U.05.02. PRESUPUESTOS. COSTES · PARA CALCULAR LOS COSTES DIRECTOS DE UNA ... PRECIO POR UNIDAD DE...
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U.05.02. PRESUPUESTOS. COSTES Estructura de costes y Clasificación según costes.
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U.05.02. PRESUPUESTOS. COSTES
Estructura de costes y
Clasificación según costes.
2
Beneficio
industrial
Gastos
generales
Costes
indirectos
Costes
directos
Estructura de costes de un
presupuesto
SE APLICAN EN
LA PARTIDA O
UNIDAD DE
OBRA
SE APLICAN AL
PRESUPUESTO
DE EJECUCION
MATERIAL
Tienen que ver con
una obra que se
quiere realizar.
Tienen que ver con
la empresa que va a
contratar la obra.
PEM
3
COSTES
DIRECTOS
COSTES QUE
INTERVIENEN EN LA
EJECUCIÓN DE UNA
UNIDAD DE OBRA
CONCRETA: MANO DE
OBRA, MATERIALES Y
MAQUINARIA
en el tajo
Beneficio
industrial
Gastos
generales
Costes
indirectos
Costes
directos
4
COSTES
INDIRECTOS
COSTES QUE NO SON
DIRECTAMENTE
IMPUTABLES A UNIDADES
DE OBRA CONCRETAS:
MANO DE OBRA,
MAQUINARIA Y ÚTILES,
INSTALACIONES, MEDIOS
DE SEGURIDAD.
en la obra
Beneficio
industrial
Gastos
generales
Costes
indirectos
Costes
directos
5
GASTOS DE
EJECUCION EN
EL TAJO DE...
MANO DE OBRA
MATERIALES
MAQUINARIA
..unidad
de obra
que
intervienen
en una..
COSTES
DIRECTOS
Beneficio
industrial
Gastos
generales
Costes
indirectos
Costes
directos
PARA REALIZAR 1 M2 DE
FABRICA DE LADRILLO
PARA EXCAVAR 1 M3 DE
ZANJA A CIELO ABIERTO
PARA REALIZAR 1 M3 DE
RELLENO EXTENDIDO Y
COMPACTADO
MANO DE OBRA: Oficial y Peón
MATERIAL: Ladrillos y Mortero
MANO DE OBRA: Peón
MAQUINARIA: Pala cargadora
MANO DE OBRA: Peón
MATERIAL: Mezcla de áridos
MAQUINARIA: Vibroapisonador
6
RENDIMIENTO
DE
• MANO DE OBRA
• MAQUINARIA
• MATERIAL
EN ESA UNIDAD DE
OBRA
nº de horas de peón, oficial, pala excavadora, hormigonera…, nº de
ladrillos, m3 de mortero, k de acero, m de tubo de PVC....
PRECIOS SIMPLES O
AUXILIARES
• DE MANO DE OBRA
• MAQUINARIA
• MATERIAL
COSTES
DIRECTOS
Beneficio
industrial
Gastos
generales
Costes
indirectos
Costes
directos
PARA CALCULAR LOS COSTES DIRECTOS DE UNA
UNIDAD DE OBRA ES NECESARIO SABER...
X
7
Ejemplos:Ladrillo 0,02 €/udad
Peón 13,50 €/hora
Arena 0,35 €/kilo
PRECIO SIMPLE
PRECIO POR UNIDAD (UD, K,M,M3...)
DE UN MATERIAL, PRODUCTO O
ELEMENTO PREFABRICADO
DESCARGADO Y ACOPIADO EN
OBRA, ASÍ COMO LOS COSTES
HORARIOS DE MANO DE OBRA Y
MAQUINARIA
COSTES
DIRECTOS
Beneficio
industrial
Gastos
generales
Costes
indirectos
Costes
directos
PRECIO AUXILIAR
PRECIO POR UNIDAD DE MEZCLA,
CONJUNTO DE MATERIALES U
OPERACIONES QUE DE POR SÍ NO
PUEDEN CREAR UNA UNIDAD DE
OBRA. EN ESTE PRECIO SE
DETALLAN LOS COSTES DIRECTOS
DE MATERIAL, MANO DE OBRA Y
MAQUINARIA NECESARIAS PARA SU
CONFECCION
Ejemplo:El mortero es un elemento que tiene
su propia descomposición en precios, pero que forma parte de
unidades de obra diferentes: ejecución de fábrica de ladrillo,
colocación de terrazo en suelo, etc..
8
Pre
cio
un
itari
o d
e
la u
nid
ad
de o
bra
Precios simples y auxiliares
de los elementos:Coste por hora de oficial, peón
Precio de cada bloque
m3 de mortero
EL PRECIO UNITARIO ES EL PRECIO DE LA
UNIDAD DE OBRA TERMINADA
2.075
122
COSTES
DIRECTOS
Beneficio
industrial
Gastos
generales
Costes
indirectos
Costes
directos
Rendimientos:Para ejecutar 1m2 de fábrica
de bloque..., se necesitan:
0,4 horas de oficial
0,2 de peón
12,5 bloques
0,012 m3 de mortero
X =
9
Precio auxiliar,
se aplican
exclusivamente
costes directos
EL PRECIO AUXILIAR ES EL PRECIO POR
UNIDAD DE MEZCLA, CONJUNTO DE
MATERIALES U OPERACIONES
COSTES
DIRECTOS
Beneficio
industrial
Gastos
generales
Costes
indirectos
Costes
directos
Rendimientos:Para ejecutar 1m3 de
mortero..., se necesitan:
1 hora de peón
0,7 de hormigonera
200 l de agua
1520 k de arena
380 k de cemento.
Precios simples de los
elementos:Coste por hora de peón y
de hormigonera, precio del
l de agua y del k de arena
y de cemento.
X =
10
GASTOS DE EJECUCION EN LA OBRA DE...
MANO DE OBRA
INDIRECTA
INSTALACIONES Y
CONSTRUCCIONES
MAQUINARIA
Y UTILES
TECNICOS,
ENCARGADOS,
CAPATACES,
PERSONAL
DESCARGA Y
LIMPIEZA,
PERSONAL
TRANSPORTE,
ADMINISTRATIVOS,
ALMACENEROS...
SEGURIDAD
Y SALUD
CASETAS DE
OBRA, TALLERES,
ALMACENES,
LABORATORIOS,
VIALES Y
REPLANTEOS,
ACOMETIDAS,
OFICINAS,
COMEDORES,
SERVICIOS...
MEDICINA
PREVENTIVA,
CASCOS Y
GUANTES,
SEÑALIZACION,
ANDAMIOS Y
REDES...
MEDIOS DE
ELEVACION,
GRUAS, CAMION
TRABAJOS
GENERALES,
HERRAMIENTAS...
COSTES
INDIRECTOS
Beneficio
industrial
Gastos
generales
Costes
indirectos
Costes
directos
11
EL PORCENTAJE SE MANTENDRA IGUAL EN TODAS LAS UNIDADES DE OBRA
El porcentaje varia según tomemos el
precio de una u otra base de precios.
Gobierno vasco 1%
Guadalajara 3%, etc.
SE CALCULA EL COSTE INDIRECTO
TOTAL PREVISTO PARA LA OBRA Y SE
DIVIDE POR EL COSTE DIRECTO
TOTAL DE LA OBRA%
COSTES
INDIRECTOS
Beneficio
industrial
Gastos
generales
Costes
indirectos
Costes
directos
SE CIFRAN EN UN
PORCENTAJE
Este porcentaje lo puede variar el
técnico autor del Proyecto
adaptándolo a la naturaleza de las
obras.
12
Este PORCENTAJE
se aplicara a la suma
de los costes directos
de cada unidad de
obra y se sumara al
total dando así el
precio unitario
de la unidad de obra
terminada
COSTES
INDIRECTOS
Beneficio
industrial
Gastos
generales
Costes
indirectos
Costes
directos
13
Beneficio
industrial
Gastos
generales
COSTES
INDIRECTOS
COSTES
DIRECTOS Determinan el PRECIO UNITARIO de cada
PARTIDA ó UNIDAD DE OBRA
UNIDAD DE OBRA:
U.01. M2 de alicatado de 20x20 cm recibida con mortero
de cemento 1/4 (M80) con un espesor de 1cm
PRECIOS SIMPLES Y AUXILIARES:
Baldosa alicatado 20x20 cm 0,80 €/ud
Mortero de cemento 1/4 (M80) 72,60 €/m3
Oficial 14,30 €/h
RENDIMIENTOS HORARIOS:
1 oficial coloca 10 m2 de alicatado en 8 horas.
COSTES INDIRECTOS:
Aplicar el 4% para su cálculo.
PRECIO UNITARIO
DE LA PARTIDA O
UNIDAD DE OBRA
Beneficio
industrial
Gastos
generales
Costes
indirectos
Costes
directos
precio unitario
Alicatado 20x20 cm 25,000 ud/M2 0,80 €/ud 20,00 €/M2
Mortero 1/4 M(80) 0,010 m3/M2 72,60 €/m3 0,72 €/M2
Oficial 0,800 h/M2 14,30 €/h 11,44 €/M2
Costes indirectos 0,040 32,16 €/M2 1,29 €/M2
TOTAL 33,45 €/M2
U01. M2 de alicatado de 20x20 cm recibida con mortero de cemento 1/4
(M80) con un espesor de 1 cm
rendimientos precios s. y a.
14
Beneficio
industrial
Gastos
generales
COSTES
INDIRECTOS
COSTES
DIRECTOS Determinan el PRECIO UNITARIO de cada
PARTIDA ó UNIDAD DE OBRA
UNIDAD DE OBRA:
U.01. M2 de alicatado de 20x20 cm recibida con mortero
de cemento 1/4 (M80) con un espesor de 1cm
PRECIOS SIMPLES Y AUXILIARES:
Baldosa alicatado 20x20 cm 0,80 €/ud
Mortero de cemento 1/4 (M80) 72,60 €/m3
Oficial 14,30 €/h
RENDIMIENTOS HORARIOS:
1 oficial coloca 10 m2 de alicatado en 8 horas.
COSTES INDIRECTOS:
Aplicar el 4% para su cálculo.
PRECIO UNITARIO
DE LA PARTIDA O
UNIDAD DE OBRA
Beneficio
industrial
Gastos
generales
Costes
indirectos
Costes
directos
UNIDADES DE BALDOSA POR
M2 DE ALICATADO:
Superficie que ocupa
1 unidad de baldosa:
0,20x0,20 m2 = 0,04m2
Nº de unidades de baldosa en
1 m2 de alicatado:
1/(0,20x0,20)=25,000ud/m2
precio unitario
Alicatado 20x20 cm 25,000 ud/M2 0,80 €/ud 20,00 €/M2
Mortero 1/4 M(80) 0,010 m3/M2 72,60 €/m3 0,72 €/M2
Oficial 0,800 h/M2 14,30 €/h 11,44 €/M2
Costes indirectos 0,040 32,16 €/M2 1,29 €/M2
TOTAL 33,45 €/M2
U01. M2 de alicatado de 20x20 cm recibida con mortero de cemento 1/4
(M80) con un espesor de 1 cm
rendimientos precios s. y a.
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Beneficio
industrial
Gastos
generales
COSTES
INDIRECTOS
COSTES
DIRECTOS Determinan el PRECIO UNITARIO de cada
PARTIDA ó UNIDAD DE OBRA
UNIDAD DE OBRA:
U.01. M2 de alicatado de 20x20 cm recibida con mortero
de cemento 1/4 (M80) con un espesor de 1cm
PRECIOS SIMPLES Y AUXILIARES:
Baldosa alicatado 20x20 cm 0,80 €/ud
Mortero de cemento 1/4 (M80) 72,60 €/m3
Oficial 14,30 €/h
RENDIMIENTOS HORARIOS:
1 oficial coloca 10 m2 de alicatado en 8 horas.
COSTES INDIRECTOS:
Aplicar el 4% para su cálculo.
PRECIO UNITARIO
DE LA PARTIDA O
UNIDAD DE OBRA
Beneficio
industrial
Gastos
generales
Costes
indirectos
Costes
directos
M3 DE MORTERO POR M2 DE
ALICATADO:
Volumen de mortero en 1 M2 de
alicatado:
1x1x0,01 = 0,010 m3/m2
precio unitario
Alicatado 20x20 cm 25,000 ud/M2 0,80 €/ud 20,00 €/M2
Mortero 1/4 M(80) 0,010 m3/M2 72,60 €/m3 0,72 €/M2
Oficial 0,800 h/M2 14,30 €/h 11,44 €/M2
Costes indirectos 0,040 32,16 €/M2 1,29 €/M2
TOTAL 33,45 €/M2
U01. M2 de alicatado de 20x20 cm recibida con mortero de cemento 1/4
(M80) con un espesor de 1 cm
rendimientos precios s. y a.
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Beneficio
industrial
Gastos
generales
COSTES
INDIRECTOS
COSTES
DIRECTOS Determinan el PRECIO UNITARIO de cada
PARTIDA ó UNIDAD DE OBRA
UNIDAD DE OBRA:
U.01. M2 de alicatado de 20x20 cm recibida con mortero
de cemento 1/4 (M80) con un espesor de 1cm
PRECIOS SIMPLES Y AUXILIARES:
Baldosa alicatado 20x20 cm 0,80 €/ud
Mortero de cemento 1/4 (M80) 72,60 €/m3
Oficial 14,30 €/h
RENDIMIENTOS HORARIOS:
1 oficial coloca 10 m2 de alicatado en 8 horas.
COSTES INDIRECTOS:
Aplicar el 4% para su cálculo.
PRECIO UNITARIO
DE LA PARTIDA O
UNIDAD DE OBRA
Beneficio
industrial
Gastos
generales
Costes
indirectos
Costes
directos
HORAS DE OFICIAL POR M2
DE ALICATADO:
Nº de horas de oficial para
1 M2 = 8/ 10 = 0,800 h/m2
precio unitario
Alicatado 20x20 cm 25,000 ud/M2 0,80 €/ud 20,00 €/M2
Mortero 1/4 M(80) 0,010 m3/M2 72,60 €/m3 0,72 €/M2
Oficial 0,800 h/M2 14,30 €/h 11,44 €/M2
Costes indirectos 0,040 32,16 €/M2 1,29 €/M2
TOTAL 33,45 €/M2
U01. M2 de alicatado de 20x20 cm recibida con mortero de cemento 1/4
(M80) con un espesor de 1 cm
rendimientos precios s. y a.
17
Beneficio
industrial
Gastos
generales
COSTES
INDIRECTOS
COSTES
DIRECTOS
Multiplicando el PRECIO UNITARIO de cada
partida ó unidad de obra por su medición
correspondiente se obtiene el...IMPORTE DE CADA PARTIDA
ó UNIDAD DE OBRA
Sumando los IMPORTES de todas las
partidas ó unidades de obra
correspondientes a cada capítulo se
obtienen los...PRESUPUESTOS PARCIALES DE
CADA CAPITULO
Sumando los PRESUPUESTOS
PARCIALES de todos los capítulos
de la obra se obtiene el...
PRESUPUESTO DE
EJECUCION MATERIAL
Determinan el PRECIO UNITARIO de cada
PARTIDA ó UNIDAD DE OBRA
PEM
18
SE ORDENA EN UNA SERIE DE
CAPITULOSLOS CUALES AGRUPAN AQUELLAS
PARTIDAS QUE TIENEN SEMEJANZA
PRESUPUESTO DE
EJECUCION MATERIAL
Beneficio
industrial
Gastos
generales
COSTES
INDIRECTOS
COSTES
DIRECTOSDocumento que fija la
cuantía económica de
la obra proyectada
ORDEN
CLARIDAD
EXACTITUD
La
ordenación
de estos
CAPÍTULOS
tiene
paralelismo
con la
marcha
cronológica
de la obra
PEM
19
Referencia a: Descripción: Medidas con sus unidades
correspondientes:
Precio de la Partida ó Unidad
de obra terminada:
Presupuesto de
Ejecución Material
Capítulo 1. Unidades de medida Ud €/ud Suma mediciones
Partida (Nº) 2. Descripción de la Partida ó Unidad de obra m €/m X
3. Inclusiones: Trabajos que complementan la
ejecución de la Partida ó Unidad de obra
m2 €/m2 Precio unitario
4. Normativa que cumple m3 €/m3
5. Forma en que se efectúa la medición k €/k
etc... etc...
DESCRIPCION DE LA UNIDAD DE OBRA MEDICIONES IMPORTEPRECIO UNITARIOCLAVE
(en este caso no hay inclusiones en la descripción de la partida)
OR.30 M2 de enfoscado maestreado sin talocahar, en
paredes con mortero M-40 (1:6); construído
según NTE-RPE-7. Medido deduciendo huecos.
132,54 m2 7,30 €/m2 967,54 €
CLAVE DESCRIPCION DE LA UNIDAD DE OBRA MEDICIONES PRECIO UNITARIO IMPORTE
Beneficio
industrial
Gastos
generales
EN CADA CAPITULO
LA PARTIDA SE
DEBE IDENTIFICAR,
DESCRIBIR, MEDIR Y
VALORAR
PRESUPUESTO DE
EJECUCION MATERIALCOSTES
INDIRECTOS
COSTES
DIRECTOS
PEM
20
Descripción partida
Mediciones ImportePrecio
unitario
LARGO ANCHO ALTO PARCIAL TOTAL
F.24 M2 DE FABRICA DE 10 CM DE
ESPESOR CON BLOQUE HUECO DE
HORMIGON DE 40X20X10 CM,
RECIBIDO CON MORTERO M-40 (1:6),
INCLUSOP.P. DE CARGADEROS,
REFUERZOS, CADENAS DE ATADOS,
MACHONES Y ENCUENTROS;
CONSTRUIDA SEGÚN NTE/FFB.
sótano 1:paredes 1 22,80 2,50 57,00
1 6,50 2,50 16,25
1 16,00 2,50 40,00
1 2,70 2,50 6,75
sótano 2:paredes 1 11,00 2,80 30,80
-puertas -3 2,80 2,20 -18,48
TOTAL PARTIDA 132,32 m2 15,6
8
2074,78
CLAVE DESCRIPCION
Nº DE
UDS.
MEDICIONES PRECIO
UNITARIO IMPORTEUDAD
RESULTADO
Indica el capítulo del presupuesto yla partida: F:fachadas. 24:nº partida
Localización de las paredes aejecutar con bloque de 10 cm
Deducción de huecos Medición, unidadesEn este caso €/m2Sumando los importes de todaslas partidas de cada Capítuloobtenemos el PRESUPUESTODE EJECUCIÓN MATERIAL ( )
X X = +
-X =
€
Beneficio
industrial
Gastos
generales
ANALISIS DE UNA
PARTIDA EN UN
PRESUPUESTO
PRESUPUESTO DE
EJECUCION MATERIALCOSTES
INDIRECTOS
COSTES
DIRECTOS
PEM
21
BENEFICIO
INDUSTRIAL
GASTOS
GENERALES
PRESUPUESTO
DE CONTRATACION
PA
RA
RE
AL
IZA
R L
A O
BR
A L
A
EM
PR
ES
A Ó
CO
NT
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AS
TO
S Y
EL
BE
NE
FIC
IO
DE
LA
EM
PR
ES
A
Se calculan aplicando un % sobre
el P.E.M.
PRESUPUESTO DE EJECUCION MATERIAL
y sumando el resultado
PRESUPUESTO DE
EJECUCION MATERIALCOSTES
INDIRECTOS
COSTES
DIRECTOS
PEM
+
22
LICENCIA DE OBRA,
IMPUESTOS SOBRE
CONSTRUCCION,
OCUPACION DE VIA
PUBLICA,
PERMISO DE
ANDAMIOS,
INSPECCION Y
VIGILANCIA...
Beneficio
industrial
Gastos
generales
Costes
indirectos
Costes
directos Gastos
generales
SON LOS GASTOS DERIVADOS DEL
CONTRATO, DETERMINADOS POR LAS
OBLIGACIONES FIJADAS EN LAS
ESTIPULACIONES DEL CONTRATO
En las OBRAS PÚBLICAS el
porcentaje de gastos generales de
obra los fija la ADMINISTRACIÓN y
oscilan del 13 al 17% del PEM(A fijar por cada
departamento ministerial)
FINANCIEROS
TASAS E
IMPUESTOS
CARGAS
FISCALES
AVALES DE
CONTRATO,
RETENCIONES...
(IVA EXCLUIDO)
IMPUESTO DE
ACTIVIDADES
ECONOMICAS...
DE EMPRESA
DIRECCION,
ADMINISTRACION,
GERENCIA,
TECNICOS...
DERIVADOS DEL
CONTRATO
ANUNCIOS,
CARTELES,
ENSAYOS,
VIGILANCIA...
%
23
Beneficio
industrial
Gastos
generales
Costes
indirectos
Costes
directos
En obra PRIVADA será válido
lo establecido en el correspondiente
CONTRATO DE OBRAS
En obra para la
ADMINISTRACION será el
6% sobre el PEM
ES EL PROCENTAJE DE GANANCIAQUE QUIERE OBTENERSE EN EL
CONJUNTO DE LA OBRA
REPRESENTA EL
VALOR CORRESPONDIENTE
AL
TRABAJO REALIZADO,
CAPITAL INVERTIDO
Y
RIESGO ASUMIDO
Beneficio
industrial
24
Clasificación de los presupuestos en
función de los costes aplicados
PRESUPUESTO DE
EJECUCION MATERIAL
PRESUPUESTO DE
CONTRATACION
PRESUPUESTO DE
FACTURACION
PRESUPUESTO GENERAL
DE LA CONSTRUCCION
Es el resultado de sumar al
PRESUPUESTO DE EJECUCION
MATERIAL los GASTOS GENERALES Y
BENEFICIO DE LA EMPRESA
Es el resultado de aplicar al
PRESUPUESTO DE CONTRATACIÓN el
valor de los IMPUESTOS necesarios para
facturar, en este caso el 16% de IVA
Es el valor que tiene la OBRA DE
EJECUCION MATERIAL SIN GASTOS NI
BENEFICIOS; aplicando únicamente
COSTES DIRECTOS E INDIRECTOS
Es el resultado de sumar al
PRESUPUESTO DE FACTURACION los
HONORARIOS correspondientes a la
REDACCIÓN DEL PROYECTO y a la
DIRECCIÓN FACULTATIVA, IVA incluido
25
Ejemplo de Presupuesto general de obra
PRESUPUESTO DE
EJECUCION
MATERIAL
PRESUPUESTO DE
CONTRATACION
PRESUPUESTO DE
FACTURACION
PRESUPUESTO
GENERAL DE LA
CONSTRUCCION
Beneficio
industrial
Gastos
generales
Costes
indirectos
Costes
directos
IVA
Honorarios
