Tomo 94 Colima, Col., Sábado 28 de Noviembre del año 2009...

Tomo 94 Colima, Col., Sábado 28 de Noviembre del año 2009; Núm. 59; pág. 2.

DEL GOBIERNO DEL ESTADOPODER EJECUTIVO

ACUERDO

Y "PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DEL CENTRO DE POBLACIÓN DECUAUHTÉMOC, COL.".

MARIO ANGUIANO MORENO, Gobernador Constitucional del Estado Libre y Soberano de Colima, en ejerciciode la facultad que al Ejecutivo a mi cargo le confiere el artículo 58, fracción III, de la Constitución Política Local, y confundamento en lo previsto por los artículos 58, fracción XXXIV, del propio texto Constitucional y 71, 283 y 284 de la Leyde Asentamientos Humanos del Estado; y

C O N S I D E R A N D O S

PRIMERO.- Que mediante oficio número 01.635/09, de fecha 13 de noviembre del año 2009 y recibido en la DirecciónGeneral de Gobierno el 18 del mismo mes y año, el Secretario de Desarrollo Urbano solicitó del Ejecutivo a mi cargo,la publicación en el Periódico Oficial del Gobierno Constitucional "El Estado de Colima", de "PROGRAMA DEDESARROLLO URBANO DEL CENTRO DE POBLACIÓN DE CUAUHTÉMOC, COL.", el cual es promovido por el H.Ayuntamiento de Cuauhtémoc, Colima.

SEGUNDO.- Que el H. Cabildo Constitucional de Cuauhtémoc, Colima, en Sesión de Cabildo celebrada el día 15 deoctubre del año 2009, aprobó el "PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DEL CENTRO DE POBLACIÓN DECUAUHTÉMOC, COL.", según se asiente en la certificación del acta de cabildo, expedida el mismo día, por elSecretario de dicho Ayuntamiento, misma que se encuentra archivada en el expediente correspondiente que tiene asu cargo la Dirección General de Gobierno.

TERCERO.- Que el Secretario de Desarrollo Urbano, en ejercicio de la facultad que a la dependencia a su cargo leconfiere el artículo 20, fracción X, de la Ley de Asentamientos Humanos del Estado, dictaminó la congruencia del"PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DEL CENTRO DE POBLACIÓN DE CUAUHTÉMOC, COL.", segúnconsta en el documento que remite para su publicación.

CUARTO.- Que por haberse cumplido los requisitos previstos en la Ley de la materia y para que surta los efectos legalescorrespondientes, es procedente publicar en el Periódico Oficial del Gobierno Constitucional "El Estado de Colima",del "PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DEL CENTRO DE POBLACIÓN DE CUAUHTÉMOC, COL.".En tal virtud, he tenido a bien expedir el siguiente:

A C U E R D O

ÚNICO.- Por haberse cumplido con las disposiciones legales correspondientes, se ordena la publicación, en elPeriódico Oficial del Gobierno Constitucional "El Estado de Colima", del "PROGRAMA DE DESARROLLO URBANODEL CENTRO DE POBLACIÓN DE CUAUHTÉMOC, COL.", mismo que fue aprobado en sesión de Cabildo celebradael día 15 de octubre del año 2009.

T R A N S I T O R I O

ÚNICO.- El presente Acuerdo entrará en vigor al día siguiente de su publicación en el Periódico Oficial del GobiernoConstitucional "El Estado de Colima".

Por lo tanto mando se imprima, publique, circule y observe.

Dado en la Residencia del Poder Ejecutivo, en Palacio de Gobierno el día diecinueve de noviembre del año dos mil nueve.

Atentamente. SUFRAGIO EFECTIVO. NO REELECCIÓN. EL GOBERNADOR CONSTITUCIONAL DEL ESTADOLIBRE Y SOBERANO DE COLIMA, LIC. MARIO ANGUIANO MORENO. Rúbrica. EL SECRETARIO GENERAL DEGOBIERNO, DR. J. JESÚS OROZCO ALFARO. Rúbrica. EL SECRETARIO DE DESARROLLO URBANO, ING.FRANCISCO JAVIER AGUILAR ZARAGOZA. Rúbrica.

PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE CENTRO DE POBLACIÓNDE CUAUHTÉMOC, COLIMA

El Cabildo del H. Ayuntamiento Constitucional de Cuauhtémoc, Colima.

CONSIDERANDO

PRIMERO: Que por mandato de la fracción V del artículo 115 de la Constitución Política de los Estados UnidosMexicanos, que se reitera en el artículo 87 de la Constitución Política del Estado Libre y Soberano de Colima, esatribución y responsabilidad de los HH. Ayuntamientos formular, aprobar y administrar la zonificación y planes dedesarrollo urbano municipal, para cumplir los fines señalados en el párrafo tercero del artículo 27 de la propiaConstitución Federal de la República; facultades que se reglamentan en las disposiciones de los artículos 9º y 35de la Ley General de Asentamientos Humanos; en los artículos 36, fracciones XXII, XXIII, XXVI y 43 fracciones XI, XIIy XIII de la Ley Orgánica del Municipio Libre del Estado de Colima; y en particular por las disposiciones de la Ley deAsentamientos Humanos del Estado de Colima. SEGUNDO: Que conforme el principio establecido en la fracción XXIX-C del artículo 73 de la Constitución Política delos Estados Unidos Mexicanos, las atribuciones del Municipio en materia de asentamientos humanos se ejercen enforma concurrente con los gobiernos Federal y Estatal, concurrencia que se precisa en la Ley General deAsentamientos Humanos y la Ley de Asentamientos Humanos del Estado de Colima. TERCERO: Que para preservar el equilibrio ecológico, regular en beneficio social el aprovechamiento de los recursosnaturales, cuidar de su conservación y lograr el desarrollo equilibrado del país y el mejoramiento de las condicionesde vida de la población, fines señalados en el párrafo tercero del artículo 27 de la Constitución Política de los EstadosUnidos Mexicanos, es de interés público formular la zonificación urbana del centro de población de Cuauhtémoc,Colima, determinando los aprovechamientos predominantes en las áreas que integran y delimitan el centro depoblación y reglamentando sus usos, destinos y reservas, como dispone el mismo precepto constitucional, que seinvoca y el artículo 35 de la Ley General de Asentamientos Humanos, acción que corresponde al H. Ayuntamientoconforme las normas de derecho urbanístico vigentes. CUARTO: Que a efecto de promover un ordenamiento integral del territorio del Municipio de Cuauhtémoc, Colima, quegarantice la preservación de las áreas no urbanizables por sus características físicas, hidrológicas, recursos naturalesy productividad agrícola, en congruencia con las actividades en los asentamientos humanos, es necesario expedirel Programa de Desarrollo Urbano del Centro de Población de Cuauhtémoc, Colima, donde se determinenlas áreas que por su valor ecológico y productivo, serán objeto de protección, respecto de las acciones deconservación, mejoramiento y crecimiento del Centro de Población. QUINTO: Que para proceder a formular el Programa de Desarrollo Urbano del Centro de Población deCuauhtémoc, Colima, se dispuso realizar estudios para determinar los usos, destinos y reservas, a efecto deordenar y regular la utilización del suelo, con fundamento en las facultades constitucionales del H. Ayuntamiento,asumiendo su responsabilidad en la promoción del desarrollo urbano, al ejecutar obras públicas y emprender accionesde conservación, mejoramiento y crecimiento, en los centros de población ubicados en el territorio municipal.

SEXTO: Que en particular, el Programa de Desarrollo Urbano de Centro de Población de Cuauhtémoc,Colima, es congruente con el Programa Estatal y los planes y programas de desarrollo urbano aplicables en su

territorio, como expresamente dictaminó la Secretaría de Desarrollo Urbano, mediante Oficio No. DROU/02.582 confecha 13 de octubre de 2009. SÉPTIMO: Que de acuerdo con el artículo 18 fracción II de la Ley de Asentamientos Humanos del Estado de Colima,es facultad del Congreso del Estado fijar los límites del Centro de Población de Cuauhtémoc, Colima, con base enla iniciativa elevada por este H. Ayuntamiento, una vez aprobado este Programa, que sirve como fundamento técnicopara tal delimitación.. OCTAVO: Que observando las disposiciones de los artículos 48 y 49 de la Ley General de Asentamientos Humanosy el procedimiento previsto en los artículos 66, 67, 68 de la Ley de Asentamientos Humanos del Estado, se verificóla consulta pública del proyecto de Programa de Desarrollo Urbano del Centro de Población de Cuauhtémoc,Colima, integrándose al mismo las recomendaciones recibidas que se dictaminaron procedentes por los asesorestécnicos y las autoridades. Que tanto el proceso de elaboración como de consulta fueron en todo momento conocidospor el Consejo Consultivo de Desarrollo Urbano del Municipio de Cuauhtémoc, Colima, órgano de participación social,quién en su sesión del día 24 de septiembre de 2009 recomendó al H. Ayuntamiento su aprobación. NOVENO: Que las Comisiones del H. Cabildo relacionadas con la planeación, infraestructura y servicios públicos ysu reglamentación, con fundamento en la fracción I del artículo 21 y 56, de la Ley de Asentamientos Humanos delEstado de Colima, analizaron el proyecto de Programa de Desarrollo Urbano del Centro de Población de Cuauhtémoc,Colima y dictaminaron procedente su autorización por este Ayuntamiento. Para dar cumplimiento al mandato del párrafo tercero del artículo 27 de la Constitución Política de los Estados UnidosMexicanos, con fundamento en las atribuciones que otorgan al Municipio y su H. Ayuntamiento el artículo 115fracciones II, III, V y VI de la misma Constitución General de la República, precepto que en materia de asentamientoshumanos se ratifica en el artículo 87 de la Constitución Política para el Estado de Colima; conforme las disposicionesdel artículo 36, fracciones XXII, XXIII, XXVI y 33 fracciones XXII, XXIII, XXIV y XXVIII de la Ley Orgánica del MunicipioLibre del Estado de Colima; y en particular, en materia de ordenamiento y regulación de los centros de población,en ejercicio de las facultades definidas en los artículos 9º y 35 de la Ley General de Asentamientos Humanos y enlos artículos 21 y 56, la Ley de Asentamientos Humanos del Estado de Colima; en Sesión Ordinaria de fecha 15 deoctubre del 2009, se expide el:

PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE CENTRO DE POBLACIÓNDE CUAUHTÉMOC, COLIMA

y su Zonificación

CAPÍTULO IDisposiciones Generales

Artículo 1. El Programa de Desarrollo Urbano de Centro de Población de Cuauhtémoc, Colima, establece: I. Las normas de control del aprovechamiento o utilización del suelo en las áreas y predios que lo integran y

delimitan; y II. Las normas aplicables a la acción urbanística, a fin de regular y controlar las acciones de conservación,

mejoramiento y crecimiento que se proyecten y realicen en el mismo. Artículo 2. Las normas de ordenamiento y regulación que se integran en el Programa de Desarrollo Urbano deCentro de Población de Cuauhtémoc, Colima, son de orden público e interés social. Se expiden para darcumplimiento a las disposiciones contenidas en el párrafo tercero del artículo 27 de la Constitución Política de losEstados Unidos Mexicanos, desglosados en el artículo 3º de la Ley General de Asentamientos Humanos. Artículo 3. Para los efectos del presente Programa de Desarrollo Urbano de Centro de Población deCuauhtémoc, Colima, se designará como:

I. Ley General: la Ley General de Asentamientos Humanos;

II. Ley Municipal: la Ley Orgánica del Municipio Libre del Estado de Colima;

III. Ley Estatal: la Ley de Asentamientos Humanos del Estado de Colima;

IV. Reglamento: el Reglamento de Zonificación del Estado de Colima:

V. Municipio: el Municipio de Cuauhtémoc, Colima.

VI. Centro de Población: el Centro de Población de Cuauhtémoc, Colima.

VII. Programa o Programa de Desarrollo Urbano: el Programa de Desarrollo Urbano de Centro de Población deCuauhtémoc, Colima.

VIII. Documento Técnico: el conjunto de estudios, análisis, criterios y lineamientos que integran la información,conclusiones, recomendaciones y propuestas, relativos a los elementos del medio físico natural y transformado,así como los aspectos socioeconómicos y jurídicos, que constituyen las bases reales de la planeación,programación, ordenamiento y regulación para el desarrollo ecológico y urbanístico del Programa;

IX. Anexo Gráfico: el conjunto de planos impresos o en archivos digitalizados, que forman parte de este Programa;

X. Documento Básico: el conjunto de disposiciones reglamentarias que precisan el Área de Aplicación delPrograma, las normas de zonificación urbana, las acciones de conservación, mejoramiento y crecimiento, asícomo las obligaciones a cargo de las autoridades y de los particulares derivadas del mismo;

XI. La Secretaría: la dependencia del Gobierno del Estado de Colima competente en materia de desarrollo urbanoy ordenamiento territorial, en este caso la Secretaría de Desarrollo Urbano (SEDUR); y

XII. Dependencia Municipal: la dependencia técnica y administrativa competente para expedir los dictámenes,autorizaciones y licencias en materia de urbanización y edificación, de este H. Ayuntamiento, como se precisaen el artículo 31 del presente ordenamiento.

Artículo 4. El Programa de Desarrollo Urbano del Centro de Población de Cuauhtémoc, Colima, del queforman parte integral los anexos gráficos y archivos de datos, contiene la expresión de los resultados de los estudiostécnicos, físicos, geográficos, medio natural y socioeconómicos, relativos a la planeación, programación, ordenamientoy regulación para el desarrollo ecológico y urbanístico y su área de aplicación, mismos que constituyen losinstrumentos para proveer soluciones viables a la problemática de los asentamientos humanos, actividadesproductivas y acciones de conservación y mejoramiento del medio ambiente, así como para la consecución de losobjetivos que se determinan en el mismo Programa. Artículo 5. El Programa de Desarrollo Urbano de Centro de Población de Cuauhtémoc, Colima, se deriva delPlan Municipal de Desarrollo Urbano y sus disposiciones atienden y guardan congruencia con:

I. El Plan Nacional de Desarrollo;

II. El Programa Nacional de Desarrollo Urbano;

III. El Plan Estatal de Desarrollo; y

IV. El Programa Estatal de Desarrollo Urbano. Artículo 6. El Área de Aplicación del Programa constituye su ámbito territorial para regular el aprovechamiento delas áreas y predios. Para los efectos de la fracción I inciso b del artículo 55 de la Ley Estatal, en relación con lodispuesto en la fracción XXI del artículo 2 de la Ley General de Asentamientos Humanos, comprende:

I. Las áreas que integran el Centro de Población; y

II. Las áreas que delimitan el Centro de Población y sus aprovechamientos que tienen una relación directa conel asentamiento humano, en función de sus características naturales, usos en actividades productivas, asícomo su viabilidad para constituir futuras reservas.

Artículo 7. El Área de Aplicación del Programa se ubica en la región central del Municipio de Cuauhtémoc, Colima,tiene una superficie aproximada de 865-61-79.98 Hectáreas y su límite es el polígono que forman los siguientesvértices:

El polígono inicia en el vértice 1, que se ubica en las coordenadas UTM X=647,104.7087 Y=2´140,000.0000 que partecon un rumbo N90°00’00"W por una línea recta que en su totalidad mide 1,380.503m, hasta llegar al vértice 2 el cualse localiza en las coordenadas UTM X=647,839.5351 Y=2’138,743.3431 que parte con un rumbo de S30°19’00.61"Een una línea irregular que en su totalidad mide 1,455.732m hasta llegar al vértice 3 el cual se localiza en lascoordenadas UTM X=647,764.8528 Y=2’137,894.9734 que parte con un rumbo de S05°01’50.89"W en línea recta quemide 851.651m hasta llegar al vértice 4 que se ubica en las coordenadas UTM X=647,844.5343 Y=2’136,757.7358que parte con un rumbo de S04°00’28.53"E en línea recta que mide 1,140.026m hasta llegar al vértice 5 que se ubicaen las coordenadas UTM X=647,117.1399 Y=2’136,300.1900 que parte con un rumbo de S57°49’45.40"W en línearecta que mide 859.332m hasta llegar al vértice 6 que se ubica en las coordenadas UTM X=645,539.2097Y=2’136,300.1900 que parte con un rumbo de N90°00’00"W en línea recta que mide 1,577.930m hasta llegar al vértice7 que se ubica en las coordenadas UTM X=645,067.5569 Y=2’137,701.6642 que parte con un rumbo deN18°36’00.61"W en línea recta que mide 1,478.711 hasta llegar al vértice 8 que se ubica en las coordenadas UTMX=645,242.0208 Y=2’138,166.6683 que parte con un rumbo de N20°33’55.75"E en línea recta que mide 496.655mhasta llegar al vértice 9 que se ubica en las coordenadas UTM X=645,242.2642m Y=2’139,123.4230 que parte conun rumbo de N00°00’52.49"E en línea recta que mide 956.755m hasta llegar al vértice 10 que tiene unas coordenadasUTM X=645,724.2062 Y=2’140,000.0000. que parte con un rumbo de N28°48’07.17"W en una línea recta que mide1,000.328m hasta llegar al vértice 1.

FASE CONCEPTUAL

METAS ESPECÍFICAS DEL PROGRAMA

Las metas específicas del Programa de Desarrollo Urbano del Centro de Población de Cuauhtémoc, Colima,son el resultado del diagnóstico de la situación actual del área urbana, de cuya evaluación surgen una serie deacciones que son las siguientes:

Planeación Urbana

Establecer y aplicar en forma eficaz las normas de Usos, Reservas y Destinos para el Límite del Centro dePoblación;Establecer las Reservas Urbanas con la finalidad de integrarlas al Régimen Urbano;Elaborar un proyecto para establecer un sistema vial que mejore el actual, ordenando y posibilitando elcrecimiento del Centro de Población en áreas adecuadas;Fomentar la densificación y consolidación del área urbana;Identificar las zonas que deberán sujetarse a Programas Parciales de Mejoramiento, Conservación oCrecimiento Urbano en el Centro de Población; eIdentificar y crear políticas para las áreas con potencial natural que requieran conservación natural oambiental.

Suelo Urbano

Impulsar un Programa de Regularización de la Tenencia de la Tierra para garantizar la situación jurídica delos predios;Promover un Programa de Regularización para los Asentamientos Irregulares del Centro de Poblacióncontando con la asesoría directa de la dependencia municipal;Crear y aplicar mecanismos que impulsen la construcción y el mejoramiento de los servicios, con el fin deconsolidar la localidad; yPromover la asesoría técnica en autoconstrucción y mejoramiento de vivienda, a través del personal de ObrasPúblicas Municipales y las oficinas coordinadoras del Servicio Social de las instituciones de enseñanzasuperior.

Infraestructura

Alumbrado Público

Rehabilitación y/o sustitución de luminarias por otras más eficientes; yDotar del servicio a las áreas que carecen de alumbrado público; e

Agua Potable

Rehabilitación de redes y ampliación de la cobertura;Introducción de la red en la colonia "El Toreo"; eInstalación de planta potabilizadora de agua en la colonia "Las Higueras".

Sistema de Drenaje y Alcantarillado

Ampliación de la cobertura y mejoramiento del sistema;Introducción de red en las colonias "La Escaramuza" y "La Cayetana";Construcción de muros de contención y vados para el desahogo de aguas pluviales;Reparación de 3 registros en la calle "General Núñez";Diagnóstico de las condiciones físicas y operativas del sistema;Solución al escurrimiento de agua del manantial de "El Mono";Cancelación de red en su paso por predios particulares y su construcción por calle "Río Usumacinta";Construcción de 2500 m de red;Rehabilitación de la red y corrección de registros; yPromover la reubicación de la actual laguna de oxidación.

Vialidad y Transporte

Elaboración del "Programa Sectorial de Vialidad";Implementación del Sistema de Ordenamiento Vial acorde a las expectativas de crecimiento, tanto en el áreaurbana como en las áreas de reserva;Pavimentación de las calles "Abasolo", "Leandro Valle", "Jiménez", "Guadalupe Victoria", "Niños Héroes" y"Vicente Guerrero";Apertura de las calles "Aldama" y "Parota" en la Colonia "San Jerónimo" y Colonia "Emiliano Zapata";Construcción de puente vehicular por calle "Madero" cruce a Colonia "Las Higueras";Conclusión de empedrados, machuelos y banquetas en calles de la Colonia "San Jerónimo";Pavimentación de las calles "Morelos", "Lázaro Cárdenas", "Prolongación Aldama" y entrada "Colima–SanJerónimo";Empedrados de las calles "Prolongación Juárez", "Carmen Serdán" y "Javier Mina";Repavimentación de la calle "Venustiano Carranza" entre calles "Matamoros" y "Galeana";Pavimentación de las calles "Anastasio García" y "Valentín Mendoza" en "La Cayetana";Andador en la Colonia "La Escaramuza" en la calle "Libertad Oriente" hasta el entronque con la CarreteraFederal No. 54l;Construcción de rampas en las vías y espacios públicos;Concluir empedrados en la calle "Jiménez" en la colonia "Tuxpita";Remodelación del camellón del Boulevard "Basilio Vadillo";Proyecto y construcción de la prolongación del Boulevard "Basilio Vadillo" y del Boulevard en CarreteraEstatal Cuauhtémoc-Buenavista;Construcción de andador peatonal, desde el estacionamiento de la Plaza de Toros hasta el paso a desnivelde la carretera de 4 carriles;Impulsar la dotación de parabuses adecuados en el Centro de Población; yDotar del señalamiento vial y nomenclatura necesaria.

Equipamiento Urbano

Adicionalmente a las necesidades contenidas en los requerimientos de equipamiento urbano en los horizontes deplaneación establecidos, deberá de considerarse lo siguiente:

Equipamiento para Educación y Cultura

Mantenimiento del Auditorio Municipal "Lic. Elías Zamora Verduzco".

Equipamiento para Salud y Asistencia Pública

Construcción de casa de usos múltiples en la Colonia "La Presa" ; yRemodelación del DIF Municipal.

Equipamiento para Comercio y Abasto

Reubicación, proyecto y construcción de un rastro municipal.

Equipamiento para Recreación y Deporte

Construcción de jardín en las Colonias "Los Monos" y "San Jerónimo";Construcción de cancha deportiva en la Colonia "Los Monos";Construcción de cancha de usos múltiples en la Colonia "San Jerónimo";Construcción de áreas verdes, deportivas y recreativas;Impulsar la creación de áreas recreativas en las Colonias "El Tierno", "La Cayetana" y "La Escaramuza";Construcción de la segunda etapa del jardín en la Colonia "La Presa";Construcción de cubierta y gradería en cancha de usos múltiples, en la Colonia "La Presa";Mantenimiento del casino municipal; yMantenimiento de la unidad deportiva.

Equipamiento para Comunicaciones y Transporte

Implementar lugares de encierro de vehículos de transportación pesada (traileres, cañeros, pasajeros, etc.);eIdentificar sitios e instalar de paradores de transporte público.

Equipamiento para Administración y Servicios Urbanos

Elaboración y construcción del proyecto del complejo municipal de seguridad pública y emergencias;Proyecto de ampliación y construcción de la Presidencia Municipal; yDotación de reserva territorial para la ampliación del cementerio municipal.

Protección ambiental

Conservar e incrementar el arbolado y vegetación;Eliminar las descargas de aguas negras al subsuelo incluyendo las descargas de la procesadora municipalde carne;Promover programa de concientización entre la población para la adecuada disposición de la basura en elCentro de Población; yConservar las áreas arboladas próximas a los cauces de los arroyos del Centro de Población.

Impulso al Turismo

Impulsar la creación de áreas de turismo alternativo ecológico en las áreas próximas a los cauces de losarroyos;Promover la asesoría técnica para la prestación de los servicios (restaurantes y comercios) al turista, a travésdel personal de las Secretarías de Turismo y de Fomento Económico del Gobierno del Estado y las oficinascoordinadoras del Servicio Social de las instituciones de enseñanza media superior y superior de las carrerasafines;

Difundir en los principales puntos del Centro de Población, los sitios de interés para el turismo; yPromover andadores y áreas de encuentro de difusión cultural y de comercio para los habitantes y visitantesdel Centro de Población.

De Desarrollo Comunitario

Prever condiciones de planeación y diseño urbano que posibiliten el desarrollo de las familias en términosde identificación social, seguridad, tranquilidad y estabilidad familiar;Destacar la importancia de la consolidación de las unidades territoriales en términos de equidad y bienestarsocial;Promover eventos deportivos y culturales a los que la sociedad tenga la posibilidad de acceder en su tiempolibre;Identificar empresas generadoras de fuentes de empleo de calidad promoviendo su instalación en elmunicipio; yDifundir talleres que incrementen la capacitación en el ámbito artístico, cultural y laboral de los habitantesde Cuauhtémoc.

OPCIONES DE DESARROLLO URBANO

A través de este estudio, se han analizado diferentes opciones para las expectativas de crecimiento demográfico.Como se ha mencionado con anterioridad, todo parece indicar que en los próximos 22 años Cuauhtémoc recibirá unfuerte impulso a nivel estatal, buscando con esto tener un crecimiento importante como ciudad media, en donde elescenario que prevalezca sea aquel que tenga las condiciones para recibir a la población de localidades como Chiapay Ocotillo, Alcaraces, Buenavista y Quesería, además de absorber el crecimiento propio de la cabecera municipal.El gran reto a lograr es crear las condiciones a base de cobertura de equipamiento, fuentes de empleo y oferta desuelo para que el arraigo de los habitantes se dé y con esto cristalizar la hipótesis elegida.

Según la hipótesis analizada y elegida, se requerirán 240.98 has., más de las existentes para resolver las necesidadesde 18,534 habitantes al año 2030. Por lo anterior, se presenta una alternativa de esquema conceptual, en el cual seseñalan las superficies requeridas para alojar el crecimiento esperado en los horizontes de planeación, para el cortoplazo 70.22 Has., para el mediano plazo serán necesarias 50.18 Has. nuevas hectáreas y finalmente para el largoplazo, serán necesarias 120.58 nuevas hectáreas.

Debido a la forma del Centro de Población de Cuauhtémoc y los límites naturales y artificiales que condicionanclaramente el crecimiento del área urbana, las opciones de desarrollo son limitadas, quedando como alternativas deapertura de reserva al norte, sur y al poniente del área que actualmente ocupa la cabecera municipal de Cuauhtémoc,ya que al oriente el arroyo denominado "Grande" hace inviable el asentamiento de colonias nuevas, debido a lascondiciones topográficas, la riqueza paisajística y ambiental que se vería afectada y sin duda los altos costos en eltendido de infraestructuras. Por otro lado, cabe mencionar que hacia el sur elementos artificiales como la planta detratamiento de aguas negras condicionan al corto plazo la incorporación de estas tierras como reserva urbana, debidoa que dicha planta de oxidación deberá ser reubicada para evitar problemas de salud pública en los habitantes de losfuturos desarrollos inmobiliarios.

Se prevé de esta manera dejar libre de alteraciones la zona oriente que presenta altas condiciones agrícolas con unaalta productividad, con lo que se buscará impactar lo menos posible las áreas que son la base económica de lapoblación del Área de Estudio.

En cuanto a la estructura vial existente, esta ópera de manera adecuada presentando grandes posibilidades deconsolidarse con la continuidad de las mismas en las nuevas áreas de reserva que serán necesarias en los diferenteshorizontes de planeación.

Por último, es conveniente señalar que en las zonas inmediatas a la Carretera Federal Colima-Guadalajara presentaun alto potencial para la ubicación de empresas de carácter industrial o similar en donde su operación (traslado demercancías, horarios de operación, emisión de ruidos, olores, vapores, etc.) pudiera causar molestias en caso deestablecerse en un área distinta.

ESTRATEGIA DE DESARROLLO URBANO

ESTRATEGIA GENERAL La estrategia planteada en el presente estudio para el Centro de Población de Cuauhtémoc parte de la premisa deun escenario apegado a los objetivos del Programa Estatal de Desarrollo Urbano 2004-2009 Visión 2030, en dondese da un fuerte impulso a la infraestructura hidráulica de los campos de cultivo, se da la regularización de la tenenciadel suelo, se resuelven problemas como la contaminación del suelo y cuerpos de arroyos por aguas residuales, losconflictos viales; así mismo, se da un impulso importante al turismo alternativo y se trabaja en la consolidación yapertura de equipamiento que atienda las necesidades de la población de la cabecera municipal y las localidadescomo Quesería, Chiapa y Ocotillo, Buenavista y Alcaraces; y por último se busca la apertura de fuentes de empleopara ocupar a los habitantes del Centro de Población y las localidades citadas con objeto de buscar la consolidaciónal largo plazo de la cabecera municipal de Cuauhtémoc como ciudad media. Por lo que se maneja un incremento enla tasa de crecimiento media anual de 3.33%, alcanzando una población de 18,534 habitantes para el año 2030.

Por lo anterior, según la hipótesis analizada y elegida, se requerirán 240.98 Has., más de las existentes para resolverlas necesidades de 18,534 habitantes al año 2030. Por lo anterior, se presenta una alternativa de esquema conceptual,en el cual se señalan las superficies requeridas para alojar el crecimiento esperado en los horizontes de planeación,para el corto plazo 70.22 Has., para el mediano plazo serán necesarias 50.18 Has. nuevas hectáreas y finalmentepara el largo plazo, serán necesarias 120.58 nuevas Hectáreas.

Se tienen como principales objetivos en el diseño de la reserva, la conservación de la orientación de la traza urbanaque se localiza en el centro de la ciudad debido al aprovechamiento de los vientos y la trayectoria solar, así comola ocupación de lotes baldíos intraurbanos que permitan la redensificación de manera paulatina eficientando ladisponibilidad de infraestructuras, servicios y equipamientos; así como, la obligación de dotar paralelamente a laszonas federales de los cuerpos de agua vialidades de jerarquía local por lo menos que erradiquen la invasión de estas,las descargas clandestinas a los arroyos de la zonas inmediatas, contaminación a los afluentes, el derribo de losmacizos arbolados de alto valor paisajístico y ambiental, y el establecimiento de asentamientos en las zonas de altoriesgo o escarpadas.

Debido a la forma del Centro de Población de Cuauhtémoc y los límites naturales y artificiales que condicionanclaramente el crecimiento del área urbana, quedando como alternativas de apertura de reserva al norte, sur y alponiente del área que actualmente ocupa la cabecera municipal de Cuauhtémoc, ya que al oriente el arroyodenominado "Grande" hace inviable el asentamiento de colonias nuevas, debido a las condiciones topográficas, lariqueza paisajística y ambiental que se vería afectada y sin duda los altos costos en el tendido de infraestructuras.Por lo anterior, se considera como estrategia general, destinar como reserva a corto plazo las zonas inmediatas alárea urbana que en teoría son a donde las infraestructuras pueden llegar con mayor facilidad, las áreas de reservaa mediano plazo en las zonas inmediatas a estas y por último, las zonas de reserva a largo plazo ubicadas en lasproximidades del límite del área de reserva.

Las áreas de reserva habitacional de densidad media y baja se prevé que se ubiquen al norte de la reserva, pequeñaszonas ubicadas al sur de Industria ligera y el resto de la zona urbana con posibilidades de alojar vivienda de densidadalta; así mismo, se pretende dotar al asentamiento de una estructura urbana que posibilite desplazamientos de lapoblación de manera fácil a través de una adecuada jerarquización del sistema vial, así como de la previsión de unavialidad periférica en la zona de reserva urbana. Cabe hacer mención que la estructura territorial se dividió por célulasque obedecen a polígonos perfectamente delimitados por vialidades que de alguna manera establecerán la movilidadde la población dentro de su ámbito territorial.

DELIMITACIÓN DEL CENTRO DE POBLACIÓN

Para la aplicación del Programa de Desarrollo Urbano del Centro de Población de Cuauhtémoc, Colima, seestablece el Área de Aplicación quedando circunscrito en un polígono con una superficie de 865-61-79.98 Has. (PlanoE-1), en donde las políticas de ocupación de encuentran graficadas en el plano denominado Clasificación de ÁreasE-2 que forma parte del Programa, en donde los usos y obras a realizar deberán apegarse a las disposiciones jurídicasaplicables y a lo establecido en los planos denominados Zonificación E-3 y Estructura Urbana E-4.

El polígono de aplicación del Programa de Desarrollo Urbano del Centro de Población de Cuauhtémoc,Colima, queda constituido de la siguiente manera:

El polígono inicia en el vértice 1, que se ubica en las coordenadas UTM X=647,104.7087 Y=2´140,000.0000 que partecon un rumbo N90°00’00"W por una línea recta que en su totalidad mide 1,380.503m, hasta llegar al vértice 2 el cualse localiza en las coordenadas UTM X=645,724.2062 Y=2’140,000.0000 que parte con un rumbo de S28°48’07.17"Wen una línea irregular que en su totalidad mide 1,000.328m hasta llegar al vértice 3 el cual se localiza en lascoordenadas UTM X=645,242.2642 Y=2’139,123.4230 que parte con un rumbo de S00°00’52.49"W en línea recta quemide 956.755m hasta llegar al vértice 4 que su ubica en las coordenadas UTM X=645,242.0208 Y=2’138,166.6683que parte con un rumbo de S20°33’55.75"W en línea recta que mide 496.655m hasta llegar al vértice 5 que se ubicaen las coordenadas UTM X=645,067.5569 Y=2’137,701.6642 que parte con un rumbo de S18°36’00.61"E en línearecta que mide 1,478.711m hasta llegar al vértice 6 que se ubica en las coordenadas UTM X=645,539.2097Y=2’136,300.1900 que parte con un rumbo de N90°00’00"E en línea recta que mide 1,577.930m hasta llegar al vértice7 que se ubica en las coordenadas UTM X=647,117.1399 Y=2’136,300.1900 que parte con un rumbo deN57°49’45.40"E en línea recta que mide 859.332m hasta llegar al vértice 8 que se ubica en las coordenadas UTMX=647,844.5343 Y=2’136,757.7358 que parte con un rumbo de N15°42’30.77"E en línea recta que mide 1,181.360mhasta llegar al vértice 9 que se ubica en las coordenadas UTM X=648,164.3804 Y=2’137,894.9734 que parte con unrumbo de N20°57’07.59"W en línea recta que mide 908.436m hasta llegar al vértice 10 que tiene unas coordenadasUTM X=647,839.5351 Y=2’138,743.3431 que parte con un rumbo de N30°19’00.61"W en una línea recta que mide1,455.732m hasta llegar al vértice 1 . CLASIFICACIÓN DE ÁREAS

El Reglamento de Zonificación en su artículo 15, establece que la clasificación de áreas y predios se establece enfunción de las condicionantes que resulten de sus características del Medio Físico Natural y Trasformado, las quesegún su índole requieren de diverso grado de control o participación institucional, para obtener o conservar laadecuada relación ambiental, así como para normar el aprovechamiento que en dichas áreas se pretenda realizar,en caso de ser factible. Estas áreas se señalan en el Plano E-2.

ÁREAS URBANIZADAS. (AU)

Son las áreas ocupadas por las instalaciones necesarias para la vida normal del Centro de Población, que cuentancon su incorporación municipal; o con la aceptación expresa del H. Ayuntamiento, están en proceso de acordarla.Se ajustarán a lo establecido en el artículo 16 del Reglamento de Zonificación.

a) ÁREAS INCORPORADAS:

Las áreas urbanizadas pertenecientes al Centro de Población que han sido debidamente incorporadas al Municipio,es decir, que el H. Ayuntamiento ya recibió las obras de urbanización o las mismas forman parte del sistemamunicipal, y han aportado las áreas de cesión en caso de haber pertenecido a la reserva urbana, según lo estipuladoen los artículos 263, 264, 328, 330 y 331 de la Ley.

AU-1: Área Urbana, delimitada al norte por el Área en Proceso de Urbanización APU-1, al sur con la Vialidad PrimariaVP-1, al oriente por el Arroyo "Gumersindo" y al poniente por el Arroyo "Los Canelos".

AU-2: Área Urbana, delimitada al norte con la Área en Proceso de Urbanización APU-2, al sur, oriente y poniente porla Reserva Urbana a Corto Plazo RU-CP-10.

AU-3: Área Urbana, delimitada al norte con la Vialidad Primaria VP-1, al sur con la Reserva Urbana a mediano plazoRU-MP-4, al oriente con la Vialidad VP-2 y al poniente con las Áreas de Reserva Urbana a Mediano y Corto PlazoRU-MP-4 y RU-CP-8.

AU-4: Área Urbana, delimitada al norte con la Vialidad Primaria VP-1, al sur con la Reserva Urbana a Corto PlazoRU-CP-11, al oriente por el Área de Renovación Urbana AU-RN-6 y al poniente por la Vialidad VP-2 y la Reserva Urbanaa Corto Plazo RU-CP-9 .

AU-5: Área Urbana Actual, delimitada al norte con la Reserva Urbana a Mediano Plazo RU-MP-2, al sur por el Áreade Renovación Urbana AU-RN-5, al oriente por el Arroyo "Los Canelos" y al poniente por el Área de Renovación UrbanaAU-RN-4 y la Reserva Urbana a Mediano Plazo RU-MP-3 .

b) ÁREAS EN PROCESO DE URBANIZACIÓN (APU):

APU-1: Área en Proceso de Urbanización que cuenta con una superficie aproximada de 39.22 Has, delimitada al nortepor el Área de Reserva Urbana a Mediano Plazo RU-MP-1, Corto Plazo RU-CP-1 y Largo Plazo RU-LP-5 y RU-LP-6, al sur por el Área Urbana AU-1 y por la Área de Renovación Urbana AU-RN-1, al oriente por el arroyo "Gumersindo"y al poniente con la Reserva Urbana a Largo Plazo RU-LP-5.

APU-2: Área que cuenta con una superficie aproximada de 2.48 Has, delimitada al norte, al oriente y al poniente porel Área de Reserva Urbana a Corto Plazo RU-CP-10 y al sur por el Área Urbana AU-2.

c) ÁREAS DE RENOVACIÓN URBANA (AU-RN)

El Reglamento de Zonificación define a estas áreas como las áreas urbanizadas en donde se programe realizar obrasde urbanización para la renovación urbana, es decir, las acciones técnicas de acondicionamiento del suelo en zonascomprendidas en el Centro de Población; y las relativas al mejoramiento, saneamiento y reposición de sus elementos,como la vialidad, redes de servicio o del paisaje urbano, pudiendo implicar un cambio en las relaciones de propiedady tenencia del suelo, que requerirá su reincorporación municipal, según lo dispuesto la fracción II del artículo 260 dela Ley.

AU-RN-1: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 8.02 Has., delimitada alnorte, sur y poniente por el Área Urbana AU-1 y al oriente por el Área en Proceso de Urbanización APU-1.

AU-RN-2: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 9.78 Has., delimitada alnorte y poniente por la Área Urbana AU-1, al oriente por el arroyo "Grande" y al sur con la Vialidad Primaria VP-1.

AU-RN-3: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 2.56 Has., delimitada alnorte y oriente por el Área Urbana AU-1, al sur con la Arteria Colectora AC-1 y al poniente por el arroyo "Los Canelos"..

AU-RN-4: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 1.77 Has., delimitada alnorte con la Reserva Urbana a Mediano Plazo RU-MP-2, al sur y al oriente por el Área Urbana AU-5 y al poniente conla Reserva Urbana a Mediano Plazo RU-MP-3.

AU-RN-5: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 6.34 Has., delimitada alnorte con la Arteria Colectora AC-1, al sur con la Vialidad Primaria VP-1, al oriente por el Área Urbana AU-1 y alponiente con las Áreas de Reserva Urbana a Corto Plazo RU-CP-3 y RU-CP-4.

AU-RN-6: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 2.90 Has., delimitada alnorte con la Vialidad Primaria VP-1, al sur por el Área de Reserva Urbana a Corto Plazo RU-CP-10, al oriente por elarroyo "Gumersindo" y al poniente por el por el Área Urbana AU-4. d) ÁREA DE PROTECCIÓN A LA FISONOMÍA URBANA (AU-PF)

El Reglamento de Zonificación las define como las áreas que no teniendo la clasificación de áreas de protección alpatrimonio histórico o al patrimonio cultural, contienen traza urbana y edificaciones de valor arquitectónico que puedanformar un conjunto fisonómico, por lo cual su conservación es de interés municipal, según lo estipulado por lasfracciones IX y XII del artículo 1 de la Ley.

AU-PF-1: Área conformada por un polígono que cuenta con una superficie de 14.17 Has y que se encuentra delimitadoal norte, sur, oriente y poniente por el Área Urbana AU-1.

ÁREAS DE RESERVA URBANA

a) ÁREAS DE RESERVA URBANA A CORTO PLAZO (RU-CP)

El Reglamento de Zonificación las define como las áreas pertenecientes a la reserva urbana que cuentan con las obrasde urbanización básica, que determinan la disponibilidad de agua potable y la posibilidad de conexión a la red de

drenaje sanitario, así como el suministro eléctrico y la conexión al sistema vial, o donde es factible realizarlas deinmediato.

RU-CP-1: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 20.73 Has., delimitada alnorte con la Vialidad Primaria VP-3, al sur con la Calle de Distribución CD-8, al oriente por el Arroyo "Gumersindo"y al poniente con la Vialidad Primaria VP-4.

RU-CP-2: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 4.19 Has., delimitada alnorte con la Arteria Colectora AC-4 y por la Calle de Distribución CD-6, al sur por el Área Urbana AU-1, al oriente conla Arteria Colectora AC-5 y por el Área Urbana AU-1 y al poniente por el Área de Reserva urbana a Mediano PlazoRU-MP-2 arroyo de por medio.

RU-CP-3: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 1.49 Has., delimitada alnorte con la Calle de Distribución CD-1, al sur con la Vialidad Primaria VP-1, al oriente por el Área de RenovaciónUrbana AU-RN-5 y al poniente con la Arteria Colectora AC-7.

RU-CP-4: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 5.55 Has., delimitada alnorte con la Arteria Colectora AC-1, al sur con la Vialidad Primaria VP-1, al oriente con la Arteria Colectora AC-7 yel Área de Renovación Urbana AU-RN-5 y al poniente con la Vialidad Primaria VP-3.

RU-CP-5: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 1.59 Has., delimitada alnorte con la Arteria Colectora AC-1, al sur con la Vialidad Primaria VP-1, al oriente con la Vialidad Primaria VP-3y al poniente por el Área de Transición AT-19.

RU-CP-6: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 2.15 Has., delimitada alnorte con la Vialidad Primaria VP-1, al sur por el Área de Reserva Urbana a Largo Plazo RU-LP-12 arroyo de por medio,al oriente con la Vialidad Primaria VP-3 y al poniente por el Área de Transición AT-18.

RU-CP-7: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 4.13 Has., delimitada alnorte con la Vialidad Primaria VP-1, al sur por el Área de Reserva Urbana a Largo Plazo RU-LP-11 arroyo de por medio,al oriente con la Arteria Colectora AC-7 y al poniente con la Vialidad Primaria VP-3.

RU-CP-8: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 8.73 Has., delimitada alnorte con la Vialidad Primaria VP-1, al sur con la Arteria Colectora AC-7, al oriente por el Área Urbana AU-3 y el Áreade Reserva Urbana a Mediano Plazo RU-MP-4 arroyo de por medio y al poniente con la Arteria Colectora AC-7.

RU-CP-9: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 8.03 Has., delimitada alNorte por el Área Urbana AU-4, al sur con la Arteria Colectora AC-7, al oriente por el Área Urbana AU-4 y por el Áreade Reserva Urbana a Corto Plazo RU-CP-11 y al poniente por Vialidad Primaria VP-2.

RU-CP-10: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 20.47 Has., delimitadaal norte con la Arteria Colectora AC-7 y Área de Renovación Urbana AU-RN-6, al sur por el Área de Transición AT-12 y por el Área de Reserva Urbana a Mediano Plazo RU-MP-7, al oriente por el Área de Transición AT-11 y al ponientecon la Arteria Colectora AC-7.

RU-CP-11: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 1.09 Has., delimitada alNorte por el Área Urbana AU-4, al sur con la Arteria Colectora AC-7, al oriente por el Área de Renovación Urbana AU-RN-6 y al poniente por el Área Urbana AU-4 y por el Área en Proceso de Urbanización APU-2.

b) ÁREAS DE RESERVA URBANA A MEDIANO PLAZO (RU-MP)

El Reglamento de Zonificación las define como las áreas pertenecientes a la reserva urbana que son potencialmenteurbanizables pero no cuentan con las obras de urbanización básica a que se refieren las áreas de reserva urbana acorto plazo, y no es factible realizarlas inmediatamente.

RU-MP-1: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 10.82 Has., delimitada alnorte con la Vialidad Primaria VP-3, al sur con la Calle de Distribución CD-8, al oriente con la Vialidad Primaria VP-4 y al poniente por el Área de Reserva Urbana a Largo Plazo RU-LP-5 arroyo de por medio.

RU-MP-2: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 11.95 Has., delimitada alnorte con la Arteria Colectora AC-4, al sur por el Área Urbana AU-5 y Área de Renovación Urbana AU-RN-4, al orientepor el Área de Reserva Urbana a Corto Plazo RU-CP-2 y Área Urbana AU-1 y al poniente con la Arteria Colectora AC-7.

RU-MP-3: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 6.88 Has., delimitada alnorte con la Arteria Colectora AC-3, al sur con la Arteria Colectora AC-1, al oriente por el Área de Renovación UrbanaAU-RN-4 y Área Urbana AU-5 y al poniente por el Área de Reserva Urbana a Largo Plazo RU-LP-10 arroyo de por medio.

RU-MP-4: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 10.77 Has., delimitada alnorte por el Área Urbana AU-3, al sur con la Arteria Colectora AC-7, al oriente con la Vialidad Primaria VP-2 y alponiente por el Área de Reserva Urbana a Corto Plazo RU-CP-8 arroyo de por medio.

RU-MP-5: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 0.71 Has., delimitada alnorte por el Área de Restricción por Paso de Línea Eléctrica de Alta Tensión, al sur con la Vialidad Primaria VP-3, al oriente con la Vía Principal VP-2 y al poniente por el Área de Restricción por Paso de Línea de Alta Tensión.

RU-MP-6: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 0.84 Has., delimitada alnorte con la Vialidad Primaria VP-3, al sur por el Área de Transición AT-15, al oriente con la Vialidad Primaria VP-2 y al poniente por el Área de Restricción por Paso de Línea Eléctrica de Alta Tensión.

RU-MP-7: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 16.87 Has., delimitada alnorte con la Arteria Colectora AC-7 y por el Área de Reserva Urbana a Corto Plazo RU-CP-10, al sur por el Área deTransición AT-14, al oriente con la Vía Principal VP-2 y al poniente con la Arteria Colectora AC-7.

c) ÁREAS DE RESERVA URBANA A LARGO PLAZO (RU-LP)

El Reglamento de Zonificación las define como las áreas pertenecientes a la reserva urbana, potencialmenteurbanizables pero que no cuentan con las obras de urbanización básica a que se refieren las Áreas de Reserva Urbanade Corto Plazo y no está programado realizarlas inmediatamente.

RU-LP-1: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 5.34 Has., delimitada alNorte por el Área de Transición AT-2, al sur con la Vialidad Primaria VP-3, al oriente por el Área de Transición AT-2 y al poniente por el Área de Reserva Urbana a Largo Plazo RU-LP-2 arroyo de por medio.

RU-LP-2: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 1.28 Has., delimitada alnorte por el Área de Transición AT-1, al sur con la Vialidad Primaria VP-3, al oriente con la Vialidad Primaria VP-4 y al poniente con la Arteria Colectora AC-7.

RU-LP-3: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 1.28 Has., delimitada alnorte por el Área de Transición AT-21, al sur con la Arteria Colectora AC-4, al oriente con la Arteria Colectora AC-7y al poniente por el Área de Transición AT-20.

RU-LP-4: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 26.69 Has., delimitada alnorte con la Vialidad Primaria VP-3, al sur con la Arteria Colectora AC-4, al oriente con la Arteria Colectora AC-7 y al poniente con la Vialidad Primaria VP-3.

RU-LP-5: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 20.28 Has., delimitada alnorte con la Vialidad Primaria VP-3, al sur con la Arteria Colectora AC-4, al oriente por el Área de Reserva Urbanaa Mediano Plazo RU-MP-1 arroyo de por medio y Área en Proceso de Urbanización APU-1, y al poniente con la ArteriaColectora AC-7.

RU-LP-6: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 20.73 Has., delimitada alnorte con la Vialidad Primaria VP-3, al sur con la Calle de Distribución CD-8, al oriente con la Vialidad Primaria VP-3 y el Área de Transición AT-2; y al poniente por el Área de Reserva Urbana a Corto Plazo RU-CP-1 arroyo"Gumersindo" de por medio.

RU-LP-7: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 2.91 Has., delimitada alnorte con la Arteria Colectora AC-4, al sur con la Arteria Colectora AC-3, al oriente con la Vialidad Primaria VP-3 yal poniente por el Área de Transición AT-19.

RU-LP-8: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 14.88 Has., delimitada alnorte con la Arteria Colectora AC-4, al sur con la Arteria Colectora AC-3, al oriente con la Arteria Colectora AC-7 yal poniente con la Vialidad Primaria VP-3.

RU-LP-9: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 2.52 Has., delimitada alnorte con la Arteria Colectora AC-3, al sur con la Arteria Colectora AC-1, al oriente con la Vialidad Primaria VP-3 yal poniente por el Área de Transición AT-19.

RU-LP-10: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 6.50 Has., delimitada alnorte con la Arteria Colectora AC-3, al sur con la Arteria Colectora AC-1, al oriente por el Área de Reserva Urbanaa Mediano Plazo RU-MP-3 arroyo de por medio y al poniente con la Vialidad Primaria VP-3.

RU-LP-11: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 21.14 Has., delimitadaal norte con la Arteria Colectora AC-7, al sur con la Vialidad Primaria VP-3, al oriente con la Vialidad Primaria VP-2 y por el Área de Restricción por Paso de Línea Eléctrica de Alta Tensión y al poniente por el Área de Reserva Urbanaa Corto Plazo RU-CP-7 arroyo de por medio.

RU-LP-12: Área conformada por un polígono, que cuenta con una superficie aproximada de 4.83 Has., delimitada alnorte con la Vialidad Primaria VP-3, al sur por el Área de Transición AT-16 y AT-17, al oriente por el Área de Restricciónpor Paso de Línea Eléctrica de Alta Tensión y al poniente por el Área de Reserva Urbana a Corto Plazo RU-CP-6 arroyode por medio.

ÁREAS DE RESTRICCIÓN A INFRAESTRUCTURA O INSTALACIONES ESPECIALES. (IE)

El Reglamento de Zonificación define que son las áreas próximas o dentro del radio de influencia de instalaciones,que por razones de seguridad están sujetas a restricciones en su utilización y condicionadas por los aspectosnormativos, así como las franjas que resulten afectadas por el paso de infraestructuras y es necesario controlar yconservar por razones de seguridad y el buen funcionamiento de las mismas.

a) ÁREAS DE RESTRICCIÓN POR PASO DE VIALIDADES REGIONALES (IE-SC)

El Reglamento de Zonificación las define a las áreas que corresponden a las franjas a lo largo y lados de las vialidadesregionales.

IE-SC-1: Área de Restricción que corresponde al derecho de vía de la Vialidad Regional No. 1, que constituye laCarretera Federal No. 54D y que forma parte de la Autopista Colima-Guadalajara.

IE-SC-2: Área de Restricción que corresponde al derecho de vía de la Vialidad Regional No. 1, que constituye laCarretera Federal No. 54, y que forma parte de la carretera libre Colima-Guadalajara. Dicha vialidad es la de circulaciónponiente-oriente y termina en el límite de reserva urbana propuesta.

IE-SC-3: Área de Restricción que corresponde al derecho de vía de la Vialidad Regional No. 1, que constituye laCarretera Federal No. 54, y que forma parte de la carretera libre Colima-Guadalajara. Dicha vialidad inicia en el límitede reserva urbana propuesta.

IE-SC-4: Área de Restricción que corresponde al derecho de vía de la Vialidad Regional No. 4 que constituye laCarretera Estatal No. 75 Cuauhtémoc-Buenavista.

b) ÁREAS DE RESTRICCIÓN POR PASO DE LÍNEAS ELÉCTRICAS (IE-EL)

El Reglamento de Zonificación señala que estas áreas corresponden a las franjas a lo largo y alrededor de lasinstalaciones de electricidad, por lo general sobre las vías públicas.

IE-EL-1. Corresponde a la línea eléctrica de alta tensión sobre torres que corre de sur-oriente a nor-poniente en elCentro de Población en su porción sur.

c) ÁREAS DE RESTRICCIÓN POR PASO DE INSTALACIONES DE DRENAJE (IE-DR)

El Reglamento de Zonificación define a estas áreas corresponden a las franjas a lo largo y alrededor de lasinstalaciones de drenaje, por lo general sobre las vías públicas.

IE-DR-1. Corresponde a la franja de amortiguamiento de la planta de tratamiento que se ubica al sur del Centro dePoblación.

ÁREAS DE TRANSICIÓN (AT)

El Reglamento de Zonificación las define como las que fungen como separadoras entre las áreas urbanas y las áreasrurales o naturales protegidas, aminorando la confrontación directa entre las condiciones físicas de cada una de ellas.

AT-1: Área de Transición que se ubica entre las Áreas de Reserva Urbana a Largo Plazo RU-LP-2 y RU-LP-1, Áreasde Protección a Cuerpos de Agua CA-1 y CA-3 y el límite propuesto de Centro de Población. Cuenta con una superficieaproximada de 10.77 Has.

AT-2: Área de Transición que se ubica entre las Áreas de Reserva Urbana a Largo Plazo RU-LP-1 y el límite propuestode Centro de Población. Cuenta con una superficie aproximada de 37.65 Has.

AT-3: Área de Transición que se ubica entre el Área de Protección a Cuerpo de Agua CA-16 y el límite propuesto deCentro de Población. Cuenta con una superficie aproximada de 13.51 Has.

AT-4: Área de Transición que se ubica entre las Áreas de Reserva Urbana a Largo Plazo RU-LP-6, Áreas de PrevenciónEcológica AP-1 y la Vialidad Primaria VP-3. Cuenta con una superficie aproximada de 14.55 Has.

AT-5: Área de Transición que se ubica entre el Área de Protección de Cuerpos de Agua CA-15, la Vialidad PrimariaVP-3 y el límite propuesto de Centro de Población. Cuenta con una superficie aproximada de 0.1 Has.

AT-6: Área de Transición que se ubica entre las Áreas de Renovación Urbana AU-RN-2, la Vialidad Primaria VP-3,la prolongación de la Vialidad Primaria VP-3 y el límite propuesto de Centro de Población. Cuenta con una superficiede 5.62 Has.

AT-7: Área de Transición que se ubica entre la Vialidad Primaria VP-1, el Área de Protección a Cuerpo de Agua CA-11, la Arteria Colectora AC-7 y el límite propuesto de Centro de Población. Cuenta con una superficie de 11.70 Has.

AT-8: Área de Transición que se ubica entre las Áreas de Renovación Urbana AU-RN-6, la Arteria Colectora AC-7y el Área de Protección a Cuerpo de Agua CA-11. Cuenta con una superficie de 0.68 Has.

AT-9: Área de Transición que se ubica entre la Arteria Colectora AC-7 y el Área de Protección a de Protección a Cuerpode Agua CA-11. Cuenta con una superficie de 5.78 Has.

AT-10: Área de Transición que se ubica entre Áreas de Renovación Urbana AU-RN-6, las Áreas de Reserva Urbanaa Corto Plazo RU-CP-10 y el Área de Protección a Cuerpo de Agua CA-11. Cuenta con una superficie de 0.37 Has.

AT-11: Área de Transición que se ubica entre las Áreas de Reserva Urbana a Corto Plazo RU-CP-10 y el Área deProtección de el Área de Protección a Cuerpo de Agua CA-11. Cuenta con una superficie de 0.96 Has.

AT-12: Área de Transición que se ubica entre las Áreas de Reserva Urbana a Corto Plazo RU-CP-10, las Áreas deReserva Urbana a Mediano Plazo RU-MP-7 y las Áreas de Protección de Cuerpos de Agua CA-10 y CA-11. Cuentacon una superficie de 3.34 Has.

AT-13: Área de Transición que se ubica entre el Área de Reserva Urbana a Mediano Plazo RU-MP-7, las Áreas deProtección a Cuerpos de Agua CA-10 y CA-18, y el límite propuesto del Centro de Población. Cuenta con una superficiede 5.51 Has.

AT-14: Área de Transición que se ubica entre las Áreas de Reserva Urbana a Mediano Plazo RU-MP-7, las Áreasde Protección a Cuerpo de Agua CA-18, la Vialidad Primaria VP-2 y el límite propuesto del Centro de Población.Cuenta con una superficie de 3.52 Has.

AT-15: Área de Transición que se ubica entre el Área de Reserva Urbana a Mediano Plazo RU-MP-6, las Áreas deProtección a Cuerpo de Agua CA-9, la Arteria Colectora AC-7, la Vialidad Primaria VP-2 y el límite propuesto del Centrode Población. Cuenta con una superficie de 4.19 Has.

AT-16: Área de Transición que se ubica entre Áreas de Reserva Urbana a Largo Plazo RU-LP-12, las Áreas deProtección a Cuerpo de Agua CA-8, y la Arteria Colectora AC-7. Cuenta con una superficie de 4.66 Has.

AT-17: Área de Transición que se ubica entre Áreas de Reserva Urbana a Largo Plazo RU-LP-12, las Áreas deProtección a Cuerpo de Agua CA-7 y CA-8, y el límite propuesto del Centro de Población. Cuenta con una superficiede 18.18 Has.

AT-18: Área de Transición que se ubica entre Áreas de Reserva Urbana a Corto Plazo RU-CP-6, las Áreas deProtección a Cuerpo de Agua CA-7, la Vialidad Primaria VP-1 y el límite propuesto del Centro de Población. Cuentacon una superficie de 27.62 Has.

AT-19: Área de Transición que se ubica entre Áreas de Reserva Urbana a Corto Plazo RU-CP-5, Áreas de ReservaUrbana a Largo Plazo RU-LP-9 y RU-LP-7, El Área de Protección a Cuerpo de Agua CA-5, Vialidad Primaria VP-1y el límite propuesto del Centro de Población. Cuenta con una superficie de 26.83 Has.

AT-20: Área de Transición que se ubica entre Áreas de Reserva Urbana a Largo Plazo RU-LP-3, las Área deProtección a Cuerpo de Agua CA-5 y CA-4 y el límite propuesto del Centro de Población. Cuenta con una superficie74.72 Has.

AT-21: Área de Transición que se ubica entre las Áreas de Reserva Urbana a Largo Plazo RU-LP-3, el Áreas de ReservaUrbana a Largo Plazo RU-LP-2, las Área de Protección a Cuerpo de Agua CA-4 y CA-3, y el límite propuesto del Centrode Población. Cuenta con una superficie de 3.68 Has.

ÁREAS RÚSTICAS

El Reglamento de Zonificación las define como las tierras, aguas y bosques cuyo uso corresponde a las actividadesdel sector primario de manera permanente, por lo que son susceptibles de explotación renovable agrícola, pecuaria,piscícola o forestal.

a) ÁREAS RÚSTICAS AGROPECUARIAS (AR-AGR)

El Reglamento de Zonificación define que estas áreas son los terrenos propios para cultivos o pastizales y demásactividades agropecuarias. Se identifican con el dibujo y la clave de las áreas rústicas más la sub-clave (AGR);

AR-AGR-1: Área Rústica Agropecuaria ubicada entre el afluente del Río "Los Canelos" perteneciente al Área deProtección a Cuerpo de Agua CA-4 y el afluente formado por los Arroyos "Primavera" y "Grande" perteneciente a las Áreas de Protección a Cuerpo de Agua CA-1.

AR-AGR-2: Área Rústica Agropecuaria ubicada entre los dos afluentes salientes del Arroyo "El Frijol".

AR-AGR-3: Área Rústica Agropecuaria que se encuentra entre el Arroyo "El Frijol" y un afluente del mismo.

AR-AGR-4: Área Rústica Agropecuaria que se encuentra ubicada entre un afluente del Arroyo "El Frijol" y el afluentedel mismo perteneciente al El Área de Protección a Cuerpo de Agua CA-5.

AR-AGR-5: Área Rústica Agropecuaria que se encuentra ubicada entre un afluente del Arroyo "El Frijol" pertenecienteal Área de Protección a Cuerpo de Agua CA-5 y el Arroyo "Los Canelos" perteneciente al Área de Protección a Cuerpode Agua CA-7.

AR-ARG-6: Área Rústica Agropecuaria que se encuentra ubicada entre El Arroyo "Los Canelos" perteneciente al Áreade Protección a Cuerpo de Agua CA-7 y el Arroyo "Los Brasiles" perteneciente al Área de Protección a Cuerpo deAgua CA-9.

AR-ARG-7: Área Rústica Agropecuaria que se encuentra ubicada entre el Arroyo "Los Brasiles" perteneciente al Áreade Protección a Cuerpo de Agua CA-9 y un afluente del Arroyo "Grande" perteneciente al Área de Protección a Cuerpode Agua CA-18.

AR-ARG-8: Área Rústica Agropecuaria que se encuentra ubicada entre los afluentes pertenecientes al Arroyo"Grande", ubicados en las Áreas de Protección a Cuerpo de Agua AC-18 y CA-10.

AR-ARG-9: Área Rústica Agropecuaria que se encuentra ubicada entre un afluente del Arroyo "Grande" pertenecienteal Área de Protección a Cuerpo de Agua CA-10 y el Área de Restricción por paso de Vialidades Regionales IE-SC-3.

AR-ARG-10: Área Rústica Agropecuaria que se encuentra ubicada entre las Áreas de Restricción por Paso deVialidades Regionales IE-SC-3 y la IE-SC-2.

AR-ARG-11: Área Rústica Agropecuaria que se encuentra ubicada entre el Área de Restricción por Paso de VialidadesRegionales IE-SC-2 y el afluente formado por los Arroyos "Primavera" y "Grande" perteneciente al Área de Proteccióna Cuerpo de Agua CA-1.

ÁREAS DE PREVENCIÓN ECOLÓGICA

Son las áreas del territorio estatal en donde los ambientes originales no han sido significativamente alterados por laactividad humana y que por razones de carácter ambiental y equilibrio ecológico deban preservarse, precisando elgrado de protección que les corresponda. Se identifican con la clave AP y el número que las especifica. Estas áreasdeberán ajustarse al Artículo 30 fracción IX del Reglamento de Zonificación del Estado de Colima y a lo que al respectodetermine la Comisión Nacional del Agua.

AP-1: Área de Prevención Ecológica correspondiente al Arroyo "Gumersindo" que es afluente al Arroyo "Grande".

AP-2: Área de Prevención Ecológica correspondiente a un afluente al Arroyo "Gumersindo".

AP-3: Área de Prevención Ecológica correspondiente a un afluente al Arroyo "Los Canelos".

AP-4: Área de Prevención Ecológica correspondiente a un afluente al Arroyo "Los Canelos".

AP-5: Área de Prevención Ecológica correspondiente a un afluente al Arroyo "El Frijol".

AP-6: Área de Prevención Ecológica correspondiente a un afluente al Arroyo "Gumersindo".

AP-7: Área de Prevención Ecológica correspondiente a un afluente al Arroyo "Grande" y Arroyo "Los Brasiles".

ÁREAS DE PROTECCIÓN A CAUCES Y CUERPOS DE AGUA

Son las áreas requeridas para la regulación y el control de los cauces en los escurrimientos y vasos hidráulicos, tantopara su operación natural como para los fines de explotación agropecuaria como de suministro a los asentamientoshumanos. Estas áreas se identifican con la clave CA y el número que las especifica. Estas áreas se subdividen en:

a) Áreas de Protección a Cuerpos de Agua: Las relacionadas con las aguas nacionales, en los términos de la Leyde Aguas Nacionales.

b) Áreas de Protección a Cauces: Las relacionadas con el cauce de una corriente, de manera continúa en los términosde la Ley de Aguas Nacionales.

c) Áreas de Protección a Escurrimientos: Las relacionadas con el cauce de una corriente, de manera intermitenteen los términos de la Ley de Aguas Nacionales.

CA-1: Área de Protección a Cauces y Cuerpos de Agua, ubicada en un afluente al Arroyo "Gumersindo".


CA-3: Área de Protección a Cauces y Cuerpos de Agua, ubicada en un afluente al Arroyo "Los Canelos".


CA-5: Área de Protección a Cauces y Cuerpos de Agua, ubicada en un afluente al Arroyo "El Frijol".

CA-6: Área de Protección a Cauces y Cuerpos de Agua, ubicada en el Arroyo "El Frijol".

CA-7: Área de Protección a Cauces y Cuerpos de Agua, ubicada en el Arroyo "Los Canelos".


CA-9: Área de Protección a Cauces y Cuerpos de Agua, ubicada en un afluente al Arroyo "Los Brasiles".

CA-10: Área de Protección a Cauces y Cuerpos de Agua, ubicada en un afluente al Arroyo "Grande".





CA-15: Área de Protección a Cauces y Cuerpos de Agua, ubicada en el Arroyo "Grande".

CA-16: Área de Protección a Cauces y Cuerpos de Agua, ubicada en un afluente al Arroyo "La Primavera".








ZONIFICACIÓN

Según lo define el Artículo 18 del Reglamento de Zonificación para el Estado de Colima, para formular la zonificación,los programas de desarrollo urbano subdividirán un área territorial en distintos tipos de zonas, que identifican ydeterminan los aprovechamientos predominantes que se permiten en las mismas, y se norman por la Reglamentaciónde Zonas que el propio Reglamento de Zonificación establece en los capítulos VII al XIII.

ZONAS AGROPECUARIAS (AG)

Las Zonas Agropecuarias son las que a continuación se describen y deben ajustarse a las normas señaladas en elReglamento de Zonificación.

AG-1: Zona Agropecuaria que corresponde al Área de Transición AT-1 y cuenta con una superficie de 10.77 Has.





















ZONA FORESTAL (F)

Las zonas de actividades silvestres son las contempladas por el Programa, implican solamente acciones deconservación silvícola, quedando prohibidas en ellas todas las acciones de aprovechamiento urbano del suelo, asícomo el aprovechamiento de las especies vegetales o animales presentes en dichos hábitats.

F-1: Zona de Actividades Silvestres que corresponde a las Áreas de Protección a Cauces y Cuerpos de Agua CA-1, que se encuentran fuera de los límites de crecimiento del Programa, ubicada en un afluente al Arroyo "Gumersindo".

F-2: Zona de Actividades Silvestres que corresponde a las Áreas de Protección a Cauces y Cuerpos de Agua CA-2, que se encuentran fuera de los límites de crecimiento del Programa, ubicada en un afluente al Arroyo "Gumersindo".

F-3: Zona de Actividades Silvestres que corresponde a las Áreas de Protección a Cauces y Cuerpos de Agua CA-3, que se encuentran fuera de los límites de crecimiento del Programa, ubicada en un afluente al Arroyo "Los Canelos".

F-4: Zona de Actividades Silvestres que corresponde a las Áreas de Protección a Cauces y Cuerpos de Agua CA-4, que se encuentran fuera de los límites de crecimiento del Programa, ubicada en un afluente al Arroyo "Los Canelos".

F-5: Zona de Actividades Silvestres que corresponde a las Áreas de Protección a Cauces y Cuerpos de Agua CA-5, que se encuentran fuera de los límites de crecimiento del Programa, ubicada en un afluente al Arroyo "El Frijol".

F-6: Zona de Actividades Silvestres que corresponde a las Áreas de Protección a Cauces y Cuerpos de Agua CA-6, que se encuentran fuera de los límites de crecimiento del Programa, ubicada en el Arroyo "El Frijol".

F-7: Zona de Actividades Silvestres que corresponde a las Áreas de Protección a Cauces y Cuerpos de Agua CA-7, que se encuentran fuera de los límites de crecimiento del Programa, en el Arroyo "Los Canelos".

F-8: Zona de Actividades Silvestres que corresponde a las áreas de Áreas de Protección a Cauces y Cuerpos de AguaCA-8, que se encuentran fuera de los límites de crecimiento del Programa, ubicada en un afluente al Arroyo "LosCanelos".

F-9: Zona de Actividades Silvestres que corresponde a las Áreas de Protección a Cauces y Cuerpos de Agua CA-9, que se encuentran fuera de los límites de crecimiento del Programa, ubicada en un afluente al Arroyo "Los Brasiles".

F-10: Zona de Actividades Silvestres que corresponde a las Áreas de Protección a Cauces y Cuerpos de Agua CA-10, que se encuentran fuera de los límites de crecimiento del Programa, en un afluente al Arroyo "Grande".

F-11: Zona de Actividades Silvestres que corresponde a las Áreas de Protección a Cauces y Cuerpos de Agua CA-11, que se encuentran fuera de los límites de crecimiento del Programa, ubicada en un afluente al Arroyo "Grande".




F-15: Zona de Actividades Silvestres que corresponde a las Áreas de Protección a Cauces y Cuerpos de Agua CA-15, que se encuentran fuera de los límites de crecimiento del programa, ubicada en el Arroyo "Grande".

F-16: Zona de Actividades Silvestres que corresponde a las Áreas de Protección a Cauces y Cuerpos de Agua CA-16, que se encuentran fuera de los límites de crecimiento del Programa, ubicada en un afluente al Arroyo "LaPrimavera".


F-18: Área de Protección a Cauces y Cuerpos de Agua, ubicada en un afluente al Arroyo "Gumersindo".




F-22: Zona de actividades silvestres que corresponde a las Áreas de Protección a Cauces y Cuerpos de Agua CA-22, que se encuentran fuera de los límites de crecimiento del Programa, ubicada en un afluente al Arroyo "El Frijol".


ZONAS HABITACIONALES a. ZONAS HABITACIONALES CAMPESTRES H1

Las Zonas Habitacionales de Densidad Baja, son las que a continuación se describen y deben ajustarse a las normasseñaladas en el Capítulo IX (Reglamentación de Zonas Habitacionales) del Reglamento de Zonificación.

H1-1: Zona correspondiente al Área en Proceso de Urbanización APU-1 y está conformada por un polígono, el cualestá delimitado al norte con la Arteria Colectora AC-4, al sur con la Zona Habitacional H4-2, al oriente por el Arroyo"Gumersindo" y al poniente con la Zona Habitacional H2-1 y la Zona Mixta de Barrio MB2-5.

H1-2: Zona correspondiente al Área en Proceso de Urbanización APU-1 y está conformada por un polígono, el cualestá delimitado al norte con la Zona Habitacional H2-5, al sur con la Arteria Colectora AC-4, al oriente por el Arroyo"Gumersindo" y al poniente con la Zona Habitacional H2-2 y la Zona Mixta de Barrio MB2-6.

b. ZONAS HABITACIONALES DENSIDAD BAJA H2

Las Zonas Habitacionales de Densidad Baja, son las que a continuación se describen y deben ajustarse a las normasseñaladas en el Capítulo IX (Reglamentación de Zonas Habitacionales) del Reglamento de Zonificación.

H2-1: Zona correspondiente al Área Urbana AU-1 y está conformada por un polígono, el cual cuenta con una superficieaproximada de 6.25 Has., delimitada al norte con la Zona Mixta de Barrio Intensidad Media MB2-5, al sur con la ZonaHabitacional Densidad Alta H4-2 al oriente Zona Habitacional Campestre H1-1 y al poniente por la Zona de CorredorUrbano Mixta de Intensidad Media MD2-9.

H2-2: Zona parcialmente consolidada, corresponde al Área Urbana AU-1 conformada por un polígono, el cual cuentacon una superficie aproximada de 6.86 Has., delimitada al norte con la Zona Habitacional de Densidad baja H2-5,al sur con la Zona Mixta de Barrio Intensidad Media MB2-6, al oriente Zona Habitacional Campestre H1-2 y al ponientecon la Zona de Corredor Urbano Mixta de Intensidad Baja MD1-1.

H2-3: Zona sin consolidar, pero que ya ha sido objeto de aprobación, corresponde al Área en Proceso de UrbanizaciónAPU-1 conformada por un polígono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 8.41 Has., delimitada al nortecon la Zona Habitacional de Densidad Baja H2-4 y Habitacional de Densidad Media H3-8, al sur con la Zona Mixtade Barrio Intensidad Media MB2-7, al oriente por Zona de Corredor Urbano Mixta de Intensidad Baja MD1-2 y alponiente con la Zona Habitacional de Densidad Media H3-8.

H2-4: Zona que corresponde al área de Reserva Urbana a Mediano Plazo RU-MP-1 conformada por un polígono, elcual cuenta con una superficie aproximada de 8.26 Has., delimitada al norte y al oriente con la Zona de Corredor UrbanoMixta de Intensidad Baja MD1-2, al sur con la Zona Habitacional de Densidad Baja H2-3 y al poniente con la ZonaHabitacional de Densidad Media H3-8.

H2-5: Zona que corresponde a las Áreas de Reserva Urbana a Corto Plazo RU-CP-1 y a Largo Plazo RU-LP-6conformada por un polígono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 8.26 Has., delimitada al norte, al orientey al poniente con la Zona de Corredor Urbano Mixta de Intensidad Baja MD1-1 y al sur con la Zona Habitacional deDensidad Baja H2-2, y por la Zona Habitacional Campestre H1-2.

H2-6: Zona que corresponde al Área de Reserva Urbana a Largo Plazo RU-LP-1 conformada por un polígono, el cualcuenta con una superficie aproximada de 2.18 Has., delimitada al norte y al oriente con la Zona Agropecuaria AG-1 y AG-2, al sur y al poniente con la Zona de Corredor Urbano Mixta Intensidad Baja MD1-3.

H2-7: Zona que corresponde al Área de Reserva Urbana a Largo Plazo RU-LP-2 conformada por un polígono, el cualcuenta con una superficie aproximada de 0.26 Has., delimitada al norte con la Zona Agropecuaria AG-1, al sur y aloriente por la Zona de Corredor Urbano Mixta Intensidad Baja MD1-4 y al poniente con la Zona Habitacional deDensidad Media H3-5 el Área de Protección a Cuerpo de Agua de por medio.

c. ZONAS HABITACIONALES DENSIDAD MEDIA H3

Las Zonas Habitacionales de Densidad Media, son las que a continuación se describen y deben ajustarse a las normasseñaladas en el Capítulo IX (Reglamentación de Zonas Habitacionales) del Reglamento de Zonificación.

H3-1: Zona consolidada, corresponde al Área Urbana AU-1, conformada por un polígono el cual tiene una superficieaproximada de 11.38 Has, y colinda al norte con los equipamientos de una Secundaria y un Bachillerato, al sur y aloriente con la Zona Mixta de Barrio intensidad Media MB2-4 y al poniente con las Zonas Habitacionales de DensidadAlta H4-8 y H4-10 arroyo de por medio.

H3-2: Zona consolidada, corresponde al Área Urbana AU-1, conformada por un polígono el cual tiene una superficieaproximada de 13.63 Has, y colinda al norte y al oriente con la Zona Mixta de Barrio intensidad Media MB2-3, al surcon la Zona de Corredor Urbano Mixta Intensidad Media MD2-6 y MD2-4 y al poniente con las Zonas Habitacionalesde Densidad Alta H4-17 arroyo de por medio.

H3-3: Zona consolidada, corresponde al Área Urbana AU-1, conformada por un polígono el cual tiene una superficieaproximada de 13.65 Has, y colinda al norte con la Zona Habitacional de Densidad Alta H4-1, al sur con la Zona deCorredor Urbano Mixta Intensidad Media MD2-1, al oriente con la Zona Habitacional de Densidad Media H3-4 arroyode por medio y al poniente con la Zona Mixta de Barrio intensidad Media MB2-1.

H3-4: Zona consolidada, corresponde al Área Urbana AU-1 y Área de Renovación Urbana AU-RN-2 conformada porun polígono el cual tiene una superficie aproximada de 10.0 Has, y colinda al norte con la Zona Agropecuaria AG-4,al sur con la Zona de Corredor Urbano Mixta Intensidad Media MD2-8, al oriente con la Zona Forestal F-1 y al ponientecon la Zona Habitacional de Densidad Media H3-3 arroyo de por medio.

H3-5: Zona que corresponde al Área de Reserva Urbana a Largo Plazo RU-LP-2 conformada por un polígono el cualtiene una superficie aproximada de 0.19 Has, y colinda al norte con la Zona Agropecuaria AG-21, al sur con la Zonade Corredor Urbano Mixta Intensidad Media MD2-11, al oriente con la Zona Habitacional de Densidad Baja H2-7 arroyode por medio y al poniente con la Zona Mixta de Barrio Intensidad Media MB2-9.

H3-6: Zona que corresponde al Área de Reserva Urbana a Largo Plazo RU-LP-3 conformada por un polígono el cualtiene una superficie aproximada de 4.09 Has, y colinda al norte y al poniente con la Zona Agropecuaria AG-20, al surcon la Zona de Corredor Urbano Mixta Intensidad Media MD2-13 arroyo de por medio, al oriente con la Zona de CorredorUrbano Mixta Intensidad Media MD2-13.

H3-7: Zona que corresponde al Área de Reserva Urbana a Largo Plazo RU-LP-4 conformada por un polígono el cualtiene una superficie aproximada de 19.51 Has, y colinda al norte y al poniente con la Zona de Corredor Urbano MixtaIntensidad Media MD2-14, al sur y al oriente con la Zona Mixta de Barrio Intensidad Media MB2-8

H3-8: Zona que corresponde al Área de Reserva Urbana a Largo Plazo RU-LP-5 conformada por un polígono el cualtiene una superficie aproximada de 16.13 Has, y colinda al norte con la Zona de Corredor Urbano Mixta IntensidadMedia MD2-12, al sur y al poniente con la Zona Mixta de Barrio Intensidad Media MB2-7, al oriente con la ZonaHabitacional de Densidad Baja H2-5 arroyo de por medio.

d. ZONAS HABITACIONALES DENSIDAD ALTA H4

Las Zonas Habitacionales de Densidad Alta, son las que a continuación se describen y deben ajustarse a las normasseñaladas en el Capítulo IX (Reglamentación de Zonas Habitacionales) del Reglamento de Zonificación.

H4-1: Zona consolidada, correspondiente al Área Urbana AU-1 y está conformada por un polígono, el cual cuenta conuna superficie aproximada de 18.71 Has., delimitada al norte con la Zona Habitacional de Densidad Alta H4-2 yHabitacional de Densidad Baja H2-1, al sur con la Zona Mixta de Barrio Intensidad Media MB2-2, al oriente con ZonaHabitacional de Densidad Alta H4-2 y al poniente con la Zona de Corredor Urbano Mixta Intensidad Media MD2-9.H4-2: Zona que corresponde al Área en Proceso de Urbanización APU-1 y está conformada por un polígono, el cualcuenta con una superficie aproximada de 11.11 Has., delimitada al norte con la Zona Habitacional de Densidad BajaH2-1 y Habitacional Campestre H1-1, al sur, oriente y poniente por la Zona Habitacional de Densidad Alta H4-1.

H4-3: Zona consolidada que corresponde al Área Urbana actual AU-1 y está conformada por un polígono, el cualcuenta con una superficie aproximada de 3.38 Has., delimitada al norte, al sur y al poniente con la Zona Mixta de BarrioIntensidad Alta MB3-1 y al oriente con la Zona de Corredor Urbano Mixta Intensidad Media MD2-10.

H4-4: Zona consolidada que corresponde al Área Urbana AU-1 y está conformada por un polígono, el cual cuenta conuna superficie aproximada de 2.39 Has., delimitada al norte y al oriente por la Zona Mixta de Barrio Intensidad AltaMB3-1, al sur y al poniente por la Zona Habitacional de Densidad Alta H4-10.

H4-5: Zona consolidada que corresponde al Área Urbana AU-2 y está conformada por un polígono, el cual cuenta conuna superficie aproximada de 13.29 Has., delimitada al norte y al poniente con la Zona de Corredor Urbano MixtaIntensidad Media MD2-2 y por la Zona Habitacional de Densidad Alta H4-21, al sur con la Zona Mixta de BarrioIntensidad Alta MB3-15 y al oriente con el panteón municipal.

H4-6: Zona consolidada que corresponde al Área Urbana AU-3 y está conformada por un polígono, el cual cuenta conuna superficie aproximada de 4.21 Has., delimitada al norte y al poniente con la Zona de Corredor Urbano MixtaIntensidad Media MD2-5 y por la unidad deportiva, al sur con la Zona Habitacional de Densidad Alta H4-20, al sur conla Zona de Servicios a la Industria y al Comercio (S), y al oriente con la Zona de Corredor Urbano Mixta IntensidadMedia MD2-5 y con la plaza de toros.

H4-7: Zona parcialmente consolidada que corresponde al Área Urbana AU-4 y al Área en Proceso de UrbanizaciónAPU-2 y está conformada por un polígono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 5.46 Has., delimitada alnorte con la Zona Mixta de Barrio Intensidad Alta MB3-16; y al sur, oriente y poniente por la Zona Habitacional deDensidad Alta H4-22.

H4-8: Zona parcialmente consolidada que corresponde al Área Urbana AU-5 y al Área de Renovación Urbana AU-RN-4 y está conformada por un polígono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 3.05 Has., delimitada al norte,sur y poniente por la Zona Mixta de Barrio Intensidad Alta MB3-10, al oriente con la Zona Habitacional de DensidadMedia H3-1 arroyo de por medio.

H4-9: Zona consolidada que corresponde al Área Urbana AU-5 y está conformada por un polígono, el cual cuenta conuna superficie aproximada de 1.01 Has., delimitada al norte, al sur y al poniente con la Zona Mixta de Barrio IntensidadAlta MB3-11 y al oriente con la Zona Mixta de Barrio Intensidad Media MB2-3 arroyo de por medio.

H4-10: Zona que corresponde a las Áreas de Reserva Urbana a Corto Plazo RU-CP-2 y a Mediano Plazo RU-MP-2y está conformada por un polígono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 10.00 Has., delimitada al norte,sur y poniente por la Zona Mixta de Barrio Intensidad Alta MB3-2; y al oriente con la Zona Mixta de Barrio IntensidadMedia MB2-4 y la Zona Habitacional de Densidad Alta H4-4.

H4-11: Zona que corresponde al Área de Reserva Urbana a Largo Plazo RU-LP-8 y está conformada por un polígono,el cual cuenta con una superficie aproximada de 10.8 Has., delimitada al norte, al sur y al oriente con la Zona Mixtade Barrio Intensidad Alta MB3-3; y al poniente con la Zona de Corredor Urbano Mixta Intensidad Alta MD3-2.

H4-12: Zona que corresponde al Área de Reserva Urbana a Largo Plazo RU-LP-7 y está conformada por un polígono,el cual cuenta con una superficie aproximada de 1.42 Has., delimitada al norte y al oriente con la Zona de CorredorUrbano Mixta Intensidad Alta MD3-1; al sur con la Zona Mixta de Barrio Intensidad Alta MB3-4 y al poniente con laZona Agropecuaria AG-19.

H4-13: Zona que corresponde al Área de Reserva Urbana a Largo Plazo RU-LP-9 y está conformada por un polígono,el cual cuenta con una superficie aproximada de 1.20Has., delimitada al norte con la Zona Mixta de Barrio IntensidadAlta MB3-5, al sur con la Zona Mixta de Barrio Intensidad Alta MB3-8, al oriente con la Zona de Corredor Urbano MixtaIntensidad Alta MD3-3; y al poniente con la Zona Agropecuaria AG-19.

H4-14: Zona que corresponde a las Áreas de Reserva Urbana a Largo Plazo RU-LP-10 y está conformada por unpolígono, el cual cuenta con una superficie aproximada de 10.16 Has., delimitada al norte, al sur y al oriente con laZona Mixta de Barrio Intensidad Alta MB3-6; y al poniente con la Zona de Corredor Urbano Mixta Intensidad Alta MD3-4.

H4-15: Zona que corresponde al Área de Reserva Urbana a Corto Plazo RU-CP-5 y está conformada por un polígono,el cual cuenta con una superficie aproximada de 10.68 Has., delimitada al norte con la Zona Mixta de Barrio IntensidadAlta MB3-9, al sur y al oriente con la Zona de Corredor Urbano Mixta Intensidad Alta MD3-5; y al poniente con la ZonaAgropecuaria AG-19.

H4-16: Zona que corresponde al Área de Reserva Urbana a Corto Plazo RU-CP-4 y está conformada por un polígono,el cual cuenta con una superficie aproximada de 3.39 Has., delimitada al norte y al oriente con la Zona Mixta de BarrioIntensidad Alta MB3-7; y al sur y poniente por la Zona de Corredor Urbano Mixta Intensidad Alta MD3-6.

H4-17: Zona que corresponde al Área de Reserva Urbana a Corto Plazo RU-CP-3 y está conformada por un polígono,el cual cuenta con una superficie aproximada de 0.86 Has., delimitada al norte y al poniente con la Zona Mixta deBarrio Intensidad Alta MB3-12, al sur con la Zona de Corredor Urbano Mixta Intensidad Alta MD3-9 y al oriente conla Zona Habitacional Densidad Media H3-2, arroyo de por medio.

H4-18: Zona que corresponde a las Áreas de Reserva Urbana a Corto Plazo RU-CP-6 y Largo Plazo RU-LP-12, estáconformada por dos polígonos, con una superficie aproximada de 2.80 Has., delimitada al norte y al oriente Zona deCorredor Urbano Mixta Intensidad Alta MD3-8; y al sur y oriente por la Zona Agropecuaria AG-17 y AG-18.

H4-19: Zona que corresponde a las Áreas de Reserva Urbana a Corto Plazo RU-CP-7 y Largo Plazo RU-LP-11, estáconformada por dos polígonos, con una superficie aproximada de 11.95 Has., delimitada al norte y al oriente con laZona de Corredor Urbano Mixta Intensidad Alta MD3-10, al sur y poniente por la Zona de Corredor Urbano MixtaIntensidad Alta MD3-7 y al oriente con la Zona Mixta de Barrio Intensidad Alta MB3-14 y por la Zona Industrial Ligeray de Bajo Impacto I1-1 arroyo de por medio.

H4-20: Zona que corresponde a las Áreas de Reserva Urbana a Corto Plazo RU-CP-8 y Mediano Plazo RU-MP-4, estáconformada por dos polígonos, con una superficie aproximada de 10.5 Has., delimitada al norte con la Zona de CorredorUrbano Mixta Intensidad Alta MD3-11, al sur, oriente y poniente por la Zona Mixta de Barrio Intensidad Alta MB3-13y por la Zona de Servicios a la Industria y al Comercio S-1 arroyo de por medio.

H4-21: Zona que corresponde al Área de Reserva Urbana a Corto Plazo RU-CP-9, está conformada por un polígono,con una superficie aproximada de 5.68 Has., delimitada al norte y oriente por la Zona Habitacional de Densidad AltaH4-5, al sur con la Zona Mixta de Barrio Intensidad Alta MB3-15 y al poniente con la Zona de Corredor Urbano MixtaIntensidad Alta MD3-12.

H4-22: Zona que corresponde a las Áreas de Reserva Urbana a Corto Plazo RU-CP-10 y mediano Plazo RU-MP-7,está conformada por dos polígonos, con una superficie aproximada de 15.90 Has., delimitada al norte con la ZonaHabitacional de Densidad Alta H4-7 y por la Zona Mixta de Barrio Intensidad Alta MB3-16, al sur y oriente por las ZonasAgropecuarias AG-11, AG-12,AG-13 y al poniente con la Zona Industrial Ligera y de Bajo Impacto I1-3 arroyo de pormedio.

ZONAS MIXTAS DE BARRIO

El Reglamento de Zonificación define que estas zonas es donde la habitación es predominante pero compatible conotros usos comerciales y de servicios estrictamente barriales; en ellas el uso habitacional no podrá ser menor del75 por ciento de la superficie aprovechable de la zona. Generalmente se constituyen alrededor de los centros vecinaleso centros de barrio, o en corredores internos del barrio, deberán ajustarse a las normas señaladas en el Capítulo X(Reglamentación de Zonas de Usos Mixtas) del Reglamento de Zonificación.

a) MIXTA DE BARRIO INTENSIDAD MEDIA (MB2)

MB2-1: Zona consolidada que corresponde al Área Urbana AU-1, se ubica enmarcando la Zona de Comercial y deServicios Central CC-2 sobre las calles Venustiano Carranza, Matamoros, Francisco Villa, Degollado, Morelos yAquiles Serdán, tiene una superficie aproximada de 2.93 Has.

MB2-2: Zona consolidada que corresponde al Área Urbana AU-1, se ubica sobre la Arteria Colectora AC-2 entre lacalle Felipe Valle y la escuela primaria, tiene una superficie aproximada de 1.01 Has.

MB2-3: Zona consolidada que corresponde al Área Urbana AU-1, tiene una superficie de 10.83 Has, y colinda al nortecon la Arteria Colectora AC-2, al sur con la Zona Habitacional de Densidad Media H3-2 y con el Corredor Urbano MixtaIntensidad Media MD2-4, al oriente con la Zona Comercial y de Servicios Central Intensidad Media CC2-1 y el CorredorUrbano Mixta Intensidad Media MD2-3, al poniente con la Zona Habitacional de Densidad Alta H4-9 arroyo de pormedio.

MB2-4: Zona consolidada que corresponde al Área Urbana AU-1, se ubica sobre las Arterias Colectoras AC-2 en eltramo entre el arroyo y la Arteria Colectora AC-5, y sobre la Arteria Colectora AC-5 en el tramo entre la Arteria ColectoraAC-2 y la Secundaria, tiene una superficie de 2.5 Has.

MB2-5: Zona consolidada que corresponde al Área Urbana AU-1, se ubica sobre la Arteria Colectora AC-4 en el tramoentre la calle Cóndor y la Arteria Colectora AC-6, tiene una superficie de 0.87 Has.

MB2-6: Zona consolidada que corresponde al Área Urbana actual AU-1, se ubica sobre la Arteria Colectora AC-4 enel tramo entre la calle Cóndor y la Arteria Colectora AC-6, tiene una superficie de 1.11 Has.

MB2-7: Zona que corresponde al Área de Reserva Urbana a Largo Plazo RU-LP-5, se ubica sobre la Arteria ColectoraAC-7 en el tramo entre la Vialidad Primaria VP-3 y la Arteria Colectora AC-4 y sobre la Arteria Colectora AC-4 entrelas Arterias Colectoras AC-7 y AC-6, tiene una superficie de 4.20 Has.

MB2-8: Zona que corresponde al Área de Reserva Urbana a Largo Plazo RU-LP-4, se ubica sobre la Arteria ColectoraAC-7 en el tramo entre la Vialidad Primaria VP-3 y la Arteria Colectora AC-4 y sobre la Arteria Colectora AC-4 entrelas Arterias Colectoras AC-7 y el límite de reserva, tiene una superficie de 3.45 Has.

MB2-9: Zona que corresponde al Área de Reserva Urbana a Largo Plazo RU-LP-2, se ubica sobre la Arteria ColectoraAC-7 en el tramo entre la Vialidad Primaria VP-3 y el límite de reserva urbana, tiene una superficie de 0.08 Has.

MB2-10: Zona que corresponde al Área de Reserva Urbana a Largo Plazo RU-LP-3, se ubica sobre la Arteria ColectoraAC-7 en el tramo entre la Vialidad Primaria VP-3 y el límite de reserva urbana, tiene una superficie de 0.08 Has.

b) MIXTA DE BARRIO INTENSIDAD ALTA (MB3)

MB3-1: Zona que corresponde al Área Urbana AU-1, se ubica sobre la Arteria Colectora AC-5 en el tramo entre laArteria Colectora AC-2 y en el tramo entre la Arteria Colectora AC-4 y sobre la Arteria Colectora AC-4 en el tramo entrela Arteria Colectora AC-5 y la Arteria Colectora AC-6, tiene una superficie de 1.29 Has.

MB3-2: Zona que corresponde al Área de Reserva Urbana a Mediano Plazo RU-MP-2, se ubica sobre la ArteriaColectora AC-7 en el tramo entre la Arteria Colectora AC-3 y la Arteria Colectora AC-4; sobre la Arteria Colectora AC-4 en el tramo entre la Arteria Colectora AC-7 y la Arteria Colectora AC-5; sobre la Arteria Colectora AC-5 en el tramoentre la Arteria Colectora AC-4 y la escuela secundaria, y sobre la Arteria Colectora AC-3 entre el tramo de la ArteriaColectora AC-7 y el arroyo, tiene una superficie de 2.5 Has.

MB3-3: Zona que corresponde al Área de Reserva Urbana a Largo Plazo RU-LP-8, se ubica sobre la Arteria ColectoraAC-7, en el tramo entre la Arteria Colectora AC-3 y la Arteria Colectora AC-4; sobre la Arteria Colectora AC-4 en eltramo entre la Arteria Colectora AC-7 y la Vialidad Primaria VP-3, y sobre la Arteria Colectora AC-3 entre el tramode la Arteria Colectora AC-7 y la Vialidad Primaria VP-3, tiene una superficie de 2.70 Has.

MB3-4: Zona que corresponde al Área de Reserva Urbana a Largo Plazo RU-LP-7, se ubica sobre la Arteria ColectoraAC-3 en el tramo entre la Vialidad Primaria VP-3 y el límite de la reserva, tiene una superficie de 0.08 Has.

MB3-5: Zona que corresponde al Área de Reserva Urbana a Largo Plazo RU-LP-9, se ubica sobre las ArteriasColectoras AC-3 en el tramo entre la Vialidad Primaria VP-3 y el límite de la reserva, tiene una superficie de 0.08 Has.MB3-6: Zona que corresponde a las Áreas de Reserva Urbana a Largo Plazo RU-LP-10 y Mediano Plazo RU-MP-3,se ubica sobre las Arterias Colectoras AC-7 en el tramo entre la Arteria Colectora AC-3 y la Arteria Colectora AC-1; sobre la Arteria Colectora AC-3 en el tramo entre la Arteria Colectora AC-7 y la Vialidad Primaria VP-3, y sobrela Arteria Colectora AC-1 entre el tramo de la Arteria Colectora AC-7 y la Vialidad Primaria VP-3, tiene una superficiede 1.78 Has.

MB3-7: Zona que corresponde a las Áreas de Reserva Urbana a Corto Plazo RU-CP-10 y Área de Renovación UrbanaAU-RN-5, se ubica sobre las Arterias Colectoras AC-7 en el tramo entre la Arteria Colectora AC-1 y la Vialidad PrimariaVP-1, y sobre la Arteria Colectora AC-1 entre el tramo de la Arteria Colectora AC-7 y la Vialidad Primaria VP-3, tieneuna superficie de 1.08 Has.

MB3-8: Zona que corresponde al Área de Reserva Urbana a Largo Plazo RU-LP-9, se ubica sobre las ArteriasColectoras AC-1 en el tramo entre la Vialidad Primaria VP-3 y el límite de la reserva, tiene una superficie de 0.10 Has.

MB3-9: Zona que corresponde al Área de Reserva Urbana a Corto Plazo RU-CP-5, se ubica sobre las ArteriasColectoras AC-1 en el tramo entre la Vialidad Primaria VP-3 y el límite de la reserva, tiene una superficie de 0.10 Has.

MB3-10: Zona que corresponde al Área de Renovación Urbana AU-RN-4, se ubica sobre la Arteria Colectora AC-7en el tramo entre las Arterias Colectoras AC-2 y AC-3.

MB3-11: Zona que corresponde al Área Urbana a AU-5, se ubica sobre la Arteria Colectora AC-7 en el tramo entrelas Arterias Colectoras AC-1 y AC-2.

MB3-12: Zona que corresponde al Área de Renovación Urbana AU-RN-5, se ubica sobre la Arteria Colectora AC-7en el tramo entre la Vialidad Primaria VP-1 y la Arteria Colectora AC-1.

MB3-13: Zona que corresponde al Área de Reserva Urbana a Corto Plazo RU-CP-8, se ubica sobre las ArteriasColectoras AC-7 en el tramo entre la Vialidad Primaria VP-1 y el afluente "Los Canelos".

MB3-14: Zona que corresponde al Área de Reserva Urbana a Corto Plazo RU-CP-7 y a la RU-LP-11, se ubica sobrelas Arterias Colectoras AC-7 en el tramo entre la Vialidad Primaria VP-1 y el afluente "Los Canelos".

MB3-15: Zona que corresponde al Área de Reserva Urbana a Corto Plazo RU-CP-9 y al Área de Reserva Urbana aLargo Plazo RU-CP-11, se ubica sobre la Arteria Colectora AC-7 en el tramo entre la Vialidad Primaria VP-2 y elpanteón municipal.

MB3-16: Zona que corresponde al Área de Reserva Urbana a Corto Plazo RU-CP-10 y el Área en Proceso deUrbanización APU-2, se ubica sobre la Arteria Colectora AC-7 en el tramo entre el afluente del Arroyo "Grande" y elpanteón municipal.

ZONAS DE CORREDOR URBANO MIXTO

El Reglamento de Zonificación define que estas zonas es donde la habitación coexiste en forma equilibrada con usoscomerciales y de servicios cuya zona de influencia es un distrito urbano, o el conjunto de varios barrios; en ellas eluso habitacional no podrá ser menor del 50 por ciento de la zona. Se constituyen en corredores urbanos interzonales,siendo adecuadas para ubicar los usos de comercio y servicios de mayor impacto, así como actividades de trabajode baja incidencia en el medio ambiente, deberán ajustarse a las normas señaladas en el Capítulo X (Reglamentaciónde Zonas de Usos Mixtas) del Reglamento de Zonificación.

a) CORREDOR URBANO MIXTO INTENSIDAD BAJA (MD1)

MD1-1: Zona que corresponde a las Áreas de Reserva Urbana a Corto Plazo RU-CP-1, Largo Plazo RU-LP-6 y Áreaen Proceso de Urbanización APU-1, se ubica sobre la Arteria Colectora AC-6 que luego se convierte en VialidadPrimaria VP-4 en el tramo entre la Arteria Colectora AC-4 y la Vialidad Primaria VP-3; y sobre la Vialidad PrimariaVP-3 entre la Vialidad Primaria VP-4 y el límite de la reserva oriente. Cuenta con una superficie de 5.89 Has.

MD1-2: Zona que corresponde al Áreas de Reserva Urbana a Mediano Plazo RU-MP-1 y Áreas en Proceso deUrbanización APU-1, se ubica sobre la Arteria Colectora AC-6 que luego se convierte en Vialidad Primaria VP-4 enel tramo entre la Arteria Colectora AC-4 y la Vialidad Primaria VP-3 y sobre la Vialidad Primaria VP-3 entre el tramode la Vialidad Primaria VP-4 y el primer escurrimiento hacia el poniente. Cuenta con una superficie de 3.57 Has.

MD1-3: Zona que corresponde al Áreas de Reserva Urbana a Largo Plazo RU-LP1, se ubica sobre la Vialidad PrimariaVP-3 entre la Vialidad Primaria VP-4 y al límite de la reserva oriente. Cuenta con una superficie de 2.73 Has.

MD1-4: Zona que corresponde al Área de Reserva Urbana a Largo Plazo RU-LP2, se ubica sobre la Vialidad PrimariaVP-3 entre la Vialidad Primaria VP-4 y el primer escurrimiento hacia el poniente. Cuenta con una superficie de 0.46Has.

b) CORREDOR URBANO MIXTO INTENSIDAD MEDIA (MD2)

MD2-1: Zona que corresponde al Área Urbana AU-1 que se ubica sobre la Vialidad Primaria VP-1 entre el Arroyo"Gumersindo" y la Arteria Colectora AC-6. Cuenta con una superficie de 2.25 Has.

MD2-2: Zona que corresponde al Área Urbana AU-2 que se ubica sobre la Vialidad Primaria VP-1 entre el Arroyo"Gumersindo" y la Vialidad Primaria VP-2. Cuenta con una superficie de 2.17 Has.

MD2-3: Zona que corresponde al Área Urbana AU-1 que se ubica sobre la Vialidad Primaria VP-1 entre la Gasolineray la Arteria Colectora AC-6. Cuenta con una superficie de 0.72 Has

MD2-4: Zona que corresponde al Área Urbana AU-1 que se ubica sobre la Vialidad Primaria VP-1 entre la clínica yla gasolinera. Cuenta con una superficie de 0.41 Has.

MD2-5: Zona que corresponde al Área Urbana AU-1 que se ubica sobre la Vialidad Primaria VP-1 entre la unidaddeportiva y la Vialidad Primaria VP-2. Cuenta con una superficie de 0.74 Has.

MD2-6: Zona que corresponde al Área Urbana AU-1 y el Área de Renovación Urbana AU-RN-5 que se ubica sobrela Vialidad Primaria VP-1 entre el Arroyo "Los Canelos" y la clínica. Cuenta con una superficie de 1.39 Has.

MD2-7: Zona que corresponde al Área Urbana actual AU-3 que se ubica sobre la Vialidad Primaria VP-1 entre la unidaddeportiva y el casino. Cuenta con una superficie de 0.17 Has.

MD2-8: Zona que corresponde al Área de Renovación Urbana AU-RN2 y que se ubica sobre la Vialidad Primaria VP-1 entre el Arroyo "Gumersindo" y el Arroyo "Primavera". Cuenta con una superficie de 0.43 Has.

MD2-9: Zona que corresponde al Área de Renovación Urbana AU-RN-1 y el Área Urbana AU-1, que se ubica sobrela Vialidad Primaria VP-4 entre las Arterias Colectoras AC-4 y AC-2. Cuenta con una superficie de 1.21 Has.

MD2-10: Zona que corresponde al Área Urbana AU-1, que se ubica sobre la Vialidad Primaria VP-4 entre las ArteriasColectoras AC-4 y AC-2. Cuenta con una superficie de 1.01 Has.

MD2-11: Zona que corresponde a la Reserva Urbana a Largo Plazo RU-LP-2, que se ubica sobre la Vialidad PrimariaVP-3 entre la Arteria Colectora AC-7 y el Arroyo "Los Canelos". Cuenta con una superficie de 0.28 Has.

MD2-12: Zona que corresponde a la Reserva Urbana a Largo Plazo RU-LP-5, que se ubica sobre la Vialidad PrimariaVP-3 entre la Arteria Colectora AC-7 y el Arroyo "Los Canelos". Cuenta con una superficie de 0.29 Has.

MD2-13: Zona que corresponde a la Reserva Urbana a Largo Plazo RU-LP-3, que se ubica sobre la Vialidad PrimariaVP-3 entre las Arterias Colectoras AC-4 y AC-7. Cuenta con una superficie de 3.32 Has.

MD2-14: Zona que corresponde a la Reserva Urbana RU-LP-4, que se ubica sobre la Vialidad Primaria VP-3 entrelas Arterias Colectoras AC-4 y AC-7. Cuenta con una superficie de 3.32 Has.

c) CORREDOR URBANO MIXTO INTENSIDAD ALTA (MD3)





MD3-5: Zona que corresponde a la Reserva Urbana a Corto Plazo RU-CP-5, que se ubica sobre la Vialidad PrimariaVP-3 entre Arteria Colectora AC-1 y la Vialidad Primaria VP-1. Cuenta con una superficie de 0.81 Has.

MD3-6: Zona que corresponde a la Reserva Urbana a Corto Plazo RU-CP-4, que se ubica sobre la Vialidad PrimariaVP-3 entre Arteria Colectora AC-1 y la Vialidad Primaria VP-1. Cuenta con una superficie de 1.28 Has.

MD3-7: Zona que corresponde a la Reserva Urbana a Corto Plazo RU-CP-7 y a Largo Plazo RU-LP-11, que se ubicasobre la Vialidad Primaria VP-3 entre Vialidad Primaria VP-1 y el afluente. Cuenta con una superficie de 2.19 Has.

MD3-8: Zona que corresponde a la Reserva Urbana a Corto Plazo RU-CP-6 y a Largo Plazo RU-LP-12, que se ubicasobre la Vialidad Primaria VP-3 entre Vialidad Primaria VP-1 y el afluente. Cuenta con una superficie de 2.48 Has.

MD3-9: Zona que corresponde a la Reserva Urbana a Corto Plazo RU-CP-3, que se ubica sobre la Vialidad PrimariaVP-1 entre el Arroyo "Los Canelos" y la Arteria Colectora AC-7. Cuenta con una superficie de 0.32 Has.

MD3-10: Zona que corresponde a la Reserva Urbana a Corto Plazo RU-CP-7, que se ubica sobre la Vialidad PrimariaVP-1 entre el Arroyo "Los Canelos" y la Arteria Colectora AC-7. Cuenta con una superficie de 0.58 Has.

MD3-11: Zona que corresponde a la Reserva Urbana a Corto Plazo RU-CP-8, que se ubica sobre la Vialidad PrimariaVP-1 entre la Arteria Colectora AC-7 y la unidad deportiva. Cuenta con una superficie de 1.50 Has.

MD3-12: Zona que corresponde a la Reserva Urbana a Corto Plazo RU-CP-9, que se ubica sobre la Vialidad PrimariaVP-2 entre la Arteria Colectora AC-7 y la Vialidad Primaria VP-1. Cuenta con una superficie de 1.31 Has.

MD3-13: Zona que corresponde al Área Urbana AU-3, que se ubica sobre la Vialidad Primaria VP-2 entre la plazade toros y el límite de el área urbana. Cuenta con una superficie de 0.13 Has.

ZONAS COMERCIAL Y DE SERVICIOS CENTRAL (CC)

El Reglamento de Zonificación define que en estas zonas es donde se ubica la principal concentración de lasactividades para servicio de la totalidad o un amplio sector del centro de población, generando los centros o subcentrosurbanos, en estas zonas, por la afectación que provocan en la imagen urbana, deberán ajustarse a las normasseñaladas en el Capítulo XI (Reglamentación de Zonas Comerciales y de Servicios) del Reglamento de Zonificación.

En el presente Programa se establece que dentro de los usos y destinos permitidos para estas zonas, se excluiránlos siguientes giros de los centros de diversión: cantinas, centros nocturnos, table dance, cabarets, centros botanerosy casinos.

a) COMERCIAL Y DE SERVICIOS CENTRAL INTENSIDAD MEDIA (CC2)

CC2-1: Zona Consolidada que corresponde al Área Urbana AU-1 y el Área de la Protección a la Fisionomía AU-PF-1 que está circunscrita en las esquinas 5 de Mayo - Mariano Escobedo, Venustiano Carranza - Matamoros, Fco. Villa- Degollado y Lerdo de Tejada - Melchor Ocampo.

SERVICIOS A LA INDUSTRIA Y AL COMERCIO (S)

El Reglamento de Zonificación define que estas zonas son de alcance urbano y regional que se caracterizan por quesu uso predominante lo constituyen las actividades de abastos, almacenamientos y talleres de servicios y ventasespecializadas, pudiendo coexistir con giros seleccionados de tipo industrial de bajo impacto; normalmente selocalizan cercanas a zonas industriales y centros de abastos, debiendo excluirse los usos habitacionales en estaszonas, deberán ajustarse a las normas señaladas en el Capítulo XI (Reglamentación de Zonas Comerciales y deServicios) del Reglamento de Zonificación.

En el presente Programa se establece que dentro de los usos y destinos permitidos para estas zonas, se excluiránlos siguientes giros de los centros de diversión: cantinas, centros nocturnos, table dance, cabarets, centros botanerosy casinos.

Así mismo se establece que los lotes con usos (S) no deberán de colindar con lotes con usos habitacionales (H2,H3 y H4).

S-1: Zona de Servicios a la Industria y al Comercio, con superficie aproximada de 2.56 Has., se ubica sobre la ReservaUrbana a Mediano Plazo RU-MP-4, entre la Vialidad Primaria VP-2 y el afluente "Los Canelos".

ZONAS INDUSTRIALES

Comprenden una amplia gama de actividades manufactureras, que no causen un desequilibrio ecológico, ni rebasenlos límites y condiciones señalados en este Reglamento, y en las Normas Oficiales Mexicanas emitidas por laFederación para proteger al ambiente y para la prevención de siniestros y riesgos urbanos señaladas en este capítulo,en su nivel bajo.

Las actividades industriales de este tipo pueden desarrollarse dentro de edificios completamente cerrados, siendoadecuados para crear una zona de transición entre las zonas habitacionales o comerciales y otros usos industrialesque involucran mayor grado potencial de emisiones y emergencias ambientales.

El uso habitacional debe quedar excluido dentro de estas zonas con el fin de proteger a las zonas habitacionales yasegurar la reserva adecuada de áreas para el desarrollo industrial.

Cuando este tipo de establecimiento mezcle su actividad industrial con la comercial, se desarrolle en edificacióncerrada y cumpla con un COS máximo del cincuenta por ciento, con un mínimo del treinta por ciento de área jardinada,podrá ser considerado comercial y aceptarse en cualquiera de las zonas MD, CD, CR y S.

a) INDUSTRIA LIGERA Y DE BAJO IMPACTO (I1)

I1-1: Zona de Industria Ligera y de Bajo Impacto con una superficie aproximada 6.18 Has., se ubica sobre la ReservaUrbana a Largo Plazo RU-LP-11, que está circunscrita entre las esquinas de la Arteria Colectora AC-7 y afluente"Los Canelos"; la Arteria Colectora AC-7 y la Vialidad Primaria VP-2; las Vialidades Primarias VP-2 y VP-3; y laVialidad Primaria VP-3 y el afluente.

I1-2: Zona de industria ligera y de bajo impacto con una superficie aproximada 6.18 Has., se ubica sobre la ReservaUrbana a Largo Plazo RU-LP-12 en la Vialidad Primaria VP-3 entre el afluente y la Vialidad Primaria VP-2.

I1-3: Zona de Industria Ligera y de Bajo Impacto con una superficie aproximada 6.18 Has., se ubica sobre la ReservaUrbana a Mediano Plazo RU-MP-7 en el tramo de la Arteria Colectora AC-7 entre la Vialidad Primaria VP-2 y el afluente"Los Canelos".

ZONAS DE ESPACIOS VERDES Y ABIERTOS (EV)

Estas zonas corresponden a las áreas que comprenden las zonas federales de los arroyos y cuerpos de agua,buscando siempre su preservación con calles locales en ambos lados de la zona federal.

EV-1: Zona de Espacios Verdes y Abiertos que corresponde al Área de Prevención Ecológica AP-1 del Arroyo"Gumersindo" que es afluente del arroyo "Grande". Su superficie será establecida por la Zona Federal que al respectodetermine la Comisión Nacional de Agua (CONAGUA).







ESTRUCTURA URBANA

Con el fin de lograr el ordenamiento del espacio urbano en el Centro de Población, se debe considerar la característica,modo de operar y adecuada jerarquía de los diferentes elementos que lo componen, y que se relacionan entre sí; paralo cual se establecen dos Grandes sistemas que conforman la base de la estructuración urbana:

El Sistema de Estructura Territorial, que tiene por objeto ordenar el espacio urbano en "Unidades Territoriales" quese jerarquizan en función de la actividad que en ellas se realice, del número de habitantes y las demandas deequipamiento urbano que genera la vida en la comunidad, así como de la necesidad de conservar el sentido deidentidad y escala humana dentro del centro de población, independientemente del tamaño del mismo.

El Sistema Vial, que tiene por objeto establecer una adecuada jerarquía entre los diferentes tipos de vías urbanasque sirven para los desplazamientos de personas y bienes en el Centro de Población; cuyos lineamientos se describenen el Título IV del Reglamento de Zonificación.

Ambos sistemas dependerán del tamaño y funciones que tenga el Centro de Población dentro del contexto regional.

CENTRO URBANO

Corresponde al mayor nivel de jerarquía de los elementos urbanos de estructuración urbana, y su área de influenciadirecta es la totalidad del Centro de Población, siendo su centro cívico, el punto de mayor concentración de serviciosy equipamiento urbano, y el lugar de ubicación de las principales funciones cívicas, sede de autoridades municipales,estatales y federales, así como de la plaza cívica y funciones comerciales generales y de servicios diversos. Ladosificación de su equipamiento dependerá del número habitantes de dicho centro de población y de la poblaciónregional a la que sirve, apoyándose para esos efectos con áreas institucionales y de servicios regionales.

Los rangos de número de habitantes señalados para cada elemento son indicativos de manera aproximada, debiendoadecuarse a las condiciones particulares de cada centro de población.

CU-1: Se desarrolla sobre los principales ejes viales del primer cuadro del Centro de Población. Alberga al centrohistórico, comercial y financiero y es la sede donde se asientan las autoridades e instituciones político-administrativas.

CENTROS BARRIALES

La Unidad de Barrio es la cedula fundamental de la estructura urbana, con un rango de población entre los 10,000y los 20,000 habitantes, se integra a partir de unidades vecinales en torno a Centro de Barrio, que concentra elequipamiento urbano principal que requieren las unidades vecinales que está integrando; equipamiento vecinal,escolar, medio básico, plazas, jardines, instalaciones deportivas, mercado e instalaciones comerciales suficientespara el abasto, instalaciones culturales, religiosas, para el desarrollo de la comunidad y la administración pública.

CB-1: Centro Barrial que deberá concentrar el equipamiento urbano barrial, se ubica en la reserva urbana al norte delCentro de Población con una superficie de 39.21 Has, lo integran las Unidades Vecinales CV-1, CV-2, CV-3 y CV4.

CB-2: Centro Barrial que deberá concentrar el equipamiento urbano barrial, se ubica en la reserva urbana al noroestedel Centro de Población con una superficie de 43.53 Has, lo integran las Unidades Vecinales CV-5, CV-6, CV-7 y CV-8.

CB-3: Centro Barrial que deberá concentrar el equipamiento urbano barrial, se ubica en la reserva urbana al ponientedel Centro de Población con una superficie de 76.44 Has, lo integran las Unidades Vecinales CV-9, CV-10, CV-14,CV-13, CV-11 y CV-12.

CB-4: Centro Barrial que deberá concentrar el equipamiento urbano barrial, se ubica en la reserva urbana al suroestedel Centro de Población con una superficie de 53.91 Has, lo integran las Unidades Vecinales CV-15 y CV-16.

CB-5: Centro Barrial que deberá concentrar el equipamiento urbano barrial, se ubica en la reserva urbana al sur delCentro de Población con una superficie de 7.80 Has, lo integran las Unidades Vecinales CV-17 y CV-18.

CENTROS VECINALES:

Las Unidades Vecinales son las células primarias de la estructura urbana, con un rango de población, entre 2,500y 5,000 habitantes, que justifica la necesidad de equipamiento escolar básico, áreas verdes y pequeño comercio parael abasto cotidiano, de preferencia concentrado en el centro vecinal.

CV-1: Centro Vecinal que deberá concentrar el equipamiento urbano básico de esta unidad vecinal formada por 8.33Has., que se ubica entre la Vialidad Primaria VP-3 y las Calles de Distribución CD-9 y CD-10; formando parte de laUnidad Barrial CB-1.

CV-2: Centro Vecinal que deberá concentrar el equipamiento urbano básico de esta unidad vecinal formada por 7.43Has., que se ubica entre la Vialidad Primaria de proyecto VP-3, el límite de la reserva urbana oriente y las calles dedistribución de proyecto CD-8, CD-9 y CD-10; formando parte de la Unidad Barrial CB-1.

CV-3: Centro Vecinal que deberá concentrar el equipamiento urbano básico de esta unidad vecinal formada por 10.38has., que se ubica entre la Vialidad Primaria de proyecto VP-4, y las calles de distribución de proyecto CD-8, CD-9 y CD-10; formando parte de la Unidad Barrial CB-1.

CV-4: Centro Vecinal que deberá concentrar el equipamiento urbano básico de esta unidad vecinal formada por 13.07has., que se ubica entre las vialidades principales de proyecto VP-4 y VP-3, y las calles de distribución de proyectoCD-9 y CD-10; formando parte de la Unidad Barrial CB-1.

CV-5: Centro Vecinal que deberá concentrar el equipamiento urbano básico de esta unidad vecinal formada por 12.08Has., que se ubica entre las vialidades principales de proyecto VP-4 y VP-3, la calle de distribución de proyecto CD-9 y la Arteria Colectora AC-7; formando parte de la Unidad Barrial CB-2.

CV-6: Centro Vecinal que deberá concentrar el equipamiento urbano básico de esta unidad vecinal formada por 12.44Has., que se ubica entre la Vialidad Primaria de proyecto VP-4, las calles de distribución de proyecto CD-8 y CD-9 y la Arteria Colectora AC-7; formando parte de la Unidad Barrial CB-2.

CV-7: Centro Vecinal que deberá concentrar el equipamiento urbano básico de esta unidad vecinal formada por 8.93Has., que se ubica entre la Vialidad Primaria de proyecto VP-3, las calles de distribución de proyecto CD-8 y CD-9 y la Arteria Colectora AC-7; formando parte de la Unidad Barrial CB-2.

CV-8: Centro Vecinal que deberá concentrar el equipamiento urbano básico de esta unidad vecinal formada por 10.08Has., que se ubica entre la Vialidad Primaria de proyecto VP-3, la calle de distribución de proyecto CD-9 y la ArteriaColectora AC-7; formando parte de la Unidad Barrial CB-2.

CV-9: Centro Vecinal que deberá concentrar el equipamiento urbano básico de esta unidad vecinal formada por 13.11Has., que se ubica entre las calles de distribución de proyecto CD-8 y CD-7 y las arterias colectoras AC-7 y AC-4;formando parte de la Unidad Barrial CB-3.

CV-10: Centro Vecinal que deberá concentrar el equipamiento urbano básico de esta unidad vecinal formada por 18.84Has., que se ubica entre el Área Urbana AU-1 y las Arterias Colectoras AC-7, AC-5 y AC-4; formando parte de la UnidadBarrial CB-3.

CV-11: Centro Vecinal que deberá concentrar el equipamiento urbano básico de esta unidad vecinal formada por 18.17Has., que se ubica entre la Vialidad Primaria de proyecto VP-3 y las Arterias Colectoras AC-7, AC-3 y AC-4; formandoparte de la Unidad Barrial CB-3.

CV-12: Centro Vecinal que deberá concentrar el equipamiento urbano básico de esta unidad vecinal formada por 14.04Has., que se ubica entre la Vialidad Primaria de proyecto VP-3, la calle de distribución de proyecto CD-8 y las ArteriasColectoras AC-7 y AC-4; formando parte de la Unidad Barrial CB-3.

CV-13: Centro Vecinal que deberá concentrar el equipamiento urbano básico de esta unidad vecinal formada por 12.28Has., que se ubica entre la Vialidad Primaria de proyecto VP-3, la calle de distribución de proyecto CD-11 y las ArteriasColectoras AC-3 y AC-7; formando parte de la Unidad Barrial CB-3.

CV-14: Centro Vecinal que deberá concentrar el equipamiento urbano básico de esta unidad vecinal formada por 11.67Has., que se ubica entre las vialidades principales de proyecto VP-1 y VP-3, la calle de distribución de proyecto CD-11 y la Arteria Colectora AC-7; formando parte de la Unidad Barrial CB-3.

CV-15: Centro Vecinal que deberá concentrar el equipamiento urbano básico de esta unidad vecinal formada por 12.95Has., que se ubica entre la Vialidad Primaria de proyecto VP-1, la Arteria Colectora AC-7, arroyo sin nombre, la callede distribución de proyecto CD-13 y el Área urbanizada AU-3 ; formando parte de la Unidad Barrial CB-4.

CV-16: Centro Vecinal que deberá concentrar el equipamiento urbano básico de esta unidad vecinal formada por 19.74Has., que se ubica entre las vialidades principales de proyecto VP-1 y VP-3, la Arteria Colectora AC-7 y arroyo sinnombre; formando parte de la Unidad Barrial CB-4.

CV-17: Centro Vecinal que deberá concentrar el equipamiento urbano básico de esta unidad vecinal formada por 7.80Has., que se ubica entre la Vialidad Primaria de proyecto VP-2, la Arteria Colectora AC-7 y el Área urbanizada AU-2; formando parte de la Unidad Barrial CB-5

CV-18: Centro Vecinal que deberá concentrar el equipamiento urbano básico de esta unidad vecinal que se ubica entrela Vialidad Primaria de proyecto VP-2, la arteria colectora AC-7, el Área urbanizada AU-2 y el límite del Centro dePoblación al sur, formando parte de la Unidad Barrial CB-5.

ESTRUCTURA VIAL

El Reglamento de Zonificación define que los sistemas generales de vialidad, están constituidos por la red regional,y la urbana que se desarrolla al interior de los centros de población. La red vial urbana debe incluir específicamentedos sistemas, uno primario, que estructure los espacios en la totalidad del área urbana y que forme parte de suzonificación y de la clasificación general de los usos y destinos del suelo; y otro complementario, o secundario,destinado fundamentalmente a comunicar el primer sistema vial con todos los predios del Centro de Población.

a) VIALIDAD REGIONAL

El Reglamento de Zonificación define que estas vialidades son vías para el tránsito directo entre diferentes centrosde población, a efecto de permitir el tránsito de bienes y personas al exterior de las regiones o entre los asentamientoshumanos de una misma región según su tipo.

VR-1: Vialidad Regional No. 1, que constituye la Carretera Federal No. 54D y que forma parte de la Autopista Colima-Guadalajara.

VR-2: Vialidad Regional No. 1, que constituye la Carretera Federal No. 54, y que forma parte de la carretera libreColima-Guadalajara. Dicha vialidad es la de circulación poniente-oriente y termina en el límite de reserva urbanapropuesta.

VR-3: Vialidad Regional No. 1, que constituye la Carretera Federal No. 54, y que forma parte de la carretera libreColima-Guadalajara. Dicha vialidad inicia en el límite de reserva urbana propuesta.

VR-4: Vialidad Regional No. 1, que constituye la Carretera Federal No. 54D, que parte de la carretera estatal 75Cuauhtémoc-Buenavista.

VIALIDAD PRIMARIA

El Sistema de Vialidad Primaria, de acuerdo a la regulación del Reglamento de Zonificación, se divide en dos tipos,de Vialidad:

VÍAS DE ACCESO CONTROLADO, Y VÍAS PRINCIPALES

a) VÍAS DE ACCESO CONTROLADO (VAC)

En el Centro de Población de Cuauhtémoc, no existen vías de acceso controlado, así como tampoco se proyectanen el presente instrumento.

b) VIALIDAD PRIMARIA (VP)

El Reglamento de Zonificación menciona que este subsistema, conjuntamente con las vías de acceso controlado,deberá servir como red primaria para El movimiento de tránsito de paso de una área a otra dentro del ámbito urbano.Permite un enlace directo entre los generadores de tránsito principales, la zona central comercial y de negocios,centros de empleo importantes, centros de distribución y transferencia de bienes y terminales de transporte en todael área urbana. Estas vías permiten también enlazar las carreteras con la vialidad urbana y sirven para proporcionarla fluidez al tránsito de paso y de liga con las Arterias Colectoras y Calles de Distribución y Locales. Pueden ser deun solo sentido o doble sentido con faja separadora central, física o pintada.

VP-1: Vía Principal que corresponde a la carretera que en su momento fue la Carretera Federal No. 54. Su derechode vía es el que actualmente tiene. El pavimento será de concreto asfáltico.

VP-2: Vía Principal que es la continuación de la Carretera Estatal No. 75, su derecho de vía es de 40.00 m.

VP-3: Vía Principal, que inicia su trayecto en la intersección de la Vialidad Regional VR-2 y el límite propuesto deÁrea de Aplicación partiendo con un trayecto hacia el norte para posteriormente seguir hacia el poniente luego haciael sur y finalmente hacia el poniente terminando en la Vialidad Primaria VP-2.

VP-4: Vía Principal, que pertenece a la continuación de la Arteria Colectora AC-6, entre la Calle de Distribución CD-8 y el límite propuesto por la población.

VÍAS SECUNDARIAS

El Sistema de Vialidad Secundaria, de acuerdo a la regulación, del Reglamento de Zonificación, se divide en dos tiposde vialidad; Arterias Colectoras (AC) y las Calles de Distribución (CD). Según el artículo 197 del Reglamento deZonificación, solamente las Arterias Colectoras pueden alojar el transporte Público.

a) ARTERIAS COLECTORAS

El Reglamento de Zonificación menciona que estas arterias sirven a un doble propósito, permitir el movimiento entrelas vías principales y las calles de distribución y locales y a su vez dar acceso directo a las propiedades colindantes;

La Arterias Colectoras, al interior del área urbana, el Sistema de Vialidad Primaria, apoyado por un grupo de callesque operan como Arterias Colectoras, señaladas en el Reglamento de la Zonificación en el artículo 197, fracción IV,las cuales se describen a continuación.

AC-1: Arteria Colectora, correspondiente a las calles Fco. I Madero y Libertad, su derecho de vía en el área urbanaactual será el que tiene actualmente y en el área de reserva el derecho de vía deberá de ser de 17.00 m ajustándosea lo que dice el artículo 214. Su diseño en el área de reserva urbana deberá de contener dos cuerpos de circulaciónde 3.30 m cada uno, un carril de estacionamiento de 2.40 m y aceras de 2.80 m. El pavimento será de huellas derodamiento.

AC-2: Arteria Colectora, que corresponde a las calles 5 de Mayo y Venustiano Carranza, su derecho de vía en el áreaurbana actual será el que tiene actualmente.

AC-3: Arteria Colectora, que corresponde a las calles Cuauhtemotzin y G. Torres Quintero, su derecho de vía en elárea urbana actual será el que tiene actualmente y en el de reserva el derecho de vía deberá de ser de 17.00 majustándose a lo que dice el artículo 214. Su diseño en el área de reserva urbana deberá de contener dos cuerposde circulación de 3.30 m cada uno, carril de estacionamiento de 2.40 m y aceras de 2.80 m. El pavimento será dehuellas de rodamiento.

AC-4: Arteria Colectora, que corresponde a la calle de Los Cisnes, su derecho de vía en el área urbana será el quetiene actualmente y en el de reserva el derecho de vía deberá de ser de 25.00 m ajustándose a lo que dice el artículo214. Su diseño en el área de reserva urbana deberá de contener dos cuerpos de circulación de 3.50 m., cada uno,un carril de estacionamiento de 2.50 y aceras de 3.00 m. El pavimento será de concreto asfáltico

AC-5: Arteria Colectora, que corresponde a las calles Nicolás Bravo y Fco. Velasco Curiel, iniciando en la interseccióncon la VP-1 y terminando en la intersección con la AC-4, su derecho de vía en el área urbana actual será el que tieneactualmente.

AC-6: Arteria Colectora, que corresponde a las calles Constitución y Benito Juárez, iniciando en la intersección conla VP-1 y terminando en la intersección con la CD-8, su derecho de vía en el área urbana actual será el que tieneactualmente.

AC-7: Arteria Colectora, que inicia su trayecto al norte en el límite de reserva urbana, el derecho de vía deberá de ser17.00m ajustándose a lo que dice el artículo 214. Se desarrolla al hacia el sur de la reserva urbana terminando alencontrar la VP-2. Su diseño en el Área de Reserva Urbana deberá de contener dos cuerpos de circulación de 3.30m cada uno, un carril de estacionamiento de 2.40 m y aceras de 2.80 m. El pavimento será de huellas de rodamiento.

d) CALLES DE DISTRIBUCIÓN

El Reglamento de Zonificación menciona que estas calles son las que a la vez que dan acceso a las propiedadescolindantes, también conducen el tránsito de las calles locales que intersectan, generalmente esta función ladesempeñan dentro de una zona habitacional específica, debiendo estar conectadas con el sistema de arteriascolectoras. Este tipo de calles no debe alojar rutas de transporte público, ni de carga ni de pasajeros;

CD-1: Calle de Distribución, corresponde a las calles Independencia y Miguel Hidalgo, su derecho de vía en el áreaurbana será el que tiene actualmente y en el de reserva el derecho de vía deberá de ser de 15.00 m sujetándose alo que dice en el artículo 215. Su diseño en el Área de Reserva Urbana deberá contener dos cuerpos de circulaciónde 3.00 m cada uno, dos carriles de estacionamiento de 2.50 m cada uno y aceras de 2.00 m. El pavimento seráempedrado.

CD-2: Calle de Distribución, corresponde a la calle J. Vasconcelos, su derecho de vía en el área urbana será el quetiene actualmente.

CD-3: Calle de Distribución, corresponde a las calles Guadalupe Victoria y Jiménez, su derecho de vía en el áreaurbana será el que tiene actualmente.

CD-4: Calle de Distribución, corresponde a las calles Galeana y Javier Mina, su derecho de vía en el área urbana seráel que tiene actualmente y en el de reserva el derecho de vía deberá de ser de 15.00 m sujetándose a lo que diceen el artículo 215. Su diseño en el Área de Reserva Urbana deberá de contener dos cuerpos de circulación de 3.00m cada uno, dos carriles de estacionamiento de 2.50 m cada uno y aceras de 2.00 m. El pavimento será empedrado.

CD-5: Calle de Distribución, corresponde a las calles Felipe Valle y Justo Sierra, su derecho de vía en el área urbanaserá el que tiene actualmente.

CD-6: Calle de Distribución, corresponde a las calles Ricardo Galindo Velasco y Paloma, su derecho de vía en el áreaurbana será el que tiene actualmente y en el de reserva el derecho de vía deberá de ser de 15.00 m sujetándose alo que dice en el artículo 215. Su diseño en el Área de Reserva Urbana deberá de contener dos cuerpos de circulaciónde 3.00 m cada uno, dos carriles de estacionamiento de 2.50 m cada uno y aceras de 2.00 m. El pavimento seráempedrado.

CD-7: Calle de Distribución, que corresponde a las calles Cenzontle y Jilguero, su derecho de vía en el área urbanaserá el que tiene actualmente y en el de reserva el derecho de vía deberá de ser de 15.00 m sujetándose a lo quedice en el artículo 215. Su diseño en el Área de Reserva Urbana deberá de contener dos cuerpos de circulación de3.00 m cada uno, dos carriles de estacionamiento de 2.50 m cada uno y aceras de 2.00 m. El pavimento seráempedrado.

CD-8: Calle de Distribución, que inicia su trayecto al oriente en la intersección de la VP-3, desarrollándose hacia elponiente de la Área de Reserva Urbana terminando en el límite de la reserva. El diseño de la sección de esta vialidadse sujeta a lo que dice en el artículo 215. Su diseño en la reserva urbana deberá de contener dos cuerpos de circulaciónde 3.00 m cada uno, dos carriles de estacionamiento de 2.50 m cada uno y aceras de 2.00 m. El pavimento seráempedrado.

CD-9: Calle de Distribución, que inicia su trayecto al oriente en el límite de la reserva urbana, desarrollándose haciael poniente de la área de reserva terminando en el límite de esta misma. El diseño de la sección de esta vialidad sesujeta a lo que dice en el artículo 215. Su diseño en la reserva urbana deberá de contener dos cuerpos de circulaciónde 3.00 m cada uno, dos carriles de estacionamiento de 2.5 m cada uno y aceras de 2.00 m. El pavimento seráempedrado.

CD-10: Calle de Distribución, que inicia su trayecto al sur en la intersección de la CD-8 desarrollándose hacia el nortede la Área de Reserva Urbana terminando en el límite de la reserva. El diseño de la sección de esta vialidad se sujetaa lo que dice en el artículo 215. Su diseño en la reserva urbana deberá de contener dos cuerpos de circulación de 3.00m cada uno, dos carriles de estacionamiento de 2.50 m cada uno y aceras de 2.00 m. El pavimento será empedrado.

CD-11: Calle de Distribución, que inicia su trayecto al oriente donde termina la AC-2 desarrollándose hacia el ponientede la Área de Reserva Urbana terminando en la intersección con la VP-3. El diseño de la sección de esta vialidad sesujeta a lo que dice el artículo 215. Su diseño en la reserva urbana deberá de contener dos cuerpos de circulaciónde 3.00 m cada uno, dos carriles de estacionamiento de 2.50 m cada uno y aceras de 2.00 m. El pavimento seráempedrado.

CD-12: Calle de Distribución, que corresponde a la calle Guadalupe Victoria, su derecho de vía en el área urbana seráel que tiene actualmente y en el de reserva el derecho de vía deberá de ser de 15.00 m sujetándose a lo que dice enel artículo 215. Su diseño en la reserva urbana deberá de contener dos cuerpos de circulación de 3.00 m cada uno,dos carriles de estacionamiento de 2.50 m cada uno y aceras de 2.00 m. El pavimento será empedrado.

CD-13: Calle de Distribución, que inicia su trayecto al oriente en la intersección de la PV-2 desarrollándose hacia elponiente de la Área de Reserva Urbana terminando en la intersección CD-14 y CD-15. El diseño de la sección de estavialidad se sujeta a lo que dice en el artículo 215. Su diseño en la reserva urbana deberá de contener dos cuerposde circulación de 3.00 m cada uno, dos carriles de estacionamiento de 2.50 m cada uno y aceras de 2.00 m. Elpavimento será empedrado.

CD-14: Calle de Distribución, que inicia su trayecto al norte en la intersección de las CD-13 y CD-15 desarrollándosehacia el sur de la Área de Reserva Urbana terminando en el límite de la reserva urbana. El diseño de la sección deesta vialidad se sujeta a lo que dice en el artículo 215. Su diseño en la reserva urbana deberá de contener dos cuerposde circulación de 3.00 m cada uno, dos carriles de estacionamiento de 2.50m cada uno y aceras de 2.00 m. Elpavimento será empedrado.

CD-15: Calle de Distribución, que inicia su trayecto al norte en la intersección de la VP-1 desarrollándose hacia elsur de la Área de Reserva Urbana terminando en la intersección de CD-14 y CD-13. El diseño de la sección de estavialidad se sujeta a lo que dice en el artículo 215. Su diseño en la reserva urbana deberá de contener dos cuerposde circulación de 3.00 m cada uno, dos carriles de estacionamiento de 2.50 m cada uno y aceras de 2.00 m. Elpavimento será empedrado.

T R A N S I T O R I O S

PRIMERO.- El presente Acuerdo entrará en vigor al día siguiente de su publicación en el Periódico Oficial "El Estadode Colima’’.

SEGUNDO.- Una vez publicado el Programa, deberá ser inscrito en el Registro Público de la Propiedad dentro de losveinte días posteriores a su publicación.

TERCERO.- Al publicarse y entrar en vigencia el Programa y las determinaciones de usos, destinos y reservas quese aprueban para integrar su zonificación, quedan derogadas todas las disposiciones legales que se opongan almismo Programa y sus normas de zonificación.

CUARTO.- Todos los trámites que hayan sido aprobados por el Cabildo del H. Ayuntamiento de Cuauhtémoc, Colima,que aun no estén publicados, deberán de proseguir en los términos en que fueron autorizados; en caso contrariodeberán de sujetarse a las disposiciones del nuevo Programa.

Salón de Sesiones de Cabildo del H. Ayuntamiento de Cuauhtémoc, Colima.

Cuauhtémoc, Colima, Octubre de 2009.

Tomo 94 Colima, Col., Sábado 28 de Noviembre del año 2009...

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