UNIVERSIDAD NACIONAL DE INGENIERIA

Programa Acadmico UNI-IES Ingeniera Civil.

Ingeniera Econmica

Evaluacin financiera de La empresa de diseo e impresiones Hokkaido

Elaborado por:

Gonzlez Chavarra Luis Armando

Montiel Lpez Raquel de Jess

Rodrguez Rojas Eliezer Josu

Rostran Rodrguez Julia Lilliam

Vanegas Mairena Ligia Samanta

Tutor:

Ing.Yader Molina Lagos

Managua, Junio 2013

2

ndice de Contenido

Portada .................................................................................................................... 1

Introduccin. ............................................................................................................ 4

Vida til del proyecto ............................................................................................... 6

Clculo de la Tasa de Rendimiento Mnima Atractiva (TREMA) ............................. 7

Determinacin de la Inversin. ................................................................................ 8

Determinacin de activos fijos. ............................................................................ 9

Terrenos ........................................................................................................... 9

Vehculos .......................................................................................................... 9

Maquinaria y equipo ....................................................................................... 10

Mobiliario ........................................................................................................ 10

Edificios .......................................................................................................... 10

Calculo de Depreciaciones ................................................................................ 11

Calculo de valores residuales. ........................................................................... 11

Determinacin de activos diferidos. ................................................................... 12

Gastos legales ................................................................................................ 12

Estudios previos ............................................................................................. 13

Calculo de amortizaciones ................................................................................. 13

Calculo de Capital de trabajo. ............................................................................ 14

Costos de Produccin ..................................................................................... 14

Materia prima e insumos (tamao e ingeniera) .............................................. 14

Mano de obra directa ...................................................................................... 15

Costos de Administracin ............................................................................... 15

Costos de Servicios ........................................................................................ 17

Contabilidad .................................................................................................... 17

Costos de Mantenimiento ............................................................................... 18

Localizacion del proyecto ................................................................................ 18

Recursos humanos (organizacin) ................................................................. 18

Calculo de Ingresos ............................................................................................... 19

Impuestos .............................................................................................................. 20

3

FLUJOS NETOS DE EFECTIVO SIN FINACIAMIENTO ...................................... 21

FLUJOS NETOS DE EFECTIVO CON 25% DE FINACIAMIENTO ...................... 23

FLUJOS NETOS DE EFECTIVO CON 50% DE FINACIAMIENTO ...................... 25

FLUJOS NETOS DE EFECTIVO CON 75% DE FINACIAMIENTO ...................... 27

FLUJOS NETOS DE EFECTIVO CON 100% DE FINACIAMIENTO .................... 20

Anlisis de sensibilidad ......................................................................................... 31

Conclusiones. ........................................................................................................ 32

Recomendaciones. ................................................................................................ 33

Bibliografa. ........................................................................................................... 34

Anexos. ................................................................................................................. 36

4

Introduccin.

La Ingeniera es una rama de la ciencia en donde se aplica un conjunto de

conocimientos y tcnicas basados en el estudio, la experimentacin, investigacin

y prctica en donde el resultado al que se quiere llegar es la solucin ptima a un

problema de cualquier ndole que puede afectar directa o indirectamente a los

seres humanos y al medio que le rodea.

La ingeniera nace del pensamiento racional de los seres humanos y la necesidad

de estos de encontrar respuestas a diferentes fenmenos as como tambin al

perfeccionamiento de tcnicas y el desarrollo de nuevas tecnologas para el

manejo eficiente de recursos y fuerzas de la naturaleza en beneficio de la

sociedad; para todo ello es necesario el dominio de las matemticas, fsicas y

otras ciencias. Partiendo de lo anterior y conociendo la necesidad humana por dar

respuesta a todo lo que acontece en el medio y aplicar esos conocimientos para

un mayor desarrollo surgi la necesidad de dividir la ingeniera de acuerdo a la

disciplina que se quiere estudiar como es el caso de la Ingeniera civil, que es una

de las disciplinas ms antiguas y estudiadas a causa de la necesidad de las

personas por establecerse, progresar y perfeccionar el medio en que habitan por

medio del diseo, construccin y mantenimiento de infraestructuras como

carreteras, ferrocarriles, puentes, canales, presas, puertos, aeropuertos, diques y

otras construcciones relacionadas.

Por el extenso trabajo que este posee y a la creciente competencia es requerida

la implementacin de nuevas tcnicas que agilicen u optimicen el trabajo como es

el caso del diseo de estructuras que anteriormente se realizaban a mano con

menor precisin. Con el avance tecnolgico en esta rea se crearon programas

computarizados tales como: Auto Cad 2D y 3D, Revit, Civil 3D, 3D max, Sketchup,

Vray, Photoshop los cuales ayudan a presentar un proyecto con mayor calidad y

en menor tiempo.

http://es.wikipedia.org/wiki/Carreterashttp://es.wikipedia.org/wiki/Ferrocarrileshttp://es.wikipedia.org/wiki/Puenteshttp://es.wikipedia.org/wiki/Canal_%28ingenier%C3%ADa%29http://es.wikipedia.org/wiki/Represahttp://es.wikipedia.org/wiki/Puertoshttp://es.wikipedia.org/wiki/Aeropuertoshttp://es.wikipedia.org/wiki/Diques

5

En base a lo anterior aflora la idea de negocio Hokkaido, siendo esta una idea de

negocio que ofrece un apoyo al ingeniero en la rama de dibujos estructurales,

arquitectnico, civiles y adems presentaciones animadas en 3D, en el cual se

pretende valorar los conocimientos de Ingeniera econmica por medio de una

evaluacin financiera, para este propsito se utilizara una inflacin anual de 6.62%

del ao 2012, asimismo la moneda que se utilizara es el dlar ya que todos los

gastos de la empresa Hokkaido estn dolarizados, siendo C$ 24.4273 equivalente

a un dlar americano el cual es un valor de intercambio fijo tomado el da 3 de

Abril del 2013 de la pgina oficial del Banco Central Nicaragense.

6

Vida til del proyecto.

La vida til de una empresa no puede ser indefinida ni pasar de noventa y nueve

aos segn articulo 124 numeral 13 estipulado en el cdigo del comercio (ver

anexos pg. 59). Sin embargo es necesario definir un periodo de tiempo para

poder realizar estudios financieros y econmicos con el fin de determinar si el

negocio de la empresa es rentable o no. Es por eso, que se estableci un periodo

de tiempo de cinco aos para poder analizar el rendimiento de la empresa

Hokkaido y as poder establecer si esta es rentable y en qu tiempo se recuperara

la inversin inicial.

7

Calculo de la Tasa de Rendimiento Mnima Atractiva (TREMA)

Todo inversionista debe tener una tasa de referencia sobre la cual basarse para

hacer sus inversiones. Tasa de referencia es la base de comparacin y de clculo

en las evaluaciones econmicas que se hagan.

Como inversionistas se espera que el dinero crezca en trminos reales. Como en

todos los pases hay inflacin aunque su valor sea pequeo, crecer en trminos

reales significa ganar un rendimiento superior a la inflacin, ya que si se gana un

rendimiento igual a la inflacin el dinero no crece sino que mantiene su poder

adquisitivo. Es esta la razn por la cual no se toma como referencia la tasa de

rendimiento que ofrecen los bancos, pues la tasa bancaria de rendimiento es

siempre menor a la inflacin. Si los bancos ofrecieran una tasa igual o mayor a la

inflacin implicara que o no ganan nada o que transfieren sus ganancias al

ahorrador hacindolo rico y descapitalizando al propio banco.

L