadas para

hacer estos filtros. Su mantenimiento será mediante retro lavados trimestrales. Se buscará

que ingrese el menor número de partículas sólidas con el fin de prolongar la vida útil de

este elemento.

3.2.7.1.1. Filtros de cerámica

Estos filtros separan materia sólida del líquido gracias a que tienen un poro muy

fino, es decir, retienen partículas muy pequeñas. Un inconveniente de estos filtros es que

sobre ellos pueden desarrollarse colonias de microorganismos. Por lo tanto, al comprar un

filtro de este tipo, será importante verificar que éste libere o esté impregnado con plata

iónica, ya que esta sustancia tiene un efecto germicida. El filtro más sencillo está formado

por una barra de cerámica cubierta por un cilindro metálico que se adapta a la llave del

agua. Un filtro de cerámica con plata iónica proporciona unos 60 litros de agua por día. Si

se le da un mantenimiento adecuado, este implemento puede tener una duración de por lo

menos 5 años.

3.2.7.1.2. Filtro de carbón activado

En este sistema el agua pasa por un filtro de carbón activado, el cual contiene millones de

agujeros microscópicos que capturan y rompen las moléculas de los contaminantes. Este

método es muy eficiente para eliminar el cloro, el mal olor, los sabores desagradables y los

sólidos pesados en el agua. También retiene algunos contaminantes orgánicos, como

54

insecticidas, pesticidas y herbicidas. El riesgo que representan estos filtros es que pueden

saturarse y contaminarse con microorganismos, por tanto, es preciso cambiarlos cada cinco

meses, de lo contrario, si no se cuenta con un sistema de desinfección colocado después del

filtro (como luz UV o plata iónica), el agua ya no es segura para beber. El equipo de

filtración por carbón activado incluye un tanque de fibra de vidrio, una válvula de control y

el filtro; puede durar hasta 6 años.

3.2.7.2. Tratamiento químico

La cloración es uno de los métodos más rápidos, económicos y eficaces para

eliminar las bacterias contenidas en el agua. La cantidad de cloro que debe agregarse al

agua depende de la concentración que tenga el compuesto de esta sustancia que venden en

su región; generalmente, tres gotas por litro suelen ser suficientes. Después de agregar el

cloro, es importante esperar media hora antes de tomar el agua. El agua ya viene clorada de

la red, por lo que puede suceder que al agregarle más cloro el exceso se manifieste en el

sabor (haciéndolo muy desagradable); esto no representa riesgos para su salud.

3.2.8. Distribución

Elemento fundamental entre la captación y la llegada al beneficiario final; debe ser

directa desde el punto de almacenamiento hasta la entrega directa al usuario. Está en

función de características físicas de la estructura donde se va a implementar el sistema

(Altura, distancias entre puntos de servicios, cantidad de servidumbres, etc.)

3.2.8.1. Red de distribución y sistema de bombeo

El diseño de la red de conducción se basa en analizar el flujo del agua a través de las

tuberías con el objetivo de conocer las velocidades, los gradientes de energía y las

55

presiones manométricas óptimas de acuerdo con las directrices de diseño, siempre

buscando que en lo posible opere por gravedad. Se dispondrá de un punto de entrega o

acometida en cada piso de la estructura, esto evitando afectaciones al interior de los

apartamentos y también en otras áreas comunes como parqueaderos, zonas verdes y cuarto

de basuras. Del tanque de almacenamiento saldrá tubería de una pulgada en HDPE hacia

estos puntos de entrega final por bombeo. El sistema de bombeo se diseña

principalmente de acuerdo con el caudal requerido, la altura dinámica total, las pérdidas por

fricción y por accesorios, entre otros parámetros. La bomba que utilizar

será de succión negativa, por lo tanto, es necesario que la tubería de succión esté al menos

50cm por encima del fondo del tanque para evitar el arrastre de material sedimentado.

3.2.9. Construcción del tanque de almacenamiento.

El almacenamiento es el elemento más importante del sistema de captación y

acumulación de aguas lluvias debido a su costo, su capacidad debe ser suficiente para el

abastecer los usos para los cuales ha sido destinado, durante los períodos o meses críticos y

sobre todo en períodos de sequía. En lo que se refiere a los materiales que serán utilizados,

dependerá si es subterráneo incluirá la geo membrana de HDPE, hormigón armado y tapas

metálicas. En caso de ser superficial o que se pueda ubicar en la terraza, serán estanques de

polietileno, o estanques de fibra de vidrio con sus respectivos implementos.

El tanque de almacenamiento a subterráneo será normalmente rectangular

y sus dimensiones se especificarán de acuerdo con el volumen captado de agua lluvia. En

cuanto a los requisitos exigidos para el almacenamiento de agua, se consideran los

siguientes:

56

Tener suficiente resistencia estructural ante fenómenos naturales. En caso de ser

superficiales, estos no deben permitir que pase la luz, además de evitar la entrada de

polvo e insectos. La luz genera la aparición de algas y los insectos que irían en

deterioro de la calidad del agua.

Disponer de una válvula reguladora de entrada y salida del agua de lluvia, que

permita hacer una selección del agua de ingreso y para evacuación en caso de

limpieza de la estructura.

Tener un dispositivo de desfogue, con un disipador de energía que permita eliminar

el agua de excedencia y que, en el proceso de limpieza, permita además el desagüe.

Que la estructura de almacenamiento cuente con una tapa de acceso al interior, manijas

para mejor manipulación para la limpieza y reparaciones.

3.2.10. Evaluación de la calidad del agua obtenida

Siendo Bogotá una ciudad con un nivel alto de contaminación atmosférica, es

dependiente de los componentes presentes en esta, debido a que allí habitualmente se

concentran partículas, microorganismos, metales pesados y sustancias orgánicas, los cuales

se concentran en la época lluvia y disolverán en temporada de lluvias. Otras fuentes de

contaminación corresponden a diferentes impermeabilizantes que contienen derivados de

petróleo, pinturas metalizadas, bajantes de hierro y cobre. Así mismo, otro tipo de

contaminación es la generada por contaminación fecal de las aves, mamíferos que tienen

acceso a zonas de captación y tanques de almacenamiento, generando la reproducción de

bacterias, virus y protozoos.

Es recomendable realizar una caracterización del agua que se va a entregar al

usuario final, con el fin de determinar las principales características fisicoquímicas,

57

teniendo en cuenta siempre que no será agua potable o para consumo humano. El estudio

debe considerar la toma de muestras de aguas en distintas épocas del año, para determinar

si se generan variaciones significativas por lo que se recomienda que sea una en temporada

de lluvia, como es abril y otra en sequía, como puede ser diciembre. Existe un vacío

jurídico en los niveles máximos de contaminantes en agua lluvia, sin embargo existe el “El

Código Colombiano de Fontanería”, la NTC 1500, norma que establece los requisitos

mínimos que garantizan el adecuado funcionamiento de los sistemas de abastecimiento de

agua potabilizada, sistemas de desagüe de aguas negras y lluvias, y sistemas de ventilación,

así como los aparatos requeridos para su funcionamiento.

3.2.11. Clasificación de usos

Existen diversas clasificaciones de uso, pero a continuación se describe el uso

doméstico y las labores que se encuentran enmarcadas en este aspecto y que pueden

implicar el consumo del agua captada por la población objetivo.

3.2.11.1. Usos domésticos

Sanitarios, Orinales: Adaptado principalmente para descargas con recipiente o si es

posible realizando conexión a la cisterna del sanitario.

Labores de aseo: Incluye limpieza de pisos y fachadas.

Riego de zonas verdes y jardines: Será con el agua obtenida pero no tratada con

ningún tipo de químico como el cloro.

Lavado de elementos: como tapetes, zapatos, ropa sucia que no requiera un lavado o

limpieza especial.

58

Sera de libre albedrío por parte de los residentes o usuarios y bajo la responsabilidad de

cada uno el uso que le brinde al agua suministrada y la cantidad requerida para cada

actividad.

3.3. Selección de la tecnología

Para dar claridad a los componentes básicos que debe tener el sistema se genera la

ficha técnica del producto que se muestra en la tabla 11; en esta se debe tener en cuenta que

está compuesta por 3 opciones o tipos de instalaciones diferentes que se definen

dependiendo del número de niveles que tiene la torre; el prototipo 1 contiene los elementos

básicos que se deben tener en cuenta para la instalación del sistema en torres de

apartamentos que van desde los 6 niveles hasta 14 niveles de apartamentos; el prototipo 2,

se definió para atender el mercado de las torres de apartamentos que van desde los niveles 6

hasta el nivel 22; por último el prototipo 3, es el sistema que comprende desde el nivel 6

hasta el nivel 30 de apartamentos por cada una de las torres.

59

Tabla 11: Ficha técnica Fuente:Autores

Prototipo 1 Prototipo 2 Prototipo 3

MODELO CPm 650 CPm: 670 CP680A

ALTURA ELEVACIÒN MAXIMA 42m 57m 75m

MATERIAL HIERRO FUNDIDO HIERRO FUNDIDO HIERRO FUNDIDO

DIAMETRO DE SUCCIÓN 1 1/4" 1 1/4" 2"

CAUDAL MAXIMO 120 litros/minuto 140 litros/minuto 600 litros/minuto

DIAMETRO DE DESCARGA 1" 1" 2"

POTENCIA 1,5 HP 3 HP 10 HP

TIPO CENTRÍFUGA CENTRÍFUGA CENTRÍFUGA

MATERIAL POLIETILENO POLIETILENO POLIETILENO

CAPACIDAD 1000 LITROS 2000 LITROS 6000 LITROS

TIPO CONICO CONICO CONICO

ALTO 144 cm 185 cm 244 cm

DIÁMETRO 126 cm 164 cm 180 cm

TIPO CORTINA CORTINA CORTINA

MATERIAL BRONCE BRONCE BRONCE

DIAMETRO 1/2" 1/2" 1/2"

MATERIAL PVC PVC PVC

DIÁMETRO 1/2" 1/2" 1/2"

TIPO TUBO BIAXIAL TUBO BIAXIAL TUBO BIAXIAL

LONGITUD 3m 3m 3m

MEDIDAS 15cm x 9cm 15cm x 9cm 15cm x 9cm

MATERIAL ACERO INOXIDABLEACERO INOXIDABLEACERO INOXIDABLE

DIAMETRO 1/2" 1/2" 1/2"

FICHA TÉCNICA

MOTOBOMBA

DESCRIPCIÓN MARCA IMAGEN

PEDROLLO

ATRIBUTO

CARACTERISTICA

DETALLE

LLAVE DE

JARDÍNGRIVAL

TANQUE COLEMPAQUES

VALVULA GRIVAL

TUBERIA

HIDRÁULICAPAVCO

60

3.4. Calculo de recursos

Teniendo en cuenta que para cada paso como son el diseño, construcción y puesta

en funcionamiento del producto objeto de estudio se necesitan unos recursos para llevarse a

cabo, se listan los procesos y el tiempo necesario para cada uno en la tabla 12.

Ítem No Tipo de proceso Horas

1

Visita conjunto cerrado o

edificación – Cliente potencial 5

2

Trabajo de Campo – Cálculos

previos 8

3 Propuesta técnica y financiera 32

4

Formalización de la adquisición -

Contrato 16

5

Fase operativa - Adecuación e

instalación de componentes 96

6

Pruebas de componentes – Análisis

de la calidad del agua captada 16

7

Servicio postventa (Mantenimiento

y educación ambiental) 16 Tabla 12: Lista de procesos

Fuente: Autores

Se pondera el tiempo necesario para cada proceso, se calcula el tiempo total

disponible de trabajo, que para este caso equivale 189 horas/Sistema de captación.

Una vez definido esta capacidad, se calcula el tiempo necesario por proceso basado en la

proyección de ventas del primer año necesaria para una buena planeación, esta información

se resume en la tabla 13

No Tipo de proceso

Tiempo por

proceso (horas)

año 1

1 Visita conjunto cerrado o

edificación – Cliente potencial

200

2 Trabajo de Campo – Cálculos

previos

320

61

3 Propuesta técnica y financiera

1280

4 Formalización de la adquisición -

Contrato

640

5 Fase operativa - Adecuación e

instalación de componentes

3840

6

Pruebas de componentes –

Análisis de la calidad del agua

captada

640

7

Servicio postventa

(Mantenimiento y educación

ambiental)

640

Tabla 13: Necesidad de recursos

Fuente: Autores

Dado el panorama anterior y con las condiciones descritas se requerirán un total

aproximado de 7560 horas para suministrar los 40 sistemas de captación de agua lluvia.

Cabe resaltar que debido a que cada uno de los tres prototipos ofrecidos conlleva una

inversión de tiempo ligeramente distinta y que para su entrega se requieren profesionales de

distintas áreas, no se contratará personal administrativo o profesional con dedicación total

al proyecto, solo será el director del proyecto quien obtenga el 100%, los demás de acuerdo

a las funciones y la dedicación por cada actividad del sistema, se contratará

proporcionalmente.

En la ilustración 11 se describe un diagrama de procesos generales que permiten dar

mayor claridad acerca de lo recursos que se deben tener en cuenta en cada uno de los

procesos iniciando por la promoción y divulgación del producto a clientes potenciales

llegando al último proceso que es la finalización del proyecto que incluye el acta de cierre y

la recepción a conformidad por parte del cliente.

62

Ilustración 11: Mapa de procesos general

Fuente:Autores

63

En la tabla 14 se relaciona el personal mínimo requerido de mano de obra calificada

correspondiente a especialistas y residentes, los cuales tendrán una dedicación fluctuante de

acuerdo a las necesidades del proyecto para cada uno; la modalidad de contratación para

este rango será por prestación de servicios por el tiempo de ejecución y desarrollo del

proyecto así:

PERSONAL

MINIMO

REQUERIDO

CANTIDAD

DEDICACIÓN

REQUERIDA

ASIGNACIÓN

BÁSICA

TOTAL A PAGAR

MENSUALMENTE

Director de

proyecto

1 100% $ 3.500.000 $ 3.500.000

Ingeniero Civil –

Residente técnico

1 30% $ 3.000.000 $ 900.000

Arquitecto -

Especialista de

estructuras

verticales

1 5% $ 3.200.000 $ 160.000

Ingeniero en áreas

afines -

Especialista en

Hidráulica

1 5% $ 3.200.000 $ 160.000

Especialista en

Costos y

Presupuestos

1 10% $ 3.200.000 $ 320.000

64

Ingeniero

Ambiental -

Residente

Ambiental

1 10% $ 3.000.000 $ 300.000

Profesional en

Seguridad y Salud

en el Trabajo -

Residente SST

1 25% $ 3.000.000 $ 750.000

NÓMINA MENSUAL MANO DE OBRA CALIFICADA $ 6.090.000,00

Tabla 14: Dedicación personal y asignación salarial mano de obra calificada

Fuente: Autores

Posteriormente en la tabla 15 se especifica la información correspondiente al

personal de mano de obra no calificado, que para este proyecto tendrá una dedicación

completa del 100% y además cuenta con el contrato de trabajo que incluye todas las

prestaciones sociales y lo demás especificado por el código sustantivo del trabajo.

65

PERSONAL

MINIMO

REQUERIDO

CANTI

DAD

ASIGNACIÓN

BÁSICA

COSTOS DE PRESTACIONES SOCIALES

PAGO CON

PRESTACIONES EPS ARP

ARL

RIESGO % PAGO

Inspector de obra 1 $ 1.400.000 $ 119.000 $ 168.000 V 6,960% $ 97.440 $ 1.784.440

Oficial de obra 1 $ 1.100.000 $ 93.500 $ 132.000 V 6,960% $ 76.560 $ 1.402.060

Ayudante de obra 2 $ 800.000 $ 68.000 $ 96.000 V 6,960% $ 55.680 $ 1.019.680

Secretaria 1 $ 800.000 $ 68.000 $ 96.000 I 0,522% $ 4.176 $ 968.176

Conductor 1 $ 800.000 $ 68.000 $ 96.000 I 0,522% $ 4.176 $ 968.176

Empleada

servicios

generales

1 $ 800.000 $ 68.000 $ 96.000 I 0,522% $ 4.176 $ 968.176

NOMINA MENSUAL MANO DE OBRA NO CALIFICADA $ 7.110.708

TOTAL DE NÓMINA MENSUAL DEL PROYECTO $ 13.200.708

Tabla 15: Relación de personal y asignación salarial mano de obra no calificada

Fuente: Autores

66

3.5. Estudio ambiental

El presente componente del documento busca determinar los impactos ambientales

negativos que el proyecto pueda generar, para de esta manera formular y aplicar medidas de

mitigación, compensación y si es el caso de reparación.

3.5.1. Estudio de impacto ambiental

Técnicamente podemos definir los EIA como “La Evaluación del Impacto

Ambiental (EIA) es un procedimiento jurídico-administrativo de recogida de información,

análisis y predicción destinado a anticipar, corregir y prevenir los posibles efectos directos

e indirectos que la ejecución de una determinada obra o proyecto causa sobre el ambiente”

(Geoscopio, 2017).

3.5.1.1. Estudio de línea base

Corresponde a un diagnóstico de la situación a la fecha del comienzo, determinando

las condiciones ambientales antes de ejecutarse un proyecto. Para este caso se realizarán

visitas a la estructura donde se va a implementar el sistema, y teniendo en cuenta que es una

propiedad privada con normas y estatutos internos, se deberá corroborar el cumplimento de

estos en el componente ambiental con el fin de que sean las mismas las condiciones de

entrega. Se tendrá especial cuidado con las zonas verdes como jardines, los parqueaderos,

el estado de la terraza como impermeabilización y estado de zonas de depósito de residuos

y sumideros de entrega de aguas lluvias.

3.5.1.2. Tipos de proyectos según impacto ambiental

De acuerdo con el componente ambiental, los proyectos se pueden clasificar de alto,

medio y bajo impacto ambiental. Descrito lo anterior, el proyecto de estudio se puede

67

catalogar como de bajo impacto ambiental, debido a que los impactos ambientales son de

mínimo efecto, fácilmente controlables y tratables. No se van a generar vertimientos al

sistema hídrico que conlleven una carga contaminante, los residuos sólidos generados serán

en su mayoría reutilizables como sobrantes de hierro, PVC y plástico que serán dispuestos

de acuerdo con la normatividad y manuales de reciclaje. Los ruidos serán muy bajos

producto de máquinas o herramientas manuales para lo cual se fijarán controles específicos

como áreas delimitadas de trabajo y en horarios diurnos. La etapa ejecución se prevé una

duración no superior a un mes por lo que se considera muy corta, en caso de que se

realizasen cortes de materiales, se adecuarán las áreas con el fin de evitar dispersar material

particulado.

3.5.1.3. Mitigación de impactos ambientales generados

Este componente tiene como objetivo especificar efectos negativos que pueden ser

eliminados o minimizados mediante la adopción de medidas conocidas y fácilmente

aplicables para la etapa de ejecución, así:

Cubrimiento de la capa asfáltica o zonas verdes: Con el fin de evitar

contaminación por uso de materiales como cemento usado en la preparación de

mezcla,

Protección de sumideros o canales: Evitando que ingrese algún material solido o

escombro que pueda ser arrastrado a algún canal de aguas pluviales o negras,

Delimitación de zonas de trabajo y acopio de materiales: Esto con el fin de

prevenir que exista algún riesgo para los residentes del conjunto evitando que

ingresen a la zona de actividades o que pueda alterarse o contaminarse materiales o

dañar equipos de trabajo.

68

3.5.2. Oferta ambiental

La oferta ambiental está dada principalmente por algunas consultoras de tipo

ambiental, que involucran el diseño, montaje y funcionamiento del sistema, otra opción en

menor frecuencia proviene de ONG’s que dada su vocación buscan el bienestar social y un

medio para lograr este objetivo es proveer de agua para los usos vitales, normalmente a la

población menos favorecida. Cabe resaltar que dese la academia existe un gran número de

documentos principalmente trabajos de grado y tesis de posgrados enfocados en distintas

direcciones pero que buscan el aprovechamiento del agua lluvia, variando en sus usos,

ubicaciones geográficas y desde luego las estructuras o punto de la recepción de esta agua.

3.5.3. Demanda ambiental

La demandada de estos sistemas de captación de agua lluvia es muy reducida y

básicamente son requeridos por empresas que se ubican en zonas de muy remoto acceso al

agua potable o algunas viviendas que además de tener un buen poder adquisitivo, han

formado conciencia ambiental. Para el componente doméstico en zonas urbanas,

generalmente existe una amplia cobertura de agua potable mediante acueductos bien sea

públicos o privados.

3.5.4. Plan de seguimiento y monitoreo

Asegura el seguimiento de los elementos del medio ambiente mediante muestreos y

análisis para asegurar el cumplimiento de medidas y recomendaciones definida en el plan.

Se realizará en la etapa de posterior ejecución del proyecto y esto forma parte de la

evaluación final.

69

3.5.5. Permisos ambientales por tipo de proyecto

Algunas corporaciones autónomas regionales otorgan concesiones de aguas lluvias,

bien sea como escorrentías o captación siendo un claro ejemplo la resolución 0291 de 22 de

marzo de 2013 donde se otorgó la concesión para el aprovechamiento de aguas lluvias para

un reservorio emitida por la Corporación Autónoma regional del Cesar – CORPOCESAR.

En Bogotá sin embargo es distinto, aún la Secretaría Distrital de ambiente como entre de

control y regulador de las condiciones ambientales de la capital no ha restringido de

ninguna forma la captación de agua lluvia, sin embargo, existen restricciones en el aspecto

de usos y vertimientos al alcantarillado o corrientes superficiales.

3.5.6. Costos ambientales de un proyecto

Su propósito es garantizar la asignación y ejecución del presupuesto a la gestión

ambiental. Se pueden clasificar de la siguiente forma:

3.5.6.1. Costos comunes o generales

Una gestión eficaz de los costos y gastos para el proyecto permitirá maximizar los

recursos, lo que podrá derivar en la ejecución e implementación de los sistemas de

captación y aprovechamiento a futuros en diversas zonas tanto urbanas como rurales.

También se deberá propender por una cultura de orden y transparencia tanto a corto como a

largo plazo, teniendo como factor el que no solo se dejara a cargo del personal de

contabilidad y finanzas, sino que deben estar integrados todos los niveles de intervención

en el proyecto.

3.5.6.1.1. Costos directos

Son específicamente identificables con un objetivo final de trabajo que directamente

promueve la misión de una organización o un proyecto, algunos costos de este tipo

identificados hasta el momento son:

70

Compra de materiales,

Alquiler de equipos,

Honorarios de profesionales involucrados en el diseño del sistema,

Pago de mano de obra no calificada.

3.5.6.1.2. Costos indirectos

Son costos en común -costos conjuntos- que no son fácilmente identificables con

objetivos finales. Los costos indirectos benefician - aunque indirectamente- a los

financiadores que trabajan con la organización, (Ortiz Aragon & Rivero, 2006) o para un

proyecto en particular. Algunos costos indirectos aplicados al proyecto son:

Transporte de personal y elementos requeridos al punto de obra.

Arriendo de espacios para funcionamiento como oficina y depósito de materiales,

Pago de servicios públicos y servicios generales como aseo y mensajería,

Gastos de oficina como papelería, impresiones, alquiler de computadores.

3.5.6.2. Costos ambientales de diseño y apertura

Son los costos que comprenden los estudios ambientales tanto desde el inicio con la

localización y otras actividades, como posteriormente en las medidas preventivas y

correctivas. Los costos para el proyecto son principalmente para señalización interna, cintas

de advertencia o peligro, poli sombra para el área de trabajo, protección de sumideros del

alcantarillado pluvial con poli-malla.

71

4. Estudio administrativo y legal

Inicialmente como se muestra en la ilustración 12 se presenta el organigrama general del proyecto.

Ilustración 12: Organigrama del proyecto

Fuente: Autores

72

El personal incluido en el organigrama corresponde a la plantilla mínima requerida

para la implementación del proyecto. No se discrimina entre personal administrativo y

operativo para iniciar labores ya que según la proyección de ventas para los distintos

prototipos de sistemas de captación se realizan ventas de unidades desde el primer mes. Se

discriminan de la siguiente manera de acuerdo a condiciones de contratación y dedicación

porcentual al proyecto.

Son profesionales de nivel administrativo que poseen contratos con dedicaciones

que van desde el 5% hasta el 100% para el cargo de director del proyecto. El tipo de

contratación permite que tengas otras obligaciones contractuales con otros empleadores.

(Ver Tabla 14: Dedicación personal y asignación salarial mano de obra calificada)

Corresponde a personal operativo con contrato de acuerdo al código sustantivo del

trabajo, todas las dedicaciones son del 100% al proyecto y los aquí incluidos corresponde al

personal para la construcción de máximo dos sistemas de captación al mismo tiempo. (Ver

Tabla 15: Relación de personal y asignación salarial mano de obra no calificada)

El recurso humano con que cuenta el proyecto para lograr su objetivo, aunque no se

conoce con nombres específicos, se encuentra distribuido en la tabla 16.

AREA HORARIO HOMBRES MUJERES

ADMINISTRATIVO 7:00am – 5:00pm

Lunes a viernes 6 3

OPERATIVO

7:00am – 4:30 pm

Lunes a viernes

7:00am 12:00m

sábados

5 1

TOTAL 11 4

Tabla 16: Distribución del personal y jornadas laborales

Fuente: Autores

73

Las modalidades de contratación corresponden a contratos individual de trabajo por

labor determinada, pero se realizaran algunos contratos bajo la modalidad de prestación de

servicios de consultoría, los cuales deben cumplir con los requisitos y normas

establecidas para la ejecución del contrato labor, que desarrollarán en los diferentes sitios

de influencia del contrato firmado, para el personal administrativo y operativo durante la

ejecución del proyecto.

4.1. Niveles de responsabilidad

En la siguiente sección se describen las funciones y responsabilidades de acuerdo al

cargo ocupado dentro de la organización del proyecto como se evidencia en la tabla 17

74

CARGO NIVEL REQUISITOS PRINCIPALES FUNCIONES

Gerente Administrativo

Debe ser ingeniero civil,

ambiental o administrador

especialista en gestión de

proyectos, con experiencia

general mínima de CUATRO

(4) años. Deberá tener mínimo

DOS (2) años de experiencia

especifica en las siguientes

actividades como residente en

proyectos de infraestructura,

“o”, experiencia específica

obtenida en cargos o contratos

como profesional en empresas

en los cuales haya participado

como gerente o director.

Desarrollar estrategias generales para alcanzar los objetivos y metas.

Deberá realizar una adecuada difusión de los compromisos

adquiridos en cada contrato y sus modificaciones al encargado de la

ejecución del mismo. También representar a la empresa ante los

clientes.

Realizar la asignación de personal para cada proyecto específico.

Esto requiere planificar y asignar el suministro de recursos técnicos,

humanos y materiales adecuados para garantizar el cumplimiento de

los requisitos de los clientes y de la organización y hacer

seguimiento a la satisfacción del cliente.

Crear un ambiente en el que las personas puedan lograr las metas de

grupo con la menor cantidad de tiempo, dinero, materiales, es decir

optimizando los recursos disponibles. Lo anterior implementando

una estructura administrativa que contenga los elementos necesarios

para el desarrollo de los planes de acción y así ejercer un liderazgo

dinámico para volver operativos y ejecutar los planes y estrategia

determinados.

Aprobar compra de insumos, materiales de construcción, servicios

externos, maquinaria, etc. Y cuando sea necesario tomar acciones en

caso de detectar incumplimientos en el desarrollo de las actividades.

Director del

proyecto: Administrativo


ambiental o arquitecto

especialista en gestión de

proyectos, con experiencia

general mínima de tres (3)

años. Deberá tener mínimo

Ser responsable ante el cliente u organización contratante del

seguimiento a la planificación, organización, coordinación y control

de las labores a ejecutar dentro del contrato. Deberá dirigir y

coordinar durante la ejecución de las obras, la gestión de control en

materia ambiental, social y de seguridad integral de acuerdo con las

normas, los planes y guías de manejo respectivos.

75

DOS (2) años de experiencia

especifica obtenida en cargos

o contratos en empresas en los

cuales haya participado como

director o residente del área

técnica.

Realizar la programación y ejecución que permita la definición clara

y precisa del alcance de los trabajos y de la asignación de las tareas y

fijación de los objetivos del personal a su cargo, implementando las

acciones correctivas y el seguimiento a las mismas.

Responsable de las suscripción y trámite de las actas documentos, e

informes que deban gestionarse dentro del desarrollo y liquidación

del contrato.

Ingeniero

Técnico En

Obra

Administrativo


ambiental o ambiental, con

experiencia general mínima de

dos (2) años. Deberá tener

mínimo un (1) año de

experiencia específica


en empresas en los cuales

haya participado como

residente o inspector del área

técnica.

Supervisar en terreno mediante formatos establecidos, que los

trabajos ejecutados se hagan en tiempo y costo. Esto permitirá

cuantificar y supervisar los suministros de materiales oportunamente

con base en un programa preestablecido, apegándose lo más posible

al programa de obra. Así informar oportunamente a sus superiores

jerárquicos de cualquier anomalía presentada, que afecte la adecuada

ejecución de en la obra. De ser necesario proponer, conforme a su

experiencia y dentro de su alcance, alternativas de solución a

inconvenientes técnicos presentados.

Participar en el control del seguimiento ambiental, SST (Seguridad y

Salud en el Trabajo) y social de la obra. Y colaborar en el desarrollo

de las actividades del Sistema en mención. Vigilar para que se

cumplan las medidas de prevención y control implementadas para

minimizar los factores de riesgos.

Profesional

en Seguridad

y Salud en el

Trabajo

Administrativo


ambiental, industrial o

ingenierías afines, con


dos (2) años. Deberá tener

Programar, ejecutar y controlar el cumplimiento del Sistema de

gestión de la Seguridad y Salud en el Trabajo. Verificar y garantizar

que todo el personal se encuentre afiliado a la seguridad social (EPS,

ARL y AFP) antes de iniciar labores y que se realicen los pagos

correspondientes en el tiempo oportuno.

76

mínimo un (1) año de

experiencia específica


en empresas en los cuales

haya participado como

inspector del área de Medio

Ambiente y Seguridad y Salud

en el trabajo. Preferiblemente

con Licencia de Seguridad y

Salud en el trabajo.

Planear la implementación de un servicio oportuno y eficiente de

atención a emergencias en caso de presentarse. Esto permite llevar a

cabo los indicadores para evaluar la Seguridad y Salud en el Trabajo.

Identificar, evaluar y controlar los riesgos ocupacionales y aquellos

con potencialidad de pérdidas humanas, económicas o daños a la

propiedad mediante las inspecciones a los frentes de obra para

evidenciar condiciones de actos inseguros, orden y aseo,

señalización, cumplimiento de los procedimientos seguros de

trabajo, y demás asociados con los riesgos presentes en las

actividades ejecutadas.

Verificar y garantizar que todo el personal cuente con los elementos

de protección personal necesarios de acuerdo con la identificación de

los riesgos.

Recolectar, analizar y difundir información sobre cada subprograma

y experiencias adquiridas a través de lesiones, daños o pérdidas con

el fin de que se tomen las medidas de prevención y control

respectivas.

Mantener constante comunicación con las administraciones y

representantes legales de las edificaciones y tomar parte activa en las

actividades programadas.

Ingeniero

Ambiental: Administrativo

Debe ser ingeniero ambiental,

con experiencia general

mínima de dos (2) años.

Deberá tener mínimo un (1)

año de experiencia específica

obtenida en cargos en los

cuales haya participado

directamente en el área de

Medio Ambiente, en labores

de campo y documentales

Participar activamente en el cumplimiento de los objetivos y la

política ambiental, así como la ejecución del SG-SST (Sistema de

Gestión de Seguridad y Salud en el Trabajo).

Coordinar que el desarrollo de actividades sea realizado de una

forma adecuada y segura, cumpliendo con los requerimientos legales

que para tal efecto apliquen.

Inspeccionar regularmente los lugares de trabajo, máquinas, equipos,

aparatos y las operaciones realizadas por el personal de trabajadores

en cada área o sección de la empresa e informar sobre la existencia

de factores de riesgo y sugerir las medidas correctivas y de control.

77

como elaboración de Estudios

de impacto Ambiental e

informes.

Verificar la protección de zonas verdes, individuos arbóreos, y

sumideros que puedan verse afectados por algunas de las actividades

durante la ejecución del proyecto. Verificar la clasificación,

tratamiento y disposición de los residuos sólidos y líquidos

generados en el frente de obra.

Profesional

Trabajadora

Social:

Administrativo

Debe ser Trabajadora social,

con experiencia general


Deberá tener mínimo un (1)

año de experiencia específica

obtenida en cargos en los

cuales haya participado

directamente en el área de

Trabajo Social, en pequeñas y

medianas comunidades.

Atender cualquier inquietud, queja, petición o sugerencia de los

clientes, usuarios y demás personas beneficiadas o afectadas por el

proyecto.

Participar y apoyar las labores encaminadas a la implementación de

forma activa en la ejecución del SG-SST (Sistema de Gestión de

Seguridad y Salud en el Trabajo). Incentivar las actividades

tendientes a cumplir efectivamente el desarrollo de este programa.

Contactar a todos los administradores, residentes y demás personal

que se encuentre en las edificaciones para suministrar la información

mediante material visual (Folletos, volantes) de los alcances,

beneficios, posibles afectaciones y demás características del

proyecto.

Profesional

Especialista

en

Presupuestos

:

Administrativo

Debe ser contador público

especialista en presupuestos y

costos con experiencia general


Experiencia especifica de

mínimo un (1) año en la

formulación de presupuestos

de obra.

Realizar la cotización, alcance y formulación de todos los elementos

que impliquen costo para el proyecto y deban ser adquiridos y

suministrados. Esto le permitirá consolidar un presupuesto específico

para cada proyecto.

Conocer y apoyar las labores encaminadas a la implementación del

SG-SST (Sistema de Gestión de Seguridad y Salud en el Trabajo).

Cumplir las normas y procedimientos, además participar de las

labores encaminadas a la implementación y ejecución del SG-SST

(Sistema de Gestión de Seguridad y Salud en el Trabajo).

Profesional

Especialista

en

Administrativo

Debe ser ingeniero ambiental,

especialista en Hidráulica con


Redacción de estudios a nivel de prefactibilidad y factibilidad de la

implementación del sistema de acuerdo a las condiciones y

características de cada edificación.

78

hidráulica. dos (2) años. Experiencia

especifica de mínimo un (1)

año en el diseño de estructuras

hidráulicas como acueductos y

alcantarillados.

Diseño hidráulico de cada estructura incluyendo diferentes

componentes como cálculo y análisis de golpe de ariete, diámetros,

válvulas, etc. Esto será insumo para la elaboración de informes

parciales y definitivos a nivel de diseño detallado para dar cierre a

cada proyecto.

Conocer y apoyar las labores encaminadas a la implementación del

SG-SST (Sistema de Gestión de Seguridad y Salud en el Trabajo).

Cumplir las normas y procedimientos, además participar de las

labores encaminadas a la implementación y ejecución del SG-SST

(Sistema de Gestión de Seguridad y Salud en el Trabajo).

Profesional

Especialista

de

estructuras

verticales.

Administrativo

Debe ser ingeniero civil o

arquitecto, especialista en

edificaciones mayores a seis

niveles con experiencia

general mínima de dos (2)

años. Experiencia especifica

de mínimo un (1) año en el

diagnóstico y evaluación de

estructuras.

Diseñar, planear, y coordinar, las actividades donde involucre la

intervención a todas las estructuras o edificios mayores a seis

niveles. Realizar las respectivas visitas a cada edificación. Luego

definir los criterios de evaluación para ponderar la magnitud de los

problemas relacionados con estas estructuras en caso de presentarse,

plantear sus alternativas y soluciones, y seleccionar la más

conveniente.

Realizar los estudios pertinentes aplicando las metodologías

adaptadas al país para definir la viabilidad de la implementación del

sistema de captación de agua en determinada estructura de acuerdo a

las características de la misma.

Inspector De

Obra Operativo

Debe ser técnico en obras

civiles, con experiencia

general mínima de dos (2)

años. Deberá tener mínimo un

Impartir instrucciones completas a los trabajadores antes de asignar

tareas, informándolos acerca de los riesgos a los cuales pueden estar

expuestos y estableciendo el adecuado uso de los equipos, materiales

y herramientas inherentes de su trabajo.

79

(1) año de experiencia

específica obtenida en cargos

o contratos en empresas en los


inspector de obras verticales.

Solucionar y dar respuesta a inquietudes técnicas formuladas por

oficiales o ayudantes de obra, apoyándose en los profesionales

respectivos de cada área. Velar porque se utilicen las herramientas,

equipos adecuados, así como el uso permanente y apropiado de los

elementos de protección personal.

Verificar el estado de los equipos y reportar al área de Seguridad y

Salud en el trabajo cualquier anomalía de origen técnico – operativo

que estos presenten.

Trabajadores

Vinculados

al Proyecto

(Oficial y

ayudantes):

Operativo

Deben ser personas con


dos (2) años obtenida en

cargos de obra vertical o

contratos en empresas en los


mano de obra no calificada,

también pueden aplicar

plomeros.

Usar y mantener adecuadamente los dispositivos diseñados e

implementados para control de riesgos y conservar el orden y aseo

de los lugares de trabajo mediante el uso de tranquilo, baya al baño

primero los elementos de protección personal dependiendo del riesgo

al cual estén expuestos, mantenerlos en buen estado e informar en el

momento que estos requieran cambio.

Realizar las labores solicitadas por el área técnica, mantener los

respetos y cordialidad con los compañeros y demás personal ajeno a

la obra. Tabla 17: Niveles de responsabilidad

Fuente: Autores

4.2. Marco Legal

Dadas las condiciones y características ambientales y de uso de los recursos naturales, en particular el agua lluvia, antes y

durante el desarrollo del proyecto se verificó que normativamente el proyecto cumpla con las distintas disposiciones del orden nacional

e internacional. En la tabla 18, se discriminan por orden cronológico, las normas que competen y tienen inherencia en el proyecto

80

No REQUISITO

A CUMPLIR

JERARQUIA

DE LA

NORMA

NÚMERO /

FECHA

EXPEDIDA

POR EL

ENTE

TÍTULO APLICACIÓN ESPECÍFICA

PROCESO

AL QUE

APLICA

1 Legales o

Reglamentari

os

DECRETO 1541 de

Julio 1978

MINISTERIO

DE

AGRICULTU

RA

“Por el cual se

reglamenta la Parte

III del Libro II del

Decreto-Ley 2811

de 1974: "De las

aguas no marítimas"

y parcialmente la

Ley 23 de 1973.”

TITULO VII.

REGIMEN DE CIERTAS CATEGORIAS ESPECIALES DE

AGUA

CAPITULO I. - AGUAS LLUVIAS

ARTICULO 143. Sin perjuicio del dominio público de las aguas

lluvias, y sin que pierdan tal carácter, el dueño, poseedor o tenedor

de un predio puede servirse sin necesidad de concesión de las aguas

lluvias que caigan o se recojan en éste, mientras por éste discurren.

Área técnica

y desarrollo

del proyecto

ARTICULO 144. Se requerirá concesión para el uso de las aguas

lluvias cuando estas aguas forman un cauce natural que atraviese

varios predios, y cuando aún sin encausarse salen del inmueble.

ARTICULO 145. La construcción de aguas para almacenar,

conservar y conducir aguas lluvias se podrá adelantar siempre y

cuando no se causen perjuicios a terceros.

2 Legales o

Reglamentari

os

DECRETO 2858

octubre 13

de 1981

MINISTERIO

DE

AGRICULTU

RA

"Por el cual se

reglamenta

parcialmente el

Artículo 56 del

Decreto-Ley 2811

de 1974 y se

modifica el Decreto

1541 de 1978."

ARTÍCULO 6. - Las concesiones de agua en los términos del

presente decreto podrán ser otorgadas hasta por veinte años, y su

vigencia está condicionada al otorgamiento del crédito para

financiar las obras de infraestructura física.

Gestión de

Servicios

Bibliotecari

os

3 Legales o

Reglamentari

os

CONSTITUCIÓ

N POLÍTICA

DE

COLOMBIA

Julio 6 de

1991

COMISIONE

S DE LA

ASAMBLEA

NACIONAL

CONSTITUY

ENTE

DE LOS

DERECHOS

FUNDAMENTALE

S

Artículo 356. Acto Legislativo 01 de 2001, artículo 2°. El artículo

356 de la Constitución Política quedará así: "…Los recursos del

Sistema General de Participaciones de los departamentos, distritos

y municipios se destinarán a la financiación de los

servicios a su cargo, dándoles prioridad al servicio de salud, los

servicios de educación, preescolar, primaria, secundaria y media, y

servicios públicos domiciliarios de agua potable y saneamiento

básico, garantizando la prestación y la ampliación de coberturas

con énfasis en la población pobre."

Población y

gestión

Social

Artículo 366. El bienestar general y el mejoramiento

de la calidad de vida de la población son finalidades sociales del

Estado. Será objetivo fundamental de su actividad la solución de

las necesidades insatisfechas de salud, de educación, de

saneamiento ambiental y de agua potable.

81

4 Legales o

Reglamentari

os

LEY 99 de

diciembre

22 de 1993

EL

CONGRESO

DE

COLOMBIA

"Por la cual se crea

el Ministerio del

Medio Ambiente, se

reordena el Sector

Público encargado

de la gestión y

conservación del

medio ambiente y

los recursos

naturales

renovables, se

organiza el Sistema

Nacional

Ambiental, SINA, y

se dictan otras

disposiciones"

ARTÍCULO 31.- Funciones. Las Corporaciones Autónomas

Regionales ejercerán las siguientes funciones:

12. Ejercer las funciones de evaluación, control y seguimiento

ambiental de los usos del agua, el suelo, el aire y los demás

recursos naturales renovables, lo cual comprenderá el vertimiento,

emisión o incorporación de sustancias o residuos

líquidos, sólidos y gaseosos a las aguas en cualquiera de sus

formas, al aire o a los suelos, así como los vertimientos o

emisiones que puedan causar daño o poner en peligro el normal

desarrollo sostenible de los recursos naturales renovables o impedir

u obstaculizar su empleo para otros usos. Estas funciones

comprenden la expedición de las respectivas licencias ambientales,

permisos, concesiones, autorizaciones y salvoconductos;

Gestión de

proyectos y

Población

Objetivo

ARTÍCULO 43.- Tasas por Utilización de Aguas. La utilización

de aguas por personas naturales o jurídicas, públicas o

privadas, dará lugar al cobro de tasas fijadas por el Gobierno

Nacional que se destinarán al pago de los gastos de protección y

renovación de los recursos hídricos, para los fines establecidos por

el artículo 159 del Código Nacional de Recursos Naturales

Renovables y de Protección al Medio Ambiente, Decreto 2811 de

1974. El Gobierno Nacional calculará y establecerá las tasas a

que haya lugar por el uso de las aguas. (NO CONTEMPLA PARA

USO DE AGUA LLUVIA

ARTÍCULO 65.- Funciones de los Municipios, de los Distritos y

del Distrito Capital de Santafé de Bogotá. Corresponde en materia

ambiental a los municipios y a los distritos con régimen

constitucional especial, además de las funciones que les sean

delegadas por la ley o de las que se deleguen o transfieran a los

alcaldes por el MINISTERIO DEL

MEDIO AMBIENTE o por las Corporaciones Autónomas

Regionales, las siguientes atribuciones especiales:

7. Coordinar y dirigir, con la asesoría de las Corporaciones

Autónomas Regionales las actividades permanentes de control y

vigilancia ambientales que se realicen en el territorio del municipio

o distrito con el apoyo de la fuerza pública, en relación con la

movilización procesamiento, uso, aprovechamiento y

comercialización de los recursos naturales renovables o con

actividades contaminantes y degradantes de las aguas, el aire o el

suelo;

82

5 Legales o

Reglamentari

os

LEY 142 de Julio

11 de 1994

EL

CONGRESO

DE LA

REPÚBLICA

DE

COLOMBIA

“Por la cual se

establece el régimen

de los servicios

públicos

domiciliarios y se

dictan otras

disposiciones.”

14.22. SERVICIO PÚBLICO DOMICILIARIO DE

ACUEDUCTO. Llamado también servicio público domiciliario de

agua potable. Es la distribución municipal de agua apta para el

consumo humano, incluida su conexión y medición. También se

aplicará esta ley a las actividades complementarias tales como

captación de agua y su procesamiento, tratamiento,

almacenamiento, conducción y transporte.

Procesos de

Gestión y

área técnica

ARTÍCULO 161. GENERACIÓN DE AGUAS Y CUENCAS

HIDROGRÁFICAS. La generación de agua, en cuanto ella

implique la conservación de cuencas hidrográficas, no es uno de los

servicios públicos a los que esta ley se refiere. Sí lo es la

generación de agua, en cuanto se refiere al desarrollo de pozos, la

desalinización y otros procesos similares.

6 Legales o

Reglamentari

os

LEY 373 de junio

6 de 1997

EL

CONGRESO

DE LA

REPÚBLICA

DE

COLOMBIA

“Por la cual se

establece el

programa para el

uso eficiente y

ahorro del agua”

ARTICULO 5o. REUSO OBLIGATORIO DEL AGUA. Las

aguas utilizadas, sean éstas de origen superficial, subterráneo o

lluvias, en cualquier actividad que genere afluentes líquidos,

deberán ser reutilizadas en actividades primarias

y secundarias cuando el proceso técnico y económico así lo

ameriten y aconsejen según el análisis socio-económico y las

normas de calidad ambiental. El Ministerio del Medio Ambiente y

el Ministerio de Desarrollo Económico reglamentarán en un plazo

máximo de (6) seis meses, contados a partir de la vigencia de la

presente ley, los casos y los tipos de proyectos en los que se deberá

reutilizar el agua.

Component

e técnico y

Población

objetivo

ARTICULO 9o. DE LOS NUEVOS PROYECTOS. Las entidades

públicas encargadas de otorgar licencias o permisos para adelantar

cualquier clase de proyecto que consuma agua, deberán exigir que

se incluya en el estudio de fuentes de abastecimiento, la oferta de

aguas lluvias y que se implante su uso si es técnica y

económicamente viable.

ARTICULO 15. TECNOLOGIA DE BAJO CONSUMO DE

AGUA. Los ministerios responsables de los sectores que utilizan el

recurso hídrico reglamentarán en un plazo máximo de seis (6)

meses la instalación de equipos, sistemas e implementos de bajo

consumo de agua para ser utilizados por los usuarios del recurso y

para el reemplazo gradual de equipos e implementos de alto

consumo.

83

7 Legales o

Reglamentari

os

DECRETO 302 de

febrero 25

de 2000

MINISTERIO

DE

DESARROL

LO

ECONÓMIC

O

“Por el cual se

reglamenta la Ley

142 de 1994, en

materia de

prestación de los

servicios públicos

domiciliarios de

acueducto y

alcantarillado.”

ARTICULO 5o. DE LAS INSTALACIONES INTERNAS. Todo

predio o edificación nueva deberá dotarse de redes e instalaciones

interiores separadas e independientes para aguas lluvias, aguas

negras domésticas y aguas negras industriales, cuando existan redes

de alcantarillado igualmente separadas e independientes.

El diseño y la construcción e instalación de desagües, deberán

ajustarse a las normas y especificaciones previstas en el

Reglamento Técnico del Sector de Agua Potable y Saneamiento

Básico.

Gestión

externa con

usuarios.

ARTICULO 8o. CONSTRUCCION DE REDES LOCALES. La

construcción de las

redes locales y demás obras, necesarias para conectar uno o varios

inmuebles al sistema de acueducto o de alcantarillado será

responsabilidad de los urbanizadores y/o constructores; no

obstante, la entidad prestadora de los servicios públicos podrá

ejecutar estas obras, en cuyo caso el costo de las mismas será

asumido por los usuarios del servicios.

Las redes locales construidas serán entregadas a la entidad

prestadora de los servicios públicos, para su manejo, operación,

mantenimiento y uso dentro de sus programas locales de prestación

del servicio, exceptuando aquellas redes que no se encuentren

sobre vía pública y que no cuenten con la servidumbre del caso.

84

8 Legales o

Reglamentari

os

DECRETO 155 de

enero 22 de

2004

MINISTERIO

DE

AMBIENTE,

VIVIENDA Y

DESARROL

LO

SOSTENIBL

E

"Por el cual se

reglamenta el

artículo 43 de la

Ley 99 de 1993

sobre tasas por

utilización de aguas

y se adoptan otras

disposiciones"

ARTÍCULO 20. Reporte de actividades. Las autoridades

ambientales competentes reportarán anualmente al Ministerio de

Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial la información

relacionada con el cobro de las tasas por utilización de aguas y el

estado de los recursos hídricos, con la finalidad de hacer una

evaluación y seguimiento de la tasa. Para tal fin, el Ministerio de

Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial expedirá un

formulario, en unos plazos no mayor de seis (6) meses contados a

partir de la expedición del presente decreto, el cual deberá ser

diligenciado por las autoridades ambientales competentes que

cobren la tasa y remitido en el plazo que se establezca.

Parágrafo. La autoridad ambiental competente deberá hacer

público las estimaciones de la oferta hídrica disponible, el

coeficiente de escasez y la demanda de agua para las cuencas o

unidades hidrológicas de análisis donde se cobre la tasa por

utilización de agua, incluyendo los avances en los programas de

legalización de los usuarios que no cuenten con la respectiva

concesión de aguas.

Legal y

Entidades

públicas

9 Documentos

Técnicos

NTC 1500 03

noviembre

de 2004

ICONTEC

Internacional

Código Colombiano

de Fontanería

"suministro de agua; sistema de

desagüe; instalación sanitaria;

fontanería; código" APLICA TODO EL DOCUMENTO

Área tecnica

y desarrollo

del proyecto

10 Legales o

Reglamentari

os

DECRETO 3930 de

octubre 25

de 2010

MINISTERIO

DE

AMBIENTE,

VIVIENDA Y

DESARROL

LO

SOSTENIBL

E

“Por el cual se

reglamenta

parcialmente el

Título I de la Ley 9ª

de 1979, así como el

Capítulo II del

Título VI -Parte III-

Libro II del

Decreto-ley 2811 de

1974 en cuanto a

usos del agua y

residuos líquidos y

se dictan otras

disposiciones.”

Artículo 4°. Ordenamiento del Recurso Hídrico.

La Autoridad Ambiental Competente deberá realizar el

Ordenamiento del Recurso Hídrico con el fin de realizar la

clasificación de las aguas superficiales, subterráneas y marinas,

fijar en forma genérica su destinación a los diferentes usos de que

trata el artículo 9° del presente decreto y sus posibilidades de

aprovechamiento.

Entiéndase como Ordenamiento del Recurso Hídrico, el proceso de

planificación del mismo, mediante el cual la autoridad ambiental

competente:

1. Establece la clasificación de las aguas.

(NO CONTEMPLA EL USO DE AGUA LLUVIA DENTRO DE

LA CLASIFICACIÓN)

Legal y

Entidades

públicas

Artículo 25. Actividades no permitidas.

2. La utilización del recurso hídrico, de las aguas lluvias, de las

provenientes de acueductos públicos o privados, de enfriamiento,

del sistema de aire acondicionado, de condensación y/o de síntesis

química, con el propósito de diluir los vertimientos, con

anterioridad al punto de control del vertimiento.

85

11 Legales o

Reglamentari

os

DECRETO 1484 de

agosto 06 de

2014

MINISTERIO

DE

VIVIENDA,

CIUDAD Y

TERRITORI

O

“Por el cual se

reglamenta la Ley

1176 de 2007 en lo

que respecta a los

recursos de la

participación para

Agua Potable y

Saneamiento Básico

del Sistema General

de Participaciones y

la Ley 1450 de 2011

en lo atinente a las

actividades de

monitoreo,

seguimiento y

control integral a

estos recursos”

Artículo 2°. El presente Decreto se aplica a las entidades

públicas, privadas y mixtas del orden nacional y territorial,

personas prestadoras de los Servicios Públicos Domiciliarios de

acueducto, alcantarillado y/o aseo a que se refiere la

Ley 142 de 1994, y demás responsables de la distribución,

administración, giro, ejecución, compromiso, vigilancia,

monitoreo, seguimiento y control de los recursos provenientes del

Sistema General de Participaciones y destinados al sector de Agua

Potable y Saneamiento Básico.

Legal y

Entidades

públicas

12 Legales o

Reglamentari

os

DECRETO 1076 de

mayo 26 de

2015

MINISTERIO

DE

AMBIENTE

Y

DESARROL

LO

SOSTENIBL

E

“Por medio del cual

se expide el Decreto

Único

Reglamentario del

Sector Ambiente y

Desarrollo

Sostenible”

ARTÍCULO 2.2.3.2.2.2. Aguas de uso público. Son aguas de uso

público:

f) Las aguas lluvias

TODAS

LAS

ÁREAS

ARTÍCULO 2.2.3.2.16.1. Uso de aguas lluvias sin concesión. Sin

perjuicio del dominio público de las aguas lluvias, y sin que

pierdan tal carácter, el dueño, poseedor o tenedor de un predio

puede servirse sin necesidad de concesión de las aguas lluvias que

caigan o se recojan en este, mientras por este discurren.

ARTÍCULO 2.2.3.2.16.2. Concesión de aguas lluvias. Se requerirá

concesión para el uso de las aguas lluvias cuando estas aguas

forman un cauce natural que atraviese varios predios, y cuando aún

sin encausarse salen del inmueble.

ARTÍCULO 2.2.3.2.16.3. Aguas lluvias y construcción de obras.

La construcción de obras para almacenar conservar y conducir

aguas lluvias se podrá adelantar siempre y cuando no se causen

perjuicios a terceros.

86

ARTÍCULO 2.2.3.3.4.4. Actividades no permitidas. No se permite

el desarrollo de las siguientes actividades.

2. La utilización del recurso hídrico, de las aguas lluvias, de las

provenientes de acueductos públicos o privados, de enfriamiento,

del sistema de aire acondicionado, de condensación y/o de síntesis

química, con el propósito de diluir los vertimientos, con

anterioridad al punto de control del vertimiento.

13 Documentos

Técnicos

Reglamento

Técnico

2017 VICEMINIST

ERIO DE

AGUA Y

SANEAMIEN

TO BÁSICO

Reglamento

Técnico

del Sector de Agua

Potable y

Saneamiento Básico

- RAS

Título A - Aspectos generales de los sistemas de agua potable y

saneamiento básico.

Título B - Sistemas de acueducto.

Título C - Sistemas de potabilización.

Título D - Sistemas de recolección y evacuación de aguas

residuales domésticas y aguas lluvias.

Título E - Tratamiento de aguas residuales.

Área técnica

y desarrollo

del proyecto

14 Proyecto de

ley en trámite

Proyecto de Ley

48

Agosto de

2017

EL

CONGRESO

DE LA

REPÚBLICA

DE

COLOMBIA

“Por medio de la

cual se dictan

normas para

implementar e

incentivar sistemas

de recolección,

tratamiento y

aprovechamiento de

aguas lluvias y de

captación de energía

solar y se dictan

otras disposiciones.

[Aprovechamiento

recursos naturales]”

APLICA TODA LA NORMA, PERO DEBE SER APROBADA Y

FIRMADA POR PRESIDENCIA

TODAS

LAS

ÁREAS

Tabla 18: Marco legal

Fuente: Autores

87

5. Evaluación financiera

Es importante tener en cuenta que existen factores determinantes para realizar una

evaluación financiera adecuada como el hecho de que el producto en cuanto a sus

dimensiones, diseños, tecnología y elementos que lo componen, varía dependiendo de los

requerimientos del cliente; para dar mayor claridad a la situación planteada, se divide en

varios aspectos.

Un estudio financiero de un proyecto tiene como objetivo detectar los recursos

económicos para poder llevar a cabo un proyecto. Gracias a este análisis se calcula también

el costo total del proceso de producción, así como los ingresos que se estiman recibir en

cada una de las etapas del proyecto. La información generada durante este estudio

financiero nos dirá la viabilidad del proyecto en términos económicos. (Sinnaps, 2018) De

esta forma tendremos una visión más clara de la implementación de los sistemas de

captación de agua lluvia y la viabilidad económica en el periodo de cinco años a partir de

Julio de 2018.

5.1. Análisis de Precios

El análisis de precios del proyecto está enfocado esencialmente al diseño específico

del sistema que se propone para proveer de agua lluvia a conjuntos residenciales que pueda

usarse en diferentes actividades, en donde se deben tener en cuenta los costos que generan

la compra de los siguientes elementos:

Materiales inherentes a la red de distribución (tubería y accesorios) que se van a

utilizar.

Equipos especiales para el funcionamiento del sistema (bombas hidráulicas).

Tanque de almacenamiento de agua

88

Filtros físicos para la separación de solidos

Pago de mano de obra técnica y calificada para la instalación del sistema

Alquiler de equipos especiales para la instalación

Diseño técnico del sistema.

Dependiendo de las cantidades necesarias de los elementos descritos para suplir las

necesidades específicas del sistema, se evaluará la rentabilidad objetivo que se pretende

obtener del proyecto para finalmente establecer un precio de venta por cada uno de los

conjuntos residenciales o en su defecto de las torres de apartamentos donde se instale el

sistema.

5.2. Determinación del costo promedio.

Los costos totales del proyecto van de la mano de los materiales básicos para la

construcción del sistema completo, al igual que de otros factores que se convierten en pieza

fundamental para llevar a cabo el proyecto; los elementos que se describen en las tablas 19,

20 y 21 permiten hacer una estimación promedio de costos totales de cada tipo de sistema

donde se definen y especifican todos y cada uno de los componentes necesarios para cada

uno.

COSTOS PROTOTIPO 1

Descripción Costo fijo Costo variable Cantidad Costo total

Estudios de calidad del

agua lluvia $ 2.200.000,00 1 $ 2.200.000,00

Alquiler de equipos

especiales $ 850.000,00 $ - 1 $ 850.000,00

Electrobomba Superficial

Centrífuga 1.5HP

Pedrollo

$ - $ 770.800,00 1 $ 770.800,00

Tanque 1000 Litros

Colempaques $ - $ 301.900,00 1 $ 301.900,00

89

Tubo de 1/2" x 6m marca

Pavco $ - $ 11.900,00 30 $ 357.000,00

Codos de 1/2" marca

Pavco $ - $ 1.400,00 80 $ 112.000,00

Tes de 1/2" sanitario

marca Pavco $ - $ 1.600,00 40 $ 64.000,00

Llave jardín 1/2" x 3/4"

cromo satín marca Grival $ - $ 18.900,00 48 $ 907.200,00

Filtro físico para

recolección de solidos $ 250.000,00 $ - 2 $ 500.000,00

Mampostería $ 488.412,00 1 $ 488.412,00

Pintura e

impermeabilizante $ 367.600,00 1 $ 367.600,00

Diseño del sistema $ 5.000.000,00 $ - 1 $ 5.000.000,00

Accesorios adicionales $ 1.500.000,00 1 $ 1.500.000,00

Total $ 8.300.000,00 $ 3.462.512,00 $ 13.418.912,00

Tabla 19: Determinación del costo promedio prototipo 1

Fuente: Autores

COSTOS PROTOTIPO 2



agua lluvia $ 2.200.000,00 1 $ 2.200.000,00

Alquiler de equipos

especiales $ 850.000,00 $ - 1 $ 850.000,00


Centrífuga 3HP

Pedrollo

$ - $ 1.794.900,00 1 $ 1.794.900,00

Tanque 2000 Litros

Colempaques $ - $ 571.900,00 1 $ 571.900,00


Pavco $ - $ 11.900,00 30 $ 357.000,00

Codos de 1/2" marca

Pavco $ - $ 1.400,00 80 $ 112.000,00


marca Pavco $ - $ 1.600,00 40 $ 64.000,00

Llave jardín 1/2" x 3/4"

cromo satín marca Grival $ - $ 18.900,00 48 $ 907.200,00

90

Filtro físico para

recolección de solidos $ 250.000,00 $ - 2 $ 500.000,00

Mampostería $ 488.412,00 1 $ 488.412,00

Pintura e




Total $ 8.300.000,00 $ 4.756.612,00 $ 14.713.012,00


Fuente: Autores

COSTOS PROTOTIPO 3



agua lluvia $ 2.200.000,00 1 $ 2.200.000,00

Alquiler de equipos

especiales $ 850.000,00 $ - 1 $ 850.000,00


Centrífuga 10HP Pedrollo $ - $ 2.682.900,00 1 $ 2.682.900,00

Tanque 6.000 Litros

Color Negro Eternit $ - $ 2.450.900,00 1 $ 2.450.900,00


Pavco $ - $ 11.900,00 30 $ 357.000,00

Codos de 1/2" marca

Pavco $ - $ 1.400,00 80 $ 112.000,00


marca Pavco $ - $ 1.600,00 40 $ 64.000,00

Llave jardin 1/2" x 3/4"

cromo satin marca Grival $ - $ 18.900,00 48 $ 907.200,00

Filtro fisico para

recoleccion de solidos $ 250.000,00 $ - 2 $ 500.000,00

Mamposteria $ 488.412,00 1 $ 488.412,00

Pintura e




Total $ 8.300.000,00 $ 7.523.612,00 $ 17.480.012,00


Fuente: Autores

91

Teniendo en cuenta la información de las tablas 19, 20 y 21, se define que la suma

de los costos totales del proyecto para el primer año es $536’056.980,00 COP esta

información se presenta en la tabla 22. Para determinar el costo total del proyecto se aplica

la siguiente ecuación:

𝐶𝑇 = 𝐶𝑓 + 𝐶𝑣 (Murcia, y otros)

CT: Costos totales

Cf: Costos fijos

Cv: Costos variables

Con la determinación de los costos totales del proyecto, se puede proceder con la

determinación del precio de venta total y/o por unidad de vivienda habitacional de la torre

de apartamentos.

COSTOS TOTALES DEL PROYECTO PARA EL PRIMER AÑO

TIPO Año Cantidad Costos fijos Costos variables Costos generales de

producción

Prototipo 1

2019

15 $ 8.300.000,00 $ 3.462.512,00 $ 176.437.680,00

Prototipo 2 13 $ 8.300.000,00 $ 4.756.612,00 $ 169.735.956,00

Prototipo 3 12 $ 8.300.000,00 $ 7.523.612,00 $ 189.883.344,00

Total 40 $ 24.900.000,00 $ 15.742.736,00 $ 536.056.980,00

Tabla 22: Determinación de costos totales del proyecto para el primer año

Fuente: Autores

5.3. Comportamiento de precios

La información referente a los precios y su variación en el tiempo es confidencial

por parte de las empresas del sector que ofrecen el diseño y montaje de estos sistemas. Sin

embargo, se puede establecer indirectamente por la variación de los materiales de

construcción utilizados y principalmente por el precio del cemento que es la materia prima

principal. Para 2007 el precio del bulto estaba alrededor de los $16.000 (Redacciòn EL

92

TIEMPO, 2006). De acuerdo con el sistema de información de precios del IDU 2017 y el

listado de precios de referencia (Ver anexo) el cemento gris (Bulto x 50 Kg) tiene un precio

de $ 27.134 lo que implica un aumento del alrededor del 70 % con respecto a hace 10 años.

Los valores de los componentes se trabajan por separado y todos los sistemas son

distintos de acuerdo con el tipo de edificación, áreas de captación, lugar de ubicación,

disponibilidad de proveedores.

En la tabla 23, se presenta una relación de los materiales estándar utilizados para un

sistema de captación promedio con los precios unitarios, las cantidades y en consecuencia

los valores totales se establecerán de acuerdo con el estudio técnico; para este caso en

específico puede variar significativamente de acuerdo con el proyecto a ejecutar.

NOMBRE UM PRECIO

Cemento Gris (Bulto x 50 Kg) UN $ 27.134

Tubería PVC D=3" Tipo U.M. RDE 21 (Suministro e Instalación) ML $ 26.264

Unión Gibault D=3" (Suministro e Instalación) UN $ 82.277

Codo HD 90° Extremo liso para PVC D=3" (Suministro e Instalación) UN $ 112.444

Unión PVC Tipo U.M. D= 3" (Suministro e Instalación) UN $ 39.201

Acople universal, unión alfa o multiusos D=3" (Suministro e Instalación) UN $ 99.486

Columna En Concreto De 3000 PSI Sección 20x12 andamio tubular ML $ 30.713

Cuadrilla (2 Ayudantes) JR $ 81.022

Concreto 2500 PSI (Hecho en Obra con material de río) M3 $ 324.262

Tanque de agua de 500 lt. Suministro e instalación. UN $ 149.386

Pintura amarilla franja de seguridad (Incluye suministro e instalación) ML $ 6.431

Impermeabilizante para concreto. suministro y aplicación M2 $ 1.312

Tabla 23: Materiales estándar utilizados para un sistema de captación

Fuente: Autores obtenido de IDU - Instituto de Desarrollo Urbano. (02 de diciembre de 2017). IDU. Obtenido

de https://www.idu.gov.co/page/siipviales/economico/portafolio (IDU - Instituto de Desarrollo Urbano, 2017)

93

5.4. Determinación del precio

El precio objetivo para realizar el proyecto de diseño de un sistema para el

aprovechamiento de agua lluvia mediante su captación, tratamiento, almacenamiento y

distribución, básicamente sigue los lineamientos establecidos por el método de fijación de

precios basados en el costo, el cual consiste en determinar los costos en los que la empresa

incurre para producir y operar, y sobre ellos se determina el margen que se desea ganar

(Murcia, y otros); con respecto a lo anterior se define el margen de utilidad objetivo para

este proyecto el cual será del 35% y se aplicara la siguiente fórmula para establecer el

precio de venta:

𝑃𝑟𝑒𝑐𝑖𝑜 𝑑𝑒 𝑣𝑒𝑛𝑡𝑎 = 𝐶𝑜𝑠𝑡𝑜 𝑡𝑜𝑡𝑎𝑙 𝑢𝑛𝑖𝑡𝑎𝑟𝑖𝑜 𝑑𝑒 𝑝𝑟𝑜𝑑𝑢𝑐𝑐𝑖ó𝑛

(1 − 𝑢𝑡𝑖𝑙𝑖𝑑𝑎𝑑 𝑒𝑠𝑝𝑒𝑟𝑎𝑑𝑎(%))

Costo total Utilidad Precio de venta

antes de IVA IVA 19%

Precio final de

venta

$ 13.418.912,00 35% $ 20.644.480,00 $ 3.922.451,20 $ 24.566.931,20

Tabla 24: Determinación del precio prototipo 1

Fuente: Autores



Precio final de

venta

$ 14.713.012,00 35% $ 22.635.403,08 $ 4.300.726,58 $ 26.936.129,66


Fuente: Autores



Precio final de

venta

$ 17.480.012,00 35% $ 26.892.326,15 $ 5.109.541,97 $ 32.001.868,12


Fuente: Autores

94

Aplicando la fórmula que establece el método antes descrito, se obtiene que el

precio al cual se debe vender el proyecto en su año de lanzamiento teniendo en cuenta cada

uno de los prototipos, esta descrito en las tablas 24, 25 y 26. Es importante aclarar que los

cálculos se basaron en la determinación de costos de las tablas 19, 20 y 21 con las

condiciones que se especifican en esa sección.

5.5. Flujo de caja

En el flujo de caja que se muestra en la tabla 17 se deben tener en cuenta factores y

componentes que son importantes para poder realizar los cálculos pertinentes los cuales

ayudaran a dar un pronóstico determinante sobre si el proyecto es viable financieramente

95

FLUJO DE CAJA

Precio

promedio $ 27.834.976,33 $ 29.226.725,14 $ 30.688.061,40 $ 32.222.464,47 $ 33.833.587,70

Cantidad 40 45 52 61 72

Año 0 2019 2020 2021 2022 2023

Ingresos por

ventas $ 1.102.696.071,08 $ 1.299.589.263,97 $ 1.578.394.178,53 $ 1.947.316.067,70 $ 2.417.943.889,48

Préstamo $ 200.000.000,00

IPP a 2017 1,00 1,0327 1,0327 1,0327 1,0327

Egresos $ 751.108.212,00 $ 844.928.663,02 $ 974.900.743,65 $ 1.142.871.273,32 $ 1.352.180.818,48

Nomina $ 158.408.496,00 $ 164.887.403,49 $ 171.631.298,29 $ 178.651.018,39 $ 185.957.845,04

Costos

generales de

Producción

(CF+CV)

$ 536.056.980,00 $ 621.188.506,07 $ 742.114.305,56 $ 900.666.201,71 $ 1.100.169.120,71

Costos fijos $ 24.900.000,00 $ 25.714.230,00 $ 26.555.085,32 $ 27.423.436,61 $ 28.320.182,99

Costos

variables $ 15.742.736,00 $ 16.257.523,47 $ 16.789.144,48 $ 17.338.149,51 $ 17.905.107,00

Servicios

públicos $ 8.100.000,00 $ 8.586.000,00 $ 9.101.160,00 $ 9.647.229,60 $ 10.226.063,38

Arriendo $ 7.200.000,00 $ 7.560.000,00 $ 7.938.000,00 $ 8.334.900,00 $ 8.751.645,00

Publicidad $ 400.000,00 $ 420.000,00 $ 441.000,00 $ 463.050,00 $ 486.202,50

Otros gastos

de

administración

$ 300.000,00 $ 315.000,00 $ 330.750,00 $ 347.287,50 $ 364.651,88

Depreciación $ 4.000.000,00 $ 4.000.000,00 $ 4.000.000,00 $ 4.000.000,00 $ 4.000.000,00

Intereses $ 36.000.000,00 $ 29.097.407,85 $ 20.952.349,11 $ 11.341.179,79

96

Flujo de caja

antes de

impuestos

$ 311.587.859,08 $ 421.563.193,10 $ 578.541.085,77 $ 789.103.614,59 $ 1.061.763.071,00

Impuestos

(35%) $ 109.055.750,68 $ 147.547.117,59 $ 202.489.380,02 $ 276.186.265,11 $ 371.617.074,85

Flujo de caja

después de

Impuestos

$ 202.532.108,40 $ 274.016.075,52 $ 376.051.705,75 $ 512.917.349,49 $ 690.145.996,15

Depreciación $ 4.000.000,00 $ 4.000.000,00 $ 4.000.000,00 $ 4.000.000,00 $ 4.000.000,00

Amortización $ 38.347.734,19 $ 45.250.326,34 $ 53.395.385,08 $ 63.006.554,39

Inversión

inicial $ 650.000.000,00

Recuperación

del capital de

trabajo

$ 30.000.000,00

Valor de

salvamento $ 10.000.000,00

Flujo neto de

caja $ (450.000.000,00) $ 168.184.374,21 $ 232.765.749,18 $ 326.656.320,67 $ 453.910.795,09 $ 734.145.996,15

Tabla 27: Flujo de caja

FuenteAutores

97

5.5.1. Costos directos e indirectos

Los costos fijos son aquellos costos que el proyecto debe suplir

independientemente de su nivel de operación, es decir, produzca o no produzca, ejecute o

permanezca paralizado debe pagarlos. El costo variable hace referencia a los costos de

producción que varían dependiendo del nivel de ejecución que en este caso dependería de la

cantidad de sistemas que implementemos anualmente.

5.5.2. Gastos financieros

Correspondientes a la adquisición de préstamos necesarios, dentro del plan

financiero de un proyecto. Con ellos sabremos la factibilidad financiera de un proyecto, así

como los diferentes estados financieros de un proyecto. Se tiene presupuestado solicitar un

préstamo por el valor de $200’000.000.00 que permitiría cubrir los principales costos y

gastos en la etapa inicial, esto en una entidad financiera con un interés efectivo anual de

18%.

5.5.3. Depreciaciones

La depreciación es el mecanismo mediante el cual se reconoce el desgaste y pérdida

de valor que sufre un bien o un activo por el uso que se haga de el con el paso del tiempo.

Se aplican debido al deterioro de herramientas o materiales usados en las actividades del

proyecto. Debido a que no utilizamos maquinaria pesada o especializada de alto valor

comercial, la depreciación es mínima y solo correspondería a los precios de algunos

materiales como tanques y cemento, y el inventario será bajo por la pérdida de

características del cemento con el tiempo. Se deja la depreciación de 66% sobre el valor

total para los cinco años y el excedente corresponde al valor de salvamento para el final de

este periodo.

98

5.5.4. Índice de precios al productor (IPP)

“Es el indicador coyuntural sobre los precios de los bienes en el primer canal de

distribución, es decir, precios del productor. Reporta la variación promedio de los precios

de una cesta de bienes que se producen en el país para consumo interno y para exportación,

incluye sector primario y secundario. No contiene sector servicios. Desde 2007 es

elaborado por el DANE (pertenecía al Banco de la República) como parte del PLANIB”

(DANE, 2018). El valor aplicado al flujo de caja del proyecto es de 3.27% para 2017.

5.5.5. Índice de Precios al consumidor (IPC)

“El IPC es un indicador que mide la variación de precios de una canasta de bienes y

servicios representativos del consumo de los hogares del país. Los resultados son

analizados por grupos, subgrupos y clases de gastos, gastos básicos y niveles de ingreso.”

(DANE, 2018). El valor aplicado al flujo de caja del proyecto es de 4.09% acumulado para

2017.

5.6. Amortización

La amortización financiera es el reintegro de un capital propio o ajeno, habitualmente

distribuyendo pagos en el tiempo. Suele ser el producto de una prestación única, que genera

una contraprestación múltiple con vencimiento posterior. La tasa de amortización

implementada en el flujo de caja es del 18% para el préstamo a 5 años como se evidencia

en la tabla 28

TABLA DE AMORTIZACIÓN

PRESTAMO $ 200.000.000,00

TASA DE

INTERES 18%

PLAZO 5 AÑOS

99

PERIODO SALDO INTERES PAGO AMORTIZACIÓN TASA

0 $ 200.000.000,00

1 $ 161.652.265,81 $ 36.000.000,00 $ 74.347.734,19 $ 38.347.734,19 18%

2 $ 116.401.939,48 $ 29.097.407,85 $ 74.347.734,19 $ 45.250.326,34 18%

3 $ 63.006.554,39 $ 20.952.349,11 $ 74.347.734,19 $ 53.395.385,08 18%

4 0 $ 11.341.179,79 $ 74.347.734,19 $ 63.006.554,39 18%

Tabla 28: Tabla de amortización del proyecto

Fuente: Autores

5.7. Indicadores financieros

Los indicadores financieros que nos permiten evaluar la viabilidad del proyecto se

pueden evidenciar en la tabla 29

TIO 20%

VPN $554.770.441,49

TIR 55%

Tabla 29: Indicadores financieros

Fuente: Autores

Para tener mayor claridad acerca de lo que corresponde a cada uno de ellos, se

describen a partir de los valores que se tomaron y se deben tener en cuenta en el proyecto.

5.7.1. Tasa de Interés de oportunidad “TIO”

Es aquella tasa mínima que se está dispuesto a aceptar, es decir aquella rentabilidad

mínima que se espera ganar al llevar a cabo dicha inversión. Esta tasa se define de acuerdo

al conocimiento que se tenga sobre el proyecto y demás análisis que se hagan al respecto;

La Tasa de Interés de oportunidad para el proyecto, como mínima establecida es del 20%.

5.7.2. Valor Presente Neto (VPN)

Es una medida del beneficio que rinde un proyecto de inversión a través de toda su

vida útil; se define como el Valor Presente de su flujo de ingresos futuros menos el Valor

100

Presente de su flujo de costos. Es un monto de dinero equivalente a la suma de los flujos de

ingresos netos que generará el proyecto en el futuro. Los valores específicos de este

componente se muestran en el flujo de caja.

5.7.3. TIR o Tasa Interna de Retorno o Rentabilidad

Este indicador permite medir la bondad económica de los proyectos porque su

análisis determina si dicha inversión generará rentabilidad, utilidad, ganancia, valor. La tasa

interna de retorno para este proyecto y dadas las condiciones, finalmente es de 55%.

De igual manera teniendo en cuenta los anteriores indicadores se puede evaluar el

proyecto en diferentes escenarios como se muestra en la tabla 30, donde se puede

evidenciar que incluso en el escenario pesimista la TIR está por encima de la TIO, lo cual

lleva a pensar que el proyecto es viable desde cualquier perspectiva.

ESCENARIO PRECIO

PROMEDIO VPN TIR

PESIMISTA $ 27.685.046,71 $252.803.510,16 37%

REALISTA $ 30.761.163,01 $554.770.441,49 55%

OPTIMISTA $ 33.837.279,31 $856.737.372,83 73%

Tabla 30: Escenarios pesimista, realista y optimista del proyecto

Fuente: Autores

Conclusiones

Bogotá es una ciudad con un régimen de lluvias que permite implementar sistemas

de captación de agua pluvial de forma viable y eficiente. Si bien las condiciones de

contaminación pueden afectar la calidad del agua, principalmente en época seca, la cantidad

garantiza que el proyecto tenga acogida en un sector de la población en la cual está el

interés por disminuir gastos en tarifas de acueducto y forjar una cultura y conciencia

ambiental.

101

Colombia no tiene una legislación precisa y aplicable a la captación de agua lluvia,

su tratamiento, aprovechamiento y disposición. Existe normatividad que indirectamente

contempla este tipo de aguas, y actualmente existe un proyecto de ley que podría incentivar

su uso. Mientras tanto la población verá necesario la implementación del sistema solo por

factores externos como la escasez de agua por factores climáticos o difícil acceso a fuentes

de abastecimiento.

Existe un amplio número de clientes potenciales para el servicio en los barrios

objeto de estudio y en general en la ciudad de Bogotá. Se ha venido incrementando la

construcción de estructuras verticales principalmente residenciales, que permiten instalar el

sistema ya que cuentan con las características requeridas para su implementación. Se

buscará que su implementación sea en estructuras que por su antigüedad y diseño no

incluyeron factores de arquitectura sostenible, y que realmente sea viable su

implementación.

Aunque este es un proyecto de bajo impacto ambiental, sus beneficios pueden llegar

a gran cantidad de usuarios de tipo doméstico representados en reducción de volúmenes de

consumo de agua del acueducto y por tanto en gastos de facturación, en mejoramiento

paisajístico por limpieza de fachadas, pisos o zonas verdes y por el aporte para la

preservación y ahorro de los recursos naturales como es el agua, brindando educación

ambiental como valor agregado.

Es importante a futuro ampliar el alcance del sistema, que se abarque distintas áreas

geográficas no solamente de la ciudad de Bogotá si no otros lugares donde el acceso al agua

en cuanto a calidad y cantidad existe en menores posibilidades como las áreas rurales. Es

un sistema de fácil adaptación a otro tipo de estructuras de menor tamaño no solamente de

102

tipo residencial sino industrial y que puede hacer auto-sostenible una propiedad de acuerdo

al régimen de lluvias, mantenimiento y cuidado del mismo.

Por último, es importante destacar que el proyecto tiene buena viabilidad desde el

punto de vista financiero; debido a que como se evidencio en los cálculos y análisis hechos

en esa sección, hasta en el escenario pesimista, la TIR se encuentra por encima de la TIO,

lo cual se puede traducir en que siempre van a existir ganancias importantes por el

desarrollo adecuado del proyecto.

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