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PROYECTO Rediseño piso 2

Sede Central Universidad de Palermo

ÍNDICE

MEMORIA DESCRIPTIVA

MEMORIA TÉCNICA

PLAN DE NECESIDADES

ZONIFICACIÓN EXISTENTE

ZONIFICACIÓN DE REDISEÑO

PLANILLA DE MATERIALES DE CIELORRASO

PLANILLA DE MATERIALES DE REVESTIMIENTOS

PLANILLA DE MATERIALES DE INSTALACIÓN DE DESAGUES

PLANILLA DE MATERIALES INSTALACIÓN TERMOMECÁNICA

PLANILLA DE ILUMINACIÓN

PLANILLA DE EQUIPAMIENTO Y MOBILIARIO

CARTA DE COTIZACIÓN MATERIALES INST. DESAGUE CLOACAL

CARTA DE COTIZACIÓN MATERIALES INST. TERMOMECÁNICA

CARTA DE COTIZACIÓN DE REVESTIMIENTOS

LISTADO DE TAREAS

COMPUTO Y PRESUPUESTO

PLAN DE OBRA

CARTA DE HONORARIOS

CONTRATO DE DISEÑO - DIRECCIÓN DE OBRA

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MEMORIA DESCRIPTIVA

En esta propuesta se diseñó el piso 2 de la Sede Central de la Universidad de Paler-mo, ubicada en la Mario Bravo 1050, Palermo, ciudad de Buenos Aires.La finalidad de este diseño es llevar una propuesta integral, teniendo en cuenta este espacio se pensó en el alumnado que se desempeña en este lugar. Por ello, la distri-bución de las funciones se plantean tomando en cuenta las necesidades de los alum-nos. En primer lugar se diseñó un copy shop para que los alumnos puedan plotear e impri-mir sus trabajos prácticos dentro de la facultad. Adicionalmente, se incorpora una confitería para que la espera de estos trabajos sea grata y cómoda. Por otra parte, vinculado a estos espacios se plantea intervenir con un espacio flexible, que sea utili-zado como lugar de esparcimiento, área de trabajo y de guardado. Por lo que se incorporan mesones de gran tamaño para que los alumnos puedan realizar sus trabajos creativos del área del diseño. Además, se agrega tres escritorios con com-putadoras para fomentar la idea de trabajo y estudio. Se suman además lockers para ofrecerles al alumnado un espacio de guardado para sus pertenencias, tanto como personales y trabajos. El otro sector se diseña con la finalidad de que los alumnos puedan utilizar el espacio como lugar de comedor, para que estos se reúnan y puedan compartir grupalmente. Estos están ubicados en el mismo nivel y vinculados por el pasillo de acceso.Para promover las creaciones de diseño de los estudiantes, se diseñó una sala expo-sitora la cual acogerá trabajos tanto de diseño de moda, fotografía, interiores e indus-trial.Se incorpora un sala de trabajo creativo para los diseñadores de moda, la cual esta equipada con las herramientas necesarias para su trabajo. Finalmente, se añade una sala multifuncional, en la cual se podrá ejecutar diversas actividades relacionadas con el diseño, como por ejemplo el uso de esta para realizar sesiones fotográficas. La iluminación utilizada se pensó para cumplir las necesidades existentes en el diseño, una gran cantidad de plafones con iluminación blanca, para iluminar el área de trabajo, y en el sector de comedor, confitería y sala expositora, se agregó bañado-res led rgb para intensificar la idea de relajación y dinamismo al espacio. La materialidad elegida para esta remodelación es la madera, la cual reviste los muros por medio de zócalos patinados yuxtapuestos verticalmente fijados sobre un bastidor de madera. Por otro lado, se plantea revestir con oxidum hierro para generar un efecto visual similar al hierro oxidado, imitando a una placa de acero cortén. Estos dos pensados para generar una atmósfera cálida, en donde los materiales se desta-can por si solos.Para unificar el solado de todo el piso se reviste con microcemento alisado, así se neutralizará y mantendrá un mismo lenguaje visual y material en toda la planta.A todo el resto de los muros se le dará un tratamiento de pintura blanca, específica-mente esmalte al agua satinada, con el fin de agrandar visualmente el espacio, real-zar la luz y aportar luminosidad.

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MEMORIA TÉCNICA

Para poder desarrollar las instalaciones de desagües cloaclaes se elegió cañerías de polipropileno ya estas tienen alta resistencia al impacto y al aplastamiento, mayor resistencia al agua caliente, hermeticidad segura en las uniones, rápido y facil montaje con el menor costo final. Por lo que se seleccionó la línea marrón para una mayor economía.

En relación a la instalaciones de provisión de agua, se utiliza cañería de polipropileno copolímero random, que se compone por uniones por Thermofusión de máxima seguridad, a su vez tiene resistencia a eleva-das temperaturas y presiones. Este tipo de cañería evita el sarro y la corrosión. Además es alta su resis-tencia al impacto.

Para poder desarrollar las instalaciones de termome-cánica central, se utilizó el sistema VRV, que permite instalar distintos tipos de unidades interiores en combi-nación, ya sean splits de pared, equipos baja silueta, cassette entre otros, según lo requiera cada ambiente. Esto permite una gran versatilidad y adaptabilidad para distintos tipos de construcciones ya sean instalaciones hogareñas como instalaciones de grandes edificios. Además este sistema brinda la posibilidad de realizar reformas posteriormente. Entre los diversos beneficios que ofrecen los equipos VRV se pueden nombrar los siguientes: diferentes modos de acondicionamiento de ambientes (refrigeración, calefacción o ambos); control térmico inteligente. El sistema VRV de aire acondicio-nado permite la instalacion de cañerías refrigerantes de amplias longitudes que pueden cubrir distancias muy grandes en comparación a sistemas tradicionales. Las unidades condensadoras tienen una vasta capaci-dad y se pueden conectar entre si brindando una gran variedad de posibilidades, además de ahorrar energía y utilizarla de forma inteligente.

INSTALACIÓNDESAGUE CLOACAL

INSTALACIÓNPROVISIÓN DE

AGUA

INSTALACIÓNTERMOMECÁNICA

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PLAN DE NECESIDADES

- Copy shop- Con�tería- Hall- baños damas, caballeros- Área de esparcimiento- Área de trabajo creativo diseño de interiores- Área de guardado- Área de espacio multifuncional- Área de creación de moda- Área de exposición- Depósito- Depósito de basura- O�cina de administración- Circulaciones

PLAN DE NECESIDADES

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ZONIFICACIÓN EXISTENTE

Referencias

Aulas

Circulación

Núcleos húmedos

O�cinas administrativas

Núcleo vertical

5

SALA EXPOSITORA 64,98 M2.

ÁREA DE CREACIÓN DE DISEÑO 127,81 M2

SALA DE FOTOGRAFÍA 36,21 M2

TALLER DE COSTURA 63,66 M2

CONFITERIA 24,13 M2

HALL 34,80 M2

COPY SHOP 97,37 M2

DEPÓSITO FOTOGRAFÍA 5,63 M2

CIRCULACIÓN 44,06 M2

NÚCLEO VERTICAL ESCALERA 29,04 M2

NÚCLEO VERTICAL ASCENSORES 15,84 M2

BAÑO CABALLEROS 10,52 M2

DEPÓSITO BASURA 2,79 M2

BAÑO DAMAS 10,32 M2

DEPÓSITO DE UTELERIA 3,37 M2

ZONIFICACIÓN REDISEÑO

PLANILLA DE MATERIALES

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Ítem Descripción CANTIDAD Imagen

1

INSTALACIÓN CIELORRASO JUNTA TOMADA

UNIDAD

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257

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Placa Estándar Durlock de 9,5mm o 12,5mm 703 m2

Solera 35mm. 298U

Tornillos T1. 11248U

Tornillos T2. 12654U

Masilla Lista para Usar Multiuso - Balde | 32 kg 20 633 Kilos

Montante 34mm. 866

Enduido Interior Balde | 20L 36703 litros.

Fijaciones 4218U

Pintura Alba cielorrasos, color blanco satindo. 20 Litros. aplicación de 2 manos. 7703 m2

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Cinta de Papel - Microperforada de papel X 80 mt 151160 metros.

U


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REVESTIMIENTOS Y SOLADOS

UNIDAD

2

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7

9

Pintura Látex alba blanco satinado 20 Litros. 2 MANOS. U

Kit oxidum hierro 21 k. 19U

Tinta de madera para teñido. color cedro. 1 Litro. 1U

U

Zócalo pino 3/4 con moldura 442

U

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U

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1

Tinta de madera para teñido. color Roble. 1 Litro.

Tinta de madera para teñido. color Wengue. 1 Litro.

Tinta de madera para teñido. color Marrón. 1 Litro.

Tinta de madera para teñido. color Africano. 1 Litro.

Tinta de madera para teñido. color borrobino. 1 Litro.

Tinta de madera para teñido. color campo. 1 Litro. U

1

1

Cerámico Subway 7,5 x 15cms. por caja U 9

Pastina �uida blanca 5 kilos para cerámicos.

Adhesivo Klaukol cerámico 30 kilos.

Placa de mdf 18mm. 1,83x2,60mtrs.

Pintura Alba blanco satinado blanco 20Litros.

Kit microcemento classic Micro�oor

U

U

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PLANILLA DE MATERIALES - INSTALACIÓN DESAGUE CLOACAL - PROVISIÓN DE AGUA

UNIDAD

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9

Caño desague cloacal PP. Diámetro. 110 mm. x 4 metros de largo Marca: Duratop. 58 Mtrs. Líneal

Tubo caño desague PP. Diámetro 63 mm. x 4 metros de largo. Marca: Duratop. 28 Mtrs. lineal

Codo a 45º P.P., 110 mm. Marca: Duratop 77 unidades

Ramal simple a 45º P.P., 110 mm. Marca: Duratop 55 unidades

Ramal simple a 45º P.P. 110 x 63 mm. Marca: Duratop 22 unidades

Tubo caño desague PP. Diámetro 40 mm. x 4 metros de largo. Marca: Duratop. 2

Pileta de patio P.P. con salida de 63 mm, con 5 entradas de 40 mm. Marca: Duratop.

55 unidades

Kit tapa para boca de acceso, 20x20, marrón, Marca: Duratop. 55 unidades

Tubo acqua system, Magnum PN20, P.P. diámetro 20mm.para agua fría y caliente. 4 metros de largo. 623 mtrs. lineales

Llave de paso agua, 20mm, con cab. bronce 66 unidades

Codo normal a 90º, para agua de 20mm. 1313 unidades

Tee Normal para agua de 20mm. 2424 unidades

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Curva a 87º 30’ M-H. 110mm. Marca: Duratop 88 unidades

8 Mtrs. lineal

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1 Unidad exterior

PLANILLA DE MATERIALES INSTALACIÓN TERMOMECÁNICA

UBICACIÓNCondensadora Mitsubishi VRV Heat Recovery YLM, 25000 Frig/H, Condensadora Mitsubishi para sistema VRV, Diseñado para funcionar en modo calefacción y refrigera-ción simultáneamente con solo 2 caños., Nº Unidades Conectables: 1 a 25., Capacidad INT. Conectable: 50% a 150 %, Alimentación: 380 Volt. 50 Hz , Consumo eléctrico Maximo 19,9 Amp., Garantía del fabricante 2 años

1

2

1

Cassette VRV Mitsubishi 4 VÍAS ,2500 Frig/H, Medidas del Panel 600 X 600 (mm), Posibilidad de seleccionar entre 2,3,4 salidas de aire., Regulacion automatica de velocidad el aire para mayor confort. Alimentación: 220 Volt. 50 Hz Garantía del fabricante 2 años Código: 725Modelo: PLFY-P25VCM-E

1 Circulación

Controlador BC, para sistema aire-aire multi-split, con caudal variable de refrigerante, para gas R-410A, para conexión de unidad exterior con recuperación de calor, sistema de dos caños, a 15 unidades interiores, gama City Multi, modelo CMB-P105V-G1 "MITSUBISHI ELECTRIC", con separador de fases líquido/gas, reductores de conexión y manguito de drenaje �exible con aislamiento, alimentación monofásica a 230 V, peso 27 kg, dimensio-nes 648x432x284 mm.

1Copy Shop

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4

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Control remoto por cable, conectable al bus M-Net, gama Melans, modelo PAR-U02MEDA-J "MITSUBISHI ELECTRIC", 140x25x120 mm, con pantalla táctil LCD retroiluminada con matriz de puntos, sonda de temperatura ambiente, función de doble temperatura de consigna, función marcha/dentención, con�guración de la temperatura de consigna y 8 acciones programables para cada día de la semana.

13

Sala expositorataller costura y fot.hallesparcimientocopyshop

TUBERIA ACR ASTM B-280 HARD 1/2 (12,7MM*0,89MM)Tubería de re�rgeración en tiras rectas de 6 metros, lavadas en fábrica y con tapones. Ideales para mantener líneas rectas en la instalación. Largo: 6 metros.

TUBERIA ACR ASTM B-280 FLEX 1/4 (6,35MM*0,76MM)Tubería de re�rgeración con espesor especial para sistemas VRF y sistemas de refrigeración con R410-A.Largo rollo: 15 metros.

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15

Instalacióngas

Instalaciónlíquido refrigerante

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7

Condensadora Mitsubishi VRV Heat Recovery YLM, 35000 Frig/H, Condensadora Mitsubishi para sistema VRV, Diseñado para funcionar en modo calefacción y refrigera-ción simultáneamente con solo 2 caños. Nº Unidades Conectables: 1 a 35. Capacidad INT. Conectable: 50% a 150 %, Alimentación: 380 Volt. 50 Hz , Consumo eléctrico Maximo 27,8 Amp., Garantía del fabricante 2 años.

Unidad exterior1

Con�tería

Cassette VRV Mitsubishi 4 VÍAS, 3200 Frig/H, Código: 725Modelo: PLFY-P25VCM-E, Medidas del Panel 600 X 600 (mm), Posibilidad de seleccionar entre 2,3,4 salidas de aire. Regulacion automatica de velocidad el aire para mayor confort. Alimentación: 220 Volt. 50 Hz , Garantía del fabricante 2 añosCassette VRV Mitsubishi 4 VÍAS, 4000 Frig/H. Medidas del Panel 840 X 840 (mm), Posibilidad de seleccionar entre 2,3,4 salidas de aire. Regulacion automatica de velocidad el aire para mayor confort. Alimentación: 220 Volt. 50 Hz Garantía del fabricante 2 años

7

Sala expositorataller costurataller fotografíahallesparcimiento

Cassette VRV Mitsubishi 4 VÍAS, 5000 Frig/H. Medidas del Panel 840 X 840 (mm), Posibilidad de seleccionar entre 2,3,4 salidas de aire. Regulacion automatica de velocidad el aire para mayor confort. Alimentación: 220 Volt. 50 Hz Garantía del fabricante 2 años

4 Área de diseñoCopy shop

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10


1


UBICACIÓN

2

Circulación

MASTER LED / spotLV D 10 W AR111empotrado. Base/Casquillo Forma de la lámpara Vida útil nominal (h)G53 AR111 45000 hr. Codigo de color 827 [CCT de 2700K] - Ángulo de haz (Nom) 40 ° - Flujo luminoso (Nom) 580 lm. Flujo luminoso (Cali�cación) (NOM) - 580 lm - Intensidad luminosa (Nom)1250 cd. Denominación de color - Blanco neutro (WW) - Cali�cación Ángulo de haz 40 °. Frecuencia de entrada 50 a 60 Hz - Alimentación (nominal) (NOM 10 W - Corriente de la Lámpara.(NOM) 1100 mA - equivalente potencia en vatios 50 W.

136

Lámpara Suspendida, montado sobre el cielorraso, cuerpo de aluminio. BOMBILLA LED PHILIPS 5,5 W, Vida útil del Led : 25.000 horas. Base/Casquillo: GU10 - 220V - Lámpara GU10 Philips 5W (equivale a 50W) - Directa a 220V - Zocalo GU10 - No Dimerizable - 25.000 hs de Vida Útil. Luz Cálida (2700K) 36º - Encendido Instantaneo - 50.000 Encendidos - 390 lumenes.

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Sanitarioscopy shopcon�teríasala expositora

Panel LED cuadrado para embutir o colgar de 40W , Temperatura de Color: 3000K - Blanco, Consumo: 40W LED, equivalente a 320W , Medidas: 595 mm x 595 mm x 9,8 mm. Ahorro de Energía: 90%, Ángulo de Apertura: 120°, Luminosidad: 3800 Lm Vida Útil: 35.000 Hs, Terminación: Blanco, Dimerizable: NO

64 Áreas de trabajocopy shop

4 Sanitarios

3

4

Plafon LED luminaria de aplicar circular 18W luz fria MULTI-127S-18F. Potencia: 18W. CARACTERÍSTICAS: Ángulo de haz: 120°, Alimenteción: 170-265v, Consumo: 18w, Flujo luminoso: 1200lm, Vida útil estimativa: 35.000 horas, Anclaje: Soportes incluidos, Material: Aluminio y plástico.

Esparcimientosala expositora

Proyector lineal Led RGB con chip triled (con controlador y mando a distancia). 36 W. ángulo de apertura de 60º.Referencia : LD1020210 -Potencia: 36W - Ángulo de apertura: 60º - Alimentación: AC90-265V, Número de leds: 18 - Temp. de trabajo: -40ºC hasta +55ºC - Movilidad: Basculante - Protección IP: IP65 - Alimentación : AC220V - Chip : Epistar RGB.

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Cartel Salida Atomlux 9905l A Leds - Automática Mas De 3 hs , Modelo 9905L. Tecnología LED de alta luminosidad, Alto poder lumínico con acrílico y serigrafía, Vida útil de los LEDs 100.000 Hs. Liviano. Bajo Consumo (menor a 5W)Sistema de Instalación Universal, Libre de Mantenimien-to, Batería NiCd, Medidas reducidas 349 x 220 x 28 mm , Incluye accesorios de �jación, Autonomía 3 Hs, Imágen de la Luz: SALIDA.

7 Circulación6

Stylid perfectbeam Philips. Para preservación de las obras artísticas. 21 W. Led. Aplicada. Fuente de luz : módulo LED - Poder : 21 W : ángulo del haz : ST741T: 7 a 43º ST742T: 30º Índice de reproducción cromática : > 90 - temperatura ambiente media : 25 ºC Rango de temperatura de funcio-namiento : 0 a +35 ° C - Conductor : Incorporado tensión de la red : 220 o 240 V / 50-60 Hz oscurecimiento A bordo de regulación 1-10 V (10-100%)

12 Sala expositora

8 Con�tería

Lámpara Colgante Blanca clásica cilíndricaLámpara colgante de diseño sobrio y sencillo. Fabricada en metal, PVC (difusor inferior) y pantalla textil de color blanco. Funciona con 2 bombillas E27 de hasta 60 vatios cada una, bajo consumo o Led (no incluidas).Medidas: 400mm diámetro x 180mm altura campana x 1360mm altura máxima lámpara.

5

Lámpara colgante led lineal de aluminio. Consumo: 54W4200 lúmenes, luz blanca, 6,500° K, 127 VOLTS medidas: 118 CMS DE LARGO, 12 CMS DE ANCHO

11 Copy shop

Aplique Galponero Industrial Vintage.interior/exterior.30 Cm. ca´ps de hierro pintado negro, pantalla metálica de 30 cms, de diámetro.

2 Con�teríaexterior

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PLANILLA DE EQUIPAMIENTO

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1


UBICACIÓN

2

Baño damas ycaballeros

8

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4

Inodoro de porcelana con salida dual. Longitud: 370mm. Anchura: 685 mm. Altura: 810 mm. Marca: Roca. Modelo: Element.

Lavabo de porcelana compacto, suspendido o de sobre encimera. Forma: cuadrado lavamanos, material: procela-na, Color: blanco, Medidas: Longitud: 500mm, Anchura: 250 mm, Altura: 115 mm. Marca: Roca.


Mezclador para lavabo, acabado cromado, desague automático, Modelo: Singles, Marca: Roca. 7


Urinario de porcelana con entrada de agua superior, Conjunto de �jaciones: incluído incompatible con tapa, Posición de la toma de agua: exterior vertical, Medidas:Longitud: 460 mm, Anchura: 330 mm, Altura: 720 mm.Marca: Roca.

5 Baño caballeros

Grifería de cocina monocomando con pico aireador. Medidas: 28.8x19.4x26.2 cms. Marca FV. Color: cromo, material: metal.

Con�tería1

Mesada con zocalo, 120x60x90 de acero AISI 430 1.2 mm, con estructura estante inferior. caño de hierro 3cm, con terminación anti oxidante. con bacha doble industrial 50x40x30 de acero AISI 430 1.2 MM. con soldadura tig. Marca: Gastroaceros.

1 Con�tería

Heladera Exhibidora, Modelo: MT-470, Marca: Inelro, Disensión externa: 665x620x2090 mm, Luz interior: 15 W., Puertas: 1 panel (3 vidrios), Voltaje: 220V/50Hz.

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Con�tería

Máquina automática de dos grupos. Capacidad en la caldera: 10 litros. Dos llaves de vapor y una llave de agua.Nivelador de agua automático. Bomba de agua incorpo-rada a la máquina. Manómetro presión caldera. Porta �ltro doble y sencillo. Especi�caciones, Producción 200 expresos/hr, Consumo de Energía120 volts 2000 Watts 12 Amperes

1 Con�tería

Tostadora Electrica Daewoo, Potencia: 750 Watts - Capaci-dad: 2 rodajas - Control de tostado variable , Funcion: Cancelar/Recalentar/Descongelar - Mecanismo de salto automatico, Bandeja de migas desmontable para facil limpieza - Funcion de auto apagado, Acabados en acero inoxidable -Patas antidelizantes - Espacio guarda cables

1 Con�tería

Plotter Hp T520 Red Wi� Pc Mac 914mm 36 Con Pie Gtia O�c. Impresora HP DesignJet T520 de 36 pulgadas (914 mm) Tamaño de modelo 914 mm

2 copy shop

Fotocopiadora A3 25ppm Hp 5025 Mfp Red, Disco Duro 40gs A3. Funciones:Impresora, copia, escáner, envío digital, fax opcionalCompatibilidad con multitarea AIO:Sí

4 copy shop

Computadora All-in-one Apple Imac 27 Core I5-750 Mb953ll/a. Marca Apple, Línea iMac, Modelo MB953LL/A 11

copy shopárea diseñoo�cina


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UBICACIÓN

Con�teríaCopy shop

2

2

Caja Registradora Blazer Modelo Er-200, TIPO DE impresor térmico, tipo de papel: TERMICO 57MM, numerica: SI, voltaje: 100-220V, amperaje: 1.5A, frecuen-cia: 50/60HZ, dimensiones: 29.5X34.5X25CMS, peso: 5 kilosMESA TABLERO DIBUJO ARQUITECTURA ESCRITORIO METALICA - MAXIMA CALIDAD , Patas estables para mayor seguridad., Material tapa: Melamina., Material Estructura: Metal Color: Gris , Carga Máxima 60 kg, Medidas: 117x62/93x72cm. , Peso 25 kg

Área de diseño

MESÓN DE CHAPA, CON RUEDAS DISEÑO INDUSTRIAL, PINTURA EN POLVO, COLOR: BLANCO, MEDIDAS: 1,20 X O,55 X 0,75, REFORZADO.

5

Mesa Milan Desarmable Cromada, Largo 140cm, Ancho 80 cm, alto 75cm. Material: Caño 40 x 40 cm x 1.6 mm. Su diseño es Rectangular con una tapa de melamina de 40 mm .

3

Meson de Madera 1,40x0,90 Blanca. Sala de costura6

Maquina De Coser Singer 1507wc Costura Cocer Vv4, Máquina de coser portátil de brazo libre, 7 puntadas, 23, funciones de costura, Devanador automático, Volante Portacarrete horizontal, Regulador de tensión de hilo, Sistema Pressomatic, Palanca de retroceso, Sistema de Bobina vertical, Guía fácil de ensartado ,Cortahilo lateralEnsartador automático, Luz integrada, Selector de puntadas, Selector de largo de puntadas

6

Maniqui Busto Tipo Modista Alta Costura Con Pie Madera, un busto tipo modista forrado en velour negro o natural dama, alta costura con cadera larga (86-66-86 cm).

17

Perchero Exhibidor Movil Barral Con Ruedas Ropa P/ Perchas, Perchero simple para prendas livianas, Medidas: 1,40 m de largo (regulable) x 1,65 m de alto (regulable),-Fabricado en acero inoxidable y plastico con barral extensible.

1

Porta Telas Hierro 2.10 X 1.80 X 1.50 Capacidad 9 Rollos, color blanco brillante. 4

Banqueta Barcelona Cuero Negro, Estructura de �erro cromado y 1 cojín en cuero, colores blanco, chocolate, beige, rojo y negro. Alto: 37 cm., Ancho: 40 cm., Largo: 130 cm. Replica del diseño original de diseñador Ludwig Mies van der Rohe y Lilly Reich (1929)

4Sala de costura,fotografía,área de diseño

Pu� Elaborado enteramente en cuero y tela. Realizado en cuero de cabra envejecido y tela. De Ø 44cm Altura: 47cm 6 Hall

Banquetas Nerd De Diseño Nórdico Distintos Colores Material: Polipropileno.

11 Copy shopCon�tería

14

Área de diseño yfotografía

15

Área de diseño

Sala de costura

Sala de costurasala expositora

Sala de costura

Sala de costura

Mesa Ratona De Estilo Industrial Con Base Pirámide, Ancho: 98 cm. Profundidad: 80 cm. Alto: 46 cm.

1 Hall

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UBICACIÓN

o�cina fotografíaCopy shop

3

1

Sillon Ejecutivo Eco Cuero Silla O�cina Escritorio Trabajo-Largo 51 cm, Ancho 67 cm,Alto Min/Máx 114-124 cm, Alto asiento 75 cm, Peso que soporta 150 kg, Colores disponibles: Negro,

Combo Mesa Redonda Vidrio Y 4 Sillas Eames Patas De Madera, Mesa Redonda Vidrio Eames, Mesa Eames, Circular de Vidrio, Patas de Madera, Espesor del Vidrio 10mm. Medidas: Diametro 120cm.

Copy shop

Bibliotecas-estanterías-organizadora Cubo Y Estantes Blanca. MEDIDAS 2,20 MTS. ALTO X 1,20 DE ANCHO X 30 DE PROF. C/ 12 CUBOS Y 6 ESTANTES REGULABLES.REALIZADA EN MELAMINA DE 18MM MARCA MASISA.

3

Mesa realizada en caño cuadrado de 20mm x 20mm, tapa en madera maciza de PARAISO de 20mm. Estructura terminada en pintura epoxi o �apeado, acero natural u oxido terminado a laca poliuretanica.

7

Banqueta Alta Respaldo Hierro Madera Industrial Buró, MEDIDAS: Alto: 75cm, Ancho: 36cm, Largo: 36cm Con�tería14

Silla Lyly Blanca Simet, Caracteristicas, Color asiento respaldo: Blanco, Alto: 84, Ancho: 49, Altura asiento/tapa: 46, Profundidad: 55, Peso: 6, Cuerpo: Monocuerpo, Material: Casco Polipropileno Patas Cromadas, Base: Estructura de caño de acero cromado

22

Mesa Comedor 0.80 Cuadrada Mdf Laqueada Madera Eames. Mesa Cuadrada , Tapa De MDF Laqueada, Medidas 80 cm x 80 cm , Patas y Estructura De Madera , Disponible En Color Blanco Y En Negro

3

Silla Nórdica Glossy Blanca -desli-, Material de la estructu-ra, Plástico.

12

Locker Métalico 3 Puertas Con Estantes, MODELO: Locker Vertical 3ptas, MEDIDAS: 0.40 de largo x 0.40 de profundi-dad x 1.60 de alto + 5cm de patas, MATERIALES: Chapa plegada, con terminaciones soldadas y pulidas, pintado a fuego. Incluye estantes entre puertas y regatones. Herraje: cerrojo con llave o tirador con iman.

9

Kit Porta Telón Móvil Y Telón Blanco Para Fotografía Y Video, TRIPODES: ALTURA MAXIMA 3,00 METROS, MINIMA 1,55. CARGA MAXIMA : 40 KILOS.

1

Sillon Ejecutivo Bajo Aluminium Premium O�cina, Diseño Por Charles Eames, Tapizado en ecocuero , Costuras reforzadas, Disponible en color blanco y negro, Estructura cromada, Ruedas de Silicona para proteccion del piso

6

Maceta moderna cónica cemento Japi, Alto producto: 54.5 cm, Ancho producto: 37 cm, Profundo producto: 37 cm, Marca: Japi, Peso bruto: 0.864 Kg, Material: Cemento 10

Sala costurafotografíaárea de diseñohall

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o�cina fotografía28

Con�tería

Área de diseño

Macetero Jacinta Grande, Macetero de hierro negro con maceta esmaltada blanca.

5 Con�tería

29

30

31

esparcimiento

esparcimiento

Área de diseño

Área de fotografía

Sala de costura

32

33

34

35

36

37

38

14

CARTA DE COTIZACIÓN

Estimado Sres: Sanitarios Sanz Hnos:Guemes 3112, Palermo, Bs. As.

Por medio de la presente me dirijo a usted, con el �n de solicitar la cotización o presupuesto referente al sistema de desagües en polipropileno los cuales se utilizarán para el rediseño de las instalaciones sanitarias del piso 2 de la sede central de la Universidad de Palermo, ubicado en Mario Bravo 1050, provincia de Buenos Aires.

Detalle de materiales:

Solicito por favor adjuntar formas de pago y si incluye traslado a la obra.

De antemano agradezco por su atención y quedo atento a una pronta respuesta con las especi�ca-ciones indicadas.

Saluda Atte.

Luis Valenzuela EncaladaDiseñador de interiores.

Ítem Descripción Unidades

1

2

15

7

9

Caño desague cloacal PP. Diámetro. 110 mm. x 4 metros de largo Marca: Duratop.

Tubo caño desague PP. Diámetro 63 mm. x 4 metros de largo. Marca: Duratop.

2

75

Ramal simple a 45º P.P. 110 x 63 mm. Marca: Duratop 2

Tubo caño desague PP. Diámetro 40 mm. x 4 metros de largo. Marca: Duratop. 2

5

Kit tapa para boca de acceso, 20x20, marrón, Marca: Duratop.

5

3

456

88

Codo a 45º P.P., 110 mm. Marca: Duratop

Ramal simple a 45º P.P., 110 mm. Marca: Duratop

Pileta de patio P.P. con salida de 63 mm, con 5 entradas de 40 mm. Marca: Duratop.

Curva a 87º 30’ M-H. 110mm. Marca: Duratop

Buenos Aires, 28 de noviembre de 2017.-

15


Estimados Sres: Refrimática:Florentino Ameghino 2665, Sáenz Peña, Bs. As.

Por medio de la presente me dirijo a usted, con el �n de solicitar la cotización o presupuesto referente a los Cassette VRV Mitsubishi, los cuales se utilizarán para el rediseño de las instalaciones de aire acondi-cionado del piso 2 de la sede central de la Universidad de Palermo, ubicado en Mario Bravo 1050, provincia de Buenos Aires.

Detalle de los productos:


De antemano agradezco por su atención y quedo atento a una pronta respuesta con las especi�cacio-nes indicadas.

Saluda Atte.



1

2

1Cassette VRV Mitsubishi 4 VÍAS ,2500 Frig/HModelo: PLFY-P25VCM-E

Cassette VRV Mitsubishi 4 VÍAS, 3200 Frig/H.Modelo: PLFY-P32VCM-E

1

4

Cassette VRV Mitsubishi 4 VÍAS, 4000 Frig/H. Modelo: PLFY-P40VCM-E 73

4 Cassette VRV Mitsubishi 4 VÍAS, 5000 Frig/H.Modelo: PLFY-P50VBM-E


Condensadora Mitsubishi VRV Heat Recovery YLM 25000 Frig/H. Modelo: Modelo: PURY-P250YLM-A1

Condensadora Mitsubishi VRV Heat Recovery YLM 35000 Frig/H. Modelo: PURY-P350YLM-A1

5

6

1

1

16


Estimado Sres: Comercial Dugaplac:Junin 151, Capital Federal, Bs. As.

Por medio de la presente me dirijo a usted, con el �n de solicitar la cotización o presupuesto referente a los kit oxidum hierro y microcemento classic de la marca Micro�oor, los cuales se utilizarán para el rediseño de revestimientos y solados del piso 2 de la sede central de la Universidad de Palermo, ubicado en Mario Bravo 1050, provincia de Buenos Aires.

Detalle de materiales:


De antemano agradezco por su atención y quedo atento a una pronta respuesta con las especi�ca-ciones indicadas.

Saluda Atte.



1

2

19Kit oxidum hierro, 21 kilos.

Kit microcemento classic Micro�oor. 60


17

LISTADO DE TAREAS

1 Relevamiento2 Diseño de proyecto2.12.2 Contrato de diseño2.3 Memoria descriptiva2.4 Plan de necesidades2.52.62.72.83456789

1010.110.210.310.410.510.6111213

1414.1

14.214.3

Plan de obraPresupuestoHonorariosSegurosReplanteo de gremiosCercado de obraRetiro de articulos, mobiliario y accesoriosCorte de servicios agua, luz, gas.Desarme de cielorrasoDemolición de paredPicado de piso

Instalaciones núcleos húmedosDesaguesPiletas de patioprovisión aguallaves de pasoventilaciónControl de funcionamientoReparación e instalación de piso, contrapiso, carpeta niveladora.Construcción de mampostería nuevaInstalación de per�lería cielorrasoInstalaciones eléctricas

Cableado eléctricoBocas, tomas y llavesCableado de corrientes débilesControl de funcionamientoInstalación de aire acondicionado, unidades interiores y exterioresControl de funcionamiento

Contrato de dirección de obra

14.4

1515.11617

1818.1

1920

20.1

20.220.3

Colocación de placas de durlock y pinturaRevoque de pared y preparaciónInstalación de aberturas, puertas y ventanas

Control de funcionamientoRevestimientos de solado, microcemento Micro�oorRevestimientos de pared cerámicosRevestimiento oxidum hierroRevestimiento de maderaRevestimiento pintura blanca alba satinada

21

21.122

22.122.2

23

2425

Instalación de accesorios de iluminación (tomas, llaves, artefactos)Control de funcionamiento

Instalación de mesadas de baño y cocinaInstalación de griferías y artefactos de baño y cocinaControl de funcionamientoLimpieza de obraRetiro de cercaInstalación de mobiliario y equipamiento

2627

Limpieza general de obraEntrega de proyecto

INSTALACIÓN DE DESAGUE CLOACAL Y PROVISIÓN DE AGUA.

INSTALACIÓN ELÉCTRICA

TAREAS PRELIMINA-

RES

INSTALACIÓN CIELORRASO

INSTALACIÓN TERMOMECÁNICA

INSTALACIÓN REVESTIMIETO

Y SOLADO

TAREASPOSTERIORES

MATERIALES REVESTIMIENTO

Y SOLADO

COMPUTO Y PRESUPUESTOUNIVERSIDAD DE PALERMOSEDE: MARIO BRAVO 1050, PISO 2

-

------

-

------

-

------

133.23627.980

161.216j 616 3

18

EQUIPAMIENTO

MATERIALES INSTALACIÓN ELECTRICIDA -ILUMINACIÓN

MATERIALES INSTALACIÓN

CLOACAL Y PROVISIÓN DE

AGUA

MATERIALES INSTALACIÓN

TERMOMECÁNI-CA

MATERIALES CIELORRASO

TAREAS PRELIMINARESINSTALACIÓN DESAGUE CLOACALINSTALACIÓN ELÉCTRICAINSTALACIÓN CIELORRASOINSTALACIÓN TERMOMECÁNICAINSTALACIÓN REVESTIMIENTO-SOLADOTAREAS POSTERIORESTOTAL

SUBTOTAL IVA TOTAL$133.236$28.920$348.238$281.200$37.161$269.305$930$1.098.990.-

$27.980$6.073$73.130$59.052$7.804$56.554$195$230.788.-

$161.216$34.993$421.368$340.252$44.965$325.859$1.125$1.329.778.-

EQUIPAMIENTOMAT. REVESTIMIENTO Y SOLADOMAT. CIELORRASOMAT. TERMOMECÁNICAMAT. CLOACAL Y PROV. AGUAMAT. INST.ALACIÓN ELÉCTRICATOTAL

SUBTOTAL IVA TOTAL$1.161.842$329.381$162.891$1.109.801$25.083$344.949$3.133.947.-

$242.987$69.170$34.207$233.058$5.267$72.439$657.128.-

$1.405.829$398.551$197.098$1.342.859$30.350$417.388$3.791.075.-

MANO DE OBRAMATERIALES Y EQUIPAMIENTOTOTAL

SUBTOTAL IVA TOTAL$1.098.990.-$3.133.947$4.232.937.-

$230.788.-$657.128$887.916.-

$1.329.778.-$3.791.075.-$5.120.853.-

MANO DE OBRA

MATERIALES - EQUIPAMIENTO

TOTAL

COMPUTO Y PRESUPUESTOUNIVERSIDAD DE PALERMOSEDE: MARIO BRAVO 1050, PISO 2

19

L M M J VL M M J V1 Relevamiento2 Diseño de proyecto2.12.2 Contrato de diseño2.3 Memoria descriptiva2.4 Plan de necesidades2.52.62.72.83456789

1010.110.210.310.410.510.61112

DICIEMBRESEMANA 1 SEMANA 2 SEMANA 3 SEMANA 4 SEMANA 5 SEMANA 6

TIEMPOENERO FEBRERO

TAREAS PRELIMINARES GREMIOÍtem

L M M J V L M M J V L M M J V L M M J V L M M J V

13

1414.1

14.214.3

SEMANA 7

equipo de obra

DiseñadorL M M J V L M M J V

SEMANA 9 SEMANA 10L M M J V L M M J V

SEMANA 11L M M J V

SEMANA 8 SEMANA 12

Plan de obraPresupuestoHonorariosSegurosReplanteo de gremiosCercado de obraRetiro de articulos, mobiliario y accesoriosCorte de servicios agua, luz, gas.Desarme de cielorrasoDemolición de paredPicado de piso

Instalaciones núcleos húmedosDesaguesPiletas de patioprovisión aguallaves de pasoventilaciónControl de funcionamientoReparación e instalación de piso, contrapiso, carpeta niveladora.Construcción de mampostería nuevaInstalación de per�lería cielorrasoInstalaciones eléctricas

Cableado eléctricoBocas, tomas y llavesCableado de corrientes débilesControl de funcionamientoInstalación de aire acondicionado, unidades interiores y exterioresControl de funcionamiento

Contrato de dirección de obra

14.4

1515.11617

1818.1

1920

20.1

20.220.3

Colocación de placas de durlock y pinturaRevoque de pared y preparaciónInstalación de aberturas, puertas y ventanas

Control de funcionamientoRevestimientos de solado, microcemento Micro�oorRevestimientos de pared cerámicosRevestimiento oxidum hierroRevestimiento de maderaRevestimiento pintura blanca alba satinada

21

21.122

22.122.2

23

2425

Instalación de accesorios de iluminación (tomas, llaves, artefactos)Control de funcionamiento

Instalación de mesadas de baño y cocinaInstalación de griferías y artefactos de baño y cocinaControl de funcionamientoLimpieza de obraRetiro de cercaInstalación de mobiliario y equipamiento

2627

Limpieza general de obraEntrega de proyecto

DiseñadorDiseñadorDiseñador

DiseñadorDiseñadorDiseñadorDiseñadorDiseñadorDiseñadorDiseñador

equipo de obraequipo de obraequipo de obraequipo de obraequipo de obraPlomero

PlomeroPlomero

PlomeroPlomero

PlomeroPlomero

AlbañilAlbañil

Durlero

ElectricistaElectricista

ElectricistaElectricistaElectricistaInstalador de equiposInstalador de equiposDurlero

AlbañilCarpinteroCarpintero

AlbañilAlbañil

Pintor

CarpinteroPintorElectricistaElectricistaAlbañil

Plomero

Plomeroequipo de obra

equipo de obraequipo de obra - diseñador

equipo de obraDiseñador

FEBRERO

PLAN DE OBRAUNIVERSIDAD DE PALERMOSEDE: MARIO BRAVO 1050, PISO 2

PLAN DE OBRA

20

21

CARTA DE HONORARIOS

Estimados Srs. Universidad de Palermo:

La presente tienen el �n de dar a conocer en detalle los honorarios profesionales del estudio de diseño de interiores Ornamental, planteados para el rediseño del piso 2 de la sede central de la Universidad de Palermo, con sus respectivas instalaciones sanitarias, eléctricas y termomecánica, ubicado en Mario Bravo 1050 en el barrio de Palermo, Buenos Aires, Argentina.

Las tareas que se realizarán son las siguientes:Etapa 1:-relevamiento y reunión con el comitente, acuerdo de costos.Etapa 2:-Intenciones de diseño, bocetos, planta.Etapa 3: -Ante proyecto-Planta, cortes vistas.Etapa 4:Proyecto:Renders, documentación técnica.Etapa 5:Contrataciones y compras de materiales conjuntamente con el comitente.Etapa 6:Dirección de Obra

A cobrar un estimativo total de $ 309.810.- IVA incluido.

Forma de pago de honorariosSerá realizada por etapas de la siguiente manera:-ETAPAS: 1 - 2 – 3 – 4 - 50 % Total estimativo $ 154.905.-

-ETAPAS: 5 – 6 – 50% Total estimativo $ 154.905.-La forma de pago se efectuará en dos instancias: Un 50 % hasta la etapa 4 realizada, con un anticipo del 5 % del total de los honorarios antes descriptos, correspondientes a la etapa 1 y que contempla el monto de $ 7.745.-

Con el último pago �nal se ajustará el presupuesto estimativo de la obra.

Sin otro particular y atento a su pronta respuesta.

Saluda atentamenteLuis Valenzuela Encalada.

Estudio de Diseño de InterioresOrnamental


22

Entre Universidad de Palermo, en adelante el “Comitente”, con domicilio en Mario Bravo 1050, por una parte y por la otra Estudio de Interiores “Ornamental” que compromete a Luis Valenzuela Encalada, en adelante el diseñador, domicilio en Av. Córdoba 5890, convienen celebrar el presente contrato de locación de obra intelectual.

CLAUSULA 1. OBJETO DEL CONTRATO

1.1 La obra corresponde a la categoría de establecimiento educativo privado.1.2 El destino de la obra es para uso educativo.1.3 El Comitente encarga al diseñador y éste acepta la encomienda del proyecto de la obra.

CLAUSULA 2. SERVICIOS PROFESIONALES 2.1 En base al programa de necesidades proporcionado por el Comitente y a los ajustes introducidos mediante acuerdo de las partes, el diseñador confeccionará el programa de necesidades de�nitivo.

2.2 El diseñador realizará los ajustes y aclaraciones a la documentación de proyecto que le pueda solicitar el Comitente, dentro de los 7 días de la entrega de dicha documentación.

2.3 El diseñador confeccionará la documentación grá�ca y escrita y realizará las tareas y gestiones necesarias para prestar los servicios profesionales de dirección de obra, de acuerdo con lo estableci-do en el Decreto-Ley 7887/55 y la doctrina del Consejo Profesional de Arquitectura y Urbanismo (CPAU).

CLAUSULA 3. TAREAS A CARGO DEl DISEÑADOR

3.1 El servicio profesional que comprende un encargo de proyecto son: croquis preliminares, ante-proyecto, documentación de proyecto y llamado a licitación y estudio de propuestas.

3.2 Dirección de Obra es la función que el profesional desempeña (i) controlando la �el interpretación de los planos y de la documentación técnica que forma parte del proyecto y (ii) la revisión y extensión de los certi�cados correspondientes a pagos de la obra en ejecución, inclusive el ajuste �nal de los mismos.

CLAUSULA 4. MODIFICACIONES

4.1 Toda modi�cación que se introduzca al proyecto afecta al total de los elementos que lo compo-nen y originará las adaptaciones necesarias, tanto en los documentos que lo constituyen como en la construcción. No se llevará a cabo ninguna modi�cación al proyecto ni a la obra, sin la intervención y aprobación del diseñador.4.2 El diseñador tendrá derecho al cobro de honorarios adicionales por la introducción de modi�ca-ciones aprobadas por el Comitente, siempre que le originen la reejecución de tareas, la ejecución de nuevas tareas o la asunción de nuevas responsabilidades.

CONTRATO DISEÑO - DIRECCIÓN DE OBRA

23

CLAUSULA 5. HONORARIOS POR SERVICIOS Y TAREAS PROFESIONALES NO PREVISTOS

5.1 Salvo que �guren expresamente encomendados en este contrato, el Comitente tendrá a su cargo el pago de los honorarios que se originen por la prestación de los servicios y tareas profesionales que siguen: a) revisión de documentaciones preparadas por contratistas o proveedores proponiendo modi�caciones.

CLAUSULA 6. OBLIGACIONES DEL COMITENTE

6.1 El Comitente se obliga a: a) cooperar con el diseñador en toda gestión que requiera su participa-ción, b) responder con razonable prontitud las consultas que éste le formule, c) encauzar por interme-dio del diseñador todo pedido vinculado con el anteproyecto en ejecución, dirigido a profesionales o personal de su Estudio y/o especialistas.

CLAUSULA 7. OBLIGACIONES DEL DISEÑADOR-DIRECTOR DE OBRA

7.1 El diseñador y/o sus representantes visitarán la obra con la frecuencia apropiada en función del grado de avance de la misma y del tipo de los trabajos en ejecución, a efectos de controlar su corres-pondencia con la documentación contractual. En caso de que fuese requerida una supervisión durante toda la jornada laboral, el Comitente se hará cargo de la retribución del personal técnico correspondiente.

CLAUSULA 8. PROPIEDAD INTELECTUAL

8.1 El anteproyecto, la documentación de proyecto, ejecutados sobre cualquier tipo de soporte, así como la conformación de la obra construida, son propiedad intelectual del diseñador, quien tiene derecho a su registro. Asimismo tiene derecho de reproducir, publicar y difundir dibujos, planos, fotografías, �lms y videos del anteproyecto, documentación de proyecto, de la obra en ejecución y del stand terminado salvo acuerdo en contrario.

8.2 El anteproyecto y la documentación de proyecto no podrán ser utilizados parcial o totalmente por el Comitente, a los efectos de su utilización para otros proyectos, ni ser enajenados a tales efectos.

CLAUSULA 9. PLAZOS

9.1 El diseñador cumplirá las tareas a su cargo dentro de los plazos siguientes: a) croquis preliminares, dentro de los primeros 3 días de aprobado el programa de necesidades de�nitivo, b) anteproyecto, dentro de los primeros 3 días de aprobados los croquis preliminares, c) documentación de proyecto, dentro de los primeros 6 días de aprobado el anteproyecto, d) tareas mencionadas en 2.5, dentro de los primeros 10 días de la fecha en que fuera formulada la consulta al diseñador.

24

9.2 El Comitente dispondrá de un plazo de 3 días para aprobar o presentar las observaciones a las tareas realizadas por el diseñador, cumplido el cual la tarea se considerará aprobada. Si el Comitente formulase observaciones, las partes acordarán el plazo para que sean satisfechas. A la terminación de cada etapa las partes dejarán constancia de su conformidad con su �rma y fecha en dos copias de la documentación aprobada.

CLAUSULA 10. HONORARIOS Y FORMA DE PAGO

10.1 El Comitente pagará al diseñador, por la prestación de los servicios, los honorarios siguientes: 5% del porcentaje sobre el costo de la obra, atribuidos al proyecto.

10.2 El Comitente pagará al diseñador por la prestación de los servicios profesionales adicionales los siguientes honorarios, $300.- por hora de asesoramiento extra, no contemplados en el presupuesto �nal.

CLAUSULA 11. RESCISION DEL CONTRATO

11.1 El Comitente tiene el derecho de desistir del contrato por su sola voluntad pagando al diseñador las tareas realizadas y la indemnización dispuesta en el Decreto-Ley 7887/55, artículo 51, inciso 3. del Colegio de Arquitectos CPAU.

CLAUSULA 12: OTROS ACUERDOS A LAS PARTES____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.

En prueba de conformidad se �rman dos ejemplares iguales, uno para cada parte, en la Ciudad de Buenos Aires, Argentina a los 28 días del mes de diciembre de 2017.

_____________________________ _____________________________ LUIS VALENZUELA ENCALADA UNIVERSIDAD DE PALERMO DISEÑADOR COMITENTE ORNAMENTAL

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