GRAN OPORTUNIDAD PARA ADQUIRIR UN TERRENO PARA EDIFICAR HOTELES O

INFRAESTRUCTURA RESIDENCIAL EN LA ZONA TURÍSTICA Y COMERCIAL DE ZICATELA EN

PUERTO ESCONDIDO.

Este destino turístico cuenta con varias playas atractivas entre de ellas, la más importante es Playa Zicatela,

famosa por sus olas de gran altura donde se practican los torneos de surfing internacional.

Para llegar puede hacerlo caminando por la playa principal y la playa Zicatela, en vehículo por la calle “Del

Morro”

Por la carretera federal 200, al oriente de Puerto Escondido, con dirección a Bahías de Huatulco.

Entrando por la calle Alejandro Cárdenas, que

hace esquina con la Escuela Secundaria Juana de

Asbaje, antes de llegar a la Comisaria de la Policía

Federal.

Toda la zona de la Playa Zicatela, en Puerto

Escondido, Oaxaca, es considerada la zona

turística, comercial y residencial de más plusvalía,

apta para los inversionistas que construyen

infraestructura para ofertar servicios turísticos.

La autopista Oaxaca - Puerto Escondido, estará en funcionamiento muy pronto y con ello se acrecentara más

el desarrollo turístico

De igual forma las propiedades ubicadas en esta zona se cotizarán a mejores precios por ser áreas cercanas

al mar. Ya hay escasez de lugares adyacentes a las playas, los que tienen espacios en esta zona están

esperando la llegada de la autopista que está muy próxima.

Según lo anunciado por el gobierno estatal, la trayectoria de tránsito vehicular de Puerto Escondido a

Oaxaca, será de tres horas en automóvil particular

Por el lado oriente mide – 32.50 metros.

Por el lado poniente mide – 30.50

Por el lado sur mide – 23.90 metros

Por el lado norte mide – 12.60

Hace un total de 550.04 metros cuadrados.

Acceso por la calle Alejandro Cárdenas, dando vuelta a la derecha en la calle Tamaulipas, a la derecha sobre

la calle Chiapas, hace esquina con la Avenida México, que lo lleva a la playa Zicatela.

Acceso a la playa y servicios de luz, teléfono, señal de todas las compañías de

telefonía satelital, agua potable, circulación vehicular, es un lugar seguro, han

pasado huracanes y demás fenómenos y aquí no ha pasado nada. Es un lugar

único en la zona residencial, turística y comercial de Zicatela, en Puerto

Escondido.

La calle Chiapas hace esquina con la Av. México, sobre esta avenida el terreno está a 75 metros de la playa

Zicatela. La construcción está cimentada con piedra y fue preparada para soportar tres niveles en

construcción de materiales prefabricados e hidráulicos. (Cemento, tabicón y varilla).

Trato directo con el periodista Genaro Aragón Reyes, único dueño; cuenta con acta de posesión y se protocola

ante notario un contrato de compraventa privado. Mi Teléfono - 954 126 50 11 y correo personal es:

megaradiosiglo21@outlook.com

02

AV. CALLE TAMAULIPAS PLAYA

SUR - 19.20 MTS

OTE 22.00 MTS. PTE 22.00 MTS. OCEANO

PACIFICO

NORTE 12.60 MTS.

AV. MÉXICO. PLAYA

S

MEDIDAS / COLINDANCIAS.

NORTE – 12.60 METROS / COLINDA CON LA AV. MÉXICO. 0 P

SUR – 19.20 METROS / COLINDA CON GENARO ARAGÓN REYES

ORIENTE – 22.00 METROS / COLINDA CON CALLE CHIAPAS N

PONIENTE – 22.00 METROS / COLINDA CON JULIAN RAMOS.

El terreno está ubicado en (Playa Zicatela) es la zona turística comercial más importante de Puerto

Escondido, Oaxaca, México.

03

Pozo

SUR 23.00 Mts.

6.90 Mts. 7.25 Mts.

ORIENTE – 10.30 Construcción 5.65 Mts.

Mts. 12.55 Mts.

PONIENTE – 8.70 Mts.

Entrada vehículo 3.40 Mts.

NORTE – 19.20 Mts.

S

TERRENO EN ZICATELA 0 P

N

Este terreno es colindante por la parte sur con el lote anterior

MEDIDAS Y COLINDANCIAS.

NORTE – 19.20 METROS / COLINDA CON EL LOTE ANTERIOR

SUR – 23.00 METROS / COLINDA CON OTRO LOTE

ORIENTE – 10.30 METROS Y COLINDA CON LA CALLE CHIAPAS.

PONIENTE – 8.70 METROS Y COLINDA CON OTRO LOTE

En esta parte de Zicatela contamos con; sol, playa, brisa mar y un majestuoso atardecer

diario. A 62 metros de la zona federal y 75.00 a la playa, a la cual se llega caminando en

dos minutos.

Estas son algunas características de los terrenos / los precios los comentaremos personalmente.

4

Av. Tamaulipas Playa

Vivienda

Hotel Terreno Ximajo Sur – 23.00 Mts Comunal

Pozo Zona

10.30 / Mts. 8.70 / Mts. Federal

19.20 / Mts.

Playa

Av. Alejandro Ote Pte

Cárdenas 22.00 / Mts. 22.00 Mts.

Zona Federal

Norte 12.60 / Mts

AV. MÉXICO Playa

Calle Pirules

Zona

Federal

Calle del Morro Andador turístico De Zicatela. Carretera Federal 200

05

1.- En el croquis – (1) se aprecia con color naranja el área del terreno que se oferta, la ubicación, medidas y

colindancias.

2.- El dibujo – (2) muestra la fracción del terreno por la parte sur, con el color negro toda el área que se

oferta y con azul el espacio construido, las medidas y colindancias, un pozo noria que abastece agua suficiente

para la construcción y consumo humano.

3.- En el bosquejo – (3) se muestran ambos lotes, ubicación y como llegar al lugar desde el centro de Puerto

Escondido.

PRIMERA ENTRADA.- Del centro de Puerto Escondido, con dirección a Huatulco, pasando el puente

Regadillo, por la calle del Morro (a la Playa Zicatela), seguimos por el andador turístico de Zicatela hasta

llegar a la Calle Pirules, a la derecha circulando por la Calle de Nogales, pasando la Calle de Fresnos,

llegamos a la Av. México, a la derecha hacia el mar a una cuadra y ha llegado a la propiedad. La Avenida

México llega al mar y hace esquina con la Calle Chiapas.

SEGUNDA ENTRADA.- Puerto Escondido, con dirección a San Pedro Pochutla, de la Policía Federal, a la

derecha a dos cuadras de la carretera federal, circulando por la Calle Alejandro Cárdenas, a la derecha

sobre la Calle Tamaulipas hacia la playa, al llegar a la Calle Chiapas, (Hotel Ximajo), a la derecha, pasando

media cuadra se encuentran los terrenos en mención.

1.- La Playa Zicatela tiene una longitud de 3 kilómetros, los terrenos están aproximadamente a la mitad.

2.- Es la zona comercial turística más importante de Puerto Escondido.

3.- Por ambos lados hay la probabilidad de que pase en un futuro no muy lejano el corredor turístico.

4.- Es un lugar seguro sin problemas de afectación por lluvias, temblores y huracanes.

5.- Se llega caminando en 2 minutos a la playa.

6.- Está en la calle que comunica a las dos avenidas que dan a la playa.

7.- Cuenta con un pozo noria, que abastece de agua para construcción y consumo humano.

8.- Se aprecia el ocaso en el océano pacífico todos los días

9.- En vacaciones los turistas admiran por las tardes a los paracaidistas que descienden en esta playa

10.- Se práctica el deporte extremo acuático de fama mundial, (en esta playa se realizan los torneos

internacionales de surfing)

11.- Propio para edificar una residencia, hotel, restaurante o algún otro negocio que ofrezca servicios al

turismo

12.- Esta playa es el mejor lugar para caminar por las mañanas y tardes.

13.- Esta franja territorial es conocida, como la zona hotelera comercial y turística más importante de Puerto

Escondido.

Con todas estas preeminencias el lugar se cataloga como único, ya no hay

otro en su género igual que ofrezca garantías de inversión a corto plazo.

Según declaraciones del gobierno federal y estatal, la vía rápida Oaxaca –

Puerto Escondido, será puesta en operación en el año 2016, con lo que se

dará certeza en la inversión para el desarrollo turístico, comercial e

industrial de Puerto Escondido, la región y el estado.

06

Total de metros cuadrados del área de los dos terrenos – 200.58 -

349.46 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 550.04 m2

1.- Terreno con construcción - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - $ 1´404,060.00

2.- Construcción - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - $150,000.00

3.- Terreno que se oferta - - - - - - - - - - - - - - - - - $ 2´446,220.00

4.- El pozo noria que provee bastante agua, se considera en esta

transacción como un complemento importante en los terrenos y

no tiene costo alguno.

5.- Este lugar cuenta con servicio de agua potable, luz eléctrica,

teléfono y señal para celulares de las diferentes compañías que

ofrecen este servicio.

SUMA TOTAL - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - $ 4´000,280.00

De acuerdo a la oferta y la demanda en la actualidad, en la zona

del andador turístico de Zicatela, el metro cuadrado corre sobre

los - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - $ 15,000.00

En esta área el metro cuadrado es considerando entre los 8,000.00 y 10,000.00 pesos el metro cuadrado,

además de que esta en esquina y tiene buena comunicación.

Aparte de la conectividad con las calles transversales que comunican a la playa en corta distancia.

Observación: El área está dividida en dos partes, ya que se considera el lote que hace esquina con las calles

Chiapas y Avenida México, un área de - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 349.46

Mts.

El área con una parte construida tiene en metros cuadrados un área de - - - - - - --- - - - - - - - - - - 200.58

Mts.

Haciendo en total 550.04 metros cuadrados

La propuesta y oferta del terreno en Zicatela -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - $ 4´000.280.00

En esta gráfica se muestra con color gris la calle Tamaulipas pavimentada, avenida que baja por el Hotel

Punta Esmeralda y pasa por el Hotel Ximajo, hacia la Playa Zicatela.

La calle Chiapas y la Avenida México, están en color arena, porque en este lugar quedaría un andador

turístico, compactado con relleno y terminado con grava, para dar una vista más agradable al turismo.

En el interior del terreno hay alrededor de 50 árboles de moringa, como, para fincar un restaurante tipo

campestre

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