Vivienda estudio, linares florencia

PFI 2012

l i n a r e s f l o r e n c i a 3 8 0 1 1 1 6 8

VIVIENDA ESTUDIO

CATEDRA BSB

PFI 2012MEMORIA DESCRIPTIVA

VIVIENDA ESTUDIO

El terreno se encuentra en Castelar norte, fue elegido por su ubicación estratégica y sus

fáciles accesos.

Yo ubique el estudio y la vivienda uno al lado del otro, pero sin ninguna conexión interior.

El estudio se desarrolla a lo largo en planta baja, con la presencia de un patio interno que

sirve para iluminar y ventilar naturalmente.

La vivienda se desarrolla en dos pisos, en la planta baja se encuentran los sectores mas

sociales (estar, comedor), y los sectores de servicio, la cocina y el lavadero, separándose del

resto y con acceso al jardín.

En la planta alta ubique los ambientes mas privados destinados al descanso.

Todo se conecta con un patio interno que también funciona para iluminación y ventilación

natural, para lograr un ahorro energético, y generar un espacio lo mas confortable posible.

IMPLANTACION

En el terreno de 400m2 (frente 10m2 – largo 40m2), la vivienda-estudio se ubica entre

medianeras adelante, dejando un retiro de 5m para estacionar el vehículo.

ACCESOS

Tengo dos accesos independientes, uno para ingresar a la vivienda y otro al estudio.

ORIENTACION

El terreno está ubicado hacia el Sur. Los locales se encuentran en su mejor orientación. En

planta baja los diferentes locales (estar – comedor) orientan hacia un patio interno, y en planta

alta los dormitorios orientan hacia el Este.

ILUMINACION Y VENTILACION

Los locales iluminan y ventilan naturalmente, a través de los patios internos y los ventanales.

ESTRUCTURA FUNCIONAL - RELACION USO ESPACIO

Funcionalmente, los sectores mas sociales se ubican en planta baja y los sectores mas privados

destinados al descanso en planta alta, con el núcleo de circulación bien marcado.

PFI 2012LOTEubicación estratégica

CASTELAR NORTEzona residencial mixta

manzana con lote

Avenidas y calles importantes

Acceso Oeste

Línea tren Sarmiento

Estación Castelar

N

VIVIENDA ESTUDIO

N

PFI 2012 VIVIENDA ESTUDIO

CASTELAR NORTELOTE

Superficie total:

400 m2

Medidas:

Frente 10m

Largo 40m

FOT: 0,7 – 280m2

FOS: 0,5 – 200m2

h: 9m

N

PFI 2012

Buenos Aires

Morón

Castelar

Salcedo 2800

VIVIENDA ESTUDIO

CASTELAR NORTE

Valor lote : 48.000 u$s / 216.000 $

Valor por m2 de const. : 3600 $ Superficie a contruir: 150 m2

Valor aprox. De la obra: 500.000 $

LOTE

PFI 2012

zonificaciónnormativa del municipio

VIVIENDA ESTUDIO

CASTELAR NORTELOTE

PFI 2012INTENCIONES

VIVIENDA ESTUDIO

MI OBJETIVO ES LOGRAR UNA VIVIENDA-ESTUDIO LO MAS COMODA Y CONFORTABLE POSIBLE.

LA IDEA ES QUE SE PUEDA IR MODIFICANDO (AGRANDANDO, ACHICANDO) CON EL TIEMPO.

YO PIENSO QUE TODOS LOS SECTORES, TANTO LOS DE LA VIVIENDA COMO EL ESTUDIO, DEBEN SER DE

GRAN UTILIDAD SIN DESPERDICIAR ESPACIOS.

ADEMÁS DEL DISEÑO EXTERIOR E INTERIOR, VOY A PENSAR EN LA FORMA DE PODER VENTILAR E

ILUMINAR DE LA MANERDA MAS NATURAL PARA LOGRAR UN MAYOR AHORRO ENERGÉTICO.

programa de requerimientos

PFI 2012INTENCIONES

VIVIENDA ESTUDIO

VIVIENDA . Hall 3m2

. Living 16m2

. Comedor 12m2

. Cocina 10m2

. Lavadero 5m2

. Toilette 2m2

. Estar 10m2

. Baño completo 3,70m2

. Dormitorio con baño

y vestidor 16m2

. Dormitorio para dos

personas 14m2

ESTUDIO . Sala de estar 12m2

. Toilette 3m2

. Oficina 16m2

. Sala de trabajo 10m2

90 m2

40m2

. Circulación 20 %

SUPERFICIE TOTAL: 150M2

PFI 2012PLANTAS

VIVIENDA ESTUDIO

N

5

PLANTA DE TECHO

L.M.L.M.

E.M

.E

.M.

E.M

.E

.M.

PFI 2012PLANTAS

VIVIENDA ESTUDIO

N

PLANTA BAJA

PFI 2012PLANTAS

VIVIENDA ESTUDIO

N

PLANTA ALTA

PFI 2012CORTES

VIVIENDA ESTUDIO

CORTE A-A

PFI 2012CORTES

VIVIENDA ESTUDIO

CORTE B-B

PFI 2012VISTAS

VIVIENDA ESTUDIO

VISTA FRENTE

PFI 2012VISTAS

VIVIENDA ESTUDIO

VISTA CONTRAFRENTE

PFI 2012PREMISAS

VIVIENDA ESTUDIO

• CORRECTA IMPLANTACION

• LENGUAJE ARQUITECTONICO

• ORDEN FUNCIONAL

• ORDEN ESTRUCTURAL

• MATERIALIDAD

• CONDICIONES DE SUSTENTABILIDAD

• COSTO FINAL

CORRECTA IMPLANTACIONPFI 2012 VIVIENDA ESTUDIO

5

NORTE

VIVIENDA

ESTUDIO

SECTORIZACION ACCESOS INDEPENDIENTES

5

CIRCULACION

5