Diagrama sobre tributación de la enajenación bienes raíces

Notas:

• Tributación aplicable a enajenaciones de inmuebles situados en Chile efectuadas por personas naturales a partir del 2017

• Abreviaciones: 1ºC = impuesto de primera categoría IGC = impuesto global complementario Imp. Fin. = IGC o impuesto adicional IHD = impuesto a la herencia y donaciones

• La ganancia afecta a impuestos se determina por la diferencia entre el costo tributario y precio de venta

• En el caso de no residentes, el costo tributario está dado por el valor de adquisición reajustado

• El uso como costo tributario del valor de mercado al 29/9/2014 requiere de una tasación que debe ser informada al SII durante el 2015

• La reliquidación consiste en la opción de distribuir la ganancia en los ejercicios en que se poseyó el inmueble

• La fecha de adquisición es la de la inscripción en el Conservador de Bienes Raíces (oficios #2398/2011 y 209/2012)

• El crédito por IHD equivale a la proporción del impuesto pagado que representa el valor del inmueble respecto del total de la asignación