HRITUC E.
AFERARIT
EI MARIA
DS2LP1
LP4
LP10
LP14
LP15
LP16
LP26
TZ5
TZ27
TZ31TZ32
6
8
911
1213
17
18
19
20
21
22
23
3738
4045
4647
5051
71
7273
75
CF 51259
PROPR
. PRIV
ATA‚‚
‚
‚
‚
‚‚
‚‚
‚
‚‚
‚‚
‚
‚‚‚
‚
‚
‚‚‚
‚
‚
‚‚‚
‚
‚
‚‚‚
‚
‚
‚‚
‚‚
‚
8.52 4.25
2.7
3.50
3.50
3.15
PROPUNERE PARCELAREBeneficiar: ZETU FLORIN - DORIN
ZETU ADRIANAAdresa: Al. Candiescu C. Teodor, Nr. 4,
Loc. Botosani, Jud. Botosani
NumeSpecificatie Semnatura
SCARA:
1:200
Faza
P.U.Z.
S.C. HEVRA CRISS PHOTOGRAPHY S.R.L. BOTOSANI
Data:
09/2019
BENEFICIAR: Consiliul Local al mun. BotosaniINVESTITORI: ZETU FLORIN - DORIN, ZETU ADRIANA
DENUMIRE PROIECT: CONSTRUIRE TREI LOCUINTE P+1EINSIRUITE
Al. Candiescu C. Teodor, Nr. 4, Mun. Botosani, Jud. Botosani
SEF PROIECT
PROIECTAT
DESENATIng. Bailescu I.
Arh. Garet Irina
Verificator
Expert
Cerinte
Referat verificare Nr..... / Data.../.../......
Nume Semnatura
Raport de expertiza tehnica Nr..... / Data.../.../......
Arh. Garet Irina
Pr. Nr.
31/08.2018
Plansa
nr:.A-04
DENUMIRE PLANSA:
PROPUNERE PARCELAREP.U.Z.
Domeniu publicTrotuar
Carosabil
Spatiu verde stradal
Limita intravilan
Domeniu privat - proprietate privataLimita zonei studiate
Ridicare topografica
Parcele de referinta
Retrageri imprejmuire catre calea de acces
LOT 1 S = 429.56 mp
LOT 2 S = 343.82 mp
LOT 3 S = 354.24 mp
Zona edificabila
Accese propuse
Teren propus catre alte
destinatii (extindere cale de acces )
S = 81.95 mp
Limita de proprietate
teren proprietate intabulat
Limita de proprietate
teren proprietate intabulat
Limita de proprietate
teren proprietate intabulat
Limita de proprietate
teren proprietate intabulat
Limita de proprietate
teren proprietate intabulat
Limita drum propus
Limita teren intravilan
L
o
t
3
S
t
e
r
e
n
=
3
5
4
.
2
4
m
p
S
c
=
6
5
.
9
2
m
p
S
d
=
1
2
7
.
5
2
m
p
L
o
t
1S
t
e
r
e
n
=
4
2
9
.
5
6
m
p
S
c
=
6
5
.
9
2
m
p
S
d
=
1
2
7
.
5
2
m
p
Lot 6 - Extindere alee de acces
Steren = 81.95 mp
L
o
t
2
S
t
e
r
e
n
=
3
4
3
.
8
2
m
p
S
c
=
6
5
.
9
2
m
p
S
d
=
1
2
7
.
5
2
m
p
Lot 5 Alee comuna de acces
Steren =137.43 mp
4.65
21.68
6.00
1.54
4.53
27.90
30.20
13.85
13.95
13.95
25.40
4.66
14.0
7.69
6.33
23.81
25.42
14.77
8.93
14.41
3.01
2.00
8.95
2.0
3.01
14.40
8.99
2.01
3.14
19.06
Bazin vidanjabil propus
2.50
19.14
6.07
Destinatia terenurilor
Suprafata totala a parcelelor cu destinatia
curti-constructii, ape statatoare si drum,
din care:
Suprafata construita propusa
Alei auto si parcare
Alei pietonale si trotuare
Punct colectare gunoi
Teren cedat extindere alee de acces
Spatiu verde amenajat
Suprafata totala studiata
P.O.T. maxim propus 30%
(conform C.U. nr. 270/16.09.2019)
C.U.T. maxim propus 0.6
(conform C.U. nr. 270/16.09.2019)
Suprafata totala construita propusa
Suprafata totala desfasurata propusa
P.O.T. propus
C.U.T. propus
Regim inaltime maxim admis
Suprafata
1347.00 mp
197.76 mp
253.43 mp
143.28 mp
9.60 mp
81.95 mp
660.98 mp
1347.00 mp
Procent
100.00 %
14.68 %
18.81 %
10.63 %
0.71 %
6.08 %
49.09%
100.00 %
197.76 mp
382.56 mp
30.00 %
0.6
P+1E
Sc maxim admisa = 128.86mp / Lot 1
Sc maxim admisa = 103.15mp / Lot 2
Sc maxim admisa = 106.27mp / Lot 3
Sd maxim admisa = 257.73mp / Lot 1
Sd maxim admisa = 206.29mp / Lot 2
Sd maxim admisa = 212.54mp / Lot 3
Zona ce cuprinde terenul respectiv este la limita cu Al. Candiescu C. Teodor.
si se afla in intravilanul Municipiului Botosani
- CF nr. 51259, Municipiul Botosani, jud. Botosani.
Terenul studiat este proprietatea beneficiarului mai sus mentionat, ZETU
FLORIN-DORIN, in baza contractului de vanzare -cumparare nr. 1739/.2017.
Suprafata totala : 1347.00 mp si cota 3/8 din suprafata de 786 mp CF. 54625
Servituti : acces din Aleea Candiescu C. Teodor, Nr. 4 prin drum existent,
retea electrica, retea apa.
Terenul nu este gravat de situri arheologice.
6,00
6,00
3,00
4,99
4,99
HRITUC E.
AFERARIT
EI MARIA
DS2LP1
LP4
LP10
LP14
LP15
LP16
TZ27
TZ32
8
911
20
21
3738
4045
4647
5051
71
7273
75
PROPR
. PRIV
ATA8.5
2 4.25
2.7
3.50
3.50
3.15
NumeSpecificatie Semnatura
SCARA:
1:200
Faza
P.U.Z.
S.C. HEVRA CRISS PHOTOGRAPHY S.R.L. BOTOSANI
Data:
06/2020
BENEFICIAR: Consiliul Local al mun. BotosaniINVESTITORI: ZETU FLORIN - DORIN, ZETU ADRIANA
DENUMIRE PROIECT: CONSTRUIRE TREI LOCUINTE P+1EIZOLATE
Al. Candiescu C. Teodor, Nr. 4, Mun. Botosani, Jud. Botosani
SEF PROIECT
PROIECTAT
DESENAT
Arh. Garet Irina
Verificator
Expert
Cerinte
Referat verificare Nr..... / Data.../.../......
Nume Semnatura
Raport de expertiza tehnica Nr..... / Data.../.../......
Arh. Garet Irina
Pr. Nr.
31/08.2018
Limita de proprietate
teren proprietate intabulat
Limita de proprietate
teren proprietate intabulat
Limita drum propus
Limita teren intravilan
Lot 3
Steren =354.24 mp
Sc = 65.92 mp
Sd = 127.52 mp
Lot 1
Steren =429.56 mp
Sc = 65.92 mp
Sd = 127.52 mp
Lot 6 - Extindere alee de acces
Steren = 81.95 mp
Lot 2
Steren =343.82 mp
Sc = 65.92 mp
Sd = 127.52 mp
Lot 5 Alee comuna de acces
Steren =137.43 mp
2.40
3.80
2.0
4.65
21.68
6.00
1.54 4.53
27.90
9.46
7.77
30.20
13.85
13.95
13.9525.40
14.0
14.77
Bazin vidanjabil propus
2.50
Limita de proprietate
teren proprietate intabulat
3.5
25.42
CF 51259
4.41
7.69
6.33
OBIECTIVE DE UTILITATE PUBLICABeneficiar: ZETU FLORIN - DORIN
ZETU ADRIANAAdresa: Al. Candiescu C. Teodor, Nr. 4,
Loc. Botosani, Jud. Botosani
Plansa
nr:.A-05
DENUMIRE PLANSA:
OBIECTIVE DE UTILITATE PUBLICAP.U.Z.
7.70
8.00
4.19
9.50
4.4
2.00
8.00 7.70
4.0
7.707.70
5
1.80
23.81
8.00
2
LP26Limita de proprietate
teren proprietate intabulat
Limita de proprietate
teren proprietate intabulat
10.25
10.75
3.90
12.26
Limita zonei studiate
Limita P.U.Z.
Limita teren intravilan
Terenuri proprietate publica de interes local ( strazi, dr. locale, accese )
Terenuri proprietate privata a persoanelor fizice sau juridice
Terenuri ce urmeaza a fi trecute in domeniul public(extindere alee de acces)
Terenuri ce urmeaza a fi trecute in domeniul public ( creare alee de acces)
Zona ce cuprinde terenul respectiv este la limita cu Al. Candiescu C. Teodor.
si se afla in intravilanul Municipiului Botosani
- CF nr. 51259, Municipiul Botosani, jud. Botosani.
Terenul studiat este proprietatea beneficiarului mai sus mentionat, ZETU
FLORIN-DORIN, in baza contractului de vanzare -cumparare nr. 1739/.2017.
Suprafata totala : 1347.00 mp si cota 3/8 din suprafata de 786 mp CF. 54625
Servituti : acces din Aleea Candiescu C. Teodor, Nr. 4 prin drum existent,
retea electrica, retea apa.
Terenul nu este gravat de situri arheologice.
Ing. Rotaru C.
HRITUC E.
AFERARIT
EI MARIA
DS2LP1
LP4
LP10
LP14
LP15
LP16
TZ27
TZ32
8
911
20
21
3738
4045
4647
5051
71
7273
75
PROPR
. PRIV
ATA8.5
2 4.25
2.7
3.50
3.50
3.15
NumeSpecificatie Semnatura
SCARA:
1:200
Faza
P.U.Z.
S.C. HEVRA CRISS PHOTOGRAPHY S.R.L. BOTOSANI
Data:
06/2020
BENEFICIAR: Consiliul Local al mun. BotosaniINVESTITORI: ZETU FLORIN - DORIN, ZETU ADRIANA
DENUMIRE PROIECT: CONSTRUIRE TREI LOCUINTE P+1EIZOLATE
Al. Candiescu C. Teodor, Nr. 4, Mun. Botosani, Jud. Botosani
SEF PROIECT
PROIECTAT
DESENAT
Arh. Garet Irina
Verificator
Expert
Cerinte
Referat verificare Nr..... / Data.../.../......
Nume Semnatura
Raport de expertiza tehnica Nr..... / Data.../.../......
Arh. Garet Irina
Pr. Nr.
31/08.2018
Limita de proprietate
teren proprietate intabulat
Limita de proprietate
teren proprietate intabulat
Limita drum propus
Limita teren intravilan
Lot 3
Steren =354.24 mp
Sc = 65.92 mp
Sd = 127.52 mp
Lot 1
Steren =429.56 mp
Sc = 65.92 mp
Sd = 127.52 mp
Lot 6 - Extindere alee de acces
Steren = 81.95 mp
Lot 2
Steren =343.82 mp
Sc = 65.92 mp
Sd = 127.52 mp
Lot 5 Alee comuna de acces
Steren =137.43 mp
2.40
3.80
2.0
4.65
21.68
6.00
1.54 4.53
27.90
9.46
7.77
30.20
13.85
13.95
13.9525.40
14.0
14.77
Bazin vidanjabil propus
2.50
Limita de proprietate
teren proprietate intabulat
3.5
25.42
CF 51259
4.41
7.69
6.33
PROPRIETATE ASUPRA TERENURILORBeneficiar: ZETU FLORIN - DORIN
ZETU ADRIANAAdresa: Al. Candiescu C. Teodor, Nr. 4,
Loc. Botosani, Jud. Botosani
Plansa
nr:.A-06
DENUMIRE PLANSA:
PROPRIETATE ASUPRA TERENURILORP.U.Z.
7.70
8.00
4.19
9.50
4.4
2.00
8.00 7.70
4.0
7.707.70
5
1.80
23.81
8.00
2
LP26Limita de proprietate
teren proprietate intabulat
Limita de proprietate
teren proprietate intabulat
10.25
10.75
3.90
12.26
Limita zonei studiate
Limita P.U.Z.
Limita teren intravilan
Terenuri proprietate publica de interes local
Terenuri proprietate privata a persoanelor fizice sau juridice
Amenajare accese carosabile la parcela
Terenuri ce urmeaza a fi trecute in domeniul public
Zona ce cuprinde terenul respectiv este la limita cu Al. Candiescu C. Teodor.
si se afla in intravilanul Municipiului Botosani
- CF nr. 51259, Municipiul Botosani, jud. Botosani.
Terenul studiat este proprietatea beneficiarului mai sus mentionat, ZETU
FLORIN-DORIN, in baza contractului de vanzare -cumparare nr. 1739/.2017.
Suprafata totala : 1347.00 mp si cota 3/8 din suprafata de 786 mp CF. 54625
Servituti : acces din Aleea Candiescu C. Teodor, Nr. 4 prin drum existent,
retea electrica, retea apa.
Terenul nu este gravat de situri arheologice.
Ing. Rotaru C.
NumeSpecificatie Semnatura
SCARA:
1:2500
Faza
P.U.Z.
S.C. HEVRA CRISS PHOTOGRAPHY S.R.L. BOTOSANI
Data:
06/2020
BENEFICIAR: Consiliul Local al mun. BotosaniINVESTITORI: ZETU FLORIN - DORIN, ZETU ADRIANA
DENUMIRE PROIECT: CONSTRUIRE TREI LOCUINTE P+1EINDIVIDUALE
Al. Candiescu C. Teodor, Nr. 4, Mun. Botosani, Jud. Botosani
SEF PROIECT
PROIECTAT
DESENAT
Arh. Garet Irina
Verificator
Expert
Cerinte
Referat verificare Nr..... / Data.../.../......
Nume Semnatura
Raport de expertiza tehnica Nr..... / Data.../.../......
Arh. Garet Irina
Pr. Nr.
31/08.2018
Plansa
nr:.A-00
DENUMIRE PLANSA:
PLAN DE INCADRARE IN ZONAP.U.Z.
Limita de proprietate
teren proprietate intabulat
Limita de proprietate
teren proprietate intabulat
T
E
R
E
N
E
X
T
R
A
V
I
L
A
N
T
E
R
E
N
I
N
T
R
A
V
I
L
A
N
T
E
R
E
N
I
N
T
R
A
V
I
L
A
N
Zona studiata propusa spre construire
Zona cai de comunicatii terestre
Limita intravilan existenta
Zona pentru locuinte si functiuni complementare
CONSTRUIRE TREI LOCUINTE P+1E IZOLATEAl. Candiescu C. Teodor, Nr. 4, Mun. Botosani,
Jud. BotosaniPLAN URBANISTIC ZONAL / AVIZ DE OPORTUNITATE
Municipiul Botoşani, Aleea Candiescu C. Teodor,nr. 4, jud. Botosani, NC 51259, CF 51259,Beneficiar: ZETU FLORIN si ZETU ADRIANASteren = cca. 1347.0 mp
Municipiul Botoşani, Aleea Candiescu C. Teodor, nr. 4, jud. Botosani, NC 51259, CF 51259,Beneficiar: ZETU FLORIN si ZETU ADRIANAAmplasat in UTR 61 -Functiune dominanta - LMu 1Folosinta actuala teren - arabilFunctiuni complementare admise IS, I1, Pp, GC+TE, CCr, PSp, CD
- zona rezidentiala cu cladiri de tip urban - P+E, Hmax = 10.00 m- subzona exclusiv rezidentiala (locuinte si functiuni complementare )
Functiuni interzise - LMre1, LMre2, LMrf1, LMrf2, Liu1, Liu2, I2, A, CCf, SIndicatori urbanistici zonali - POT max = 30%, CUT max = 0.60Terenul studiat va avea destinatia de teren curti constructii si arabil
Limita zona studiata
Ing. Rotaru C.
HRITUC E.
AFERARIT
EI MARIA
DS2LP1
LP4
LP10
LP14
LP15
LP16
TZ27
TZ32
8
9
3738
4045
71
7273
75
PROPR
. PRIV
ATA4.2
5
2.7
Limita de proprietate
teren proprietate intabulat
Limita de proprietate
teren proprietate intabulat
Limita drum propus
Limita teren intravilan
Lot 3
Steren =354.24 mp
Sc = 65.92 mp
Sd = 127.52 mp
Lot 1
Steren =429.56 mp
Sc = 65.92 mp
Sd = 127.52 mp
Lot 6 - Extindere alee de acces
Steren = 81.95 mp
Lot 2
Steren =343.82 mp
Sc = 65.92 mp
Sd = 127.52 mp
Lot 5 Alee comuna de acces
Steren =137.43 mp
2,40
3,80
4,65
6,00
1.54 4,53
27.90
7,77
30.20
13,85
13,95
13,9525.40
14.0
14.77
Bazin vidanjabil propus
2,50
3.5
CF 51259
4,41
7,69
6,33
8,00
4,19
4.4
2,00
8,00 7,70
4.07,70
5
1,80
23,81
8,00
2
LP26Limita de proprietate
teren proprietate intabulat
Limita de proprietate
teren proprietate intabulat
10,25
10,75
3,90
12,26
1,54
8,52
3,50
3,50
3.15
NumeSpecificatie Semnatura
SCARA:
1:200
Faza
P.U.Z.
S.C. HEVRA CRISS PHOTOGRAPHY S.R.L. BOTOSANI
Data:
06/2020
BENEFICIAR: Consiliul Local al mun. BotosaniINVESTITORI: ZETU FLORIN - DORIN, ZETU ADRIANA
SEF PROIECT
PROIECTAT
DESENATIng. Rotaru C.
Arh. Garet Irina
Verificator
Expert
Cerinte
Referat verificare Nr..... / Data.../.../......
Nume Semnatura
Raport de expertiza tehnica Nr..... / Data.../.../......
Pr. Nr.
31/08.2018
REGLEMENTARI EDILITAREBeneficiar: ZETU FLORIN - DORIN
ZETU ADRIANAAdresa: Al. Candiescu C. Teodor, Nr. 4,
Loc. Botosani, Jud. Botosani
2.0
8.0
7,85
1.3
1.3
8.6
Limita zonei studiate
Limita P.U.Z.- limita de proprietate studiata
Limita teren intravilan
Retea existenta de alimentare cu energie electrica
Retea propusa de alimentare cu energie electrica
Retea ropusa de alimentare cu apa
Retea de canalizare propusa
Stalp de energie metalic cu H=3.00m propus, echipat cu
corp de iluminat LED 40W
Stalp de energie metalic cu H=5.00m propus. echipat cu
corp de iluminat LED 80W
Stalp de energie existent
Camin existent retea apa curenta
Bazin vidanjabil
Put forat propus
Camin canalizare
AR AR
C
F
Zona studiata este echipata edilitar corespunzator, fiind asigurata cuenergie electrica, apa potabila, canalizare, telefonie si gaze naturale.Retelele de utilitati necesare functionarii se afla in imediata vecinatatepe strazile vecine iar cheltuielile de extindere a retelelor de utilitati vorfi asigurate de catre beneficiar
CanalizareaSituatia existentaIn zona nu exista retele de colectarea apelor uzate menajere. Evacuareaapelor uzate menajere se va face prin intermediul unei retele propria decanalizare , intr-un bazin vodanjabil , amplasat in imediata vecinatate azonei de acces la proprietate. Acest bazin va deservi toate cele 3 locuintesi va avea posibilitatea racordarii lui la reteaua de canalizare din zona (atunci cand aceasta va fi realizata ). Schema functionala a retelei decanalizare se regaseste in aceasta plansa de “REGLEMENTARIEDILITARE A05” .
Vidanjarea si intretinerea bazinului vidanjabil si a instalatiei decanalizare cade in seama investitorului, in persoana domnului ZETUFLORIN, care isi ia angajamentul ca se va ocupa personal de toateproblemele ce pot aparea in perioada de exploatare.
A
R
A
R
A
R
A
R
A
R
A
R
A
R
A
R
A
R
A
R
A
R
PUT FORAT
PUT FORAT
PUT FORAT
F
F
F
DENUMIRE PROIECT: CONSTRUIRE TREI LOCUINTE P+1EINZOLATE
Al. Candiescu C. Teodor, Nr. 4, Mun. Botosani, Jud. Botosani
Ing. Onicel A.
Plansa
nr:.A-03
DENUMIRE PLANSA:
REGLEMENTARI EDILITAREP.U.Z.
HRITUC E.
AFERARIT
EI MARIA
DS2LP1
LP4
LP10
LP14
LP15
LP16
TZ27
TZ32
8
9
3738
4045
71
7273
75
PROPR
. PRIV
ATA4.2
5
2.7
Limita de proprietate
teren proprietate intabulat
Limita de proprietate
teren proprietate intabulat
Limita drum propus
Limita teren intravilan
Lot 3
Steren =354.24 mp
Sc = 65.92 mp
Sd = 127.52 mp
Lot 1
Steren =429.56 mp
Sc = 65.92 mp
Sd = 127.52 mp
Lot 6 - Extindere alee de acces
Steren = 81.95 mp
Lot 2
Steren =343.82 mp
Sc = 65.92 mp
Sd = 127.52 mp
Lot 5 Alee comuna de acces
Steren =137.43 mp
2,40
3,80
4,65
6,00
1.54 4,53
27.90
7,77
30.20
13,85
13,95
13,9525.40
14.0
14.77
Bazin vidanjabil propus
2,50
3.5
25,42CF 51259
4,41
7,69
6,33
7,70
8,00
4,19
9,50
4.4
2,00
8,00 7,70
4.07,70
7,705
1,80
23,81
8,00
2
LP26Limita de proprietate
teren proprietate intabulat
Limita de proprietate
teren proprietate intabulat
P. de Arq. Enrique Guerrero Hernández.P. de Arq. Adrian A. Romero Arguelles.P. de Arq. Francisco Espitia Ramos.P. de Arq. Hugo Suárez Ramírez.
P. de Arq. Enrique Guerrero Hernández.P. de Arq. Adrian A. Romero Arguelles.P. de Arq. Francisco Espitia Ramos.P. de Arq. Hugo Suárez Ramírez.
P. de Arq. Enrique Guerrero Hernández.P. de Arq. Adrian A. Romero Arguelles.P. de Arq. Francisco Espitia Ramos.P. de Arq. Hugo Suárez Ramírez.
P. de Arq. Enrique Guerrero Hernández.P. de Arq. Adrian A. Romero Arguelles.P. de Arq. Francisco Espitia Ramos.P. de Arq. Hugo Suárez Ramírez.
P. de Arq. Enrique Guerrero Hernández.P. de Arq. Adrian A. Romero Arguelles.P. de Arq. Francisco Espitia Ramos.P. de Arq. Hugo Suárez Ramírez.
10,25
10,75
3,90
12,26
9,46
1,54
8,52
3,50
3,50
3.15
NumeSpecificatie Semnatura
SCARA:
1:200
Faza
P.U.Z.
S.C. HEVRA CRISS PHOTOGRAPHY S.R.L. BOTOSANI
Data:
06/2020
BENEFICIAR: Consiliul Local al mun. BotosaniINVESTITORI: ZETU FLORIN - DORIN, ZETU ADRIANA
DENUMIRE PROIECT: CONSTRUIRE TREI LOCUINTE P+1EIZOLATE
Al. Candiescu C. Teodor, Nr. 4, Mun. Botosani, Jud. Botosani
SEF PROIECT
PROIECTAT
DESENATIng. Rotaru C.
Arh. Garet Irina
Verificator
Expert
Cerinte
Referat verificare Nr..... / Data.../.../......
Nume Semnatura
Raport de expertiza tehnica Nr..... / Data.../.../......
Arh. Garet Irina
Pr. Nr.
31/08.2018
REGLEMENTARI URBANISTICEBeneficiar: ZETU FLORIN - DORIN
ZETU ADRIANAAdresa: Al. Candiescu C. Teodor, Nr. 4,
Loc. Botosani, Jud. Botosani
Plansa
nr:.A-03
DENUMIRE PLANSA:
REGLEMENTARI URBANISTICEP.U.Z.
Domeniu public
Acces din Aleea Candiescu C. Teodor - drum de pamant
Spatiu verde amenajat
Limita teren intravilan
Domeniu privat - proprietate privata
Limita zonei studiate
Limita P.U.Z.- limita de proprietate studiata
Intabulari existente ale loturilor din zona studiata
Teren curti constructii
Drum acces domeniu privat - pamant
Constructie existenta - se afla la o distanta mai mare de 25 m
Aceste constructii nu se afla inafara zonei studiate
Constructii propuse C1+C2+C3
Trotuare de incinta din beton : S = 143.28 mp - S=47.76mp/locuinta
Alei auto si parcare de incinta - asfalt : S = 253.43 mp
Teren propus catre alte destinatii (extindere cale de acces )
S = 81.95 mp
Bazin vidanjabil propus
Punct colectare gunoi
Imprejmuire propusa - stalpi metalici cu plasa tip metro
………
Destinatia terenurilor
Suprafata totala a parcelelor cu destinatia
curti-constructii, ape statatoare si drum,
din care:
Suprafata construita propusa
Alei auto si parcare
Alei pietonale si trotuare
Punct colectare gunoi
Teren cedat extindere alee de acces
Spatiu verde amenajat
Suprafata totala studiata
P.O.T. maxim propus 30%
(conform C.U. nr. 270/16.09.2019)
C.U.T. maxim propus 0.6
(conform C.U. nr. 270/16.09.2019)
Suprafata totala construita propusa
Suprafata totala desfasurata propusa
P.O.T. propus
C.U.T. propus
Regim inaltime maxim admis
Suprafata
1347.00 mp
197.76 mp
253.43 mp
143.28 mp
9.60 mp
81.95 mp
660.98 mp
1347.00 mp
Procent
100.00 %
14.68 %
18.81 %
10.63 %
0.71 %
6.08 %
49.09%
100.00 %
197.76 mp
382.56 mp
30.00 %
0.6
P+1E
Zona ce cuprinde terenul respectiv este la limita cu Al. Candiescu C. Teodor.
si se afla in intravilanul Municipiului Botosani
- CF nr. 51259, Municipiul Botosani, jud. Botosani.
Terenul studiat este proprietatea beneficiarului mai sus mentionat, ZETU
FLORIN-DORIN, in baza contractului de vanzare -cumparare nr. 1739/.2017.
Suprafata totala : 1347.00 mp si cota 3/8 din suprafata de 786 mp CF. 54625
Servituti : acces din Aleea Candiescu C. Teodor, Nr. 4 prin drum existent,
retea electrica, retea apa.
Terenul nu este gravat de situri arheologice.
Sc maxim admisa = 128.86mp / Lot 1
Sc maxim admisa = 103.15mp / Lot 2
Sc maxim admisa = 106.27mp / Lot 3
Sd maxim admisa = 257.73mp / Lot 1
Sd maxim admisa = 206.29mp / Lot 2
Sd maxim admisa = 212.54mp / Lot 3
2.0
8.0
7,85
1.3
1.3
8.6 3.50
2.5%
Bordură prefabricata 50 x 20 x 25
Beton de ciment C 16/20
0.20
Scara 1:50
PROFIL TRANSVERSAL TIP I
1.00%-2.00%
Nisip - h = 5.00 cm
Balast - h = 20.00 cm
Pavele(Beton C35/45) - h = 6.00 cm
Strat de legatura BAD 22.40 leg 50/70 - h = 6.00 cm
Strat de baza din piatra sparta - h = 15 cm
Strat de uzura BA 16 rul 50/70 - h = 4.00 cm
Strat de fundatie din balast - h = 30 cm
Strat de balast - h = 10 cm
3.50
2.5%
0.20
1.00%-2.00%
7.00
Banda de circulatie Banda de circulatie
Parte carosabila
Trotuar Trotuar
Se aplica pe:
Aleea Candiescu C. Teodor
Nisip - h = 5.00 cm
Balast - h = 20.00 cm
Pavele(Beton C35/45) - h = 6.00 cm
variabil 0.10 variabil0.10
Bordură prefabricata 10 x 15 x 25
Beton de ciment C 16/20
Bordură prefabricata 10 x 15 x 25
Beton de ciment C 16/20
Beton de ciment C 16/20
Bordură prefabricata 50 x 20 x 25
1.00 1.00
8.60
P+1E
P+1E
P+1E
45.39
LP25
Limita de proprietate
teren proprietate intabulat
HRITUC E.
AFERARIT
EI MARIA
DS2LP1
LP4
LP10
LP14
LP15
LP16
LP26
TZ5
TZ27
TZ31TZ32
6
8
911
1213
17
18
19
20
21
22
23
3738
4045
4647
5051
71
7273
75
CF 51259
PROPR
. PRIV
ATA‚‚
‚
‚
‚
‚‚
‚‚
‚
‚‚
‚‚
‚
‚‚‚
‚
‚
‚‚‚
‚
‚
‚‚‚
‚
‚
‚‚‚
‚
‚
‚‚
‚‚
‚
8.52 4.25
2.7
3.50
3.50
3.15
SITUATIE EXISTENTABeneficiar: ZETU FLORIN - DORIN
ZETU ADRIANAAdresa: Al. Candiescu C. Teodor, Nr. 4,
Loc. Botosani, Jud. Botosani
NumeSpecificatie Semnatura
SCARA:
1:200
Faza
P.U.Z.
S.C. HEVRA CRISS PHOTOGRAPHY S.R.L. BOTOSANI
Data:
06/2020
BENEFICIAR: Consiliul Local al mun. BotosaniINVESTITORI: ZETU FLORIN - DORIN, ZETU ADRIANA
DENUMIRE PROIECT: CONSTRUIRE TREI LOCUINTE P+1EIZOLATE
Al. Candiescu C. Teodor, Nr. 4, Mun. Botosani, Jud. Botosani
SEF PROIECT
PROIECTAT
DESENAT
Arh. Garet Irina
Verificator
Expert
Cerinte
Referat verificare Nr..... / Data.../.../......
Nume Semnatura
Raport de expertiza tehnica Nr..... / Data.../.../......
Arh. Garet Irina
Pr. Nr.
31/08.2018
Plansa
nr:.A-01
DENUMIRE PLANSA:
PLAN DE SITUATIE EXISTENTP.U.Z.
Limita de proprietate
teren proprietate intabulat
Limita de proprietate
teren proprietate intabulat
Limita de proprietate
teren proprietate intabulat
Limita de proprietate
teren proprietate intabulat
Limita drum propus
Limita teren intravilan
Lot 6 - Extindere alee de acces
Steren = 81.95 mp
4.70
Municipiul Botoşani, Aleea Candiescu C. Teodor,nr. 4, jud. Botosani, NC 51259, CF 51259,Beneficiar: ZETU FLORIN si ZETU ADRIANASteren = cca. 1347.0 mp
Legenda :
Domeniu public
Acces din Aleea Candiescu C. Teodor - drum de pamant
Spatiu verde
Limita teren intravilan
Domeniu privat - proprietate privata
Limita zonei studiate
Limita P.U.Z. - limita de proprietate studiata
Intabulari existente ale loturilor din zona studiata
Teren curti constructii
Drum acces domeniu privat - pamant
Constructie existenta - se afla la o distanta mai mare de 25 m
Aceste constructii se afla inafara zonei studiate
Zona ce cuprinde terenul respectiv este la limita cu Al. Candiescu C. Teodor.
si se afla in intravilanul Municipiului Botosani
- CF nr. 51259, Municipiul Botosani, jud. Botosani.
Terenul studiat este proprietatea beneficiarului mai sus mentionat, ZETU
FLORIN-DORIN, in baza contractului de vanzare -cumparare nr. 1739/.2017.
Suprafata totala : 1347.00 mp si cota 3/8 din suprafata de 786 mp CF. 54625
Servituti : acces din Aleea Candiescu C. Teodor, Nr. 4 prin drum existent,
retea electrica, retea apa.
Terenul nu este gravat de situri arheologice.
Bilant teritorial PUZ -existent :
Destinatia terenurilor
Suprafata totala a parcelelor cu destinatia
curti-constructii, ape statatoare si drum,
din care:
Suprafata construita existenta
Teren agrcol
Suprafete circulatii
Suprafete verzi existente
Suprafata totala studiata
Suprafata
1347.00 mp
0.00 mp
1347.00 mp
0.00 mp
0.00 mp
1347.00 mp
Procent
100.00 %
0.00 %
100.00 %
0.00 %
0.00 %
100.00 %
Municipiul Botoşani, Aleea Candiescu C. Teodor, nr. 4, jud. Botosani, NC 51259, CF 51259,Beneficiar: ZETU FLORIN si ZETU ADRIANAAmplasat in UTR 61 -Functiune dominanta - LMu 1Folosinta actuala teren - arabilFunctiuni complementare admise IS, I1, Pp, GC+TE, CCr, PSp, CD
- zona rezidentiala cu cladiri de tip urban - P+E, Hmax = 10.00 m- subzona exclusiv rezidentiala (locuinte si functiuni complementare )
Functiuni interzise - LMre1, LMre2, LMrf1, LMrf2, Liu1, Liu2, I2, A, CCf, SIndicatori urbanistici zonali - POT max = 30%, CUT max = 0.60Terenul studiat va avea destinatia de teren curti constructii si arabil
Municipiul Botoşani, Aleea Candiescu C. Teodor, nr. 4, jud. Botosani, NC 51259, CF 51259,Beneficiar: ZETU FLORIN si ZETU ADRIANAAmplasat in UTR 61 -Functiune dominanta - LMu 1Folosinta actuala teren - arabilFunctiuni complementare admise IS, I1, Pp, GC+TE, CCr, PSp, CD
- zona rezidentiala cu cladiri de tip urban - P+E, Hmax = 10.00 m- subzona exclusiv rezidentiala (locuinte si functiuni complementare )
Functiuni interzise - LMre1, LMre2, LMrf1, LMrf2, Liu1, Liu2, I2, A, CCf, SIndicatori urbanistici zonali - POT max = 30%, CUT max = 0.60Terenul studiat va avea destinatia de teren curti constructii si arabil
Ing. Rotaru C.
162.65
DOMENII
Circulatie
conditii
de fundare
niv. apelor
fond construit
spatii plantate
probleme de mediu
DISFUNCTIONALITATI
DISFUNCTIONALITATI
Caile de acces construite din
Al. Candiescu C. Teodor
Amplasamentul are o panta de
functionare pe directia NE - SW
Apa se afla la o adancime de peste 6 m
Vecinatatile pe zona de extravilan
sunt formate din terenuri agricole
- Lipsa perdele de protectie la caile de acces.
nu este cazul
PRIORITATI
Crearea accesului din Al. CandiescuC. Teodor pentru evitarea aglomerarii
traficului pe aceasta bretea de acces
Se recomanda tipul de echipare
tehnica edilitare corespunzatoare
cu panta naturala a terenului
Apa se afla la cca. 6.0 m
mentinerea unei concordante
urbanistice
Plantarea de fasii verzi de protectiede-a lungul drumului de acces ,
nu este cazul
Top Related