Urbanismo Lima Este

ZONA ESTEURBANISMO 4

LIMA METROPILITANA

Y CALLAO CUENTA

CON 49 DISTRITOS

LIMA - ZONA ESTE

• EL AGUSTINO

• LA MOLINA

• SANTA ANITA

• SAN JUAN DE LURIGANCHO

• ATE

• CHACLACAYO

• CIENEGUILLA

• LURIGANCHO

DISTRITOPoblación

urbana 1993Población

urbana 2007Población

incrementoPoblación % incremento

Superficie Km2.

Densidad Bruta

hab./km2.

ATE 266,398 478,278 211,880 59.53 83.24 5745.77126

CHACLACAYO 35,994 41,110 5,116 14.21 42.62 964.570624

CIENEGUILLA 8,123 26,540 18,417 226.72 227.07 116.880257

EL AGUSTINO 154,028 180,262 26,234 17.03 13.32 13533.1832

LA MOLINA 78,235 132,498 54,263 69.35 48.38 2738.69368

LURIGANCHO 99,660 169,359 69,699 69.93 246.85 686.080616

SAN JUAN DE LURIGANCHO

582,975 898,443 315,468 54.11 140.216407.83824

SANTA ANITA 118,659 184,614 65,955 55.58 10.68 17285.9551

SUB TOTAL 1,344,072 2,111,104 767,032.0

CUADRO DE POBLACIÓN

DISTRITOPoblación

urbana 2007Clasificación por

niveles de estratificación

INEI

CLASIFICACIÓN DE LAS CIUDADES

(CENTROS URBANOS) EN EL PERÚ

CIUDADES POR RANGO TAMAÑO DE POBLACIÓN ENEL SISTEMA URBANO NACIONAL

ATE 478,278 Áreas fuertemente metropolitanas

Áreas Metropolitanas, Macro regionales o Ciudades Mayores Ciudades intermedias

CHACLACAYO 41,110 Ciudades de mediano tamaño Ciudades Menores Ciudades intermedias

CIENEGUILLA 26,540 Ciudades de mediano tamaño Ciudades Menores Ciudades intermedias

EL AGUSTINO 180,262 Áreas fuertemente metropolitanas Ciudades Intermedias Ciudades intermedias

LA MOLINA 132,498 Áreas fuertemente metropolitanas Ciudades Intermedias Ciudades intermedias

LURIGANCHO 169,359 Áreas fuertemente metropolitanas Ciudades Intermedias Ciudades intermedias


898,443Áreas fuertemente

metropolitanasÁreas Metropolitanas, Macro

regionales o Ciudades Mayores

MetrópoliNacional y

Macro Regional

SANTA ANITA 184,614 Áreas fuertemente metropolitanas Ciudades Intermedias Ciudades intermedias

SUB TOTAL 2,111,104

TIPO DE CIUDAD SEGÚN EL CUADRO

POBLACIONAL

ÁREA TOTAL ÁREA URBANA

ÁREA OCUPADA

ZONA ESTE

• Nexo de Lima con la sierra central

• La mayoría de distritos sigue en un proceso de poblamiento

• La topografía como factor del tejido urbano ( cerros y ríos )

CARACTERÍSTICAS

DIAGNOSTICO URBANO

P R O P O S I T I V O

LA FORMA Y DISPOSICIÓN DE LA

CIUDAD

COMPACIDAD Y FUNCIONALIDAD

OCUPACION DE SUELOS

ENFOQUE OBJETIVOSISTESMAS

URBANISTICOS

FORMAS Y DISPOSICIÓN DE LA CIUDADASPECTO FÍSICO - Espacio público, densidades, inseguridad ciudadana, expansión de la ciudad y otros.

COMPACIDAD Y FUNCIONALIDADDetermina las relaciones entre el uso, el territorio y las funciones urbanas.

1. Ocupación de suelo

2. Espacio público y habitabilidad

3. Movilidad y servicios

4. Espacios verdes

OBJETIVOS BASICOS

ENFOQUE CIUDAD SOSTENIBLE - COMPACTA

SISTEMAS URBANISTICOS

RELACIÓN

LIMA METROPOLITANA –

ZONA ESTE

1535RELACIÓN CON LIMA METROPOLITANA

ZONAS DE ESTUDIOZONA ESTE

→ SAN JUAN DE LURIGANCHO

→ EL AGUSTINO

→ SANTA ANITA

→ ATE

→ LA MOLINA

→ CIENEGUILLA

→ CHACLACAYO

→ LURIGANCHO

RELACIÓN CON LIMA

METROPILITANAVÍAS

RELACIÓN VÍAS EN EL

SECTOR

CONCLUSIONES

Priorizar en la conexión con los distritos que estan mas alejados.

EL AGUSTINOANALISIS DE LA ZONA ESTE

EL AGUSTINOANALISIS DE VIAS

AV. CIRCUNVALACIÓN(Panamericana Norte)

INDEPENDENCIASAN JUAN LURIGANCHOLOS OLIVOSSAN MARTIN DE PORRESPUENTE PIEDRAANCÓN

1

AV. RAMIRO PRIALÉ

ATELURIGANCHOCHACLACAYO

2

AV. EVITAMIENTO(Panamericana Sur)

SAN BORJASAN JUAN MIRAFLORES

VILLA MARÍA DEL TRIUNFO

3 VÍAS PRINCIPALES

VÍAS SECUNDARIAS

El mapa evidencia la importancia de Circunvalación, Evitamiento y Prialé que conectan con el resto de distritos. La expansión de las manzanas se dan en torno a estos ejes y terminan contenidos por la proximidad de los cerros (trama urbana irregular).

LO EXISTENTE

El Agustino es un distrito en su mayoría residencial, contenido entre las Avenidas principales y las cotas de los cerros. Estos factores han definido su forma como distrito y posee una accidentada topografía donde además las partes más consolidadas del distrito se ubican en las partes planas y lo menos consolidado en las faldas de los cerros.

Calles las magnolias (Paralela circunvalación) Calles las magnolias (Esquina)

LO EXISTENTE

Las casas en la ladera de los cerros en su mayoría no están terminadas de construir y se mantienen entre 1-2 pisos. Los servicios básicos no llegan (reciben agua por cisterna pero se está viendo la posibilidad de llevar electricidad sobretodo a las zonas más altas que son las más complicadas).

Construcción en la ladera del cerro El Independiente Construcción en la ladera del cerro El Independiente

COMERCIO ZONALJunto a Av. Evitamiento

CENTRO

COMERCIALEl Agustino

METROEl agustino

COMERCIO ZONALJunto a Av. Jose Riva Aguero

EL AGUSTINOANALISIS DE COMERCIO

El distrito posee un carácter prioritariamente residencial ya que el comercio se da de manera zonal a lo largo de las avenidas CIRCUNVALACION,y EVITAMIENTO. Sin embargo, el comercio metropolitano se da a lo largo de la avenida RIVA AGÜERO. pues conecta EL AGUSTINO con la CARRETERA CENTRAL que a su vez ayuda en la conexión con LA VICTORIA. y SANTA ANITA.En el 2010 se creó en único centro comercial en este distrito sobre un cuartel llamado LA POLVORA, acompañado de una nueva zona residencial.

Comercio

LO EXISTENTE

CENTRO COMERCIAL PARQUE AGUSTINO

El centro comercial Parque Agustino fue fundado en el 2010 y es el único centro comercial de la zona. Por ello, hoy en día es muy concurrido. Consiste en un rea total construida = 25,054 m2.

Comercio aledaño a la av. Riva Agüero Comercio av. Riva Agüero con Carretera Central

Comercio av. Riva Agüero con Carretera Central Comercio Carretera Central

Ingreso ESTE al Agustino (Av. Cesar Vallejo) Av. Proceres de la Independencia - SJL

PARQUE Plaza

de Armas del Agustino

PARQUEel Agustino

Área Verde

El distrito no cuenta con áreas verdes significativas, pues sólo el 3.3% del área urbanizada está destinada para área verde.Los parques no están mantenidos en las mejores condiciones salvo los que están enrejados y ya que además se convierten en un foco para la DELINCUENCIA.

Ovalo

El agustino

LO EXISTENTE

Plaza de Armas de El agustino.

Ovalo El agustino

Parque el Agustino

HOSPITAL

HIPOLITO UNANUE

EL AGUSTINOANALISIS DE CENTROS DE SALUD

Centros de Salud

El centro de Salud más significativo en este distrito es el HOSPITAL HIPOLITO UNANUEque fue creado en 1940 y hasta e día de hoy mantiene atención especializada sobre todo a problemas pulmonares.Es un hospital de escala metropolitana, no solo usado por gente de la zona sino de muchos otros distritos fuera de Lima Este.

LO EXISTENTE

Hospital Hipólito Unanue

COLEGIO ANTONIO

ORREGO ESPINOZA

COLEGIO DANIEL

ALCIDES CARRION

UNIVERSIDAD

FEDERICO VILLAREALFacultad de Medicina

COLEGIO ABELINO

CACERES

COLEGIO JOHANNES

GUTENBERG

COLEGIO

FE Y ALEGRIA

EL AGUSTINOANALISIS DE CENTROS EDUCATIVOS

Centros Educativos

Encontramos colegios de educación primaria y secundaria de escala local, que prestan servicios a un sector reducido del distrito ya que son lotes pequeños adecuados para brindar este servicio educativo. Entre los más significativos están FE Y ALEGRÍA y COLEGIO JOHANNES GUTENBERG, el primero que está anexo al hospital Hipolito Unanue y el segundo resulta ser el más grande de la zona.Sin embargo, también encontramos la UNIVERSIDAD FEDERICO VILLAREAL que comparte parte de su ubicación con el Hospital que brinda servicios a nivel metropolitana.

Universidad Nacional Federico Villa Real

Colegio SAN VICENTE DE PAUL – Colegio de Escala barrial, casas típica adaptada para brindar servicios educativos

Colegio JOHANNES GUTENBERG, el colegio más grande la zona. Posee parte del cerro en sus terrenos.

CERVECERIA

CRISTAL

CUARTELBARBONES

FUNDIDORA

METALURGIA S.A

CEMENTERIO

PADRE ETERNO

SEDAPAL

LA ATARJEASEDAPAL

Oficinas Principal

EL AGUSTINOANALISIS DE OTROS USOS

Otros usos

Se quería evidenciar la existencia de OTROS USOS que brindan servicios a nivel metropolitano como lo es el CEMENTERIO y las oficinas de SEDAPAL donde se encuentra la planta de tratamientos de agua LA ATARJEA.Por el lado de la industria está la planta de la cervecería CRISTAL y el CUARTEL BARBONES.

LO EXISTENTE

Planta de tratamiento de Aguas, LA ATARJEA.

Cuartel BARNONES, El agustino.

LO PERMITIDO

ZONIFICACIÓN

RESIDENCIAL DE DENSIDAD MUY BAJA

RESIDENCIAL DE DENSIDAD BAJA

RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA

COMERCIO ZONAL

EDUCACION

ZONA DE HABILITACION RECREACIONAL

PROTECCION Y TRATAMIENTO

PAISAJISTICO

ZONA DE RECREACION PUBLICA

LO IDEAL

Cada vez más es la gente que migra hacia Lima Este, y ya que el centro del distrito ya está saturado deciden colocarse en las zonas altas (cerros) donde las condiciones son precarias y viven en riesgo constante. Por esto, se propone ya planificando el crecimiento a futuro, tomar iniciativas como PARQUE EL AGUSTINO y destinar zonas a USO DE VIVIENDAS multifamiliares.

Actualmente ésta zona resulta la más consolidada y son los edificios más altos.Acompañado de éste proyecto, se decide consolidar un nuevo núcleo comercial y demás servicios para darles una mejor calidad de vida.

ZONAS DE ESTUDIODISTRITO LIMA ESTE - CHACLACAYO

1AV. NICOLAS AYLLONCARRETERA CENTRAL

LURIGANCHO

LURIGANCHO

RIO RIMAC

ATE

VÍAS PRINCIPALESVÍAS SECUNDARIAS

LAS CUMBRES

GARCILASO DE LA VEGA

La carretera central actúa como eje principal en el distrito, siendo esta su única conexióncon la ciudad de lima metropolitana. El distrito se caracteriza por su distribución lineal, queson resultado de la presencia del rio y el territorio que lo contiene.

35.994

41.110

33.000

34.000

35.000

36.000

37.000

38.000

39.000

40.000

41.000

42.000

1993 2007 Población

Población

Parques y jardines

La cobertura vegetal del distrito es de 465.069 m2 .

El distrito tiene aprox. 11m2 de área verde por habitante.

Fuente:

Inventario forestal de áreas verdes del distrito.

Datos Generales:

Superficie: 246.83 km2

Población Total: 169.359 (2007)

Densidad Bruta: 686.08 hab./km2.

Población % incremento: 69.93

LO PERMITIDO

ZONIFICACIÓNRESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA

COMERCIO ZONAL

EDUCACION


GRAN INDUSTRIA


PAISAJISTICO


LO PERMITIDO

ZONIFICACIÓN

RESIDENCIAL DE DENSIDAD MUY BAJA



COMERCIO ZONAL

EDUCACION



PAISAJISTICO


LO EXISTENTE

El carácter residencial y recreativo del distrito se evidencia en diversas zonas. El cerro actua

como un limite en el distrito; sin embargo esto es temporal pues ya se dan ocupaciones en las

partes mas bajas de la ladera que invaden territorio zonificado como áreas naturales protegidas

ZONAS DE ESTUDIODISTRITO LIMA ESTE - LURIGANCHO - CHOSICA

AV. NICOLAS AYLLONCARRETERA CENTRAL


CHACLACAYO

LURIGANCHO


La carretera central actúacomo eje secundario, ya que elrio Rímac es el que define eldistrito. El distrito se extiendeprincipalmente de maneralongitudinal y hay una menorextensión hacia las laderas.

ATE

2

AV. NICOLAS AYLLONCARRETERA CENTRAL

1 AV. RAMIRO PRIALÉ

Población

99.660

169.359

0.000

20.000

40.000

60.000

80.000

100.000

120.000

140.000

160.000

180.000

1993 2007

Población

Datos Generales:


Población Total: 41.110 (2007)

Densidad Bruta: 964.57 hab./km2.





COMERCIO ZONAL

COMERCIO METROPOLITANO

INDUSTRIA LIVIANA

GRAN INDUSTRIA


PAISAJISTICO

ZONA DE REGLAMENTACION ESPECIAL

LO PERMITIDO

ZONIFICACIÓN




EDUCACION


PAISAJISTICO

ZONIFICACIÓN

LO PERMITIDO



COMERCIO ZONAL

EDUCACION

ZONA DE HABILITACION

RECREACIONAL

GRAN INDUSTRIA


PAISAJISTICO


LO PERMITIDO

ZONIFICACIÓN

ZONAS MAS CONSOLIDADAS

ZONA MENOS CONSOLIDADA

En el distrito de Lurigancho el rio Rímac funciona como bordes en algunas zonas mas que otras. Lapresencia de puentes y avenidas que crucen de un lado a otro del rio permiten una comunicaciónimportante que influye en el nivel de desarrollo de la zona.

|

CONCENTRACION DE EQUIPAMIENTOS EN ATE Y CHACLACAYO

CAMBIO DE LA CARRETERA AL OTRO LADO DEL RIO

LO EXISTENTE

OCUPACION DE ZONAS AGRICOLAS

VIVIENDAS Y PRESENCIA DE EQUIPAMIENTOS

MEJORES VEREDAS Y EDIFICIOS COMERICALES

LO DESEADO

|

La situación deseada del distrito seria lograr una mayor compacidad de manera transversal entreambos ejes del rio, de manera que ambas laderas implementen los equipamientos necesarios para eldistrito que se mantiene en expansión.

MAYOR CONEXIÓN TRANSVERSAL

ZONAS DE ESTUDIODISTRITO LIMA ESTE - SANTA ANITA


El distrito presenta comolímites dos avenidasprincipales; la avenidaEvitamiento y la CarreteraCentral. El tejido se desarrollaen torno a estos dos ejes quepermiten conectar el distritocon el resto de Lima

1

2

AV. EVITAMIENTO

CARRETERA CENTRAL

AV. FERROCARRIL

AV. DE LA CULTURA

AV. LOS RUISEÑORES

AV. METROPOLITANA SANTA ROSAAV. COLECTORA INDUSTRIAL

AV. HUAROCHIRI

AV. FICUS

EL AGUSTINO

ATE

118,564

184,614

0

50,000

100,000

150,000

200,000

1993 2007 Población

PoblaciónDatos Generales:

Superficie: 10,68km2

Población Total: 2,111,104 (2007)

Densidad Bruta: 17285.9551hab./km2.

Población % incremento:55.58

LEYENDA

RESIDENCIAL DE DENCIDAD BAJA

RESIDENCIAL DE DENCIDAD MEDIA

RESIDENCIAL DE DENCIDAD ALTA

COMERCIO ZONAL

COMERCIO METROPOLITANO

INDUSTRIA LIVIANA

GRAN INDUSTRIA

PROTECCION Y TRATAMIENTO PAISAJISTICO

• DISTRITO MAYORITARIAMENTE RESIDENCIAL

CON DENSIDAD MEDIA

• GRAN PRESENCIA DE ZONA INDUSTRIAL Y

COMERCIAL

ZONIFICACIÓN

LO PERMITIDO

EL AGUSTINO

ATE

Equidad entre comercios y viviendas.

LO EXISTENTE

Avenida Huarochirí (A)

Avenida Ruiseñor (B)

Avenida Metropolitana (C)

A

B

C

• Las zonas verdes que se encuentran en

el distrito, están cerca de la zona

urbana más consolidada

• Gente de las periferias llega al centro

del distrito en busca de áreas verdes, lo

cual genera “inseguridad” a los vecinos

CENTRO DE ABASTECIMIENTO

MÁS GRANDE DE SANTA ANITA :

MERCADO DE PRODUCTORES

• Se observa cierto desorden de

las puestos, debido a que no hay

una planificación adecuada

ZONA INDUSTRIAL Y BANCARIA

• Gran foco económico del distrito, se

ubica a lo largo de la Carretera Central

• Permite generar las dinámicas del distrito

• Zona mejor consolidada

POBLAMIENTO DE CERRO EN LÍMITE CON EL AGUSTINO

- POBLAMIENTO DESORDENADO

- NO EXISTE PLANEAMIENTO URBANO

- VIVIENDAS MÁS PRECARIAS

PROBLEMA DE CONSTRUCCIONES

INCONCLUSAS

• En las partes menos consolidadas se

observa las viviendas a medio construir

• Se busca evitar el pago de los impuestos

prediales.

Vista aérea de la avenida Huarochirí

LO DESEADO

CAMBIO DE ZONIFICACIÓNLa zona indutrial de Santa Anita ha sido

reducida y reemplazada en ciertos

sectores por comercio y el centro

bancario del distrito. Este cambio trae

para bien una mejor consolidación de

esta zona, generando mejores dinámicas.

CRECIMIENTOHacia el lado del cerro se sigue poblando, zona

que en el plano de zonificación aparece como

área de protección y tratamiento paisajista, por lo

cual se debería buscar la forma de controlar este

crecimiento no adecuado.

Debería existir un planeamiento a futuro para la

unificación de la zona del Mercado de

Productores y el nuevo Mercado Mayorista, ya

que representa un hito importante no solo a nivel

distrital, sino metropolitano

ATE

LA MOLINA

SANTA ANITA

ZONAS DE ESTUDIODISTRITO LIMA ESTE -San Juan de Lurigancho

AV. SANTA ROSA

AV. PROCERES DE LA INDEPENDENCIA

ESTA AVENIDA RECORREO DESDE LA ENTRADA DEL DISTRITO HASTA CASI EL FINAL.

AV. LAS FLORES Y CANTO GRANDE

1

2

3

VÍAS PRINCIPALES

VÍAS SECUNDARIOS

AV.LOS JARDINES

OESTE

AV.BAYOVAR

AV. EL SOL

Población

Datos Generales:


Población Total: 898,443 (2007)

Densidad Neta: 6407.83824 hab./km2.


582,975

898,443

0100,000200,000300,000400,000500,000600,000700,000800,000900,000

1,000,000

1993 2007

Población

ZONIFICACION DISTRITALDISTRITO LIMA ESTE - San Juan de Lurigancho

Se ve una fuerte presencia de zona residencial.

Hay una industria ligera.

LO PERMITIDO


COMERCIO ZONAL

EDUCACION


GRAN LIGERA


PAISAJISTICO


En cuanto a usos presenta un uso mixto (vivienda,comercio, servicios y pequeña industria), usosespeciales (político administrativo, institucionales y servicios públicos), uso vial y el uso de equipamiento urbano (educación, salud yrecreación).

ZONIFICACION DISTRITALDISTRITO LIMA ESTE - San Juan de Lurigancho

Se ve la presencia de un comercio mas marcado en las vías principales.

Encontramos también equipamientos y jardines.

LO PERMITIDO


COMERCIO ZONAL

EDUCACION

HOSPITALES

GRAN LIGERA


PAISAJISTICO


AREAS VERDES• Se puede observar que dentro de San Juan de Lurigancho existen áreas

de verde pero pequeñas Esto se debe a que prácticamente todo los lotes están ocupados por diferentes usos.

AREAS VERDES

LO PERMITIDO

• La zona cuanta con gran cantidad de parques y espacios de recreación para la población.

LO EXISTENTE

LO EXISTENTE

•Se observa también la presencia de zonas de con un tejido urbano diferente y espontaneo por las faldas del cerro.

• En algunas zonas no concuerdan con la zonificación adecuada siendo modificada debido al crecimiento de la población en otras si.

Los postales oeste con berillio.

La avenida Lima.

La avenida Lima con maquinarias.

LO DESEADO

Se necesitan mayores equipamientos como hospitales.

Mejor aprovechamiento de las áreas verdes ..

Modificar algunas partes de la zonificación.

CRECIMIENTOHacia el lado del cerro se sigue

poblando, zona que en el plano

de zonificación aparece como

área de protección y tratamiento paisajista

Se desea una mejor articulación con la zona este .

Urbanismo Lima Este

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