19/08/2020
PO2 Cremaschi-Barandiarán 1
Introducción a la obra públicaProducción de Obras IICremaschi - Barandiarán
El ciclo de vida de las construcciones. Fuente: F. García Zúñiga, 2009. +
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El ciclo de vida de las construcciones. Fuente: F. García Zúñiga, 2009. +
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Los actores en la Obra pública
Decreto Arancelario Nº 6964/65Provincia de Buenos Aires
Comitente
Arquitecto Contratista
Dirección de Obra
Las obras públicas en el tiempo
Actualizado el: 2020-07-17
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PO2 Cremaschi-Barandiarán 2
Las obras públicas en el tiempo
Actualizado el: 2020-07-17
Obras públicas y Obras privadas
Obras Públicas
Se rigen por:
Ley 13064 | Ley de Obras Públicas Nacional.
Ley 6021 | Ley de Obras Públicas de la Provincia de Buenos Aires
Leyes de Obras Públicas de otras provincias | Ordenanzas municipales
Obras privadas
Basan su desarrollo y funcionamiento general en las leyes de obra pública
Ley de Obras Públicas NacionalLey Nº 13.064/47
CAPITULO I - De las obras públicas en general
CAPITULO II - De la licitación y adjudicación
CAPITULO III - De la formalización del Contrato
CAPITULO IV - De la ejecución de las obras
CAPITULO V - De las alteraciones de las condiciones del contrato
CAPITULO VI - De la recepción de las obras
CAPITULO VII - De los pagos de las obras
CAPITULO VIII - De la rescisión del contrato
CAPITULO IX - Jurisdicción contencioso administrativa
Proceso Licitatorio: desde el llamado a la firma del Contrato de Construcción
Ciclo de vida del Proyecto: el proceso Licitatorio (Ejemplo síntesis)
Proyecto Obra
El ciclo de vida de las construcciones. Fuente: F. García Zúñiga, 2009. +
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Definición amplia: proyecto + construcción + edificio en uso + disposición final
El ciclo de vida de las construcciones
+El ciclo de vida de las construcciones. Fuente: F. García Zúñiga, 2009.
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Título VIII:Arquitectura e Ingeniería
Capítulo I: Definiciones - Generalidades
Art. 2.- ANTEPROYECTOSe entiende por anteproyecto el conjunto de plantas,
cortes y elevaciones estudiados conforme con las normas y disposiciones vigentes o, en su caso, el conjunto de dibujos y demás elementos gráficos necesarios para dar una idea general de las obras en estudio. El anteproyecto debe acompañarse con una memoria descriptiva, escrita o gráfica, en un enfoque sintético, y un presupuesto global.Art. 3.- PROYECTO COMPLETO
Se entiende por proyecto completo el conjunto de elementos gráficos y escritos que definan con precisión el carácter y finalidad de la obra y que permita solicitar la aprobación de las autoridades respectivas, licitar, cotizar y adjudicar, dirigir y ejecutar la obra, e involucra: …Art. 4.- DIRECCIÓN DE OBRA
Decreto Arancelario Nº 6964/65Provincia de Buenos Aires
Tipos y categorías de servicios - Etapas
1. Servicios pre-diseño (Predesign services)Ejemplos: selección del sitio, definición del programa, estudios de factibilidad,
material de promoción y búsqueda de fondos, diagnóstico edilicio, etc.
2. Servicios desde el diseño hasta la fase de construcción (Design-through-construction phase services)2.1. Diseño esquemático (Schematic design SD)2.2. Desarrollo del diseño (Design development DD)2.3. Documentos para construcción (Construction documentation CD)2.4. Licitación o negociación (Bidding or negotiation)2.5. Construcción (Construction)
[Las 5 fases del diseño]
3. Servicios post-construcción (Post-construction services)Ejemplos: programas de mantenimiento, space planning, diagnósticos, etc.
En general 2 se considera básico (A + S + MEP + C) y 1 y 3 adicionales.
AIA (American Institute of Architects)The Architect's Handbook of Professional Practice
Fuente: Architects Council of Europe
Vida útil media de los edificios y sus componentes
Terminaciones 10 a 20 años
Instalaciones 10 a 30 años
Estructuras H°A° 50 a 120 años
Viviendas 40 a 80 años
Edificios 80 a 120 años
Fuente: elaboración propia sobre la base de diversas fuentes
Planes de Mantenimiento Planes de Mantenimiento
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Definición amplia: proyecto + construcción + edificio en uso + disposición final
El ciclo de vida de las construcciones
+El ciclo de vida de las construcciones. Fuente: F. García Zúñiga, 2009.
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Desarrollo sustentable.1. m. desarrollo económico que, cubriendo las necesidades del presente, preserva la posibilidad de que las generaciones futuras satisfagan las suyas.
El legajo
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Contenido general de un Proyecto
QUIÉN
Comitente / Arquitecto / Constructor (Contratista)
QUÉ
Memoria Técnica Pliegos de Especificaciones Técnicas Planos y Planillas
CÓMO
Pliegos de Bases y Condiciones (o Cláusulas) Curva de Inversiones
CUÁNTO
Cómputo y Presupuesto Análisis de Precio
CUÁNDO
Plan de Trabajos / Camino Crítico
Generales
Particulares
Generales
Particulares
< No todos los documentos del Proyecto forman parte del Pliego >
Introducción a la obra públicaProducción de Obras IICremaschi – Barandiarán http://producciondeobras.wordpress.com/
BibliografíaColegio de Arquitectos de la Provincia de Buenos Aires Distrito I.Cuaderno de cabecera. Marco Normativo para el Ejercicio Profesional del Arquitecto. La Plata: CAPBA I, 2014. 101 p.
Disponible en: http://resources.capbauno.org.ar/21/files/archivos/ejercicio-profesional/Cuaderno%20de%20cabecera.pdf
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Consejo Profesional de Arquitectura y Urbanismo (CPAU). Manual del ejercicio profesional del arquitecto. MEPA 2019.Buenos Aires: Consejo Profesional de Arquitectura y Urbanismo, 2019. 1.457 p.
Disponible en: https://mepa.cpau.org/
WEBhttp://www.infoleg.gov.ar/
http://www.gob.gba.gov.ar/dijl/
https://www.argentina.gob.ar/obras-publicas
https://www.gba.gob.ar/Infraestructura
http://www.capba.org.ar/
http://www.capbauno.org.ar/
http://www.socearq.org/
http://www.cpau.org/
http://www.fadea.org.ar/