1 5 V I V I E N D A S D E P R O T E C C I Ó N O F I C I A L E N Y U N Q U E R A D E H E N A R E S . G U A D A L A J A R A
EXITARCHITECTS
15 VIVIENDAS DE PROTECCIÓN OFICIAL
proyecto
EXIT ARCHITECTS
IBÁN CARPINTERO / MARIO SANJUÁN / ÁNGEL SEVILLANO
arquitectos
GICAMAN S.A. COMUNIDAD DE CASTILLA LA MANCHA
cliente
1.796 m2
superficie
1.718.811 EUROS
presupuesto
2003
fecha de proyecto
2009
fecha fin de obra
JOSE ANTONIO ALONSO / ALBERTO PALENCIA
arquitectos técnicos
ROBERTO MONTERO DE LA LOSAconsultor instalaciones
JOFEMAR S.L. JOSé LUIS GUTIéRREzconsultor estructuras
EXIT ARCHITECTS
fotógrafo
CANTERA DEL VERTICE
empresa constructora
EXITARCHITECTS
Las posibilidades de enriquecimiento de los espacios de
estas viviendas parten, desde nuestro punto de vista, de
la inclusión de los espacios exteriores en el ámbito interior
de la vivienda. En el proyecto esta inclusión se produce
mediante el desplazamiento de las distintas estancias,
generando espacios exteriores dominados claramente por
las estancias que se abren a ellos.
Para la explicación de la propuesta hemos de entender que
se ha partido de la resolución de dos plantas bajas tipo,
así como 3 plantas altas tipo. La adición de ambas y su
disposición en la parcelas ofrece múltiples posibilidades,
haciendo que la solución propuesta sea una de las posibles.
De este modo en la planta baja, el acceso se produce a
través de un retranqueo de la fachada que generan un
zaguán previo a la vivienda. Este retranqueo permite que
el vestíbulo se encuentre en el centro de la planta baja, con
acceso directo desde él a todas las estancias, lo que hace
reducir al mínimo los espacios de circulación a favor de las
estancias vivideras.
El salón se abre directamente al jardín posterior, facilitándose
en unos tipos la ventilación cruzada de esta pieza, a través
del patio de entrada, o comunicándola en otros a la pieza
de cocina.
El dormitorio de planta baja se abre a la fachada de calle,
teniendo en cuenta que los ruidos en áreas suburbanas de
estas características es mínimo y no influye en la ubicación
de las zonas de noche. La ubicación de un dormitorio
en planta baja en esta tipología resulta siempre de gran
utilidad de cara a acoger a familiares de avanzada edad,
o bien para uso como espacio de trabajo, en el caso de
que la unidad familiar no precise hacer uso de todos los
dormitorios.
La planta superior acoge dos / tres dormitorios, según el
tipo de vivienda, y el baño completo. Es la configuración de
esta pieza como una L o una I, y su suma a uno de los tipos
de planta baja, lo que hace que cada vivienda se distinta,
pudiendo acceder a través de un porche cubierto, o bien
pasar directamente a través de la grieta hasta el vestíbulo.
Este ámbito lo entendemos como patio cubierto, extensión
de la vivienda, y con uso más allá de su carácter de paso,
un jardín delantero cubierto
Esta configuración nos permite que todas las dependencias
dispongan de iluminación / ventilación natural, y la
conveniente relación con el exterior, bien sea este un
exterior de la calle, o bien el exterior controlado de patios
o parcela.
Los espacios exteriores de la vivienda se pavimentan en
acceso y porche, dejando el resto para plantaciones.
En el caso de la vivienda adaptada a personas con
minusvalía, se accede igualmente a través de una grieta
que permite situar el vestíbulo en el centro de la planta, con
la diferencia de que el salón vuelca al espacio delantero de
la parcela, los dormitorios al espacio posterior y la cocina y
el baño ocupan una posición intermedia.
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