Comparecencia del titular del IVECOL

ante el Congreso Estatal

Suma de recursos del gobierno estatal y la Asociación Gilberto,

para apoyar con vivienda a familias

vulnerables

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Inició el Infonavit la asignación de 3,800

créditos para los trabajadores de Colima

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EJEMPLAR GRATUITO,PROHIBIDA SU VENTAEJEMPLAR GRATUITO,PROHIBIDA SU VENTA

Publicación del Instituto de Vivienda del Estado de Colima. Marzo-Abril, 2009

Cada vez más familias cuentan con un patrimonio habitacional en el Estado

Entrega el Ivecol viviendas y escrituras en el fraccionamiento Buena Vista, municipio de Villa de Alvarez; algunas de ellas cuentan con adaptaciones

para discapacitados y otras para personas de la tercera edad

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Vivienda, factor anticrisis

El Gobernador Silverio Cavazos participó en enero en la firma del “Acuerdo Nacional en Defensa de la Economía Familiar y el Empleo”, junto con los gobernadores de otros estados convocados por el presidente Felipe Calderón, en la Residencia Oficial de los Pinos, donde se anunciaron medidas para reducir los efectos de la grave crisis económica que enfrenta nuestro país, con el propósito de procurar que afecte lo menos posible a las familias.

El Presidente reiteró que la vivienda es prioritaria en su gobierno y anunció un importante incremento en las metas del sector, por tratarse de una actividad productiva que dinamiza la economía regional y nacional; genera empleos, eleva la competitividad familiar y mejora la calidad de vida de los mexicanos.

Como integrante de la Conferencia Nacional de Gobernadores (Conago), Silverio Cavazos, participa con responsabilidad en ese Acuerdo, realizando lo que nos corresponde a nivel estatal, pero también buscando se agilice el ejercicio de los presupuestos, a través de las reglas de operación de los programas, en el marco de la colaboración entre nuestro estado con la federación y los municipios colimenses.

En este sentido, nos toca seguir contribuyendo a la creación de más viviendas para la gente que las necesita, porque independientemente del fin social que se persigue, constituyen un factor anticrisis y motor permanente del crecimiento y del empleo, ya que cada vivienda construida genera cuatro empleos directos y doce indirectos, pues son cerca de 43 ramas de la economía las que intervienen en el proceso de construcción.

Por eso, la vivienda adquiere mayor importancia en momentos como éste en el que se requieren fuentes de ingreso, y es por ello que estamos trabajando fuerte en nuestra obligación de facilitar el acceso a la vivienda a las familias que carecen de ella.

Como parte de nuestro programa, en el primer trimestre del año arranca la construcción de 436 viviendas en Manzanillo; la entrega de 70 casas en el fraccionamiento Buena Vista de Villa de Álvarez y se avanza en la terminación de 49 viviendas en Armería, así como en la entrega de más de tres mil apoyos de mejoramiento y ampliación habitacional a lo largo y ancho del territorio de Colima.

Arq. José Francisco Rivas ValenciaDirector General del IVECOL

Editorial

GOBERNADOR CONSTITUCIONALDEL ESTADO DE COLIMA, JESÚS SILVERIO CAVAZOS CEBALLOS

SECRETARIO GENERAL DE GOBIERNO,

SECRETARIO DE DESARROLLO URBANO, ING. EDUARDO GUTIÉRREZ NAVARRETE

SECRETARÍO DE PLANEACIÓN,HUMBERTO SILVA OCHOA

SECRETARÍO DE DESARROLLO SOCIAL,JUAN JOSÉ SEVILLA SOLORZANO

CONTRALORA GENERAL DEL ESTADO,C.P. LAURA SALAZAR AVIÑA

INSTITUTO DE VIVIENDA DE COLIMA

ING. MARCO ANTONO PRECIADO CASTILLO SECRETARIA TECNICA

LIC. SALVADOR DIAZ PINEDADIRECCION ADMINISTRATIVA

YOLANDA VERDUZCO GUZMÁN

ARQ. JOSE FRANCISCO RIVAS VALENCIADIRECCION GENERAL

ARQ. MARTIN CENTENO PULIDODIRECCION TECNICA

LIC. DALIA ZAVALA GUERRERODIRECCION DE COMERCIALIZACION

Publicación del Instituto de Vivienda del Estado de Colima, IVECOL, con un resumen informativo de los principales avances y logros en materia habitacional para beneficio de las familias colimenses.- Responsable de la edición, Jesús Jiménez Padilla.- Oficinas administrativas: Aldama No. 552, Esq. Ricardo Flores Magón, Col. Centro, Colima, Col. Teléfonos: 3123452, 3110365, 3139950 Extensiones: 204 y 230.-Los textos contenidos en estas páginas son sólo de carácter informativo y pueden ser reproducidos para fines de difusión, citando la fuente. Tiraje: 2,500 ejemplares de distribución gratuita.

Los programas de vivienda son de carácter público, no son patrocinados por partido político alguno y sus recursos provienen de los impuestos que pagan todos los contribuyentes. Está prohibido el uso de estos programas con fines políticos, electorales, de lucro y otros distintos a los establecidos. Quien haga uso indebido de los recursos de estos programas deberá ser denunciado y sancionado de acuerdo con la ley aplicable y ante la autoridad competente.

Directorio

Vivienda para los colimensesVivienda para los colimenses

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En etapas de crisis debe fortalecerseal sector vivienda: Rivas Valencia

l director general del Instituto de Vivienda del Estado de EColima, IVECOL, José

Francisco Rivas Valencia, en reunión de trabajo con los integrantes de la Quincuagésima Quinta Legislatura del Congreso del Estado, destacó que “en estos momentos de crisis debemos voltear al sector vivienda para fortalecerlo e impulsarlo, pues es factor de progreso, crecimiento económico y desarrollo regional”. Subrayó que; “es por ello que en el IVECOL, a pesar de las limitaciones presupuestales que enfrentamos, estamos avanzando significativamente en la correcta y óptima aplicación de los recursos disponibles”. El titular del IVECOL asistió el 22 de enero a la sede del Poder Legislativo de Colima, en atención a la invitación formulada por los diputados de las cuatro fracciones Al dar respuesta a cada una de las pago de las familias que requieren parlamentarias representadas en el preguntas que le fueron formuladas una vivienda y esta última sea Congreso (PAN, PRI; PRD y por los diputados Arturo García, del desarrollada considerando los PVEM), con el propósito de PRI; Gabriela Sevilla, del PAN; aspectos de costo, calidad, compartir las experiencias en el Adolfo Núñez, del PRD; y Crispín e s p a c i o , u b i c a c i ó n , quehacer de atender una de las Gutiérrez, del PVEM, dijo que en el infraestructura y equipamiento principales demandas de las IVECOL “se trabaja con la visión de urbano; servicios de transporte, familias colimenses de menores que la vivienda en sí misma no es el empleo, salud, esparcimiento, recursos, que es el tener una objeto de la política pública. s e g u r i d a d , c o n v i v e n c i a vivienda digna. Garantizar que las oportunidades comunitaria y crecimiento urbano Ante ellos, Rivas Valencia de adquirirla lleguen a quienes más o r d e n a d o y s u s t e n t a b l e .estableció que “en Colima ya l o n e c e s i t a n s í l o e s ” . Externó que al inicio de su dejamos atrás el viejo concepto de Manifestó su convicción de que la mandato, el gobernador Silverio entender la vivienda sólo como un estrategia a seguir debe partir de la Cavazos instruyó que el IVECOL techo p rop io ba jo e l cua l procuración de esquemas de entrara a un proceso de resguardarse. financiamiento y apoyo acordes a transformación y de reingeniería, Hoy lo que rige -dijo- es la óptica las necesidades y capacidad de. con t inuando su ta rea de de la integralidad, nos esforzamos otorgamiento de vivienda y de cada día por crear más desarrollos apoyo a los colimenses con habitacionales de calidad, con r e c u r s o s p a r a o b r a s d e todos los servicios e infraestructura mejoramiento, y sobre todo de para que las familias puedan tener regularización de la vivienda, para mejores condiciones de vida”. que cada una de estas familias

pueda contar con un patrimonio jurídicamente firme.

Comparecencia en el Congreso

La construcción de viviendas dinamiza la economía regional y genera empleos, señala el director del IVECOL ante diputados en el Congreso local.

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La vivienda genera empleos.

A h o r a , l o s c o n j u n t o s habitacionales que estamos impulsando en Colima –señaló Rivas Valencia--, se basan en principios de sustentabilidad, tomando en cuenta los factores normativos de construcción, económicos, de utilidad social y ambientales, para satisfacer la demanda de vivienda de acuerdo a las expectativas, capacidades y necesidades de cada familia. En síntesis, debemos edificar vivienda en desarrollos integrados, integrales, e integradores, porque la calidad de la vivienda define la calidad de vida de una ciudad. Si le damos forma y calidad a nuestras ciudades, nuestras ciudades darán forma a nuestros hijos y así juntos, daremos forma al futuro de nuestro estado”, enfatizó.

acabados y se ubican en lotes con entre 20 y 30 mil pesos para hacer todos los servicios: agua potable, un cuarto más, sólo por la drenaje, alumbrado, electrificación, distribución del proyecto que se e m p e d r a d o s , m a c h u e l o s y tenía.banquetas. “Buenavista es el primer “ H e m o s c a m b i a d o l a s fraccionamiento en que ponemos características de los pies de casa; en operación el esquema de queremos que sean viviendas asociación en participación para competitivas. En estos cambios se el desarrollo de las reservas incluyen bardas traseras que territoriales, coordinado por el delimiten y den mayor seguridad la Instituto de Vivienda, y los propiedad y se entregan con resultados obtenidos con la protecciones, acabados interiores, y aplicación de este esquema de desde luego una mayor superficie part icipación son de gran construida”, dijo durante la sesión trascendencia”. de trabajo con el Poder Legislativo, Informó que el Ivecol invirtió en encabezada por el Diputado Buenavista 15 millones de pesos Presidente del Congreso, Gonzalo para la adquisición de 22 Sánchez Prado. hectáreas de suelo, proyectos Explicó enseguida que el ejecutivos y las autorizaciones de concepto de diseño de esas urbanización para los 978 lotes viviendas ha sido modificado, con que comprende ese desarrollo.

Mencionó como ejemplo el una distribución que permite su Detalló que las empresas que fraccionamiento Buenavista, en el ampliación a muy bajo costo, pues participaron en ese desarrollo municipio de Villa de Álvarez, y con una inversión de 10 ó 15 mil aportaron los recursos para la desarrollado por el Instituto de pesos la familia que se haga ejecución del 100 por ciento de los Vivienda durante 2008, en el cual acreedora a una vivienda de estas, trabajos de urbanización y una las viviendas promovidas por el puede hacer una recámara vez concluido el fracciona-IVECOL cuentan con mejores adicional. Antes se tenía que invertir

...Comparecencia en el CongresoPAG. 3

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miento, el IVECOL recibió el 50 por ciento de la totalidad de la superficie vendible, urbanizada al cien por ciento e incorporada debidamente al municipio citado. El valor de la superficie recibida supera los 40 millones de pesos. Apuntó Rivas Valencia que en es te , como en los fu tu ros fraccionamientos que promueva nuestro organismo bajo el esquema de asociación en participación, la ent rega de la v iv ienda i rá acompañada de la escritura de la misma, lo que constituye un hecho sin precedente en el Instituto de Vivienda del Estado de Colima. Así, las viviendas del IVECOL en este tipo de desarrollos se ubican dentro de los estándares y criterios de calidad que las hace competitivas con la normatividad de Conavi, Infonavit y Fovissste. “En las metas por alcanzar privilegiamos por encima de la cantidad de acciones, la forma en que éstas mejoren la calidad de vida de sus ocupantes”, manifestó. Además, se ha reforzado el rubro de atención a los grupos más vulnerables y en los nuevos desarrollos habitacionales se han destinado recursos financieros para que el IVECOL, con subsidios estata les adic ionales a los otorgados por el gobierno federal, e d i f i q u e v i v i e n d a s p a r a discapacitados y adultos mayores, realizando las adecuaciones necesarias sin ningún costo para los beneficiarios. Por otra parte, dio a conocer que en materia de regularización, en 2008 se firmaron convenios con los ayun tamien tos de Armer ía , Cuauhtémoc, Comala, Minatitlán, Tecomán y Colima, para iniciar los trámites de regularización de más de cuatro mil familias que habitan 103 colonias que actualmente no

tienen posibilidad de contar con la seguridad jurídica de una escritura.Indicó que también se ha pugnado p o r h a c e r a c c e s i b l e s l o s financiamientos a las familias y se ha transitado de aquellos en los que c a d a a ñ o a u m e n t a b a l a mensualidad, a esquemas con menores tasas de in te rés , mensualidades fijas durante toda la vida del financiamiento y un seguro por fallecimiento. Ahora cualquier persona que adquiere un financiamiento para una acción de vivienda, paga lo mismo el primer mes que el último; esto les da tranquilidad a las familias y al mismo tiempo es un factor que contribuye a evitar la cartera vencida. Comentó que hace tres años, al recibir el instituto, la cartera vencida oscilaba entre el 38 y el 40 por ciento. Hoy se ha reducido al 28 por ciento y sigue a la baja, como resultado de las promociones y los programas de incentivos para la regularización que hemos puesto en marcha. A las familias que por alguna circunstancia han caído en mora, dijo, se les brinda apoyo para la

regularización de para que mantengan la seguridad de su bien patrimonial. Se les ofrece un esquema de convenios p a r a q u e l i q u i d e n e n mensualidades “a la medida” el total de su adeudo vencido, obteniendo el beneficio de hasta el 100 por ciento de descuento en los intereses moratorios. Ese programa permitió realizar en el último año 577 convenios de pago y reestructura por un monto global de más de 28 millones de pesos. Asimismo, sigue impulsándose el programa permanente de incentivos para los beneficiario cumplidos, denominado 11 por 12, el cual consiste en que a quienes pagan puntualmente once mensualidades de su crédito, de lote con servicios o pie de casa, el IVECOL les condona la mensualidad número 12. Este programa, durante 2008 p e r m i t i ó r e c o n o c e r e l cumplimiento de más de 1,840 benef ic iar ias del IVECOL, bonificándoles en total más de un millón y medio de pesos, en sus estados de cuenta.

su situación

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A las familias que han caído en mora se les apoya en la regularización. El último año se firmaron 577 convenios de pago y reestructura por más de 28 millones de pesos.

...Comparecencia en el Congreso

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Con la presencia del secretario de Desarrollo Social, Ernesto Cordero y el gobernador de Michoacán, Leonel Godoy, se llevó a cabo en la ciudad de Morelia la f i rma del Convenio de Colaboración en materia de vivienda, en la XIII Reunión Nacional de Organismos Estatales de Vivienda, (Conorevi), a la que asistió el director del Instituto de Vivienda del Estado de Colima, Francisco Rivas Valencia, junto con sus homólogos de todo el país.

El titular de la Sedesol manifestó que el sector inmobiliario es fundamental para el desarrollo del país, ya que permitirá enfrentar las demandas de vivienda que se tienen, y hacer frente a la necesidad que tiene la población de contar con una casa digna.

Consideró que para el año 2012 la demanda de vivienda en el país alcanzará los 6 millones de unidades, por lo que llamó al sector inmobiliario a que, con el apoyo de los gobiernos federal, estatales y municipales, satisfagan esa demanda, sobre todo para las familias más vulnerables.

El funcionario federal garantizó que los organismos nacionales de vivienda sumarán esfuerzos con los estados y municipios, a fin de abatir el rezago acumulado y atender las nuevas demandas creadas por los movimientos de la población.

Recordó que en 2008 se formaron 300 mil nuevas jefaturas de familia que demandaron igual número de viviendas, y más de 71 mil 50 familias requirieron un cambio de vivienda, lo que provocó un atraso en este rubro que superó las 765 mil unidades.

Ariel Cano Cuevas, director de la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi), aseguró que la vivienda es uno de los sectores más dinámicos en estos momentos de crisis financiera, ya que cuenta con una estructura sólida, robusta, lo que la hace una industria pujante con intermediarios financieros dispuestos a seguir impulsándola.

Al subrayar que México conserva una gran oferta de créditos y demanda de adquisición de casas, Ariel Cano r e s a l t ó q u e l a v i v i e n d a e s precisamente lo que México necesita para enfrentar los retos económicos del país y previó un escenario positivo, con una estructura de crédito robusta y poco dependiente del mercado hipotecario internacional.

En su oportunidad, Juan Manuel Fernández García, presidente del Consejo Nacional de Organismos Estatales de Vivienda (CONOREVI), puntualizó que las autoridades deben enfrentar varios retos, entre ellos, la insuficiencia de recursos económicos para apoyar a los 47 millones de mexicanos que actualmente se encuentran en situación de pobreza y que demandan de una vivienda.

Comentó que en la actualidad se enfrentan dos retos, por el lado de la demanda, se debe garantizar la equidad y la inversión social, para que las personas más vulnerables puedan acceder a una vivienda digna.

El mandatario estatal, Leonel Godoy, dijo que el desarrollar vivienda digna para cubrir la demanda que hay en México es una tarea que deben proponerse los tres órdenes de gobierno y debe formar parte de las políticas p ú b l i c a s q u e g e n e r e n herramientas que mitiguen los efectos negativos de la crisis económica.

Indicó que la inversión productiva, es una de las posibilidades que tienen los mexicanos para enfrentar la crisis que cada vez se presenta con mayores dificultades para el país, pero con talento, voluntad y suma de esfuerzos de los tres órdenes de gobierno y de la iniciativa privada, se podrá contar con una palanca económica que ayude al país, al ser generadora de empleos.

Participa el IVECOL en la Reunión Nacional de Organismos Estatales

de Vivienda, en Morelia

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Participa… En Colima se trabaja para que las familias de escasos recursos reciban más

apoyos de vivienda, con mejores servicios de urbanización y escrituras

Una vivienda y sus escrituras significan seguridad patrimonial

Una vivienda y sus escrituras significan seguridad patrimonial

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Con el convenio de colaboración se coordinarán esfuerzos con las entidades federativas por conducto de sus organismos de vivienda para analizar las necesidades y presentar propuestas de solución.

En la reunión se eligió a la nueva mesa directiva del Conorevi y luego de una gestión fructífera de Juan Manuel Fernández durante tres años, fue electo el secretario de vivienda de Veracruz, Manuel B a r c l a y G a l i n d o , y c o m o vicepresidentes José Antonio Revah, del DF y Jorge Sánchez, de Jalisco.

reglas de operación de los programas.

tengan un programa anualizado de subsidio y se sepa desde un principio los recursos con los que contarán.

para ofertar créditos a grupos sociales no asalariados y así beneficiar a la población más necesitada.

El titular del IVECOL aprovechó el foro para reiterar la petición de que se canalicen mayores recursos federales para dotar de vivienda a las familias colimenses más vulnerables, e insistió en la necesidad de que agilicen y transparenten las

Socorro Juárez Fuentes, director del Instituto de Vivienda en Michoacán, puntualizó que una vivienda digna tiene que estar a la altura de los adelantos en cuanto a espacio, comodidad, durabilidad, seguridad, esparcimiento y satisfacción de las necesidades esenciales que conforman la calidad de vida del ser humano.

El nuevo pres idente de l Conorevi , Manual Barclay, propuso que la Comisión Nacional de Vivienda instrumente lo necesario para que los institutos estatales de vivienda

Recomendó que esos organismos se conviertan en Sofomes,

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Cada vez más familias cuentan con unpatrimonio habitacional en el Estado

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Cada vez más familias cuentan con unpatrimonio habitacional en el Estado

Por su parte, el director técnico del Instituto, Martín Centeno, dio a conocer que el monto de recursos que se canalizan en el fraccionamiento Buenavista es de 174 millones 886 mil pesos, considerando la inversión de 72 millones para lotes urbanos y 102 millones 886 mil pesos para vivienda, con lo que cada vez son más las familias que cuentan con un patrimonio habitacional en la entidad. El fraccionamiento tiene una extensión de 22 hectáreas totalmente urbanizadas, que permiten un aprovechamiento de 978 lotes (838 para vivienda y 140 comerciales), y el IVECOL suscribió un convenio de asociación con participación con desarrolladores a través del Fondo de Reserva Territorial para el Fomento y Promoción de la Vivienda Básica y de Interés Social, mediante el cual el Instituto invierte 15 millones de pesos (tierra y permisos) y obtiene más de 40 millones de pesos en lotes. Dijo que el Instituto de Vivienda comercializa 110 lotes de uso mixto, en 27 millones 900 mil pesos, para financiar acciones adicionales de construcción de vivienda y obras de ampliación y mejoramiento en los municipios y el resto lo constituyen lotes habitacionales; entre ellos se incluyen los diez para discapacitados y 15 lotes para adultos mayores (en comodato).

Más de $ 174 millones se invierten en Buenavista

El 2 de marzo se entregaron 70 v i v i e n d a s p r o g r e s i v a s e n e l fraccionamiento Buenavista, municipio de Villa de Álvarez, y en el mismo momento recibieron sus escrituras las familias beneficiarias, lo que constituyó un hecho sin precedente en la historia de Colima, ya que el IVECOL no había entregado anteriormente ninguna vivienda subsidiada con la escritura en la mano. Durante un acto con la presencia de la secretaria general de gobierno, Yolanda Verduzco Guzmán, representante del gobernador Silverio Cavazos; el notario público Ramón Pérez Díaz; el presidente de la Canadevi delegación Colima, Ricardo Vargas Bustamante; el director del Instituto Colimense para la Discapacidad, Francisco Jesús Pérez Medina y el titular del IVECOL, entre otros funcionarios, se dijo que fue esta la primera vez en la actual administración del Gobierno Estatal, que se entrega la escritura conjuntamente con la vivienda social.

Diez de esas viviendas cuentan con adaptaciones para personas con alguna discapacidad, que les permita tener la movilidad adecuada al interior de su casa y en el fraccionamiento (instalaciones de accesibilidad como lo e s t ab l ecen l a s no rmas de l a Organización Mundial de la Salud), lo que fue posible por un subsidio estatal adicional de 19 mil pesos por vivienda. El director general del IVECOL, Francisco Rivas Valencia informó que las 70 viviendas tuvieron una erogación conjunta que rebasa los ocho millones 400 mil pesos, de los cuales 2 millones 310 mil son de subsidio federal por parte de la Sedesol; el gobierno estatal invirtió 5 millones 512 mil pesos para la urbanización: agua, luz, drenaje, machuelos, empedrados y banquetas.

lSe entregan 70 viviendas y escrituras en Buena Vista, Villa de Álvarez; algunas cuentan con adaptaciones para discapacitados y para personas de la tercera edad

lPrimeras viviendas en la historia del IVECOL que se entregan con escritura en mano

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adquirir reserva y se requiere reactivar el apoyo que hasta el 2004 se venía dando con el programa de adquisición de suelo que manejaban el Fonhapo y Hábitat. “Estamos esperando que no se vea afectado el sector; al ser la vivienda detonador de la economía, en el momento en que hay crisis hay que reforzarla más, porque a través de la vivienda se activan muchísimas ramas de la economía, se genera mucho empleo directos e indirectos y descuidar el sector vivienda en momentos de crisis es generar un desempleo impresionante. Tenemos que buscar la forma de no dejar de lado el apoyo al sector”.

A pesar del impacto que ha causado a algunos desarrolladores de vivienda, la crisis económica que se vive el país no repercute directamente en la actividad que realiza el Ivecol; la afectación que este organismo registra hasta el momento sólo tiene que ver con el alza en los costos de materiales y diversos insumos que se requieren para la urbanización, declaró en entrevista el titular del organismo. Dijo a la fecha se han incrementado los costos de insumos para la construcción en más del 10% en comparación con el año pasado, pues los materiales aumentaron al igual que los combustibles y también la mano de obra, porque la gente cobra otros precios porque requiere incrementar el ingresos en sus hogares y para sus familias. Explicó que el Ivecol sólo da el apoyo a quien no tiene la posibilidad de acceder a financiamiento y en base a sus niveles de ingreso. “Nuestra tarea es negociar con la gente partiendo de su capacidad de pago y del estudio socioeconómico que se realiza, es decir, son esquemas muy flexibles que se adaptan a cada situación”. Consideró que es en el área de urbanización donde más se han resentido los efectos de la crisis, y “nosotros no podemos reflejarle a un beneficiario el precio total de lo que cuestan las cosas, es decir, con lo que cobramos de lotes que se financiaros hace seis años no nos alcanza para saldar los costos de las urbanizaciones en este momento; ello implica que tengamos que buscar otras fuentes de financiamiento para poder reactivar los programas y continuar dando los apoyos. Si bien el esquema es distinto al de los desarrolladores, no estamos exentos a sufrir una afectación por esta crisis”.

descuidar el sector vivienda en momentos decrisis es generar un desempleo impresionante

Aunque no se ha dado a conocer el monto de recursos que destinará en 2009 la federación a Colima a través de la Comisión Nacional de Vivienda, (Conavi), el Fideicomiso Fondo Nacional de Habitaciones Populares(Fonhapo), y la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), el Instituto de Vivienda del Estado de Colima (Ivecol), sigue recibiendo las solicitudes presentadas por las familias que requieren una casa para vivir, y continúa integrando los expedientes respectivos, informó el titular del organismo, José Francisco Rivas Valencia. “Seguimos orientando toda la demanda a lo que podemos estimar que se podría asignarse, de acuerdo con la tendencia histórica, para obras de ampliación y mejoramiento habitacional, y en cuanto a vivienda, permanecemos con la apertura para coordinarnos con la Secretaría de Desarrollo Social (Sedesol), que desde hace dos años ha optado por trabajar con los ayuntamientos, como ejecutores”, explicó. Comentó el director general del Ivecol que serán casi 6 mil millones de pesos los que se destinarán para subsidio de vivienda en todo el país; sin embargo, “no hemos conocido a detalle cual va a ser la distribución por estado y mucho menos por cada uno de los programas. Recordó que las reglas de operación para los programas de vivienda de este año se publicaron en diciembre, incluso se hicieron algunas observaciones que están en revisión, pero “nos preocupa que hasta la fecha no se ha publicado la distribución presupuestal, por recursos y por programas, específicamente en materia de vivienda”, y tampoco ha habido explicación por el retraso. Indicó que a la fecha, el Ivecol tiene cerca de 850 expedientes aprobados y otros mil 200 en proceso, que ya están en poder de las instancias de la SEDESOL; incluso, mencionó que en febrero personal del Fonhapo estuvo en Colima realizando una verificación de las áreas en las que el Ivecol aplica el programa de Ampliación y Mejoramiento de Vivienda 2006-2007, a fin de poder incrementar para el presente año el apoyo a mayor número de beneficiarios en base al propio cumplimiento. Dio a conocer que el Instituto a su cargo solicitó para este año una partida especial para reactivar el programa de adquisición de reserva territorial. Todos los institutos en el país estamos con la necesidad de

En espera de definición el monto desubsidios para vivienda en Colima

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917 acreditados cubrieron en diciembre y enero, tres millones 410 mil 284 pesos. Se ahorraron, en conjunto, 667 mil 828 pesos de intereses moratorios.

Con campañas de promoción, descuentos y programas de incentivos para que puedan regularizarse los acreditados que no van al corriente en sus pagos, el IVECOL avanza en la recuperación de saldos vencidos, para disponer de recursos que permitan apoyar a más familias pobres con créditos para una vivienda, un lote con servicios, o bien para obras ampliación o mejoramiento de la casa que habitan.

del IVECOL, Salvador Díaz Pineda, informó que como resultado de esa estrategia, entre el 5 de diciembre de 2008 y el 31 de enero de este año, 917 acreditados cubrieron al Instituto adeudos por una suma global de 3 millones 410 mil 284 pesos, con lo que pudieron ahorrarse en total 667 mil 828 pesos, pues el total de rezago en la deuda era por 4 millones 78 mil 113 pesos.

El director administrativo

Avanza el IVECOL en la recuperación de saldos vencidos

Detalló Salvador Díaz que el mayor volumen de captación se dio en la ciudad de Colima, con dos millones 403 mil pesos, de 662 acreditados; en tanto que a Tecomán correspondieron 785 mil 685 pesos, de 213 personas; y a Manzanillo 221 mil 484 pesos, de 42 créditos individuales. De los 917 acreditados que obtuvieron el beneficio de hasta el 100 por ciento de descuento en los intereses moratorios, las familias de Colima se ahorraron 398 mil 386 pesos; las de Tecomán 200mil 979 pesos y las de Manzanillo 68 mil 463 pesos. Comentó el funcionario que los beneficiarios han reaccionado de manera positiva a las campañas de promoción del Instituto, pues saben que con los descuentos, esquemas de convenios y programas de incentivos,

pueden regularizar su situación y de esa forma aseguran el patrimonio de sus hijos.Recordó, por último, que continúa el programa de incentivos para los beneficiarios cumplidos, que al pagar once mensualidades de su crédito, automáticamente el IVECOL les condona la mensualidad número doce.

El director técnico del Instituto de Vivienda, Martín Centeno, señaló que en Manzanillo, mientras conc luyen l os t r ám i tes de regularización del fraccionamiento Jardines del Valle por parte de las autoridades municipales, se avanza con los trabajos de nivelación del terreno, terracerías, plataformas y o t r a s t a r e a s p r e v i a s a l a construcción de viviendas y a la introducción de servicios públicos como es la red de agua potable, drenaje y electrificación Subrayó que en Jardines del Valle se contará con las mismas características y mejoras que las c a s a s d e l f r a c c i o n a m i e n t o Buenavista en Villa de Álvarez; se t ra ta , apuntó, de l segundo desarrollo que impulsa el IVECOL con esas cualidades. En Jardines del Valle habrá 489 lotes vendibles, en una zona considerada por el propio municipio como apta para el desarrollo

habitacional, dado el crecimiento de la c iudad y puerto de Manzanillo, pero está pendiente a la fecha la autorización del Programa de Crecimiento Urbano con el que se asigna el uso del

suelo a cada uno de los terrenos. Por otra parte, indicó que también en Armería se avanza en la construcción de 49 viviendas, que serán entregadas en los próximos meses.

Cont inúan l as obras en “Jard ines d e l Va l l e ” d e M a n z a n i l l o

El g bierno estatal a través del Instituto de Vivi nda del Estado o e

de Colima, IVECOL, en una acción conc rtada con la e

Asociación Gilberto A.C., entregó 20 unidades básicas de

vivienda a familias de escasos recursos, en la colonia Gust vo a

Vázquez II, de la ciudad capital.

Para la construcción de est s viv endas, l gobierno d a i e e

Colim dest nó un illón 400 mil pesos la Asociación Gilberto a i m ;

165 mil pes s y l s beneficiarios dieron un engan he por la o o c

suma global de 160 mil pesos, informó el titular del Instituto

estatal en e evento. l

Al recibir su certificado que acredita los apoyos para vivienda, y a nombre de las familias beneficiadas, la señora María del Rosario Caso de Sánchez, agradeció a las autoridades y a la asociación filantrópica, “porque verdaderamente apoyan a quienes lo necesitamos”, y comentó que ahora ella, junto con los cinco integrantes se su familia podrán acomodarse mejor en su nueva casita.

Suma de recursos del gobierno estatal y la Asociación Gilberto,

para apoyar con vivienda a familias necesitadas

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Por Alida Rodríguez

Al menos mil subsidios para vivienda espera para 2009 la delegación Colima de la Cámara Nacional de Desarro l ladores de Viv ienda, (Canadevi), manifestó su presidente José Ricardo Vargas Bustamante, al señalar que esa fue la suma que el año pasado destinó a la entidad la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi).

Espera la Canadevi Colima, por lo menos mil subsidios para vivienda en 2009

Explicó que el propósito para el 2009 es que los subsidios se apliquen en la “hipoteca verde”, que consiste en la instalación de dispositivos ahorradores de agua, luz y gas, lo que convierte a las viviendas en sustentables. Indicó que en ese sentido, las casas que ya estaban construidas, se reconvirtieron para que puedan ser objeto de subsidio.

Pidió que se flexibilicen y clarifiquen las reglas de operación de los programas federales, ya que se han dado casos como en el Infonavit, que modificó sus reglas de otorgamiento de créditos, y personas que calificaron el año pasado, ahora no califican”. Se mostró preocupado porque en el sector de la construcción los intermediarios financieros no tienen liquidez ahorita y aunque el gobierno anunció medidas, todavía no ha llegado el recurso.

Fovissste, alternativa de vivienda digna para los trabajadores de la Federación

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·Colima, primer lugar de cobertura a nivel nacional de cada diez trabajadores ya cuentan con su vivienda·El compromiso es alcanzar el cien por ciento de la demanda, señala el delegado Jesús Ulises González García

; ocho

El Fondo de la Vivienda del Instituto de

Seguridad y Servicios Sociales de los

Trabajadores del Estado (Fovissste),

representa una alternativa importante y

una prestación fundamental para que

quienes laboran en la administración

pública federal, tengan acceso a una

casa digna, que representa el patrimonio

de millones de familias en todo el país.

En el caso de Colima, desde hace

algunos años, la Delegación Estatal del

ISSSTE ha logrado ubicarse en el

primer lugar en cobertura de vivienda

para los trabajadores al servicio de la

administración federal, gracias a las

gestiones del delegado de este Instituto,

Jesús Ulises González García, ante las

autoridades centrales, tanto con el

director general de esta noble

institución, como ante el Vocal

Ejecutivo del Fovissste a nivel nacional,

Manuel Pérez Cárdenas.

Los números hablan por si solos: El

Fovissste ha otorgado en el estado de

colima 11 mil 319 créditos de los años

1973 al 2008 y de ese gran total, 3 mil

641 se han otorgado en lo que va de la

administración del actual delegado

Ulises González en el periodo 2004-

2008, lo que representa un porcentaje

del 32.16 por ciento del total de créditos

asignados en la historia.

Esto es una muestra más de la

capacidad de gestión del delegado

estatal del ISSSTE, quien ha señalado

que su compromiso con los trabajadores

colimenses es lograr el mayor número

de créditos, que permitan satisfacer en el

menor tiempo posible el cien por ciento

de la demanda en este aspecto tan

sensible, como es el de contar con una

vivienda digna.

Con el fin de dar una respuesta

puntual a esta necesidad básica de todo

ser humano, el Fovissste cuenta con un

Programa de Financiamiento de

Créditos de Vivienda que se aplicó

durante el año 2008, y que se integró a

t r a v é s d e v a r i o s e s q u e m a s :

T r a d i c i o n a l , C o n s u b s i d i o ,

Pensionados, Conyugal Fovissste-

Infonavit, Aliados y Respaldados.

El esquema “tradicional” es el

financiamiento de crédito individual

a s i g n a d o m e d i a n t e s o r t e o y

procedimiento no aleatorio para

adquisición de vivienda nueva o usada,

redención de pasivos hipotecarios,

construcción en terreno propio,

ampliación de vivienda y reparación o

mejoramiento de vivienda, y

construcción común en terreno propio,

incluyendo la modalidad de créditos

mancomunados con cónyuges,

concubina o concubinario, cuando así

proceda.

El esquema “con subsidio” es el

crédito individual que se asigna

conforme a las reglas para e l

otorgamiento de créditos para vivienda de

los trabajadores derechohabientes del

ISSSTE, cuyo importe es complementado

con un subsidio a favor del trabajador que

haya obtenido un crédito del Fovissste; no

se registra demanda de este tipo de

crédito.

El esquema “Pensionados” es el

financiamiento de crédito individual que

se asigna de conformidad con las reglas

para el otorgamiento de créditos para

vivienda a los pensionados del ISSSTE,

para adquisición de vivienda nueva o

usada, redención de pasivos hipotecarios,

ampliación de vivienda y reparación o

mejoramiento de vivienda, incluyendo la

modalidad de créditos mancomunados

con cónyuges, concubina o concubinario,

cuando proceda.

Por: Pepe Naranjo

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A fin de ampliar el acceso al

financiamiento para vivienda a los

pensionados que perciben menores

ingresos, el Fovissste promueve cuando

así proceda, el otorgamiento de un

subsidio como complemento al crédito

para adquisición de una vivienda nueva

o usada.

El esquema Conyugal Fovissste-

Infonavit es el crédito que ambas

instituciones otorgan para sumar la

c a p a c i d a d d e c r é d i t o d e l o s

derechohabientes que estén casados,

independientemente del régimen

conyugal y que coticen al Fovissste y al

Infonavit, indistintamente, con la

intención de obtener mayor capacidad

de compra, para la adquisición de

vivienda nueva o usada.

“Aliados” es el financiamiento de

crédito individual en el que se aportan

los recursos equivalentes al saldo de la

sub-cuenta del Fondo de la Vivienda

del SAR, recursos administrados por el

Fovissste y de las entidades

financieras, para adquisición de

vivienda nueva o usada, y redención de

pasivos hipotecarios.

“Respaldados” es el financiamiento

de crédito individual en el que el

cotizante aporta recursos de su saldo

en la sub-cuenta del Fondo de la

Vivienda del SAR,complementándo

con el crédito que obtenga de una entidad

financiera para la adquisición de vivienda

nueva o usada.

Así es como la Delegación del ISSSTE en

Colima, que encabeza Ulises González

García, y en particular el Fovissste,

continúan trabajando para satisfacer la

demanda de créditos para vivienda por

parte de los derechohabientes.

Para mayor información, puede acudir a

las oficinas del Fovissste, en Aldama 552,

Colima, Col., o llame a los teléfonos 330-

16-49 y 313-88-65, donde le atenderá un

equipo de profesionales, encabezados por

el jefe del Departamento de Vivienda, el

Dr. Hermenegildo Salazar Serrano.

...Fovissste, alternativa

El delegado del Infonavit en Colima, Ernesto Arias Hernández, informó que la dependencia a su cargo inició en febrero el otorgamiento de los tres mil 800 créditos que en sus diferentes modalidades tiene programados para 2009, a fin de avanzar en la atención de la demanda potencial de vivienda de los trabajadores, que a nivel estatal rebasa actualmente el número de 19 mil, considerando un incremento del 7 por ciento con respecto del 2008.Al asegurar que la ejecución del programa anual de obra está prácticamente garantizado porque ya se dispone de los recursos suficientes y no se vislumbran problemas con e l e jerc ic io presupuestal, Ernesto Arias consideró que con base en la planeación que se está llevando es poco viable que el programa de vivienda del Infonavit resulte afectado por la crisis económica mundial .

Explicó que buena parte del programa ya se está ofertando, aprovechando las viviendas que se tienen construidas, y los desarrolladores están buscando apoyos en el financiamiento por parte de instituciones federales como la Conavi y la Sociedad Hipotecaria Federal, entre otras, para la construcción de viviendas, y lo que podría pasar –aceptó--, es que sea un poco más lenta la ejecución del programa.

Comentó que con el propósito de respaldar tanto a los acreditados como a las empresas que pudieran verse afectadas por la crisis financiera, el Infonavit creó un programa especial de respaldo a los patrones, con el cual se facilita el cumplimiento del pago de cuotas mediante diversos productos que les dan la opción de ampliar la gama de posibilidades de pago y así seguir cumpliendo con su obligación ante la institución.

Por otra parte, anunció que el Infonavit creó también el programa “Garantía Infonavit”, que constituye un paquete de apoyos y beneficios para el pago de los créditos y que es de aplicación inmediata, de acuerdo a la situación del crédito individual, sin necesidad de ningún trámite.

Esta garantía es para todos los que tengan un crédito vigente, pero se hace efectiva, siempre y cuando su caso no se encuentre en la fase de demanda. También aplica para los nuevos acreditados que se originen a partir de febrero. Indicó que el programa de inscripción está abierto todo el año, y con el objetivo de fomentar la cultura de la vivienda entre los trabajadores, se les brinda información por teléfono en la línea de INFONATEL: 01800-008-3900; a través de Internet en el portal

, o directamente en las oficinas de la delegación, en Venustiano Carranza núm. 1360, fraccionamiento. Santa Bárbara C.P. 28017, Colima, Col.

w w w . i n f o n a v i t . o r g . m x

Inició el Infonavit la asignación de 3,800

créditos para trabajadores colimenses

Inició el Infonavit la asignación de 3,800

créditos para trabajadores colimenses

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Familias de Tecomán recibieron vales para 89 paquetes de material de construcción por un monto global de 655 mil 600 pesos, como parte del programa Mejoramiento y Ampliación de la Vivienda, que se desarrolla con inversión tripartita de la federación a través de la Sedesol, del gobierno del estado y del municipio. Estos materiales serán utilizados para la construcción de pisos firmes, recámaras adicionales con techos de teja de asbesto, cemento, puertas de

SECCION MUNICIPIOS

herrería y ventanas con vidrio claro, así como de baños con sus instalaciones, tinacos y bombas. En el acto de entrega, el presidente municipal dio a conocer que de esa manera se da continuidad a lo ejercido en 2008, año en que el Ayuntamiento a su cargo invirtió 633 mil 200 pesos en 140 acciones de mejoramiento y ampliación de vivienda del programa federal Tu Casa, a cargo de la Secretaría de Desarrollo Social.

Con una inversión cien por ciento federal, a cargo de la Secretaría de Desarrollo Social, por un monto de cuat ro mi l lones de pesos, e l Ayuntamiento de Armería tiene la previsión de canalizar este año a las familias de escasos recursos que viven zonas urbanas y rurales de todo el municipio, un total de mil apoyos para mejoramiento de vivienda con la insta lac ión de p isos f i rmes y construcción de muros y baños.

Indicó que al cierre del primer trimestre del año se han capturado 500 cédulas, las cuales ya se entregaron a la Sedesol y se trabaja en el resto, pues las acciones están programadas para entregarse entre abril y octubre de este año. Agregó que adicionalmente está por definirse la construcción de 200 fogones ecológicos para viviendas de fam i l i as vu lne rab les en comunidades rurales, también con recursos de la federación.

Mil apoyos para pisos firmes y bañosen beneficio de la gente de Armería

El subdirector de Planeación de ese municipio, Jean Paul Dirzo, dio a conocer lo anterior y comentó que ya se tiene el 50 por ciento de avance en el levantamiento del padrón entre la población, para definir y priorizar las necesidades más apremiantes de la población de Armería.

Entregan paquetes de materiales paramejoramiento de vivienda en Tecomán

Material de construcción para que la gente pueda mejorar sus casas.

Inversión de 400 mil pesos paramejorar 51 viviendas en Cuauhtémoc

Familias del municipio de Cuauhtémoc recibieron 51 paquetes de materiales para construcción que incluyen cemento, mortero, cal, varilla, malla, muebles de baño y otros materiales p a r a o b r a s d e a m p l i a c i ó n y mejoramiento habitacional, por un monto cercano al los 400 mil pesos, en una mezcla de recursos del gobierno del estado a través del IVECOL; de la Sedesol por conducto del Fonhapo, de la Congregación Mariana Trinitaria, y del Ayuntamiento. El alcalde reconoció el esfuerzo integral que se hace para que la garantía constitucional, que es el derecho de todo ciudadano mexicano a contar con una vivienda decorosa, poco a poco se vaya convirtiendo en realidad. Reconoció que “falta mucho por hacer, pero si nos aprestamos a

manera coordinada y responsable los que estamos involucrados en tareas de gobierno, seguramente la gente se va a sentir contenta de encontrar las respuestas que busca y no el desaliento que le origina el sentir que no somos receptivos a sus demandas”. En el marco del evento, el director de Planeación del Ayuntamiento, Elías Valdovinos Solís, dijo que el proyecto es que en viviendas pobres de las áreas rurales del municipio se const ru i rán este año cuar tos adicionales, baños y piletas, con una inversión prevista de 20 mil pesos por casa, con un total de un millón 260 mil pesos, que se distribuyen en 75 por ciento federal, 20 por ciento municipal y 5 por ciento de los beneficiarios.

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a federación a través de la Secretaría de Desarrollo Social y la presidencia municipal de Colima conjuntaron L

recursos por un millón 490 mil 400 pesos para la ejecución de 488 obras de ampliación y mejoramiento habitacional en beneficio de i g u a l n ú m e r o d e f a m i l i a s . Durante una reunión, el 12 de enero, el delegado federal de la Secretaría de Desarrollo Social, Sedesol, y el alcalde de Colima, informaron que con esos recursos, correspondientes al Programa "Tu Casa", se realizarán 130 mejoramientos en 50 colonias de la zona urbana y 358 ampliaciones en 25 comunidades rurales. Al ser entregados en esa ocasión 745 mil 200 pesos, correspondientes a apoyos para mano de obra de ampliaciones de vivienda, el presidente municipal destacó la importancia de que las familias pobres cuenten con una vivienda digna. Señaló que al detectarse que había personas que carecían de recursos para contratar la mano de obra para el trabajo de mejoramiento, fue que se hizo la concertación de recursos.

Por eso, explicó, gracias a la coordinación entre el municipio de Colima y la Sedesol, se otorgan recursos en efectivo para aprovechar eficientemente el material y así propiciar que las viviendas mejoren y las familias puedan desarrollarse, pues “una de las mayores aspiraciones como ser humano, es tener un espacio apropiado para ofrecerlo a lo mas sagrado que tenemos que son nuestros hijos; el que tengamos una

vivienda en buenas condiciones, es algo por lo que vale la pena luchar y ver su alegría cuando la disfrutan". A su vez, el delegado de la Sedesol en Colima informó que el Gobierno Federal ha comenzado a radicar los recursos de los diferentes programas en el estado, con el objeto de apoyar a la gente desde el inicio de año.

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Recursos federales y del municipio de Colimapara mejoramiento de 488 viviendas

con un monto de inversión que asciende a un millón 312 mil 500 pesos, de los cuales 725 mil 625 son recursos federales; 489 mil 375 por parte del municipio, más la aportación de los beneficiarios por un total de 95 mil 500 pesos. Durante 2008 se llevaron a cabo en Villa de Álvarez 128 acciones de vivienda, de las cuales 45 fueron para el medio urbano y 83 rurales, con una inversión total de un millón 463 mil pesos.

Al informar que están en espera de la autor izac ión por par te de la dependencia, a directora general de Planeación del municipio, Adriana Sara Guzmán Campos, explicó que se trata de paquetes de materiales y una aportación proporcional para la mano de obra),

El Ayuntamiento de Villa de Álvarez solicitó a la Sedesol federal recursos para ejecutar 150 obras de ampliación y mejoramiento habitacional como parte del programa “Tu Casa”, de las cuales 90 corresponden a la zona rural (enjarres y aplicación de pintura) y áreas urbanas (muros, pisos firmes y colados).

En Villa de Álvarez prevén impulsar 150 obras de ampliación y mejoramiento habitacional

El Ayuntamiento de Coquimatlán abrió, igual que el año anterior, el Programa de Mejoramiento de Vivienda para todo público, previo estudio socioeconómico, con apoyo de la Congregación Mariana Trinitaria y del Gobierno Estatal, para ofrecer a la población cemento (por cada tonelada pagada se les da media tonelada adicional), así como láminas y tinacos a bajo costo, informó el director de Desarrollo Municipal, José Juan Michel Ramírez.

Ofrece Coquimatlán materiales de construcción

a bajo costo

Más apoyos para vivienda a las

familias colimenses que lo necesitan

Los programas de vivienda son de carácter público, no son patrocinados por partido político alguno y sus recursos provienen de los impuestos que pagan todos los contribuyentes. Está prohibido el uso de estos programas con fines políticos, electorales, de lucro y otros distintos a los establecidos. Quien haga uso indebido de los recursos de estos programas deberá ser denunciado y sancionado de acuerdo con la ley aplicable y ante la autoridad competente.