7/25/2019 TP N3 Obligaciones

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Autor: Alejandro Weissenstein

DNI: 32.617.777

Consigna:Analizando el boleto de compraventa

1)Indique si se ha acordado clusula penal.

Se estipula clusula penal en la sexta clusula del boleto:

SEXTA: Si cualquiera de las partes intervinientes en el presente contrato y

debidamente citadas por el escribano designado no se presentare al acto de la

firma de la correspondiente escritura traslativa de dominio, la parte no culpable

podr exigir a la parte culpable: a) el cumplimiento del presente ms una multa

diaria de U$S 31 por cada da de atraso o b) considerar rescindido el presente

con prdida a favor del vendedor de todas las sumas abonadas por el compradoren todo concepto y recuperando automticamente la libre disponibilidad del

inmueble todo esto para el caso de incumplimiento del comprador y para el caso

de incumplimiento del vendedor, le corresponder la misma multa diaria y el

comprador podr exigir la devolucin del dinero entregado en ste acto ms otra

cantidad igual en concepto de daos y perjuicios. En ambos casos la mora se

producir de pleno derecho

2)Y en su caso a qu tipo pertenece.

Es moratoria en su inciso a) y compensatoria en su inciso b).

3)Que tipo de obligaciones segn su vnculo se han asumido en el boleto?

En el caso del comprador se asume una obligacin de dar suma de dinero y en

el caso de del vendedor una obligacin de dar cosa cierta (en este caso el

inmueble.