UN PROYECTO CON EXCELENTEconectividad

Imágenes, textos y paisajismo incluidos en esta pieza son de carácter referencial y no constituyen una representación exacta de la realidad, siendo una caracterización general del proyecto. Lo anterior se informa en virtud de lo dispuesto en la Ley Nº19.472.

EN PADRE LAS CASAS

Edificios de 5 pisos.

Departamentos 1 · 2 · 3 dormitorios.

Salas multiuso, áreas verdes, juegos infantiles, máquinas de ejercicios y bicicleteros.

Locales comerciales y acceso controlado.

Ubicado frente a Panamericana Sur y con locomoción a pasos del proyecto, permitiendo estar a sólo minutos del centro de Temuco.

creado para disfrutarUN PROYECTO

Villa Alegre

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Corvalán

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Vilumilla

Radal

Av. AraucanosParque Corvalán

Supermercado

Parque PulmahuePadre Las Casas

SupermercadoSupermercado

Bencinera

Pulmahue

Longitudinal

Sur

ParqueVilla Alegre

Municipalidad

CESFAM

CESFAMLas Colinas

CESFAMConunhueno Av. Pulmahue

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791,

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ASA

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VIVE EN UN BARRIO

conectado a minutosCON EL CENTRO DE TEMUCO

Colegio San Sebastián

SUPERMERCADO PARQUE PULMAHUE CENTRO DE TEMUCO

VIVE EN

en ubicación privilegiada

EXCELENTE conectividadDISTANCIAS REFERENCIALES CON TRAYECTO EN AUTOMÓVIL

4min

7min

15min

Piso fotolaminado en estar, comedor y pasillos.

Piso alfombrado en dormitorios.

Cerámica sobre losa de cocina, baños y terrazas.

Baños con tina de acero esmaltado.

Cocina con campana de acero inoxidable en todos los departamentos.

que necesitasEL HOGAR

Conexión a lavadora en todos los modelos.

Ventanas de pvc en todos los modelos.

www.icuadra.cl

Las imágenes contenidas en esta ficha fueron elaboradas con finesilustrativos, todas las dimensiones son aproximadas, no constituyendo necesariamente una representación exacta de la realidad.Su único objetivo es mostrar una caracterización general del proyecto y no de cada uno de sus detalles. Lo anterior se informa en virtud de lo señalado en el número 5 del artículo único de la Ley 19.472Medidas interiores de los departamentos según el piso pueden presentar diferencias debido al espesor y ubicación de los muros estructurales prodcucto de la nueva norma sísmica.Cocina con campana de acero inoxidable Piso alfombrado en dormitorios

Baños con tina de acero esmaltado Ventanas de pvc

¿QUÉ ESSubsidio DS19?

Es un nuevo programa de integración que con tu ahorro, el aporte del Estado y un crédito hipotecario, tú y muchas familias podrán adquirir de forma automática uno de nuestros departamentos ICuadra.

ATRIBUTOS DEL SUBSIDIOEs un subsidio automático que ya viene con el departamento, por lo tanto, si aplicas a los requisitos obtienes una bonificación aproximada de hasta $10.050.782 (350 UF).*

¿QUIÉNES PUEDEN ACCEDER AL SUBSIDIO DS19?Todas los mayores de edad que tengan un Registro Social de Hogares (RSH) igual o inferior al 90%.

Cabe destacar que el SUBSIDIO DS19 se gestiona directamente con la inmobiliaria.

*Monto de subsidio calculado en base a departamento modelo B1 de 2D+1B. Incluye subvención mensual al dividendo por pago oportuno, en base a crédito de 30 años con un 5% de interés. Valor UF referencial al dia 02/06/2020.

No haber hecho uso de un subsidio habitacional.

No poseer propiedad (postulante, cónyugue).

Ser mayor de edad.

Acreditar Ahorro de 40UF u 80UF dependiendo del monto de la propiedad.

Estar inscrito en el registro social de hogares (RSH) y pertenecer hasta el 90%.

Ser sujeto a crédito hipotecario.

Requisitos

.

GESTIONAMOS tu Crédito HipotecarioEl Crédito Hipotecario es un préstamo a mediano o largo plazo que se otorga para la compra de una vivienda. La propiedad adquirida queda en garantía o "hipotecada" a favor del banco para asegurar el cumplimiento del crédito.

Los plazos a los cuales se otorga el crédito son de varios años, lo cual debe ser informado dentro de las características del crédito, junto a los otros costos y tasa de interés asociada.

Antecedentes Generales:· Fotocopia de Cédula de Identidad (y de cónyuge si corresponde)· Certificado de título o fotocopia simple del título profesional· Permiso de circulación del vehículo

DOCUMENTOS REQUERIDOS

para Evaluación

Si es empleado:

· Renta Fija: Últimas 3 liquidaciones Renta Variable: Últimas 6 liquidaciones

· Certificado de Cotizaciones de AFP de los últimos 12 meses con Rut Empleador

· Certificado de Antigüedad del empleador, que incluya fecha de ingreso al cargo, tipo de contrato y renta de fecha no superior a 30 días.

Si es Independiente:

· Últimas 2 Declaraciones de Impuesto Anual (DAI, formulario 22)

· Últimos 2 Balances

· Inicio de Actividades

· Últimos 12 IVA - Últimas 12 Boletas

En caso de tener un Crédito Pre-Aprobado, deberá traer el certificado donde indique el monto aprobado y plazo (también puede ser una constancia por mail de su ejecutivo)

Reserva gratuita en nuestro proyecto Parque Villa Alegre. La reserva tiene una duración de 10 días, plazo en el cual el cliente debe proporcionar al ejecutivo/a de ventas todos los documentos necesarios para su evaluación bancaria.

Le permite a nuestros clientes conocer más detalles de nuestro proyecto, precio de venta y disponibilidad.

Para formalizar el interés de comprar tu departamento debes firmar promesa compraventa, instancia donde se pacta unidad a comprar, precios y plazos de entrega.Se requiere crédito hipotecario aprobado. Si el proyecto se encuentra aún en construcción (en verde) al momento del cierre del negocio, será suficiente presentar una pre-aprobación bancaria.

1. Cotización 2. Reserva 3. C I E R R E

de Negocio

PROCESO de Compra

Próximos a la Recepción Municipal del proyecto hay que evaluar nuevamente el crédito hipotecario, para verificar que las condiciones financieras del cliente no hayan cambiado desde la pre-aprobación bancaria, a la fecha. Con lo anterior en la regla, se cierran las condiciones con el banco y procede la firma del Set Hipotecario.

Una vez que el proyecto tiene recepción final de obra el banco confecciona la escritura de compra, que es el documento público que se firma ante notario. Posteriormente el documento se inscribe en el Conservador de Bienes Raíces.

Una vez firmada la escritura por el cliente, y chequeado que no existan saldos pendientes, se coordina con el cliente la entrega del departamento.

4. FO R M A L I Z AC I Ó N Crédito Hipotecario

5. F I R M A

deEscritura6. R EC E P C I Ó N M U N I C I PA L

Entrega delDepartamento

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Las imágenes contenidas en esta ficha fueron elaboradas con finesilustrativos, todas las dimensiones son aproximadas, no constituyendo necesariamente una representación exacta de la realidad.Su único objetivo es mostrar una caracterización general del proyecto y no de cada uno de sus detalles. Lo anterior se informa en virtud de lo señalado en el número 5 del artículo único de la Ley 19.472Medidas interiores de los departamentos según el piso pueden presentar diferencias debido al espesor y ubicación de los muros estructurales prodcucto de la nueva norma sísmica.

DEPTO TIPO A11DORM·1BAÑO

SUPERFICIE MUNICIPAL TOTAL

33,9m²

TU HOGAR CON

la distribuciónQUE BUSCAS

DES

DE

33,9

A 5

6 m

2

SUPERFICIE INTERIOR

SUPERFICIE TERRAZA

31,3 m2

5,2 m2

Villa A

legre

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Las imágenes contenidas en esta ficha fueron elaboradas con finesilustrativos, todas las dimensiones son aproximadas, no constituyendo necesariamente una representación exacta de la realidad.Su único objetivo es mostrar una caracterización general del proyecto y no de cada uno de sus detalles. Lo anterior se informa en virtud de lo señalado en el número 5 del artículo único de la Ley 19.472Medidas interiores de los departamentos según el piso pueden presentar diferencias debido al espesor y ubicación de los muros estructurales prodcucto de la nueva norma sísmica.

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Las imágenes contenidas en esta ficha fueron elaboradas con finesilustrativos, todas las dimensiones son aproximadas, no constituyendo necesariamente una representación exacta de la realidad.Su único objetivo es mostrar una caracterización general del proyecto y no de cada uno de sus detalles. Lo anterior se informa en virtud de lo señalado en el número 5 del artículo único de la Ley 19.472Medidas interiores de los departamentos según el piso pueden presentar diferencias debido al espesor y ubicación de los muros estructurales prodcucto de la nueva norma sísmica.

DEPTO TIPO C12DORMS·2BAÑOS

SUPERFICIE MUNICIPAL TOTAL

50,4m²

SUPERFICIE INTERIOR

SUPERFICIE TERRAZA

47,6 m2

5,6 m2

DEPTO TIPO B1-B22DORMS·1BAÑO

SUPERFICIE MUNICIPAL TOTAL

45,7m²

SUPERFICIE INTERIOR

SUPERFICIE TERRAZA

43,4 m2

4,6 m2

Villa A

legre

Villa A

legre

www.icuadra.cl

Las imágenes contenidas en esta ficha fueron elaboradas con finesilustrativos, todas las dimensiones son aproximadas, no constituyendo necesariamente una representación exacta de la realidad.Su único objetivo es mostrar una caracterización general del proyecto y no de cada uno de sus detalles. Lo anterior se informa en virtud de lo señalado en el número 5 del artículo único de la Ley 19.472Medidas interiores de los departamentos según el piso pueden presentar diferencias debido al espesor y ubicación de los muros estructurales prodcucto de la nueva norma sísmica.

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Las imágenes contenidas en esta ficha fueron elaboradas con finesilustrativos, todas las dimensiones son aproximadas, no constituyendo necesariamente una representación exacta de la realidad.Su único objetivo es mostrar una caracterización general del proyecto y no de cada uno de sus detalles. Lo anterior se informa en virtud de lo señalado en el número 5 del artículo único de la Ley 19.472Medidas interiores de los departamentos según el piso pueden presentar diferencias debido al espesor y ubicación de los muros estructurales prodcucto de la nueva norma sísmica.

DEPTO TIPO F13DORMS·1BAÑO

SUPERFICIE MUNICIPAL TOTAL

56m²

SUPERFICIE INTERIOR

SUPERFICIE TERRAZA

53,3 m2

5,4 m2

DEPTO TIPO F03DORMS·1BAÑO

SUPERFICIE MUNICIPAL TOTAL

52m²

SUPERFICIE INTERIOR

SUPERFICIE TERRAZA

49,3 m2

5,4 m2

Villa A

legre

Villa A

legre

Sala de Informaciones

Arturo Prat #565, Oficina 201, Temuco

parquevillaalegre@icuadra.cl | +569 3456 5915www.icuadra.cl

inmobiliaria.icuadra @inmobiliariaicuadra

Las imágenes contenidas en esta catálogo fueron elaboradas con fines ilustrativos, todas las dimensiones son aproximadas, no constituyendo necesariamente una representación exacta de la realidad.Su único objetivo es mostrar una caracterización general del proyecto y no de cada uno de sus detalles. Lo anterior se informa en virtud de lo señalado en el número 5 del artículo único de la Ley 19.472Medidas interiores de los departamentos según el piso pueden presentar diferencias debido al espesor y ubicación de los muros estructurales prodcucto de la nueva norma sísmica. Decoración sugerida.

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