1- Anlisis y Aprobacin de los Proyectos de Edificaciones para emisin de la Licencia de ConstruccinSeptember 19, 2013 Publicado por admin en .Marco Legal:Ley 675-1944, ley 5038-1958, ley 5150-1959, ley 6232-1963, ley 684-1965 (o decreto correspondiente), ley 305-1968, ley 687-1982, todos los reglamentos DGRS/MOPC, Cdigo Civil de la Repblica Dominicana.Requisitos para la Obtencin de la Licencia de Construccin:Para todo tipo de construccin1. Memoria descriptiva del proyecto, encuadernada en formato 8 x 11 y en formato digital CD (01) donde se haga una breve descripcin del proyecto, sus alcances, materiales y especificaciones (puede usar como gua, Apndice R-009)2. Dos (02) juegos de planos en papel blanco grapados, con el mismo formatoy a escalas establecidas en el Reglamento de R-021 (formato 24x 36) y un (01) juego de planos en digital (CD) en formato .pdf y .dwg. Los juegos de planos en papel deben estar sellados por el Ayuntamiento correspondiente y la Liga Municipal, para el interior, en caso de no existir Departamento de Planeamiento Urbano en el Ayuntamiento ms cercano a la ubicacin del proyecto3. Copia del Ttulo (s) definitivo de propiedad4. Copia del Plano de Mensura (s) Catastral (es) deslindado y avalado por ttulo (s) definitivo de propiedad (de presentar varias mensuras, incluirCroquis Ilustrativo de solares refundidos firmado por Agrimensor colegiado)5. Ficha tcnica (Formulario F-3) debidamente lleno, emitido por Ayuntamiento correspondiente6. Certificacin de Uso de Suelo y Retiro de Edificaciones emitido por Ayuntamiento correspondiente7. Certificacin de No Objecin emitido por Ayuntamiento correspondiente8. Memoria de clculos estructurales y anlisis de cargas en digital (CD), segn R-0069. Estudio Geotcnico, segn R-024, en digital (CD), con sellos y firmas digitalizadas10. Memoria de Clculos Hidrulicos en digital (CD), cuando aplique, segn R-008 y Punto 5. Documentos requeridos adicionales, ms abajo descritos11. Una vez sean aprobados los planos depositados, recibos de pago de impuestos segn tasaciones realizadas en el MOPC, al Ayuntamiento correspondiente (ley 675-44) y al Colegio Dominicano de Ingenieros, Arquitectos y Agrimensores (CODIA), ley 687-82, art. 50Documentos requeridos adicionales:1. En construcciones realizadas en Centros Histricos, se requiere adicionalmente el permiso correspondiente con sus respectivos sellos en planos de la Oficina de Patrimonio Monumental2. En construcciones que sean para estacionamientos o con edificios aparte para estacionamientos, se requiere de stos, hoja de localizacin, ubicacin y planta de parqueos dimensionados, para aprobacin segn las normas de la Direccin de Trnsito Terrestre3. En construcciones de cinco (5) niveles o ms, de uso sea diferente al residencial, de cien (100) o ms aparatos sanitarios, estaciones de gasolina, envasadoras o que la intensidad de uso lo requiera, debe adicionarse clculos hidrulicos, sistema contra incendio, cumplimiento de normas para minusvlidos, ascensores y escaleras contra incendio, segn R-0084. En residenciales desde diez (10) viviendas o hasta 10,000 mts2 de construccin se requiere que los planos hidrulicos estn sellados por la Corporacin de Acueducto y Alcantarillado correspondiente (CAASD, CORAASAN, CORAMOCA, etc., o INAPA en el interior) y que los planos elctricos estn por igual sellados por la Distribuidora de Electricidad que corresponda a la zona5. En construcciones en las zonas tursticas o de uso turstico, se requiere carta de No Objecin del Ministerio de Turismo y planos sellados por ese Ministerio6. En construcciones de zona franca se requiere adicionar copia del decreto que la declara como tal, para fines de exoneracin de los impuestos a pagarEn construccin de urbanizaciones se requiere adems:1. Oficio de remisin del Ayuntamiento correspondiente con la resolucin aprobatoria de la sala capitular, en los ayuntamientos donde todava se realice por esta va2. Planos urbansticos, hidrulicos y elctricos de la urbanizacin, sellados por las instituciones correspondientes (Ayuntamientos, Corporaciones de Agua o INAPA y EDES)En caso de que la construccin se haya iniciado, se requiere adems:Un informe de Evaluacin Estructural (Vulnerabilidad) realizado por un Consultor o firma de Consultores calificados en el Ministerio de Obras Pblicas y Comunicaciones, MOPC, donde se demuestre y certifique que cumple con los requisitos mnimos estructurales de seguridad y estabilidad, R-021.En proyectos con caractersticas especiales. Todo lo requerido anteriormente y adems:1. En polos tursticos y/o uso de turstico:Aprobacin del Ministerio de Turismo,MITUR2. Ubicados en la provincia Saman:Aprobacin emitida por Comisin de Saman y del Ministerio de Turismo,MITUR3. Lotificacionesy Urbanizaciones en el interior:Oficio de remisin y planos sellados por la Liga Municipal. Aprobaciones del Ministerio de Medio Ambiente, del Ministerio de Turismo (con sellos en planos), de la corporacin de Acueducto y Alcantarillado que corresponda y de la Compaa de Electricidad (EDES) que corresponda4. Industriales:Aprobaciones del Ministerio de Industria y Comercio, del Ministerio de Medio Ambiente, corporaciones de Acueducto y Alcantarillado y Compaa de Electricidad que corresponda5. Centros de Salud:Aprobacin del Ministerio de Salud Pblica, MSP (consultorios, laboratorios, invernaderos, otros)6. Ubicados en Carreteras y Caminos:Aprobacin que ser tramitada por la Oficina Central de Tramitacin de Planos, de Franja de Derecho de Vaemitida por la Direccin Generalde Carreteras y Caminos Vecinales del MOPC, Ley684-65 (o Decreto correspondiente)7. Ubicados en Costas y Ros Navegables: Aprobacin que ser tramitada por la Oficina Central de Tramitacin de Planos, ante el Departamento de Muelles y Puertos del MOPC, ley 305-688. Ubicados enla Autopista6 de Noviembre:Aprobacin dela Comisin Rectora(6 de noviembre)9. Ubicados en Vas Concesionadas:No Objecin de la concesionaria correspondiente10. Para Estaciones de Servicios (gasolineras) y Envasadoras de G.L.P.:AdemsPara todo el pas, emitidos por el Ayuntamiento correspondiente:a) Resolucin de sala capitular del ayuntamiento correspondiente, en caso que apliqueb) Uso de sueloc) Carta de No Objecind) Y Planos selladosAdems:e) Oficio de remisin de la Direccin General de Planeamiento Urbano del Ayuntamiento correspondiente o de la Liga Municipal Dominicana (en caso que aplique) a la Direccin General de Edificaciones del MOPCf) No Objecin de Cuerpo de Bomberos y Defensa Civilg) Formulario debidamente lleno del Ministerio de Industria y Comercioh) Permiso Ambiental del Ministerio de Medio Ambiente y Recursos Naturalesi) Carta de la Compaa con la que va a operar (solo para gasolineras)j) Si el proyecto est ubicado en avenidas y calles principales de las zonas residenciales, carta de No Objecin de la Presidencia de la Repblica (solo para Sto. Domingo y Santiago, Ley 317-72)k) En la provincia de Santiago de los Caballeros, Oficio de remisin del Depto. de Planeamiento Urbano del Ayuntamiento de Santiago a la Sub-Direccin de Edificaciones del MOPC en Santiago y oficio de remisin de esta Sub-Direccin Regional en Santiago a la Direccin General de Edificaciones en Santo Domingo.En todos los casos para entrega de la licencia de construccin, depositar copia de los recibos de los pagos realizados al ayuntamiento correspondiente y al CODIA, que son:1. El 2.5 x 1000 del valor tasado enla Oficina Central de Tramitacin de Planos del MOPC, para pago en el Ayuntamiento Correspondiente (ley 675)2. El 2 x 1000delvalortotal de la obra por concepto de construccin (en base al valor total tasadoenla Oficina Central de Tramitacin de Planos del MOPC), ambos para el Colegio Dominicano de Ingenieros, Arquitectos y Agrimensores CODIA. Ley 687-82, art. 50Tiempo de entrega: Cuarenta y cinco (45) das laborables, siempre y cuando:1. Se depositen correctamente todas las informaciones solicitadas2. Los planos estn debidamente dibujados y con todas las especificaciones necesarias, segn las normas y los reglamentos de MOPC3. Los planos estn sellados por las dems instituciones indicadas que correspondan4. Y no se produzcan dictmenes o revisiones a corregir, determinadas por los tcnicos revisores de la Oficina Central de Tramitacin de Planos del Ministerio de Obras PblicasResultado a entregar:Licencia de construccin, planos sellados y CDVigencia:Un (01) ao.Observaciones:* Una vez el usuario retire planos o documentos de esta Oficina Central de Tramitacin de Planos para realizar las correcciones de los dictmenes dados, el tiempo transcurrido es responsabilidad del usuario**El Informe de Evaluacin Estructural (Vulnerabilidad Estructural), especificado en los artculos 2.1.4 y 2.1.5 de acuerdo al Reglamento R-021 de MOPC, que permita certificar que lo iniciado en obra sin Licencia de Construccin se ha realizado conforme a los planos y memorias presentadas, debe ser realizado por las compaas calificadas por este Ministerio y el tiempo de su realizacin es responsabilidad del usuario***Todo proyecto depositado y abandonado por un perodo mayor de seis (06) meses en nuestra Oficina, ser eliminado de nuestros archivos y deber ser sometido como proyecto nuevo, Resolucin del Ministerio