SUBCOMISION DE SUSTENTABILIDAD Y

SERVICIOS

FICHA TÉCNICA

PROPIEDAD

NOMBRE DE LA EMPRESA ADE CONSTRUCCION S.A. de C.V.

RESPONSABLE DEL PROYECTO:LIC. ARMANDO MEDINA GONZALEZ

NOMBRE DE PROYECTOSAN MATEO RESIDENCIAL

DOMICILIO PARA RECIBIR NOTIFICACIONES.-C. GUADALUPE 220 CENTRO LIBERTAD Y BRAVO AGUASCALIENTES AGS. C.P. 20000

DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

TIPO DE CONSTRUCCIÓNDESARROLLO HABITACIONAL TIPO MEDIO

SUPERFICIE14, 698.72m2

VIDA ÚTIL DEL PROYECTOPERMANENTE BAJO LOS TÉRMINOS QUE ESTABLECE LA NORMATIVIDAD

PROGRAMA DE TRABAJO.-CONSTRUCCIÓN EN UNA ETAPA

DELIMITACION DEL PROYECTOAL NORTE: PROPIEDAD PRIVADAAL SUR: CALZADA VILLA PLATAAL ORIENTE: PROPIEDAD PRIVADAAL PONIENTE: VIALIDAD

CONDOMINIO SAN MATEO RESIDENCIAL

UBICACIÓN EN LA ZONA CONURBANA DE JESUS MARIA Y AGUASCALIENTES

UBICADO EN TERCER ANILLO NORTE EN LA ZONA COURBANA DE LA CIUDAD DE AGUASCALIENTES Y

JESUS MARIA

CONDOMINIO SAN MATEO RESIDENCIAL

UBICACIÓN ESPECIFICA

ALINEAMIENTO Y COMPATIBILIDAD URBANISTICA

CONSTANCIA DE ALINEAMIENTO Y COMPATIBILIDAD URBANÍSTICA No. 024/2012 USO DEL SUELO HABITACIONAL TIPO

MEDIO DENSIDAD MAX. PERMITIDA 100-200 HAB/HA.FACTIBILIDAD CON EL SISTEMA ESTATAL DE PLANEACIÓN OFICIO

NO. 2013 002/0306

FACTIBILIDAD TECNICA AGUA POTABLE Y ALCANTARILLADO

El predio donde se desarrollará el desarrollo habitacional “SAN MATEO ” Residencial,antes PORTALCAZAR se encuentra al sur del municipio de Jesús María y al Norte dela ciudad de Aguascalientes ubicándose en las inmediaciones del condominioAlcazar Residencial. Posee una superficie de 14, 698.72m2 (1.4Ha.). Los cualesserán desarrollados bajo el régimen de propiedad en condominio, se cuenta concertificación catastral factibilidad de servicios de agua y alcantarillado emitido porCAPAS

FACTIBILIDAD DE ENERGIA ELECTRICA

EL PREDIO TIENE LA INFRAESTRUCTURA NECESARIA PARA DESARROLLAR EL PROYECTO Y SE CUENTA CON LA FACTIBILIDAD DE CFE ( OFICIO NO. PZA-525/13 EXP.20.0 DE FECHA 30 DE MAYO DEL 2013

DICTAMEN DE NO AFECTACION POR CUERPOS DE AGUA,ESCURRIMINETOS O ZONAS FEDERALES DE LA CNA

DICTAMEN DE IMPACTO AMBIENTAL

PROYECTO DE REFORESTACIÓN

DE ACUERDO A LO MANIFESTADO POR LASECRETARIA DEL MEDIO AMBIENTE EN SU OPINIÓNPLASMADA EN LA RESOLUCION DEL CONTENIDO DELIMPACTO AMBIENTAL DE ESTE CONDOMINIO , SESUGIERE PLANTAR ÁRBOL APTO PARA EL LUGAR DELPROYECTO ENTRE LOS QUE ESTÁN INCLUIDOS ELTRUENO TEJANO, TRUENO VERDE, CEDRO BLANCO UOTRAS ESPECIES APTAS PARA BANQUETA, TAMBIÉNSE ESTIMA PLANTACIÓN DE ARBOLES EN ÁREASCOMUNES Y DENTRO DEL ÁREA DE DONACIÓNPREVIA OPINIÓN Y VISTO BUENO DEL MUNICIPIO DEJESÚS MARÍA

VEGETACION NATURAL ORIGINAL

EN EL PREDIO TUVO UNA VOCACION AGRICOLA , UNICAMENTE EXISTE UN ARBOL EL CUAL QUEDARÁ DENTRO DEL ÁREA DE DONACIÓN, POR LO QUE LAS ACCIONES PROPUESTAS EN LA LAMINA ANTERIOR AYUDARA N A FORESTAR LA ZONA.

PROYECTO

TOPOGRAFICO CATASTRAL CON PUNTOS GEOREFERENCIADO

CURVAS DE NIVEL

EL PREDIO CUENTA CON UNA LIGERA PENDIENTE DESUR A NORTE Y ES EL RUMBO DONDE ACTUALMENTE OCURREN LOS ESCURRIMIENTOS PLUVIALES

PROYECTO Y MEMORIA DE CALCULO AUTORIZADOS DE LA RED DE AGUA POTABLE, PUNTO DE CONEXIÓN EN LA RED MUNICIPAL EXISTENTE

PROYECTO Y MEMORIA DE CALCULO AUTORIZADOS RED DE ALCANTARILLADO SANITARIO, PUNTO DE CONEXIÓN EN LA RED MUNICIPAL EXISTENTE

PUNTO DE CONEXIÓN

ESCURRIMIENTOS PLUVIALES

ESCURRIMIENTOS PLUVIALES

Escurrimientos al Colector Bicentenario

OPINION POSITIVA DE LA SUBCOMISION DE VIALIDAD

ESTUDIO DE meCANICA DE SUELOs

Del estudio realizado se determinaron los parámetros a considerar en el diseño estructural de las cimentaciones de las viviendas: En el estrato encontrado de .45 hasta 1.45 m se encontraron dos tipos de suelo: un suelo en color café claro compacto y fuertemente cementado conocido regionalmente como tepetate con capacidad de carga de 42 ton/m2. y un suelo firme natural compacto y cementado subyacente al primero que se diseñara con una capacidad de carga de 28 ton/m2No se encontraron mantos freáticos.

Para el diseño de vialidades se deberán desplantar por lo menos sobre 45 cms de espesor compacto, pudiendo ser desplantadas sobre el material arcilloso natural remanente del corte estabilizado con cal al 1.5% en volumen suelto en capas de 15 cms.

ESTUDIO GEOLOGICO Y GEOFISICO

No se detecto configuración de rasgos de anomalíaso lineamientos resistivos que indiquen la presencia de Fallas o agrietamientos, el terreno de estudio registra buenas condiciones de dureza y de continuidad de estratos que favorece la cimentación de las nuevas viviendas

GEOLOGIA

LA FALLA DETECTADA MAS CERCANA SE ENCUENTRA A 2,908 MTS. DEL PREDIO

PROYECTO AUTORIZADO DE LA RED DE ELECTRIFICACION

RED DE ALUMBRADO PUBLICO

ANEXO FOTOGRAFICO