Ciudad de Tigard | Agencia de Desarrollo del Centro Urbano

Subvenciones Suplementariaspara la Renovación Urbana La apariencia de su edificio podría ser su herramienta demercadotecnia más valiosa…¿Está aprovechándola al máximo?

Hacer renovaciones a su empresa puede ser una forma muy buena de interactuar con nuevos clientes y volver a conectarse con los que ya tiene. Se ha comprobado por medio de estudios que realizar mejoras a edificios comerciales muchas veces resulta en un aumento de ventas que continua durante muchos años. Se ha demostrado que estas mejoras atraen a nuevos clientes que no solamente benefician a la empresa renovada, sino que también al distrito comercial que la rodea.

Ya sea que le interese rediseñar su fachada por completo, renovar el interior de su edificio, mejorar las zonas verdes o paisaje exterior, o extender sus áreas de exhibición y mesas al aire libre, el Fondo de oportunidad para el Programa de mejoras para la renovación urbana le puede ayudar.

Las subvenciones suplementarias pueden fundar dos programas: el Programa de mejoras al exterior de edificios y el Programa de mejoras al interior. Los dos proporcionan fondos de cofinanciación para realizar mejoras al edificio de hasta el 50 por ciento (con un máximo de $25,000 por edificio). El Programa de Mejoras al Exterior de Edificios financia mejoras a la fachada, las zonas verdes o paisaje y la apariencia de azoteas de edificios comerciales que califican. Los fondos para proyectos de arte también están disponible a través de este programa. El Programa de Mejoras al Interior de Edificios está destinado para que nuevos inquilinos hagan mejoras al interior de edificios actualmente desocupados para establecer nuevos restaurantes, cafeterías, panaderías o empresas similares con la capacidad de atraer nuevos clientes y tráfico peatonal al centro.

Las solicitudes para los fondos de cofinanciación serán revisadas por el Comité de Programas de mejoras para la renovación urbana. Se tomarán en cuenta los siguientes factores para seleccionar un proyecto para la cofinanciación:

• El potencial de tener un impacto positivo sobre el tránsito peatonal (o la vista desde Pacific Highway).

• El potencial del proyecto para mejorar el Centro como distrito comercial.

• La maximización de la inversión privada (la proporción de los fondos públicos y privados).

• Los proyectos ubicados en la calle SW Main tendrán prioridad.

Para los proyectos escogidos para recibir los fondos de cofinanciación:

• Los planes presentados serán revisados por la División de Planificación y la División de Edificios de la Ciudad de Tigard (si es requerido). Los planes aprobados serán evaluados, junto con las licitaciones y horarios de construcción, para determinar la cantidad final de la subvención.

• Después de firmar una carta de compromiso con la Agencia para el Desarrollo del Centro de la Ciudad, el/la solicitante contratará por su propia cuenta a los obreros para la construcción e instalación.

• Los fondos de la subvención serán entregados cuando se complete la obra. Es posible hacer arreglos para entregar los fondos a plazos al terminar ciertas etapas del proyecto.

Ejemplos deMejoras Exteriores &

Interiores

CAFETERÍA

MURAL

TIENDA DE LICORES

Después

Antes de

City of Tigard | Town Center Development Agency13125 SW Hall Blvd., Tigard, OR 97223www.tigard-or.govTCDA

Calificación y requisitos para Programa de Mejoras a Los Exteriores

Participantes que califican Los dueños de propiedades comerciales y los inquilinos comerciales de propiedades dentro del Distrito de renovación urbana.

Participantes que no califican Franquicias nacionales, oficinas y agencias gubernamentales, propiedades residenciales. A menos que fondos para proyectos de arte sean solicitados, los premiados anteriores no podrán volver a solicitar fondos por un período de tres años después de habérsele otorgado fondos inicialmente.

Obras que califican 1. Rehabilitación de las fachadas de edificios que son visibles desde la calle: Fachadas; cornisas; canaletas y tubos de bajada pluvial; iluminación exterior; baldaquines y toldos; limpieza de la pintura y albañilería; iluminación de los escaparates interiores; pintura; letreros (solamente como parte de un proyecto más amplio); cuotas para permisos y diseños. 2. Mejoras a las zonas verdes o paisaje entre el edificio y la vía pública: Pavimentación; macetas; elementos del paisaje; árboles; arbustos; iluminación; bancas; letreros (solamente como parte de un proyecto más amplio); cuotas para permisos y diseños. 3. Mejoras al aspecto de las azoteas que son visibles desde 99W: los jardines de azoteas; áreas para sentarse en azoteas; rejillas; equipo; arte.4. Proyectos de arte: servicios profesionales y honorarios (honorarios y / o permisos de artistas profesionales), materiales y suministros (suministros de artistas, alquiler de equipos, costos de instalación)

Obras que no califican Los letreros independientes (califican solamente si son parte de un proyecto más grande); mejoras de mantenimiento; cimientos estructurales; carteles; sistemas de seguridad; elementos no permanentes; cortinas de ventanas interiores; toldos de vinilo; propiedad y equipo personal; barrotes de seguridad; cercas de alambre concertina/de púa; mantenimiento del paisaje o zona verde exterior.

Requisitos Todos los proyectos deben cumplir con los Estándares de diseño para el centro. Las personas que reciban una subvención para mejoras a las zonas verdes o paisaje deben firmar un convenio de mantenimiento. Todos los beneficiarios deben firmar una carta de compromiso dentro de un plazo de dos meses a partir de la fecha en que recibieron la notificación de la subvención. Los beneficiarios no pueden volver a solicitar fondos durante un plazo de tres años a partir de la fecha que recibieron la subvención inicial.

URL con la solicitud http://www.tigard-or.gov/document_center/CommunityDevelopment/Matching_Grant_Application.pdf

Programa de mejoras a los interiores

Participantes que califican Los dueños de propiedades actualmente desocupadas o empresas que tienen la intención de arrendar una propiedad actualmente desocupada en el Distrito de renovación urbana del centro de la ciudad.

Participantes que no califican Franquicias nacionales, oficinas y agencias gubernamentales, propiedades residenciales.

Obras que califican La demolición y reconstrucción de la armazón de la estructura; mejoras a los sistemas mecánicos, eléctricos y de tubería; mejoras a la seguridad, incluyendo mejoras sísmicas y sistemas de extinción de incendios; acabados al interior, incluyendo pisos, pintura, carpintería empotrada; la restauración histórica; la mitigación de materiales peligrosos; mejoras en cumplimiento con la Ley de Estadounidenses con Discapacidades (ADA, por sus siglas en inglés).

Obras que no califican Obras en el exterior del edificio; elementos removibles; electrodomésticos; cualquier renovación o modificación no permanente.

Requisitos Los proyectos deben obtener todos los permisos municipales necesarios y cumplir con todos los códigos pertinentes de zonificación y construcción. Los beneficiarios no pueden volver a solicitar fondos durante un plazo de tres años a partir de la fecha que recibieron la subvención inicial. Es necesario presentar una carta de intención para arrendar o comprar el edificio en cuestión. Todos los beneficiarios deben firmar una carta de compromiso dentro de un plazo de dos meses a partir de la fecha que recibieron la notificación de la subvención.

URL de la solicitud http://www.tigard-or.gov/document_center/CommunityDevelopment/TIP_Grant_ Application.pdf