Ubicación P R O Y E C T O S CCSCCA · Normas y Especificaciones Técnicas en ... Área Deportiva...

P R O Y E C T O S

CCSCCA2 0 1 4

Ubicación

Estado / Ciudad ►

Plan maestro ►

Implantación ►

Estado Táchira

ABCD

E

San Cristóbal

Centro Cívico

Manzanas C y D

CCSCCA

Proyectos y Anteproyectos de Arquitectura Manzanas A, C y D

C e n t r o C í v i c o C o m p a ñ í a A n ó n i m aAGENCIA DE DESARROLLO Y GESTIÓN URBANO-AMBIENTALPlan Estratégico de Desarrollo y Gestión Urbano-Ambiental de San Cristóbal

2 014 CCSCCA - Centro Cívico San Cristóbal Compañía Anónima es propiedad del Estado

Venezolano, son sus socios, CORPOANDES - Corporación de Los Andes, FUNDATÄCHIRA - Fundación para el Desarrollo del Táchira y Alcaldía del Municipio San Cristóbal.

Fundada en 1.978 para el desarrollo del Plan Urbano Especial - “Rector Centro Cívico San Cristóbal”, el cual abarca un territorio de 9 Manzanas aledañas a su Plaza Bolívar, de

las cuales 5 de ellas son propiedad de la empresa estatal. El edificio sede conocido como “Centro Cívico” fue concluido en el año1.985, y desde entonces, y hasta el año 2011, la empresa se dedicó a la administración de inmuebles,

evidenciando una desviación total de su propósito original. En el año 2006 es reconvertida en Agencia de Gestión Urbano Ambiental y su propósitos son realineados a las políticas públicas del sector, CCSCCA Para la gestión de proyectos

del centro de la ciudad de San Cristóbal, capital del estado Táchira en Venezuela.es así como CCSCCA gestiona y se legitima a través del acompañamiento de las comunidades y organizaciones de base, resultando en proyectos de arquitectura, ingeniería, promoción de

Empresas de Propiedad Social-EPS, facilitación de espacios para la confluencia ciudadana, programas de comunicación en radio y medios impresos, convenios de cooperación

interinstitucional con públicos y privados, investigación, entre otros. A continuación desplegamos las propuestas que hemos desarrollado para el centro de la

ciudad de San Cristóbal.

P R O Y E C T O

NIQUITAO 21R E S I D E N C I A L C O M E R C I A L

Ubicación

Estado / Ciudad ►

Plan maestro ►

Implantación ►

Estado Táchira

ABCD

E

Carreras 3, 4 y 5 entre calles 10 y 11, S a n C r i s t ó b a l - E d o . - T á c h i r aM a n z a n a s C y D

Descripción:En un terreno del Estado venezolano con un áreas de 16.000m2, ubicados en el centro de la ciudad de San Cristóbal, propiedad de la empresa “Centro Cívico San Cristóbal C.A.” y planeado por el PDUL “Plan Rector Centro Cívico San Cristóbal”, se plantea el proyecto “Hábitat Niquitao 21”; ´éste, es un conjunto residencia l para contribuir con el repoblamiento del casco central de la ciudad y la emergencia surgida a raíz de los desastres ambientales que se han suscitado en el país, y que ha dejado sin vivienda a miles de venezolanos y venezolanas.

San Cristóbal

Centro Cívico

Manzanas C y D

Vista de conjunto. ►

Apartamentos Tipo ►


El proyecto esta conformado por dos manzanas adyacentes, separadas por un puente que sortea la pendiente natural de la otrora quebrada Niquitao, lo que le confieres características topográficas típicas de la depresión andina, donde se asiéntala ciudad. La manzana Este, se caracteriza por poseer la menor pendiente en su perímetro y una depresión central, antiguo cauce natural de la quebrada, y la manzana Oeste por ser de mayor pendiente en su totalidad, que caracteriza la franja orográfica que divide a la ciudad de San Cristóbal, en su parte mas céntrica, en dos mesetas.

La ocupación de estas manzanas ubicadas en el casco fundacional de la ciudad se aborda con 2 torres perimetrales en cada manzana orientadas Este – Oeste, que refuerzan el trazado tradicional de la ciudad y cierran en toda su altura (8 niveles hacia la calle 9 y 10) y bloques comerciales (2 niveles hacia la 5ta Av. Y 3 n i v e l e s h a c ia l a car re r a 3 ) q u e reconstruyen el borde de las parcelas además de garantizar el soleamiento del área verde y patio central que comprende el saneamiento y tratamiento paisajístico central que integra ambas manzanas.

P R O Y E C T O


Vista a puente ►Niquitao

Nivel -6,00 ►estacionamientos


El conjunto, está compuesto por un zócalo comercial de 2 o 3 niveles y 6 niveles de apartamentos con semisótanos de estacionamiento en cotas tal y tal con ventilación natural hacia el patio, los apartamentos estan discriminados en 3 tipos en distintos porcentajes (60 m2 orientados hacia el exterior del conjunto y 70 y 40 m2 orientados hacia el interior y patio del conjunto).Estructura de concreto cada 3 niveles, estructura metálica y Losacero en losas intermedias con cerramientos en malla metálica, vidrio y drywall en área co merc i a l y pa ne les l i v ian os e n cerramientos internos y bloque de concreto en servicios de apartamentos y puerta ventada de vidrio para iluminación en fachadas. A le ros de concreto protección ambiental, cada 3 niveles, y cerramiento superior en losa de concreto y elementos prefabricados de concreto. Circulaciones verticales,1 núcleo por torre, compuestos de 2 ascensores, escalera de emergencia, cuarto y ducto de basura, tableros y medidores. Pasillos adosados a apartamentos, con ventilación e iluminación natural y central.

P R O Y E C T O


Vista a parque►Niquitao

Nivel +3,00 ►comercio


Impacto Urbano-Ambiental:a.- Ensayo en contexto urbano de Núcleo de Desarrollo Endógeno y Economía Mixta Social/ Mercado con énfasis en la primera. b.- Proyecto piloto de Desarrollo por Planificación Estratégica y Gestión Urbano-Ambiental Participativa.c.- Repoblamiento Estratégico del área central de la ciudad.d.- Refuncionalización (nuevos usos y usos reestructurados) para el área central de la ciudad.e.- Proyecto piloto de Generación y Consumo Urbano Sustentab le de Energías Alternativas No Contaminante.f.- Proyecto piloto de Gestión Ecológica de Desechos Urbanos. g.- Desarrollo Urbano regido bajo las Normas y Especificaciones Técnicas en materia de Ingeniería y Arquitectura Sismorresistentes.

P R O Y E C T O


Programa de áreas ►


Área de parcela 17050 m2Área de Ubicación 9752 m2 (66% de área de parcela)Áreas Verdes 4811 m2 (28% de área de parcela)Área Deportiva 900 m2Área de Vivienda 19720 m2 (40.82 % de área de construcción)

Nº Aptos. 32270 m2 120 37,26%60 m2 162 50,32%40 m2 40 12,42%

Área Circulación y áreascomunes 9507 m2 (19,67 % de área de construcción)Equipamiento 1816 m2 (3,7 % de área de construcción)Comercio 13666 m2 (28,28 % de área de construcción)

Estacionamiento 3600 m2(161 Puestos, 7.45 % de área deconstrucción)

Área de ConstrucciónResidencial 34643 m2 (71,71 % de área de construcción)Área de Construcción Comercial 13666 m2 (28,28 % de área de construcción)Área de Construcción Total 48309 m2

Costo Aprox. por apartamento 270.000 Bs.Costo total área vivienda 86.940.000 Bs.

Costo total desarrollo 144.927.000 Bs.Costo Aprox. M2 construcción 3.000 Bs.

P R O Y E C T O


Vista desde 5ta AV.►

Nivel +9,00 ►residencial


Impacto Socio-Económico:a.- Generación de 200-300 plazas de empleo temporal para e l sector profesional, técnico medio, mano de obra especializada y obreros, durante un año.b.- Reactivación, generación y nueva demanda de productos y servicios en las áreas de materiales, maquinarias y serv ic ios para la indust r ia de la construcción.c.- Generación de entre 20 y 30 plazas permanentes de trabajo directo en g e r e n c i a y m a n t e n i m i e n t o d e l equipamiento edificado.d.- Oferta de vivienda 400 familias (2.000 habitantes) para el nivel II según prioriza la Ley de Política Habitacional.e.- Oferta de servicios comunitarios para 500 familias.f.- Oferta de servicios metropolitanos para 2.000 habitantes.Impacto Socio-Político:a.- Entre 2.000 y 3.000 habitantes vinculados al sistema de economía social.b.- Entre 1.000 y 1.500 habitantes vinculados directamente al trabajo productivo endógeno sostenible y urbano.

P R O Y E C T O


A N T E P R O Y E C T O

F A T I M AR E S T A U R A C I Ó NR E S I D E N C I A L C O M E R C I A L

Ubicación

Estado / Ciudad ►

Plan maestro ►

Implantación ►

Estado Táchira

ABCD

E

Avenida 7ma entre calles 9 y 10, S a n C r i s t ó b a l - E d o . - T á c h i r aM a n z a n a A

El edifico Fátima es una edificación que cuenta con 4 niveles habitables (PB. MEZZANINA, P1 Y P2) con los dos primeros niveles destinados a uso comercial y dos niveles a uso residencial, la edificación actualmente se encuentra deteriorada a nivel de acabados y no cuenta por su año de construcción con instalaciones, dimensiones y espacios de circulación adecuados, el objetivo de la propuesta a continuación es la “puesta al día” de la edificación tomando en c u a n t a su s v a l o r e s i n i c i a l e s y actualización en el plano de las instalaciones y circulaciones de acuerdo a las normas de escape actuales. La propuesta es en parte los puntos descritos a continuación.

San Cristóbal

Centro Cívico

Manzana A



VISTA 7MA. AV. ►

PB ISOMETRICA ►

PB ►

Estado Táchira


Recuperación a su estado original los e s p a c i o s d e u s o c o m e r c i a l correspondientes a los dos primeros n i v e l e s ( P B Y M E Z Z A N I N A ) r e c u p e r a c i ó n d e a c a b a d o s e incorporación de una circulación vertical que distribuya a todos los niveles habitables de la edificación (la CV actual no cumple con dimensiones de normas de escape).La minima intervención en la estructura y esquema original de la edificación, la sustitución de la cubierta de la galería principal de una losa de concreto a una estructura ligera y traslucida que refuerce el eje peatonal propuesto en la edificación original presto a formar parte de la red de espacios públicos impulsado por la administración CCSCCA.



VISTA INTERNA ►

P1 ISOMETRICA ►

P1 ►


En los niveles restantes (P1 Y P2) se realizan las intervenciones mas fuertes, se dispondrán los espacios que ocupan actualmente 4 apartamentos para 8 a p a r t a m e n t o s t i p o e s t u d io , s e conservara y normalizara el esquema de patios de iluminación y ventilación (visitables en p1 y no visitables en p2) como elemento organizador de las nuevas plantas, contando cada uno con una habitación, un sanitario, una cocina, y un espacio para comedor, 6 de ellos con sala y dos de ellos con balcón, la modificación de estas dos plantas también incorpora hacia la 7ma avenida (orientada Este franco) un nuevo sistema de fachada en doble piel, externa en paneles modulados de a lumin io perforado coloreado en varios tonos e interiormente, por paños de vidrio con mantenimiento interno (en la fachada oeste franco se protege por medio de la circulación y pasillo de piso del esquema actual)



VISTA INTERNA ►

CORTES TRANSVERSALES ►

CORTE LONGITUDINAL 1 ►


En azotea se prevé la eliminación de uno de los patios y redimensionamiento de otros 2, el mantenimiento del actual tanque de agua y la eliminación de toda estructura, valla o publicidad ajena a la estructura original de la edificación (como es pol ít ica de la empresa CCSCCA) la terraza sobre el nivel Mezzanina será dispuesta en un porcentaje (15%) a los espacios comunes y de recreación de las 8 viviendas resultantes de la adecuación.

CORTE LONGITUDINAL 2 ►




Programa de áreas ►

PLANTA BAJA

Espacios principales4 LOCALES COMERCIALES 466, 90 m2DEPOSITOS – MANTENIMIENTO – SANITARIOS 39,40 m2Espacios CirculaciónCIRCULACIONES VERTICALES 45,50 m2GALERIA – PASAJE 160,00 m2

Total 711,80 m2

PLANTA MEZZANINA

Espacios principalesMEZZANINAS 373, 20 m2DEPOSITOS – MANTENIMIENTO – SANITARIOS 39,40 m2Espacios CirculaciónCIRCULACIONES VERTICALES 45,50 m2

Total 458,10 m2

PLANTA P1

Espacios principales4 APARTAMENTOS 280, 40 m2AREA COMÚN 60,30 m2Espacios CirculaciónCIRCULACIONES VERTICALES 32,40 m2PASILLO 22,50 m2

Total 395,60 m2

PLANTA P2

Espacios principales4 APARTAMENTOS 230, 40 m2AREA COMÚN 60,30 m2Espacios CirculaciónCIRCULACIONES VERTICALES 32,40 m2PASILLO 22,50 m2

Total 345,60 m2


POSADA ***R E S T A U R A C I Ó NH O T E L J A P Ó N

Ubicación

Estado / Ciudad ►

Plan maestro ►

Implantación ►

Estado Táchira

ABCD

E

c a r re r a 6 e n t r e c a l l e s 9 y 1 0 , S a n C r i s t ó b a l - E d o . - T á c h i r aM a n z a n a A

La propuesta se soporta sobre dos premisas fundamentales: 1. La igualdad d e co n d i c i o ne s p a ra t od a s l as habitaciones de la Posada en cuanto a orientación, dimensiones y distribución de servicio; y 2. La aparición de un espacio vestibular reconocible como propio de esta instalación.1. Para lograr la igualdad de condiciones para todas las habitaciones habría que partir de dos temas relativos a ellas: El d imensional y e l orientat ivo. La orientación de las habitaciones suele tener solución variable de acuerdo al tamaño de la parcela, al número de habitaciones, a los elementos que se cons ideren de in te rés para ser apreciados desde el alojamiento, y a la ubicación relativa de la parcela respecto al ciclo solar. En este caso, el número de habitaciones ha sido preestablecido, la orientación respecto al ciclo solar es muy favorable a la cara de la parcela sobre la Calle 10, y las vistas desde las habitaciones, donde quiera que ellas se coloquen, son obligatoriamente hacia el escenario urbano inmediato circundante, similar a las condiciones que poseería cualquier establecimiento turístico ubicado en el centro de cualquier ciudad.

San Cristóbal

Centro Cívico

Manzana A



Vista Calle 10 ►

Planta sotano ►

Fachada carrera 6 ►

c a r re r a 6 e n t r e ca l l e s 9 y 1 0 , S a n C r i s t ó b a l - E d o . - T á c h i r aM a n z a n a A

“Un Hotel es su vestíbulo”, suelen decir los especialistas en el diseño de estas instalaciones partiendo no sólo de su experiencia personal, sino también, apoyados en las estadísticas de los turistas que recuerdan el lugar donde estuvieron por las bondades de su espacio vestibular. Es lo primero que ven al llegar y lo último que miran al marcharse. Es decir, la instalación es recordada más por las características de su espacio de recepción que por las habitaciones o cualquier otro servicio. En este caso, pese a las restricciones dimensionales de la parcela se procura no traicionar el viejo adagio.LA PROPUESTA.Con las premisas anteriores por delante, se intenta dar cumplimiento a su contenido con dos decisiones iniciales que afectarán la planimetría organizativa de la edificación y con ello, la totalidad de su forma. La primera decisión fue agrupar las habitaciones en número de ocho (8) y disponerlas a manera de banda de alojamiento a lo largo del lindero mayor (Norte) sobre el cual se aprovecharía la obligatoriedad del cubrimiento de los dos tercios de la acera existente en la Calle 10 para extender su área útil, un tema muy preciado en cualquier instalación hotelera.



Vista Carrera 6 ►

Planta Baja ►

Fachada calle 10 ►


Esta organización de las habitaciones produce igualdad de condiciones para e l l a s e n cu a n to a o r i e n t a c i ó n , dimensiones y relación con los servicios que las atienden. El privilegio evidente lo carga la habitación ubicada en la esquina por poseer dos cara al exterior, y la posibilidad de mirar hacia dos calles, sin embargo, la orientación desfavorable hacia el oeste impide hacer uso exagerado de este privilegio.

La segunda decisión fue la de organizar una banda de poco ancho contentiva de servicios comunes en el lindero opuesto (Sur) recostada de la construcción vecina. Los servicios comunes a nivel de p l a n t as de a l o j a mien t o en una instalación hotelera no son tan complejo, y menos, en una posada cuya máxima capacidad puede ser de veinte (20) habi taciones. Los servic ios más complejos de una instalación de este tipo prestan servicios a las habitaciones pero de manera indirecta (Lavandería, mantenimiento, etc.) y por lo tanto no requieren disponerse cercanos a ellas. La banda estrecha de servicios comunes se ha reservado a la circulación vertical mecánica (Ascensor), a los recintos para f a en a l im p ia y f a e na s u c i a , a l dispensador de hielo y al área de aseo la



Corte Transversal ►


LAS HABITACIONES.

De la distribución equitativa que se hace del largo de la parcela, resulta un ancho de habitación sin desperdicios dimensionales para recibir las dos distancias básicas exigidas en su sentido más corto: el largo de la cama y la circulación principal de la habitación. Sin embargo, es en el sentido contrario, el longitudinal, donde la habitación ofrece todas sus bondades. La longitud de la habitación típica alcanza tres y media veces su ancho, y a lo largo de esta distancia organiza cuatro ambientes en una secuencia que va desde lo más privado (Servicio sanitario), hasta lo más público que una habitación de hospedaje pueda ofrecer (Balcón). Entre uno y otro extremo la habitación discurre su oferta con otros dos ambientes: Al lado del sanitario, el área de dormir, y entre ésta y el balcón un área de trabajo suficientemente amplia para acoger, de ser necesario, una cama adicional.

Si un área de dormitorio equipada adecuadamente resulta difícil o innecesaria alterarla en su equipamiento o dimensiones, el resto de las áreas propuestas en estas habitaciones poseen particulares intenciones para su aparición o su organización. Cualquier sanitario se hace más ineficiente en la medida en la que un mayor número de sus piezas son secuestradas por un único usuario que requiere el uso de apenas una de ellas. Así, la propuesta para el sanitario de las habitaciones típicas se ha resuelto dejando abierta el área contentiva del lavamanos (con la peinadora en su contracara) y el closet, y aislando, puerta de por medio, el área de ducha e inodoro.

El área denominada de trabajo, eventualmente aislable, es en la actualidad una necesidad en todo servicio que tenga que ver con viajeros (Medios de transporte, alojamientos, etc.). Dotar una habitación de una pequeña área donde quien se hospeda pueda, mediante equipo portátil, realizar cómodamente conexiones para asuntos personales, laborales o de cualquier otra índole, resulta una exigencia programática ineludible y un servicio prioritario para la atención al cliente.

Un balcón puede ser muchas cosas aparte del espacio de transición entre un interior y un exterior. Puede resultar un eficientísimo dispositivo de protección solar ya que su profundidad se convierte en amplio alero y las paredes con los vecinos en efectivo quiebra-sol. También puede resultar un apacible lugar de reposo cuando las condiciones externas lo sugieran, pero también un apetecible lugar de trabajo externo a la habitación que podría hasta congregar grupos medianos. En fin, aunque la práctica constructiva he hecho desaparecer este espacio en hospedajes urbanos, nunca será tarde para el rescate de sus extensas virtudes.


CENTRO COMERCIAL 7 A VC O M E R C I OE S P A C I O P Ú B L I C O

Ubicación

Estado / Ciudad ►

Plan maestro ►

Implantación ►

Estado Táchira

ABCD

E

c a r r e r a 6 e n t r e c a l l e s 9 y 1 0 , S a n C r i s t ó b a l - E d o . - T á c h i r aM a n z a n a A

En una parcela dispuesta para tal f in propiedad del CENTRO C VICO SAN ÍCRIST BAL COMPA A AN NIMA se Ó ÑÍ Óproyecta una edificaci n de uso comercial, ócentro comercial 7ma Av. CC7 es un edifico destinado a albergar locales de uso comercial, servicios complementarios y espacios p blicos y de conexi n entra las ú ócarreras 6 y 7 y la calle 10 del centro de la ciudad de san Crist bal. La parcela se ó encuentra ubicada en el centro de la ciudad de san Crist bal, espec ficamente ó íentre las carreras 6 y 7 colindando con terrenos bajo administraci n de la ócompa a CCSCCA y la calle 10, con una ñípendiente considerable (mayor al 25 %), actualmente se encuentra ocupado por edi ficaciones en deter ioro s in valor arquitect nico o patrimonial, la forma de la óparcela es irregular, en forma de T que conecta las calles antes mencionadas, con diferencias importantes de altura para cada acceso. las proporciones de la parcela son de 1:4 en su lado mas largo con un “brazo” que la conecta con la calle 10. Su condici n de cercan a con una ó íedificaci n de gran valor arquitect nico ó ócomo lo es el sal n de lectura, limita y da ólas pautas para su ocupaci n y densidad óm xima mas que la ordenanza que la áenmarca, en ese sentido la densidad propuesta ser inferior a la densidad ám xima posible.á

San Cristóbal

Centro Cívico

Manzana A



NivelEstacionamiento ►

Planta Carrera 6 ►


La propuesta puede ser descrita como una edi f i cac i n semi -en ter rada, cuyas ócubiertas sirven de conexi n entra las ócalles que la enmarcan, estas cubiertas visitable brindan la totalidad del rea de la áparcela como espacio publico y auditorio urbano, en contacto permanente con las á óreas comerciales de la edif icaci n, d ndole la connotaci n de calle comercial á óy espacio s varios para intercambios sociales y culturales, con una oferta alta de espacio publico y rea verde, la edificaci n á óse desarrolla en altura como una escalera que configura dos auditorios urbanos, hac ia e l este y e l oeste con acceso permanente al programa comercial.

Descripci n por niveles:óNive l - 3.00 (s tano) se encuent ra óo c u p a d o p o r l a s p l a z a s d e estacionamiento (15) vialidad interna, á órea de carga y descarga y dep sitos varios, un local comercial para servicios automovi l s t icos (autoper iqui tos) y íservicios sanitarios, se accede a este nivel por 1 rampas de entrada y salida que vienen desde el nivel 0.00 y dos n cleos úde circulaci n vertical que lo conecta con óel resto de la edificaci n.ó

Vista general ►



Nivel+ 6.00 ►

Planta 7av. ►


Nivel 0.00 (Planta Baja) Se accede desde la carrera 6, Se encuentra ocupada por el espacio p blico de acceso de ese nivel, úpasil lo de circulaci n, c irculaciones óverticales a reas p blicas y privadas de la á úedificaci n, en los extremos de la parcela óse encuentran las reas de servicios ásani tar ios y dep si tos por p iso, las óauditorios al aire libre cubiertas y espacios d e c o n e x i n d e d e e s t e n i v e l s e óaprovechan como espacios p blicos de útransito con el siguiente nivel.Nivel 3.00 (Planta mezzanina) Se encuentra ocupada por el espacio p blico de acceso úde ese nivel, pasillo de circulación, circulaciones verticales a reas p blicas y á úprivadas de la edificación, en los extremos de la parcela se encuentran las reas de áservicios sanitarios y depósitos por piso, las auditorios al aire libre cubiertas y espacios de conexión de de este nivel se aprovechan como espacios p blicos de útransito con el siguiente nivel. Nivel 6.00 (Planta piso 1) Se encuentra ocupada por el espacio p blico de acceso de ese nivel, úpasillo de circulación, circulaciones verticales a reas p blicas y privadas de la á úedificación, en los extremos de la parcela se encuentran las reas de servicios ásanitarios y depósitos por piso, las auditorios al aire libre cubiertas y espacios de conex ión de de es te nivel se aprovechan como espacios p blicos de útransito con el siguiente nivel.

Acceso 7av. ►



Planta de techo ►

CorteTransversal ►


Nivel 15.00 (Planta piso 4) Se encuentra ocupada por el espacio p blico de acceso úde ese nivel, pasillo de circulación, circulaciones verticales a reas p blicas y á úprivadas de la edificación, en los extremos de la parcela se encuentran las reas de áservicios sanitarios y depósitos por piso, las auditorios al aire libre cubiertas y espacios de conexión de de este nivel se aprovechan como espacios p blicos de útransito con el siguiente nivel.Nivel 18.00 (Planta piso 5) Ultimo nivel Cubierto Visitable, Se encuentra ocupada por el espacio p blico de acceso de ese únivel, pasillo de circulación, circulaciones verticales a reas p blicas y privadas de la á úedificación, en los extremos de la parcela se encuentran las reas de servicios ásanitarios y depósitos por piso, las auditorios al aire libre cubiertas y espacios de conexión de de es te nivel se aprovechan como espacios p blicos de útransito con el siguiente nivel.Sistema Constructivo:Toda la edificación estar construida en áconcreto armado y vaciado obra limpia, con acabados de concreto martillado en fachada oeste, acabados en granito negro absoluto en espacios p blicos, losas en úgranito natural en espacios al aire libre, vidrio templado en cerramiento de locales comerciales, y estructura y cerramiento met lico industrializado.á

Vista espacio público ►



Fachada Carrera 6 ►


Nivel 9.00 (Planta piso 2) Se accede desde la 7ma Av. Se encuentra ocupada por el espacio p blico de acceso de ese únivel, pasillo de circulación, circulaciones verticales a reas p blicas y privadas de la á úedificación, en los extremos de la parcela se encuentran las reas de servicios ásanitarios y depósitos por piso, las auditorios al aire libre cubiertas y espacios de conexión de de es te nivel se aprovechan como espacios p blicos de útransito con el siguiente nivel.Nivel 12.00 (Planta piso 3) Se encuentra ocupada por el espacio p blico de acceso úde ese nivel, pasillo de circulación, circulaciones verticales a reas p blicas y á úprivadas de la edificación, en los extremos de la parcela se encuentran las reas de áservicios sanitarios y depósitos por piso, las auditorios al aire libre cubiertas y espacios de conexión de de este nivel se aprovechan como espacios p blicos de útransito con el siguiente nivel.

Acceso carrera 6 ►

CorteLonguitudinal ►


D O C U M E N T A A R C H I V O R E G I O N A L

Ubicación

Estado / Ciudad ►

Plan maestro ►

Implantación ►

Estado Táchira

ABCD

E


En una parcela dispuesta para tal fin propiedad del CENTRO CÍVICO SAN CRISTÓBAL COMPA ÍA ANÓNIMA se Ñproyecta una edificación de uso cultural, documenta archivo regional es un edifico destinado a albergar los documentos y archivos tanto físicos y digitales que comprenden parte del patrimonio histórico del estado.

La parcela se encuentra ubicada en el centro de la ciudad de san Cristóbal, específicamente sobre la carrera 6 colindando por su cara sur con el ateneo del Táchira, salón de lectura, no tiene pendiente considerable, y actualmente se encuentra ocupado por edificaciones en deterioro sin valor arquitectónico o patrimonial, las proporciones de la parcela son de 1:1.5 con una de sus caras cortas sobre la carrera 6, único acceso natural a la parcela, su condición de colindancia con u n a e d i f i c a c i ó n d e g r a n v a l o r arquitectónico como lo es el salón de lectura, limita y da las pautas para su ocupación y densidad máxima mas que la ordenanza que la enmarca, en ese sentido la densidad propuesta será inferior a la densidad máxima posible.

San Cristóbal

Centro Cívico

Manzana A



Vistacarrera 6 ►

Corte longitudinal ►

Planta sotano►


La propuesta puede ser descrita como una edificación con un podio de servicios al usuario, dedicados a consulta, talleres y exposiciones, el área publica con áreas verdes y de consulta, estos espacios de uso extensivo para la programación de archivo consulta y concientización, sobre un sótano de servicios y estacionamientos con acceso y salidas independientes sobre los linderos norte y sur de la parcela, sobre ambos se encuentra un gran espacio libre destinado al uso intensivo, exposiciones y eventos, que darán vida a los usos multitudinarios, este espacio se encuentra franqueado hacia el frente por el bloque administrativo y técnico, encargado de las actividades propias de d o cu me n t a c i ó n , co n s e r v a c i ó n y administración, y por sobre este se encuentra el archivo de documentos físicos o bóveda con iluminación cenital, generando una suerte de plaza cubierta con programa, al que se accede desde el bloque de servicios.



Vistaplaza cubierta ►

Corte transversal►

Planta baja ►


Descripción por niveles:

Nivel – 3.00 (sótano) se encuentra o c u p a d o p o r l a s p l a z a s d e estacionamiento (15) vialidad interna, área de carga y descarga y depósitos varios, se accede a este nivel por 2 rampas de entrada que vienen desde el nivel 0.00 y un núcleo de circulación vertical que lo conecta con el resto de la edificación.Nivel 0.00 (Planta Baja) se encuentra ocupada por e l lobby de acceso, recepción, circulaciones verticales a áreas publicas de la edificación, mas al fondo de la parcela se encuentran las áreas de consulta, techadas y al aire libre con jardineras y áreas verdes, además de salas para talleres (8) con capacidades de 20 personas por sala, sobre el lindero de fondo se encuentran los servicios y sanitarios de piso.

Nivel 3.00 (Planta 1) de doble altura, se encuentra ocupada por el lobby de acceso , recepc ión , c i rcu lac iones verticales y áreas administrativas y técnicas, el resto de la parcela se encuentra ocupado por un área libre destinada a eventos y exposiciones propios de las edificaciones culturales, además de 5 vacíos que miran sobre las áreas verdes del nivel0.00, sobre el lindero



Vista general ►

Fachada►

Planta Mzz. ►


de fondo se encuentran los servicios y sanitarios de piso, este espacio de exposiciones funciona como una plaza cubierta con iluminación indirecta desde las ranuras que deja la bóveda entre los linderos de la parcela y el edificio de servios de los q se retira entre 1 y 3 mts..

Nivel 9.00 (Planta 2) se encuentra ocupada por e l lobby de acceso, recepción, circulaciones verticales y áreas administrativas discriminadas en oficinas, sobre un área de espera que mira hacia la bóveda, estas áreas ocupan el frente de la parcela, también posee desde estas áreas 2 puentes de conexión con el área de archivo físico un salón de planta libre, acondicionado con iluminación cenital de 400 m2.



Detalle fachada ►

Planta techo►

Planta piso 1. ►


Nivel 12.00 (Planta 3) se encuentra ocupada por e l lobby de acceso, recepción, circulaciones verticales y áreas administrativas discriminadas en oficinas, sobre un área de espera que mira hacia la bóveda, estas áreas ocupan el frente de la parcela, también posee desde estas áreas 2 puentes de conexión con el área de archivo físico un salón de planta libre, acondicionado con iluminación cenital de 400 m2.

Sistema Constructivo:

Toda la edificación estará construida en concreto armado y vaciado obra limpia, con acabados de concreto martillado en fachada oeste, acabados en granito negro absoluto en espacios públicos, vidrio templado en cerramiento de oficinas y talleres, y estructura y cerramiento metálico industrializado y estructura metálica para la bóveda de archivos físicos


a t e n e u m 2 1c e n t r o c u l t u r a l y c o m e r c i a l

Ubicación

Estado / Ciudad ►

Plan maestro ►

Implantación ►

Estado Táchira

ABCD

E

a v e n i d a 7 m a , c o n c a l l e 9 , S a n C r i s t ó b a l - E d o . - T á c h i r aM a n z a n a A

Descripción

El lote surge de la integración de varias parcelas deterioradas ubicadas en la 7ma av. con calle 9 frente a la plaza bolívar y junto al edificio del salón de lectura sus condiciones son las propias de una parcela en esquina de proporciones cuadradas. La iniciativa nace desde el cumplimiento plan maestro centro cívico además del deterioro físico y espacial de las edificaciones que actualmente ocupan las parcelas. Se dispone la parcela par uso m i x t o c u l t u r a l – c o m e r c i a l c o n componentes de espacio publico y un pasaje urbano.

La propuesta dispone espacios culturales y réntales dispuesto y separados en niveles aprovechando la pendiente de la calle para acceder a os niveles inferiores, las pautas de diseño fueron las siguientes:

Pautas urbanas:1. conservar el borde urbano existente.2. la creación de un pasaje urbano como espacio publico anexo a la edificación.3. reconocer la importancia de la plaza bolívar por medio de terrazas que miren sobre la misma4. parte del programa se alinea con la altura del salón de lectura como protección y respeto al patrimonio edificado.

San Cristóbal

Centro Cívico

Manzana A



Planta Sótano ►

Planta Calle 9 ►


Descripción

El lote surge de la integración de varias parcelas deterioradas ubicadas en la 7ma av. con calle 9 frente a la plaza bolívar y junto al edificio del salón de lectura sus condiciones son las propias de una parcela en esquina de proporciones cuadradas. La iniciativa nace desde el cumplimiento plan maestro centro cívico además del deterioro físico y espacial de las edificaciones que actualmente ocupan las parcelas. Se dispone la parcela par uso m i x t o c u l t u r a l – c o m e r c i a l c o n componentes de espacio publico y un pasaje urbano.

La propuesta dispone espacios culturales y réntales dispuesto y separados en niveles aprovechando la pendiente de la calle para acceder a os niveles inferiores, las pautas de diseño fueron las siguientes:

Pautas urbanas:1. conservar el borde urbano existente.2. la creación de un pasaje urbano como espacio publico anexo a la edificación.3. reconocer la importancia de la plaza bolívar por medio de terrazas que miren sobre la misma4. parte del programa se alinea con la altura del salón de lectura como protección y respeto al patrimonio edificado.

Fachada calle 9 ►



Planta 7av. ►

Mezzanina ►


Pautas constructivas:1. in f raes t ruc tu ra en concreto armado.2. estructura en concreto armado hasta nivel +3.15 y acero en niveles restantes.3. cerramientos interiores en tabiques de bloque en arcilla con revestimiento en concreto y vidrio temples en vitrinas.4. cerramientos exteriores en vidrio de seguridad y concreto martil lado acabado natural5. puertas interiores en vidrio de seguridad6. puertas exteriores en mecanismo tipo Santamaría7. losas horizontales en concreto vaciado sobre losacero8. lucernario con cerramiento en romanilla metálica9. sobrecubierta de terraza en laminas tipo luvitec y romanilla metálica en elementos verticales.10. recubrimiento interior de los servicios en cerámica nacional 20x20 cm.11. pisos en concreto con oxido color a elegir.12. pasamanos y herrería en metal acabado laca.

Fachada 7av. ►



Planta piso 1. ►

Planta piso 2 ►

a v e n i d a 7 m a , c o n c a l l e 9 , S a n C r i s t ó b a l - E d o . - T á c h i r aManzana APautas espaciales:1. triple altura en el pasaje urbano cubierto que desemboca en la plaza bolívar.2. Terraza urbana que mira sobre el salón de lectura y vistas panorámicas hacia el oeste.Pautas programáticas:1. la estratificación de los usos en niveles conectados por una circulación vertical independiente, separando así los usos réntales de los culturales.Descripción por niveles:Nivel – 3.15 Contiene una rampa que llega desde nivel 0.00, de acceso vehicular, núcleo de circulación vertical, estacionamiento para 29 vehículos con su respectiva vialidad interna, área de carga y descarga, de pó s i t o d e b asur a r e f r i ge rad a , montacargas directo a cocina y depósitos varios. Nivel 0.00 Se encuentra a nivel de acceso a la calle 9, co n t i en e r a mp a v e h i cu l a r ha c ia estacionamientos, locales comerciales con sus respectivos depósitos, acceso peatonal y pasaje urbano que sube a nivel +3.15 por medio de una escalera – auditorio, circulación vertical, sanitarios públicos y fuente de soda que cuenta con: área de mesas, barra, cocina, despensas, cava, montacargas hacia sótano u acceso de servicios.

Corte A-A´ ►



Planta terraza ►

Planta techo ►

a v e n i d a 7 m a , c o n c a l l e 9 , S a n C r i s t ó b a l - E d o . - T á c h i r aManzana ANivel +3.15 Se encuentra a nivel de acceso a la avenida 7ma. Contiene locales comerciales con acceso directo desde la fachada hacia la 7ma. Av. con sanitario y escalera interna a mezzanina, acceso peatonal y pasaje urbano que sube a baja a nivel 0.00 por medio de una escalera – auditorio, circulación vertical y acceso a auditorio que cuenta con lobby, servicios, información, y platea en este nivel.

Nivel +6.30 Funciona como mezzanina de los locales comerciales y auditorio, en este se encuentra el segundo nivel de locales comerciales con acceso directo a acera, escaleras internas que bajan a nivel +3,15,sala de equipos y proyección de auditorio y circulación vertical sin parada en este nivel y vacío sobre pasaje urbano.

Nivel +9.45 Contiene locales comerciales y auditorio, estos dan a una galería interna con vista sobre la plaza bolívar, hay locales con y sin servicios internos, y circulación vertical con parada en este nivel y vacío sobre pasaje urbano.

Nivel +12.60 Planta cultural contiene espacio libre para la realización y producciones culturales, cuenta con un auditorio que sube al nivel superior, servicios internos, recepción, deposito y circulación vertical con parada en este nivel.

Corte B-B´►



Planta techo ►

a v e n i d a 7 m a , c o n c a l l e 9 , S a n C r i s t ó b a l - E d o . - T á c h i r aManzana ANivel +3.15 Se encuentra a nivel de acceso a la avenida 7ma. Contiene locales comerciales con acceso directo desde la fachada hacia la 7ma. Av. con sanitario y escalera interna a mezzanina, acceso peatonal y pasaje urbano que sube a baja a nivel 0.00 por medio de una escalera – auditorio, circulación vertical y acceso a auditorio que cuenta con lobby, servicios, información, y platea en este nivel.

Nivel +6.30 Funciona como mezzanina de los locales comerciales y auditorio, en este se encuentra el segundo nivel de locales comerciales con acceso directo a acera, escaleras internas que bajan a nivel +3,15,sala de equipos y proyección de auditorio y circulación vertical sin parada en este nivel y vacío sobre pasaje urbano.

Nivel +9.45 Contiene locales comerciales y auditorio, estos dan a una galería interna con vista sobre la plaza bolívar, hay locales con y sin servicios internos, y circulación vertical con parada en este nivel y vacío sobre pasaje urbano.

Nivel +12.60 Planta cultural contiene espacio libre para la realización y producciones culturales, cuenta con un auditorio que sube al nivel superior, servicios internos, recepción, deposito y circulación vertical con parada en este nivel.

Corte B-B´►

Ubicación P R O Y E C T O S CCSCCA · Normas y Especificaciones Técnicas en ... Área Deportiva...

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