7/25/2019 01. Arquitectura Tradicional y Rehabilitacion en Marruecos
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Operacin Piloto
Rehabilitaciny accin socialen Marrakech,
Marruecos
La mejorade las condiciones
de vida tradicionales
CENTRE MDITERRANENDE LENVIRONNEMENT MARRAKECH CMEMMARRUECOS
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Operacin Piloto
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Rehabilitaciny accin socialen Marrakech,
Marruecos
La mejorade las condiciones
de vida tradicionales
EL PRESENTE PROGRAMAEST FINANCIADO POR LA UNIN EUROPEA
EUROMED
EUROMED HERITAGE
COLLEGI DAPARELLADORSI ARQUITECTES TCNICS DE BARCELONA
AGENCIA ESPAOLADE COOPERACIN INTERNACIONAL
CENTRE MDITERRANEN DE LENVIRONNEMENTMARRAKECH CMEM MARRUECOS
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Consorcio RehabiMed:
Responsable del proyecto:Xavier CASANOVAS
Miembros:Ministry of Communications and WorksDepartment of Antiquities of CyprusPerson in charge: Evi FIOURI
Bureau Culturel de lAmbassade de laRpublique Arabe dEgypte en France SupremeCouncil of Antiquities, EgyptePersons in charge: Mahmoud ISMAL andWahid Mohamed EL-BARBARY
Collegi dAparelladors i Arquitectes Tcnics deBarcelona, SpainPerson in charge: Xavier CASANOVAS
Ecole dAvignon, FrancePerson in charge: Patrice MOROT-SIR
Centre Mditerranen de lEnvironnementMarrakech, MarocPerson in charge: Moulay AbdeslamSAMRAKANDI
Institut National du Patrimoine, TunisiePerson in charge: Mourad RAMMAH
Director:Xavier CASANOVAS
Textos :Abdellatif MAROU, Quentin WILBAUX, FaissalCHERRADI
Comit cientfico del proyecto Rehabimed:Brigitte COLIN (UNESCO)Josep GIRALT (IEMed)Paul OLIVER (Oxford Brookes University)
Fotografas :quipe RehabiMed
Traduccin inglesa:Elaine FRADLEY
Traduccin espaola:Anna CAMPENY
Traduccin rabe:Moualy-Abdeslam SAMRAKANDI et MohamedCHNAQ
Diseo grfico:AD Llus MESTRES. Graphic Design: Marta
VILCHES, Jordi RUIZ
Sitio web:www.rehabimed.net
2008 Collegi dAparelladors i ArquitectesTcnics de Barcelona pour le consortiumRehabimed.Bon Pastor, 5 08021 Barcelona, [email protected]
ISBN84-87104-87-8
RehabiMed incita la reproduccin de esta obray a la difusin de su contenido, siempre que secite la fuente.
El proyecto ha sido financiado por el programaEuromed Heritage de la Unin Europea ypor la Agencia Espaola de CooperacinInternacional (AECI).
Las opiniones expuestas en este documentono reflejan necesariamente la posicin de laUnin Europea ni la de sus Estados miembros.
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ndice
1. Arquitectura tradicional y rehabilitacin en Marruecos
1.1. La arquitectura tradicional en Marruecos 5
1.2. La problematica social en las medinas 7
1.3. La rehabilitacin de la arquitectura tradicional en Marruecos 8
1.4. La rehabilitacin en la Medina de Marrakech 9
2. El proyecto RehabiMed en Marruecos2.1. Los objetivos de RehabiMed 11
2.2. Rehabilitacin y accin social: la operacin de Marrakech 12
2.3. La eleccin de las casas 13
2.4. Los principios de la intervencin 15
3. La Operacin Piloto de Marrakech. Rehabilitacin y accin social3.1. Casa de Sidi Bel Abbes 17
3.2. Casa de Hart Soura 243.3. Casa de Mellah 30
4. Resultados de la Operacin Piloto
4.1. Jornada de sensibilizacin en Marrakech. 36
4.2. Impresin de los habitantes de las casas rehabilitadas 38
4.3. Inauguracin de las casas 42
Manual de mantenimiento y rehabilitacin para
la Medina de Marrakech
Estructura y cubiertas
Refuerzo estructural de los muros 45
Reparacin de los forjados 46
Reparacin de la impermeabilizacin 47
Reparacin de parapetos y acroterios 48
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4
ndice
Servicios
Trabajos de saneamiento 49
Trabajos de fontanera 50
Trabajos elctricos 51
Revestimientos
Reconstruccin de los suelos 52Restauracin de los revoques interiores 53
Restauracin de las fachadas 54
Reparacin de falsos techos 55
Carpintera
Restauracin de los elementos de madera 56
Recuperacin de los elementos patrimonialesRestauracin de los tejadillos 57
Recuperacin de arcaturas e inscripciones 58
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1.1. La arquitectura tradicional en
Marruecos
En Marruecos, la arquitectura tradicional
se puede dividir en dos grandes grupos: la
arquitectura rural y la arquitectura urbana.
En el mbito de la arquitectura tradicional
rural, encontramos diferentes tipos de
configuraciones: los douars de montaa,
los ksours y las kasbas. Los douars de
montaa, formados por un agrupamiento
de casas de una sola planta, se encuentran
en los valles de toda la zona geogrfica
del norte, del centro y de las cadenasmontaosas de Marruecos. Los ksoursson
implantaciones colectivas fortificadas.
Estn rodeados de una muralla con una
nica puerta de acceso y contienen
un sistema vial muy regular de calles
estrechas. En ellos las casas, con patio
central, generalmente tienen do niveles. Se
los encuentra en los valles presaharianos y
tambin en los oasis del sur. En cuanto a
las kasbas, son edificaciones unifamiliares
fortificadas de varios pisos en las que
habitan los jefes de las tribus. Se las
encuentra en los valles presaharianos y
tambin en los oasis del sur.
En cuanto a los materiales y las tcnicas
de construccin utilizados, tenemos latierra, la tierra amasada y el adobe, y la
mampostera de piedra para los muros de
1. Arquitecturatradicional y
rehabilitacin enMarruecos
Aldea bereber en el Alto Atlas Central
Kasba en el pueblo de Ait Ben Haddou, provincia deOuarzazate
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1. Arquitectura tradicionaly rehabilitacin en Marruecos
carga; para los forjados se utiliza la madera
y la caa con tierra prensada. En cuanto a
los elementos decorativos, solamente se
los encuentra en la parte superior de las
kasbas y tambin en algunas puertas de
los ksours. Estos tipos de concentracin
e implantacin humanas se adaptan
bien a su medio fsico y humano. La
poblacin que habita esta arquitectura
tradicional del mundo rural est formada
mayoritariamente por agricultores y
pastores seminmadas.
La arquitectura tradicional urbana deMarruecos se encuentra esencialmente
en las medinas de las ciudades histricas.
Tanto las formas como las organizaciones
espaciales que encontramos en ellas son
resultado del cruce de las influencias
procedentes de Oriente y del frica
subsahariana. Este mestizaje a dado
lugar a un urbanismo secular en el que la
superficie se reparte entre el hbitat, los
servicios colectivos y la estructura vial.
Normalmente, la medina est rodeada por
una muralla en cuyo interior se desarrolla
un urbanismo particular y jerarquizado
dispuesto alrededor de un ncleo
urbano. En dicho ncleo encontramos
los establecimientos religiosos con susplazas, contiguos a los barrios destinados
al comercio y a la artesana. Luego vienen
los barrios residenciales y, entre stos y la
muralla, las zonas de espacios verdes. En
estos barrios, los callejones estrechos y
serpenteantes convergen en otras calles
ms importantes y principales que se
dirigen hacia las puertas de acceso a la
medina, situadas dentro de la muralla.
Las casas estn cerradas a la calle y se
abren en jardines o patios interiores, lo
que garantiza un respeto absoluto de
la intimidad de la vida familiar. El acceso
a las terrazas estaba tradicionalmente
reservado a las mujeres. Los rids y lascasas tradicionales estn formadas por
habitaciones organizadas simtricamente
Plano de la Medina de Fez (Fuente: sauvegarde de la ville de Fs, rapport de
synthse, GROUPE HUIT URBAPLAN- SIDES, 1992)Dr Adiyel en la Medina de Fez
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1. Arquitectura tradicionaly rehabilitacin en Marruecos
alrededor del wast ed-dar. En los ejes de
las fachadas, galeras de columnas o de
arcadas, puertas, bhou o sekaa. En las
habitaciones, ventanas que flanquean las
puertas y alcobas laterales. Los espacios
de servicio (cocina, aseos, pasillos) ocupan
preferentemente los ngulos. Haba ciertonomadismo en el uso tradicional de las
casas, segn las estaciones. Las escaleras,
que se apoyan en la mampostera, giran
sobre s mismas. Generalmente, las
construcciones no pasan de planta baja
ms un piso.
1.2. El problema social en las medinas
Con la independencia de Marruecos
en 1956, se inici un movimiento de
migracin de la poblacin rica. sta, que
viva en la Medina, se traslad a la ciudad
nueva construida por y para los europeos,
quienes acababan de abandonarla. Esto
dio lugar al abandono simultneo de
grandes residencias de la Medina que,
al no tener ningn mantenimiento, se
fueron degradando poco a poco. En las
dcadas de 1960 y 1970, los rpidos y
grandes cambios que afectaron al orden
social y econmico tambin crearon
progresivamente nuevas condiciones.
stas modificaron la sociedad tradicional,los sistemas econmico y de produccin,
y tambin sus valores, y conllevaron el
xodo del campo hacia las ciudades. Esta
migracin conllev, a su vez, el abandono
del mundo rural y, en consecuencia, de su
hbitat. Ahora bien, debido a su propia
fragilidad y a la falta de mantenimiento,
dicho hbitat se degrada con una gran
facilidad y a una velocidad igualmente
grande.
El abandono progresivo y la marginalizacin
de las medinas las convirtieron en
receptculo del subhbitat urbano.
Efectivamente, las medinas acogieron
a los nuevos habitantes de las ciudades,
quienes ocuparon los alojamientos
abandonados por los propietarios quese haban trasladado a los nuevos barrios
de las ciudades. Esto ha provocado una
compartimentacin infinita de las antiguas
grandes viviendas y consecuentemente
una sobredensificacin de las medinas, en
las que los habitantes se encuentran en
una deplorable situacin de hacinamiento
y de degradacin de los edificios, que se
han vuelto peligrosos a causa de su mal
estado de conservacin. Este fenmeno,
que se observa en la mayora de medinas
del Magreb desde hace unos treinta
aos, es el resultado de un proceso que
presenta tres fases principales: el rpido
aumento de la poblacin, la densificacin
del hbitat y la pauperizacin de la
poblacin.
Este fenmeno de sobreocupacin se
ha agravado en los ltimos aos con la
Las casas de la Medina de Marrakech sufren la degradacin y la densificacin del hbitat
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llegada masiva de personas procedentes
del xodo rural que huyen de la sequa
que los asola. Ahora bien, las estructuras
del hbitat tradicional, que no haban
sido concebidas para tal uso, no pueden
soportar la densificacin y ello comporta
tanto la degradacin como la perdidade valor de los modelos originales.
Paralelamente, se puede observar una
desintegracin del tejido social que
dotaba al espacio de la medina de
coherencia interna.
Por otro lado, desde finales del siglo XX, un
nuevo fenmeno empez a tener incidenciay a provocar cambios estructurales en
la situacin de las medinas. Se trata de la
adquisicin de edificios, y especialmente
de rids, por extranjeros, europeos en la
mayora de los casos. stos los rehabilitan
y transforman para utilizarlos como casas
para huspedes. Dicho fenmeno, que en
principio se podra considerar como algo
muy positivo, pues actualmente representa
una va de regeneracin y revitalizacin de
una arquitectura tradicional abandonada
y degradada, lamentablemente se ha
generalizado y desarrollado sin ninguna
planificacin ni control pblicos. Dicha
ausencia de control y seguimiento por
parte de las autoridades ha dado lugar una
evolucin salvaje; as, hoy asistimos a laaparicin de nuevas tensiones debidas al
choque social entre los nuevos residentes
y la presin turstica, por un lado, y la
poblacin local preexistente, con actitudes
culturales y tradicionales radicalmente
opuestas, por el otro. Lo que se debera
haber reforzado como un factor clave de
cohesin social se ha transformado en una
nueva fuente de tensiones.
1.3. La rehabilitacin de la
arquitectura tradicional en Marruecos
En las ltimas dcadas, Marruecos ha
desarrollado una gran experiencia en
el mbito de la rehabilitacin de laarquitectura tradicional. En la mayora de
los casos, dichas experiencias han sido
promovidas por el Ministerio de Cultura
en el marco de proyectos dirigidos a
los lugares del patrimonio mundial y
los monumentos o edificios nacionales
catalogados. En general, se trata ms
de un planteamiento de restauracin
monumental que de una verdadera
revitalizacin de dicha arquitectura por
medio de su rehabilitacin. Las iniciativas
privadas, inscritas en el marco de proyectos
culturales o de inversin turstica, llegaron
despus y participan ampliamente en la
dinmica de rehabilitacin y mejora de las
arquitecturas tradicionales.
Podra decirse que la rehabilitacin o
la reutilizacin de los edificios de los
El mantenimiento y la rehabilitacin de las casas de las medinas tiene un papelcada vez ms importante
1. Arquitectura tradicionaly rehabilitacin en Marruecos
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predecesores es un fenmeno humano
muy antiguo y del que Marruecos
posee numerosos y variados ejemplos.
Remitindonos a ejemplos recientes,
el perodo del Protectorado francs vio
cmo la rehabilitacin converta muchas
residencias o fortificaciones en museosarqueolgicos o etnogrficos. Esta
tradicin an contina y se enriquece
con mltiples experiencias en otros
sectores de la actividad cultural. Otros
proyectos de cooperacin entre el
Gobierno marroqu y sus socios, sobre
todo europeos o mediterrneos, han
escogido la arquitectura tradicional y loscentros histricos como destinatarios de
sus proyectos culturales. Adems, durante
los ltimos aos el sector turstico se ha
convertido en el principal promotor de la
accin o la dinmica de rehabilitacin en
distintas regiones del pas, en particular en
Marrakech y en las zonas presaharianas.
La rehabilitacin de las casas tradicionales
habitadas por la poblacin con menos
recursos est lejos de ser una de las
preocupaciones de las autoridades
pblicas, de las acciones de cooperacin
internacional y, por supuesto, de la
iniciativa privada; y ello a pesar de que
algunas viviendas encierren valores
arquitectnicos y decorativos inestimablesy sean piezas insoslayables de la historia
de la arquitectura y el arte marroques.
Por otro lado, se ha impulsado una nueva
iniciativa nacional que tiene como objetivo
el desarrollo en todas sus dimensiones
econmicas, sociales y humanas. Se trata
del programa INDH (Iniciativa Nacional
de Desarrollo Humano), iniciado por
el Rey de Marruecos en mayo de 2005.Esta iniciativa consiste en implementar
proyectos de desarrollo en todo el
territorio marroqu que integren a todos los
interlocutores institucionales, territoriales
y de la sociedad civil. La creacin de las
estructuras de acompaamiento social,
y sobre todo de proximidad, constituye
una novedad en la forma de actuar delEstado y de las colectividades locales ante
los ciudadanos. Este tipo de estructura
debera desempear un papel muy
importante en la vida de los barrios.
La existencia de una estructura tal se
considera como una toma de conciencia
del papel de la participacin de los
habitantes en un medio urbano para la
gestin de sus asuntos a escala del barrio;
y la rehabilitacin de la arquitectura
tradicional forma parte de ellos. En el
marco de la accin social, el Ministerio del
Hbitat y el Urbanismo tambin ha iniciado
el Programa VSB, Ville Sans Bidonvilles
(Ciudad sin Barrios de Chabolas), que
se ocupa del reacondicionamiento
de viviendas y de construcciones dearquitectura tradicional en mal estado.
Este programa prev el traslado de los
residentes a sitios de acogida, previa
concertacin con las wilayas (prefecturas
regionales) y los ayuntamientos.
1.4. La rehabilitacin de la Medina de
Marrakech
Marrakech, la roja, ciudad de artesana
y comercio, con un rico patrimonio
arquitectnico, es un destino turstico
y cultural en plena expansin. Por
desgracia, los logros aparentes de este
rpido desarrollo ocultan una realidad
social preocupante. Cada vez ms, en losbarrios antiguos de la Medina coexisten
el lujo extremo y la extrema pobreza.
Entre las casas tradicionales renovadas
por propietarios ricos (frecuentemente
extranjeros) por un lado, y las viviendas
degradadas y superpobladas, por
el otro, parece que la amalgama
social desgraciadamente vaya a ser, y
todava por mucho tiempo, un sueo
inalcanzable. Las lites locales y las clases
medias emergentes no han iniciado el
ms mnimo movimiento de regreso a los
espacios tradicionales de la Medina.
Por esencia cosmopolita, la ciudad de
Marrakech ha sabido crear con el tiempo
cohesin social en sus muy densosespacios mediante reglas de convivencia,
respeto y tolerancia procedentes de la
1. Arquitectura tradicionaly rehabilitacin en Marruecos
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religin musulmana. La arquitectura de
las casas y de los rids(las casas con jardninterior) de Marrakech no es un simple
collagede formas; es la respuesta perfecta
de una poblacin urbana a sus necesidades
de hbitat, en correspondencia con las
exigencias de un lugar y de un clima, por
medio de materiales y conocimientos
tradicionales. La Medina de Marrakech
est catalogada en la lista del Patrimonio
de la Humanidad de la UNESCO desde
1985. Adems de las grandes mezquitas y
los monumentos, es la estructura urbana
tan particular de Marrakech y la manera en
que las casas pegadas las unas a las otras
forman los derbsy los barrios, lo que ha
sido as reconocido como un testimonio,
indispensable para las generaciones
futuras, de cmo los hombres han sabidoorganizar a veces el espacio para vivir en
colectividad.
Aunque haya sido objeto de inversiones
importantes que han contribuido a la
mejora (de vocacin esencialmente
turstica) de los barrios histricos y de
la arquitectura de algunas grandes
residencias, actualmente la Medina
de Marrakech todava tiene grandesproblemas sociales. Las casas antiguas
son compartimentadas, divididas, a veces
ocupadas, por familias cuyos escasos
recursos no les permiten acceder a una
vivienda digna. Este fenmeno, lejos de
remitir, parece que tenga incluso tendencia
a intensificarse en determinados barrios
desfavorecidos de la Medina.
Por un lado, el Consejo de la ciudad de
Marrakech ha iniciado un programa de
acompaamiento social en un barrio
desfavorecido de Marrakech. Lo que
ha originado el establecimiento de
una estructura local de proximidad, la
CASU, o Coordinacin para la accin
social y de urbanismo. Este proyecto se
est iniciando; el equipo de gestin se
constituy a finales de 2006. Por otro lado,
cerca de 1.568 familias residen en fondouks
y edificios en mal estado de conservacin,
obsoletos, que presentan caractersticas
particulares del hbitat tradicional y que
son objeto de un programa a cargo del
Ministerio del Hbitat y el Urbanismo, delAyuntamiento y de la Wilaya en el marco
del contrato VSB (Ciudad sin Barrios
de Chabolas). El programa propone
el traslado de los residentes a lugares
de acogida acondicionados, previa
concertacin con todos los socios, hasta
2007. Las operaciones implementadas
por los diferentes actores que intervienen
en el sector del hbitat y sus sociosan no se han extendido a los edificios
tradicionales de la Medina de Marrakech.
Se estn llevando a cabo reflexiones que
probablemente permitan integrar en el
Programa VSB los problemas de hbitat
planteados en la Medina.
La Operacin Piloto de RehabiMed, conel mtodo utilizado y los resultados
obtenidos con las obras, servir de modelo
de intervencin a los diferentes agentes
de desarrollo local, sean institucionales
y/o territoriales.
Fondouk sarsar de la Medina de Marrakechrehabilitado en 2007
1. Arquitectura tradicionaly rehabilitacin en Marruecos
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2.1. Los objetivos de RehabiMed
El Proyecto RehabiMed forma parte
del programa Euromed Heritage de
la Comisin Europea. Se trata de un
programa cultural que naci a raz de
la Conferencia Euromediterrnea de
Barcelona de 1995 con el propsito de
crear un espacio de colaboracin y paz
en la cuenca mediterrnea. Dentro de
este muy ambicioso marco internacional,
el objetivo que RehabiMed se ha fijado
en sus acciones es reforzar las actividades
de rehabilitacin en todos los pases delMediterrneo como un factor de desarrollo
sostenible. Nuestro punto de partida es
un profundo conocimiento, adquirido
mediante CORPUS, el proyecto precedente,
del valor del patrimonio de la arquitectura
tradicional y de su problemtica.
Reforzar las obras de rehabilitacin es
particularmente importante, pues se trata
de un subsector con un gran potencial
econmico y un indicador clave de
desarrollo. No olvidemos que, en Europa,
las inversiones en la rehabilitacin y el
mantenimiento de edificios representan
el 50% de la actividad del sector de
la construccin, mientras que en lospases del sur y el este del Mediterrneo
representan menos del 10%.
Estas acciones tienen una doble misin:
por un lado, mejorar las condiciones
de vida de los habitantes y, por el
otro, contribuir a la preservacin de
la identidad histrica y cultural del
patrimonio arquitectnico tradicional,
cuyo valor aumenta da a da. Es un
patrimonio vivo, porque cobija a millones
de familias y est en el centro, en el
corazn mismo, de la ciudad de hoy.
Adems, se halla bajo una fuerte presin
econmica y social y, al mismo tiempo,
tiene dificultades para responder a las
necesidades del hbitat moderno.
2. El proyectoRehabiMed en
Marruecos
Plaza Jamaa el-Fna, catalogada como patrimonio inmaterial de la Humanidadx
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2. El proyecto RehabiMed en Marruecos
As pues, el objetivo de RehabiMed
es encontrar una forma y establecer
un mtodo que faciliten el lograr
un equilibrio entre la mejora de las
condiciones de vida de los habitantes y
la preservacin del patrimonio, sobre la
base de los tres pilares de la sostenibilidad(econmica, social y medioambiental).
Este planteamiento debe tener en cuenta
a todos los agentes de la rehabilitacin
(los polticos y responsables de las
decisiones, todo el amplio abanico de
profesionales implicados y los habitantes)
y su participacin.
El Mtodo propuesto por RehabiMed
aborda la rehabilitacin de la arquitectura
tradicional replanteada en el marco de un
proceso de revitalizacin y regeneracin
del territorio. Una intervencin que afecta
tanto al entorno fsico como a la poblacin
a la que ste alberga, garantizando
la adaptacin coherente de dicha
rehabilitacin a las necesidades de la vida
contempornea. La rehabilitacin tiene
que ser un proceso de transformacin
lento y programado, con objetivos a medio
y largo plazo. Desde un punto de vista
ms tcnico, el Mtodo de RehabiMed
propone ordenar y sistematizar las
etapas del proceso de rehabilitacin
(orientacin, diagnosis, estrategia, acciny seguimiento), con una identificacin
de las herramientas y los instrumentos
a considerar (tcnicos, administrativos y
legales), a fin de gestionarlos y desarrollarlos
y, al mismo tiempo, proporcionar criterios
que contribuyan a la reflexin sobre los
problemas y las estrategias a aplicar para
garantizar el xito del proceso.
2.2. Rehabilitacin y accin social: La
operacin de Marrakech
En el momento de redactar el contenido
del proyecto RehabiMed en 2001, se
eligieron y abordaron cuatro vectores de
rehabilitacin: Rehabilitacin y paisajeurbano (Lefkara, Chipre), Rehabilitacin y
artesanado (El Cairo, Egipto), Rehabilitacin
y turismo sostenible (Kairouan, Tnez) y
Rehabilitacin y accin social.
Por qu la eleccin de Marrakech para la
rehabilitacin que afecta a los aspectos
sociales? Nuestro conocimiento de la
Medina de Marrakech y la compleja
problemtica existente en dicha ciudad
son la respuesta a esta pregunta. Una
fuerte presin relacionada con la
propiedad del suelo y una especulacin
inmobiliaria de dimensiones nicas en
los pases del Magreb hacen que tenga
una importancia especial, con muchas
situaciones sociales diversas y grandescontrastes entre los rids gestionados
por las agencias de turismo como casas
para huspedes por un lado y, por el
otro, las viviendas de los habitantes
autctonos, de un gran valor patrimonial
pero en condiciones constructivas y de
habitabilidad muy degradadas.
Ciertamente hay otros lugares delMediterrneo en los que la accin social
habra tenido tanto sentido como en
Marrakech; pero ahora, despus de varios
meses de trabajo y de la finalizacin de las
obras de la Operacin Piloto, podemos
constatar que la eleccin fue excelente
y que la experiencia ha sido nica a
nivel tcnico, y sobre todo a nivel social,como se podr ver por los resultados de
esta operacin. Sin duda, la capacidad
y la experiencia en la organizacin de
proyectos internacionales del Centre
Mditerranen de lEnvironnement de
Marrakech que es el que ha gestionado la
cooperacin marroqu y la participacin
de la Inspeccin de Monumentos
Histricos de Marrakech, del Ministerio de
Cultura que es la que se ha encargado
de todas las obras tcnicas de RehabiMed
en Marruecos han garantizado la calidad
y los excelentes resultados de las acciones
ejecutadas y aseguran la continuidad de
la accin en el futuro. La participacin y el
compromiso que hemos tenido por parte
de los habitantes y de las autoridadeslocales y nacionales hacen de esta
experiencia un ejemplo a seguir.
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2. El proyecto RehabiMed en Marruecos
La puesta en marcha de la iniciativa
RehabiMed se hizo a travs de varias
etapas en las que fue tomando cuerpo lo
que acabamos de describir. Para empezar,
se organiz el seminario Rehabilitacin
y accin social, que tuvo lugar en el
Saln de Plenos del Ayuntamiento deMarrakech del 26 de marzo al 3 de abril de
2006, con la participacin de ms de 50
expertos de 15 nacionalidades diferentes.
La Sra. Khadija El Feddy, represent
al Ayuntamiento de Marrakech en la
sesin de inauguracin y el Sr. Omar El
Jazuly, alcalde de Marrakech, particip
en la sesin de clausura. Los trabajosprcticos del seminario trataron de las
casas objeto de la Operacin Piloto.
Dichos ejercicios prcticos permitieron
iniciar las reflexiones sobre los aspectos
sociales y patrimoniales de cada casa. Los
trabajos durante el seminario permitieron
preparar materiales de trabajo excelentes
para el equipo local. Los participantes
manifestaron una gran sensibilidad ante
la problemtica, muy particular, de las
casas sobredensificadas. Sobre esta base
documental, se iniciaron los trabajos de
diagnosis de los edificios; y los talleres
de participacin organizados con los
habitantes de las tres casas durante la
etapa de diagnosis y a lo largo de toda la
realizacin de las obras nos permitieronconocer bien las necesidades reales de
cada uno de ellos y ajustar a las mismas
los proyectos y las obras, as como
contribuir a mejorar la cohesin social
mediante la rehabilitacin.
2.3. Eleccin de las casas
seleccionadas para el proyecto Piloto
En el caso de la Medina de Marrakech,
se buscaron tres casas con un criterio de
repetibilidad; es decir, que permitieran que
la accin emprendida con la Operacin
Piloto se convirtiera en un ejemplo y un
modelo fcil de repetir en otras casas
y en situaciones parecidas. La eleccinde tres barrios diferentes nos permiti
establecer tres modelos singulares y
complementarios. Adems, las casas que
han sido objeto de la Operacin piloto de
Marrakech fueron seleccionadas siguiendo
criterios patrimoniales y sociales. Se
trataba, tambin, de elegir propiedades
inalienables, con el propsito de evitar todo
uso especulativo de las obras efectuadas
en el marco del proyecto RehabiMed.
Las casas de Sidi Bel Abbes y Hart Soura
son propiedad del Ministerio de Habous
y Asuntos Islmicos; por lo tanto,
son inalienables, lo que garantiza la
perdurabilidad del destino social de los
fondos invertidos. Estas dos casas (comonumerosos propiedades del Ministerio
de Habous) presentan, adems, un inters
Ejercicios prcticos en las casas en el transcurso del Seminario
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patrimonial real. Su estructura y decoracin
no haban sufrido transformaciones
despus de su cesin por los antiguos
propietarios, que deseaban con ella
impedir toda reventa y preservar as la
integridad de sus bienes. La casa del Mellah,
como todas las casas de dicho barrio, nogozan del ttulo de plena propiedad. Se
trata de lo que en Maruecos se denomina
el derecho dezina; es decir, la propiedad se
limita a lo que est construido y el terreno
sigue siendo propiedad del Estado.
La casa situada en el barrio de Sidi Bel
Abbes, ms reciente y de elementosarquitectnicos ms simples, es ejemplar
por sus dimensiones y su estructura, y
por su ubicacin cerca de uno de los
principales santuarios de la ciudad. Tambin
es especialmente interesante por la
compartimentacin de la que fue objeto.
Encontramos la misma problemtica en
la casa situada en el barrio de Hart Soura.Se trata de una residencia patrimonial
ms antigua que tambin presenta una
situacin crtica. La utilizacin de bvedas
de ladrillo para cubrir los espacios (el gran
saln, por ejemplo) definitivamente es
caracterstica de una arquitectura antigua
que utiliza tcnicas de construccin
tradicionales adaptadas a una regin queno produca madera de construccin. El
desarrollo de los medios de transporte
2. El proyecto RehabiMed en Marruecos
Casa de Hart Soura, Medina de Marrakech Mellah, Medina de Marrakech
Casa deZaoua Abbassia
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durante el siglo pasado permiti importar
a Marrakech el cedro del Atlas Medio,
mientras paralelamente se desarrollaba
tambin la importacin de pcea extranjera.
Esto provoc el abandono progresivo de
las tcnicas tradicionales para las bvedas
de ladrillo y dio paso a las estructuras demadera: rollizos y caas o palos (ikki), o
cabrios y tablas (warka ogeizat).
La casa situada en el barrio de Mellah
completa el cuadro en el sentido de que
est situada en uno de los barrios ms
degradados de la ciudad (el antiguo barrio
de los judos), es la ms densificada de lascasas seleccionadas y su arquitectura, ms
frgil, nos oblig a buscar soluciones ms
innovadoras que en otros lugares.
2.4- Los principios de la intervencin
Con el deseo de preservar las caractersticas
de la arquitectura tradicional de carcter
mediterrneo que son el tesoro de las
casas seleccionadas, las operaciones
realizadas en el marco del Proyecto Piloto
han respetado determinadas reglas
bsicas, tanto en cuanto a la arquitectura
como a los materiales utilizados.
La arquitectura de las casas tradicionalesde la Medina de Marrakech se basa en el
espacio interior, el wast ed-dar, espacio
privado, ntimo, frecuentemente marcado
simblicamente por la presencia de un
punto central de suministro de agua y
jardines con plantas. La sobreexplotacin
de los espacios disponibles y la
compartimentacin que sufren numerosas
casas de la Medina (entre ellas las que
fueron seleccionadas en el marco del
Proyecto Piloto) frecuentemente amenazan
la integridad de este elemento esencial;
por esta razn, uno de los principios de
la intervencin fue recuperar al mximo
la integridad de este espacio central y su
unidad formal.
Restauracin de las hileras de tejas
sobre los muros perifricos o en los
coronamientos de los dinteles de las
galeras que rodean el wast ed-dar;
uniformizacin de los huecos (arcos o
dinteles rectos), de las balaustradas, de
los revoques y de los techos; restauracin
de un tratamiento de los suelos unitario
mediante una disposicin del pavimento
adaptada; pero, sobre todo, recuperacin
de los espacios comunes que haban sido
progresivamente privatizados.
Con el propsito de restablecer la identidad
y la integridad de cada casa en tanto que
entidad arquitectnica especfica, aunque
inmersa en un tejido urbano denso ycoherente, se prest especial atencin a
los muros perifricos de las azoteas, tanto
Situacin de las casas del proyecto en la Medina de Marrakech
2. El proyecto RehabiMed en Marruecos
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a fin de garantizar la intimidad de las
terrazas como por respeto al vecindario.
Como la tradicional prohibicin de que
los hombres accedieran a las terrazas ha
sido transgredida en todas partes, hoy
es imperativo intentar adaptar en todos
los lugares donde sea posible la solucinantiguamente reservada solamente a las
residencias burguesas: la construccin
de un muro perifrico al nivel de las
medianeras.
La construccin tradicional y la
rehabilitacin de los edificios con tcnicas
y materiales tradicionales exigen muchoscuidados y que se respete el tiempo de
secado entre las diferentes intervenciones.
Preferentemente se reutilizan los
materiales (ladrillos, rollizos, jcenas de
madera, dinteles, carpinteras) y la tierra
extrada en los desmontajes, limpiezas y
demoliciones parciales (por ejemplo, las
losas de las azoteas). Siempre se prefiere
la cal al cemento. Se la utiliza como
aglomerante de los morteros, los revoques
y tambin para la impermeabilizacin de
las cubiertas. En general, se evita aplicar
tcnicas de hormign armado que
desnaturalizan gravemente el carcter
tradicional de la Medina. Las obras
efectuadas en el marco de la obra piloto
de Marrakech deberan ser ejemplares aeste respecto.
Las intervenciones especficas del Proyecto
Piloto de Marrakech, que tienen como
objetivo mejorar las condiciones de
vida de los habitantes, tambin se han
atenido a determinados principios. Se
trata, ante todo, de la seguridad. Que los
muros y techos no se les caigan encima.Tambin hay que procurar reparar o
consolidar las estructuras de carga de la
casa: paredes, columnas, dinteles, losas
tradicionales. Despus hay que recuperar la
impermeabilidad de las terrazas, y en este
punto se procurar respetar los mtodos de
impermeabilizacin tradicionales. En cuanto
a los servicios bsicos, se trata de ofrecercomo mnimo un punto de suministro de
agua y de energa elctrica por vivienda.
Dado el carcter de densidad extrema de las
casas elegidas, el tema de las instalaciones
sanitarias solo se pudo abordar de forma
colectiva. En todos los casos se intent
integrar estos elementos indispensables
sin echar a perder la estructura de las
casas (redes de suministro a la vista, rozas
reducidas al mnimo, identificacin clara
de las intervenciones mediante el uso de
materiales especficos). La preocupacin
era que se pudiera dar una conservacin
ulterior de las construcciones, a la espera
de que un da el problema social pueda
ser resuelto de un modo que no sea la
compartimentacin y de que en el futurose pueda dar a estas casas un uso ms
acorde con su naturaleza.
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Operacin Piloto
EL PRESENTE PROGRAMAEST FINANCIADO POR L A UNIN EUROPEA
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EUROMED HERITAGE
COLLEGI DAPARELLADORSI ARQUITECTES TCNICS DE BARCELONA
AGENCIA ESPAOLADE COOPERACIN INTERNACIONAL
CENTRE MDITERRANENDE LENVIRONNEMENT MARRAKECH CMEMMAROC
www.rehabimed.net