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RESIDENCIA Y SUPERVISINDE OBRAS

Diplomado de Especializacin Profesional:

UNIVERSIDAD NACIONALDE INGENIERA

Gestin del rea Tcnica y la Programacinde Obra: Programacin

Mdulo II Sesin I:

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I. RECEPCIN DE OBRA

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RECEPCIN DE LA OBRA

La Recepcin de Obraes elprocedimiento tcnicoadministrativo, a travs del cual laEntidad, luego de inspeccionar laobra y verificar su adecuadaconstruccin y funcionamiento (deexistir equipamiento incorporado), la

recibe, hacindose cargo a partir deese momento de su custodia,mantenimiento y transferencia deser el caso.

http://www.google.com.pe/url?sa=i&rct=j&q=recepcion+de+obra&source=images&cd=&cad=rja&docid=LyRCPhyhVo8mNM&tbnid=conrarTF2nL2VM:&ved=0CAUQjRw&url=http%3A%2F%2Ffotosmoq.blogspot.com%2F2011%2F02%2Frecepcion-de-obra-construccion-de-muros.html&ei=QRYYUrzCFYuksQTVt4CQAw&bvm=bv.51156542,d.dmg&psig=AFQjCNGaAFVShMa1BiZIky_8UxNSQrGd6A&ust=1377396628135582http://www.google.com.pe/url?sa=i&rct=j&q=COMISION+DE+RECEPCION&source=images&cd=&cad=rja&docid=Pyb19bO6FqluwM&tbnid=xRvT0-9T3ygnsM:&ved=0CAUQjRw&url=http%3A%2F%2Fwww.gruposolmar.com.pe%2FNoticiasDetalle61.php%3Fid%3DES&ei=phcYUpP0N8mtsATMi4CQBA&bvm=bv.51156542,d.dmg&psig=AFQjCNFP7NNUkoK529nUJMBoP0mJuVd0qw&ust=1377396994444858http://www.google.com.pe/url?sa=i&rct=j&q=recepcion+de+obra&source=images&cd=&cad=rja&docid=LyRCPhyhVo8mNM&tbnid=conrarTF2nL2VM:&ved=0CAUQjRw&url=http%3A%2F%2Ffotosmoq.blogspot.com%2F2011%2F02%2Frecepcion-de-obra-construccion-de-muros.html&ei=QRYYUrzCFYuksQTVt4CQAw&bvm=bv.51156542,d.dmg&psig=AFQjCNGaAFVShMa1BiZIky_8UxNSQrGd6A&ust=1377396628135582

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La Recepcin de la Obra determina lo siguiente:

a) La obra se termin antes del vencimiento del plazovigente. Por lo cualNo hay penalidades.

b) La obra se termin el mismo dia del vencimiento de

plazo vigente.No hay penalidades.c) La obra se termin despus del vencido el plazo

vigente.Si hay penalidad.

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RECEPCIN DE OBRA Y PLAZOS Art. 210

http://localhost/var/www/apps/conversion/tmp/scratch_5/CASUISTICA/CASO%205.pdf

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RECEPCIN DE OBRAS SINOBSERVACIONES

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RECEPCIN DE OBRAS CONOBSERVACIONES

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DEMORAS EN LA RECEPCIN DE OBRSi contratista no inicia el levantamientode observaciones, vencido el 50% delplazo, salvo motivos justificados:

La Entidad dar por vencido el plazo.La Entidad podr Resolver el Contratoo Intervenir Econmicamente la obra.

La Entidad subsanar observacionescon cargo a las Valorizacionespendientes de pago o al Artculo 206del Reglamento.

http://www.google.com.pe/url?sa=i&rct=j&q=demoras+en+la+recepcion+de+obra&source=images&cd=&cad=rja&docid=71BhpVDvJWz6dM&tbnid=6GoIlSDYLBntPM:&ved=0CAUQjRw&url=http://www.construhub.cl/destacados/viviendas-fuera-plazo/&ei=7HcRUsatFoXM9gTQjoHoCA&bvm=bv.50768961,d.eWU&psig=AFQjCNGrBwnCnqDnpPttRAEZPTTaMfj5Pw&ust=1376962908251967

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CONTROVERSIAS EN LA RECEPCIN DOBRAS

De no estar de acuerdo con observaciones olevantamiento de observaciones se indicara en el

Acta.

Comit de Recepcin comunicara en mximo 5d.c. la discrepancia a la Entidad.

La Entidad debe pronunciarse en 5 d.c.

De no hacerlo o estar disconforme el Contratistapodr iniciar proceso de solucin de controversias.

Si persiste las discrepancias por las observacioneso en el Acto de Recepcin, se somete a

Conciliacin y/o Arbitraje: 15 d.c. siguientes.

http://www.google.com.pe/url?sa=i&rct=j&q=conciliacion&source=images&cd=&cad=rja&docid=zKdZA1a2X-ad9M&tbnid=4pJ62rO7RD1uzM:&ved=0CAUQjRw&url=http://limacallao.olx.com.pe/centro-de-conciliacion-y-arbitraje-c-a-iid-61726071&ei=LnoRUvybA4bo8wSQn4AQ&bvm=bv.50768961,d.eWU&psig=AFQjCNGDM2CBMum_Eba3OV0tjcuqUACbOg&ust=1376963484420356http://www.google.com.pe/url?sa=i&rct=j&q=controversias&source=images&cd=&docid=xxa3hdsGDLOmJM&tbnid=qKls1ZizTrUTeM:&ved=0CAUQjRw&url=http://www.wipo.int/wipo_magazine/es/2009/03/article_0008.html&ei=8XkRUuHbMISa9gTi4oDQBA&bvm=bv.50768961,d.eWU&psig=AFQjCNFLX8dUcojixl-xWX4kSm4TPxepSA&ust=1376963438733147

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VICIOS OCULTOS EN LA RECEPCIN DOBRAS

De encontrarse vicios ocultos o defectos, posteriores al Ade Observaciones o de Recepcin, el Comit debe:

Suscribir el Acta de Recepcin de obra.

Informar los vicios o defectos ocultos a la entidad.La entidad deber solicitar por escrito al contratista, subsanacin de los vicios o defectos ocultos.

Responsabilidad del Contratista (Art. 50 de la LCE)

El Contratista es responsable por la calidad ofrecida y por vicios ocultos, plazo de responsabilidad no ser inferior aaos, contado desde la conformidad (recepcin total o parci

las bases deben establecer el plazo mximo de responsabilida

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RECOMENDACIONES

El Contratista deber presentar previamentea la Supervisin los planos de replanteo y lometrados ejecutados y este lo presentar alComit de Recepcin.

El Comit de Recepcin de Obra deber deverificar los planos contractuales y los dereplanteo.

En el acto de recepcin de obra debenparticipar los nombrados, y los posiblesinvitados slo como tal, sin derecho de voz yvoto ante la otra parte.

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II. LIQUIDACIN DE OBRA

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DEFINICIN

La Liquidacin final de obra es un proceso TCNICO LEGAL ADMINISTRATIVO para determinar el costo rea

total.

Saldo de Liquidacin= Costo Final Pagos ejecutados

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LIQUIDACIN FINAL DE OBRA

Las normas vigentesno definen que es una Liquidacin finde obra.En este marco podemos definir a la Liquidacin final de como un proceso de Calculo Tcnico, bajo lascondiciones normativas y contractuales aplicables alcontrato , que tiene por finalidad determinar principalmentsiguiente:

1. El Costo total de la obra pblica2. El saldo econmico que puede ser a favor o en contra, del Contratista o sea de la Entidad.

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LIQUIDACIN FINAL DE OBRA

La liquidacin esta definida como la diferencia entre elmontofinal del Contrato (preparado por el liquidador) ylosmontos a cuenta recibidos por el contratista (del estadoeconmico financiero preparada por la entidad) duranteejecucin de la obra

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CONDICIONES INDISPENSABLESPARA LIQUIDAR UNA OBRA

1. El liquidador debe de conocer sobrenormas aplicables a obras publicas.

2. Contar con documentos tecnicos legales administrativos completos: Contratos, Bases,expediente tcnico, Absolucin de

consultas de la licitacin,valorizaciones, resoluciones deadicionales, ampliaciones de plazo,cuaderno de obra, ndices unificados,calendario de avance de obra final.

http://www.google.com.pe/url?sa=i&rct=j&q=liquidacion+de+obra&source=images&cd=&cad=rja&docid=nD1bclcF1clEgM&tbnid=77G88gSPSegfJM:&ved=0CAUQjRw&url=http://www.enerletric.com/servicios.html&ei=d4cRUsmHKeeuyQGOqYAw&bvm=bv.50768961,d.b2I&psig=AFQjCNFSaTQLAXPDCX2iAQYYXj24mo8wNA&ust=1376966861904444

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DOCUMENTOS NECESARIOS PARA ELABORLA LIQUIDACIN FINAL DE UNA OBRA

1. Contrato de obra.

2. Hoja del presupuesto del Contrato.

3. Frmulas Polinmicas del expediente tcnico.4. Control valorable (record de pago de valorizaciones y

adelantos)

5. Resoluciones de Adicionales y Deductivos.

6. Resoluciones de Ampliaciones de plazo.

7. Calendario de avance de obra presentado por el Contratista ala firma del contrato.

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DOCUMENTOS NECESARIOS PARA ELABORLA LIQUIDACIN FINAL DE UNA OBRA

8. Calendario de avance de obra adecuado a la fecha delinicio oficial de la obra.

9. Calendario de avance de obra vigente, incluyndose lasampliaciones obra aprobadas.

10. Solicitud del Contratista del Adelanto Directo, documentode trmite del Adelanto y Comprobante de pago.

11. Solicitud del Contratista del Adelanto de Materiales,incluyendo el detalle de los montos, documento detrmite del Adelanto otorgados por materiales y frmulaspolinmicas correspondiente y Comprobante de pago.

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DOCUMENTOS NECESARIOS PARA ELABORLA LIQUIDACIN FINAL DE UNA OBRA

12. Valorizaciones tramitadas (mensuales de obra, adicionales, mayogastos generales, intereses, etc.) y los comprobantes de pagocorrespondientes.

13. Acta de entrega de terreno.

14. Copia de las anotaciones del cuaderno de obra donde se verifica:inicio real de la obra, inicio oficial de la obra, solicitud de recepdel Residente al haberse concluida la obra, conformidad dSupervisor del trmino de obra y la anotacin del Residente donindica haber culminado el levantamiento de observacioncorrespondiente.

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DOCUMENTOS NECESARIOS PARA ELABORLA LIQUIDACIN FINAL DE UNA OBRA

15. Resolucin de nombramiento del Comit de Recepcin dela Obra.

16. Documento de la Entidad, mediante el cual comunica alComit de Recepcin la fecha de recepcin de la Obra.

17. Acta de Observaciones.

18. Informe de levantamiento de observaciones.

19. Acta de recepcin.

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MONTO CONTRACTUAL AUTORIZADO

Se obtiene como resultado de considerar los siguientes rubros: Monto del contrato.

Adicional aprobados (si hay varios se detallan uno por uno).

Deductivos aprobado (si hay varios se detallan uno por uno).

Reajuste autorizado del Contrato principal.

Reajuste autorizado del Adicional (si hay varios se detallan uno uno).

Mayores Gastos Generales (Si hay varios se detallan uno por uno).

Intereses por demora en pago de valorizaciones.

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TIPOS DE LIQUIDACIONES

OBRAS POR CONTRATA , distinguen dos tipos deLiquidaciones:

1. Liquidaciones de Cuentas.- La Liquidacin de

cuentas de una obra(acta de constatacin fsica einventario en el lugar de la obra) corresponde auna obra no terminada, que no se culmina debido auna resolucin de contrato.

2. Liquidacin Final.- La Liquidacin final de una obraterminada (acta de recepcin de obra) corresponde a una obra culminada, ya sea dentro ofuera de su plazo, es decir con o sin penalidad.

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OBRAS POR ADMINSITRACINDIRECTA O EJECUCINPRESUPUESTARIA DIRECTA,

Segn Resolucin de Contralora N 195-88-CG establece:

1.Liquidacin Tcnica.

2.Liquidacin Financiera

TIPOS DE LIQUIDACIONES

http://www.google.com.pe/url?sa=i&rct=j&q=liquidaciones%20de%20obra&source=images&cd=&cad=rja&docid=hNjRiiROv4TPmM&tbnid=-UueChwdlsDsnM:&ved=0CAUQjRw&url=http://limacallao.olx.com.pe/ingeniero-civil-control-proyectos-metrados-presupuestos-valorizaciones-y-liquidaciones-iid-437934728&ei=sIsRUrj9Do_o8QTkzYHAAg&psig=AFQjCNFueQDWfCUtWVTw56dVN3b7OXCEYA&ust=1376967698595197

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LIQUIDACIN DE OBRAS PORCONTRATA

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A suma Alzada.- Las partidas se liquidan al 100% salvoque hayan aprobado adicionales o deductivos.

A Precios Unitarios.- Corresponder hacer un remetradode toda las partidas de obra a fin de determinar su reaejecucin, se deben tener tambin presentes lospresupuestos adicionales y deductivos.

Segn el Sistema de Contratacin establecido en Contrato, se proceder a liquidar de la siguiente manera:

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Liquidacin del contrato de Obra (Artculo 211 , del Reglamento de la Ley de Contrataciones)

El contratista debe presentar la liquidacin en el plazo mayentre 60 das o 1/10 del plazo de ejecucin; a partir de lRecepcin.La Entidad debe pronunciarse en 60 das.

Si el contratista no la presenta oportunamente, la elaborar Entidad en el mismo plazo y el contratista tiene 15 das papronunciarse.Quedar consentida cuando no sea observada por una de lapartes.

Cuando una parte observe la liquidacin, la otra debpronunciarse en 15 das de notificada; de no hacerlo se tendpor aprobada con las observaciones.

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Liquidacin del contrato de Obra (Artculo 211 , del Reglamento de la Ley de Contrataciones)

Si una de las partes no acoge las observaciones debe manifestapor escrito y en los 15 das hbiles siguientes, cualquiera debsolicitar el sometimiento de la controversia a arbitraje; pudiencobrarse la parte no controvertida.En obras a precios unitarios la liquidacin se har con precunitarios, gastos generales y utilidad ofertados.En obras a suma alzada la liquidacin se har con precunitarios, gastos generales y utilidad del valor referencafectados por el factor de relacin.Junto con la liquidacin, el contratista entregar los planos pconstruccin y la minuta de declaratoria de fbrica o memodescriptiva valorizada, como condicin del pago de saldo a fa (Art. 213 , del Reglamento de la Ley de Contrataciones)

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LIQUIDACIN DE OBRA

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LIQUIDACIN DE OBRA PORCONTRATA

Consentimiento

Cuando una de las partes no observa la Liquidacin

presentada por la otra.Cuando uno de las partes no observa las observacioneshecha por la otra parte a la liquidacin presentada.

Cuando las partes que recibe la ultima observacin nolleve a Solucin de Controversia la Liquidacin o observacin.

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Efectos de la Liquidacin (Artculo 212 , del Reglamento de la Ley de Contrataciones)

Con la liquidacin aprobada y consentida y efectuado el pacorrespondiente,el contrato culmina definitivam ente y secierra el expediente .Las discrepancias respecto a defectos o vicios ocultos deben sometidas a conciliacin y/o arbitraje; Computando el plazo caducidad a partir de la recepcin de obra hasta 15 das hbilposteriores al vencimiento del plazo de responsabilidad contratista previsto en el contrato.Las controversias respecto a los pagos que la Entidad deba hacal contratista podrn ser sometidas a conciliacin y/o arbitradentro del plazo de 15 das hbiles siguientes al vencimiento deobligacin segn contrato.

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LIQUIDACIN DEL CONTRATO DE OBRA POR CONTRA Art . 211

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LIQUIDACIN DE OBRA PORCONTRATA

Solucin de ControversiasSi la parte cuya liquidacin esobservada, se pronuncia mostrandodesacuerdo dentro de los 15 d.h.siguientes solicitar sometimiento lacontroversia a conciliacin o Arbitraje.

No se proceder a la Liquidacinmientras existan controversiaspendientes a resolver.

http://www.google.com.pe/url?sa=i&rct=j&q=controversias&source=images&cd=&cad=rja&docid=xxa3hdsGDLOmJM&tbnid=qKls1ZizTrUTeM:&ved=0CAUQjRw&url=http%3A%2F%2Fwww.wipo.int%2Fwipo_magazine%2Fes%2F2009%2F03%2Farticle_0008.html&ei=YogSUvShCK2g4AOxk4G4AQ&psig=AFQjCNGWnLTVduQOLLKXYVLksogYB4LOog&ust=1377032664031672

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EJEMPLO PRCTICO DE

LIQUIDACIN DE OBRA PORCONTRATA A PRECIOS UNITARIOS

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LIQUIDACIONES DE CONTRATOS DE OBRAS(LIQ. DE SUPERVISIN)

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LIQUIDACIONES DE CONTRATOS DE OBRA(OTROS EJEMPLOS)

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Debemos obrar como hombres de pensamiento;debemos pensar como hombres de accin.

Henri Bergson