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VIRREY DEL PINO 2036Entre O’Higgins y 3 de Febrero - Belgrano

Memoria descriptiva.

01. Características constructivas e Instalaciones

Estructura de Hormigón ArmadoHormigón visto en fachadas (según vistas), subsuelo, escaleras y balcones de pisos altos

Mampostería- Muros exteriores Ladrillo hueco 0,18. Revoque exterior con color en su masa.- Muros interiores Ladrillo común y cerámico hueco

Instalación Sanitaria- Distribución de agua Termofusión- Desagües Awaduct (o'ring)

Instalación de GasReglamentaria

Instalación contra IncendioReglamentaria

Provisión de Agua CalienteCentral Batería de termotanques de alta recuperación

Climatización- Calefacción por piso radiante Serpentinas pex, por agua caliente suministrada por una caldera mural individual.- Aire acondicionado (Frío) Instalación para dos equipos multisplit, uno para el sector de recepción y uno para el sector privado. Sin provisión de los equipos.

02. Terminaciones en Departamentos

Yesería- Cielorrasos suspendidos: Baños. Otros ambientes: sólo lo indispensable. De acuerdo a estructura de Hº Aº y desagües cloacales- Guardacantos en toda arista expuesta- Buñas en ambientes principales

Pisos- Baños Cerámico o porcellanato- Cocinas Porcellanato- Ambientes principales Sector Recepción: piso de madera prefinished, espesor no mayor a 14mm- Sector Privado: carpeta para alfombra o piso flotante (sin provisión ni colocación)

Revestimientos- Baños Porcellanato 1ª marca, hasta último entero- Cocinas Porcellanato 1ª marca, en paredes c/mesada, artefactos o heladera, hasta último entero.

Artef SanitariosFerrum o RocaBañeras chapa enlozada

Grifería- FV con cierre cerámico Mezcladoras exteriores

AccesoriosA definir, acorde a grifería

Artefactos de CocinaAnafe y horno, ambos eléctricos

Placards- Frentes integrales en dormitorios. Puertas id. puertas ambientes. Opción: puertas espejadas- Interiores incluídos

Muebles de Cocina- Bajo mesada completo Mesada de granito- Alacenas combinadas con estantes

Instalación Eléctrica- Portero visor Dos monitores por unidad, uno para el sector de recepción y uno para el sector privado.- Bocas CATV y TE 1 de c/u en cada ambiente principal- Provisión y colocación de artefactos de iluminación de partes comunes y balcones/terrazas

Ascensores- Ascensor Principal Cabina: acero inoxidable. Puertas cabina y PB: acero inoxidable. Puertas pisos: acero inoxidable- Ascensor de Servicio Cabina: chapa DD, pintada. Puertas cabina y PB: chapa DD, pintada. Puertas pisos: chapa DD, pintada.

Carpintería Metálica y Madera- Marco y hojas aluminio prepintado o anodizado Con cortinas de enrollar de aluminio en dormitorios,motorizadas.- Marcos Interiores: chapa BWG 18- Puertas interiores: placa. Enchapadas en madera natural.

03. Sectores comunes

Hall de Entrada- Cielorraso Yeso, aplicado- Paredes Revestimiento / Espejos- Piso Granito u otra piedra natural

SUM / Gimnasio- Cielorraso Aplicado- Paredes Yeso- Piso Porcellanato con zócalos de madera- Aire acondicionado Split frío/calor

Escaleras Comunes- Cielorraso Hº visto- Paredes Hº visto o yeso reforzado- Piso y zócalo Cemento alisado

Cocheras- Cielorraso Hº visto- Paredes Friso de cemento h=2.10m- Piso Pavimento de hormigón llaneado o cemento alisado

Subsuelos- Cielorraso Hº visto- Paredes Fino a la Cal- Piso Pavimento de hormigón llaneado o cemento alisado

Piscina Climatizada- Provisión de equipo de bombeo y filtrado

Nota: La empresa se reserva el derecho de modificar estas especificaciones durante el transcurso de la obra.

Nota: Con respecto a las terminaciones, se procurarán muestras de las elegidas por la empresa pudiendo el cliente proponer cambios para su unidad. Estas propuestas deberán realizarse respetando un cronograma que se

entregará oportunamente. Deberán ser aceptadas por la Dirección de Obra y no podrán afectar el normal desarrol-lo de la obra.