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Capitulo 1 Estudio de Impacto Ambiental 1
Capítulo 1
DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL PROMOVENTE Y DEL RESPONSABLE DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL
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Capitulo 1 Estudio de Impacto Ambiental 2
1. Proyecto.
1. 1 Nombre del proyecto.
Conjunto Habitacional “Villas Irvine” 1.2 Ubicación del proyecto. Estado: Campeche Municipio: Champotón - Carmen El área del proyecto se inicia a la altura del Kilómetro 88 + 220 al
kilómetro 96 + 364 de la carretera Federal 180, Sabancuy –Champotón
abarcando así un total aproximado de 8.5 kilómetros que corresponden a la
propiedad que se pretende desarrollar, el polígono del predio en su gran
mayoría se encuentra dentro del Área Natural Protegida de la Laguna de
Términos.
1.3 Estudio de riesgo y su modalidad. El proyecto no requiere estudio de riesgo ya que no se realizaran actividades, ni substancias consideradas riesgosas. 1.4 Datos del sector. Desarrollo Urbano, Sector terciario, sub sector servicios tipo turístico residencial. 1.5 Tipo de Proyecto. Desarrollo Inmobiliario.
1.6 Código Postal.
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Capitulo 1 Estudio de Impacto Ambiental 3
No aplica. 1.7 Entidad Federativa. Campeche. 1.8 Municipio. Champotón y Carmen 1.9 Localidades. No existen localidades a lo largo del predio, la más cercana es el poblado de Punta Xen.
Km. en el que se ubica Ubicación geográfica Nombre del Poblado
114 + 760
90° 54’ 00” Longitud Oeste 19° 10’ 53” Latitud Norte
Punta Xen
1.10 Presentación de la documentación legal. Se anexan escrituras públicas de las diferentes lotificaciones de los predios
para poder desarrollar el proyecto, cada uno de ellos debidamente inscrito,
informando sus colindancias y dimensiones con fundamentos validados por
la autoridad correspondiente.
(Observar anexo).
1.11 Promovente.
1.12 Nombre o razón social. Playas Palmeras S. A. de C.V.
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Capitulo 1 Estudio de Impacto Ambiental 4
Se anexa testimonio de escritura del Acta Constitutiva que contiene el
nombramiento de los miembros del Consejo de Administración, y el
otorgamiento de los poderes correspondientes.
1.13 Registro Federal de Contribuyentes del promovente. PPA7912039-Z8 Playas Palmeras S.A. de C.V. 1.14 Nombre y cargo del representante legal.
1.15 Dirección del promovente o de su representante legal para recibir u oír notificaciones.
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1.16 Datos Generales del Responsable del Estudio del Impacto Ambiental. 1.17 Nombre o Razón Social.
1.18 R.F.C.
1.19 Cédula Profesional del Responsable del Estudio de Impacto Ambiental.
1.20 Dirección del responsable técnico del Estudio.
1.21 Teléfonos.
1.22 Correo electrónico.
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Capitulo 2 Estudio de Impacto Ambiental
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Capítulo 2
DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO
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Capitulo 2 Estudio de Impacto Ambiental
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2. Información general del proyecto. 2.1 Naturaleza del proyecto. En las costas de los municipios de Champotón y el Carmen, en el estado
de Campeche, bañadas por aguas del Golfo de México, en los últimos años
se han llevado acabo diferentes propuestas para desarrollar turísticamente
el destino de playa en las costas Campechanas, segmento prioritario en
México para la atracción de capital, producto de la derrama que se genera
por el turismo interesado en este segmento, en los últimos dos años se
han presentado 3 propuestas importantes para desarrollar la costa
campechana, todas estas propuestas involucradas en sus diferentes
conceptos en vincular el medio ambiente con el desarrollo, para esta idea
en especifico se a pensado llevar acabo un proyecto con el concepto de
desarrollar casas de recreo, situadas a lo largo de la playa, y al las afueras
de la ciudad, por lo que de este concepto, nace la idea de crear un
conjunto de Villas denominadas “Villas Irvine”, estableciendo así un
desarrollo residencial, con la intención de brindar a personas interesadas
en permanecer de manera permanente o temporal en estos nuevos
destinos de playa, otorgando la posibilidad de encontrar fuera de grandes
desarrollos alojamiento de calidad en un lugar con alto valor escénico, por
encontrarse enfrente de la playa, además del poder disfrutar de la
diversidad de opciones que se pueden deleitar en los alrededores de este
municipio y el resto del estado de Campeche.
Es interés de las autoridades del Gobierno del estado de Campeche,
desarrollar opciones sustentables que generen derrama económica, e
involucren a las comunidades locales creando empleos directos e
indirectos, propiciando así mayor desarrollo para la entidad y al mismo
tiempo la correcta conservación del entorno natural cuidando una de las
fortalezas turísticas mas importantes de Campeche.
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Capitulo 2 Estudio de Impacto Ambiental
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Por lo que se presenta el estudio de Impacto Ambiental, el cual plantea
desarrollar una propuesta para ejecutar un proyecto muy pequeño, que
consiste en la construcción de 98 Villas de recreo frente al mar, de las
cuales se irán construyendo conforme a la venta respectiva de los
diferentes predios y a la posibilidad de inversión de cada uno de los futuros
propietarios, por lo que no se plantea el desarrollar una construcción
inmediata de todas y cada una de las villas.
Mediante un estratégico plan de ventas se promoverá la construcción de
las primeras Villas de recreo, las cuales pasaran a ser la muestra para
darle continuidad a dicho plan, fortaleciéndose este por la infraestructura
existente, esto implica que el proyecto se conceptualice a corto, mediano y
largo plazo, dado que el perfil de clientes que se pretende buscar, serán
de alto nivel económico, deseosos de tener una propiedad en un lugar
atractivo, y ambientalmente sano, con la posibilidad de utilizar las villas de
manera temporal en sus periodos vacacionales y de manera permanente.
Segmentos principales buscados para clientes potenciales para las
“Villas Irving”
� Alto nivel adquisitivo
� retirados yo jubilados
� Países; Méx., EE.UU. CANADA, países de Europa principalmente
Inglaterra y España
El lugar que se pretende crear será con la infraestructura mínima necesaria
para poder ofrecer un lugar de alojamiento adecuado para el descanso,
con lo mínimo en infraestructura de urbanización en los alrededores.
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Capitulo 2 Estudio de Impacto Ambiental
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Las villas contaran con las siguientes características;
Cada Villa contará con:
� Tres y dos cuartos, cocina, comedor sala y terraza
� áreas verdes por lote
� Estacionamiento.
� Alberca.
� Bardas perimetrales en fachada principal, laterales en los primeros 15
metros, y cercos móviles en los metros siguientes*
Infraestructura de apoyo
� Generador de energía *
(temporal)
� Planta purificadora de agua
y desaladora * (temporal)
� Área de servicios
� Palapas en áreas de
donación
Prototipo de Villa 1
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Prototipo de Villa 2
Prototipo de Villa 3
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Capitulo 2 Estudio de Impacto Ambiental
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Prototipo de Villa 4
* Dentro de los proyectos
que tiene el H.
Ayuntamiento de
Champotón municipio mas
cercano al proyecto, es el
de dotar de energía y agua
potable a al poblado mas
cercano que es el ejido de
“Punta Xen”, el cual
beneficiará al proyecto directamente, por
lo quede llevarse acabo la puesta de
energía eléctrica, la planta de energía pasara a ser un generador que se
utilizara solo en casos de emergencia, y de llegar el agua potable a estos
poblados y al desarrollo, la pequeña planta desaladora funcionará
únicamente como planta purificadora de agua.
Como se mencionó
anteriormente el concepto
de crear las “Villas Irvine”
nace de la intención de
crear un desarrollo de
casas de descanso y
recreo, fuera de la ciudad,
para uso temporal o
permanente, de bajo
impacto, dado que se
pretende únicamente asentar en el predio la infraestructura única de la
vivienda con sus servicios básicos, no existiendo en los alrededores de
esta, ningún tipo de avenidas, calles, baquetas, alumbrado, etc., teniendo
el acceso a estas directamente de la carretera mediante un camino de
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Capitulo 2 Estudio de Impacto Ambiental
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corta distancia hasta la propiedad, tomándose en cuenta los derechos de
vía de zona federal.
Los lotes para construir las villas se pondrán a la venta, estipulando las
condiciones a las que se sujetarán los dueños durante la construcción y
operación del proyecto, tomando en consideración aspectos constructivos
de no modificación total de las propuestas constructivas, y consideraciones
ambientales, por encontrarse en un lugar decretado como Área Natural
Protegida, y por ser área de reproducción de a tortuga Marina.
Desarrollar el Proyecto requiere una inversión aproximada de $ 231
millones de pesos, provenientes de fuentes privadas. Esta inversión
permitirá que se generen o sostengan aproximadamente 250 empleos
directos, 109 empleos indirectos y 172 empleos inducidos para un total
aproximado de 531 empleos en la zona, durante la construcción. Así
mismo, en la fase de operación del Proyecto se generarán
aproximadamente 4 empleos los cuales cubrirán los aspectos de
mantenimiento y embellecimiento y ornato, entre otros.
Respecto a la infraestructura, una vez que el Proyecto esté en operación
con la construcción de todas las Villas y la dotación de energía eléctrica y
agua potable por parte de las autoridades, se requerirá de
aproximadamente 2,000 KVA para suplir la demanda de energía eléctrica;
39,200.00 gal de agua diarios para suplir la demanda de agua potable y
se generarán un promedio de 30,600.00 gal diarios de aguas usadas
además de 533.42 kilogramos diarios de desperdicios sólidos. Todo lo
anterior en el entendido de que todas las villas se encuentren en
operación.
El desarrollo del Proyecto contribuirá entre otras cosas a impulsar la
economía local y regional, ya que representa una fuente de empleo para
obreros diestros y no-diestros empleos que pueden ser suplidos en parte
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Capitulo 2 Estudio de Impacto Ambiental
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por las comunidades aledañas; además contribuirá a mejorar las
condiciones socioeconómicas del área y proveer un lugar tranquilo,
adecuado y seguro para beneficio de las familias residentes.
Por otro lado, como parte de las obras de construcción del Proyecto, se
realizarán mejoras en el paisajismo (landscaping) y la arborización, que
contribuyen al mejoramiento del aspecto estético y la calidad ambiental
debido a la escasa vegetación existente en algunos puntos del proyecto, ya
que la vegetación fue drásticamente afectada años atrás a causa del
amarillamiento letal del cocotero, creando una imagen visualmente
impactada.
El proyecto tiene como objetivo generar un espacio en una comunidad
exclusiva que propicie una buena calidad de vida, en un paisaje y
ambiente natural, que a pesar de encontrarse afectado ecológicamente
por la deforestación e impactos significativos por la construcción de la
carreteras federales son lugares con alto valor escénico y de gran
diversidad, por lo que existe una verdadera preocupación de conservar,
mejorar, y disfrutar el entorno ecológico existente, para lograr esto se han
tomado como base los análisis ecológicos realizados por el equipo de
trabajo de este plan, para obtener la conceptualización del proyecto. Por
lo que se llevo acabo un proceso de diseño tomando en cuenta aspectos
ecológicos tratando de incorporar aspectos de los diferentes escenarios y
recursos naturales que existen en el predio, incorporando tecnologías
ambientales para el manejo de la vegetación local que existe a lo largo de
la propiedad.
Es necesario documentar que colindando con esta propuesta se presentó
por parte de este mismo grupo de inversionistas, el proyecto de desarrollo
turístico “Playas Palmeras”, el cual por ser el primer proyecto para
desarrollarse en las costas de Campeche, causó inquietud por las posibles
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Capitulo 2 Estudio de Impacto Ambiental
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afectaciones al medio ambiente, ahora a mas de dos años de haber
presentado el estudio de Impacto Ambiental, y llevar acabo parte del
proyecto, se ha demostrado y documentado que si es posible crear
desarrollos de este tipo, en la franja costera de Campeche, cuidando los
recursos y embelleciendo estas áreas con infraestructura de calidad,
además de quedar claramente demostrado que a pesar de la mayor
expectación de la sociedad, por la posible afectación del recurso
tortuguero, al transcurso de estos años el recuento de este recurso no se
ha visto afectado, por el contrario, los índices de anidación en este perfil
de costa ha ido en aumento, con tendencias alentadoras de que el recurso
se podrá recuperar y estabilizar en el futuro inmediato.
Por otro lado a unos cuantos kilómetros de este proyecto se encuentra en
desarrollo el proyecto turístico más importante del Golfo de México, en
México, mismo que dará la pauta para detonar el desarrollo de la entidad
en materia del turismo, principalmente en la región de Champotón, dicho
proyecto ha incluido la construcción de dos mil 500 villas, hotel, marina y
un campo de golf de 18 hoyos, cuestión fundamental para la atracción de
esta inversión.
Por lo que el proyecto “Villas Irvine” y “Playas Palmeras” pasará a ser
parte importante del desarrollo turístico costero en este corredor
Champotón – Isla Aguada, otorgando una opción mas a toda esta gama
de posibilidades que se podrán obtener a lo largo de la costa Campechana,
por otro lado existe el interés por parte del Gobierno del Estado de
Campeche en apoyar toda esta inversión que se dejará venir en los
próximos años por lo que ha gestionado recursos a la federación por la
cantidad de 100.0 millones de pesos, para realizar un proyecto de
infraestructura carretera, desviando la autopista federal 180 existente,
para que no atraviese el polígono del mega proyecto, de la misma
manera el gobierno del Estado y el Gobierno Municipal brindaran las
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Capitulo 2 Estudio de Impacto Ambiental
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facilidades necesarias, previstas en la legislación vigente, para la creación
del mega desarrollo turístico que se encuentra en este corredor.
Todos estos apoyos que tendrá el megaproyecto citado traerán beneficios
directos a este pequeño proyecto denominado “Villas Irvine”.
El estudio de impacto Ambiental que se presenta, plantea desarrollar una
propuesta para ejecutar un proyecto muy pequeño, que consiste como se
mencionó anterior mente en la construcción de 98 Villas, en una propiedad
que se encuentra dividida en tres polígonos:
Polígono 1 Irvine del Mar”
Polígono 2 “Irvine del Sol”
Polígono 3 “Irvine del Golfo”
De todas las villas que se plantean construir, todas estas se encontrarán
en la sección del polígono 1 denominado “Irvine del Mar”, las cuales se
irán construyendo conforme a la venta respectiva de los diferentes predios,
y a la posibilidad de inversión de cada uno de los futuros propietarios, por
lo que no se programa el desarrollar una construcción inmediata de todas
y cada una de estas.
Mediante un estratégico plan de ventas se promoverá la construcción de
las primeras Villas, las cuales pasaran a ser la muestra para darle
continuidad a dicho plan, fortaleciéndose este por la infraestructura
existente, esto implica que el proyecto se conceptualice a corto, mediano y
largo plazo, dado que el perfil de clientes que se pretende buscar, serán
de alto nivel económico, deseosos de tener una propiedad en un lugar
atractivo, y ambientalmente sano, con la posibilidad de utilizar las
residencias de manera temporal en sus periodos vacacionales y de manera
permanente.
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Capitulo 2 Estudio de Impacto Ambiental
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Existen algunos proyectos que tiene el interés de coadyuvar con el medio
natural, pero realmente pocos como este están dispuestos en sacrificar
espacios en los predios para lograrlo, dado que este proyecto promueve el
lotificar espacios amplios con poca densidad en construcción quedando
áreas amplias libres para espacios verdes, en consecuencia se podrá lograr
una alta calidad de vida combinando elementos como la salud dentro de
un medio ambiente sano, frente al mar, lugar ideal para la recreación,
esparcimiento y el disfrute de algunos deportes.
El predio donde se plantea llevar acabo el desarrollo, se encuentra
colindando con la el Área Natural protegida de la Laguna de Términos,
además de encontrarse en una área catalogada como un sitio “Ramsa”, por
la SEMARNAT, por ser considerada un área de importancia para la
anidación de la Tortuga Marina, por lo que existe un verdadero interés de
los promotores en continuar coadyuvando en las acciones protección y
conservación de los recursos que se llevan acabo en esta área, de tal
manera que los promotores de este proyecto llegaran a tomar algún
acuerdo con las instituciones y organizaciones que se encargan de
proteger el recurso tortuguero. (Observar propuesta y medida
compensatoria).
Las “Villas Irvine”, se desarrollarán en tres fases:
Fase1
Estudios y proyectos (realizados actualmente)
• Levantamientos topográficos
• proyecto ejecutivo
• solicitudes licencias y permisos
• estudio de impacto al ambiente
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Capitulo 2 Estudio de Impacto Ambiental
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Fase 2
La segunda etapa del proyecto consiste en la construcción (edificación)
de las villas, de acuerdo a como sean comercializadas en sus diferentes
planes de mercadeo.
Fase 3
Embellecimiento del proyecto arquitectónico, (Arquitectura de paisaje)
creando un entorno característico de la región, dejando en lo posible la
vegetación existente en los predios que todavía cuentan con vegetación de
la región, creando un lugar agradable al entorno para el disfrute y recreo
de los habitantes.
Generales.-
Todas las villas tendrán acceso al mar, se pretende que a lo largo de la
propiedad existan los accesos adecuados para llegar a la playa, cada 400
mts. Dejando accesos libres para el transito de personas que requieran
hacer uso recreativo de la playa.
Los lotes dentro del polígono en propiedad que no cumplan con las
características adecuadas, para realizar la construcción por la cercanía
con las zonas federales, carretera y playa, se donaran para uso recreativo,
en estos espacios en coordinación con el H. Ayuntamiento de Champotón
de así acordarlo mutuamente se podrán poner palapas del tipo sombrilla
para dejar los espacios como áreas recreativas, lo que mejorará el entorno
paisajístico, este punto se plantea como parte de las medidas
compensatorias propuestas en el estudio.
La superficie total de la propiedad contando los tres polígonos
mencionados es de 194,723.93 m²
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Capitulo 2 Estudio de Impacto Ambiental
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• Villas “Irvine del Mar”, con una superficie de 168,306.01 m²
• Villas Irvine del Sol, con una superficie de 18,143 .77 m²
• Villas Irvine del Golfo, con una superficie de 8.274.15 m²
Para el desarrollo del proyecto, no se pretende tocar ningún espacio de la
Zona Federal Marítimo Terrestre. Previamente se han llevado acabo
diligencias con las autoridades federales de la ZOFEMAT, para verificar las
dimensiones y los espacios que son propiedad de la nación, y en base a las
políticas adecuadas de utilización y al uso de suelo correspondiente se
llevarán acabo acciones para darle seguimiento al proyecto de desarrollo,
tomando en cuenta los criterios establecidos en la Ley de Equilibrio
Ecológico y Protección al Ambiente.
Es importante resaltar que en este proyecto no se realizarán actividades
consideradas riesgosas, y tampoco serán afectados cuerpos de agua, ni
áreas comprendidas en la zona costera.
Objetivo del proyecto.-
El propósito de realizar un desarrollo de este tipo, es captar a personas
retiradas, jubiladas o que estén por hacerlo, procedentes principalmente
de Estados Unidos y Canadá, así como europeos, que buscan lugares
atractivos y de clima agradable para vivir o vacacionar, ofreciéndoles un
destino de playa, con infraestructura y servicios de calidad, pudiendo
rentar las Villas por días, semanas o meses, o bien adquirirlas en
propiedad.
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Capitulo 2 Estudio de Impacto Ambiental
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Objetivos particulares.- Participar en la conformación de un destino de playa de acuerdo a las
estrategias y normas de crecimiento planteadas por las autoridades
estatales y municipales, para mantener las costas del corredor
Champotón – Isla Aguada, como una zona competitiva con respecto a
otros destinos internacionales.
Complementar la oferta de infraestructura habitacional de descanso y
esparcimiento en esta zona del estado de Campeche, la cual por
consideraciones de proyectos venideros se requerirán a lo largo de esta
franja costera.
Orientar el crecimiento de la vivienda de buen nivel de Campeche, a
través de un Desarrollo Residencial de baja densidad que opere como
una gran área de amortiguamiento con amplios espacios para la
conservación integrándose al medio ambiente.
Políticas del Proyecto.
� Instrumentar un proyecto turístico con viabilidad ambiental,
técnica y económica que sea sustentable y compatible con los
ecosistemas y recursos involucrados.
� Identificar y aplicar Medidas de Mitigación que prevengan y
atenúen los impactos ambientales previstos con la instrumentación
del proyecto.
� Ajustar los Criterios del Proyecto a la Normatividad aplicable.
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Capitulo 2 Estudio de Impacto Ambiental
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2.2 Selección del sitio.
Las primeras acciones que se llevaron acabo para emprender un
proyecto de estas características, fue ubicar un lugar como el Estado
de Campeche, ya que el impulso al turismo figura dentro de las
principales metas y estrategias de desarrollo en la nueva
administración gubernamental; y se determinó a partir de dos
consideraciones de carácter general:
Una, la que señala al turismo como una estrategia primordial para el
desarrollo del Estado, por su impacto positivo en la generación de
divisas, en la
creación de
empleos bien
remunerados y
en el surgimiento
de economías
externas.
Dos, la
contenida en el
Plan Estatal de
Desarrollo
Turístico en la
cual se señala al
turismo como una de sus prioridades, mencionando que en los
alrededores de la entidad existen abundantes recursos sin explotar
que hacen de esta región una zona particularmente apta para estos
propósitos.
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Capitulo 2 Estudio de Impacto Ambiental
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Actualmente las nuevas administraciones estatal y municipal, han puesto
especial interés en aprovechar turísticamente esta franja costera, lo cual
fue determinante para retomar la idea de desarrollar la propiedad,
ofreciendo una nueva alternativa para todos aquellos interesados en
visitar la entidad.
Por otra parte, el Estado cuenta con una gran variedad de atractivos
dignos de ser admirados, entre ellos: la hermosa ciudad capital y la
Reserva de la Biosfera de Calakmul, consideradas por la UNESCO como
Patrimonio Cultural de la Humanidad; extensas áreas naturales
protegidas, zonas arqueológicas, etc.
Tomando en cuenta todas estas ventajas, los inversionistas decidieron
poner en marcha el proyecto.
Las construcciones que se llevarán a cabo en cada uno de los predios
abarcarán mucho menor espacio de la superficie total del terreno. Cada
predio medirá aproximadamente 25.00 mts de ancho con una con una
variación considerable en cuanto a su profundidad, dado que la propiedad
a lo largo de área propuesta a desarrollas no es muy uniforme, sin
embargo en la mayoría de los lotes se dejaran mas del 40 % del espacio
total de los predios sin construcción alguna, afectándose en menor grado
el ecosistema presente.
Existe la posibilidad de que el o los interesados puedan adquirir más
lotes creando así mayores áreas sin afectar. Esto no quiere decir que los
interesados podrán desarrollar construcciones que rebasen el porcentaje
estimado de áreas libres, y cambien por completo la propuesta
constructiva.
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Capitulo 2 Estudio de Impacto Ambiental
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Se considera que las dimensiones de cada predio deberán alterar de
manera mínima el ecosistema existente, ya que el interés de los
promotores es afectar lo menos posible el perfil de playa, parte
importante y definitiva para el disfrute del lugar. Es importante
mencionar que todo el terreno en propiedad tiene una cobertura vegetal
mínima, y en sus colindancias con la carretera federal existe vegetación
de importancia, descrita en los siguientes capítulos.
km134 Km125 Km 115
Km Km 120
2.3 Criterios de selección del sitio.
Para la ubicación del sitio se consideraron:
• Continuidad al proyecto asociado “Playas Palmeras”
• Disponibilidad de terrenos.
• Factibilidad de uso y potencial del lugar.
• Pocas áreas urbanas en los alrededores.
• Ubicación del predio.
• Medios de transporte.
• Características del terreno para desarrollo de vivienda.
A CHAMPOTÓN
A SABANCUY
PROYECTO
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Capitulo 2 Estudio de Impacto Ambiental
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Los razonamientos técnicos socioeconómicos, y ambientales considerados
para la selección del sitio son los siguientes:
Ambientales
R El aprovechamiento de un terreno de propiedad privada, cuya
vocación del suelo permitiera el uso de este tipo de infraestructura.
R El desarrollo que se ha venido dando en estos 3 últimos años para
esta franja costera corredor Champotón – Isla del Carmen es aplicable a
este proyecto, el cual autoriza el Uso de Suelo por el H. Ayuntamiento de
Champotón y Carmen
R El proyecto busca utilizar la riqueza de paisajes y diversidad de
ecosistemas costeros, para lo cual considera indispensable la protección y
conservación de las especies que se encuentren consideradas en las
Normas Oficiales Mexicanas y de la aplicación de los instrumentos
normativos, en el entendido de que solo bajo este esquema el proyecto
será sustentable.
R El predio se encuentra en su mayoría fuertemente afectado,
además de que ha recibido fuertes impactos causados por tormentas
tropicales y huracanes, lo que ha generado diferentes estados de
degradación en gran parte de la superficie total del sitio.
R El proyecto aprovechará zonas que en el pasado fueron
gravemente afectadas por la deforestación, explotación de los bancos
de arena, incendios forestales, Amarillamiento letal del Cocotero. El
diseño prevé la preservación de áreas verdes sin ser modificadas en su
totalidad, se pretende respetar la vegetación nativa, así como la
generación y mantenimiento de hábitats conformados por espacios con
vegetación regional que serán objeto de conservación in situ.
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Técnicos
R El proyecto se seleccionó por su ubicación estratégica, vías de
acceso terrestre (carretera federal 180) y la cercanía entre la capital del
estado Campeche y Ciudad del Carmen lugar de importancia económica
por las actividades que se llevan acabo en dichos lugares.
Socio Económico
• La construcción y operación de una su zona residencial bajo la
figura de un Desarrollo Turístico Integra permitirá la captación de
recursos para los municipios por ser dirigido a personas de un
segmento de alto ingreso.
• El proyecto permitirá la generación de empleos a la planta
productiva existente, utilizando la mano de obra local.
• Captación de recursos (divisas) por concepto de turismo, el cual a
su vez provocará una derrama captada por otras actividades
afines, como es el caso de la infraestructura hotelera.
• La posibilidad de impulsar una oferta e infraestructura de gran
calidad, para satisfacer la demanda de turistas e inversionistas
nacionales y extranjeros en este nuevo corredor Champotón – Isla
del Aguada
• El proyecto complementará la infraestructura requerida por los
Desarrollos Turísticos en proceso de construcción como son
Desarrollo Perla del Mar, Desarrollo Playa esmeralda, y Desarrollo
Playas Palmeras.
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2.3 Vías de comunicación
Dado que el proyecto no demandará vías y medios de comunicación y
transporte adicionales a las ya existentes en la zona del proyecto, es
un de los puntos importantes tomados en cuenta para seleccionar el
sitio. Los medios de transporte necesarios para el personal, el
material y equipo, serán proporcionados por el contratista.
En cuanto a las vías de acceso, la carretera 180 pasa a lo largo de
todo el terreno propuesto para el desarrollote las “Villas Irvine”, la
cual es el medio principal de comunicación. Esta carretera se une con
el municipio del Carmen, ciudad que tiene junto con la capital, la
mayor población del Estado; además, a unos cuantos kilómetros
existe un libramiento a la carretera 186 pasando por Sabancuy. Esta
carretera también conduce a Escárcega y la ciudad de Villahermosa.
Las dos carreteras, 180 y 186, sirven de unión con tres aeropuertos
que serán particularmente importantes para poder brindar acceso a
los futuros residentes de las “Villas Irvine”, que son:
DEL CONJUNTO HABITACIONAL IRVINE Aeropuerto de: distancia aprox.:
Ciudad del Carmen 99 km. aprox.
Campeche 95 Km. aprox.
Villahermosa 392 km. aprox.
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Los servicios básicos no serán un problema mayor, debido a la
cercanía de la cabecera municipal de Champotón, y el poblado de
Sabancuy; estos lugares cuentan con un suministro de los productos
alimenticios mas conocidos y característicos en el comercio
establecido, los cuales son surtidos tres veces por semana.
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2.4 Ubicación física del proyecto y planos de localización.
El predio destinado para la construcción del Proyecto se encuentra
situado entre 2 municipios, mismo que consta de tres polígonos, dos de
estos se encuentran en el municipio de Champotón y el polígono 3
pertenece al municipio del Carmen, estado de Campeche, (en el corredor
Champotón – Isla Aguada) en la costa Sur occidental y aproximadamente
a 95 kilómetros al Noreste de Ciudad del Carmen, y a 49.6 kilómetros del
la cabecera municipal de Champotón, a la altura de del Kilómetro 88 +
220 al 96 + 364 de la carretera Champotón – Sabancuy colindando a
lo largo de la propiedad con la carretera Federal 180, ocupando una
superficie total de 194,723.93 m²
Predio para el desarrollo del proyecto “Villas Irvine”
POLIGONO 1
MUNICIPIO DE CHAMPOTON
FRACCION UBICACIÓN SUPERFICIE
m²
USO DE SUELO
No. 1
Fuera del Área Natural
Protegida
103,5767 m²
VILLAS
No. 2
Dentro del Área Natural
Protegida Laguna de
Términos
62,685.46 m²
VILLAS /
EQUIPAMIENTO
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POLIGONO 2
MUNICIPIO DE CHAMPOTON
FRACCION UBICACIÓN SUPERFICIE
m²
USO DE SUELO
No. 1
Dentro del Área Natural
Protegida Laguna de
Términos
18,143.761 m²
Propuesto para la conservación No se desarrollará ningún tipo de infraestructura que pueda dañar o causar algún desequilibrio ecológico.
POLIGONO 3
MUNICIPIO DEL CARMEN
FRACCION UBICACIÓN SUPERFICIE
m²
USO DE SUELO
No. 1
Dentro del Área Natural
Protegida Laguna de
Términos
8, 274.148 m²
Propuesto para la conservación No se desarrollará ningún tipo de infraestructura que pueda dañar o causar algún desequilibrio ecológico.
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Como se ha descrito gráficamente, la propiedad consta de 3 polígonos, de
los cuales solo en el polígono 1, será utilizado para la construcción de las
Villas, algunos de estos lotes podrán ser ocupados para el equipamiento
(planta de energía, Planta desaladora, etc.).
Colindando con el polígono 1 y polígono 2, se encuentra un predio
denominado Guayajaca, el cual divide los polígonos donde se construirán
las Villas Irvine, estos terrenos ajenos a esta propuesta, se les denominara
para el caso de este estudio de Impacto Ambiental “Polígono Adyacente”,
el cual será descrito ambientalmente mas adelante para fines mismos de
poder dar a conocer correctamente el marco ambiental que se desarrolla a
lo largo de esta franja costera, la cual a pesar de no contar desde el punto
de vista ambiental con su estado natural original, marcan diferencias entre
los diferentes polígonos en torno a la estructura vegetaciónal, la cual esta
muy marcada por sus diferencias, lo anterior hace importante considerar
para el caso del estudio, todos los polígonos de la propiedad Villas Irvine y
el “Polígono Adyacente”.
POLÍGONO ADYACENTE
Polígono
Adyacente
DENTRO DEL AREA NATURAL
PROTEGIDA (GUAYAJACA
120,880.658 m²
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Capitulo 2 Estudio de Impacto Ambiental
6
Polígono 1: Área de construcción, de las 98 Villas
“Polígono Adyacente” El cual es divisorio entre los polígonos de la propiedad Irvine
Polígono 2: Sin uso propuesto
Polígono 3: Sin uso propuesto
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Capitulo 2 Estudio de Impacto Ambiental
30
El predio para el desarrollo del proyecto, de acuerdo a sus escrituras se
describe como una faja (polígono) de terreno que comienza a cotarse de
un punto que se encuentra a doce mil metros del arroyo “EL ROMPIO”
con las siguientes colindancias:
� HACIA EL ESTE COLINDA CON EL TERRENO QUE ES O FUE DEL SR. ALBERTO SALCEDO VÁZQUEZ
� POR EL OESTE CON EL PREDIO DENOMINADO LOS BANDEROS
� HACIA EL NORTE CON LA CON EL GOLFO DE MÉXICO � AL SUR CON LA CARRETERA FEDERAL
Tomando como referencia el arroyo “el Rompìo” también conocido como
“San pablo” o “el roto” se localiza el punto mencionado ubicándose a la
altura del kilómetro 96 +364 colindando con el derecho de vía de la
carretera federal 180 con destino Ciudad del Carmen.- Champotón
contando este vértice con las coordenadas geográficas siguientes:
19° 05’ 10” DE LATITUD NORTE 91° 02’ 55” DE LONGITUD OESTE
A partir de donde se sigue el caminamiento de la carretera principal de
Champotón a Cd. Del Carmen, con una distancia de 8,144.00
metros se localiza el lindero Oeste del predio, ubicándose este lindero,
en el kilometraje 88+220.00 contando este vértice con las coordenadas
geográficas siguientes:
19° 02’ 24.22” DE LATITUD NORTE 91° 06’ 36.34” DE LONGITUD OESTE
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Capitulo 2 Estudio de Impacto Ambiental
31
Este predio recibe actualmente el nombre de “IRVINE” que debido a los
cambios originados por los fenómenos naturales, se ha dividido en tres
polígonos que a continuación se describen:
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Capitulo 2 Estudio de Impacto Ambiental
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Capitulo 2 Estudio de Impacto Ambiental
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Capitulo 2 Estudio de Impacto Ambiental
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Capitulo 2 Estudio de Impacto Ambiental
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Ubicación del proyecto “Villas Irvine” NOTA: Se anexan planos de ubicación, y polígono general del predio
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Capitulo 2 Estudio de Impacto Ambiental
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Fotografía satelital en software google, del área donde se desarrollará el proyecto
Los poblados que se encuentran en los alrededores son:
Poblados Cercanos al área del proyecto
Kilómetro Poblado / Punto de distinción
134 Villamar
125 Rancherías Costa Alegre y Costa Verde
124 Playa Guadalupe
120 Campamento Punta Xen
115 Poblado Punta Xen
--- Área del proyecto
101 Restaurante Bahia tortugas y
Campamento Chenkan Se anexa el plano topográfico en donde se detallan las poligonales, la
ubicación de la zona federal marítimo terrestre y el derecho de vía de
la carretera. Dicho plano se encuentra validado por la Secretaria de
Medio Ambiente y Recursos Naturales (SEMARNAT).
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Capitulo 2 Estudio de Impacto Ambiental
37
2.5 Infraestructura que se requiere para el desarrollo:
Comisión Federal de Electricidad (CFE).- Líneas en alta y media
tensión con capacidad suficiente para dotar de energía eléctrica al
proyecto, las cuales se piensan ubicar próximamente a lo largo de la
carretera federal 180 sin embargo se plante el uso de un generador
temporal de energía.
Teléfonos de México (TELMEX y AVANTEL).- Líneas troncales en fibra
óptica, con la capacidad para suministrar el servicio requerido en voz
y datos al proyecto, las cuales ya se ubican también sobre la carretera
federal, si embargo se encuentran en gestión los tramites para este
permiso
Agua Potable
La calidad del agua que se tiene en los pozos existentes no es la
ideal para surtir las necesidades que se tienen para abastecer las
Villas, lo anterior a hecho considerar a los desarrolladores de otorgar
este servicio por la desalinización de agua de mar, mediante la
instalación y operación de pequeñas plantas desaladoras de tipo
modular las cuales irán acordes al crecimiento y distribución de las
villas.
Estas plantas desaladoras utilizan tecnología de punta en osmosis
inversa, cada una de estas plantas producirá un aproximado de
23,469 lt/ día, conforme avance la construcción de las villas a lo largo
de los tres polígonos se instalaran nuevos módulos los cuales puedan
generar un volumen que garantice de manera adecuada el suministro
de agua.
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Capitulo 2 Estudio de Impacto Ambiental
38
Con la alternativa ya existente y la planta desaladora permitirá
abastecer las necesidades propias de las viviendas, otorgando un
servicio correcto para las residencias, y áreas recreativas,
beneficiando a un mayor número de personas sin tener que complicar
la disponibilidad de servicios básicos.
La planta desaladora se ubicará a la altura del lote identificado con el
número 93, junto con los equipos de obtención de energía eléctrica,
(observar plano), lugar en donde se instalara parte del equipamiento
para esta propuesta.
Es importante mencionar que todo este esfuerzo de suministrar el
agua a las villas mediante desalinización es de manera temporal,
dado que existe interés del H. Ayuntamiento de Champotón en poder
distribuir el agua a las comunidades cercanas y posteriormente al
desarrollo, tal es el caso de la comunidad de Punta Xen, que se
encuentra a pocos kilómetros de este proyecto
Para el proyecto Villas Irvine, el valor de consumo diario de agua por
habitante, conocido como la “dotación por habitante” se ha tomado de
acuerdo al nivel socioeconómico medio – alto, el cual se encuentra
entre los 240 – 320 (Lts/hab-día), se utilizara una planta que
pueda producir 23,469 lt/ día siendo la alternativa mas viable
mientras el H. Ayuntamiento de Champotón suministra el agua
potable a la comunidad mas cercana PUNTA XEN, se considera que
esta alternativa de dotar de agua potable al proyecto por parte de las
autoridades será antes de que el proyecto se finalice en su totalidad,
por lo que esta primera planta será suficiente, de lo contrario existiría
la posibilidad de poner en funcionamiento algún otro modelo de la
misma marca con las características de producción requeridas.
La manera que en la que se obtendrá el agua a procesar será de un
pozo profundo, agua subterránea del acuífero donde se obtendrá agua
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Capitulo 2 Estudio de Impacto Ambiental
39
salobre con las características `producto del análisis realizado en las
pruebas que a continuación se muestran:
RESULTADOS ANALITICOS DEL AGUA QUE SE PRETENDE EXTRAER
PARAMETRO RESULTADO ANALITICO
UNIDADES
Ph (POTENCIAL DE hidrógeno) 7.4 Unds. De pH
Dureza total (como CaCO3) 312.41 mg/Lt
Dureza de calcio (como CaCO3) 216.40 mg/Lt
Dureza de magnesio (como MgCO3) 96.0 mg/Lt
Cloruros Cl- 52.6 mg/Lt
Sulfatos 98.1 mg/Lt
Nitritos 2.06 mg/Lt
Nitratos 1.14 mg/Lt
Alcalinidad 306.12 mg/Lt
Sólidos Suspendidos totales 77.12 mg/Lt
Sólidos totales 211.4 mg/Lt
Coliformes totales < 3 NMP/100ml
Coliformes fecales < 3 NMP/100ml
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Capitulo 2 Estudio de Impacto Ambiental
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Pozo profundo num. 1
OBTENCION DE AGUA SALOBRE
PLANTA DESALADORA
Tanques Sépticos – fosa
Séptica (Biodigestores Clarificadores)
TANQUE ELEVADO
Villas
Pozo profundo Núm. 2
VERTIDO DE SALMUERA
CISTERNA 20,000 LTS
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Capitulo 2 Estudio de Impacto Ambiental
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El agua obtenida del pozo será enviada a la planta desaladora para su
proceso correspondiente, se instalara una bomba que concentrara el
agua potable enviándola a cisternas de aprox. 20,000 lt, la cual surtirá
el liquido a un tanque elevado de 8000 lt. de estos tanques de deposito
saldrá una línea de distribución de agua potabilizada que la enviara había
cada una de las villas, y áreas recreativas. Habrá zonas de presión
controladas por válvulas de reducción que mantendrán la presión de 300
a 100 Kpa. Cada Villa tendrá válvulas individuales de reducción de 5.50
Kpa. Como medida de seguridad contra altas presiones y sobre tensión
en las líneas de conducción de agua, estas correrán junto a las áreas de
acceso a las villas fuera de la zona federal correspondiente a la carretera
y se mantendrán a un
mínimo de 76 cm. de
la superficie.
Ósmosis inversa: mediante
la aplicación de presión
mecánica se logra
contrarrestar la presión
osmótica natural, de forma que el agua fluye desde la zona con mayor concentración de sales
a la de menor concentración hasta obtener agua pura
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Capitulo 2 Estudio de Impacto Ambiental
42
Las villas requerirán de un mínimo de 55.0001 m³ de agua potable
almacenada, estas dispondrán de un sistema hidroneumático que subirá
el agua a tanques de almacenamiento con capacidad de 2000 Lt.
Observar planos de instalación y tomas hidráulicas
El agua salobre ya en concentraciones mayores producto mismo de la
desolación de la planta será enviada a un pozo profundo, en donde
acabará el proceso.
Imagen de l tipo de planta similar a la que se utilizará para el desarrollo, estas por sus características son pequeñas y altamente confiables.
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Capitulo 2 Estudio de Impacto Ambiental
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Proceso de la desalación
El proceso de desalación consistirá en retirar la mayoría de las sales
disueltas que se encuentran en el agua de pozo mencionado que contiene
agua salobre, principalmente la sal común o cloruro de sodio, NaCl.
El método de la planta que se pretende utilizar es por medio OSMOSIS
INVERSA en donde por disolución, se crea un sistema homogéneo de
composición variable, formada por soluto, cloruro de sodio (sal común) y
disolvente (agua pura).
Esta planta pone en contacto dos recipientes, uno con agua salina y otro
con agua pura, conectados a través de una membrana.
El agua fluye desde el recipiente de agua pura hasta el recipiente de
agua salina, hasta que se igualan las concentraciones de ambas
disoluciones.
El proceso contrario al descrito, es decir mediante una gran presión
aplicada al recipiente salino, se obliga al agua que contiene, a pasar al
otro recipiente de Agua pura, a través de una membrana semipermeable.
La presión aplicada es mayor que la presión osmótica.
En la sección de baja presión, el agua salada entra al sistema a través
de una bomba que succiona el agua hasta llevarla a un colador donde se
encuentra un medio filtro, posteriormente a otros dos filtros (PRE filtro y
el separador de aceites y agua) lugar en donde los filtros remueven los
sedimentos y se suspenden los sólidos por el alimentador de agua a alta
presión. En esta parte del proceso la bomba de alta presión envía el
agua hasta las membranas de osmosis inversa (R.O), membranas que
están interconectadas para descargar las aguas saturadas de sal, para
darles continuidad al proceso mediante un regulador que controla la
presión y el control de la salinidad, quedando libre de sales en un 99.2
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Capitulo 2 Estudio de Impacto Ambiental
44
%, siendo el agua de buena calidad, posteriormente sigue su proceso
hasta pasar por un nuevo filtro de Carbón activado que purifica el agua
de algún olor y sabor, para que posteriormente sea completado el
proceso por un esterilizador de U.V. Donde el 99.8% de todos los
microorganismos incluyendo virus y bacterias son destruidos.
El tipo de Planta que para este caso se pretende instalar en el desarrollo
son construidas con tecnología de Punta, cuya marca tiene
representatividad en todo el mundo (SEA RECOVERY), la cual se ha ido
especializando año con año, manejando la industria de barcos pequeños y
de gran calado, lo que le a sido reconocido a nivel mundial por la
industria marítima por su alta calidad en sus equipos súper silenciosas
además de que son utilizados en plataformas petroleras, barcos, yates,
desarrollos turísticos ecológicos, por lo que cuentan con certificados
internacionales que avalan este tipo de equipo como de alta calidad en
todo tipo de usos.
ABS Certificate of
Approval
European CE Conformity
NMMA Membership
National Marine Manufacturers Association
La planta desaladora se abastecerá de energía eléctrica generada a
partir de la quema de combustible, por lo que se emitirán gases (CO2,
SO2, NOx etc.) Estos gases serán mínimos y rápidamente dispersos por
encontrarse frente a la costa, además de que serán mitigables sin duda
por el ahorro por concepto de traslados en pipas de agua de Champotón
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Capitulo 2 Estudio de Impacto Ambiental
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y/o Sabancuy motivo por el cual se pretenden mejorar las características
de abastecimiento del agua en el desarrollo.
Es importante recalcar que e todo este planteamiento será de origen
temporal, ya que las autoridades Municipales están en el entendido que
la red de agua potable y energía eléctrica llegara a los poblados vecinos y
al desarrollo “Villas Irvine”
Especificaciones de la planta que se pretende adquirir:
RATED PERFORMANCE / PRODUCT WATER PRODUCED: +-15% at 850 PSI / 59 BAR, 77oF / 25oC & 35,000 PPM TDS typical sea water
Model # Per Hour Per Day Weight of
System
6200/4/H
258 gal/978
lit
6,200 gal/23,469 lit
850 lbs/386 Kg
NOTA: (Observar anexo Información general de la planta desaladora)
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Capitulo 2 Estudio de Impacto Ambiental
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Capitulo 2 Estudio de Impacto Ambiental
47
2.6 Duración del Proyecto. La etapa de construcción será de carácter permanente, hasta que los
predios que se comercializaran sean totalmente vendidos y las obras
finalizadas.
2.7 Sitios alternativos para el desarrollo del proyecto. No se consideró sitio alternativo. 2.8 Situación Legal del Predio. Se anexan las escrituras públicas, informando las colindancias y
dimensiones de la propiedad, con la fundamentación validada por la
autoridad competente.
(Observar anexo)
2.9 Inversión Requerida. La inversión total programada incluyendo programas, proyectos, diseño,
ingenierías, supervisión, estudios técnicos, comercialización y programas
preventivos ambientales que garanticen la calidad planeada para el
proyecto.construcción de las Villas e infraestructura, se estima en $231
Millones de pesos.
El gasto de operación aun no se ha estimado, debido a que dependerá de
los interesados en ir adquiriendo predios en este destino.
La velocidad de inversión podría acelerarse o disminuirse de acuerdo a
diferentes factores internos y externos que predominen en los próximos
10 años en México.
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Capitulo 2 Estudio de Impacto Ambiental
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2.10 Políticas de crecimiento a futuro.
No se plantean en el momento, sin embargo en el estudio de Impacto
Ambiental del desarrollo turístico Playas Palmeras presentado en el año
2004, se informó de la posibilidad y alternativa de tener un crecimiento
aprovechando las propiedades de los inversionistas, lo cual al pasar de
mas de dos años, ahora se hacen realidad.
2.11 Dimensiones del proyecto.
La superficie total del predio es de 194,723.93 m² de los cual es
únicamente para la construcción de las 98 Villas propuestas se utilizaran
30,205.9398 m²
2.12 Superficie a afectar.
De la superficie total del terreno, únicamente se utilizará el 15.50 %
aprox. para la construcción de las villas, (Observar planos de uso de
suelo, siembra de viviendas) incluyendo jardinería, albercas,
estacionamiento, etc. En razón de que para poder darle una plus valía al
lugar será necesario conservar lo mas posible los terrenos en su estado
natural, Conjuntamente es importante informar que este porcentaje
podrá disminuir, dependiendo del número de predios que adquiera cada
comprador, bajando la densidad de construcción, teniendo como
condicionante para cada propietario que nunca se podría sobrepasar con
mas del 40 % de construcción en el predio quedando de esta manera
siempre el 60 % restante en áreas libres.
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Capitulo 2 Estudio de Impacto Ambiental
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2.13 Uso actual del suelo en el sitio del proyecto y en sus colindancias. El cuerpo de agua más cercano es el Golfo de México, a orillas del cual se
encuentra el predio. Actualmente, en el predio no se lleva a cabo
actividad o explotación de recurso alguno por los propietarios, sin
embargo en el polígono 1 a la altura del Kilómetro 92 + 120 se han
venido llevando el cultivo de cocoteros que se encuentran en edad
temprana.
2.14 Urbanización del área y descripción de servicios requeridos. El área se localiza en un lugar considerado para desarrollos turísticos,
además el sitio se encuentra considerado dentro del Programa Directivo
Urbano del municipio de Champotón como zona habitacional.
Por lo que se otorgó la Factibilidad del Uso de Suelo para la construcción
del Desarrollo “Villas Irvine”, por parte del H. Ayuntamiento de
Champotón, en donde se señala que no afecta a futuros lineamientos del
Programa Director Urbano de este municipio. (Se anexa Autorización de
uso de suelo habitacional expedida por la Dirección de Catastro del H.
Ayuntamiento de Champotón, es importante recalcar nuevamente que el
municipio en donde se realizaran urbanización es únicamente en el
municipio de Champotón.
A continuación se resume el uso de terrenos en el predio según se ilustra
en el plano conceptual del proyecto propuesto:
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Capitulo 2 Estudio de Impacto Ambiental
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POLIGONO 1 “IRVINE DEL MAR”
M2
%
AREA TOTAL DEL PROYECTO, EN ESTE
POLIGONO
168,306.01m²
100.00 %
AREAS DEL PROYECTO 168,306.0096 m² 100.00 %
m² De lotes habitacionales 127,572.52 m² 75 %
m² De construcción habitacional 28,439.56 m²
m² Libre de construcción 99.132,96m²
m² Superficie de restricción de construcción
32,029.89m² 19.04 %
m² Áreas verdes 7.897.14 m² 4.70 %
m² Infraestructura urbano 806.46 m² 0.46 %
POLIGONO “IRVINE DEL SOL”
M2
%
AREA TOTAL DEL PROYECTO, EN ESTE
POLIGONO
18,143,77m²
100.00 %
m² De espacios lotificados 0 0
m² De construcción habitacional 0 0
m² destinados para la conservación* 18,143,77m² 100.00 %
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Capitulo 2 Estudio de Impacto Ambiental
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POLIGONO “IRVINE DEL GOLFO”
M2
%
AREA TOTAL DEL PROYECTO, EN ESTE
POLIGONO
8,275.15m²
100.00 %
m² De espacios lotificados 0 0
m² De construcción habitacional 0 0
m² destinados para la conservación* 8,275.15m² 100.00 %
POLIGONOS: 1 “IRVINE DEL MAR” , 2 “IRVINE DEL SOL”,
3 “IRVINE DEL OCEANO”
M2
%
AREA TOTAL DE ESTOS POLIGONOS
194,273.93m²
100.00 %
m² De espacios lotificados 127,572.52 m² 65.51 %
m² De construcción habitacional 28,439.56 m²
m² Libre de construcción 99.132,96m²
m² Superficie de restricción de construcción
32,029.89m² 16.44 %
m² Áreas verdes 7.897.14 m² 17.63 %
m² Infraestructura urbano 806.46 m² 0.42 %
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Capitulo 2 Estudio de Impacto Ambiental
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2.15 Combustible. Durante la etapa de construcción se requerirá combustible para el
movimiento de vehículos maquinaria y equipo de construcción. La fuente
de suministro será en las gasolineras locales y más cercanas, se
transportará y almacenará en tambos de 200 litros. Por seguridad, el
combustible será almacenado en cantidades suficientes para cubrir la
demanda de 2 o 3 días. Este depósito se localizará fuera del área de
construcción y del movimiento vehicular.
Es importante mencionar que en el poblado de Sabancuy se encuentra
una gasolinera, de la cual se abastecerá el proyecto para los trabajos
correspondientes.
2.16 Energía Eléctrica. Para tener acceso al abastecimiento de energía eléctrica se han realizado
gestiones con la Comisión Federal de Electricidad, dependencia que ha
considerado factible suministrar el servicio de energía eléctrica; por lo
que se están llevando acabo todas las indicaciones y procedimientos para
la obtención del servicio (Se anexa factibilidad), además de que se
tramitarán los permisos y autorizaciones necesarios para poner en
marcha la planta de energía, la cual servirá en su momento para realizar
los trabajos de construcción, y posteriormente, durante la operación del
desarrollo, sirva como fuente de energía alterna en casos de emergencia.
Se anexan planos de la red eléctrica de media tensión híbrida, de red
eléctrica de acometidas y red eléctrica de baja tensión subterránea.
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Capitulo 2 Estudio de Impacto Ambiental
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Características principales de la planta de poder:
Model: JS275UC
KW Standby kWprime Voltage Phase fuel system
275 kW 250 kW 120/208 3 Diesel
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Capitulo 2 Estudio de Impacto Ambiental
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Capitulo 2 Estudio de Impacto Ambiental
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2.17 Factibilidad del agua.
La demanda de los servicios públicos no afectarán las condiciones
actuales de las localidades cercanas.
La disponibilidad de agua en la zona del desarrollo para la construcción,
se pretende obtener de los pozos ya existentes, en el predio, y aledaños
a este obteniendo agua del subsuelo, de ser necesario se construirán una
serie de puyones o pozos a cielo abierto, para poder interceptar una
descarga natural, para tal fin se han tomado en cuenta las sugerencias
de la Comisión Nacional del Agua, la cual ha propuesto el llevar acabo
esta alternativa de obtención del liquido en el proyecto vecino de Playas
Palmeras.
El agua que se obtendrá, a pesar de ser de mala calidad y ser salobre
será utilizada en la medida de lo posible para la construcción y servicios.
En la etapa de operación como se ha mencionado se utilizaran de manera
temporal la planta desaladoras mientras se suministra el agua potable
para el área del proyecto, además se promoverá la implementación para
cada casa habitación de pequeñas plantas purificadoras, las cuales serán
obtenidas por los futuros dueños.
Para el caso de que exista la posibilidad de que en poco tiempo se pueda
otorgar el suministro de agua por parte de las autoridades, la planta
desaladora pasara a realizar a función de “planta purificadora de agua”
dado que las características de esta lo permite.
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Capitulo 2 Estudio de Impacto Ambiental
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2.18 Tratamiento de aguas. El tratamiento de aguas se llevara acabo mediante equipos sépticos
individuales certificado para el tratamiento de aguas de tecnología SEPTI-K
para cada Villa, el cual funciona mediante tanques sépticos compuestos por
un biodigestor y un clarificador que funciona a la ves como una fosa séptica.
Funcionamiento
El agua entra por el tubo #5 hasta el fondo, donde las bacterias empiezan la
descomposición, luego sube y una parte pasa por el filtro #4 Las grasas
suben a la superficie donde las bacterias la descomponen volviéndose gas,
líquido o lodo pesado que cae al fondo.
La materia orgánica que se escapa es atrapada por las bacterias fijadas a los
aros de plástico del filtro y luego ya tratada sale por el tubo #2, hacia el
pozo o campo de absorción.
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Capitulo 2 Estudio de Impacto Ambiental
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Tabla de especificaciones técnicas.-
CONCEPTO UNIDAD RP 600
RP 700
RP 1300
RP 3000
RP 7000
Capacidad Lts. 600 700 1300 3000 7000 Altura máxima Mt. 1.44 1.45 1.9 2.1 2.65 Diámetro máximo Mt. 0.86 0.96 1.12 2 2.4 Altura cono Mt. 0.43 0.48 0.56 1 1.2 Profundidad descarga de aguas tratadas Mt. 0.20 0.15 0.20 0.25 0.30 Profundidad descarga de lodos Mt. 0.35 0.35 0.40 0.59 0.70 Volumen de lodo extraído Lts. 100 120 184 800 1500 Capacidad sólo aguas negras domiciliarias Personas 5 5 * 10 25 57 Capacidad de aguas negras y jabonosas Personas 2 2 * 5 10 23 Capacidad oficinas Personas 20 22 50 100 300
El periodo de extracción de lodos es entre 10 y 30 meses, según su uso. Capacidad en personas de clase media (* uso residencial).
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Capitulo 2 Estudio de Impacto Ambiental
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Durante todo este proceso se deberán cumplir con lo establecido en las normas siguientes NOM-003- ECOL-1997 NOM-OO1-ECOL-1996
Los parámetros de descarga que se tomaran en cuenta son los siguientes:
Embalses naturales y artificiales Parámetros (miligramos por litro, excepto
cuando se especifique) Promedio Mensual Promedio Diario
Temperatura ºC 40 40 Grasas y aceites 15 25 Materia Flotante Ausente Ausente Sólidos Sedimentables 1 2 Sólidos Suspendidos Totales 30 60 Demanda Bioquímica de Oxigeno
30 60
Nitrógeno Total 40 60 Fósforo Total 20 30 Arsénico 0.2 0.4 Cadmio 0.2 0.4 Cianuro 2.0 3.0 Cobre 4.0 6.0 Cromo 1 1.5 Mercurio 0.01 0.02 Níquel 2 4 Plomo 0.5 1 Zinc 10 20 Coliformes fécales 1000 Huevos de Helminto 1 Nota: Es muy importante hacer mención que estos parámetros son los
límites máximos permitidos y que para lograr la cantidad de coliformes que
marca la norma es indispensable desinfectar el agua.
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Capitulo 2 Estudio de Impacto Ambiental
59
Se anexa el análisis comparativo
ANALISIS COMPARATIVO DE
EFICIENCIA (REMOSION)
PARAMETRO
FOSA
SEPTICA
PLANTA DE
TRATAMIENTO
RP-1(3)
RP-2 (4)
DBO
DE 25 A 50
DE 55 A 95
55.40
94.69
DQO DE 25 A 50 DE 50 A 80 72.59 91.38 GRASAS Y ACEITES
MAS DE 50 NO REPORTA 64.40 97.29
SST MAS DE 50 DE 55 A 95 94.30 94.26
SS NO REPORTA NO REPORTA 99.59 96.44
Datos en porcentajes de remoción (eficiencia) DBO DEMANDO BIOQUIMICA DE OXIGENO
DQO DEMANDA QUIMICA DE OXIGENO
SST SÓLIDOS SUSPENDIDOS TOTALES
SS SÓLIDOS SEDIMENTALBLES
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Capitulo 2 Estudio de Impacto Ambiental
60
2.19 Características particulares del Proyecto.
Como se mencionó anteriormente, se buscará integrar las construcciones
al medio ambiente natural, procurando no impactarlo; situación que es
definitiva e importante, por lo que su diseño será agradable a la vista y al
entorno.
Las pocas palmeras que se encuentran a lo largo del predio se respetarán
en su totalidad; además se llevará acabo un programa de reforestación,
con especies de palmas cocoteras resistentes al amarillamiento letal, el
cual será dirigido a los clientes procurando que sea aplicado en todos los
terrenos.
Para llevar acabo la construcción de las Villas se tendrá que retirar toda
la vegetación rastrera que se encuentra en la ubicación precisa del
predio; el manejo que se dará a esta vegetación se expondrá en el
apartado correspondiente.
En estas áreas, por la conformación de las dunas, la arena es arrastrada
con relativa facilidad por el viento, el cual de manera constante causa
variaciones en las terrazas a lo largo del litoral, causando lomeríos y
pendientes que son muy variables a lo largo de la propiedad. En las
áreas de los predios donde la vegetación rastrera tiene la oportunidad de
crecer, la duna detiene su avance. En lo posible, se pretende dejar la
vegetación rastrera; esta medida, aunada a las construcciones que
tendrán espacios libres suficientes entre sí, evitará la continua erosión de
los arenales, principalmente a causa de fenómenos meteorológicos
propios de esta zona costera que repercuten principalmente dañando la
Carretera Federal.
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Capitulo 2 Estudio de Impacto Ambiental
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CARRETERA
AREAS LIBRES
MAR
Áreas de construcción, que no Rebasaran mas del 40 % de la Totalidad de los lotes que serán
Puestos en venta
Dentro de los puntos importantes a considerar en el proyecto “Villas
Irvine” se encuentran:
1. No se realizarán actividades altamente riesgosas.
2. No se generarán, manejarán, ni transportarán materiales
considerados altamente riesgosos, únicamente se transportará el
material a utilizar en la construcción de las viviendas, para lo cual se
aplicarán todas las medidas de precaución en el transporte, usando
los vehículos adecuados, y su almacenaje se hará en el sitio que
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contará con las medidas conducentes al trato correspondiente a ese
material.
3. No se llevará acabo ningún cambio en el uso del suelo
correspondiente a estos predios, además de que no existen áreas
forestales, o de alto valor ecológico.
4. Se respetara y no se utilizará por ningún motivo la Zona Federal
Marítimo Terrestre, se le dará uso solo por motivos de esparcimiento
y disfrute.
5. No se modificará ni afectará la flora y fauna existente, solo se retirará
el follaje secundario en las áreas de construcción; por el contrario, se
desarrollará un plan de reforestación con especies sugeridas y el uso
de plantas estéticas endémicas que embellezcan el área.
6. El área específica donde se pretende construir el desarrollo
inmobiliario, es aquélla que años atrás contaba con palmas cocoteras
en pleno vigor productivo, cubriendo en mucho mayor porcentaje las
áreas que ahora se van utilizar.
7. El proyecto no afectará a especies faunísticas que estén dentro de
alguna categoría de protección, tal es el caso de la tortuga de Carey
(Eretmochelys imbricata) la cual desova en estas playas; para tal fin
se tomarán en cuenta todas las disposiciones sugeridas por los
especialistas y autoridades competentes.
8. El proyecto no modificará patrones hidrológicos, ni los cauces
naturales que se tienen a lo largo del terreno.
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Capitulo 2 Estudio de Impacto Ambiental
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2.20 Duración del Proyecto.
La etapa de construcción será de carácter permanente, hasta que los
predios que se comercializarán sean totalmente vendidos y las obras
finalizadas.
2.21 Estudios de Campo.
Se realizaron estudios de campo con la finalidad de conocer las
características del terreno en la zona propuesta para el desarrollo, y de
conocer las características de los materiales que se encuentran en los
suelos del predio.
Los estudios que se realizaron para la ejecución del proyecto del
desarrollo inmobiliario fueron:
• Levantamiento topográfico.
• Estudios ambientales y sociales.
• Estudio hidráulico e hidrológico.
• Estudio de cimentaciones.
Los trabajos topográficos son de vital importancia en la ejecución del
proyecto, tanto por los aspectos constructivos, como por la ubicación
correcta del polígono respecto a la zona federal marítima-terrestre y la
ubicación de la carretera federal con su derecho de vía.
Los equipos y materiales empleados para la realización de los estudios
mencionados fueron:
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• Vehículos tipo pick up.
• Herramientas menores (palas, picos, cava hoyos, barretas, etc.).
• Equipos topográficos.
También se practicaron visitas de campo al lugar en donde se pretende
desarrollar la obra, para determinar las cantidades, características y
cualidades de la flora y fauna presente, y para evaluar las condiciones
socioeconómicas de las localidades más cercanas en la zona de influencia
del proyecto.
Se hizo énfasis en tres aspectos:
1. Vegetación existente a lo largo de la propiedad en estudio.
2. Valoración para la ubicación de los predios con respecto a la influencia
de la tortuga de carey Eretmochelys imbricata.
2.22 Programa general de trabajo. En el anexo técnico se presenta el calendario del programa de trabajo y
flujo de gastos.
2.23 Preparación del terreno. La preparación del terreno consistirá en:
• Desmonte, trazo, nivelación y compactación del terreno.
• Loteado y construcción de viviendas.
• Construcción de banquetas, tendido de líneas de suministro de agua
y luz eléctrica.
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• Limpieza y forestación urbana.
El desmonte del terreno será realizado por medios manuales; solamente
se realizará con la vegetación baja y matorrales pequeños (hierba),
respetando las especies de importancia por su variedad, atractivo, edad y
tamaño. Se hace énfasis en que la empresa pretende utilizar al máximo
los recursos y características naturales que el terreno presenta.
2.24 Recursos que serán alterados.
En la zona de desarrollo del proyecto existe vegetación que será
necesaria eliminar, todos los árboles, palmeras, arbustos, etc. que se
encuentren a lo largo de la propiedad se conservarán en la medida de lo
posible siempre y cuando no coincidan con el desplante para la ubicación
de las villas. El análisis y clasificación de la vegetación existente, se
detallará al respecto.
2.25 Áreas que serán afectadas.
Para poder desarrollar el área será necesario modificar la topografía de
los terrenos, debido a la nivelación de los mismos, y a la construcción de
las residencias turísticas. Estas modificaciones serán de carácter
permanente, pero mínimas; de ninguna manera se modificarán los
canales formados naturalmente para el cauce y escurrimiento de las
aguas que se dirigen hacia el mar.
El movimiento de tierra o arena y el desmonte que es necesario para la
construcción de las viviendas, de los sistemas de abastecimiento de
agua, de pozos, y para la nivelación de los terrenos, se realizará por
etapas; dependiendo del plan de ventas y la construcción que se esté
llevando acabo en el momento.
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Capitulo 2 Estudio de Impacto Ambiental
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2.2.5. Preparación del sitio y construcción.
Preliminares de construcción
1.1. Levantamiento topográfico
1.2. Levantamiento botánico
1.3. Bodega para materiales
1.4. Velador de obra
1.5. Bodeguero
1.6. Suministro de agua
1.7. Tanque de almacenamiento de agua
1.8. Suministro de energía eléctrica para la obra
1.9. Equipo y herramientas especiales
1.10. Fletes y traslados
1.11. Limpieza y desenraíce de terreno natural
1.12. Trazo y nivelación de terreno natural
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Capitulo 2 Estudio de Impacto Ambiental
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Acciones a realizar:
No. Concepto Unidad Cantidad P.U. $
Importe Total $
PRELIMINARES
PRE01 Despalme de terreno m2 427.00 6.83 2,914.28
PRE02 Trazo y nivelación m2 427.00 7.75 3,309.32
PRE03 Excavación a mano m3 35.55 102.65 3,649.14
PREO4 Relleno con material de banco m3 42.37 207.98 8,812.04 CIMENTACION
CIM01 Losa de cimentación m2 105.93 517.58 54,827.18
CIM02 Dala o cadena de desplante de 60 cm. de altura
metro lineal 54.19 370.91 20,099.72
CIM03 Dala o cadena de desplante de 30 cm. de altura
metro lineal 27.59 218.44 6,026.78
CIM04 Impermeabilización m2 130.65 86.68 11,324.42
ESTRUCTURA Y ALBAÑILERIA
EST01 Muro de block P.B. de 20cm de espesor m2 138.85 158.84 22,053.94
EST02 Castillo ahogado P.B metro lineal 20.80 57.87 1,203.68
EST03 Castillo de 20 x 20 P.B metro lineal 44.20 130.22 5,755.92
EST04 Castillo curvo o diagonal P.B metro lineal 36.40 376.51 13,704.93
EST05 Columna circular de 40cm de diámetro metro lineal 6.00 318.01 1,908.05
EST06 Cadena de cerramiento entrepiso metro lineal 113.17 284.01 32,141.83
EST07 Losa de viguetas m2 133.85 327.14 43,787.93
EST08 Losa de concreto armado m2 34.48 364.77 12,577.13
EST09 Muro de block de 20 cm. de espesor P.A. m2 155.26 159.67 24,790.26
EST10 Castillo ahogado P.A. metro lineal 23.43 59.37 1,391.05
EST11 Castillo de 20 x 20 P.A. metro lineal 41.60 134.32 5,587.69
EST12 Castillo curvo o diagonal P.A. metro lineal 18.20 383.08 6,972.13
EST13 Cadena de cerramiento techo P.A. metro lineal 59.60 287.18 17,115.96
ALBAÑILERIA AZOTEA
ALB01 Pretil perimetral de 20 cm. metro lineal 33.73 57.24 1,930.80
ALB02 Pretil perimetral de 1.20 m metro lineal 10.28 325.50 3,346.18
ALB03 Calcreto m2 56.46 43.07 2,432.00
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ALB04 Chaflán perimetral de calcreto metro lineal 50.91 9.82 499.97
ALB05 Colocación de gárgolas pza 6.00 225.85 1,355.09
ALB06 Base de tinaco pza 1.00 445.13 445.13
ALB07 Base calentador pza 1.00 99.49 99.49
ACABADOS
ACA01 Aplanado fino en muros m2 635.59 45.99 29,232.72
ACA02 Aplanado fino en plafón m2 146.01 48.72 7,114.03
ACA03 Emboquillado metro lineal 186.21 22.58 4,203.80
ACA04 Realce de piso para closet m2 7.20 26.37 189.86
ACA05 Mármol nacional para piso baños m2 14.66 823.03 12,065.62
ACA06 Lambrín de mármol nacional baños m2 84.44 850.33 71,801.87
ACA07 Loseta de 1A de 40 x 40cm Damonte m2 166.54 486.14 80,960.92
ACA08 Zoclo de loseta metro lineal 132.37 189.35 25,063.60
ACA09 Lambrín de loseta m2 10.76 492.96 5,304.25
ACA10 Pintura en muro m2 635.39 20.35 12,927.01
ACA11 Pintura en plafond m2 146.01 20.35 2,970.57
ACA12 Colocación de accesorio de baño jgo 3.00 72.35 217.04
ACA13 Goteros metro lineal 19.84 13.05 258.98
ACA14 Escalera P.B. con P.A. pza 1.00 9,953.24 9,953.24
ACA15 Escalera terraza pza 1.00 4,007.91 4,007.91
ACA16 Escalera exterior-sala pza 1.00 1,438.82 1,438.82
ACA17 Escalera sala-comedor pza 1.00 1,984.78 1,984.78
ACA18 Mesetas cocina c/entrepaño, acabado y demás pza 1.00 2,358.43 2,358.43
ACA19 Colocación de teja tipo árabe con mortero m2 27.81 483.48 13,445.54
CANCELERIA
CAN01 Ventanas de aluminio anodizado m2 32.27 29.93 965.90
CARPINTERIA
CAR01 Puerta exterior de 90 x 2.20 m pza 2.00 1,365.00 2,730.00
CAR02 Puerta interior de 89 x 2.20 m pza 6.00 303.33 1,820.00
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INSTALACION HIDRAULICA
INH01 Instalación hidráulica agua fría y caliente sal 21.00 354.33 7,440.91
INH02 Alimentación de tinaco lot 1.00 2,889.25 2,889.25
INH03 Colocación de muebles de baño: WC pza 3.00 758.23 2,274.68
INH04 Colocación de muebles de baño: lavabo pza 3.00 315.62 946.87
INH05 Colocación de muebles de baño: regadera c/brazo, llaves, pza 3.00 258.48 775.45
INH06 Colocación de muebles: fregadero pza 1.00 1,575.21 1,575.21
INH07 Colocación de llave de nariz de bronce pza 3.00 62.94 188.83
INH08 Colocación de lavadero pza 1.00 700.05 700.05
INH09 Colocación de boyler pza 1.00 2,369.03 2,369.03
INSTALACION SANITARIA
INS01 Tubería de pvc sanit. Uso pesado p/inst.sanitaria x p.
metro lineal
21.30 49.29 1,049.84
INS02 Instalación sanitaria a muebles pza 11.00 132.26 1,454.85
INS03 Instalación de fosa séptica pza 1.00 4,296.90 4,296.90
INS04 Forjado de pozo de absorción pza 1.00 6,462.35 6,462.35
INS05 Forjado de registro sanitario pza 3.00 584.28 1,752.84
INSTALACION ELECTRICA
INS06 Instalación eléctrica para lámpara pza 34.00 544.29 18,505.70
INS07 Instalación de salida eléctrica para contactos pza 28.00 382.98 10,723.48
INS08 Instalación de tablero de distribución 4 circuitos pza 1.00 531.36 531.36
INS09 Instalación de interruptor termo magnético p/exterior pza 1.00 1,084.70 1,084.70
INS10 Murete de acometida, incluye base de medidor lot 1.00 1,020.77 1,020.77
INS11 Instalación de salida Timbre sal 1.00 449.56 449.56
INS12 Instalación salida telefónica sal 5.00 192.16 960.78
INS13 Inst. salida cable sal 4.00 195.41 781.63
OBRA EXTERIOR
OBE01 Bardas de mampostería de 2.1 m de altura metro lineal 92.00 930.47 85,603.61
OBE02 Banquetas y accesos m2 80.00 143.83 11,506.53
OBE03 Alumbrado exterior sal 25.00 245.63 6,140.73
T O T A L $773,866.37
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Puntos importantes a considerar: • Todos los materiales serán trasladados por los proveedores hasta el
área de trabajo en los vehículos que la compañía designe para tal efecto (volquete, camión, camioneta, etc.), o en los transportes convencionales que tienen las comercializadoras.
• Durante todo el proceso de construcción se utilizará maquinaria
pequeña, para el movimiento de arena, excavación de albercas se prevé utilizar maquinaria mayor, tratando en lo posible de utilizarlas el menor tiempo posible
A continuación se enlista el equipo que se utilizará:
Equipo Cantidad (piezas)
Carretillas 10
Palas 20
Picos 10
Cortadoras 2
Compactadora de gasolina 1
Revolvedora de cemento 1
Sierra de carpintería 1
Taladros 1
Planta de luz (gasolina) 1
Pipa de agua 1
Camioneta pick-up 1
Volquete (1 metro cúbico) 1
Camión 3 toneladas (redilas) 1 Retroexcavadora marca CASE WARNING 1
Escavadora hidráulica marca CARTERPILAR 1
Se considera que esta herramienta será utilizada prácticamente durante
el total del período de trabajo.
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Capitulo 2 Estudio de Impacto Ambiental
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Dentro de los requerimientos de obra, a continuación se presenta un
esquema de los jornaleros que estarán ocupándose en cada una de las
construcciones que se llevaran acabo.
Preparación y construcción / Residencia
Unidad de medida
Cantidad
Albañil JOR. 120 Peón JOR. 400 Electricista JOR. 030 Plomero JOR. 015 Carpintero JOR. 140 Pintor JOR. 050 Chofer JOR. 060 Bodeguero JOR. 120 Secretaria JOR. 120 Topógrafo JOR. 010 Cadeneros JOR. 030 Ing. Civil JOR. 120
Horario de trabajo: Lunes a viernes de 7:00 a 18:00 hrs. Sábados y domingos de requerirse De 7:00 a 13:00 hrs.
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2.26 Materiales. Se anexa lista de materiales a utilizar en la construcción del Desarrollo Turístico Inmobiliario “Villas Irvine” Las especificaciones de las acciones a realizar son las siguientes. Para el proyecto de construcción:
PROYECTO ARQUITECTONICO.
Estudios preliminares:
Topografía, deslinde, análisis del sitio, paisaje, etc.
Anteproyecto arquitectónico:
Alternativas, perspectivas, plantas, alzados, cortes.
Proyecto ejecutivo:
Estructurales, acabados, albañilería, instalaciones, complementos, esculturas.
CONSTRUCCION.
Preliminares:
Trazo y nivelación, movimientos de arena, excavaciones a mano.
Estructura:
Cimentación a base de concreto armado, columnas de madera, viguería de madera y cubiertas.
Albañilería:
Muros bajos de piedra, muros de block, firmes de concreto.
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73
Acabados:
En pisos: piedra laja natural o imitación, loseta de barro recocido. En estacionamiento: sascab compactado. En muros: Acabado inicial de mortero de mezcla y pintura vinílica y esmaltes en baños. En cubiertas: Tratamiento antiflama a zacate. Muebles integrales de piedra recubiertos de morteros de mezcla y acabado de pintura.
Instalaciones
Hidrosanitaria: cobre y P.V.C., registro de mampostería. Eléctrica: cableado antiflama, accesorios de madera. Complementos: cancelería de madera y/o aluminio, cristal, oscuro polarizado (fachada trasera), mosquiteros, y acabados en barniz.
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Desarrollo Turístico Inmobiliario “Villas Irvine”
Programa General de Avance
Q u i n c e n a s Acción 1 2 3 4 5 6 7 8
Estudios Preliminares
Proyecto Ejecutivo
Construcción
Preliminares
Tercerías
Cimentación
Estructura de concreto
Albañilería
Acabados
Instalaciones
Complementos
Áreas exteriores
Como se observa en el planteamiento de programación tipo para casa-
habitación, se requiere de un promedio mínimo de 8 meses para llevar a su
término cada construcción, sin embargo y por así plantearse en el estudio de
mercado, se pretende que la construcción total de todas las casa-habitación
con las que se contará en el Desarrollo llevará un lapso no mayor a diez
años, dependiendo de varios factores, sobre todo los económicos y el del
desarrollo que en efecto se presente en la zona. Se plantean de manera
específica una serie de acciones de venta y construcción que comenzarán de
modo lento y paulatinamente irán acelerándose alcanzando su máximo de
punto de venta a partir del año 5, por lo que se pretende llegar al tiempo
máximo mencionado de 10 años para tener como concluido el proyecto en
su fase de venta, sin embargo, dado la vida útil que se tiene para cada casa
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Capitulo 2 Estudio de Impacto Ambiental
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habitación, el desarrollo seguirá requiriendo de servicios durante todo ese
lapso, mismos que serán provistos en principio por los mismos
desarrolladores inmobiliarios y que a futuro de manejarán mediante una
Administración privada y el manejo de algún tipo de régimen de condominio
que se establezca entre los vecinos y las autoridades competentes.
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Capitulo 2 Estudio de Impacto Ambiental
2.27 Descripción de obras y actividades provisionales del
proyecto.
Debido a que la cercanía con la Carretera Federal es mínima, no será
necesario realizar caminos de acceso a ninguna parte en específico del
proyecto; sin embargo, por la distancia a la ciudad de Champotón, se
programarán los traslados del material para que sean aprovisionados en
una área general de servicios que a su vez servirá como bodega de
almacenamiento que se construirá de manera temporal, y será el lugar
desde donde los ingenieros y arquitectos darán instrucciones a sus
cuadrillas de trabajo para el desarrollo de las diferentes labores,
estableciéndose así oficinas temporales con instalaciones de comedor,
sanitarios y regaderas.
Esta bodega y área de servicios no será permanente, sin embargo se
tiene planeado utilizar temporalmente un predio que se encuentra a la
altura del kilómetro 94 + 200
Al finalizar el proyecto constructivo se desmantelará para incorporarlo a
la propiedad, y de esta manera poner el espacio a la venta.
2.28 Etapa de construcción.
Es importante mencionar que la construcción del desarrollo se llevará
acabo de manera paulatina, conforme los interesados vayan adquiriendo
los lotes que se pondrán a la venta para el proyecto residencial; durante
la etapa de construcción se requerirá implementar un campamento con
los trabajadores que realicen las obras correspondientes.
El equipo supervisor que laborará en la construcción, podrá alojarse en
Champotón y Sabancuy por ser éstos los poblados más cercanos; el
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personal obrero pernoctará en alguna de las Villas que se encuentren
avanzadas en obra, así mismo los empleados que vivan en las cercanías
al proyecto podrán retirarse a sus casas ya que el horario de trabajo
propuesto se los permite.
2.29 Obras o servicios de apoyo a utilizar en las diferentes
etapas del proyecto.
Durante la construcción, básicamente se requerirá de bodega fabricada
con lámina de cartón y madera o block según se requiera.
La infraestructura de apoyo será retirada y en lo posible reutilizada en
otra obra; en su defecto, se destinarán a las bodegas generales de la
compañía constructora y a los depósitos previstos para tales casos.
2.30 Desmantelamiento de la infraestructura de apoyo.
Todas las instalaciones para vigilancia y almacenamiento de materiales
que se emplearán durante la construcción serán de tipo provisional por lo
que serán desmanteladas de acuerdo a las necesidades de la obra. Al
final serán trasladadas a las bodegas de la empresa o a proyectos que
estén iniciando.
2.31 Utilización de explosivos
No aplica
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2.32 Vida útil del proyecto.
La etapa de construcción será de carácter permanente, hasta que los
predios que se comercializarán sean totalmente vendidos y las obras
finalizadas.
De acuerdo al tipo de construcción de que se trata, el periodo de vida útil
del proyecto es de 50 años, aunque este puede ampliarse con un buen
plan de mantenimiento y reparación de todo el complejo.
2.33 Generación, manejo y disposición de residuos sólidos.
Los desechos sólidos se manejarán con tambos y bolsas plásticas. No se
estima una generación por arriba de 100 Kg. /día durante la etapa de
preparación y construcción, cantidad que podrá ser manejada por el
servicio de un vehículo del contratista que, en su caso, la trasladará
directamente a las áreas destinadas para su disposición final, localizadas
en áreas aledañas a las poblaciones cercanas al área del proyecto
(Champotón o Sabancuy), o en los lugares que establezca el H.
Ayuntamiento de Champotón.
El proceso de manejo de la basura incluye la separación de residuos
orgánicos e inorgánicos; el material como plástico, vidrio y metal, entre
otros, será transportado por los vehículos colectores; de igual manera
serán tratados los desechos de comida, trapos, papel y similares.
Los residuos producto de obra como escombro, madera o material de
desperdicio, por ser reutilizable, será empleado posteriormente para
obras de la empresa constructora.
Para la etapa de preparación del sitio y construcción, el abastecimiento
de los servicios sanitarios, será a través de baños portátiles que serán
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Capitulo 2 Estudio de Impacto Ambiental
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rentados temporalmente y que al finalizar la construcción serán retirados
y movilizados por la empresa contratista.
2.34 Medidas de seguridad.
Programa de emergencia en caso de contingencias provocadas
tanto por factores internos como por fenómenos naturales.
En caso de que pueda existir el derrame accidental de algún material
peligroso ya sea combustible, aceite (nuevos o usados), u otro, la
empresa contratista estará preparada con personal capacitado para
recoger una capa suficiente del área impregnada y transportarla en
volquetes hasta un lugar que posea una superficie de losa de concreto o
pavimento, verterla y extenderla para su aireamiento y con ello lograr la
posterior evaporación de sustancias volátiles sin tener que contaminar el
subsuelo, ahí se dejará por tiempo suficiente (4 a 6 meses) hasta que se
demuestre con métodos de laboratorio que el material puede ser
reincorporado al suelo.
En el caso de algún fenómeno natural propio de la región como las
inundaciones provocadas por tormentas tropicales y huracanes que
algunas veces se dan por estas latitudes, el contratista estará pendiente
de retirar sus equipos del área de trabajo con tiempo suficiente cuando el
Centro Estatal de Emergencias de Campeche indique que sea inminente
que algún meteoro se encuentre cerca del área de influencia del
proyecto. Esto con la finalidad de evacuar a los trabajadores y a los
combustibles y aceites de los vehículos y maquinaria, ya que en caso de
haber derrames podrían causar contaminación del área.
Proyecto arquitectónico. La forma del los edificios y función se tomaron las orientaciones utilizadas
de norte a sur y de este a oeste en donde se puede visualizar y convivir con
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Capitulo 2 Estudio de Impacto Ambiental
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la gente que visita el lugar y sentirse en un mismo espacio y el pensamiento
de una integración de los espacios con la naturaleza.
Al igual que la iluminación la forma del edificio nos beneficia en saber ubicar
los espacios ya que nos encontramos en una ubicación geográfica en donde
se elevan las temperaturas en la época de verano y asolaciones y refracción
del calor esto nos da la pauta par ubicar espacios que necesitan esa
asolación para un perfecto funcionamiento como son las zonas húmedas y
para un control térmico del edificio mediante la circulación mutua de vientos
del sureste que son los vientos dominantes en las épocas de verano y
cerrarse hacia el noreste que son vientos calidos y en épocas de invierno
muy fríos .
Un problema de la situación geográfica es la humedad del cual es buena
mencionarla ya que tomara una solución simplificándola con el uso de
materiales de la región como es la piedra de la región, piedra natural,
cantera, el uso del block y la bovedilla como medio aislantes a la humedad
ya que en el interior de esta se forma una cámara acústica, térmica y con
los debidos acabados permeable al 100% a la humedad y este material esta
constituido por materiales naturales.
La vegetación y el cuidado de los suelos es esencial no solo en la producción
y en el crecimiento de plantas sino también en el control de la erosión y en
la estabilidad climática, en la ubicación del sitio del proyecto nos
encontramos con matorrales en mal estado por la erosión ocasionado por los
cambios drásticos de climas y la deforestación de la misma el objetivo en el
diseño y ubicación de árboles es dar un sentido natural y de confort
proporcionando sitios de esparcimiento y de reposo naturales como las
terrazas y jardines dividiéndolos por áreas como son árboles, pastos y
elementos de piso.
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Capitulo 2 Estudio de Impacto Ambiental
81
Los materiales jugaran un papel importante en el diseño de conjunto ya que
también deben estar basadas en una racionalización económica, por lo que
es necesario la aplicación de elementos y materiales de la región.
Los materiales utilizados en azoteas ya que contamos con un clima en el
sitio donde en verano las temperaturas se acrecientan se propone la
utilización de vigueta y bovedilla en áreas de trabajo como es el centro de
servicios ya que este material mediante su procedimiento de construcción
se logra la integración de una cámara térmica que disminuye notablemente
la propagación y crecimiento del calor hacia el interior del edificio.
Se propone la utilización de huano como medio alternativo de integración
del edificio con el exterior y como medio de confort al usuario ya que es un
material de la región y además fresco.
En los pisos interiores como exteriores se tomo en cuenta de que es un
lugar en donde los residentes llegan a conocer de la cultura existente los
accesos exteriores al edificio se propone la utilización de pisos de piedra de
la región y este material nos ayudara grandemente ya que evitara las
refracción y propagación de los rayos luminosos del sol y también ya que
son frescos ya que el horario de transito mayoritario es por las mañanas y
tardes únicamente es necesario que este material se utilice en estos
espacios así también logramos una integración con el medio exterior
edificio-medio ambiente.
Como se mencionaba anteriormente los pisos exteriores serán de piedra de
la región naturales o artificiales por su función ya que este material es de un
costo elevado pero las funciones se justifican ya que es un material que nos
ofrece un diseño natural interior y por los colores en este caso diferentes
tonalidades visto desde un punto de percepción nos ofrece frescura, esto
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evitara de gran manera que mediante el piso y las zonas abiertas se logre
las transparencias y notar al mínimo los espacios internos y los externos.
Accesos exteriores a la playa Todas estas manzanas contarán con una franja de accesos a la playa a no
mayor de 400 metros a lo largo de la propiedad, con el propósito de
facilitar la entrada a las personas que quieran utilizar dicha playa (de
acuerdo normatividad vigente)
Proyecto estructural.
Debido a la complejidad y las exigencias de solución de conjunto del
proyecto ya que la idea principal y fundamental es una integración y
relaciones de espacios interiores y exteriores ya que la zona es una región
natural entonces se propuso que hubiese una transparencia de espacios por
medio de áreas vidriadas que permitiesen la fluidez y percepción de los
espacios y que permita ser modificada con facilidad y que los materiales
sean fáciles y susceptibles de obtener y trabajar en el medio.
Para esto se propone una estructura que permita las ventajas de los puntos
antes mencionadas con el uso del concreto y acero mediante el uso de
MARCOS RÍGIDOS que ya que permiten cumplir con los objetivos a fines.
• Variabilidad en los manejos y formas de espacios. • Poli funcional. • Procedimiento constructivo de la región. • Materiales de fácil obtención. • Integración y susceptibilidad con otros procedimientos
constructivos.
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Capitulo 2 Estudio de Impacto Ambiental
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• Su adaptabilidad de una futura ampliación o adecuación.
Uno de los puntos a cumplir son la utilización de materiales de la región en
cubiertas y muros para esto se basara en el uso en la vigueta y la bovedilla
en techumbres y el block hueco en muros.
Ya que nos ofrece ventajas ya que nos situamos en una región donde
durante la mayoría de los meses son asoleados y de altas temperaturas y
estos materiales nos permiten un aislante térmico para el confort y el debido
funcionamiento del usuario y un fácil manejo en su colocación además de su
función estética como una asimilación entre el pasado y presente con el uso
del macizo.
En la mayoría de los casos el armado se ejecuta a nivel de piso aunque si las
condiciones de obra lo requieren se pueden hacer en el nivel final.
Cada proyecto se calcula estructuralmente y se ejecuta en función de planos
y memorias específicas
El departamento de diseño analiza y evalúa posibilidades para crear diversas
alternativas geométricas se busca que el diseño arquitectónico sea
congruente con el proyecto global así como exclusivo y de vanguardia.
Se calculan tensión, compresión, fatiga, momento de inercia y modulo de
elasticidad de cada uno de los componentes a fin de cumplir con los
requisitos y las más estrictas normas de construcción.
La conjunción de materiales y procedimientos constructivos de la región y
especiales nos llevara a la definición de los objetivos a alcanzar ya que la
estructura es un sistema de columna vertebral en la función, concepción y
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percepción de los espacios en los edificios y la integración de la estructura
misma con los objetivos afines antes mencionados y con el edificio.
RELACIÓN DE PESOS UNITARIOS.
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Tinaco Rotoplas.
600 38kg 1,100 47kg
Vigueta pretensazas / bovedillas de concreto.
Bovedilla 15x25x56 Vigueta 12-4 243 Kg./m2 Bovedilla 20x25x56 Vigueta 12-5 278 Kg./m2 bovedilla 24x25x56 Vigueta 20-6 318 Kg./m2
NOTA:
Las cargas incluyen cargas vivas mas peso propio de los materiales, que están en Kg./m2
Para entre ejes de 64cms, 1m2 de techo requiere 6.25 bovedillas y 1.56ml de vigueta.
El concreto para la capa de compresión será de f’c=150kg/cm2 en claros de hasta 5.5ml para claros mayores f’c=200kg/cm2.
El espesor (e) de la capa de compresión varia con el claro (L) como se indica:
Si (L) Es hasta 5.50M.L. e=3cms. Si (L) esta entre 5.50M.L. Y 8.00M.L e=4cms
Si (L) Esta entre 8.00M.L. Y 10.50M.L e=5cm Los pesos propios indicados en la tabla están calculadas para espesores de la capa de compresión e=3cms por cada cm. adicional de espesor que se requiera sumar 24kg/m2 a los pesos propios de la tabla. ENTONCES:
Bovedilla 15x25x56 Vigueta 12-4 243 Kg./m2 Bovedilla 20x25x56 Vigueta 12-5 302 Kg./m2 bovedilla 24x25x56 Vigueta 20-6 342 Kg./m2
Piedra braza 1800 Kg./m3 Impermeabilizante.
1 capa 3.5 Kg./m2 2 capas 4.9 Kg./m2 3 capas 6.6 Kg./m2
Mampostería 3400 Kg./m3 Relleno 1600 Kg. /m3 compacto.
1300 Kg. /m3 suelto. Tierra vegetal 1200 kg/m3
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Concreto ciclopio piedra o mortero. 1900 kg/m3 Agua. 1000 kg/m3 Herrería tubular 75 kg/m3 Block hueco 15 x 20 x 40 10 x 20 x 40
12.5 Kg./pza 12 Kg./pza
Recubrimiento de piedra o de mármol. 150 a 300 Kg./m2 Granito de terrazo (40 x 40) 55 a 65 Kg./m2 Plafón tabla roca. 60 Kg./m2 Concreto simple 2200 Kg./m2 Concreto armado 2400 Kg./m2 Calcreto 2000 Kg./m2 Cancelería de aluminio 2700 Kg./m2 Acero estructural 7850 Kg./m2 Madera pino 600 Kg./m2 Madera caoba 650 Kg./m2 Madera cedro 620 Kg./m2 vidrio 2600 Kg./m2 asfalto 1500 Kg./m2 -1100 Kg./m2 Cancelaría metálica 35 Kg./m2 Vidrio. 2600 Kg./m2
ANÁLISIS DE CARGAS MUERTAS.
Análisis para un m2 de muro de block 15 x 20 x 40cms junteado con mortero de 1.5cms.
0.415 x 0.215= 0.09 m2
1pza-------- 0.09 X --------- 1m2
X= 11.11pzas 11.11 pzas/m2 x 12.5 kg/pza=138.87 kg/m2
1. - 2 x 0.415 x 0.0075 x 0.15 = 0.000933m3. 2.- 2 x 0.20 x 0.0075 x 0.15 = 0.00045 m3. 0.000933m3 + 0.00045 m3 = 0.00138 m3/block Mortero. 0.00138 m3/block x 11.11 pzas/m2 =0.0153 m3/ m2
0.0155 m3/ m2 x 2000 kg/m2 = 31.00 kg/m2
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Muro de block 138.87 kg/m2 Mortero 31.00 Kg./m2 Imprevistos.(4%) 6.80 Kg./m2 Total 176.70 Kg./m2
Análisis para un m2 de muro de block 15 x 20 x 40cms con acabado estuco o macilla.
Un m2 de muro de block 15 x 20 x 40cms junteado con mortero de 1.5cms.=176.70 Kg. /m2
Aplanado mortero en dos caras. 1.0m x 1.0 x 0.02 =0.02 m3/ m2 0.02 m3/ m2 x 2= 0.04 m3/ m2
0.04 m3/ m2 x 2000 Kg. /m2 = 80 Kg. /m2. Aplanado Macilla o estuco. 1.0m x 1.0 x 0.02 =0.02 m3/ m2 0.02 m3/ m2 x 2= 0.04 m3/ m2
0.04 m3/ m2 x 2000 Kg. /m2 = 80 Kg. /m2.
Muro de Block 176.70 Kg./m2 Mortero 80.00kg/m2 Mortero en aplanado 80.05 Kg./m2 Imprevistos. 13.44 Kg./m2 Total. 350.14 Kg./m2
Pretil de azotea con 2 filas de block de 15 x 20 x 40 con espesor de 15cms con mortero y aplanado en ambas caras.
Peso del muro, solo block y junteo.= 176.70 kg/m2 1.0m x 0.40m x 176.70 kg/m2= 67.90 kg/m2 Relleno de concreto. 3agujeros/block x 11.11 pzas/m2 x 0.40 m2/ml x 0.09 x 0.09 x 0.20 m3/agujero = 0.0217 m3/ml x 2000 kg/m3 = 43.4 kg/ml
Mortero
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=0.000.0098 x 2 x 2400 x 1.77ml/ m2=79.96 kg/m2
0.075+0.062 2
X 0.03= 0.002055
3.45 x 4.5 2
0.0345x0.45= 2
A1=
A2=
0.40m x 0.015m x 1.00m x 2000 Kg./m2 = 12.0 Kg./m2 (2 caras)= 24.0 Kg./m2
Estuco o macilla.
0.40m x 0.015m x 1.0m x 200 Kg./m2 = 12.0 Kg./m2 (2 caras)= 24.0 Kg./m2
ANÁLISIS DE CARGAS VIVAS. Losa de vigueta y bovedilla (VT-1) de 15 x 25 x 56 con capa de compresión de 3cms y malla electrosoldada 6-6 / 10-10 con mortero de 2cms de espesor en la parte inferior f’c=150kg/cm2 y plafond de 1.5cm de espesor. Bovedilla de 15 x 25 x 56 y vigueta T 12-4 y capa de compresión de 3cms = 243 Kg./m2 concreto en calles. 1m2= 1.7ml/ m2
Mortero (plafond) 1.00m x 1.00m x 0.020mx 2000 kg/m2 = 40 kg/m2
Muro de Block 31.25 kg/ml Relleno de concreto. 43.4 kg/ml Mortero 24.0 kg/ml Mortero en aplanado 24.0 kg/ml Imprevistos. 4.90 kg/ml Total. 127.56 kg/ml
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=0.000.0098 x 2 x 2400 x 1.77ml/ m2=79.96 kg/m2
0.075+0.062 2
X 0.03= 0.002055
3.45 x 4.5 2
0.0345x0.45= 2
A1=
A2=
Aplanado (Plafond) 1.00m x 1.00m x 0.015mx 2000 Kg./m2 = 30 Kg./m2
Viguetas, vobedillas 243.0 Kg./m2 Concreto en calles. 79.96 Kg./m2 Mortero y aplanado 70.0 Kg./m2 Imprevistos 4% 15.71 Kg./m2 Total 408.67 kg/m2
Wt= 1.4Wm + 1.7Wv = 1.4(408.67) + (1.7) 100 = 572.138 + 170 = 742.138 Kg./m2
Losa de vigueta y bovedilla (VT-2) de 20 x 25 x 56 con capa de compresión de 3cms y malla electrosoldada 6-6 / 10-10 con mortero de 2cms de espesor en la parte inferior f’c=150kg/cm2 y plafond de 1.5cm de espesor. Bovedilla de 15 x 25 x 56 y vigueta T 12-4 y capa de compresión de 3cms = 302.00 Kg. /m2 concreto en calles. 1m2= 1.7ml/ m2
1.00m x 1.00m x 0.020mx 2000 kg/m2 = 40 kg/m2 Aplanado (Plafond) 1.00m x 1.00m x 0.015mx 2000 Kg. /m2 = 30 Kg. /m2
Viguetas, vobedillas 302.0 Kg./m2 Concreto en calles. 79.96 Kg./m2 Mortero y aplanado 70.0 Kg./m2 Imprevistos 4% 18.0 kg/m2
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Total 469.83 kg/m2
Wt= 1.4Wm + 1.7Wv = 1.4(469.83) + (1.7) 100 = 657.76 + 170 = 827.80 kg/m2 Losa de vigueta y bovedilla (VT-3) de 24 x 25 x 56 con capa de compresión de 3cms y malla electrosoldada 6-6 / 10-10 con mortero de 4cms de espesor en la parte inferior f’c=150kg/cm2 y plafond de 1.5cm de espesor. Bovedilla de 15 x 25 x 56 y vigueta T 12-4 y capa de compresión de 3cms = 342.00 Kg. /m2 concreto en calles. 1m2= 1.7ml/ m2
Wt= 1.4Wm + 1.7Wv = 1.4 (511.63) + (1.7) 100 = 716.30 + 170 = 886.30 Kg. /m2 Peso de columna de concreto f`c=150kg/cm2 de sección de 25x25 con varillas de 3/8 P=156.25kg/ml Concreto armado: 2500kg/m3 Pc= (0.25 x 0.25)(2500kg/cm3) Pc= 156.25kg/ml Como en la propuesta de diseño tenemos que las columnas corresponden a una modulación en cuento a la Longitud de 4.00m entonces el peso se propondrá en piezas. 156.25 x 4.00 = 570.31kg/pza.
Viguetas, vobedillas 342.0 Kg./m2 Concreto en calles. 79.96 Kg./m2 Mortero y aplanado 70.0 Kg./m2 Imprevistos 4% 19.7 Kg./m2 Total 511.63 kg/m2
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Memorias de cálculo Estructural
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INSTALACIONES HIDRAULICAS Y SANITARIAS
En las instalaciones hidráulicas presenta las siguientes características:
La instalación hidráulica será de tubería de cobre por que las tuberías
rígidas de cobre, tienen la característica de ser ideales en la conducción de
fluidos, en las instalaciones fijas.
Las instalaciones de cobre nos ofrecen una gama de servicios que van des
de las redes de drenaje o ventilación, hasta redes de tipo industrial, que
conducen líquidos y gases a temperaturas y presión considerablemente
elevados.
Resistencia a la corrosión: presenta un excelente comportamiento frente a la
totalidad de los materiales de construcción y de los fluidos ha transportar,
asegurando así una larga vida útil a la instalación.
Se fabrica sin costura; por lo cual resiste sin dificultad las presiones internas
del trabajo, permitiendo el uso del tubo de pared delgada en instalaciones
en espacios reducidos, continuidad de flujo, debido a que su interior es liso y
terso, admite un mínimo de perdidas por ficción al paso de los fluidos al
contribuir al mantenimiento y los flujos constantes.
Facilidad de unión; el sistema por soldadura capilar permite efectuar con
rapidez y seguridad las uniones de la tubería, la sencillez del proceso para
cortar el tubo y ejecutar las uniones, así como la ligereza del material.
En conclusión proponemos en las instalaciones hidráulicas la tubería de
cobre rígida tipo “m” empleando los diferentes diámetros de tubo según el
gasto por muebles requerido por alimentar y numero de personas.
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El calcula de instalación hidráulica y sanitario sé hará por medio de método
de hunter, el cual asigna para cada mueble sanitario un gasto en unidades
de mueble (utm), la cual es la base para la determinación de el gasto de
agua requeridos.
Estos gastos varían según el uso y el tipo de mueble y se han clasificados en
muebles de uso públicos y muebles de uso privado, pudiendo ser de tipo de
válvula fluxometro o de tipo tanque.
Método del doy b. Hunter
Esta método esta basado en las probabilidades de uso de núcleos sanitarios
y de una serie de observaciones de tipo práctico, es un método mas usado
actualmente.
Hunter basa su teoría en que la operación de los muebles de mayor gasto
puede ser relativa y de terminada la frecuencia máximas de uso de estos
muebles tomada s de pruebas efectuadas en hoteles y edificio de
departamentos durantes las horas de mayor consumo. También mide los
valores característicos de las demandas de agua para los diversos muebles y
el tiempo de operación de cada uno.
El sistema obtenido por Hunter de sus teorías y pruebas es aplicable
especialmente para redes que abastecen un gran número de muebles y esta
basado en que podrá dar resultado en 1% de los casos.
La teoría de probabilidad de Hunter ha demostrado ser la más exacta y
racional de los métodos.
Sistema de abastecimiento por presión (hidroneumático)
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este sistema es muy complejo y de pende de las características de las
edificaciones, tipo de servicio, volumen de agua requerido, presiones,
simultaneidad de servicios, numero de niveles, numera de muebles
características de esto últimos etc., esto puede ser resuelto mediante lo
siguiente.
1- un equipo hidroneumático.
2- un equipo de bombeo programado.
los sistemas hidroneumáticos de abastecimiento de agua a presión variable
reciben su nombre por la combinación de aire comprimido y agua, que esto
se efectúa en un tanque metálico de presión, que de esta manera puede
utilizar el aire comprimido por sus características de elasticidad y, el agua
que se almacena de esta forma en la parte inferior del tanque de presión,
comprimida por el aire, para poder así abastecer a la red de tubería con
agua a presión, esto es para suplir las demandas de la instalación hidráulica
en forma tal, que la bomba no tenga que operar constantemente, sino que
opere, arrancando la bomba al bajar el nivel del agua en el tanque de
presión, descomprimiendo así el aire y cerrando un interruptor de presión.
Al operar la bomba, parte del agua que bombea es enviada a la red y el
excedente va al tanque hidroneumático, en el cual al subir el nivel del agua
vuelve a comprimir el aire hasta llegar a una presión máxima determinada,
la cual acciona el interruptor de presión desconectando y parando la bomba.
Todo sistema hidroneumático trabaja con dos presiones.
1- la de baja presión, a la cual se hace operar la bomba llamada carga
manométrica.
2- la de la alta presión, que corresponde a la presión máxima de
operación del sistema hidroneumático, a la cual se hace para la bomba y
que consiste de la carga manométrica más la presión diferencial.
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98
esta presión diferencial se calcula basada en el volumen de agua y aire
mas adecuado, para obtener la máxima extracción de agua posible, dejando
siempre un nivel de agua no menor del 20% en el tanque hidroneumático,
llamado sello de agua, para poder mantener el aire comprimido siempre
dentro del tanque sin que escapa a la tubería.
La presión del diseño de un sistema hidroneumático, o carga manométrica
consiste de la suma de los siguientes factores.
A) altura en metro de succión de la bomba.
B) pérdida por ficción en la tubería, conexiones y válvulas de succión
C) altura de descarga.
D) perdidas por fricción en tuberías de descarga vertical y horizontal,
válvulas y conexión
E) presión en metros de columnas de agua que se desea en la descarga
más alta y más alejada.
Como en el sitio donde desarrolla el proyecto la mayor parte del año
prevalece lluvioso se propone la conducción de aguas pluviales de azoteas
hacia cisternas en donde con el debido tratamiento de filtración y limpieza
pueda ser utilizado para fines de demanda por parte del usuario.
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Numero de unidades de muebles
Gasto probable tanque válvula.
Numero de unidades muebles
Gasto probable tanque válvula
Numero de unidades
Gasto probable tanque válvula.
Numero de unidades
Gasto probable tanque válvula.
1 0.10 55 1.94 3.33 205 4.23 3.70 520 8.08 9.02 2 0.15 60 2.08 3.47 210 4.29 3.76 540 8.32 9.20 3 0.20 65 2.18 3.57 215 4.34 3.80 560 8.35 9.37 4 0.26 70 2.27 3.66 220 4.39 3.84 580 8.79 9.55 5 0.38 1.51 75 2.34 3.78 225 4.42 3.92 600 9.02 9.72 6 0.42 1.56 80 2.40 3.91 230 4.45 6.00 620 9.24
9.89 7 0.46 1.61 85 2.48 4.00 235 4.50 6.10 640 9.46
10.05 8 0.49 1.67 90 2.57 4.10 240 4.54 6.20 680 9.88
10.38 9 0.53 1.71 95 2.68 4.20 245 4.59 6.31 700 10.10
10.55 10 0.57 1.77 100 2.78 4.29 250 4.64 6.37 720 10.32
10.74 12 0.63 1.86 105 2.88 4.36 255 4.71 6.43 740 10.54
10.93 14 0.70 1.95 110 2.97 4.42 260 4.78 6.48 760 10.76
11.12 16 0.76 2.03 115 3.06 4.52 265 4.86 6.54 780 10.98
11.31 18 0.83 2.12 120 3.15 4.61 270 4.93 6.60 800 11.20
11.50 20 0.89 2.21 125 3.22 4.71 275 5.00 6.66 820 11.40
11.66 22 0.96 2.29 130 3.28 4.80 280 5.02 6.71 24 1.04 2.36 135 3.35 4.86 285 5.15 6.76 26 1.11 2.44 140 3.41 4.92 290 5.22 6.83 28 1.19 2.51 145 3.48 5.02 395 5.29 6.89 30 1.26 2.59 150 3.54 5.11 300 5.36 6.94 32 1.31 2.65 155 3.60 5.18 320 5.61 7.13 34 1.36 2.71 160 3.66 5.24 340 5.86 7.32 36 1.42 2.78 165 3.75 5.30 360 6.12 7.52 38 1.46 2.84 170 3.79 5.36 380 6.37 7.71 40 1.52 2.90 175 3.86 5.41 400 6.62 7.90 42 1.58 2.96 180 3.91 5.42 420 6.87 8.09 44 1.63 3.03 185 3.98 5.55 440 7.11 8.28 46 1.42 3.09 190 4.04 5.80 460 7.36 8.47 48 1.74 3.16 195 4.10 5.84 480 7.60 8.66 50 1.80 3.22 200 4.15 5.92 500 7.85 8.85
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Capitulo 2 Estudio de Impacto Ambiental
100
longitud de tubo equivalente a conexiones y válvulas
diámetro conexión
Longitud equivalente. ( m )
l90 l45 t cop. t. v.comp. . v.globo
v.angulo
10mm .30 .18 .46 0.90 .06 2.40 1.20 13 .60 .37 .91 .18 .12 4.60 2.40
19 .75 .46 1.20 .25 .15 6.10 3.65 25 .90 .55 1.50 .27 .18 7.60 4.60 32 .20 .75 1.80 .37 .24 10.70 5.50 38 .50 .90 2.15 .46 .30 13.70 6.70 50 2.15 1.20 3.00 .60 .40 16.80 8.55 64 2.45 1.50 3.65 .75 .50 19.80 10.40 75 3.00 1.85 4.60 .90 .60 24.40 12.20 100 4.30 2.45 6.40 1.20 .82 38.10 16.80 125 150 6.00 3.65 9.15 1.85 1.20 50.30 24.40 220
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101
Drenaje pluvial.
Las Villas deben equiparse con medio para eliminar el agua de las azoteas y
de las áreas pavimentadas de los predios, incluyendo los patios y jardines.
No deben descargar el agua pluvial en alcantarillas destinada
exclusivamente para aguas negras ni deben descargarse de manera que
corra el agua a través de las aceras públicas. Desaguando en predios
adyacente y provoque la erosión de la tierra o la formación de charcos.
Podrá eliminarse el agua pluvial conduciéndola a una corriente existente a
pozos de absorción, o a un sistema adecuado de pozos seco construidos
bajo tierra (trampas en jardines ya que el tipo de suelo nos permite una
buena filtración natural) (ver detalle)
La conexión del sistema del drenaje pluvial del edificio hacia este sistema,
establece claramente su superioridad sobre cualquier otro método de
eliminación de agua pluvial esta será mediante pendientes adecuadas.
Intensidad de lluvia.
Para el calculo de las tubería que conducirán aguas pluviales intervienen en
una serie de factores, por lo que se necesario normar el criterio para
proyectar razonablemente los desagüe pluviales y evitar así la posibilidad de
inundación dentro de las construcciones.
El punto de partida para el diseño de la conducción de agua pluvial es la
intensidad de lluvia, o sea la cantidad de agua de agua que cae por unidad
de tiempo. Generalmente expresado en cm. / hora.
V illa s Irv in e
Capitulo 2 Estudio de Impacto Ambiental
102
Por lo que se refiere ala intensidad de los aguaceros, se ha demostrado que
los primero 5 minutos de precipitación son lo de mayor intensidad, siempre
hay que tomar como base el promedio de las intensidades máximas anuales
de los aguaceros de los 5 minutos de localidad de estudio.
Cuando nos encontramos con un cespol en la parte inferior de una bajada
pluvial, no debe conectarse a otra descarga intermedia por que en caso de
precipitación, esta no podrá descargar al tratar de salir por ella el aire
comprimido de la bajada.
Los albañales de agua pluviales pueden funcionar a tubo lleno. Pero hay que
tener mucho cuidado que la perdida de fricción no sea tan fuerte, que la
pendiente hidráulica sea tal que pueda hacer subir el agua dentro de las
columnas y provoque un aumento de presión dentro del albañal y que en
muchos casos pueden aflorar por el registro levantado la tapa de esto.
Es de importancia notar que aunque los conductos verticales de agua negras
no deben combinarse con las aguas pluviales, los albañales si pueden llevar
junto los dos servicios.
Para las bajadas de aguas pluviales (bap) se deben tomar en cuenta lo
siguiente:
1- intensidad de la precipitación del lugar, para poder determinar la
cantidad de aguas pluviales considerando el agua a descargar.
2- la superficie asegurar, el área de la azotea mas la fachadas
comprendidas en la azotea.
V illa s Irv in e
Capitulo 3 Estudio de Impacto Ambiental
103
Capítulo 3
VINCULACIÓN CON LOS ORDENAMIENTOS JURIDICOS APLICABLES EN MATERIA AMBIENTAL Y, EN SU CASO, CON LA REGULACIÓN DEL USO DE SUELO.
V illa s Irv in e
Capitulo 3 Estudio de Impacto Ambiental
104
3.1 Análisis de los instrumentos normativos
El desarrollo del proyecto “VILLAS IRVINE”, es el motivo de la elaboración
de la presente manifestación de impacto ambiental en su modalidad
particular.
El proyecto queda sujeto, en virtud de la colindancia del Área de Aplicación
a la Zona Federal Marítimo Terrestre y a la porción que se encuentra
dentro del Área Natural Protegida Laguna de Términos, a la autorización en
materia de impacto ambiental de competencia federal, ya que la Ley
General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente, señala lo
siguiente en su Artículo 28:
Artículo 28.- La evaluación del impacto ambiental es el procedimiento a
través del cual la Secretaría establece las condiciones a que se sujetará la
realización de obras y actividades que puedan causar desequilibrio ecológico
o rebasar los límites y condiciones establecidos en las disposiciones
aplicables para proteger el ambiente y preservar y restaurar los
ecosistemas, a fin de evitar o reducir al mínimo sus efectos negativos sobre
el ambiente.
Por otro lado Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al
contiene diversas disposiciones relacionadas con el desarrollo de un
proyecto como el conjunto habitacional “Villas Irvine” . En primer lugar, en
el Artículo 28 se establece que la evaluación del impacto ambiental es un
procedimiento mediante el cual la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos
Naturales busca evitar o reducir al mínimo los efectos negativos que la
realización de obras o actividades podría tener sobre el ambiente. Con este
procedimiento se busca establecer las condiciones a que se sujetarán los
proyectos que puedan causar desequilibrio ecológico o rebasar los límites y
condiciones establecidos en las disposiciones aplicables para proteger el
ambiente y preservar y restaurar los ecosistemas. Para ello, en los casos
V illa s Irv in e
Capitulo 3 Estudio de Impacto Ambiental
105
que determina el reglamento correspondiente, quienes pretendan llevar a
cabo alguna obra o actividad requieren de obtener la autorización previa de
la Secretaría, en materia de impacto ambiental.
Este proyecto requiere de una manifestación de impacto ambiental, ya
que puede ubicarse entre los proyectos considerados en la Fracción X, que
contempla a las obras y actividades en cerca del litoral y en zonas
federales
Para ello, en los casos que determine el Reglamento que al efecto se
expida, quienes pretendan llevar a cabo alguna de las siguientes obras o
actividades, requerirán previamente la autorización en materia de impacto
ambiental: IX.- Desarrollos inmobiliarios que afecten los ecosistemas
costeros.
Por su parte el Reglamento de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la
Protección al Ambiente en materia de Impacto Ambiental en su Artículo 5°,
señala: Quienes pretendan llevar a cabo alguna de las siguientes obras o
actividades, requerirán previamente la autorización de la Secretaría en
materia de impacto ambiental:
Q) Desarrollos Inmobiliarios que Afecten los Ecosistemas Costeros:
Construcción y operación de hoteles, condominios, villas, desarrollos
habitacionales y urbanos, restaurantes, instalaciones de comercio y
servicios en general, marinas, muelles, rompeolas, campos de golf
infraestructura turística o urbana, vías generales de comunicación, obras de
restitución o recuperación de playas, o arrecifes artificiales, que afecten
ecosistemas costeros, con excepción de:
a) Las que tengan como propósito la protección, embellecimiento y ornato,
mediante la utilización de especies nativas;
b) Las actividades recreativas cuando no requieran de algún tipo de obra
civil, y
V illa s Irv in e
Capitulo 3 Estudio de Impacto Ambiental
106
c) La construcción de viviendas unifamiliares para las comunidades
asentadas en los ecosistemas costeros.
A fin de determinar el contexto de la Manifestación de Impacto Ambiental,
cobra aplicación el Reglamento de la Ley General del Equilibrio Ecológico y
la Protección al Ambiente en Materia de Impacto Ambiental, vigente desde
el 8 de junio de 1988, cuyo artículo 10 establece los requerimientos de
información que tal documento debe reunir, entre los que figuran la
"Vinculación con las normas y regulaciones sobre uso del suelo en el área
correspondiente".
Para efectos de integrar el marco normativo que prescribe dicho precepto
reglamentario, se precisa el análisis de las disposiciones que en la materia
se contemplan en la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos y
en las Leyes General y Estatal de Asentamientos Humanos, así como de los
instrumentos que emanados de dichos Ordenamientos aplican al área de
proyecto.
El artículo 27 de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, en
su párrafo tercero consagra la autoridad de la Nación para imponer a la
propiedad privada las modalidades que dicte el interés público, mediante el
establecimiento de las medidas necesarias para ordenar los asentamientos
humanos y establecer adecuadas provisiones, usos, reservas y destinos de
tierras, aguas y bosques, a efecto de ejecutar obras públicas y de planear y
regular la fundación, conservación, mejoramiento y crecimiento de los
centros de población.
La propia Constitución, en su artículo 73, fracción XXIX-C, otorga al
Congreso Federal facultades para expedirlas leyes que establezcan la
concurrencia del Gobierno Federal, de los Estados y de los Municipios en el
ámbito de sus respectivas competencias en materia de asentamientos
humanos.
V illa s Irv in e
Capitulo 3 Estudio de Impacto Ambiental
107
Para proveer al cumplimiento de los fines previstos en el párrafo tercero del
artículo 27 constitucional, y atento a lo dispuesto por el precitado artículo
73, fracción XXIX-C de la misma Carta Magna, el Congreso de la Unión
expidió la Ley General de Asentamientos Humanos que establece, en su
artículo 12, que la planeación y regulación del ordenamiento territorial de
los asentamientos humanos y del desarrollo urbano de los centros de
población, se llevará a cabo a través de los siguientes instrumentos:
• Programa Nacional de Desarrollo Urbano
• Programas Estatales de Desarrollo Urbano
• Programas de Ordenación de Zonas Conurbadas
• Planes o Programas Municipales de Desarrollo Urbano
• Programas de Desarrollo Urbano de Centros de Población
• Programas de Desarrollo Urbano derivados de los anteriores y de la
legislación estatal de desarrollo urbano
La propia Ley General de Asentamientos Humanos, en su artículo 8°,
adjudica a las entidades federativas, entre otras atribuciones, la de legislar
en materia de ordenamiento territorial de los asentamientos humanos y de
desarrollo urbano de los centros de población mediante los siguientes
planes y programas
• Planes Estatales de Desarrollo Urbano.
• Planes Municipales de Desarrollo Urbano.
• Planes de Centros de Población Estratégicos.
• Planes de Centros de Población Municipales.
• Programas de Desarrollo Urbano: Regionales, Generales y Parciales.
Con respecto a la legislación ambiental, los instrumentos de planeación y de
política ambiental son importantes porque permiten analizar la
compatibilidad del proyecto con el medio físico, biológico y socioeconómico.
V illa s Irv in e
Capitulo 3 Estudio de Impacto Ambiental
108
La Ley General de Equilibrio Ecológico y Protección al Ambiente (LGEEPA)
establece que la formulación y conducción de una política ecológica debe
realizarse en el marco del aprovechamiento óptimo y sostenido de los
ecosistemas y sus componentes, garantizando el equilibrio, la integridad,
diversidad y renovación de los mismos. Además establece que el
ordenamiento ecológico es esencial para promover la evaluación,
programación y legislación del suelo, los recursos naturales y cuerpos de
aguas en los ecosistemas y permite diseñar políticas ambientales que
concilien los componentes económicos y ecológicos con el desarrollo
sustentable.
Con el fin de que exista compatibilidad entre los ambientes ecológicos y
socioeconómicos considerados en el Proyecto “Villas Irvine”, los
instrumentos de planeación y normatividad tales como: ordenamientos
ecológicos, planes de desarrollo, programas de manejo, leyes, reglamentos,
entre otros, consignan los lineamientos y disposiciones sobre la ejecución
de una obra o actividad la cual deberá ser congruente con el medio
ambiente y deberá de mejorar la calidad de vida de las localidades ubicadas
en el área del proyecto y zona de influencia.
En este sentido, la cabecera municipal de Champotón * municipio en donde
se llevara la mayor parte del proyecto y la comunidad mas cercana al
desarrollo que es el poblado de Punta Xen, se verán beneficiados por la
ejecución de este proyecto con la derrama económica generada por los
visitantes y la dotación de servicios en el tramo carretero Ciudad del
Carmen – Champotón.
Dentro de las disposiciones de la Ley de Equilibrio Ecológico y Protección al
Ambiente, el ordenamiento del territorio promueve que los Estados que
tienen su propio Ordenamiento Ecológico involucren a los Municipios que lo
constituyen, regulando y promoviendo sus actividades económicas
productivas, así como el desarrollo urbano de acuerdo a la vocación del
suelo y de los ecosistemas, permitiendo que estos tengan un uso ordenado
y sustentable que no ponga en peligro al medio ambiente ni a la sociedad.
V illa s Irv in e
Capitulo 3 Estudio de Impacto Ambiental
109
El Ordenamiento Ecológico en el Estado de Campeche está en proceso de
elaboración con la participación de dependencias federales, estatales y
centros educativos. Este ordenamiento permitirá planear y programar el
desarrollo económico y productivo de la entidad, acorde al uso y destino
del suelo y de los recursos naturales.
Campeche cuenta sin embargo, con los instrumentos que le permiten
planear se desarrollo (Plan estatal de desarrollo y Programa Sectorial del
Medio Ambiente del Estado de Campeche 1998-2003), los cuales señalan
las líneas de acción y estrategias para la protección y conservación de los
recursos naturales, de manera que estos tengan un uso ordenado en
concordancia con un desarrollo económico sostenido.
Basándose en el marco regulatorio y los ordenamientos jurídicos aplicables
existentes en materia de Impacto Ambiental, y demás disposiciones de la
Ley General de Equilibrio Ecológico y Protección al Ambiente y su
Reglamento en Materia de Evaluación de Impacto Ambiental, y partiendo
sobre la base de las características del proyecto “Villas Irvine”, éste se
* Dentro del Predio se encuentra una pequeña porción que colinda con el municipio del Carmen
apegará a los ordenamientos jurídicos aplicables existentes partiendo de la
guía para la presentación de la Manifestación de Impacto Ambiental del
sector turístico modalidad particular que enuncia de manera clara cada
punto a abordar:
Con respecto a los *Planes de Ordenamiento Ecológico, que de manera
particular se encuentren desarrollados por los gobiernos estatales y
municipales para esta área costera que comprende de la cabecera municipal
de Champotón a la cabecera del municipio del Carmen, no se cuenta con la
información adecuada para aplicar criterios con respecto a algún
ordenamiento en específico; sin embargo, de manera general, en el año de
1977 se inicia la elaboración del Ecoplan del Estado de Campeche y Planes
de Desarrollo Ecológico de los Asentamientos Humanos por parte de la
Dirección General de Ecología Urbana, teniendo como referencia la Ley
V illa s Irv in e
Capitulo 3 Estudio de Impacto Ambiental
110
General de Asentamientos Humanos; posteriormente, en 1988 se incluye
dentro de la Ley General de Equilibrio Ecológico y Protección al Ambiente
el Ordenamiento Ecológico, siendo definido como: "un proceso de
planeación dirigido a evaluar y programar el uso del suelo y el manejo de
los recursos naturales en el territorio nacional, de acuerdo con sus
características potenciales y de aptitud, tomando en cuenta el deterioro
ambiental, las actividades económicas y sociales, y la distribución de la
población, en el marco de una política de desarrollo integral".
Posteriormente en 1995, en el Plan Nacional de Desarrollo se considera al
Ordenamiento Ecológico, como una estrategia a operar por los Estados,
definiendo así sus propósitos: "inducir un ordenamiento ambiental del
territorio nacional, tomando en cuenta que el desarrollo sea compatible con
las aptitudes y capacidades ambientales de cada región".
En el marco de estos planes regulatorios y tomando en cuenta todos
aquellos sustentos jurídicos, se han considerado, para este estudio,
principalmente los siguientes:
• Ley de General de Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente,
• Ley Forestal,
• Ley de Aguas Nacionales,
• Ley General de Vida Silvestre,
Los directivos del Proyecto “Villas Irvine” han estado en contacto directo
con la autoridad municipal para el buen cumplimiento de los requisitos
necesarios, coordinándose en las gestiones con los diferentes sectores
gubernamentales con el propósito de lograr un desarrollo equilibrado que
sea detonador de la actividad turística que por muchos años ha estado
estancada en un municipio con amplio potencial.
Sin embargo, el H. Ayuntamiento de Champotón, no cuenta con un
programa específico de Desarrollo Urbano para el área en donde se va a
V illa s Irv in e
Capitulo 3 Estudio de Impacto Ambiental
111
desarrollar el proyecto, ni con un Programa de Desarrollo para las
comunidades circundantes que puedan ser las guías para dar cumplimiento
a las posibles líneas de acción; no obstante, en el Plan Municipal de
Desarrollo 2000-2003 del H. Ayuntamiento de Champotón, de manera
general se estipulan en el punto de Desarrollo Urbano y Vivienda, algunos
señalamientos que conllevan a desarrollar estrategias municipales y sus
líneas de acción a ejecutar:
• Adecuación del marco jurídico – administrativo sobre el desarrollo
urbano municipal, asentamientos humanos y vivienda.
• Actualización de los esquemas de tramitación de licencia de
construcción, urbanización y uso del suelo, además de modernizar el
catastro municipal, con programas permanentes de nomenclatura a
fin de fortalecer las funciones y atribuciones del H. Ayuntamiento en
materia habitacional.
Por el hecho de no contar con un plan parcial de desarrollo urbano en el
cual no se contemplen zonificaciones de áreas de recreación, de reserva de
áreas no urbanizables de estructura urbana, de recreación, comercio, etc
no nos es posible adecuarnos a los esquemas de un ordenamiento correcto,
por tal motivo no es posible contar con los coeficientes de ocupación del
suelo (COS) que general mente son requeridos por la autoridad municipal.
Sin embargo, “Villas Irvine” llevará acabo un desarrollo de muy bajo
impacto, con 98 Villas de dos niveles con una altura máxima de entre 7 y
10,00 metros en donde el predio en propiedad cuenta con 194,723.93 m²
y que de acuerdo al numero de personas que se tiene contemplado vivan en
este lugar (aproximadamente 290 personas) que serán personas que por
su carácter de jubilados extranjeros no permanecerán todo el año en el
sitio, lo cual es un porcentaje muy bajo de ocupación, por lo que se ha
considerado a lo largo del estudio que otro uso al predio no sería la mejor
opción, pensando en que la vocación del lugar es eminentemente turística.
V illa s Irv in e
Capitulo 3 Estudio de Impacto Ambiental
112
Por otro lado del respectivo Estudio de Impacto Ambiental, los municipios
del Carmen y Champotón los cuales poseen este corredor Champotón - Isla
del Carmen se le ha considerado en este año un lugar destinado para el
desarrollo turístico, al cual se le ha denominado por el Gobierno del Estado
de Campeche “Playa Campeche” además de que para el Programa Directivo
Urbano del municipio de Champotón lugar en donde se realizara la
construcción de las Villas, a esta área se le ha considerado como zona
habitacional, por lo que el Ayuntamiento otorgó la Factibilidad del Uso de
suelo para la construcción de tipo Habitacional, en donde se señala que no
afecta a futuros lineamientos del Programa Director Urbano de este
municipio, mismo que se encuentra actualizándose por las autoridades
municipales; en este se menciona en la pagina 54 la Ley General de
Asentamientos Humanos y la Ley de Asentamientos Humanos del Estado de
Campeche, que confiere a los municipios facultades para:
• Formular • Aprobar • Administrar • Ejecutar • Evaluar • Revisar los planes o programas municipales de desarrollo urbano, de
centros de población y demás que de estos deriven.
Así mismo el “Plan Maestro de Desarrollo Turístico del Estado de
Campeche”, la Ley de Turismo del Estado de Campeche, el Plan Estatal de
Desarrollo del Estado de Campeche, el Plan Nacional de Desarrollo, y el Plan
Nacional de Desarrollo en su Política Ambiental para un Crecimiento
Sustentable, destacan atributos y potencialidades que tiene el Estado de
Campeche, mismos que son altamente atractivos para promover y canalizar
la inversión en el Estado, pudiendo dotar de servicios públicos e
infraestructura en las áreas con potencial para el desarrollo, fortaleciendo
aún mas la inversión hacia zonas ecológicas y turística; ampliándose de
esta forma la red carretera y promoviendo acciones que promuevan
privilegiar la atención a la población con mayor desventaja social y
económica como las que se encuentran en las inmediaciones del proyecto
mismas que serán beneficiadas directamente por los servicios que llegaran,
así como por el empleo que se podrá captar. Estos vínculos pasaron a ser
V illa s Irv in e
Capitulo 3 Estudio de Impacto Ambiental
113
determinantes, como medio de promoción del gobierno para la atracción de
inversión extranjera.
3.2 Vinculación con las normas y regulaciones sobre el uso del suelo
en el área correspondiente.
El Plan Maestro de Desarrollo Turístico de Campeche nos permite conocer
estrategias para desarrollar áreas de interés turístico, enfatizando las que
cuentan con potencial para el disfrute de las playas, así como el
establecimiento de centros de información turística.
Además, determina la importancia real de proyectar y construir accesos,
estacionamientos, recorridos, paradores, restaurantes, áreas de exposición
y ventas de artesanías.
Por otra parte, la normatividad vigente señala en sus políticas la necesidad
de proporcionar al visitante o usuario de las áreas determinadas el máximo
aprovechamiento de los elementos educativos que les permita
complementar su formación en cuanto a valores culturales, los cuales
justifican su mantenimiento y preservación.
Se destacan aspectos tales como:
1) Aprovechar las riquezas naturales, arqueológicas, maya y colonial
existentes en el Estado, como base para fomentar el desarrollo turístico a
corto plazo.
2) Aprovechar el contexto, la belleza paisajista, en los posibles desarrollos
turísticos.
3) Contribuir al desarrollo económico y social mediante la generación de
fuentes de empleo.
4) Promover la inversión en la creación de infraestructura a efecto de
propiciar el desarrollo de este importante sector.
V illa s Irv in e
Capitulo 3 Estudio de Impacto Ambiental
114
Además, la ciudad de Campeche como destino integrante del Mundo Maya,
aporta solamente un pequeño porcentaje en disposición hotelera, siendo en
este aspecto uno de los lugares de menor concentración en la región, lo que
hace importante promover la actividad turística en este sitio.
Así mismo, Campeche tiene un registro de afluencia mayor a los sitios
arqueológicos y desciende a los museos y monumentos históricos; en zonas
arqueológicas actualmente se capta el 60.5% de la afluencia turística. Otro
punto importante a considerar es que el Estado no ha logrado consolidar
una imagen atractiva como destino de playas, a pesar de contar con 523
kilómetros de costa, con diferentes ecosistemas con amplio potencial para
el desarrollo del ecoturismo, segmento mas buscado en México por los
turistas Internacionales.
La intención de ubicar el proyecto en el área señalada en el capítulo
anterior, se realizó en base al conocimiento previo de los lineamientos en
los proyectos de planeación que ha venido desarrollando el Gobierno del
Estado de Campeche, con el fin de sujetarse a las normas y criterios
aplicables, de tal manera que se analizaron los siguientes documentos
estratégicos:
Por otro lado en el Plan Maestro de Desarrollo Turístico del Estado se
menciona que el Estado de Campeche constituye por sí mismo un destino
integral turístico en donde su vocación se fundamenta en sus atractivos,
los cuales se han venido desarrollando paulatinamente pese a los intentos
de desarrollar los destinos de playa. Hasta estos momentos el Gobierno del
Estado continúa promoviendo sus 523 kilómetros de costa, los cuales por su
diversidad de ecosistemas en esteros, marismas, lagunas, playas, etc, son
un potencial para el desarrollo del turismo alternativo y el ecoturismo; y de
manera específica para el fin de este proyecto, el desarrollo de playas, las
cuales tienen un enorme potencial que a estos últimos años se esta
empezando a aprovechar.
V illa s Irv in e
Capitulo 3 Estudio de Impacto Ambiental
115
3.3 “Ley de Turismo del Estado de Campeche”
Se plasma el interés del Gobierno del Estado en promover la organización y
fomento del turismo, pudiendo dotar de servicios públicos e infraestructura
en las áreas con potencial para el desarrollo, atención a las necesidades de
vivienda, adiestramiento , y equipamiento de los empleados y trabajadores
que se desenvuelven en este ámbito, cuestión determinante para los fines y
alcances del proyecto; dado que será primordial que las oportunidades que
se tendrán para los habitantes de los alrededores y principalmente de la
ciudad de Champotón, serán determinantes para obtener mejores niveles
de vida, alternativas de trabajo, obtención de mayores ingresos, etc.
3.4 Plan Estatal de Desarrollo del Estado de Campeche 1997–2003.
Su política de desarrollo social, es impulsar un equilibrado desarrollo
municipal para lograr que sus habitantes obtengan equitativamente los
beneficios; proveer de servicios básicos las zonas rurales y marginadas, tal
es el caso del los municipios de Champotón y Carmen que serían los
directamente beneficiados con la realización de este proyecto.
El crecimiento equilibrado de los municipios finca sus estrategias y líneas de
acción en el desarrollo y fortalecimiento del régimen municipal mediante la
aplicación de los mecanismos de coordinación intergubernamentales
existentes, y del establecimiento de políticas de desarrollo regional en las
que el Estado y el Municipio determinen prioridades, orienten y fijen
inversiones.
Otro de los objetivos que el Plan Estatal de Desarrollo en su política de
desarrollo social busca, es elevar la calidad de vida para los pueblos, y una
de las líneas de acción es que se ampliarán las acciones que garanticen un
mejor acceso a la salud, educación, vivienda, y apoyos financieros para el
desarrollo de sus actividades productivas.
V illa s Irv in e
Capitulo 3 Estudio de Impacto Ambiental
116
Los programas de dotación de servicios públicos (calles, agua potable,
energía eléctrica y alumbrado), para las zonas con mayor índice de
marginación es otra importante línea de acción para la superación de la
pobreza.
Estos objetivos serán más fáciles de alcanzar mediante la realización de
acciones tales como la construcción de las Villas las cuales por el perfil de
clientela que las ocupará generaran turismo, estos por sus características y
su poder adquisitivo apoyaran a elevar el nivel de vida, y en consecuencia,
se promoverá que los servicios lleguen con mayor rapidez al desarrollo,
beneficiándose directamente las comunidades cercanas, que a estas fechas
no cuentan con los servicios indispensables.
En un análisis de las Políticas Sectoriales del Desarrollo Económico
contemplado en el Plan Estatal de Desarrollo como son el Sector
Agropecuario, Forestal, Pesca, Industrial, Turismo, Energía e
Infraestructura, se contempla que se cuenta con una red carretera
integrada por 56 km. de autopista; 7 km. de puentes; 2,942 km. de
caminos pavimentados y 800 km. de nuevos caminos revestidos; se ha
determinado que se requieren caminos para promover el desarrollo y la
inversión hacia las zonas agrícolas y pecuarias, forestales, arqueológicas,
ecológicas y turísticas, tal es el caso de este proyecto que se encuentra
dentro de una red carretera que brinda todas las facilidades para la creación
del desarrollo.
Uno de los elementos fundamentales de la Administración Pública es la
planeación democrática, cuyo sustento legal es el articulo 26 de la
Constitución Política de los Estado Unidos Mexicanos, que establece la
obligación del Estado de organizar un sistema de planeación para el
desarrollo que imprima solidez, dinamismo, permanencia y equidad al
crecimiento de la economía para la independencia y la democratización
política, social y cultural de la Nación.
V illa s Irv in e
Capitulo 3 Estudio de Impacto Ambiental
117
Emanada del precepto constitucional invocado, la Ley de Planeación
instituye el Sistema Nacional de Planeación Democrática, integrado por el
Plan Nacional de Desarrollo, en el que se indicarán los Programas
Sectoriales, Institucionales, Regionales y Especiales que deban ser
elaborados.
Entre los instrumentos de Planeación que forman parte del Sistema Nacional
antes mencionado, figura el Programa Director Urbano del Municipio del
Champotón, mismo que cobra aplicación en el presente caso.
En lo que atañe a las instancias gubernamentales competentes para
intervenir en la expedición de los instrumentos reguladores del uso del
suelo, en el artículo 115, fracción V de la Constitución de los Estados Unidos
Mexicanos, y emanados de dicho numeral, los artículos 9º. de la Ley
General de Asentamientos Humanos y de la Ley de Asentamientos Humanos
del Estado de Campeche, confieren a los Municipios facultades para
formular, aprobar, administrar, ejecutar, evaluar y revisar los planes o
programas municipales de desarrollo urbano, de centros de población y los
demás que de éstos se deriven.
La Ley de Asentamientos Humanos del Estado de Campeche prevé, en su
artículo 10, que la ordenación y regulación de los asentamientos humanos
en el Estado se efectuará a través de:
• El Programa Estatal Sectorial de Desarrollo Urbano.
• Los programas que ordenen y regulen zonas conurbadas en las
que participe el Estado con una o más Entidades Federativas, en
los términos previstos en la Ley General de Asentamientos
Humanos.
• Los programas que ordenen y regulen las zonas conurbadas
dentro del territorio del Estado.
V illa s Irv in e
Capitulo 3 Estudio de Impacto Ambiental
118
• Los Programas Municipales de Desarrollo Urbano; los Planes de
Desarrollo Urbano Municipal a que se refiere el Artículo 115,
Fracción V, de la Constitución Política de los Estados Unidos
Mexicanos, adoptarán en el Estado la denominación establecida
por la presente fracción, en virtud de que la Ley de Planeación del
Estado reserva la categoría de Plan para el Estatal y los
Municipales de Desarrollo.
• Los Programas Directores Urbanos de aplicación en un centro de
población.
• Los Programas Parciales de aplicación en un área, zona o predio
determinado dentro de un centro de población.
• Los Programas referidos a las Líneas Sectoriales de Acción
especifica en materia de transporte, vialidad, equipamiento,
vivienda o infraestructura, entre otras.
Atendiendo a los niveles de planeación antes mencionados, cobra aplicación
la autorización por la cual se otorga la Factibilidad de Uso de Suelo,
informando que dicha factibilidad no afecta los lineamientos del programa
director Urbano de Champotón.
3.5 Planes de Desarrollo Regional del Plan Nacional de Desarrollo.
Dentro de las estrategias y líneas de acción que el Plan Nacional de
Desarrollo dicta en lo que corresponde a desarrollo social se encuentra la de
ampliar la cobertura y mejorar la calidad de los servicios básicos, armonizar
el crecimiento y la distribución territorial de la población, promover el
desarrollo equilibrado de las regiones en el que el objetivo ultimo reside en
el establecimiento de las bases productivas para un desarrollo social
sostenido, justo y homogéneo a todo el territorio nacional. Por ello, el
diseño y la ejecución de las políticas de desarrollo regional y urbano y de
reforma agraria se orientarán a reducir las desigualdades entre las ciudades
y el campo, a aumentar los niveles de competitividad, a generar más
empleos, atenuar las presiones demográficas y mejorar las condiciones de
V illa s Irv in e
Capitulo 3 Estudio de Impacto Ambiental
119
vida de la población. El desarrollo social no ha sido heterogéneo en las
diversas regiones del país. Los indicadores del bienestar particularmente de
educación y salud, infraestructura y grado de industrialización muestran
desequilibrios profundos.
La cuestión regional tiene dos dimensiones: La primera son las marcadas
desigualdades en las macro regiones del norte, centro, sur, las costas del
Golfo y del Pacífico. La segunda corresponde a las micro regiones que en
cada entidad federativa muestran condiciones de desventaja económica y
social. La estrategia de desarrollo regional debe hacer frente a ambos
retos que en el sureste y en el Golfo de México se caracterizan por tener los
niveles más altos de marginación, y de esas regiones proceden los mayores
flujos migratorios para el centro y norte de la República pese a que cuenta
con los recursos naturales más abundantes y las reservas energéticas más
amplias del país. Es necesario entonces, consolidar su infraestructura vial y
portuaria, turística e industrial, productos de la pesca y productos
agropecuarios, que cuentan con la ventaja de su situación estratégica
respecto al comercio exterior. También se requiere impulsar una mayor
infraestructura económica de apoyo interregional y de desarrollo social, de
modo que sea posible mejorar el aprovechamiento de las potencialidades
productivas y elevar los índices de bienestar actuales.
Acorde con la estrategia de crecimiento económico y de mejoramiento y
ampliación de la infraestructura física para el desarrollo, el Gobierno Federal
impulsará acciones especificas para cada región, apoyando las iniciativas de
los Gobiernos de los Estados que hagan posible la concurrencia de varias
entidades y la Federación en programas que tengan importancia estratégica
para la Nación, y que, a la vez, sean de interés prioritario para los
Gobiernos locales.
Otra de las estrategias y líneas de acción para el desarrollo social es la de
privilegiar la atención a la población con mayor desventaja social y
V illa s Irv in e
Capitulo 3 Estudio de Impacto Ambiental
120
económica en la que la erradicación de la pobreza y de la marginación social
se logrará solo mediante una estrategia integral que permita proporcionar
servicios básicos a la población y, al mismo tiempo, promueva su
participación en actividades que incrementen su productividad y sus
ingresos, para el caso especifico de los poblados cercanos al desarrollo del
proyecto propuesto, las condiciones sociales son lamentables, requieren
alternativas que traigan consigo el crecimiento económico y el
mejoramiento de infraestructura, la cual se podrá incrementar por las
necesidades de creación de servicios para el proyecto “Villas Irvine”
3.6 Plan Nacional de Desarrollo en su Política Ambiental para un
Crecimiento Sustentable.
Indica que nuestro reto es, sociedad y Estado, asumir plenamente las
responsabilidades y costos de un aprovechamiento duradero de los recursos
naturales renovables y medio ambiente que permita mejor calidad de vida
para todos, propicie la superación de la pobreza, y contribuya a una
economía que no degrade sus bases naturales de sustentación. En los
próximos años requeriremos una expansión productiva que siente bases
para crear empleos y ampliar la oferta de bienes y servicios demandados
por una población en crecimiento, por ello la política ambiental y de
aprovechamiento de los recursos irá más allá de una actitud estrictamente
regulatoria y se constituirá en un proceso de promoción e inducción de
inversiones en infraestructura ambiental. En consecuencia, la estrategia
nacional de desarrollo busca la creación de mercados y de financiamiento
para el desarrollo sustentable. Así lograremos hacer compatible el
crecimiento económico con la protección ambiental.
Un equilibrio - global y regional - entre los objetivos económicos, sociales y
ambientales, de forma tal que se logre contener los procesos de deterioro
ambiental; inducir un ordenamiento ambiental del territorio nacional,
tomando en cuenta que el desarrollo sea compatible con las aptitudes y
capacidades ambientales de cada región; aprovechar de manera plena y
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Capitulo 3 Estudio de Impacto Ambiental
121
sustentable los recursos naturales, como condición básica para alcanzar la
superación de la pobreza; y cuidar el ambiente y los recursos naturales a
partir de una reordenación de los patrones de consumo y un cumplimiento
efectivo de las leyes.
El aprovechamiento de esta porción de tierra en una propiedad con alto
valor atractivo para el desarrollo de inversiones, que generan la atracción
de clientes potenciales procedentes del exterior, los cuales buscan
alternativas sustentables para poder hacer atractiva su inversión en los
últimos años de sus vidas, por ser éste el mercado al que el proyecto en
específico está dirigido (jubilados). Es necesario redoblar esfuerzos para el
cuidado del ambiente involucrándolos a participar en los programas de
conservación que se manejan en el área, esto otorgará la posibilidad de
lograr un equilibrio entre los objetivos naturales y sociales, mismos que no
se han podido balancear en las comunidades cercanas al perfil de costa con
que cuenta el Estado de Campeche.
3.7 Plan de manejo del Área de Protección de Flora y Fauna
“Laguna de Términos”.
Fue establecida con el carácter de Área de Protección de Flora y Fauna
según el decreto firmado por el Ejecutivo Federal el 5 de junio de 1994 y
publicada en el Diario Oficial de la Federación el día siguiente.
La región conforma un conjunto de habitats críticos para especies pesqueras
de importancia comercial como el camarón, róbalo, la corvina , el pargo,
entre otros , así como especies amenazadas como el mangle, la cigüeña
jabirú, el halcón peregrino, cocodrilo, manatí, mapache, ocelote, jaguar y
las tortugas marinas. Además, es una importante zona de anidamiento para
diversas aves migratorias como el pelicano blanco y diversos patos.
Una de las particularidades del Área de Protección de Flora y Fauna de la
Laguna de Términos es el hecho de que en su interior existen importantes
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Capitulo 3 Estudio de Impacto Ambiental
122
asentamientos humanos y una fuerte actividad económica, que se remonta
a épocas prehispánicas. Así, las actividades económicas se han ido
sucediendo de acuerdo con el recurso a explotar en su momento, primero lo
fue el palo de tinte y las maderas preciosas, posteriormente el chicle, y en
época reciente la pesca, en especial la del camarón. Cada una de estas
actividades ha atraído corrientes de inmigración que dan lugar a los
asentamientos humanos, principalmente en la Isla del Carmen.
Sin embargo, en la actualidad la virtual desaparición del aislamiento con
respecto a la porción continental y el descubrimiento de los más
importantes yacimientos de petróleo y gas cercanos al ANP, hacen que
exista una situación de riesgo, ya que la región de Laguna de Términos ha
recibido impactos importantes de una actividad industrial como la de
Petróleos Mexicanos, y se corre el riesgo de afectar aún más los
ecosistemas. Sin embargo, se debe reconocer que la explotación de
hidrocarburos es una prioridad nacional sobre la que descansa gran parte de
la economía del país, y por ello será necesario incrementar los esfuerzos
para lograr un nuevo desarrollo armónico que promueva la conservación del
patrimonio natural del área.
Respecto al desarrollo urbano uno de los rasgos característicos del
desarrollo económico en la zona es su intensa dinámica demográfica y
social, que repercute de manera directa sobre el crecimiento de las
manchas urbanas de sus principales centros de población, particularmente
en Ciudad del Carmen.
Sólo a partir de al década de los ochenta se da el primer intento de
Planificación urbana, el cual ha sido insuficiente debido a la dinámica de
crecimiento que se registra entre las áreas urbanas y suburbanas. Este
desequilibrio urbano da como consecuencia una serie de fenómenos
económicos, sociales, culturales y por supuesto ecológicos, que se
manifiestan en irregularidades en el uso del suelo y en la carencia servicios
y que no permiten el control y la prevención de la contaminación generada
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Capitulo 3 Estudio de Impacto Ambiental
123
por afluentes, líquidos, gaseosos y residuos sólidos vertidos por los núcleos
poblacionales. Ello ha repercutido sobre los aspectos de la salud y la calidad
de vida, que aunque difíciles de estimar, representan en la actualidad un
claro reto a superar y mejorar en el marco de ejecución en el Programa de
Manejo.
Entre los objetivos del plan de manejo esta contribuir en la definición de
lineamientos de interacción entre el desarrollo urbano, industrial y de
servicios dentro del Área de Protección de Flora y Fauna, con los criterios de
protección derivados del propio Programa mediante las siguientes acciones:
• Hacer compatible el desarrollo urbano con la conservación de la flora
y la fauna dentro del Área de Protección.
• Establecer y mantener actualizados los programas directores de
desarrollo urbano de las localidades ubicadas dentro del perímetro del
área natural protegida.
• Definir los criterios y alcances de las acciones de saneamiento
ambiental directamente relacionadas con los asentamientos humanos
en el área.
• Implementar los mecanismos que permitan conocer y amortiguar los
impactos generados por asentamientos humanos ubicados fuera del
ANP.
Tomando en cuenta los lineamientos y acciones del plan de manejo del área
de protección de flora y fauna, este proyecto en su construcción y operación
busca hacer compatible el desarrollo con la conservación a través de
políticas participación en la conservación de los recursos los cuales se
detallaran en capítulos posteriores.
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Capitulo 3 Estudio de Impacto Ambiental
124
Zonificación del ANP Laguna de Términos
Leyes:
• Ley General de Asentamientos Humanos • Ley de Asentamientos Humanos y Desarrollo Urbano para el Estado
de Campeche • Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente
• Ley Estatal del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente del Estado de Campeche
• Ley de Aguas Nacionales
• Ley Forestal • Ley Federal de Caza • Ley de Vida Silvestre • Ley Federal de Turismo
Reglamentos
• Reglamentos de la LGEEPA • Reglamento para la prevención de la contaminación del agua
Decretos: Área de Protección de Flora y Fauna Laguna de Términos
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Capitulo 3 Estudio de Impacto Ambiental
125
Normas Oficiales Mexicanas
• NOM-CCA-026-SEMARNAT/1993, que establece los límites máximos permisibles de contaminantes en las descargas de aguas residuales a cuerpos receptores provenientes de restaurantes o de hoteles.
• NOM-CCA-032SEMARNAT/1993, que establece los límites máximos permisibles de contaminantes en las descargas de aguas residuales de origen urbano o municipal para su disposición mediante riego agrícola.
• NOM-CCAT-003-ECOL/1993, que establece los niveles máximos permisibles de emisión de gases contaminantes provenientes del escape de los vehículos automotores en circulación que usan gasolina como combustible.
• NOM-003-SEMARNAT-1997, que establece los límites máximos permisibles de contaminantes para las aguas residuales tratadas que se reusen en servicios al público
• NOM-001-SEMARNAT-1996, que establece los límites máximos permisibles de contaminantes en las descargas de aguas residuales en aguas y bienes nacionales
• NOM-080-SEMARNAT-1994, que establece los límites máximos permisibles de emisión de ruido provenientes del escape de los vehículos automotores, motocicletas y triciclos motorizados en circulación, y su método de medición.
• NOM-081-SEMARNAT-1994, que establece los límites máximos permisibles de emisión de ruido de las fuentes fijas y su método de medición.
• NOM-059-SEMARNAT-2001, que determina las especies, subespecies de flora y fauna silvestres terrestres acuáticas en peligro de extinción, amenazadas, raras y las sujetas a protección especial y que establece especificaciones para su protección.
• NOM-041-SEMARNAT-1993, que establece los niveles máximos permisibles de emisión de gases contaminantes provenientes del escape de los vehículos automotores en circulación que usan gasolina como combustible.
• NOM-044-SEMARNAT-1993, que establece los niveles máximos permisibles de emisión de hidrocarburos, monóxido decarbono, óxidos de nitrógeno, partículas suspendidas totales y opacidad de humo provenientes del escape de motores nuevos que usan diesel
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Capitulo 3 Estudio de Impacto Ambiental
126
como combustible y que se utilizaran para la propulsión de vehículos automotores con peso bruto vehicular mayor de 3,857 kilogramos
• NOM – 022- SEMARNAT El 10 de abril del 2003, se publicó en el Diario Oficial de la Federación, la Norma Oficial Mexicana NOM-022-SEMARNAT-2003, que establece las especificaciones para la preservación, conservación, aprovechamiento sustentable y restauración de los humedales costeros en zonas de manglar, sin embargo, el 7 de mayo del 2004, la Secretaría, publicó, sin sujetarse al procedimiento previsto en la Ley Federal sobre Metrología y Normalización el ACUERDO que adiciona la especificación 4.43 a la misma norma, adición que implica la autorización de la destrucción del manglar costero condicionado a medidas compensatorias que abrogan tácitamente las demás disposiciones de la norma oficial que protege al manglar.
• NOM-146-SEMARNAT-2005, que establece la metodología para la elaboración de planos que permitan la ubicación cartográfica de la zona federal marítimo terrestre y terrenos ganados al mar que se soliciten en concesión
• NOM-003-CNA-1996, que establece los requisitos durante la construcción de pozos de extracción de agua para prevenir la contaminación de acuíferos
• NOM-001-STPS-1999, Edificios, locales, instalaciones y áreas en los
centros de trabajo- Condiciones de seguridad e higiene.
• NOM-004-STPS-1999, sistemas de protección y dispositivos de seguridad en la maquinaria y equipo que se utilice en los centros de trabajo.
• NOM-007-STPS-2000, actividades agrícolas- instalaciones, maquinaria, equipo y herramientas con sus condiciones de seguridad.
• NOM-008-STPS-2001, actividades de aprovechamiento forestal maderable y de aserraderos condiciones de seguridad e higiene
• NOM-026-STPS-1998, colores y señales de seguridad e higiene, e identificación de riesgos por fluidos conducidos en tuberías.
• NOM-027-STPS-2000, soldadura y corte-condiciones de seguridad e higiene.
• NOM-011-STPS-2001, condiciones de seguridad e higiene en los centros de trabajo donde se genere ruido
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Capitulo 3 Estudio de Impacto Ambiental
127
Otras Normas Mexicanas
• NMX-TT-002-1997-IMNC, Requisitos Mínimos de calidad para instituciones que ofrecen planes y programas de capacitación para, y en el trabajo relacionados con el turismo.
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Capitulo 4 Estudio de Impacto Ambiental
128
Capítulo 4
DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA AMBIENTAL Y SEÑALAMIENTO DE LA PROBLEMÁTICA AMBIENTAL DETECTADA EN EL AREA DE
INFLUENCIA DEL PROYECTO.
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Capitulo 4 Estudio de Impacto Ambiental
129
4.1. Delimitación del área de estudio.
El área de estudio está delimitada al norte por la carretera costera que va de
Cd. del Carmen a Campeche. Esta carretera está separada por una barrera
litoral arenosa en el área de estudio. Al sur se localiza la laguna de
Sabancuy; al oriente manglares y al poniente el libramiento que comunica
directamente a uno de los poblados más cercanos que es el de Sabancuy, al
cual se puede llegar a través de un puente. Este puente se encuentra a 1
km. Aproximadamente al oriente de la entrada al poblado.
Hacia el sureste, la laguna de Sabancuy se une a la Laguna de Términos a
través de un área amplia, somera, con 0.60 m. de profundidad media y con
abundancia de bajos y canales someros que modifican frecuentemente su
posición.
Vista aérea de la franja litoral que se encuentra delimitada por la Carretera Federal 180
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Capitulo 4 Estudio de Impacto Ambiental
130
La vegetación que circunda a lo largo del polígono del proyecto propuesto
es típica de las zonas tropicales lluviosas y está limitada hacia el noroeste
por una barrera litoral arenosa que la separa del Golfo de México.
La barrera arenosa y las dunas están formadas por antiguos cordones de
playa, ondulaciones de baja amplitud que reflejan períodos activos del oleaje
caracterizados por el abundante aporte de sedimentos marinos arenosos. Su
distribución indica que se han formado a partir de islas incipientes o “cerros
de playa” originados por la acumulación de los depósitos de tormenta y
calma. Se considera que este cordón litoral se originó por la acumulación de
los sedimentos transportados por las corrientes de deriva, procedentes del
noreste; la acumulación de sedimentos se vio favorecida por alguna
irregularidad del fondo marino durante un estado bajo del nivel del mar.
La infiltración del agua pluvial en esta área es rápida y fluye hacia el mar.
Las marismas y manglares tienen gran capacidad de retención de agua y
facilitan su penetración en el suelo y subsuelo. Los pantanos forman una
franja que varia de 20 m. a 2 km. aproximadamente.
Se observan varias fases de evolución en el área de Sabancuy, ya que los
cordones se desarrollaron sobre la llanura caliza yucateca y los sedimentos
transportados por las corrientes litorales y de marea se han ido depositando
en los bordes de la llanura modificando la topografía inicial. Los cordones
van creciendo cada vez mas hacia la línea actual de la costa, en donde
adoptan una dirección predominante este-oeste.
La barrera litoral tiene playas amplias constituidas por arena de conchas de
moluscos, enteros o fragmentados y por granos de cuarzo y feldespato.
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Capitulo 4 Estudio de Impacto Ambiental
131
Otros procesos erosivos locales se manifiestan a lo largo de esta carretera,
especialmente en las áreas que se encuentran impactadas por la Carretera
Federal, en espacios angostos de ésta, lo que ha ocasionado necesario
poner barreras protectoras para soportar los impactos producidos por el
oleaje. En estos momentos se encuentran realizando obras de protección,
ampliación y renovación de la carretera.
4.2 Caracterización y análisis del sistema ambiental.
Aspectos abióticos.
Los aspectos abióticos, fueron consultados de datos referentes al poblado de
Sabancuy, que es el área mas cercana con información documental y exacta
para el proyecto.
a) Clima.
En el área de interés predomina el clima cálido húmedo (AW) con lluvias
principalmente en verano producto de sistemas de tipo tropical (masas de
aire marítimo tropical, ondas y ciclones tropicales) y aunque en menor
cantidad también en invierno, producto de sistemas de origen polar. El
clima es isotermal con oscilación mensual menor de 5º C en la temperatura
media mensual con el mes más caluroso antes del solsticio de verano.
b) Temperatura.
La temperatura media anual es de 26.5º C, y el promedio de temperaturas
máximas es de 32.6º C, siendo los meses más calurosos abril, mayo y junio
con un promedio de 35º C, y los meses de diciembre y enero con 29.7º C.
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Capitulo 4 Estudio de Impacto Ambiental
132
La temperatura extrema registrada es de 44º C para el mes de mayo, y se
ha registrado en varias ocasiones, aunque cabe señalar que para los demás
meses los valores extremos mensuales han excedido los 39º C.
Por lo que respecta a las temperaturas mínimas, se tiene que el promedio
anual es de 20.5º C, habiéndose registrado una temperatura mínima
extrema de 4.0° C el 20 de diciembre de 1996 y sólo en el período invernal
de noviembre a marzo, las mínimas extremas son inferiores a los 10.0° C.
Para cada uno de los meses de julio a septiembre, la mínima registrada es
de 20.0° C. La oscilación promedio anual de temperatura es de 12.1º C.
c) Precipitación.
La precipitación media anual es de 1,500 mm. aproximadamente,
registrándose la mayor parte de esta cantidad (1,000 mm.) en los meses de
junio a septiembre. Los meses de enero a abril presentan promedios
mensuales menores a 50.0 mm. La precipitación máxima mensual
registrada hasta ahora es de 675.5 mm. y ocurrió en el mes de septiembre
de 1963, y la precipitación máxima en 24 hrs. fue de 190.0 mm. el 21 de
mayo de 1958; la precipitación mínima fue de 0.1 mm. en mayo de 1955.
De los 365 días del año, se tiene un promedio de 109 días aislados con lluvia
apreciable y 12 días con lluvia inapreciable, siendo julio el mes que presenta
la mayor frecuencia de días con lluvia (19) y abril el mes de menor
frecuencia de estos días (2).
d) Nubosidad.
El tipo de nubes predominante es el cumulus, que se presenta la mayor
parte del año; en verano tiene bastante crecimiento vertical llegando a
desarrollar en cumulus potente y cumulonimbus, nubes con alto contenido
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Capitulo 4 Estudio de Impacto Ambiental
133
de agua precipitable, y en invierno además del tipo de nubes mencionado,
se tiene nubes de tipo estratiforme (estrato-cumulus, altoestratos y cirro-
estratos) asociados a los sistemas de origen polar.
Al año se tiene en promedio, 119 días nublados (cerrado), 75 días medio
nublados y 171 días despejados.
e) Humedad relativa.
Debido a su cercanía al mar, a la gran cantidad de agua en los alrededores y
a la gran cantidad de evaporación, la humedad relativa es muy alta;
aproximadamente se tiene un promedio anual de 90% y no hay una
variación apreciable entre los meses lluviosos y los meses poco lluviosos.
f) Evaporación.
La evaporación promedio anual es de 1980.0 mm. Registrándose la mayor
evaporación en los meses de abril y mayo con un promedio mensual para
ambos meses de 205.0 mm. Los meses en que se presenta una menor
evaporación mensual son enero y febrero con 135.0 y 140.0 mm.
respectivamente.
g) Radiación solar.
La radiación solar total en cal/cm2/día que se tiene para cada una de las
estaciones del año es la siguiente: 400 en invierno, 475 en primavera, 500
en verano y 450 en otoño.
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Capitulo 4 Estudio de Impacto Ambiental
134
Parámetro físico.
a) Geomorfología y sedimentos.
Los sedimentos que se forman de barrera son arenas de grano fino a
grueso, formadas por conchas enteras o fragmentadas de moluscos
foraminíferos, que varían de sueltas a consolidadas formando localmente
rocas de playa. En la fracción gruesa (4mm) la mayoría de las conchas
presentan abrasión total o parcial: en los tamaños menores (0.5) el
contribuyente común del sedimento es el cuarzo. Las rocas de playa son
coquinas formadas por acumulaciones de conchas y sus fragmento,
cementadas con carbonato de calcio, estos materiales consolidados
expuestos en las áreas erosionadas de la costa, están dispuestos según la
alineación general de las antiguas líneas de playa y los cubren sedimentos
biogénicos, la mayoría de los sedimentos de las playas actuales están
formados casi por concha, enteras o fragmentadas de moluscos
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Capitulo 4 Estudio de Impacto Ambiental
135
b) Edafología.
El área de interés corresponde al cordón litoral arenoso del Estado de
Campeche que se clasifica en dos tipos de suelo, al primero Entisoles, como
Rogosol Eútrico que es un suelo permeable, no cementado, de textura
gruesa, pendiente plana y apto para la agricultura, y el segundo Histosoles
que son suelos orgánicos.
Los rogosoles son suelos ligeramente menos fértiles que los gleysoles y el
espesor de la capa de humus es delgado siendo óptimos para el desarrollo
de pastizales.
c) Hidrología.
El área del proyecto pertenece a la región Yucatán-Oeste, de acuerdo con la
división regional hecha por la SARH. El 86% del territorio del Estado
corresponde a esta región en donde se carece de corrientes superficiales de
importancia debido al drenaje típico de la zona caliza. Destacan el río
Candelaria con un escurrimiento medio anual de 1, 447,622,496 m3, y los
ríos Champotón, Chumpán y Mamantel.
El río Candelaria se forma en el Petén y tiene una trayectoria de sur a norte.
En el Estado de Campeche recibe por su margen derecha el río Caribe.
Desemboca en la Laguna de Panlao que por medio de la Boca de los Pargos,
desagua en la Laguna de Términos.
El río Mamantel también desemboca en la Laguna de Panlao presentando las
características típicas del drenaje de suelos calizos. Tiene un recorrido muy
corto y está mal alimentado, lo mismo ocurre con el río Champotón.
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Capitulo 4 Estudio de Impacto Ambiental
136
El río Chumpán queda aislado en la llanura costera, se forma por la unión de
varios arroyos: Salsipuedes, San Joaquín y Piedad. Corre de sur a norte y
desemboca en la Laguna de Términos por la Boca de Balchacaj.
Toda el área está dominada por la litología y solo hay pequeñísimas
corrientes efímeras que desaparecen en sumideros, dolinas o cenotes.
El drenaje oceánico lo realiza la corriente del Golfo que nace en latitudes del
Ecuador y toca la desembocadura del Amazonas. Esta corriente arrastra
diversos materiales que constituyen la fuente de nutrientes que sustentan la
rica fauna marina típica de la entidad y renueva la fauna e hidrología de las
lagunas de Sabancuy y Términos en sentido este-oeste.
La mayor parte del año se presenta un oleaje en la costa con amplitudes de
30 a 70 cm. En la estación fresca, el paso de los nortes sobre el Golfo crea
olas con amplitudes de 120 a 170 centímetros.
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Capitulo 4 Estudio de Impacto Ambiental
137
Marco Natural
La Región XII, Península
de Yucatán incluye en su
totalidad a los estados
de Yucatán y Quintana
Roo, y en su mayor
parte al estado de
Campeche (98%), con
excepción del municipio de Palizada, representando así una superficie
regional de 138,399.91 km2, 7% de la nacional (figura 1). Cuenta con tres
ríos de importancia: Candelaria y Champotón en Campeche y Hondo en
Quintana Roo, siendo este último frontera internacional con la República de
Belice. El conjunto del escurrimiento regional es del orden del 1% respecto
al nacional.
.
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Capitulo 4 Estudio de Impacto Ambiental
138
El agua subterránea se pone en circulación a través de fracturas y conductos
de disolución moviéndose de las zonas de mayor precipitación hacia la costa,
donde se realiza la descarga natural del acuífero, alimentando de paso a los
esteros y lagunas costeras, incluso llegando a producir descargas de agua
dulce al mar. De lo anterior se desprende que la dirección general del flujo
subterráneo es radial (figura 3), a partir de la porción más alta que se
localiza en la parte centro-sur de la península.
En resumen, en la región el desarrollo del ciclo hidrológico da lugar a que
prácticamente toda el agua que escurre y que no es perdida por evapo
transpiración se infiltre a través de fracturas, oquedades y conductos
cársticos en las calizas, haciendo posible la disponibilidad de un gran
volumen de aguas subterráneas, lo que explica que éstas sean la principal
(97%) fuente de abastecimiento para todos los usos. Se ha calculado que se
tiene una recarga vertical de 37,071 millones de m3, de los que, una vez
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Capitulo 4 Estudio de Impacto Ambiental
139
descontadas las extracciones y las descargas para mantener el equilibrio del
sistema, 12,762 millones de m3 están disponibles.
Sin embargo, esta gran disponibilidad agua puede verse afectada por
problemas de calidad. Por una parte, los análisis de la información requerida
para la elaboración de la semaforización de vulnerabilidad a la
contaminación del acuífero, determinaron índices moderados en el centro de
la península y altos en la región costera, que lo hacen susceptible a la
contaminación propiciada por la disposición de descargas de aguas
residuales, de fosas sépticas, aguas pluviales y otros factores como
lixiviados de tiraderos de basura municipales y de lagunas de oxidación.
Por otra parte, existe un factor natural de la calidad del agua subterránea
que limita su uso, la salinidad, que tiene dos orígenes: en la porción sur de
la región, la disolución de materiales que componen el subsuelo, como yesos
y anhidritas; en las zonas costeras, el agua de mar que circunda la
península, y que penetra por intrusión salina cuando la operación de la
infraestructura de aprovechamiento es inadecuada.
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Capitulo 4 Estudio de Impacto Ambiental
140
d) Vientos predominantes. En superficie los vientos predominantes
provienen del noreste (NE), esto se debe
en gran parte a la brisa marina, con una
velocidad promedio inferior a los 25
km/h. En la altura los vientos
predominantes en verano son los vientos
alisios, vientos provenientes del este (E)
y en invierno los vientos predominantes
provenientes del norte(N) (de ahí el
nombre de “nortes”) y noreste (NE).
Solo en caso de fenómenos
meteorológicos especiales como ciclones
tropicales y “nortes” intensos las velocidades de los vientos llegan a ser del
orden de los 100 km/h en condiciones extremas.
e) Ciclones y ondas tropicales.
Solo el 5.4% de los ciclones observados en el Océano Atlántico en los
últimos 100 años entraron a tierra en los Estados de Tabasco, Campeche y
Yucatán, es decir, unos 7 ciclones en 100 años; aunque la región de este
estudio ha resentido los efectos de los 61 ciclones que entraron a tierra en el
Estado de Quintana Roo y de aquellos que bordearon la costa en el Golfo de
México, como son las lluvias de tipo continuo, vientos y rachas de mas de 60
km/h y fuertes marejadas, la probabilidad de ocurrencia de estos fenómenos
es casi nula.
Por lo que respecta a las ondas tropicales, estas se presentan con mayor
frecuencia que los ciclones, principalmente en los meses de verano, y van
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Capitulo 4 Estudio de Impacto Ambiental
141
asociadas a los vientos del este (E). Sus efectos de benignas consecuencias
por el agua que proporcionan no causan los daños de los anteriores; los
vientos asociados son de componente norte (N).
f) Intemperismos severos.
Los fenómenos atmosféricos más severos que se dan en el área de estudio,
son los frentes fríos y los ciclones tropicales; en su carácter de
perturbaciones, depresiones, tormentas y huracanes, se observan de
manera aislada durante los meses de junio a octubre.
Una depresión tropical se caracteriza por vientos máximos con velocidades
menores o iguales a 63 km/h y 118 km/h. Los huracanes se caracterizan
por la presencia de vientos iguales o mayores a 119 km/h. La duración de
estos fenómenos es muy variada, sin embargo, en algunos casos suelen
afectar por más de 10 días a una sola región, sin dispersarse o trasladarse a
otro lugar.
La tabla muestra los ciclones tropicales registrados en el Golfo de
Campeche, en el período de 1980 a 1995.
Ciclones tropicales registrados en la Sonda de Campeche
Año Fecha Intensidad
1980 Septiembre 23 Tormenta Tropical
1984 Septiembre 14 Tormenta Tropical
1988 Septiembre 01 Tormenta Tropical
1988 Septiembre 15 Huracán
1989 Octubre 13 Tormenta Tropical
1993 Junio 18 Tormenta Tropical
1993 Septiembre 19 Tormenta Tropical
1995 Agosto 12 Tormenta Tropical
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Capitulo 4 Estudio de Impacto Ambiental
142
1995 Octubre 01 Huracán
1995 Octubre 15 Huracán
Los fenómenos meteorológicos más catastróficos, con base en la intensidad
del ciclón tropical, ocurrieron en septiembre 15 de 1988 y octubre 01 y 15
de 1995; en la tabla se da el nombre y la velocidad de estos huracanes.
Uno de los huracanes más catastróficos fue el Gilbert, que alcanzó una
velocidad máxima de 295 km/h, registrado en el mes de septiembre de
1988.
HURACANES
Nombre Fecha Velocidad máxima
del viento (km/h)
Gilbert 8 a 17 sep. de 1988 295
Opal 27 sep. a 5 oct. de 1995 -
Roxanne 7 a 21 oct. de 1995 185
Huracán “Isidore” del Océano Atlántico (Septiembre 14 – 26)
Trayectoria final del huracán “Isidore”
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Capitulo 4 Estudio de Impacto Ambiental
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Satélite NOAA-12. AVHRR. Ch. 1. CSMN
El huracán “Isidore” fue el primero de la temporada 2002 que entró a tierra
directamente en México. Es el primer huracán intenso (categoría III, IV o V)
que golpea directamente a México, desde “Pauline” en octubre de 1997; del
período de 1980 a 2002, sólo es superado por “Gilbert” de Septiembre de
1988, el cuál alcanzó vientos máximos de 270 km/h.
La amplia circulación de “Isidore” abarcó casi en su totalidad el Golfo de
México, parte del Caribe e incluso el Pacífico Sur, originando fuerte entrada
de humedad hacia la Península de Yucatán y el Sureste de México.
Después de impactar en tierra el día 22, “Isidore” se mantuvo por 35 horas
“barriendo” los Estados de Yucatán y Campeche, afectando a toda la
Península de Yucatán y el Sureste de México, con vientos máximos
sostenidos que fueron de huracán categoría III (205 km/h) cuando entró a
tierra, a tormenta tropical (85 km/h) a su salida al mar en la madrugada del
día 24.
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Durante su trayecto sobre tierra, “Isidore” se mantuvo como huracán por
aproximadamente 14 horas y como tormenta tropical por cerca de 21 horas;
a esto se agrega que se trató de un ciclón muy extenso, lo que le permitió
tomar fuerza del mar, mientras se desplazaba sobre tierras prácticamente
planas y sin salidas importantes hacia el mar, situación que por otra parte,
favoreció grandes inundaciones por varios días después del fenómeno.
“Isidore” causó importantes pérdidas en el hato ganadero y producción
agrícola, interrupción del suministro de energía eléctrica y telefónica y
destrucción parcial y total de viviendas.
Los registros de lluvia máxima puntual en milímetros, originados por este
huracán fueron:
Día Lluvia máxima en 24 horas
20 Palizada, Camp.,28.0 y Motul, Yuc., 15.0
21 Pijijiapan, Chis., Champotón, Cam.,123.4; Kantulnil Kin,
QR, 62.7 y Progreso Yuc., 48.5
22 Cacaluta, Chis., 204.5, Jonuta, Tab., 200.0; Mérida, Yuc.,
48.5
23 Palizada, Camp., 236.5, Arriaga, Chis., 206.0, Jonuta, Tab.
y Felipe Carrillo Puerto, Q.R. 125.0 y Oxkutzcab, Yuc., 85.0
24 Campeche Camp., 227.7., Oxkutzcab, Yuc., 141.0 y
Arriaga, Chis., 137.8
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Capitulo 4 Estudio de Impacto Ambiental
145
Por Estado, las acumulaciones máximas de lluvia en 96 horas fueron de:
777 mm en Campeche; 680 mm en Chiapas; 504 mm en Yucatán; 381.5
mm en Tabasco y de 250.3 mm en Quintana Roo.
Los vientos registrados en el lugar de impacto del huracán, en Telchac
Puerto, debieron alcanzar su máxima intensidad de categoría III con 205
km/h.
Durante su máxima intensidad, justo en el norte de la península de Yucatán,
la estructura del huracán fue asimétrica, registrándose vientos medidos por
el avión de reconocimiento de la NOAA de hasta 110 nudos (205 km/h) con
una extensión de 55 km en el semicírculo sur y de hasta 85 km en el
semicírculo norte. Después del impacto en tierra, por la fricción con el
terreno la configuración y estructura del huracán fue irregular.
El huracán "Isidore” desarrolló su trayectoria en 288 horas, tiempo en el que
recorrió una distancia aproximada de 3,490 km a una velocidad promedio de
12 km/h. Este décimo ciclón de la temporada, fue el primero de la
temporada que entró a tierra por el lado del Atlántico, afectando la
Península de Yucatán y el Sureste del país.
Los vientos registrados cada hora en la estación meteorológica del
Aeropuerto de Mérida, Yucatán, denotaron una fuerte a muy fuerte
intensidad (fuerza 6 a 7 en la escala de Beufort) a partir de las 14 horas (18
GMT) del día 22 hasta las 04 horas (09 GMT) del día 23, con vientos de 46 a
54 km/h. La máxima intensidad del viento se alcanzó entre las 17 y 19
horas (22 y 00 GMT) justo durante el paso de la muralla y el ojo del huracán
(a 25 km de Mérida) con vientos sostenidos de 72 a 79 km/h con rachas de
104 a 129 km/h.
La caída de la presión barométrica fue más notoria a partir de las 13 horas
(18 GMT) del día 22 con 990.9 hPa y hasta las 07 horas (12 GMT) del día
23, cuando comienza el ascenso gradual con 987.1 hPa. El valor más bajo
de la presión fue a las 19 horas (00 GMT) del 22 de septiembre con 969.9
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Capitulo 4 Estudio de Impacto Ambiental
146
hPa, coincidiendo con la mayor fuerza de los vientos (72 km/h con rachas de
129 km/h). Una segunda caída de la presión se registro entre las 03 y 05
horas (08 y 10 GMT) del día 23, correspondiendo al rizo en la trayectoria
seguida por “Isidore”.
La dirección del viento a partir de las 19 horas del día 22 y hasta las 19
horas del día 23 fue del Noroeste, cambiando a vientos de componente
Norte entre las 20 y 23 horas (01 y 04 GMT), virando bruscamente a vientos
del Noreste a partir de la medianoche.
Sistema de Aviso del SMN.
El Servicio Meteorológico Nacional mantuvo la vigilancia del huracán
“Isidore” mediante la emisión de 46 avisos de alerta, 21 boletines de alerta
preventiva y 24 boletines de vigilancia permanente.
Tabla de Evolución de “Isidore” (2002/A10)
Etapa Fecha
Depresión Tropical Septiembre 14 (21 GMT)
Onda Tropical Septiembre 15 (15 GMT)
Depresión Tropical Septiembre 17 (15 GMT)
Tormenta Tropical Septiembre 18 (09 GMT)
Huracán Septiembre 19 (21 GMT)
Tormenta Tropical Septiembre 23 (12 GMT)
Depresión Tropical Septiembre 26 (21 GMT)
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Capitulo 4 Estudio de Impacto Ambiental
147
Tabla Resumen de “Isidore” (2002/A10)
Recorrido total 3490 km
Tiempo de duración 288 horas
Intensidad máxima de vientos 205 km/h (Sep 21-22)
Presión mínima central 934 hPa (Sep 22)
Distancia más cercana a costas nacionales
Impacto en tierra Sep 21 (22 GMT) Telchac Puerto, Yucatán
Tipo de afectación Directa: Yucatán, Campeche, Quintana Roo, Tabasco y Chiapas.
Los daños provocados por este huracán ocasionaron importantes averías en
la línea de costa desde Campeche, hasta Cd. del Carmen destruyendo
diferentes tramos de la Carretera 180 Federal, motivo de este estudio, y que
para la reconstrucción de dichos tramos fue necesario reubicar el trazo en
algunos casos hasta 200 mts. tierra adentro de la nueva línea de playa que
se formó como consecuencia de este huracán.
Tomar en cuenta estos fenómenos para integrarlos al proyecto ejecutivo
será determinante, dado que en base a estos datos se puede considerar que
la zona es vulnerable a inundaciones, causadas por las altas precipitaciones,
mismas que son contenidas muchas veces por la carretera federal,
fungiendo como dique por la falta de la circulación natural existente hacia el
mar. Se han presentado casos como en el último meteoro que, la cantidad
acumulada de agua que normalmente desembocan en los puentes Chenkan
producto de los afluentes del río Champotón, no son suficientes,
sobrepasando la carretera creando afectaciones por las escorrentías que se
forman cuando los niveles de agua sobrepasan la carretera.
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Capitulo 4 Estudio de Impacto Ambiental
148
Existen tres zonas donde se originan huracanes que pueden afectar a la zona costera de Campeche: 1) el sureste del Golfo de México, 2) la porción media del océano Atlántico, y 3),el Mar Caribe . Las trayectorias probables de los huracanes que afectan a Campeche
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Capitulo 4 Estudio de Impacto Ambiental
149
4.3 Aspectos bióticos.
a) Vegetación.
Área que circunda el proyecto. La superficie de influencia del proyecto se ubica entre los poblados de
Sabancuy en el municipio del Carmen y el poblado de Punta Xen municipio
de Champotón, esta se encuentra a dentro de una región biogeográfica
denominada Neotropical que incluye selva alta subperennifolia, selva
mediana subperennifolia, sabanas, manglares y tular.
Por su ubicación en el cinturón tropical y la diversidad de ecosistemas de
pantano, estuarinos, lagunares, y marinos característicos de la zona, el
sitio representa uno de los hábitats preferidos para las poblaciones de
tortuga marina en el estado de Campeche.
En esta área de manera general se presenta por el lado que divide la
carretera una franja de manglar constituido por tres especies (Avicenia
germinans, Laguncularia racemosa y Conocarpus erecta) las cuales están
protegidas por la legislación mexicana, que es importantes para una gran
cantidad de especies, desde el camarón, que utiliza este hábitat durante una
parte vulnerable de su ciclo biológico (desove y primeras fases larvarias),
hasta notables poblaciones de aves, reptiles y mamíferos, que hacen de los
diferentes tipos de hábitat presentes en la zona sitios de reproducción y
refugio, en esta área las playas son arenosas de baja-mediana energía
(excepto en época de nortes que es alta), tiene poca pendiente aunque es
accidentada y muy dinámica a través del año.
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Capitulo 4 Estudio de Impacto Ambiental
150
La propiedad.-
El predio donde se pretende ubicar el plan de llevar acabo la creación de las
“Villas Irvine” cuenta con una superficie de total de 194,723.9301 m² , esta
propiedad así como en el resto de los predios que se encuentran en la costa
colindante con la carretera federal 180, cuentan con vegetación de duna
costera, segmentos de manglar, segmentos de acahual con selva baja,
manglar, pastizal inducido, y segmentos de sembradíos de cocoteros, se
puede mencionar que en general los terrenos de propiedad para desarrollar
el proyecto se encuentran seriamente impactados, ya que no se encuentra
en ningún punto del predio vegetación original debido principalmente a los
cambios de uso de suelo por las introducción de lo cocoteros y la
construcción de la carretera años atrás.
La cubierta vegetal a lo largo del polígono en propiedad no se encuentra con
una distribución homogénea, en general el predio se encuentra
vigorosamente impactado, la vegetación existente esta delimitada por
fragmentos con coberturas vegetaciónales distintas poco homogéneas,
vegetación de duna, fragmentos de acahual en alguna parte del polígono 1,
sembradíos de cocoteros, en el polígono 3 de la propiedad con fragmentos
pequeños de manglar chaparro que se encuentra sobreviviendo a pesar de
los múltiples impactos a que se han generado en esta parte de la costa.
En la mayor parte del predio la vegetación original ha sido desmontada años
atrás para la siembra del Coco, gran parte de estos terrenos cultivados han
sido abandonados en diferentes tiempos. Así, el paisaje es un mosaico con
diferentes características, las cuales la hemos definido para los 3 poligonos
del predio y al que se encuentra colindante; denominado para este estudio
“polígono adyacente” en tres fragmentos:
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Capitulo 4 Estudio de Impacto Ambiental
151
Fragmento A.- con
una dominancia en
general establecida
por herbáceas,
particularmente
pastos con
determinados
arbustos (Pastizal
inducido), palmas
cocoteras
esparcidas,
colindando hacia la costa con vegetación de dunas costeras y vegetación
rastrera. Se puede mencionar que este fragmento es el más impactado
dentro del predio ya que todas estas áreas que se encuentran con estas
características fueron desplazadas por el cultivo de coco (Cocos nucífera) y
por la construcción de la carretera federal 180.
La vegetación de dunas costeras se encuentra en forma de franja alargada
que varía en amplitud llegando hasta los 300 metros de ancho estas se
encuentran a lo largo de la propiedad y se componen principalmente por:
� Sessuvium sp.
� Rihanona (Ipomea pres-caprae)
� Agave (agave angustoifolia)
� Uva de mar (coccoloba uvifera)
� Bolchiche (Coccoloba sp.)
� Anacahuita (Cordia subestana),
En el estrato herbáceo es común encontrar:
� Desmonium sp
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Capitulo 4 Estudio de Impacto Ambiental
152
� Phaselous sp
� beep (Pisonia aculeata
� chichibé (Sida acuta)
� muk (Dahlbergiaglabra)
� tah (Viguiera dentata)
� kutzú (Puerperia thumbergiana)
.
Entre las gramíneas sobresalen:
� kuzúk (Bouteloua filiformis)
� cola de venado (Andropogon bicornis,
� kamchín (Panicum fasciculatum)
� sahum (Cenchrus grallimus)
� plumilla (Leptochloa filiformis)
� Tridens sp,
� Hordeum sp,
� Eragrotis sp.
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Capitulo 4 Estudio de Impacto Ambiental
153
Fragmento B.- compuesta por un segmento bien definido de vegetación
secundaria, alguna de esta vegetación se encuentra con fracciones muy
visibles de selva baja, en la mayor parte de esta área se entremezclan los
arbustos con individuos jóvenes de árboles y arbustos en etapas tempranas,
en este espacio se encuentra bien marcadas las áreas de dunas que no
pierden su secuencia y sus características a lo largo de la propiedad (como
en las tres fracciones). Producto de los posibles cambios en el suelo
asociados con el desarrollo de la vegetación se han creado Acahuales,
pudiéndose establecer una crono secuencia compuesta por 4 etapas: Selva
baja y Media - Deforestación – Producción cocotera - Acahual, esta
fracción se puede delimitar claramente en las inmediaciones al propiedad
Irvine, específicamente en el denominado polígono adyacente, el cual se
encuentra entre el Kilómetro 91+122 al 93+155 esta área en general tiene
rasgos de perturbación, encontrándose flora secundaria de sucesión del tipo
de Acahual primario y secundario, en el que dominan también diferentes
tipos de grupos florísticos con asociación de malezas, que circunscriben
gramíneas y diversos géneros de dicotiledóneas.
Las especies más características en este sitio son:
� tzalám (Lysiloma bahamensis),
� habín (Piscidia piscipula),
� chacáh (Bursera simaruba)
� ekbalám (Croton flavens)
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Capitulo 4 Estudio de Impacto Ambiental
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A la altura del kilómetro 96 + 400 aprox. que es el área donde empieza el
polígono del predio, se puede observar algunos fragmentos con vegetación
secundaria, alguna de esta vegetación se encuentra con fracciones muy
visibles de selva baja, sin embargo a unos cuantos metros se puede
observar procesos de deforestación que afecta de manera negativa la
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Capitulo 4 Estudio de Impacto Ambiental
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estructura y el funcionamiento de este ecosistema que se encuentra en
proceso de reestablecerse, se puede observar a la altura de este kilómetro
vegetación dañada por las quemas intencionales de bañistas o personas
ajenas al lugar, reduciendo la cubierta vegetal y por lo tanto cambios en el
habitat del lugar por la perdida de fauna en el sitio.
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Capitulo 4 Estudio de Impacto Ambiental
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Fragmento C.- Esta fracción se puede observar en el polígono 3 del predio
que abarca del kilometro 89 + 328 al kilómetro 88 + 220, en este se
desarrolla un fragmento con vegetación característica de dunas a lo largo
de la costa, con fragmentos de manglar en estado previamente perturbado,
estos manglares se pueden observar por “manchones” lo que hace que no
se encuentren de manera homogénea a lo largo de este polígono, también
se pueden observar a la altura del kilómetro 88 + 300 una agrupación de
vegetación de acahual en crecimiento para llegar a ser selva baja caducifolia
que interactúa con manglar hasta llegar al nivel donde se encuentran las
dunas esta vegetación costera está formada de plantas que crecen en la
playa y que ayudan a la fijación de los elementos arenosos, posteriormente
el perfil de costa, este polígono de la propiedad es el mas pequeño el cual
abarca 8,274. 148 m²
Vegetación de duna costera
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Capitulo 4 Estudio de Impacto Ambiental
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Árboles cercanos a la Costa :
Familia Nombre Científico Acanthaceae Ruellia nudiflora
Aizoaceae Sesuvium portulacastrum Amaranthus sp.
Amaranthaceae Gompherena dispersa
Apocynaceae Plumeria rubra Ambrosia hispida
Asteraceae Melampodium divarricatum
Boraginaceae Heliotropium curassavicum
Capparidaceae Cleome gynandra
Commelinaceae Commelina erecta
Convolvulaceae Ipomea alba Cucurbita pepo
Luffa cylindrica
Cucurbitaceae Momordica charantia
Malvaceae Malvaviscus arboreus
Portulacaceae Portulaca oleracea
Moraceae Dorstenia contrajerba
Cecropiaceae Cecropia peltata Androposa glomeatus Lasiaeis srisebachii Panicum maximun
Poacea Rhynchelytrum repes
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Capitulo 4 Estudio de Impacto Ambiental
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Nombre científico
Nombre común
Metopium browneii Chechen
Lysiloma bahamensis Tzalam
Coccoloba uvifera Uva de mar
Bursera simaruba Chacah
Typha sp. Tule
Phragmites sp. Carrizales
Bucida bucera Pucte
Hampea trilobata Majagua
Guazuma almifolia Pixoy
Spondias mombin Jobo
Piscidia communis Jabin
Sabal yucatanica Huano
Sabal japa C. Xa’an
Acacia gaumeri S. F. Blaake Box Katsim
Cocos nucifera L Cocotero
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Capitulo 4 Estudio de Impacto Ambiental
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Ipomoea pes-caprae (L.) R. Br., una de las especies mas abundantes e importantes en el predio por su uso ornamental y medicinal
Henequén Agave angustifolia Haw., se presenta de manera esporádica y en sus alrededores
vegetación de pastos inducida y elementos característicos de dunas playeras.
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Capitulo 4 Estudio de Impacto Ambiental
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Especies Endémicas que se encuentran en el predio
Especie Nombre comun Nopalea inaperta Scottt ex Griffiths
Tsakam soots
Diospyros anisandra siliil
Diospyros Cuneata Standl. Siliil
Rhizophora mangle Mangle rojo
Acacia gaumeri S.F. Blake Box Katsim
Hbardia albicans (Kunth) Briton & Rose
Chukum
Especies Introducidas
(Cocos nucifera)
Especie Nombre comun Ricinus communis L K´ooch, higuerilla Rhynchelytrum repens (Willd.) C.E. Hubb.
Chak su´uk
Cocos nucifera Cocotero
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Capitulo 4 Estudio de Impacto Ambiental
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Especies encontradas cuya forma de vida es Herbácea
NOMBRE CIENTIFICO NOMBRE COMUN Asclepios sp. Heliotropium indicum L. Nemax’ax Tournefortiavolúbilis L. Beek ak’ Acanthocereus tatragonus (L.) Hummelinck Xnumtsuytsuy Nopalea inaperta Schott ex Griffiths Tsakam soots` Carica papaya L. Papaya Suaeda sp. Commelina diffusa Burman f. Pantsiu Commelina erecta L. X-pantsiu Tradescantia spathacea Sw. Chak ts’am Bidens pilosa L. K’aan mul Melanthera aspera (Jacq.) Small Sooh Eclipta prostrata (L.) L Eupatorium odoratum L. Tok´aban Porophyllum punctatum (Mill.) S.F. Blake Pech´ uk¨ Tridax procumbens L. Ta´ulum Wedelia hispida Kunth Sajum Wedelia trolobata (L.) Hitchc. Kankun bop Ipomea carnea Jacq. Chok´ob kaat Ipomea pes-caprae (L.) R.Br. Campanilla Merremia dissecta (Jacq.) Hallier f. Kup ak´ Cyperus ligularis L. Si-much Euphorbia heterophylla L. X-jobon k´ak Éuphorbia hypericifolia L. Sak its Tragia yucatanenses Millsp. P´oop´ox Andropogon glomeratus (Walter) Britton & Poggenb
Zacate
Cenchrus echinatus L. Aj mul Cenchrus incertus M.A. Curtis J mul Cynodon dactylon L. Pers K´aan su´uk Panicum maximum Jacq. Suuk Rhynchelytrum repens (Willd.) C.E. Hubb. Chak su´uk Sporobolus virginicus (L.) Kunth. Suuk Bauhinia divaricata L. Maay wakax
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Capitulo 4 Estudio de Impacto Ambiental
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Especies encontradas cuya forma de vida es forma de arbusto
NOMBRE CIENTIFICO NOMBRE COMUN Diospyros anisandra Siliil Diospyros cuneata Standl. Siliil Cnidoscolus aconitifolius (Mill) I.M. Johnston Chaya silvestre Ricinus communis L K´ooch, higuerilla Acacia collinsii Saff Subin Mimosa bahamensis Benth. Sak katsim Sophora tomentosa L. Saal che Pisonia aculeate L. Be´eb Coccoloba uvifera (L.) L. Ni´che´, uva de mar Colubrina sp. Chiococca alba (L.) Hitchc. Canchanche Guettarda elliptica Sw. Subin t´eel Hamelia patens Jacq. Chak tok´ Randia aculeata L Crux-quix Solanum erianthum Dunal U kuch Jacquinia macrocarpa Cav. Ssp. Macrocarpa Si´ik, limoncillo
Canavalia sp. Centrosema sp. Phaseolus sp. Bu´ul Cuphea carthagenensis (Jacq.) Macbridge Hahuii xiu Mentzelia aspera L. Tsayuntsay Gronovia scandens L. Mala mujer Sida acuta Burm. f. Chi´chi´bej Sida rhombifolia L. Chi´chi´bej Passiflora foetida L. Poch´ ak´ Passiflora sp. Portulaca oleracera L. Kabalchunup,
verdolaga Ernodea littoralis Swartz Serjania sp. Waltheria Americana L. Ich k´iin Lantana camara L. Orégano k´aax
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Capitulo 4 Estudio de Impacto Ambiental
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Especies catalogadas en la NOM-059-SEMARNAT-2001
Familia Especie Nombre común
Estatus
Combretaceae Conocarpus erectus Ta’ab ché (Botoncillo)
protegida
Combretaceae
Laguncularia racemosa (L.) L.
Sak-olhom Mangle prieto
protegida
Rhizophoraceae Rhizophora mangle L. Ta’ab ché Mangle rojo
protegida
Verbenaceae Avicennia germinans (L.)
Ta’ab ché Mangle negro
protegida
MAPA DE VEGETACION REPRESENTATIVA DEL AREA DEL PROYECTO INEGI Carta de uso de Suelo y Vegetación E15-3 (Observar Mapa anexo)
1
3
2
4
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Capitulo 4 Estudio de Impacto Ambiental
164
Fuera del área del proyecto y mediante el trazo de la carretera, se marca la
diferencia drásticamente en cuanto a la vegetación existente, por un lado
las áreas características de playa, y por el otro, áreas pantanosas,
marismas y manglares, en donde el manglar es la vegetación característica
y de mayor importancia que circunda en los alrededores del proyecto.
En los manglares se encuentran árboles hasta de 25 mts., con gran
capacidad de reproducción y crecimiento.
La vegetación característica de la Selva Alta o Mediana Subdecidua que
requiere de 700 a 1,000 milímetros de precipitación anual y que se
encuentra en Sabancuy y el río Champotón, la forman las siguientes
especies:
• Bayo, Chechem negro y ya´axnik que se utilizaron para la fabricación
de durmientes.
• Pich, Chakah y Ramón que se utilizan para la chapa y triplay.
• Zapote y Zapotillo en la obtención de chicle.
1 MANGLAR
2 TULAR
3 SELVA BAJA
4 PASTIZAL CULTIVADO
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Capitulo 4 Estudio de Impacto Ambiental
165
b) Fauna. La fauna siempre está determinada sobre la base del tipo de comunidad
vegetal a la cual se encuentra asociada, de esta forma se conforman biomas
específicos que se encuentran caracterizados por un determinado tipo de
flora y fauna.
En este caso se trata de varias comunidades tropicales las cuales se
encuentran asociadas en diferentes tipos de ambientes entre las cuales se
destacan, el litoral, el lagunar y el eminentemente terrestre. Esta gran
complejidad del ecosistema le confiere una gran heterogeneidad ambiental y
por ello una gran cantidad de hábitats, lo cual explica en parte la gran
diversidad de especies faunísticas
Una proporción considerable de la fauna tropical existe en las asociaciones
forestales del bosque lluvioso tropical, es por ello que gran parte de la
biodiversidad faunística se concentra en este tipo de ecosistemas, razón por
la cual gran parte de ellos deben de ser conservados en las condiciones de
menor perturbación posibles.
La fauna terrestre y acuática característica del trazo del proyecto es la
siguiente:
Herpetofauna.
Nombre científico Nombre común Lacerta muralis Lagartija Iguana iguana Iguana Crotalus darisus Víbora de cascabel Botrhops atrox Nauyaca Constrictor sp ratonera
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Capitulo 4 Estudio de Impacto Ambiental
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Mamíferos
Nombre científico Nombre común Nasua nasua Pisote Porción lotor Mapache Tallasu tajucu Puerco de monte Dasypus novecinctus Armadillo Agouti paca Tepezcuintle Ateles geoffroyi Mono araña Didelfihis marsupiales tlacuache Alouatta palliata Saraguato Sciurus yucatanensis Ardilla Coenduo mexicanus Puerco espín Mustela frenata Comadreja Sorex sp Musaraña Talpa europea Tomo
Aves acuáticas
Nombre científico Nombre común Anas discor Cerceta ala azul Aythya aythya Cairina muschata Dendrocigna bicolor Anas acuta Pato golondrino Phalacrocórax olivaceus Cormoran Anhinga ahninga pato buzo Ardea herodias Garza Egretta thula Garceta grande Eudocimus albus Garceta común Casmorodius albus Garza blanca Bublucus ibis Garza bueyera Ajala ajala Larus argentatus Gaviotas Larus atricilla Stema carpia Sterna máxima Hycteria americana Cigüeña Jabiru mycteria Jabirú Pelecanus occidentales Pelicano pardo Pelecanus crypthorthynchos Pelicano blanco Fragata magnificens rabihorcado Felicula americana
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Capitulo 4 Estudio de Impacto Ambiental
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Aves características de la zona de manglar.
Nombre científico Nombre común Dives dives Cahuiz Accipiter nisus Gavilán Colinus nigrogularis Codorniz Cripturellus cinnamomenus Perdiz Ortalis vetula Chachalaca Amazona rubra Loro Streptopilia turtur Paloma silvestre Anas carolinensus Cerceta Zenaida asiática Paloma ala blanca
La fauna acuática esta compuesta en los ojos de agua y corrientes
semipermanentes de agua dulce por especies dulceacuícolas como mojarra
prieta pomacentrus sp., langostino., (Macrobrachium sp), entre otras.
Mientras que en los esteros existen especies tanto estearinas como marinas,
las cuales constituyen la riqueza pesquera y actual fuente principal de
ingreso de los pescadores de la zona. Destacando entre éstas la jaiba
(Calinectes sapidus), caracoles como el molón (Melongena corona), ostión
(Crassostrea virginica) y numerosas especies de peces, ya sea que habitan
en los esteros o que solo lo visitan para alimentarse o reproducir (Yañes –
Arancibia, 1986).
Nombre científico Nombre común
Lutjanus grisus Pargo prieto Sphyraena barracuda picuda Ansistromesus virginicus Postha Centropomus undecimalis Robalo Lutjanus campechanus Pargo Mugil curema Lisa Amulon plumieru Chac-chi Epinephelus itajara cherna
Además de numerosas especies de invertebrados que viven en estrecha
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Capitulo 4 Estudio de Impacto Ambiental
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relación con las raíces de mangle rojo, como mejillones (Brachidontes
recurvus, B. improvusus, Geukensia demissa), ostiones (Crassostrea virginia
y C. Rizophorae, Isognomon alatur), escarajujos (Cthamalus sp),, caracoles
(Littorina, Melongena Thais, Nerita), cangrejos, (uca, Cáncer, Menipes).
Insectos. Se registran 16 familias con 74 especies para la región. Sin embargo, este
registro no necesariamente denota la realidad biológica en cuanto a este
grupo faunístico en la región, y se considera subestimado debido a la
carencia de inventarios básicos que deberán de ser una de las prioridades a
realizar dentro del programa de manejo.
Reptiles. Se han reportado al menos 16 familias con 134 especies para la región. De
las especies registradas en esta unidad ecológica de los Pantanos de
Tabasco - Campeche, 24 se reportan en los pantanos de Centra, nueve para
Palizada, siete en ecosistema de selva-acahual-sabana, y 69 para la región
de la Laguna de Términos y zonas aledañas.
Aves. Se registran 49 familias con 279 especies en la región de humedales de
Tabasco y Campeche. De estas especies al menos 77 se han reportado en
manglar y la costa, 10 en los sistemas fluvio-lagunares y 70 en ecosistemas
de selva-acahual-sabana; se estima que cerca del 33% de la población total
de aves migratorias que siguen la ruta de Mississipi, llegan a la unidad
ecológica de los humedales de Tabasco y Campeche para alimentarse,
protegerse y anidar, lo que le confiere a estas áreas un alto valor ecológico.
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Capitulo 4 Estudio de Impacto Ambiental
169
Los ecosistemas de la región juegan un papel ecológico importante ya que
constituyen áreas de refugio, anidación y crianza para diversas especies
migratorias. Los estudios orientados a acciones de conservación deberán
beneficiar directamente los hábitat de aves migratorias avanzadas y no
cinegéticas tales como; jabirú Mycteria (cigüeña jabirú), mycteria americana
(cigüeña americana o cigüeña coco), Anas acuta (pato golondrino), Anas
cyanoptera (cerceta aliazul clata), Mareca americana (pato chalcuán), aythia
affinis (pato boludo chico), y amoazona albifrons (loro fretiblanco), y
chloroceryle sp (martín pescador), entre otras.
Por otra parte, el acahual se considera un área refugio para fauna que se
moviliza por los disturbios ocasionados en selvas al alterarlas y que han sido
el resultado de los métodos de cultivo de roza, tumba y quema de las
selvas, modificando en tal forma el patrón normal de vida silvestre que
pueden afirmarse que se establece en él toda una nueva comunidad de
fauna. En la región cercana al proyecto, en la Laguna de Términos, existen
70 especies de aves residentes que se mueven entre el acahual, las selvas y
el manglar.
En las sabanas las poblaciones de aves que más destacan son las
migratorias neotropicales así como diversos grupos de pájaros y palomas,
además de las aves acuáticas que también incluyen a las aves migratorias,
entre las que se han registrado 23 especies para esta región.
Se reportan 110 especies residentes dentro de los distintos ecosistemas,
donde las aves depredadoras por sus hábitos alimentarios constituyen un
factor importante en la regulación de las poblaciones de algunos insectos,
anfibios, crustáceos, peces, reptiles y pequeños mamíferos. Además existen
aves benéficas para las actividades antropogenias como la garza garrapatas
(Gubulcos ibis), pero hay otros como pájaro carpintero (campephilus
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Capitulo 4 Estudio de Impacto Ambiental
170
guatemalensis), que es una especie considerada como dañina para la
agricultura.
Mamíferos. Se registran 27 familias con 134 especies para esta región. De estas
especies, al menos tres se han localizado en manglares, tres en los sistemas
fluvio-lagunares, 36 en los ecosistemas de selva-sabana-acahual, de las
cuales 12 especies tienen veda permanente, seis tienen permiso limitado,
siete tienen permiso general y cuatro no están consideradas dentro del
calendario cinegético.
Los mamíferos de esta región están sujetos a acciones tales como el
desmonte, la tala y otros actividades humanas, que obligan a migrar a
diferentes ecosistemas.
Así, en la región de la Laguna de Términos, se tienen ocho especies
consideradas vulnerables a los cambios en su hábitat.
Fauna acuática. Crustáceos. En los sistemas fluvio-lagunares de la región de la Laguna de Términos
existen 15 familias, la Limulus polyphemus (cacerolita de mar) es una
especie amenazada. Por otra parte, siete especies tienen importancia
comercial: camarón blanco (penaeus setiferus), camarón rosado (p.
Cuorarum), camarón café (p. Aztecas), camarón sietebarbas (xiphonaeus
kroyeri); y tres especies de jaibas (Callinectes sapidusc. Rathbunae y c.
Similis). En la región existen diversas e importantes actividades
relacionadas con los crustáceos de importancia comercial.
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Capitulo 4 Estudio de Impacto Ambiental
171
Moluscos. Para la región existen 83 familias, con un total de 207 especies; de ellas,
ocho son las de mayor importancia comercial en la región. La distribución
de las comunidades de moluscos bentónicos en la Laguna está controlada
principalmente por el gradiente salido del agua. Hay un modelo de
distribución, diversidad y frecuencia; en todo es posible identificar y
caracterizar cinco agrupamientos de fauna, altamente relacionados con
salinidad, sustratos productores primarios en los diferentes hábitat: a)
limnéticas, b) sistemas fluviolagunar, c) interior de la laguna asociada con la
Laguna de Términos, d) área central de la Laguna de Términos y e) áreas de
influencia marina.
Vertebrados. Anfibios. Se registran en la región al menos siete familias de anfibios. Se tienen 19
especies en pantanos, una en sistemas fluvio-lagunar y 27 en ecosistemas
de selva, acahual y sabana. Además, en la región se han registrado tres
especies consideradas cono endémicas de México. En general, los hábitos
alimentarios de estos organismos son carnívoros y herbívoros.
La carencia de estudios dificulta la determinación de la situación que
guardan los anfibios, y se desconoce cuántas especies sean raras o
vulnerables, o estén en franca amenaza o peligro de extinción, por lo que
estos estudios deberán realizarse particularmente en las zonas hábitats
críticas.
Peces. La fauna ictiológica de la región es muy variada, debido a las características
físico-químico y biológicas de la región, distribuyéndose en hábitats bien
definidos: 1) zona de influencia marina, 2) zona de influencia estuarina, 3)
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Capitulo 4 Estudio de Impacto Ambiental
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zona de mezcla, 4) zona de sistemas dulceacuícolas, 5) zonas de bocas
estuarinas y 6) zona plataforma continental adyacente.
La abundancia de la productividad en esta región va directamente
influenciada por la cercanía con la Laguna de Términos.
Reptiles Acuáticos. La zona de humedales es de suma importancia para los reptiles acuáticos
como el cocodrilo (crocoylus acutus), el lagarto de pantano (c. moreleti) y el
caimán (caimán c. fuscus), que habitan principalmente en los pantanos, en
las zonas de manglar y en los alrededores de la Laguna de Términos. Debido
al interés comercial que presentan, su población se ha visto diezmada.
La tortuga de carey (Eretmochelys imbricata), y la tortuga blanca (Chelonia
mydas) son especies consideradas bajo protección especial y ahora existe
una veda total. Estas especies llegan a anidar a las playas de la región,
donde a pesar de la protección a sus poblaciones se ven amenazadas, no
solo por sus depredadores naturales, sino también por el hombre.
(Eretmochelys imbricata) Mamíferos Acuáticos. Los mamíferos acuáticos para la zona no son muy diversos. Se presenta una
especie de delfín (tursíops truncatus) en las bocas de conexión de la Laguna.
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Capitulo 4 Estudio de Impacto Ambiental
173
Además es importante mencionar a la nutria (I. Annectens), así como al
manatí (trichechus manatus), que se distribuye en los sistemas fluvio-
lagunares y esteros como Sabancuy y Laguna de Panlao, Laguna de
Balchacah, Laguna de Puerto Rico y ríos Chumpán; y se requieren estudios
sobre su dinámica población que permitan desarrollar la toma de decisiones
en cuanto a su protección y manejo. En el área general del proyecto
ocasionalmente se ven delfines que seguramente habitan en los alrededores
de la Laguna.
En la tabla anexa se listan el número de especies y familias de cada grupo
taxonómico reportado para el municipio del Carmen según el ambiente en el
cual se localizan.
Especies y familias de fauna terrestre reportadas para la región en estudio
Grupo No. de familias No. de especies Reptiles 5 20 Aves 17 30 Mamíferos 10 17 Total 32 67
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Especies y familias de fauna reportadas para la región
Fauna característica de la región
Grupo No. de familias No. de especies Nemátodos 11 85 Cnidarios 9 64 Moluscos 81 285 Anélidos 27 75 Crustáceos 57 245 Quetognatos 1 12 Equinodermos 10 12 Peces 99 392 Anfibios 3 11 Reptiles 6 10 Aves 17 45 Mamíferos 1 1 Total 322 1,237
Especie Nombre común Agalychinis moreletii Rana Bolitoglossa flaviventris Bolitoglossa occidentalis Electherodactylus Alfredi Edectherodactylus rhodopis Rana verde de casa Gastrophryne elegans Hyla ebraccata Rana Hyla loquax Rana Hyla picta Rana Hyla robertmertensi Rana Hypopachus variolosus Rana Rhynophrynus dorsalis Smilisca baudinii Rana árborea mexicana Smilisca cyanosticta Rana Syrrhophus leprus Rana
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Aves.
Reptiles.
Especie Nombre común Aratinga nana Buteogallus anthracinus Águila negra Buteo sp. Alcón Casmerodius albus Garza blanca Cathartes aura Zopilote aura Clavaris pretiosa t´rtola azul Coccyzus ninor Columbigallus minuta Tortolita Coragyp satratus Zopilote común Crotophaga sularostris pijul Chloroceryle aenea Dendrocincla anabatina Trepadora sepia Dendrocygna sp. Pato pijiji Dendroica petechi Achipe amarillo Ortalis leucogastra Chachalaca Ortalis vatula Ganga Quiscalus mexicanus Zanate Tachycineta albilea Golondrina rabadilla Zenaida macroura Paloma huilota
Especie Nombre común Anolis biporcatus Iguana Boa constrictor Boa a Mazacuate Bothrops Asper Nauyaca real Chelydra serpentina Chiquiguao Crotalus lanome Víbora de cascabel Iguana iguana Iguana verde Kinosternon leucostomun Pochitoque Micrusrus browni Coral Staurotipus triporcatus Guao
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Mamíferos.
Especie Nombre común Aguti paca Nelson Agutí Artibeus jamaicensis murciélago Balantiopteryx sp. murciélago Caluroys derbianus murciélago Carollia sp. murciélago Chironectes mínimus Tlacuache cuatro ojos Dasyprocta punctata Tepescuintle Desmodus rotundus Murciélago vampiro Didelphis marsupialis Tlacuache Didelphis virginica tlacuache Eira barbara Cabeza de Vijo o tayra glossophaga soricina murciélago mustela frenata Comadreja u onzita Noctilio leporinus murciélago Odocoileus virginianus venado Pantera onca Jaguar Philander oposum Tlacuache acuático Foptos flavus Martucha o Mico de Noche Procyon lotor Mapache o tejón Sciurus aureogaster Arcilla Arborícola Silvilagus brasiliensis Conejo Tamandua mexicana Oso Hormiguero Tapirus bardii tapir
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4.4 Especies catalogadas bajo status de protección según la NOM-
059-ECOL-1994.
La norma oficial Mexicana -059-ECOL-1994 agrupa y determina a las
especies y subespecies de flora y fauna silvestre y acuática en peligro de
extinción, amenazadas para el área del proyecto. Se observa que 38 se
mencionan en dicha forma. En la tabla se indica el número de especies
vulnerables de cada categoría agrupadas de acuerdo con su ambiente.
TERRESTRES Clase Peligro de
extinción Amenazad
a Rara Protección
especial Subtotal
Reptiles 0 3 3 1 7 Aves 0 6 2 0 8 total 0 9 5 1 15
ACUÁTICAS Moluscos 0 0 0 2 2 Peces 1 2 1 0 4 Anfibios 0 0 1 1 2 Reptiles 5 0 0 0 7 Aves 0 1 3 4 8 total 6 3 5 9 23
Dentro de la fauna terrestre vulnerable, las aves presentan el mayor número
de especies, entre éstas, 6 tienen la categoría de amenazadas como el
halcón peregrino (Micrastur peregrinus), halcón fajado (falco femoralis) y
aguililla negra mayor (Buteogallus urubitinga); cabe señalar que éstas
presentan hábitos migratorios y que, por lo general, son visitantes de
invierno.
La totalidad de especies acuáticas señaladas en la tabla anterior se
consideran como reportadas para la zona; entre éstas se encuentras 2
especies de tortugas en peligro de extinción como la tortuga blanca
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Capitulo 4 Estudio de Impacto Ambiental
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(Chelonia mydas) y la de carey (Eretmochelis imbricata). Estas especies se
encuentran amenazadas en forma directa, principalmente por el hombre.
Es necesario mencionar que a lo largo de esta zona costera, se llevan acabo
los desoves de estas tortugas, así como el manejo y protección del recurso
por parte de instituciones educativas, el Gobierno municipal, y la misma
SEMARNAT.
4.2.4.1. Tortuga marina (Eretmochelis imbricata).
La fauna que representa un especial interés para este estudio es la tortuga
de Carey; dentro de la propiedad y a lo largo del litoral del Estado de
Campeche, esta especie año con año sube a desovar a estas costas.
En las áreas aledañas a los terrenos que se pretenden desarrollar se
encuentra ubicado el Campamento Tortuguero de Chenkán, mismo que fue
fundado por el organismo Público Federal SEDUE, contando, con el paso de
los años, con apoyos en la operación del Gobierno del Estado y el H.
Ayuntamiento de Champotón.
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La Universidad Autónoma de Campeche en su compromiso por salvaguardar
los ecosistemas naturales de la región, firma en 1998 un convenio de
colaboración con la Secretaría del Medio Ambiente Recursos Naturales y
Pesca (SEMARNAP) a través del Instituto Nacional de Ecología (INE) con el
propósito de realizar de manera conjunta acciones tendientes a la
protección, conservación, investigación, educación ambiental, participación
comunitaria y monitoreo en la zona de influencia del Campamento
Tortuguero Chenkan.
Campamento Tortuguero de Chenkan
Dentro del campamento, la Universidad otorga a los visitantes pláticas con
temas acerca de la biología, las tortugas marinas, las actividades de
protección que se realizan en el campamento tortuguero, las medidas de
precaución que se deben de tomar en los recorridos y el trabajo de
conservación que realiza el personal del área.
Las actividades ecológico-ambientales que la Universidad lleva acabo se
encuentran entre algunas otras:
• Observación de aves
• Talleres de temas ambientales
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Capitulo 4 Estudio de Impacto Ambiental
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• Campismo
• Fotografía, etc.
1. Objetivos del programa: Integrar las actividades de Protección y
conservación de la tortuga Carey (Eretmochelys imbricata) y del
Campamento Tortuguero Chenkan con las actividades ecoturísticas, de
investigación, difusión, y educación ambiental.
2. Promover la
participación de las
comunidades locales y de
la sociedad en la
revaloración y
conservación de los
recursos naturales para
lograr una mejor calidad
de vida a través de su
uso sostenible.
3. Fortalecer el programa nacional de protección y conservación de la
tortuga marina que actualmente se realiza en el Campamento Tortuguero
Chenkán.
4. Realizar un plan de manejo integral, que contribuya con la recuperación
de las especies de tortugas marinas y las actividades socioeconómicos de la
región, a través de acciones encaminadas al ecoturismo, promoviendo la
participación de los pobladores locales de la región.
En el capítulo 5 se ampliará la información con respecto a este importante
recurso, dado que en los análisis realizados se evidencia la presencia y
anidamiento de dos especies de tortuga marina en esta franja del litoral. No
habrá ningún tipo de actividad de construcción sobre la playa, además de
que se tratará en lo posible de mantener las dunas en su estado natural. Sin
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Capitulo 4 Estudio de Impacto Ambiental
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embargo cabe la posibilidad de que la actividad de construcción tenga un
potencial efecto sobre el anidamiento de estas especies. Se tomarán
múltiples medidas de protección para evitar cualquier impacto sobre éstas
(observar referencias capítulo 5).
4.5 Especies de valor científico, comercial, estético, cultural y para autoconsumo. Área del proyecto y zonas aledañas.
En la zona se tienen especies a las que se les puede conferir cierto valor
comercial otorgado por la práctica común de los habitantes de la zona, los
cuales se muestran en las tablas.
Aves de interés comercial.
Reptiles de interés comercial.
Especie uso
Paloma huilota alimentación
Chachalaca alimentación
Ganga alimentación
Especie uso
Iguana Alimentación, su piel y venta
Víbora de cascabel Alimentación, su piel y su veneno útil para medicina
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Mamíferos de interés comercial.
Debido a la amplia variedad de animales que pueden encontrarse en una
zona como es el municipio Champotón y el Carmen, se hace mención de la
fauna de organismos marinos y terrestres más característicos de esta
región.
Las especies características del Estado ocupan indistintamente todos los
ecosistemas de la entidad, sin tener un área bien definida.
Entre la fauna ictiológica característica de las aguas marinas de esta región
se encuentran los siguientes peces: bocón, bagre marino, pez lagarto,
pargo, platija, sable, jorobado, mero, pez pluma, pez volador, pez loro, lija,
torito, robina, cazón, robalo, lisa, sábalo, picuda, cherna, y otras especies
mas.
Entre los recursos pesqueros mas importantes figuran en primer lugar el
camarón, el ostión y la almeja, cuyos bancos se localizan según lo muestra
el anexo.
La fauna silvestre se caracteriza con las siguientes aves:
Pelícanos blancos, diversas especies de garzas, gaviotas, zopilotes,
halcones, gallina de monte, perdiz canela, perdiz de gorro.
Especie Uso Tlacuache Alimentación y su piel Tepescuintle Alimentación y su piel Venado Alimentación, su piel y venta Ardilla Alimentación y su piel Conejo Alimentación y su piel Mapache o tejón Alimentación, su piel y venta Agutí Alimentación y su piel
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También se encuentra una considerable cantidad de aves acuáticas, pato
silvon, pichichi, pato pinto, faisán real, faisán gritón, chachalaca, codorniz
común, bolonchaco, guajolote de Yucatán, paloma morada, paloma
piquinegra, paloma torcaza, paloma tsutsuy y paloma montañés.
Del orden de los marsupiales se encuentra el tlacuache. Entre los primates
se tiene al saraguato y al mono araña.
También se encuentra al oso hormiguero, al armadillo, gato de monte,
cqcomixtle, mapache, tejon, martucha, comadreja, tayra, grisón, zorrillo
manchado, zorrillo espalda blanca, tigre, tigrillo, chulul, león tapir, venado
cola blanca
Entre los reptiles se tienen al cocodrilo y al caimán cuya explotación y
comercio tuvo gran auge y actualmente es mínimo el comercio ilegal que se
hace con su piel.
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Capitulo 4 Estudio de Impacto Ambiental
184
4.6 Medio socioeconómico.-
El proyecto por tener colindancia con dos municipios Champotón y Carmen,
se hará una descripción de ambos, sin embargo por tener un mayor vinculo
y en general por contar con una mayor proporción en el predio que
corresponde al municipio de Champotón se abundara mas en este ultimo.
Medio socioeconómico del municipio de Champotón. Se encuentra situado en la zona centro del Estado.
Comprendido dentro de los meridanos 89º 32’y 91º 08’ de longitud Oeste y
entre los 17º 49’ y 19º 41’ de latitud Norte de Greenwich
a) Demografía.
Los resultados del Conteo de Población y Vivienda, efectuado en 1995,
indica que el total de habitantes alcanzó una cifra de 68,586, siendo
hombres el 51. 34% y el 48.66% mujeres. Para el 2000 hubo un total de
70,554 habitantes de los cuales 50.75% fueron hombres y 49.25% mujeres.
De los 70,554 habitantes cuantificados, el 77.0% son nacidos en la entidad,
el 19.31% en otra entidad y el 3.15% en otro país y el 0.54% no especifica.
Cifras estadísticas de la Dirección del Registro Civil del Gobierno del Estado,
en el 2000, indican que hubieron 2,160 nacimientos, siendo el 50.55%
hombres y el 49.45% mujeres, igualmente en el año en referencia se
registraron 192 defunciones.
La tasa bruta de natalidad se ubica en los 27.7 nacimientos por cada mil
habitantes y así mismo la tasa bruta de mortalidad se ubica en 2.0
defunciones por cada mil habitantes.
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Capitulo 4 Estudio de Impacto Ambiental
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INEGI XI I Censo General de Población y Vivienda 2000
Nacimientos y defunciones por sexo Año 2000
INEGI XI I Censo general de población y Vivienda 2000 Las principales causas de morbilidad son de origen gastrointestinal y
respiratorio; mientras que las causas principales de mortalidad son:
gastroenteritis, cirrosis hepática, diabetes mellitus, tuberculosis pulmonar y
arteriosclerosis. De esto se deriva que la atención preventiva debe
vigorizarse en Champotón a efecto de evitar el tratamiento de
padecimientos normales asociados a la urbanización que resultan más
costosos y con ello elevar el nivel y las condiciones de vida de la población
semiurbana rural.
Dentro de la zona rural se encuentran grupos étnicos mayas, que conservan
costumbres y algunas características de sus antepasados, así como la
práctica de actividades tradicionales, entre ellas la agricultura, por medio de
técnicas ancestrales.
Concepto Total Hombres Mujeres Nacidos en la entidad 54,329 27,412 26,917 Nacidos en otra entidad 13,628 7,091 6,537 Nacidos en otro país 2,221 1,121 1,100 No especificados 376 188 188 TOTAL 70,554 35,812 34,742
Concepto Total Hombres Mujeres Nacimientos 2,160 1,081 1,079 Defunciones 192 125 67
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Capitulo 4 Estudio de Impacto Ambiental
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Es necesario hacer mención que con la creación del nuevo Municipio Libre de
Calakmul, en el año de 1996, el municipio de Champotón sufrió una
disminución tanto en su territorio, como en su población.
Esto incluso ha dado lugar a la creación de nuevos centros de población,
proviniendo la mayoría de los inmigrantes de Yucatán, Tabasco, Veracruz y
Chiapas.
Los inmigrantes son atraídos principalmente por la vasta extensión territorial
y por el potencial económico que presenta la explotación de sus recursos
naturales.
Otro aspecto importante del fenómeno demográfico es la creación de otros
asentamientos humanos surgidos a raíz de la inmigración de refugiados
guatemaltecos y que incidieron en un notable incremento en la población.
FUENTE: INEGI Conteo de población y vivienda 1995.
Año Total Hombres Mujeres 1995 71,836 37,150 34,686 2000 80,096 41,271 38,825
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b) Vivienda.
En el XII censo General de población, se contabilizaron 15,690 viviendas; de
éstas, alrededor de 41.0% tenían 2 cuartos, 38.0% tenían 3 o más cuartos
y 20.0% contaba con 1 sola habitación.
El promedio de ocupantes por vivienda era de 5 personas, y 2.1 ocupantes
por cuarto, cifras ligeramente superiores al promedio estatal, de 4.8 y de
1.8 personas, respectivamente.
Tanto en el medio rural como en áreas suburbanas predominan viviendas de
1 ó 2 cuartos, en su mayoría con los servicios sanitarios. Las viviendas de 3
y más cuartos existen especialmente en la cabecera municipal y Seybaplaya,
y por lo general cuentan con servicios sanitarios.
La vivienda ha tenido mayor demanda, particularmente en la cabecera
municipal, debido al crecimiento de población de los últimos años.
Por lo que cabe al material predominante, se tiene: que en 61.34% de estas
viviendas predominan los pisos de cemento o material firme, y el 12.94% de
ellas de tierra, y por último el 0.21% no especifica material.
Las paredes de un 66.45% de ésas viviendas son de tabique, ladrillo, block
u otro material firme; en un 26.44% son de madera y 4.77% de embarro o
bajareque; el carrizo bambú, o palma con el 0.60%; el adobe participa con
el 0.39%; y finalmente los techos del 0.72% de ésas viviendas ocupadas
son de lámina de cartón; otros materiales con el 0.34% y por último los
materiales no identificados con el 0.19%.
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Los techos del 23.66% de las viviendas particulares habitadas son de losa,
concreto, tabique o ladrillo; el 16.81% son de palma, tejamil y madera; de
lámina de cartón el 18.77%; el 40.45% de teja, lámina de asbesto o
metálica; el 0.07% de otros materiales y 0.24% de materiales no
especificados.
Habrá que considerar que la localización urbana o rural de las viviendas
determina el material que predomina en su estructura, pudiendo asumirse
que las construcciones cuyos materiales son de menor calidad se ubican en
las zonas rurales y urbanas marginadas.
Viviendas particulares habitadas
según material predominante en pisos
FUENTE: INEGI XI I Censo General de Población y Vivienda 2000
Material predominante Viviendas habitadas
Porcentaje
Tierra 2,030 12.94 Cemento o firme 9625 61.34 Madera, mosaico u otros recubrimientos 4,002 25.5 No especificado 33 0.21 Total 15,690 100.00
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Viviendas particulares habitadas según material predominante en paredes
FUENTE: INEGI XI I Censo General de Población y Vivienda 2000
Viviendas particulares habitadas según material predominante en techos
Año 2000
FUENTE: INEGI XI I Censo general de población y Vivienda 2000
Material predominante Viviendas habitadas
Porcentaje
Lámina de cartón 113 0.72 Carrizo, bambú o palma 94 0.60 Embarro o bajareque 749 4.77 Madera 4,149 26.44 Lámina de asbesto o metálica 16 0.10 Adobe 61 0.39 Tabique, ladrillo, block, piedra o cemento
10,426 66.45
No especificado 30 0.19 Total 15,690 100.00
Material predominante Viviendas habitadas
Porcentaje
Lámina de cartón 2,945 18.77 Palma, tejamanil o madera 2,638 16.81 Lámina de asbesto o metálica 6,270 39.96 Teja 78 0.49 Losa de concreto, tabique o ladrillo 3,713 23.66 Otros materiales 12 0.07 No especificado 34 0.24 Total 16,690 100.00
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Servicios públicos. a) Agua potable. Conforme a la información proporcionada por la Comisión de Agua potable y Alcantarillado del Estado, para el año 2000 se cuenta con 53 sistemas que se abastecen de 64 pozos, que dan atención a una población de 63,981 habitantes; existen además para proporcionar este servicio 12,451 tomas domiciliarias, para ello se cuenta con una red de distribución de 339,783 metros.
Infraestructura de agua potable
Año 2000
FUENTE: INEGI XI I Censo general de población y Vivienda 2000 Hacia 1995 se tenía un total de 9 214 tomas domiciliaria en todo el
municipio; en 1994 sólo 46 de las 257 localidades contaban con este vital
servicio.
La principal limitante es la dispersión de las localidades rurales. Podría
afirmarse que alrededor del 65.0% de las viviendas ocupadas dispone de
agua potable, proporción inferior al promedio estatal que se ubicaría en
75.0%. El crecimiento de población, sobre todo en la cabecera municipal y
en Seybaplaya, también ha ocasionado que el servicio de agua potable sea
insuficiente, debido a los nuevos asentamientos en sus alrededores.
Concepto Cantidad Sistemas 53 Pozos 64 Tanques 80 Tomas domiciliarias 12,451 Red de distribución 339,783 Población atendida 63,981
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b) Electrificación.
Por tipo de usuario del servicio eléctrico se tiene que 14,487 tomas
eléctricas son domiciliarias, de la cuales el 92.23% son residenciales, el
7.47% corresponde al comercio y el 0.30% restante a la industria.
Por otra parte, las tomas eléctricas denominadas “no domiciliarias” suman
110, entre las que se incluyen el alumbrado público, bombeo de agua
potable y negras, y las dirigidas a las actividades agrícolas; estas
modalidades sumadas a las tomas eléctricas domiciliarias hacen un total de
14,597 que representa un 9.16% del total estatal que asciende a 159.214
tomas eléctricas.
Tipo de usuarios del servicio eléctrico
Año 2000
FUENTE: Comisión Federal de Electricidad c) Urbanización.
La red carretera, al año 2000, tiene una longitud de 719.60 kilómetros que
representa el 16.23% del total estatal; de esta red, el 26.43% es carretera
federal, el 19.36% estatal; el 50.80% rural y el 3.45 restante es carretera
Concepto Cantidad Tomas eléctricas domiciliarias 14,487 Industrial 43 Residencial 13,361 Comercial 1,083 Tomas eléctricas no domiciliarias 110 Agrícola 15 Alumbrado Público 95 Total 14,597
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concesionada; dicha concesión comprende la autopista Campeche-
Champotón.
Cuenta además con una red ferroviaria que consta de 94.7 kilómetros
significando el 23.45% del total de la entidad, así mismo existen 14
puentes, con una longitud total de 575.5 metros.
Respecto a las vías aéreas, se cuenta con 2 aeródromos, ubicados uno en la
Joya y el otro en San Isidro.
Longitud de la red carretera Año 2000
* Comprende la autopista Campeche-Champotón FUENTE: INEGI Secretaría de Comunicaciones y Transportes
Finalmente, son de tomarse en cuenta la considerable longitud de brechas
que sirven de comunicación en la parte sur del municipio, en la región de
Calakmul, zona montañosa, entre los municipios de Carmen, Hopelchén,
Escárcega y la República de Guatemala.
En la comunicación terrestre se encuentra la carretera costera que comunica
al municipio, al norte, con Campeche, Mérida y Yucatán, y al sureste con
Ciudad de Carmen; asimismo, se tiene acceso a Villahermosa y al Distrito
Federal. La carretera número 186 Villahermosa-Escárcega-Chetumal
permite la comunicación al sur del municipio.
Tipo de camino Longitud (kilómetros)
Federal 190.20 Estatal 139.33 Concesionada * 24.50 Caminos rurales 365.57 TOTAL 719
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Por lo que toca a las comunicaciones vía postal y telegráfica están
integrados en parte por el Servicio postal que se ocupa de la recolección,
conducción y distribución de la correspondencia del municipio existiendo 3
administraciones, 4 sucursales, 7 agencias postales, 70 expendios y 30
buzones
Se cuenta con una estación radiofónica de amplitud modulada (AM); con
cuatro estaciones repetidoras de microondas, así como radios de onda corta,
de banda civil y radioeléctrica,
Además de las señales de televisión abierta, y televisión por cable
d) Salud y seguridad social.
La estructura del sector salud en la modalidad de atención médica, ésta
conformada por instituciones oficiales del sector público federal y de carácter
privado.
Ente ellas se destacan: el Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS),
Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado
(ISSSTE), Armada de México, la Secretaría de Salud a través de los
Servicios Coordinados de Salud Pública del Estado (INDESALUD), el
programa IMSS y el sistema para el Desarrollo Integral de la Familia (DIF).
Se distribuyen un total de 37 unidades médicas, todas ellas de consulta
externa, que son administradas: 2 por el IMSS, 2 por el ISSSTE, 21
Pertenecen al INDESALUD, además 10 unidades denominadas rurales
pertenecientes al sistema IMSS-Solidaridad; sin dejar de mencionar una
clínica de la Secretaría de Marina y por último, una del DIF. Además se
cuenta con 26 casas de salud distribuidas en los lugares más apartados del
territorio municipal.
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Capitulo 4 Estudio de Impacto Ambiental
194
La preponderancia de unidades de consulta externa sugieren que las
actividades de estos organismos se orientan principalmente a cubrir las
áreas de medicina preventiva, vigilancia y control sanitario, así como
aspectos de salud ambiental y saneamiento básico; igualmente, vigilancia
epidemiológica y planificación familiar.
Los recursos humanos están representados por 74 médicos que
comprenden: médicos generales, especialistas, residentes, pasantes;
además de 109 enfermeras entre auxiliares, generales y especializadas, y 6
odontólogos.
Por lo que respecta a la población derecho-habiente de las instituciones de
seguridad social, éstas alcanzan una cifra de 20,220, de los cuales el
77.07% pertenecen al IMSS, el 14.70% al ISSSTE y el restante 8.23% a la
Secretaría de Marina.
Se dispone de los siguientes recursos materiales: 8 salas de expulsión, 61
consultorios, 7 gabinetes dentales, 27 farmacias, 91 camas y 7 ambulancias,
siendo el IMSS y el INDESALUD las instituciones que comprenden la mayor
parte de estos recursos.
e) Educación.
La educación en su modalidad formal, comprende los grados de preescolar,
primaria, secundaria y preparatoria, y por otro lado, la capacitación para el
trabajo.
También se cuenta con otros métodos o sistemas de educación, que son:
educación indígena, cuyo objeto es atender a los niños que viven en
comunidades rurales y dispersas; educación especial, impartida a niños
repetidores de primer año de primaria; educación de adultos, para mayores
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Capitulo 4 Estudio de Impacto Ambiental
195
de 15 años analfabetas o sin haber completado la educación elemental
básica.
Para el ciclo escolar 2000-2001 se inscribieron en todos los niveles un total
de 20,708 alumnos. De éstos, 12,004 eran alumnos de primaria; 4,141 de
secundaria; 1,651 de bachillerato y 204 alumnos de educación superior
El número de planteles educativos existentes era de 196 escuelas, de las
cuales 159 eran de preescolar y primaria, 29 escuelas de secundaria, 7 de
bachillerato y 1de educación superior. Finalmente 956 profesores
constituían el personal docente para el ciclo escolar; siendo, 138 maestros
de preescolar, 519 de primaria, 220 de secundaria, 121 maestros de
bachillerato y 15 profesores de educación superior.
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Capitulo 4 Estudio de Impacto Ambiental
196
Escuelas, maestros, alumnos inscritos,
grupos existentes según niveles educativos Inicio de cursos 2000/2001
FUENTE:Secretaría de Educación cultura y Deporte del Gobierno del Estado
En lo que respecta a la educación especial, para el ciclo 1994-1995 existían
3 centros orientados a esta modalidad educativa en los cuales se dio
atención a 278 alumnos, a cargo del personal docente que entonces era de
15 personas.
El sistema de educación para adultos en Champotón ha mostrado avances
importantes sobre todo en la educación primaria y el proceso de
alfabetización, aunque en el nivel secundaria este avance ha sido mínimo.
No obstante, esta mejoría se ha dado al ritmo más lento que en el resto del
Estado. Esto ha derivado en que la población analfabeta de 15 años y más
se mantenga en niveles superiores de 2.0% incluso hasta 1990. Si bien el
porcentaje de alfabetismo ha mejorado en las últimas décadas, de 1980 a
1990 pasó de 76.6% a sólo 77.2% de la población municipal mayor de 15
años: un avance mínimo durante diez años.
Si se incluye la capacitación para el trabajo, el índice de retención se ubica,
para el ciclo 1993-1994, en un 95.1%, y el índice de aprovechamiento en
93.7%. Sin embargo, y para este último dato, debe causar preocupación
que el índice de aprovechamiento más bajo se produjera en el nivel
Niveles educativos Escuelas Maestros Alumnos Grupos Preescolar 70 138 2,708 165 Primaria 89 519 12,004 608 Secundaria 29 220 4,141 151 Media superior 7 121 1,651 48 superior 1 15 204 N.D Total 196 1,013 20,708 972
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Capitulo 4 Estudio de Impacto Ambiental
197
primario, con un 87.5%. A esto último se suma el hecho de una pobre
eficiencia terminal en primaria, que para el ciclo 1993-1994 fue de 41.0%
que poco mejoró la eficiencia terminal de 1988-1989 que fue de 40.0%.
Estos indicadores muestran una deficiente situación del actor educativo en
Champotón y sugieren que el desarrollo del proceso de enseñanza-
aprendizaje ha sido muy difícil. Es menester tomar nota de éste particular
contexto a fin de facilitar el desarrollo del sector y elevar el nivel educativo,
con consecuentes impactos en la vida cultural, productiva y social de sus
habitantes.
f) Aspectos culturales y estéticos.
Hay dificultades para promover las actividades culturales a un número
mayor de habitantes. Existen un total de 10 bibliotecas públicas que tienen
un acervo de 26,278 libros.
El deporte se encuentra rezagado debido a la insuficiencia de apoyo
institucional, limitando la participación de la sociedad en estas actividades.
No obstante, se practican varios deportes, fundamentalmente béisbol,
fútbol, voleibol y básquetbol.
Existen dos estadios para jugar béisbol; campos improvisados para fútbol,
voleibol y básquetbol. Otras canchas se encuentran en las escuelas de la
cabecera municipal y de otras localidades.
g) Actividades Económicas.
Para 1990 la población económicamente activa (PEA) fue de 19,206
personas; de éstas 18,862 estaban ocupadas y 344 desocupadas; la
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Capitulo 4 Estudio de Impacto Ambiental
198
Población Económicamente Inactiva por su parte, sumó 25,178 personas. La
Población en edad de trabajar, que es la de 12 años y más ascendió a
45,657 personas por lo que podría afirmarse que la PEA representó al 41.9%
de la fuerza del trabajo. La PEA ocupada se distribuyó de la siguiente
manera:
I. Sector primario: agricultura, ganadería, silvicultura, caza y pesca, en
el que laboraron 11,331 personas, que representan el 60.1% de la
PEA municipal ocupada.
II. Sector secundario: minería, explotación de petróleo y gas, industria
manufacturera, generación de energía eléctrica y construcción, a la
que se dedicaron 2,752 trabajadores, o el 14.6% municipal, siendo
las más importantes la industria manufacturera y la construcción.
III. Sector terciario: Comercio y servicio, que empleó a 4,403 personas,
que representaron el 23.3 % de la PEA ocupada en el municipio.
IV. Las 376 personas restantes, o el 2.0% tenían un sector no
especificado.
h) Actividades productivas.
Agricultura.
Conforme a la información proporcionada por la Coordinación Agraria Estatal
de la Secretaría de la Reforma Agraria, la distribución de la tenencia de la
tierra se encuentra de la siguiente manera: de las 590,753 hectáreas de la
superficie municipal, el 89.70% son ejidales, el 6.32% corresponden a la
propiedad privada, el 0.68% es nacional y el 3.30% pertenece al rubro de
colonias, cabe mencionar que existen 57 ejidos.
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Capitulo 4 Estudio de Impacto Ambiental
199
Tenencia de la tierra
Año 2000
La actividad agrícola se caracteriza por estar basada, entre 90.0% y 91.0%,
en tierras, cultivos y cosechas de temporal. Esta preponderancia, sin
embargo, disminuye en términos del valor que producen ya que, en el ciclo
agrícola 2000, el 98.66% del valor de la producción se generó de cultivos y
superficies de temporal, en tanto que el restante provino de la agricultura
de riego.
Para el ciclo agrícola 1993-1994, en alrededor de 69.11% de la superficie
agrícola se cultivaba maíz; de este total, la mayoría se hacía bajo el sistema
de temporal, y una proporción importante siguiendo la técnica tradicional de
roza-tumba-quema. Cabe señalar que, en el ciclo agrícola 1987-1988, la
superficie sembrada de maíz ocupó solo el 40.8% de la superficie sembrada
total en el municipio.
El cultivo de arroz cobró importancia hacia fines de los años ochenta.
Empero, las áreas dedicadas a este cultivo decrecieron en los siguientes
años, empleándose para la siembra de maíz, principalmente. En 1988 por
ejemplo, se sembraron 17,686 hectáreas, de las que se cosecharon 10,355
Concepto Superficie (hectáreas)
Ejidal 529,873 Particular 37,360 Nacional 4,000 Colonias 19,520 Total 591,753
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Capitulo 4 Estudio de Impacto Ambiental
200
hectáreas; la primera es similar a la siembra de maíz, mientras que la
segunda casi duplicó las hectáreas cosechadas de maíz en ese año.
Se cultiva la caña de azúcar al norte del municipio, en las zonas aledañas al
Ingenio “La Joya”. La superficie destinada a la siembra de caña se ha
mantenido relativamente estable, con el 10.6% de la superficie sembrada y
cosechada. Por lo que toca al valor de la producción, se tiene que, para
1993-1994, la caña de azúcar concentró el 52.0% del valor de la producción
agrícola, superando al maíz que contribuye en un 41.6%, pero cuya
superficie trabajada es mucho mayor.
Por lo que respecta al volumen de la producción , la caña de azúcar
prevaleció sobre los demás cultivos ya que obtuvo una producción de
188,799.67 toneladas, seguida por el maíz con 43,093.80 toneladas, el chile
jalapeño con 6,445 toneladas y el arroz palay con 20,961 toneladas; en el
reglón correspondiente al valor de la producción, la caña de azúcar
representó el 25.57% de los $167,540,539.80; siguiéndole el maíz con el
30.99% y el chile jalapeño con el 9.23%; por su parte, el arroz palay tuvo
una participación del 12.51% correspondió a los frutales, fríjol. Soya y
sorgo.
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Capitulo 4 Estudio de Impacto Ambiental
201
Superficie sembrada y cosechada, según tipo de cultivo
Año 2000
a/ se trata de superficies plantadas e incluyen la superficie en desarrollo. FUENTE: Secretaría de Agricultura, Ganadería, Desarrollo Rural, Pesca y Alimentación.
Superficie sembrada (has) Superficie cosechada (has) Tipo de cultivo Total Riego Temporal Total Riego Temporal
Cíclicos 54,454.00 448.00 54,006.00 50,842.00 448.00 50,394.00 Maíz grano 42,178.00 50.00 42,128.00 39,454.00 50.00 39,404.00 Arroz Palay 6,467.00 - 6,467.00 6,444.00 - 6,444.00 Chile jalapeño
1,914.00 - 1,914.00 1,089.00 - 1,089.00
Fríjol 1,968.00 - 1,968.00 1,968.00 - 1,968.00 Sandía 398.00 398.00 - 398.00 398.00 - Calabaza 1,219.00 - 1,219.00 1,179.00 - 1,179.00 Cacahuate 50.00 - 50.00 50.00 - 50.00 Jamaica 260.00 - 260.00 260.00 - 260.00 Frutales 6,502.92 364.00 6,138.92 5,907.82 364.00 5,543.82 Caña de azúcar
5,209.92 - 5,209.92 4,912.82 - 4,912.82
Naranja 428.00 32.00 396.00 220.00 32.00 188.00 Mango 232.00 32.00 200.00 232.00 32.00 200.00 Chicozapote 386.00 300.00 86.00 386.00 300.00 86.00 Copra 54.00 - 54.00 - - - Limón agrio 60.00 - 60.00 55.00 - 55.00 Toronja 1.00 - 1.00 1.00 - 1.00 plátano 80.00 - 80.00 49.00 - 49.00 Aguacate 14.00 - 14.00 14.00 - 14.00 Marañón 34.00 - 34.00 34.00 - 34.00 Mandarina 1.00 - 1.00 1.00 - 1.00 Tamarindo 3.00 - 3.00 3.00 - 3.00 Total 60,956.92 812 60,144.92 56,749.82 812.00 55,938.64
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Capitulo 4 Estudio de Impacto Ambiental
202
Volumen y valor de la producción según tipo de cultivos en 2000.
FUENTE: Secretaría de Agricultura, Ganadería, Desarrollo Rural, Pesca y Alimentación Actividad Pecuaria.
Existe una buena producción ganadera y apícola, debido a las grandes
extensiones de tierra que se emplean para ello.
Se tiene un total de 58,625 cabezas de bovinos, que significa el 11.53% del
total estatal, además de 19,642 cabezas de ganado porcino, representando
el 12.84% de todo el Estado
Cultivo Volumen (tons)
Valor (pesos)
Cíclicos 86,699.50 105,490,040.00 Maíz grano 43,093.80 51,932,740.00 Arroz Palay 20,961.00 20,961,000.00 Chile jalapeño 6,445.00 15,468,000.00 Fríjol 1,376.70 11,013,600.00 Sandía 13,965.00 1,376,700.00 Calabaza 683.00 2,390,500.00 Cacahuate 75.00 97,500.00 Jamaica 100.00 2,250,000.00 Frutales 200,924.22 62,050,499.76 Caña de azúcar 188,799.67 43,046,324.76 Naranja 2,896.00 2,214,400.00 Mango 3,440.00 5,160,000.00 Chicozapote 4,460.00 8,920,000.00 Limón agrio 330.00 495,000.00 Toronja 8.00 16,000.00 plátano 686.00 1,372,000.00 Aguacate 140.00 350,000.00 Marañón 142.80 428,400.00 Mandarina 6.00 9,000.00 Tamarindo 15.75 39,375.00 Total 287,623.72 167,540,539.80
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Capitulo 4 Estudio de Impacto Ambiental
203
En lo referente al ganado ovino y equino, las cifras ascendieron a 6,336 y
1,680 cabezas respectivamente. Respecto a la producción avícola existe una
población de 64,997, en las que se incluyen aves para carne y huevo; a esta
cantidad debemos agregar la de los guajolotes, cuya cifra fue de 15,310.
Por otra parte, la producción obtuvo un volumen de 1,353.3 toneladas de
carne bovina, aportando así el 55.40% del valor total pecuario, que ascendió
a la cantidad de $ 28,983,700.00; la carne de cerdo tuvo una cifra de 788.7
toneladas que contribuye con el 36.22% del valor, por su lado las aves
produjeron 112.7% toneladas de carne que participó en el total estatal con
el 1.60% y el 6.78% restante lo aportaron los ovicaprinos.
Asimismo, el volumen y valor de otros productos pecuarios fueron de 1
millón 597.9 mil litros de leche y 356.6 toneladas de huevo, los cuales
tuvieron un valor de $ 2’108,600.00 y $ 4’793,628.00 respectivamente.
a/ se refiere al número de colonias FUENTE: Secretaría de Agricultura, Ganadería, Desarrollo Rural, Pesca y Alimentación
Especie Cantidad (cabezas)
Bovino 58,625 Porcino 19,642 Ovino 6,336 Caprino 90 Equino 1,680 Aves 64,997 Guajolotes 15,310 Abejas a/ 69,189
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Capitulo 4 Estudio de Impacto Ambiental
204
FUENTE: Secretaría de Agricultura, Ganadería, Desarrollo Rural, Pesca y Alimentación
FUENTE: Secretaría de Agricultura, Ganadería, Desarrollo Rural, Pesca y Alimentación
Forestal.
Los tipos de vegetación que existen son principalmente las selvas bajas,
medianas y altas, las Sabanas, Pastizales, Tular y el Manglar, estos últimos
se desarrollan en la costa y esteros de los ríos. Las especies maderables
que encontramos en este Municipio son las denominadas preciosas como la
Caoba, Cedro, Palo de Tinte, Ciricote, Granadillo y Guayacán; y las
clasificadas como maderas corrientes tropicales.
Existe una superficie forestal de 366,890 hectáreas; que representa el
10.59% del total destinado a esta actividad.
Especie Volumen (Ton.)
Valor (miles de pesos)
Bovino 1,353.3 16,057.2 Porcino 788.7 10,498.8 Ovino 12.4 173.0 Caprino 5.3 69.3 Aves 112.7 1,732.7 Guajolotes 22.6 452.7 Total N.A. 28,983.7
Tipo de producto Volumen Valor (miles de pesos)
Leche Bovino (miles de litros) 1,597.9 4,793.6 Huevo (toneladas) 356.6 2,108.6 Miel (toneladas) 2,171.9 21,410.9 Cera (toneladas) 4.9 143.3 Total N.A. 28,456.4
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Capitulo 4 Estudio de Impacto Ambiental
205
En el año 2000 se obtuvo de estas especies 16,260 m3 en rollo de las cuales
el 0.62% correspondió a las preciosas y el 99.38% a las corrientes
tropicales. Esta cantidad representó el 21.46% del volumen total extraído
en la entidad. Por lo que corresponde a su valor, significó el 26.03% en
relación al total del Estado, debido a que su monto ascendió a $22,
905,400.00
Respecto a la producción no maderable, que se refiere al chicle, se obtuvo
una producción estatal, con un valor obtenido de $ 26,000.00
Volumen y valor de la producción maderable según grupo de especies 2000
a/ comprende: Caoba, Cedro y Guayacán b/ comprende: Cantemó, Chicozapote, Jabón, Talcos, Machiche, Pucté, Ya´axnic y duras. FUENTE:Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales
Volumen y valor de la producción no maderable 2000
FUENTE: Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales
Grupo de especies Volumen (m3 en rollo)
Valor (miles de pesos)
Preciosas a/ 101.0 282.8 Corrientes tropicales b/ 16,159.0 22,622.6 Total 16,260 22,905.4
Grupo de especies Volumen (m3 en rollo)
Valor (miles de pesos)
Chicle 8 26.0 Total 8 26.0
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Capitulo 4 Estudio de Impacto Ambiental
206
Pesca.
La pesca es aún de las actividades económicas más importantes por el
ingreso que genera la comercialización de los productos en los mercados
nacional, regional y local; así mismo, por ser una gran fuente generadora de
empleos.
El litoral de Champotón es el segundo más grande del Estado, con una
longitud de 124 kilómetros, del que se explota aproximadamente un 70.0%.
Se cuenta, además con el Río Champotón que nace en la localidad de San
Juan Carpizo y desemboca en el Golfo de México. Las Zonas de reserva
están conformadas por las lagunas de Noh (Silvituc) y Chama-ha.
El número de embarcaciones escameras menores asciende a 1,492. El
26.35% del total que existe en el Estado
El volumen de la producción para el 2000 fue de 11,499.7 toneladas, de
esta captura el 59.89% fue de escama y otras especies; el 27.81% de
crustáceos y moluscos, y el 2.3% restante de tiburón y cazón.
Por lo que respecta al valor de la producción ascendió a $ 111, 910,970.00,
el 19.76% del valor de la producción generada por la actividad pesquera en
aguas campechanas.
La actividad pesquera, entre otras, cuenta con la siguiente infraestructura y
servicios de apoyo: 47 bodegas refrigeradas o neveras modulares, 4 fábricas
de hielo, 4 empacadoras y congeladoras, 6 talleres y laboratorios, 51
saladeros y secadores, 5 muelles y/o atracaderos, 23 comercios e industrias
y un centro de capacitación pesquera.
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Capitulo 4 Estudio de Impacto Ambiental
207
Volumen y valor de la producción pesquera según especie 2000
FUENTE: Secretaría de Agricultura, Ganadería, Desarrollo Rural, Pesca y Alimentación Industria.
La industria se basa en el procesamiento de productos primarios, a fin de
aprovechar los recursos naturales susceptibles de transformarse
industrialmente. Entre los establecimientos industriales del municipio están
los siguientes:
I. Planta beneficiadora de arroz “Ingenio Fernando Foglio Miramontes”,
con capacidad instalada para procesar 50,000 toneladas por año.
II. Procesamiento de la caña de azúcar en el ingenio “La Joya”, cuya
capacidad máxima de producción anual es de 250,000 toneladas por
año.
III. Producción de miel. Los productores se agrupan en la “Sociedad de
Producción Rural de R.I. Apicultores de Champotón”, siendo alrededor
de 2 000 socios que en 1994 procesaron aproximadamente 2,400
toneladas de miel.
Especie Volumen (toneladas)
Valor (pesos)
Crustáceos y moluscos 4,348.1 50,102,902.00 Tiburón y cazón 264.9 4,298,587.00 Escama y otros 6,886.7 57,509,481.00 TOTAL 11,499.7 111,910,970.00
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Capitulo 4 Estudio de Impacto Ambiental
208
IV. Los recursos maderables son otra importante actividad de
transformación, efectuada en los aserradores ubicados dentro de la
municipalidad, en donde se industrializa la madera, que
posteriormente se comercializa tanto en el municipio como a nivel
estatal, nacional e internacional.
V. El sector de la construcción tiene también una importante presencia
económica. Los subsectores con información disponible presentan una
evolución positiva entre 1988 y 1993; por ejemplo, las industrias
orientadas a productos alimenticios, bebidas y tabaco pasaron de 38 a
96 establecimientos; las textiles e industria del cuero pasaron de 8 a
20 establecimientos; y la industria maderera registró 13 unidades
económicas en 1988 por las 24 de 1993.
VI. Cuanta también con dos maquiladoras Textiles, una en la junta
Municipal de Seybaplaya y otra en la Cabecera Municipal.
Turismo.
Por su vasto patrimonio turístico Champotón está considerada una zona
promisoria. Sin embargo, hasta ahora, la actividad ha sido irrelevante
dentro del contexto municipal. Se le ha rezagado con respecto a otras
actividades productivas generadoras de mayores ingresos a corto plazo.
Champotón, por su ubicación geográfica entre los dos municipios más
importantes del Estado, Campeche y Cd. del Carmen, es ideal para contar
con paradores turísticos en su costa, ya que gran parte de sus playas aún no
se han explotado.
Hacia 1994, la infraestructura turística de Champotón estaba formada por 6
hoteles, 56 restaurantes, 1 club, 9 bares, tiendas de artesanías, 1 cine y una
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Capitulo 4 Estudio de Impacto Ambiental
209
sala de cultura. Los 6 hoteles ofertaban un total de 177 habitaciones, siendo
un hotel en las categorías de cuatro, tres y una estrella, y tres hoteles más
con categoría de dos estrellas.
En 1994 se registraron un total de 44,090 visitantes; de éstos el 86.4%
eran turistas nacionales y el restante 13.6% eran turistas extranjeros. Debe
destacarse que el número de visitantes ha crecido de 1988 a 1994 y que la
proporción de los turistas extranjeros ha mostrado también una
participación creciente .
En el año 2000 tuvo una afluencia turística de 23,342 visitantes, de los
cuales el 26.61% fueron extranjeros; sus hoteles tuvieron el 50.26% de
capacidad ocupada.
Sus principales atractivos turísticos lo integran sus recursos naturales, en los
cuales se pueden hacer rutas turísticas por mar, río y tierra.
Su gastronomía está basada en pescados y mariscos, sin olvidar las carnes
rojas.
Baluarte de San Antonio, fortificación construida en el siglo XVII. Conocida también como Castillo de Moch-Cohuo
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Capitulo 4 Estudio de Impacto Ambiental
210
Ex-hacienda San José Carpizo.
Construcción de fines del siglo XIX e inicios del XX. Ubicada a 30 km. al noreste de Champotón.
Comercio y servicios. El comercio se ha fortalecido en las áreas de mayor concentración humana,
sobre todo en la cabecera municipal.
En 1994 existían 64 tiendas del sistema CONASUPO distribuidas en las
principales localidades, y que representaban el 18.3% del total de estas
tiendas en el Estado; 4 tianguis y mercados que atendían la demanda de
productos perecederos; y un almacén de IMPECSA que abastece de
productos de primera necesidad a las tiendas de localidades cercanas.
Igualmente, existían 20 lecherías CONASUPO equivalentes al 30.0% del
total estatal, que dotaban de leche a la población infantil de las zonas
marginadas.
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Capitulo 4 Estudio de Impacto Ambiental
211
Acopio y almacenamiento.
Para almacenar granos básicos, en 1994 existían cuatro bodegas del sistema
BORUCONSA (Bodegas Rurales CONASUPO) ubicadas cerca de las zonas
productoras, que se comparan con las tres que existían en 1988.
Su capacidad de almacenamiento era de 4,850 toneladas en 1994; es decir,
representaban solo el 7.5% de la capacidad estatal; sin embargo, si se
compara este dato con los registros de 1988, se tiene que la capacidad de
almacenamiento era de 6,950 toneladas (16.3%) del total estatal. Esto
indica que la capacidad de almacenamiento se redujo, a pesar de haber
crecido el número de almacenes.
Artesanías.
El trabajo artesanal preponderante en el municipio consiste en el tallado y
decorado del coco y madera, además de los decorados en conchas, escamas
y caracoles.
En los últimos años se le ha dado un especial interés al aspecto artesanal, se
construyó una escuela y casa de artesanías, en donde las personas que
gustan de elaborar y trabajar con materiales de la región se capacitan y
comercializan sus productos en la tienda, participando también en muestras
artesanales.
V illa s Irv in e
Capitulo 4 Estudio de Impacto Ambiental
212
4.7 Medio socioeconómico del municipio del Carmen
a) Demografía Se considera conveniente presentar información sobre las características
socioeconómicas con diversas desagregaciones, a fin de dar idea sobre el
número de personas que habitan en la localidad y en el municipio, aún
cuando la mayoría no tenga relación directa con el Conjunto Playa Norte.
(1) Con respecto al Municipio (2) Con respecto a la localidad
Se observa que para el municipio de Carmen, la tasa de crecimiento de la
población en el período ínter censal de 1990 – 2000, fue de 2.4, lo que
indica un crecimiento cercano a la media nacional.
De acuerdo con estos datos se determinó que la tasa decrecimiento medio anual ínter censal fue:
Municipio Localidad AGEB
Carmen
% Ciudad
del Carmen
%
238-4
%
Población
Total 172,076 100 126,024 73.2 2,987 1.7 (1)
2.3 (2)
Crecimiento de la población en el municipio de Ciudad del Carmen, Cam
Año Habitantes Año Habitantes 1995 179,294 2003 233,802 1996 186.248 2004 240,352 1997 193,212 2005 246,849 1998 200,122 2006 253,294 1999 206,964 2007 259,689 2000 213,758 2008 266,033 2001 220,498 2009 272,333 2002 227,185 2010 278,593
V illa s Irv in e
Capitulo 4 Estudio de Impacto Ambiental
213
• Para 1950-1960º de 5.5 • Para 1960-1970 de 6.8 • Para 1970-1980 de 6.3 • Para 1980-1990 de (-0-6) • Para 1990-1995 de 2.6 • Para 1995-2000 de 2.1
De esta información se deduce que la población creció a un ritmo constante
hasta 1980, pero a partir de esta fecha hubo un descenso en el crecimiento
poblacional debido a posibles migraciones, y posteriormente en la década de
los noventa tuvo una recuperación menor y la población comienza a crecer
nuevamente.
Estructura por sexo y edad Natalidad y mortalidad
Municipio
Población Total Hombres Mujeres
Carmen 172076 86309 85767 Grupo Quinquenal de Edad Población Total Hombres Mujeres De 0 a 4 años 19846 10020 9826 De 5 a 9 años 19966 10159 9807 De 10 a 14 años 18373 9339 9034 De 15 a 19 años 17739 8659 9080 De 20 a 24 años 16612 7887 8725 De 25 a 29 años 15719 7651 8068 De 30 a 34 años 13835 6846 6989 De 35 a 39 años 12879 6556 6323 De 40 a 44 años 9838 5153 4685 De 45 a 49 años 7112 3708 3404 De 50 a 54 años 5269 2745 2524 De 55 a 59 años 3672 1928 1744 De 60 a 64 años 3108 1555 1553 De 65 en adelante 5896 2941 2955 No especificado 2212 1162 1050
V illa s Irv in e
Capitulo 4 Estudio de Impacto Ambiental
214
Los siguientes índices de natalidad presentan el ritmo en el que la población
crece en esta región, los datos tomados son con referencia al XXI Censo
General de Población y Vivienda del año 2000. Para contrastar la
importancia de estos datos es necesario hacer una referencia comparativa
con las tasas de natalidad a nivel estatal e incluso nacional, con lo cual
establecemos que dado que la tasa bruta de natalidad del municipio del
Carmen (26.38) es mayor a la tasa bruta de natalidad a nivel estatal
(20.48) y nacional (19.56), entonces no indica que para ese año el nivel de
crecimiento natural fue mayor al promedio y es característico de las
localidades con un importante sector de la población joven en edad
reproductiva. En cuanto, a la tasa cruda de mortalidad, tenemos que es
ligeramente menor que el promedio nacional por lo que no es necesaria la
referencia.
Migración. Están referidos al ámbito territorial y consideran el traslado de las personas, temporal o permanentemente.
Municipio
Población
total
Nacimientos por
residencia habitual de la madre
Tasa Bruta
de natalidad
Defunciones por
residencia habitual del fallecido
Tasa cruda
de mortalidad
Carmen 172076 4761 26.38 658 3.37
Municipio
Total de la población
Total de la población que nació en la entidad
Total de la población que nació en otra entidad y otro país
Total de la población de 5 años y más de residencia, no migrante estatal
Total de la población de 5 años y más migrante estatal e internacional
Total de la población de 5 años o más que migró a la entidad
Total de la población menor a 5 años de residencia que nació en otra entidad
Carmen 172,076 113,337 56,400 135,671 13,912 22,334 34,066
V illa s Irv in e
Capitulo 4 Estudio de Impacto Ambiental
215
MUNICIPIO AREA GEOESTADISTICA BASICA CONCEPTO CARMEN 238-4 122-5 239-9 256-2
Población Económicamente Activa 47,362 1,126 745 1,159 1,010 Población Económicamente Inactiva 43,716 1,131 761 1,255 915 Población Desocupada 46,774 10 9 10 13
Población económicamente activa
Distribución de la población activa por sectores de actividad Se obtuvieron los datos para la población de la zona urbana de la Ciudad del Carmen, en el año de 2001.
Municipio Área Geoestadística Básica Concepto Carmen 238-4 122-5 239-9 256-2
Población ocupada en el sector primario
2,016
0
0
0
0
Población ocupada en el sector secundario
14,746
369
240
338
323
Población ocupada en el sector terciario
28,186
667
455
742
623
Población ocupada que no recibe ingreso
1,155
544
277
562
372
Población ocupada que recibe menos de un salario mínimo mensual
4,210
74
42
79
97
Población ocupada que recibe uno y hasta dos salarios mínimos mensuales
12,433
283
141
302
272
Población ocupada que recibe dos y hasta cinco salarios mínimos mensuales
15,580
424
199
448
326
Población ocupada que recibe más de cinco salarios mínimos
6,320
281
312
265
221
Población ocupada que recibe más de 10 salarios mínimos
4,527
0
0
0
0
V illa s Irv in e
Capitulo 4 Estudio de Impacto Ambiental
216
Es notorio que la actividad principal a la que se dedica la población de esa
localidad es la que tiene que ver con los servicios y el comercio, dejando
relegado al sector primario, cuyo componente pesquero hasta hace unos
años, era tradicionalmente una fuerte actividad local y que tal como se ve
en la fotografía, ahora se encuentran anclados un buen número de
embarcaciones sin utilizarse.
b) Servicios complementarios
De acuerdo a registro oficial del Instituto Nacional de Estadística Geografía e
Informática (INEGI), los servicios complementarios con los que cuenta el
municipio del Carmen son los siguientes:
• Terminal de Autobuses
• Autobuses de Sur (SUR) Av. Periférica S/N C.P 24150
• Autobuses del Oriente (ADO) Av. Periférica S/N C.P 24150
• Telégrafos
• Telecomunicaciones de México Calle 20 No. 208 C.P. 24100
• Teléfonos
• Teléfonos de México (TELMEX) Calle 29-A No. 10, Centro, C.P. 24100
• PORTATEL Calle 31 No. 72, Centro, C.P 24100
Población Económicamente Activa en el año 2001. (Porcentaje)
Actividad Área Urbana de Ciudad del
Carmen Agricultura, Ganadería, Silvicultura, Caza y Pesca
3.2
Industria Extractiva y de la Electricidad 10.5 Industria de la Transformación 4.7 Construcción 14.7 Comercio 16.7 Servicios 41.0 Comunicaciones y Transportes 4.7 Gobierno 4.5
V illa s Irv in e
Capitulo 4 Estudio de Impacto Ambiental
217
• TELCEL Calle 31 No. 133, Col. Tacubaya
• Hospitales
• IMSS Calle 41B x 22, Centro, C.P 24100
• Cruz Roja Calle 56 S/N Zona Hospitalaria
C.P 24180
• Servicos Coordinados Calle 56 S/N, C.P. 24180
de Salud del Estado
• Gasolinerías
• Gasolinera Raymel Carmen Pto. Real Km.4
• Estación de serv. Cuahtémoc Calle 31 No. 108, C.P 24180
• Gasolinera Juárez Calle 26 x 49-C C.P. 24100
• Plazas Comerciales
• Sn. Francisco de Asis Calle 31 No. 1801, C.P. 24180
• Chedraui
• Super MAZZ Calle 22 No. 120, x 20 y 22
Centro, C.P. 24100
• SAMS Club
• Aeropuerto Nacional del Carmen Campo Aéreo C.P. 24150
• Helipuerto
Heli servicios de Campeche, S.A Campo Aéreo C.P 24150
V illa s Irv in e
Capitulo 4 Estudio de Impacto Ambiental
218
c) Factores económicos
Agricultura Según información de la Secretaria de la Reforma Agraria, de las 1’313,489
hectáreas de la superficie municipal, el 43.84% son ejidales (90 ejidos),
53.51% son propiedad privada, 2.05% es nacional y el 0.60% pertenece al
rubro de colonias.
La superficie dedicada al cultivo es de 38,669 hectáreas que representan el
19.34% del total estatal, de estas el 87.5% es de temporal y el 12.5% de
riego. De las primeras, destacan por sus áreas sembradas, el maíz y el
sorgo, que representan el 61% y el 23%, respectivamente, del total
cultivado en el municipio.
Destacan por su aportación a la producción, el arroz palay con 23,154
toneladas, el maíz con 17,888 toneladas, los frutales perennes con 3,840
toneladas y el chile jalapeño con 9,700 toneladas.
Con relación al valor de producción, que ascendió a 73.825 millones de
pesos, el 96% correspondió a los cultivos cíclicos y el 4.00% a los perennes.
Dentro de los primeros sobresalen, por su participación al total del valor
generado, el maíz, el arroz palay y el chile jalapeño, con un 29.2%, 36.8% y
19.7%, respectivamente.
V illa s Irv in e
Capitulo 4 Estudio de Impacto Ambiental
219
A/ en el caso de los cultivos perennes, se trata de superficie plantada
Fuente: Secretaría de agricultura, ganadería y desarrollo rural.
Ganadería
Existe una buena producción de ganado bovino, debido a las grandes
extensiones de terreno que se emplean para ello. Durante 1997 se tuvo una
explotación ganadera de 267,361 bovinos, que representaron el 41.24% del
total estatal; 23,112 cabezas de ganado porcino, representaron el 16.51%
de todo el estado. 7,790 cabezas de ganado ovino; y 155 cabezas de
ganado caprino. Por su parte, el ganado equino tuvo un total de 5,324
ejemplares.
Respecto a la producción avícola, existe una población de 18,523 aves, en
las que se incluyen las destinadas a la producción de carne y huevo. Los
guajolotes por su parte aportaron al inventario avícola la cifra de 6,033
ejemplares.
Superficie sembrada y cosechada en el año agrícola por disponibilidad de agua según tipo de cultivo 1996/1997 (hectáreas)
Superficie sembrada a/ Superficie cosechada Tipo de cultivo Total Riego Temporal Total Riego Temporal
Total 38,669.0 4,830.0 33,839.0 31,104.0 4,230.0 26,874.0 Cíclicos 37,339.0 4,830.0 32,509.0 30,864.0 4,230.0 26,634.0 Maíz grana 23,650.0 - 23,650.0 18,300.0 - 18,300.0 Arroz palay 9,029.0 1,870.0 7,159.0 8,829.0 1,870.0 6,959.0 Sorgo grano 2,942.0 2,942.0 - 2,342.0 2,342.0 - Chile jalapeño 1,500.0 - 1,500.0 1,200.0 - 1,200.0 Frijol 200.0 - 200.0 175.0 - 175.0 Sandia 8.0 8.0 - 8.0 8.0 - Melón 5.0 5.0 - 5.0 5.0 - Jitomate 5.0 5.0 - 5.0 5.0 - Perennes 1,330.0 - 1,330.0 240.0 - 240.0 Naranja 200.0 - 200.0 140.0 - 140.0 Mango 80.0 - 80.0 60.0 - 60.0 Copra 1,000.0 - 1,000.0 - - - Limón agrio 50.0 - 50.0 40.0 - 40.0
V illa s Irv in e
Capitulo 4 Estudio de Impacto Ambiental
220
Para la producción mielera, se contó con 5,000 colmenas, con un volumen
de producción de 323.8 toneladas de miel, que representaron un 7.15% del
total de la producción en la entidad.
Población ganadera según especie al 31 de diciembre de 1997 (cabezas) Especie Cantidad Bovino 267,361 Porcino 23,112 Ovino 7,790 Caprino 195 Equino a/ 5,324 Aves 18,523 Guajolotes 6,033 Abejas b/ 5,000
Fuente: Secretaria de Agricultura, Ganadería y Desarrollo Rural Por su parte, la producción pecuaria generó un volumen de 7,788.4
toneladas de carne bovina, que representaron el 92.0% de los 136,586
millones de pesos producidos en el municipio; el ganado porcino alcanzó las
446.9 toneladas que contribuyeron con el 7.0% del valor producido; con las
aves se produjeron 44.3 toneladas de carne que representaron el 0.6% del
valor estatal producido; y el 0.4% restante lo aportó el ganado ovicaprino.
El volumen y valor de otros productos pecuarios fueron de 6 millones 392
mil litros de leche y 21.1 toneladas de huevo, que significaron un valor de
12 millones 785 mil pesos y 204 mil pesos, respectivamente.
Recursos Forestales
El municipio cuenta con una superficie forestal de 643,264 hectáreas que
representan el 17.24% del total forestal de la entidad.
Para 1997, se obtuvo de estas especies 7,094 m3 en rollo, de las cuales el
7.14% fueron de maderas preciosas y el 92.86% de maderas corrientes
V illa s Irv in e
Capitulo 4 Estudio de Impacto Ambiental
221
tropicales. La suma de ambas representó el 18.94% del volumen total
extraído de la entidad, que en pesos y centavos alcanzaron los 3’854,900
pesos, esto es, el 18.62% del valor total estatal. Dentro del programa de
reforestación se sembraron 977,690 árboles en 1,241 hectáreas.
Respecto a la producción no maderable que se refiere al látex extraído del
chicozapote, se tuvo una producción de 27 toneladas de chicle, que significó
el 14.91% de la producción estatal y cuyo valor ascendió a 891 mil pesos.
Volumen y valor de la producción maderable según grupo de especie 1997 Grupo de especie
Volumen (m3 en rollo)
Valor (miles de pesos)
Total 7,094 3,854.9 Preciosas a/ 507 709.8 Corrientes b/ 6,587 3,145.1 a/ comprende: Caoba, cedro y guayacán. b/ comprende: Chechén, chacah, pucté y granadillo. Fuente: Secretaría de Medio Ambiente, Recursos Naturales y Pesca
Pesca El Carmen cuenta con un litoral de 192 kilómetros que representan el
36.71% del total estatal. En estas costas se capturan ricas y variadas
especies marinas, distinguiéndose el pámpano, róbalo, sierra, pulpo,
cangrejo, jaiba y camarón, entre otras. Para ello, cuenta con 2,464
embarcaciones escameras menores, 1 de mediana altura, 178 camaroneras
y 3 ostioneras.
El volumen de la producción para 1997 fue de 18,512.4 toneladas, de las
cuales el 44.73% fue de escama, el 29.83% de crustáceo y moluscos, el
23.54% de camarón y el 1.90% de tiburón y cazón.
Volumen y valor de la producción pesquera, según especie
V illa s Irv in e
Capitulo 4 Estudio de Impacto Ambiental
222
1997 Especie Volumen
(toneladas) Valor (pesos)
Total 18,512.4 251,750,595.2 Camarón 4,358.1 173,605,131.1 Crustáceos y moluscos
5,523.2 40,939,469.1
Tiburón y cazón 350.4 2,061,325.6
Escama 8,280.7 35,144,669.4 Fuente: Secretaría de Medio Ambiente, Recursos Naturales y Pesca
El valor de la producción ascendió a 251,750 millones de pesos,
equivalentes al 50.05% de la producción generada por la actividad pesquera
en litorales campechanos.
La actividad pesquera, entre otras, cuenta con la siguiente infraestructura y
servicios de apoyo: 68 bodegas refrigeradas o neveras modulares, 9 fábricas
de hielo, un centro de procesamiento primario, 12 congeladoras y
empacadoras, 30 talleres y laboratorios, 7 saladeros y secadores, 10
varaderos y astilleros, 31 muelles y/o atracaderos, 4 faros, 5 centros de
pesca, un centro regional de investigación pesquera y 25 comercios e
industrias conexas.
Turismo
Los atractivos turísticos lo integran sus recursos naturales y monumentos
históricos. En 1997, tuvo una afluencia turística de 444,288 visitantes, de
los cuales el 17.43% fueron extranjeros. Los hoteles ocuparon el 74.43% de
su capacidad instalada, con un mínimo de 2 noches de estancia. La
infraestructura instalada de atención al visitante cuenta con 76 restaurantes,
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Capitulo 4 Estudio de Impacto Ambiental
223
77 hoteles con 1894 habitaciones, 45 bares, 13 agencias de viajes, 4
arrendadoras de autos y 15 tiendas de artesanías.
Cercano al sitio del proyecto, dirigiéndose por la misma carretera 180 a
menos de 7 minutos se encuentra una zona comercial con gran crecimiento
con comercios como la Plaza Real, Burger King, Tok´s, agencia superior,
Bennigan´s, Hotel La Fiesta, unidad deportiva de la Universidad, entre otros
varios comercios.
V illa s Irv in e
Capitulo 4 Estudio de Impacto Ambiental
224
4.8 Diagnóstico ambiental. El crecimiento urbano se ve acompañado en los últimos años por un elevado
interés en la adquisición de espacios costeros con fines residenciales,
ubicadas en lugares atractivos con accesos cómodos bien ubicados, por lo
que Campeche por su propuesta que promueve a nivel internacional como
destino turístico seguro, crea la posibilidad de interesar a futuros residentes
jubilados (en su mayoría extranjeros) que buscan espacios ambientalmente
sanos para pasar el resto de su vida, por lo que este proyecto hace posible
que se cuente con este tipo de lugares, los cuales se han venido
proyectando en los últimos años en estas costas, que a pesar de su
deterioro ambiental son atractivos.
La propuesta de llevar acabo el proyecto de las Villas, con un perfil de
equipamiento residencial, de bajo impacto, con el equipamiento mínimo
necesario, quedando en los alrededores espacios libres, rodeados por la
vegetación existente y aquella que se pretende introducir, hacen posible que
esta propuesta sea indudablemente atractiva, considerando también que
existe un proyecto vecino que va mostrando poco a poco, que se puede
crear un desarrollo de bajo impacto respetando y cuidando el medio
ambiente.
Por otro lado la mínima densidad de población que se pretende tener a lo
largo de este perfil de costa, por el concepto de no ser viviendas que en su
totalidad estarán permanentemente ocupadas a lo largo del año, hacen que
el uso de suelo sea el mas factible para causar un menor impacto con
respecto a otras alternativas de uso.
Al no desarrollarse la propiedad, el área podría mantenerse en su estado
actual, lo que implicaría la posibilidad de que se continúe haciendo mal uso
de los recursos existentes, además de que todo que el terreno no cuenta
V illa s Irv in e
Capitulo 4 Estudio de Impacto Ambiental
225
con suelos de alto valor agrícola, en parte debido a la pobre capacidad de
los suelos arenosos en retener agua y la falta de facilidades para el riego.
Para conformar el diagnostico ambiental del predio donde se pretende
desarrollar el proyecto y el entorno en su área de estudio, se consideraron
los siguientes planteamientos:
• La superficie total del terreno es de 194,723.930 m² de lo que se
utilizará solo el 14.60 % aprox. como área en la propuesta de
construcción, los demás espacios quedarán libres, esto podría
modificarse en caso de aumentar las dimensiones de las Villas pero
nunca rebasando el 40 % de la totalidad de los predios donde estas
se encuentran.
• Se encuentra en un área que está destinada para desarrollarse como
zona turística residencial, y se encuentra contemplada dentro del
programa Director Urbano del H. Ayuntamiento de Champotón.
• Las áreas que se encuentran en el municipio del Carmen, quedaran
sin uso alguno y en su estado natural existente.
• Carece de elementos vegetativos importantes debido a los impactos
que se han presentado a lo largo del tiempo en la región y en la zona
específica del proyecto.
• Con respecto a la revisión documental y análisis de campo, el predio
se encuentra en una área ecológicamente relevante y significativa,
por ser uno de los lugares de mayor importancia para el desove de la
tortuga de Carey (Eretmochelys imbricata), además de que parte del
predio se encuentra dentro del Área de Protección de Flora y Fauna de
la Laguna de Términos.
V illa s Irv in e
Capitulo 4 Estudio de Impacto Ambiental
226
• El predio se encuentra dentro de un corredor importante,
comprendido por la Carretera Federal 180, carretera que comunica a
las ciudades más importantes del Estado de Campeche.
• La población más cercana al proyecto, tiene carencias de primer
orden, los habitantes se encuentran abandonando su comunidad por
falta de oportunidades, migrando a las ciudades cercanas.
A pesar de que las características mencionadas anteriormente de la zona de
estudio no pueden ser calificadas con niveles altos, por afectaciones a causa
del desarrollo, es relevante el hecho de que la recuperación de un recurso
amenazado como es el de la tortuga de carey pasa a ser determinante para
llevar acabo todas y cada una de las acciones propuestas para el desarrollo,
por lo que es primordial que el proyecto se integre para coadyuvar en la
continuidad de los programas que se manejan para la conservación de este
importante recurso.
Con un buen manejo y la aplicación de las condicionantes emitidas por las
autoridades, y las medidas de mitigación adecuadas, se puede pensar que el
área que, en general, se encuentra en franco deterioro, evidentemente
incrementará su valor al instalarse y ejecutarse el proyecto propuesto con
edificaciones bien diseñadas e integradas al paisaje, con áreas verdes y
espacios suficientes para la reforestación de especies características del área
que se han perdido con el paso del tiempo, logrando con esto poder
desarrollar espacios con posibilidades turísticas, recreativas y de incentivos
en materia ecológica por los mismos programas que se manejan en los
campamentos tortugueros, que podrán ser sin duda la manera de
interactuar entre el desarrollo y la conservación.
V illa s Irv in e
Capitulo 4 Estudio de Impacto Ambiental
227
Para el estado de Campeche, poder desarrollar lugares atractivos en su
franja litoral, será determinante para poder ser competitivos en el segmento
del turismo de vacaciones mas buscado en el mundo: “el turismo de Playas”.
Por otro lado, la calidad de vida que se pudiera presentar en la zona, se
elevará de manera significativa. Considerando a la comunidad más cercana,
que es Punta Xen, prácticamente todo el poblado se verá beneficiado con
trabajos temporales durante la construcción, mismos que incidirán en forma
simultánea en la dotación de trabajos permanentes debido a las mismas
necesidades del desarrollo. Del mismo modo, se incrementará de inmediato
la posibilidad de dotar rápidamente de servicios públicos básicos a los
poblados cercanos que no los tienen hasta el momento, incluyendo entre
ellos aspectos como salud y educación.
Finalmente el carácter planteado de crear Villas de recreo y descanso,
confieren un ámbito de calidad y tranquilidad, en un entorno limpio y
ambientalmente sano, concepto ampliamente buscado por personas
sensibles que seguramente se interesaran por la conservación de los
recursos.
A esto hay que agregar la interesante arquitectura que se a planeado para
este desarrollo, la cual buscara recuperar los espacios afectados por la
devastación de los cocoteros muertos años atrás, los cuales cambiaron por
completo el paisaje.
V illa s Irv in e
Capitulo 5 Estudio de Impacto Ambiental
228
Capítulo 5
IDENTIFICACIÓN, DESCRIPCIÓN Y EVALUACIÓN DE LOS IMPACTOS
AMBIENTALES.
V illa s Irv in e
Capitulo 5 Estudio de Impacto Ambiental
229
5 Metodología para identificar y evaluar los impactos ambientales.
5.1 Metodología.
Una vez descritos los aspectos técnicos del proyecto “Villas Irvine”, en sus
etapas de construcción, los componentes ambientales y componentes
socioeconómicos involucrados, se identifican y evalúan, los posibles
impactos inducidos al medio ambiente, por la implementación del proyecto.
Para la identificación de los impactos, son utilizadas como estrategias
metodológicas las listas de chequeo y matrices de cribado. Las listas de
chequeo, consisten en elaborar un listado preliminar de los impactos
parciales, lo cual permite tener un panorama general de la problemática
ambiental en el sitio del proyecto, y apoyar las propuestas y alternativas
para definir las medidas de mitigación que sean necesarias.
Con la información generada en las lista de impactos, se procedió a la
estructuración y diseño de dos tipos de matrices de cribado.
• a) Matrices de identificación.
• b) Matrices de evaluación de impactos.
a) Matriz de identificación.
En esta matriz se analizan las interacciones existentes entre los factores
ambientales involucrados en el área del proyecto y las diferentes fases o
etapas de desarrollo del mismo (Tabla 1), entre los que se encuentran los
factores Físico Químicos; aire, agua, suelo, los factores Biológicos; flora
Fauna y ecosistema, los factores estéticos; calidad y paisaje, y los aspectos
socioeconómicos; economía, calidad de vida y población. Se marcan con un
V illa s Irv in e
Capitulo 5 Estudio de Impacto Ambiental
230
signo (+) aquellas áreas de los factores ambientales, en las que se halla
identificado un impacto benéfico, con un signo negativo (-) cuando el
impacto sea adverso, con una T cuando el impacto sea Temporal, y una P
cuando el impacto sea Permanente de la misma manera se marcan con una
* aquellos impactos que son indeterminados.
Componentes considerados en la matriz de cribado para la identificación de impactos
(Tabla 1)
Factores Ambientales Etapas del Proyecto
Área físico - química Preparación del terreno
Área ecológica Construcción
Área estética y paisaje Operación y mantenimiento
Área socioeconómica Actividades futuras y relacionadas
b) Matrices de Evaluación de Impacto. Con base en los resultados de la matriz de identificación de impactos (Tabla
2) y la consideración de los criterios descritos en la tabla siguiente, se
evalúa el grado de interacción existente entre cada componente del medio
(natural y socioeconómico) identificado como susceptible de ser alterado, y
la implantación de cada etapa de desarrollo de la obra, para esta matriz de
evaluación de impactos se toman en cuenta los atributos de magnitud,
importancia durabilidad plazos y frecuencias, Riesgo y mitigacion, para
lograr determinar el tipo de efecto que se presentará en las diferentes
etapas del proyecto.
V illa s Irv in e
Capitulo 5 Estudio de Impacto Ambiental
231
Atributo
Descripción
Magnitud Es el grado de severidad de cada impacto potencial, también se relaciona con la reversibilidad del impacto
Importancia Es el valor que puede darse a una área ambiental especifica en su estado actual
Durabilidad
El período de tiempo en el que el impacto puede extenderse, y los efectos acumulativos que se presenten por el entrecruzamiento de impactos en ese mismo momento
Plazo y frecuencia
Este criterio se relaciona con el hecho de que un impacto se presente a corto o largo plazo y también considera cuando un impacto es intermitente y si permite rehabilitación del área impactada.
Riesgo
Se define como la probabilidad de un efecto ambiental serio, la exactitud en la determinación de ese riesgo depende del conocimiento tanto de las actividades del proyecto como de su área de influencia.
Mitigación Son las soluciones factibles y disponibles a los impactos ambientales adversos que se presenten
Criterios de valoración para la tabla (2) Matriz de Evaluación de Impacto
Tipos de efecto Simbología
Adverso significativo A
Adverso significativo con mitigación A+
Adverso poco significativo a
Adverso poco significativo con mitigación a+
Benéfico significativo B
Benéfico significativo con mitigación B+
Benéfico poco significativo b
Efecto indeterminado ?
Sin efecto [ ]
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Capitulo 5 Estudio de Impacto Ambiental
232
5.2 Identificación de impactos.
A través del análisis de la lista de chequeo y de las interacciones entre los
componentes del medio y las etapas del proyecto se pudieron identificar de
acuerdo a su efecto (adverso o benéfico) y duración (temporal o
permanente), aquellas actividades que inducen algún efecto importante
sobre el medio natural y socioeconómico.
Evaluación de impactos
Impactos detectados
Temporales
-
58.46%
Temporales
+
16.15 %
74.61 %
74.61 %
Permanentes
-
3.08 %
Permanentes
+
22.30 %
25.38 %
25.38 %
V illa s Irv in e
Capitulo 5 Estudio de Impacto Ambiental
233
La matriz de identificación de Impactos tiene la posibilidad de determinar
253 interacciones posibles, tomando en cuenta los factores ambientales
Fisicoquímicos, biológicos, estéticos y socioeconómicos, de estos factores
fueron considerados relevantes en la identificación de impactos 130
interacciones de las cuales el 74.61 % son Impactos temporales, de estos
impactos temporales el 58.46% fueron determinados como adversos pero
con mitigacion y el 16.15% como temporales benéficos.
Impactos Temporales [–] evaluados (76) - 58.46% Impactos Temporales [+] evaluados (21) - 16.15% (97) 74.61%
Se identificaron 4 Impactos Permanentes (3.08 %) de los cuales dos de
estos se generan durante el despalme y limpieza del terreno en la etapa de
preparación y otro mas en la etapa de excavación, relleno y nivelación, y el
4to. impacto identificado se genera en la etapa del manejo y disposición de
residuos líquidos durante la operación y mantenimiento del proyecto,
también se identificaron 29 Impactos Permanentes benéficos, de los cales
se generan durante la fase de construcción en la etapa de conformación de
áreas Verdes, y en la etapa de operación y mantenimiento los impactos
permanentes benéficos se generan en el factor socioeconómico, marcándose
claramente la posibilidad de la creación de un mayor numero de impactos
benéficos por las actividades futuras que se desarrollen en el proyecto y sus
alrededores.
Impactos Permanentes [–] evaluados (4) - 3.08 % Impactos Permanentes [+] evaluados (29) - 22.30%
(33) - 25.38%
V illa s Irv in e
Capitulo 5 Estudio de Impacto Ambiental
234
Esta primera evaluación tiene un resultado positivo tomando en cuenta que
los impactos temporales determinados ocupan 74.61% contra los impactos
permanentes 25.38% además de tomar en cuenta que de los impactos
permanentes en su mayoría son benéficos 22.30%, contra el 3.08 % que
son Permanentes Adversos.
Por otro lado se han identificado la posibilidad de existencia de 7 posibles
impactos indeterminados en la etapa de actividades futuras debido a la
posibilidad de la existencia de posibles desarrollos futuros los cuales podrían
impactar los factores aire, agua y suelo, el ecosistema y la población.
Por su parte, la matriz de identificación de impactos cuenta con un total de
552 interacciones posibles pero que de acuerdo a su significancia e
importancia en el proyecto, se determinaron 129 interacciones evaluadas,
arrojando esta el 41.85 % de impactos adversos de los cuales el 3.10 % son
adversos significativos los cuales se detectan en la etapa de construcción en
los factores de operación de maquinaria y equipo, estructura y servicios
urbanos causando efectos en el paisaje, otro mas en el durante la
preparación del terreno por la perdida de vegetación, y el 38.75% se
presentan como impactos adversos poco significativos.
A esta lista de impactos adversos se suman aquellos con la posibilidad de
ser mitigados, encontrándose el 6.97% de los cuales sobresalen los efectos
que se causaran durante la etapa de construcción afectándose las aguas
subterráneas, esta será extraída para la obtención del liquido mediante el
proceso de desalación, estos impactos son adversos significativos pero con
mitigacion, y por otro se identifican dentro de este 6.97% la posibilidad de
impactarse la fauna específicamente la tortuga marina siendo este impacto
adverso con posibilidad de ser mitigado, el resto de los de los impactos
adversos poco significativos con mitigacion son detectados con el 7.75 % .
V illa s Irv in e
Capitulo 5 Estudio de Impacto Ambiental
235
Existe un 43.43% de impactos benéficos, de los cuales el 18.60 % son
benéficos significativos y el 24.03 % benéficos poco significativos. La mayor
parte de los impactos benéficos se ven claramente señalados en a matriz en
las etapas de Preparación del Terreno y en la operación y mantenimiento de
las villas, además de que en general los impactos identificados como
adversos significativos y pocos significativos son menores a los impactos
benéficos para el proyecto.
Con esta segunda evaluación podemos afirmar que los impactos adversos
poco significativos, son menores a los impactos benéficos causados para el
proyecto y que existe un porcentaje del 14.72 % de impactos adversos con
Tipos de efecto Simbología %
Adverso significativo A 4 3.10
Adverso poco significativo a 50 38.75
41.85
Adverso significativo con mitigación A+ 9 6.97
Adverso poco significativo con mitigación a+ 10 7.75
Benéfico significativo B 24 18.60
Benéfico significativo con mitigación B+ 1 .80
Benéfico poco significativo b 31 24.03
total 129 100 %
Efecto indeterminado ? 11
Sin efecto [ ] 412
V illa s Irv in e
Capitulo 5 Estudio de Impacto Ambiental
236
posibilidades de minimizarlos con mitigacion por lo que este análisis de
manera general arroja un resultado positivo para llevar acabo la realización
del proyecto, siempre y cuando aquellos impactos determinados sean
mitigados con efectividad para no causar daños adversos.
V illa s Irv in e
Capitulo 5 Estudio de Impacto Ambiental
237
Indicadores de impacto. 5.3 Impactos ambientales generados. Construcción del escenario modificado por el proyecto.
En este apartado se pretende describir el escenario ambiental existente en
el área del proyecto propuesto identificando cada uno de los impactos
existentes y aquellos que se generaran al insertar el proyecto al área de
estudio, permitiendo identificar las acciones que puedan generar
desequilibrios ecológicos.
Tomando en cuenta las situaciones que se han generado años atrás en el
área del proyecto nos basaremos primero en realizar la construcción del
escenario modificado, estableciendo el área de influencia del proyecto que
servirá de marco de referencia para éste, las obras que lo componen y sus
actividades durante la etapa de operación.
El predio destinado para la construcción del Proyecto se encuentra situado
entre 2 municipios, de los tres polígonos que lo comprenden dos de estos se
encuentran en el municipio de Champotón y el polígono 3 pertenece al
municipio del Carmen, Estado de Campeche, (en el corredor Champotón –
Isla Aguada) en la costa Sur occidental y aproximadamente a 95 kilómetros
al Noreste de Ciudad del Carmen, y a 49.6 kilómetros del la cabecera
municipal de Champotón , a la altura de del Kilómetro 88 + 220 al 96 +
364 de la carretera Champotón – Sabancuy colindando a lo largo de la
propiedad con la carretera Federal 180, ocupando una superficie total de
194,723.93 m² así al Norte se encuentra el litoral del Golfo de México y al
Sur la carretera Champotón-Sabancuy, al Este la población de Champotón y
al Oriente Cd. del Carmen, Península de Atasta y Frontera, Tabasco (Ver
carta topográfica escala 1:1000 000 INEGI, en el anexo cartográfico).
V illa s Irv in e
Capitulo 5 Estudio de Impacto Ambiental
238
El hecho de que este proyecto se encuentre dentro de un escenario con
grandes variables importantes por causa de la existencia de la carretera
federal, por el paso vehicular de usuarios locales, regionales y nacionales
con un transito Diario Promedio Anual de 2,575 Vehículos, y con una tasa
de incremento del 5%, lo cual afecta los ecosistemas existentes por el
EFECTO BARRERA, afectando de manera permanente y variable indicadores
de impacto como calidad de aire, ruidos, vibraciones, etc.
Los directivos del proyecto Villas Irvine, tienen el firme objetivo de reducir
considerablemente a intensidad de los Impactos ambientales, debido a que
el proyecto de desarrollo tiene como una de sus premisas la de ser amable
con el medio ambiente, de ahí que los diseños de las Villas se fundamentó
con diversas análisis de de factibilidad ambiental encaminados a proteger
los recursos ambientales ya que son considerados como el principal atributo
del proyecto.
Tomándose en consideración que la propuesta es de construir 98 Villas de
recreo como máximo, y que los interesados podrán adquirir en compra un
mayor numero de predios para la construcción de su vivienda, sin salirse de
las características generales del prototipo de construcción propuesto; esto
quiere decir que no se modificarán en su totalidad, ni de manera
significativa los conceptos de diseño, volúmenes de materiales de
construcción, alturas relativas, dimensiones a lo ancho de los predios,
tomándose en cuenta que si las Villas crecen en su tamaño deberán ser
proporcionalmente a los predios en propiedad; y a lo largo, se respetaran las
dimensiones establecidas considerando de los derechos de vía, y los
derechos de la zona federal marítimo terrestre.
V illa s Irv in e
Capitulo 5 Estudio de Impacto Ambiental
239
Desde el punto de vista ambiental y dentro de la zona de influencia, se
encuentran localidades pequeñas como Villa Mar, Punta Xen, y Sabancuy
que son poblaciones pequeñas; por otro lado, también es conveniente
considerar las áreas urbanas con influencia en el proyecto, como son la
ciudad de Champotón y Ciudad del Carmen, ambos municipios cuentan para
este proyecto con porciones dentro del Área Natural Protegida Laguna de
Términos, en cuanto a ciudad del Carmen es importante indicar que es el
lugar en donde se concentra el poder económico del Estado de Campeche.
Dado lo anterior el escenario que se presentara en el predio una vez
construido el proyecto, será de un proyecto de bajo impacto, similar a su
proyecto vecino “Playas Palmeras”, y los proyectos que se han ido
construyendo en otros corredores turísticos del sureste de México como
Playa del Carme en Quintana Roo. El impacto sobre el paisaje en este lugar
de la costa Campechana el cual a sufrido a través del tiempo múltiples
cambios ambientales por causas naturales y antropogénicas, se amortiguara
por el estilo arquitectónico de las villas, por las áreas que quedaran sin
utilizarse dentro de los predios, y por el uso de la flora nativa y regional que
se tendrá en los alrededores del predio, lo que constituirá en definitiva un
impacto positivo dado las características florísticas del predio.
V illa s Irv in e
Capitulo 5 Estudio de Impacto Ambiental
240
Lista indicativa de Indicadores de Impacto. La implementación de las acciones propuestas no ocasionará efectos
adversos significativos al medio ambiente. No obstante, debido a las
características especificas del proyecto, se esperan algunos efectos, que
aunque en muchos casos pueden reducirse al mínimo, no pueden evitarse.
El desarrollo de un proyecto de esta naturaleza conlleva cambios o
alteraciones a las características físicas, biológicas y ambientales del área
del proyecto. Algunos de ellos son de carácter irreversible, unos tienen
impacto de carácter transitorio y otros son de carácter permanente. Es
objetivo primordial de este Estudio de Impacto Ambiental que estos efectos
se detallen de forma explícita.
a) Medio Rural.
En la zona específica del proyecto no se encuentra ningún medio rural o
urbano, solo en la influencia de sus alrededores, ya que cuenta con
poblaciones cercanas que van desde los 95 hasta los 200,000 habitantes, de
tal forma que la densidad poblacional en la zona de influencia del proyecto
es de 13.7 habitantes por km2.
El área cuenta con algunos asentamientos humanos y la demanda de mano
de obra estimada es de 500 empleos durante su construcción, lo que
significa que producirá un buen porcentaje de empleos en un lugar que
requiere de manera emergente la posibilidad de emplear a personas
necesitadas, lo que no significa un impacto sobre el medio ambiente.
Considerando que el proyecto contempla, en sus etapas de construcción y
operación, la contratación del 80 % de su personal de las localidades
V illa s Irv in e
Capitulo 5 Estudio de Impacto Ambiental
241
ubicadas en la zona de influencia, no se considera una modificación
significativa a los medios rural y urbano, para el caso del poblado mas
cercano que es el de Punta Xen, comunidad que ha visto disminuido el
numero de sus pobladores debido a que estos se van del lugar a buscar
opciones de trabajo. El proyecto abrirá una gama importantísima de
posibilidades de trabajo temporales y permanentes para las familias del
lugar. Además, hasta estos lugares no han podido llegar algunos servicios
indispensables como la dotación de energía eléctrica, existe ya el interés del
gobierno municipal de ampliar la red y dotar a este poblado de este servicio
tan importante, lo cual la construcción de este proyecto vendrá a favorecer
directamente creando así un beneficio permanente a las comunidades
cercanas.
b) Dinámica económica-social.
En poblados circunvecinos al proyecto, los empleos están orientados hacia
las actividades del sector primario: ganadería, caza, pesca y agricultura.
Ante este panorama, con la implementación de esta propuesta de crear un
desarrollo Inmobiliario, se pretende incentivar el desarrollo del medio rural,
tan olvidado en la región, fomentando el empleo, aumentando la calidad de
vida y capacidad económica de los pobladores de las pequeñas localidades
rurales, modificando al mismo tiempo su percepción acerca del
aprovechamiento de los recursos naturales.
Además de manera relevante este proyecto se une a los diferentes
desarrollos propuestos en estos dos últimos años para esta franja costera
del golfo de México lo que ocasionara que también esta propuesta servirá
para incrementar y promover la actividad turística en el estado y como un
enlace entre los estados de Tabasco, Chiapas, Yucatán y Quintana Roo,
lugares con gran potencial Turístico, que la Misma Secretaría de Turismo del
Gobierno Federal, promueve a través de diversos programas cuyos objetivos
V illa s Irv in e
Capitulo 5 Estudio de Impacto Ambiental
242
son el fomentar el turismo como un medio para recobrar el equilibrio
hombre - entorno, mostrando al visitante un lugar distinto en cuanto a su
cultura y naturaleza en un Estado como Campeche, que poco a poco se
integra al turismo para participar de los beneficios económicos que esta
actividad conlleva.
Por otro lado servirá también para continuar fomentando nuevas inversiones
y el comercio, impulsando alternativas para Campeche y el Sureste de
México.
c) Aprovechamiento de los recursos naturales.
Mediante un análisis de cada una de las actividades productivas del sector
primario, se llega a las siguientes conclusiones:
El proyecto cuenta con la capacidad de poder servir como alternativa para
comercializar de mejor manera los productos agrícolas, ganaderos y
pesqueros que la región produce, además de estimular a todas las áreas
susceptibles de producir en los alrededores de los municipios de Champotón
y Carmen.
Y como marco complementario al Desarrollo, el aprovechamiento para el
disfrute y observación de los recursos naturales que se encuentran en los
alrededores de la propiedad, mismos que por su estatus de conservación no
pueden ser utilizados: vegetación, fauna silvestre, ecosistemas inundables,
habitats para la fauna migratoria, etc, serán el complemento ideal para
equilibrar la zona costera que fuera impactada años atrás por diferentes
causas.
V illa s Irv in e
Capitulo 5 Estudio de Impacto Ambiental
243
d) Problemática ambiental en las inmediaciones del proyecto
Como resultado de las actividades económicas que se realizan en la región
del proyecto, existen repercusiones ambientales que transformaron de
manera determinante toda el área costera entre los municipios de
Champotón y Carmen; la construcción de la Carretera Federal 180,
causando en primera instancia una barrera entre dos diferentes tipos de
hábitats, áreas inundables marismas y manglares y la zona de playas, con
sus dunas y vegetación que se unían manteniendo una interacción directa
entre los dos sistemas, con flujos y reflujos permanentes, naturales, ahora
éstos modificados y no mitigados correctamente, por lo que es importante
hacer mención en este capitulo en donde se dan a conocer los indicadores
de impacto generados por el proyecto, pero que como preámbulo es
necesario describir la afectación existente en el lugar donde se asentara n
las Villas propuestas.
Esta barrera (la carretera) es sin duda la mayor afectación, pero sin
embargo es la herramienta principal para desarrollar todas las actividades
económicas que se generan desde la capital del Estado de Campeche a su
municipio con mayor potencial económico, Ciudad del Carmen, y el contacto
al Este con los estados de la Península de Yucatán y Oriente con el resto de
los Estados.
A través del tiempo y los fenómenos naturales, el mar reclama sus espacios
llevándose acabo permanentemente proyectos de mantenimiento y
modernización de la carretera, acciones que, al mismo tiempo, han
impactado negativamente debido a la instalación de barreras que evitan la
conformación natural de las dunas por los procesos eólicos naturales.
V illa s Irv in e
Capitulo 5 Estudio de Impacto Ambiental
244
Esta problemática ambiental a la que se enfrenta el proyecto con una zona
altamente modificada con gran variedad de especies exóticas introducidas
como especies para forraje y cocoteros, por lo cual en algunas zonas de la
selva pueden encontrarse intercalados cultivos con la vegetación
correspondientes a la selva, así como especies que han ido reemplazando a
los pastos, vegetación conocida como vegetación secundaria.
Las áreas con manglar que existen aledañas a la carretera y fuera de la
propiedad, son áreas ocupadas por árboles y arbustos que deberían de
manera natural de estar directamente en contacto con las zonas
intermareal y submareal, pero debido a la construcción de esta carretera
años atrás, estos sistemas han modificado sus funciones, pudiéndose
desarrollar y cambiar sus patrones con escasa irrigación, la cual en
temporada de lluvias y o malos tiempos puede el agua subir de nivel y
ocasionar sobrepasar la carretera debido a la falta de drenajes
adecuadamente dispuestos, a causa de esta impactante barrera. Observar
(figura).
En general en las áreas de manglar que se encuentran colindantes a la
propiedad y a la carretera cuentan con una distribución característica que
se encuentra bien zonificada, con mangles rojos como pioneros, detrás
mangles negros (Avicennia germinas), Mangles blancos (Laguncularia
racemosa) y el mangle prieto o Botoncillo (Conocarpus erectus),
afectándose estos últimos de manera drástica por el impedimento mismo
de evolución por la carretera hacia orillas arenosas.
Sin embargo en el proceso de colonización que se ha venido dando en esta
zona se han ido estableciendo zonas aisladas cuya productividad y aporte
se ve limitado por la restricción de los flujos de agua y drenado, por la
inexistencia de canales que permitan este intercambio, son determinantes
para no existir influencia directa con los terrenos en donde se pretende
desarrollar el proyecto.
V illa s Irv in e
Capitulo 5 Estudio de Impacto Ambiental
245
Fig 1 Corte de la carretera construida y modernizada por la Secretaria de Comunicaciones y
Transportes a lo largo del tramo carretero Sabancuy – Chenkan, en la cual se puede
observar, la posición que tiene la carpeta asfáltica respecto al terreno natural, ocupando 12
metros, divisorios entre los ecosistemas descritos anteriormente.
En el siguiente diagrama se puede observar 1).- la imagen satelital a la
altura del kilómetro 99+800 en donde se observa la carretera que
prácticamente crea una barrera delimitando los dos ecosistemas existentes,
en esta área y por un extremo de la carretera se encuentra una parte de
manglar bien conservado, con árboles grandes y por otro lado la parte
costera con vegetación menor, característica de dunas, el cambio de la
vegetación cambia drásticamente por la presencia de la carretera, lo que
ocasiona que no exista una interrelación directa entre ambos ecosistemas.
2).- Se puede observar mediante este acceso que es la entrada al rancho
San Pablito mirando hacia la costa, el nivel de la carretera 180, y vegetación
algo de vegetación chaparra 3).- observando de la carretera hacia el acceso
al Rancho de manera contraria a la fig 2 se puede observar la vegetación de
manglar maduro, 4).- Mas hacia la costa se puede observar una pequeña
V illa s Irv in e
Capitulo 5 Estudio de Impacto Ambiental
246
porción de arena con vegetación de dunas, la carretera misma dividiendo el
ecosistema y posteriormente el manglar. 5).- Fijando la vista directamente
en sentido hacia la costa ubicándose en la carretera, se puede observar la
vegetación que existe en el perfil de costa, junto con una barrera física que
se encuentra como protección a la carretera, imposibilitando junto con la
carretera de que los 2 ecosistemas existentes (vegetación costera -
manglar) interactúen. Esta problemática se puede observar a lo largo de
toda la propiedad, con diferentes afectaciones
V illa s Irv in e
Capitulo 5 Estudio de Impacto Ambiental
247
Imagen satelite, Image 2006 Terra metrics,digital globe
Carretera federal 180
51
31
2
41
1
V illa s Irv in e
Capitulo 5 Estudio de Impacto Ambiental
248
Como se puede observar en el la figura anterior, es altamente visible la
afectación que se tiene a lo largo de esta costa dado que la construcción de
la vía de comunicación colindantes a la playa y a la zona de manglar frenan
y detienen por completo toda posibilidad de flujo y reflujo del humedal
costero, haciéndose este problema mas agudo por la falta de drenes que
permitan el libre flujo del agua, sumándose a este grave daño, la existencia
de la barrera (muralla), construida con la finalidad de retener el movimiento
natural de la arena y dunas por acciones naturales, ocasionan una alteración
tal que se pierde por completo la vegetación original y con esto las funciones
naturales del ecosistema. Para este caso en específico a lo largo de la costa
se deberán rediseñar mediante sistemas especializados de ingeniería, los
drenes, arcos, puentes, u obras que permita el libre y abundante flujo de la
marea y el agua del humedal costero para que garanticen el libre tránsito de
la fauna acuática y terrestre, dado que esta afectación ha ocasionado la
perdida de extensiones importantes de playa dado que entre otras
afectaciones esta la perdida de grandes extensiones de playa debido a que
gran parte de la carretera fue construida sobre las dunas.
Esta barrera (Efecto Barrera) junto con la carretera es sin duda la mayor
afectación, pero sin embargo es la herramienta principal para desarrollar
todas las actividades económicas que se generan desde la capital del Estado
de Campeche a su municipio con mayor potencial económico, Ciudad del
Carmen, y el contacto al Este con los estados de la Península de Yucatán y
Oriente con el resto de los Estados.
A través del tiempo y los fenómenos naturales, el mar reclama sus espacios
llevándose acabo permanentemente proyectos de mantenimiento y
modernización de la carretera, acciones que, al mismo tiempo, han
impactado negativamente debido a la instalación de barreras que evitan la
conformación natural de las dunas por los procesos eólicos naturales.
V illa s Irv in e
Capitulo 5 Estudio de Impacto Ambiental
249
.
V illa s Irv in e
Capitulo 5 Estudio de Impacto Ambiental
250
Por otra parte, las condiciones ambientales en la zona de influencia en el
proyecto propuesto, (Carretera Champotón – Ciudad del Carmen) han
desarrollado a través del tiempo una problemática severa por no regular el
uso adecuado del suelo en los lugares apropiados.
a) Las actividades agrícolas y ganaderas realizaron desmontes de la
selva baja y mediana perennifolia.
b) El desarrollo urbano no planificado ocasionó la creación de
asentamientos humanos irregulares, como es el caso del poblado más
cercano al área del proyecto: “Punta Xen”.
c) Los manglares de la zona son desplazados ante la falta de valoración
que conlleve a su conservación, por lo que en la región se está
provocando el deterioro paulatino de sus hábitats.
Sin embargo, en la zona del proyecto, para el desarrollo “Villas Irvine”, se
encuentran condiciones ambientales aceptables (calidad del agua, tipo de
suelo, temperatura, precipitación, topografía, uso de suelo permitido), tal y
como se establecen las normas descritas en el capitulo III.
Ante este panorama, el proyecto no impactará el sitio donde se pretende
ejecutar el Desarrollo más allá de las afectaciones provocadas por las
actividades específicas de construcción, producto de la introducción de
elementos artificiales tales como la puesta en pie de las casas, y el camino
de acceso a las villas.
V illa s Irv in e
Capitulo 5 Estudio de Impacto Ambiental
251
Paisaje.
Actualmente y como producto de la búsqueda de esquemas de planeación y
uso del medio ambiente natural, se han desarrollado diversas metodologías
o técnicas para el estudio del paisaje, donde la premisa es la evaluación del
paisaje natural y a partir del conocimiento de ésta, recomendar estrategias
de desarrollo o uso de los recursos entre los cuales se encuentra el uso de
suelo, evitando así la sobre-explotación de la vegetación, la pérdida de
germoplasma, la contaminación del agua, suelo y aire, y propiciando a su
vez, el desarrollo económico, cultural y social del hombre.
Consideramos necesario partir del presente análisis, enmarcando al terreno como un ecosistema altamente modificado. El predio donde se pretende llevar acabo el proyecto “Villas Irvine” se ubica
sobre terrenos costeros sin uso alguno. Todo este perfil del terreno tiene
vista al mar, lo cual resulta altamente atractivo. Sin embargo, estos
terrenos han cambiado su
paisaje original en ocasiones
diferentes: primero, antes
de la siembra generalizada a
lo largo de las costas de
Champotón y Carmen con
los árboles cocoteros (Cocus
nucifera L.) para lo cual se
tuvieron que desmontar
áreas con selva mediana
subperennifolia y selva baja caducifolia; el paisaje lució totalmente
diferente, con cocoteros en pleno vigor productivo, que posteriormente
fueron drásticamente afectados al entrar la enfermedad del amarillamiento
letal, impactando severamente el paisaje, especialmente durante el tiempo
V illa s Irv in e
Capitulo 5 Estudio de Impacto Ambiental
252
en que los troncos perdían las palmas, observándose como un gran
cementerio natural.
Actualmente el ecosistema en esta franja costera luce completamente
distinto y no es estético, por lo que las construcciones vendrán a llenar
espacios que antes estaban totalmente cubiertos por palmeras, ocupando
solo parte proporcional de las lotificaciones y tomando en cuenta áreas que
podrán ser reforestados para que sean agradables a la vista, mejorando sin
duda el entorno e involucrando las características constructivas con el medio
ambiente, de tal manera que el paisaje se mejorará, la altura general de la
vegetación no es considerable, las construcciones propuestas no rebasarán
los 10 metros de altura, y para cuando se encuentren ya las palmeras
crecidas, éstas formarán parte del paisaje, la construcción y el entorno.
Fotografia anterior y esta, muestran la vista de la zona costera antes del Amarillamiento letal del cocotero. (Año de 1995)
V illa s Irv in e
Capitulo 5 Estudio de Impacto Ambiental
253
Vista actual en el área del predio
A causa de la pérdida de los cocoteros, los terrenos se han convertido en
matorrales Impenetrables por el cambio en la cobertura del suelo y por la
falta de sombra de las palmas cocoteras existentes anteriormente, lo que
indica el grado de conservación que tiene la región y en particular el área
del proyecto, este grado de perturbación, solo es posible minimizarlo con
una reforestación adecuada.
Partiendo de este hecho nos enfocaremos, en primer lugar, en la
caracterización del paisaje natural modificado, el cual se compone de las
siguientes variables ambientales y sociales:
V illa s Irv in e
Capitulo 5 Estudio de Impacto Ambiental
254
Vista aérea de la carretera 180,
en la cual se marca la diferencia entre los dos ecosistemas existentes.
Vegetación existente y ecosistemas alterados previos al proyecto
Desde el punto de vista botánico La cubierta vegetal a lo largo del polígono
en propiedad no se encuentra con una distribución homogénea, en general
el predio se encuentra vigorosamente impactado, la vegetación existente
esta delimitada por fragmentos con coberturas vegetaciónales distintas poco
homogéneas, vegetación de duna, fragmentos de acahual en alguna parte
del polígono 1, sembradíos de cocoteros, en el polígono 3 de la propiedad
con fragmentos pequeños de manglar chaparro que se encuentra
sobreviviendo a pesar de los múltiples impactos a que se han generado en
esta parte de la costa, dentro de los fragmentos con vegetación
característica de dunas interactúan pastizales, que se desarrollan de manera
conjunta y que compiten directamente, este tipo de vegetación cubre un
porcentaje significativo de la totalidad de la superficie de la propiedad
V illa s Irv in e
Capitulo 5 Estudio de Impacto Ambiental
255
En la mayor parte del predio la vegetación original ha sido desmontada años
atrás para la siembra del Coco, gran parte de estos terrenos cultivados han
sido abandonados en diferentes tiempos. Así, el paisaje es un mosaico con
diferentes características las cuales la hemos definido para el polígono total
del predio en tres fragmentos:
• Fragmento A.- con una dominancia en general establecida por
herbáceas, particularmente pastos con determinados arbustos
(Pastizal inducido).
• Fragmento B.- compuesta por un segmento bien definido de
vegetación secundaria, alguna de esta vegetación se encuentra con
fracciones muy visibles de selva baja, en la mayor parte de esta área
se entremezclan los arbustos con individuos jóvenes de árboles y
arbustos en etapas tempranas.
• Fragmento C.- En esta fracción se puede observar vegetación
característica de dunas a lo largo de la costa, con fragmentos de
manglar en estado previamente perturbado, estos manglares se
pueden observar por “manchones” lo que hace que no se encuentren
de manera homogénea.
Es importante mencionar que estos fragmentos descritos anteriormente se
han generado producto de de los cambios que se han venido dando en los
terrenos a lo largo del tiempo, pudiendo resumir que es el producto de un
fuerte impacto causado a lo largo del tiempo por causas diversas,
modificándose la armonía en el paisaje natural de manera significativa.
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Capitulo 5 Estudio de Impacto Ambiental
256
Diagrama de flujo de los cambios en los ecosistemas, por los impactos causados en las inmediaciones al sitio del proyecto.
Se ha expresado que la perturbación ambiental por causa de la carretera
a generado impactos graves y modificaciones en los sistemas ambientales
a lo largo de los años, y la poca existencia de cauces naturales para el
flujo y reflujos de estos sistemas hacia el mar, en épocas de lluvia
cuando existen precipitaciones fuertes (Tormentas y huracanes) en
ocasiones, se desborda el agua de los manglares y marismas, por la
barrera física de la carretera, atravesando esta, por no tener drenajes
suficientes y adecuados los cuales permitan el acceso del agua
directamente y de forma natural al litoral, lo que ocasiona que al
desbordarse el agua por el Terraplén de la carretera el agua misma
detenida por esta barrera “En forma de Presa” se desborda, ocasionando
que se modifique el perfil que tienen las dunas de playa, al correr el agua,
mismas que a lo largo del año no han estado en contacto con el sistema
de los humedales, esto ocasiona que los niveles de agua tarden en
disminuir por la existencia de la barrera, teniendo que confluir y descargar
Construcción de carretera
Cambio de los ecosistemas
Ecosistema
original sin
perturbación
Manglar y
selva
def orestacion para
el aprovechamiento de manglar y selva
Introducción
y Siembra de
Cocoteros
Enfermedad
del
Amarillamient
Ecosistema actual perturbado
Muerte de cocoteros
V illa s Irv in e
Capitulo 5 Estudio de Impacto Ambiental
257
para este caso a los cuerpos de agua del estero, y no como debería ser con
la interacción entre estos humedales y la playa (observar siguientes dos
figuras)
CARRETERA
A LLUVIA
B Por no existir cauces la carretera no permite el flujo y reflujo
C Se desborda el agua atravesando la carretera
D Lo que ocasiona una modificación en el perfil de la duna en la playa
MANGLAR
Los lugares dentro del predio en donde ocurra esta descripción SE RESPETARAN sin tocar las dunas.
V illa s Irv in e
Capitulo 5 Estudio de Impacto Ambiental
258
En resumen, sin lugar a dudas la introducción de elementos artificiales como
es la construcción de la carretera años atrás, significó una transformación
del medio natural, dado los cambios en los patrones hidrológicos que nos se
atendieron correctamente por la construcción de la carretera. Pero que al
paso del tiempo estas áreas se han constituido nuevamente, como un sitio
idóneo para albergar fauna silvestre y que a pesar de tener independencia
con el sistema costero se encuentran en armonía relativa con el medio
ambiente.
V illa s Irv in e
Capitulo 5 Estudio de Impacto Ambiental
259
V illa s Irv in e
Capitulo 5 Estudio de Impacto Ambiental
260
Vista general del predio
El pastizal se caracteriza por ser una comunidad vegetal inducida, y las
dunas costeras, que han crecido de manera significativa producto de la
muerte de los cocoteros por el amarillamiento letal en este espacio
claramente modificado es, precisamente, donde se pretende implementar el
proyecto, por lo que no se afectará significativamente a la vegetación
existente. Tomándose en cuenta que para cada predio solo se utilizará entre
el 25 y el 40% de los espacios comprendidos en las propiedades,
permaneciendo así la vegetación característica de las dunas como medio
paisajístico, además de reforestar de manera correcta cocoteros resistentes
a la enfermedad del amarillamiento letal, para que mitiguen el impacto
causado por la falta de esta especie, que con su desaparición ha modificado
la armonía en el paisaje de manera significativa.
Sin lugar a dudas, el diseño y planeación del proceso constructivo del
proyecto constituyen actividades de mínimo impacto acordes a las
condicionantes ambientales vegetativas existentes en el sitio. A nivel
regional, las afectaciones a los pastizales (comunidad inducida) y las
V illa s Irv in e
Capitulo 5 Estudio de Impacto Ambiental
261
comunidades características de dunas costeras que se desarrollaron de
manera natural (pero sin competencia por la inexistencia de los cocotales),
son poco significativas.
Es importante mencionar que en los tres diferentes polígonos donde se
encuentra la propiedad, solamente el desarrollo impactará al polígono 1
dado que en los dos polígonos que forman parte de la propiedad no se
realizara ninguna actividad:
Predio para el desarrollo del proyecto “Villas Irvine”
POLIGONO 1
MUNICIPIO DE CHAMPOTÒN
FRACCION UBICACIÓN SUPERFICIE m² USO DE
SUELO
No. 1
FUERA DEL AREA
NATURAL PROTEGIDA
103,5767 m² VILLAS
No. 2
DENTRO DEL AREA
NATURAL PROTEGIDA
62,685.46 m² VILLAS
POLIGONO 2
MUNICIPIO DE CHAMPOTÒN
FRACCION Ubicación SUPERFICIE m² USO DE
SUELO
No. 1
DENTRO DEL AREA
NATURAL PROTEGIDA
18,143.761 m²
SIN USO
PROPUESTO
V illa s Irv in e
Capitulo 5 Estudio de Impacto Ambiental
262
POLIGONO 3
MUNICIPIO DEL CARMEN
FRACCION Ubicación SUPERFICIE m² USO DE
SUELO
No. 1
DENTRO DEL AREA
NATURAL PROTEGIDA
8, 274.148m²
SIN USO
PROPUESTO
Efectos sobre la Fauna.
Durante la etapa de construcción, ocurrirá la migración de algunas especies
hacia los predios adyacentes del proyecto. Sin embargo como éstos serán
adquiridos para construir a través del tiempo, representará un impacto poco
significativo ya que ocurrirá sin duda el retorno de estas especies a lugares
aledaños, principalmente las especies de reptiles (lagartijas, iguanas
gorrobos, culebras, etc), mamíferos (murciélagos, tlacuaches, cotáis,
mapaches) aves que generalmente son de hábitos costeros. Prácticamente
todas las actividades realizadas tienden a afectar directa o indirectamente a
la fauna terrestre, desde las labores de levantamiento topográfico,
desmonte vegetación, movimientos de arena, excavaciones y edificaciones.
Podrá existir perdida del hábitat utilizado por la fauna silvestre como
refugio, anidación o para alimentación, debido a las labores de chapeo
principalmente desmonte de vegetación en las áreas donde se construirán
las villas
Para el caso especifico de la tortuga de Carey Eretmochelys imbricata, que
llega a desovar en las playas donde se llevará acabo el desarrollo, éstas no
se verán afectadas dado que se respetará el perfil de playa que requieren
para el ejercicio de su ovopositación, de acuerdo a los esquemas
referenciados en capítulos anteriores mismos que dieron la pauta para que
V illa s Irv in e
Capitulo 5 Estudio de Impacto Ambiental
263
las construcciones no rebasaran los límites específicos de construcción a lo
largo de los predios.
Por la importancia del recurso, y para sumarse a las actividades y acciones
que se desarrollan en los campamentos tortugueros se ha determinado la
conveniencia de llevar acabo las siguientes acciones procurando no afectar
el ciclo reproductivo de la tortuga de carey, sumándose al esfuerzo e
involucrándose en los programas de conservación que se desarrollen en el
área.
• Se estará en contacto con quien determine la autoridad competente
para el vinculo del proyecto con las acciones de protección y
conservación de la tos tortugas marinas en el área de influencia.
• No se extraerá arena de la playa ni de áreas aledañas para la
construcción de las Villas, la arena para la construcción provendrá de
lugares autorizados para esta actividad.
• No se llevará acabo ninguna construcción sobre la Zona Federal
Marítimo Terrestre.
• Durante la etapa de construcción, en temporadas de anidación, no se
dejarán cavidades, excavaciones, materiales de construcción, etc.,
con la finalidad de que las hembras, al subir a ovopositar, no corran
peligro.
• Se cuidará en todo momento que durante la etapa de construcción y
operación no se dejen materiales de plástico o metal los cuales
puedan cortar a las hembras durante la preparación de sus nidos. Se
capacitará al personal que participará en la construcción para
mantener limpio en todo momento el área del proyecto estableciendo
un plan complementario de levantamiento de desperdicios.
V illa s Irv in e
Capitulo 5 Estudio de Impacto Ambiental
264
• Se plantea que todas las construcciones a lo largo del desarrollo
respeten en su totalidad la Zona Federal Marítimo Terrestre, además
de considerar un margen de espacio suficiente como
“amortiguamiento” para favorecer a las tortugas en la ovopositacion.
• Aquellos terrenos ya loteados y escriturados, que no llegaran a
cumplir con las características adecuadas por su dimensión con
respecto a los espacios que requiere esta especie faunística para su
ovopositación, no se comercializaran, para ubicar las construcciones
residenciales con características estipuladas en este estudio,
quedando su uso restringido para otra clase de propuesta que no
afecte el recurso, para tal caso se tomaran en cuenta los
levantamientos realizados y validados por la SEMARNAT para la
ubicación de la Zona Federal Marítimo Terrestre.
• Las construcciones de las residencias, se realizarán a partir de los
primeros metros con vista a la Carretera Federal 180, de acuerdo a
las políticas existentes para el derecho de vía.
• Los desarrolladores del Proyecto Villas Irvine promoverán la
participación de los propietarios, para sumarse a participar en los
programas de conservación y mejoramiento del entorno.
• Se respetarán todos aquellos lineamientos que las autoridades
estipulen convenientes después del análisis y dictamen de este
estudio.
V illa s Irv in e
Capitulo 5 Estudio de Impacto Ambiental
265
• los directivos del Proyecto Villas Irving, están en la disposición de
colaborar con las acciones que considere pertinentes la SEMARNAT,
entorno a los estudios, proyectos y acciones a desarrollar de Dinámica
Costera, dada la problemática existente en torno a la perdida de
playa por los diversos fenómenos meteorológicos que se han venido
presentando en los últimos años en las costas de Campeche
• No existirá iluminación directa sobre la playa a lo largo del Desarrollo,
con la finalidad de no impactar el proceso de arribo de los quelonios;
las luces de seguridad en las construcciones se ubicarán de forma tal
que no iluminen directamente la playa; además, los ventanales que
tienen vista directa al mar serán polarizados, evitando de esta
manera la filtración de la luz al exterior. La iluminación, siendo uno de
los principales impactos que podrían generarse en el Desarrollo, se
puede solucionar fácilmente , tomando en consideración una amplia
gama de opciones que serán puestas en practica en el proyecto,
mismas que fueron consultadas. Witherington y Martin (2000).Por lo
que se plantea el minimizar el impacto tomando en cuenta las
propuestas del Departamento de Protección al Medio Ambiente de
Florida:
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Capitulo 5 Estudio de Impacto Ambiental
266
El efecto e impacto de la iluminación puede ser disminuido con una hoja de
metal, la cual se coloca por enfrente de la lámpara; a mayor medida de la
lámina, se reduce el efecto de la luz en dirección al mar, esta es una manera
de mitigar algún efecto durante las etapas de anidación, sin embargo esta
propuesta solo se utilizará en las fachadas de las casas que dan hacia la
carretera federal.
La iluminación en forma de escalones bajos será la mejor alternativa para
proveer de luz a los balcones y accesos a la playa, de cualquier forma, los
cristales que se utilizarán no permitirán la filtración de la luz interior al
exterior.
V illa s Irv in e
Capitulo 5 Estudio de Impacto Ambiental
267
Ese tipo de lámparas podrán ser cubiertas con cajones de madera durante
las temporadas de anidación con lo cual se impedirá la posible
desorientación de los quelonios.
El proyecto pretende tomar en cuenta la iluminación artificial en estas playas
de anidación, dado que se puede ocasionar impactos adversos al recurso;
afortunadamente, entre las amenazas antropogénicas, la iluminación
artificial es una de las que mas fácilmente se puede mitigarse, para el
Desarrollo propuesto se llevarán acabo todas las medidas necesarias para
que este factor no sea un impedimento en el éxito de las anidaciones que se
realizan en estas costas.
Efectos sobre el suelo y la vegetación. La topografía del terreno en general es plana, cuyas elevaciones oscilan
entre 1 y 2 msnm, siendo las llanuras la forma dominante del terreno y que
determina el paisaje del sitio.
Toda la propiedad corresponde a un área que se conforma a lo largo de una
porción del litoral del municipio de Champotón por lo que el diseño del
V illa s Irv in e
Capitulo 5 Estudio de Impacto Ambiental
268
proyecto tomó en cuenta el terraplén de la carretera Federal aledaña al
predio, que es lo suficientemente alta para evitar posibles contingencias
como inundaciones durante fenómenos climatológicos, huracanes o nortes,
además de poder encauzar correctamente las escorrentías.
Para poder desarrollar el área será necesario modificar la topografía de los
terrenos debido a la nivelación de los mismos y a la construcción de las
estructuras de uso residencial turístico. Estas modificaciones serán de
carácter permanente.
El incremento en la escorrentía superficial ocasionada por los cambios
topográficos y el desarrollo del proyecto será debidamente encauzado por un
sistema pluvial adecuado y cualquier impacto que este pueda tener en los
drenajes naturales del área será atendido en la etapa del diseño final,
mediante aquellas mejoras necesarias que surjan de las determinaciones
hidráulicas – hidrológicas.
La pavimentación y compactación en algunas áreas evitarán la erosión de la
escorrentía, así como la preservación y siembra de vegetación.
El sistema pluvial construido adecuadamente con sus niveles bien
conducidos a los drenes naturales, controlará las escorrentías y garantizará
que los escurrimientos lleguen de mejor manera en las épocas de lluvia
hacia el mar.
El movimiento de tierra y el desmonte necesario para la construcción de los
sistemas de abastecimiento de agua, planta de tratamiento de aguas y para
la nivelación de los terrenos se llevara acabo por etapas, evitando exponer
grandes extensiones de terreno a los efectos de la erosión.
Los cambios en la topografía y la construcción de las facilidades estarán
asociados a la eliminación parcial de la vegetación existente. Estos efectos
V illa s Irv in e
Capitulo 5 Estudio de Impacto Ambiental
269
no se consideran adversos, ya que la vegetación existente dentro del área
de desarrollo carece de valor especial o único. Aunque los efectos son de
carácter irreversible, no serán permanentes debido a la conservación de
parte de la vegetación existente y a la incorporación de vegetación
ornamental endémica sustitutiva en aquellas áreas verdes designadas.
Los pocos ejemplares vegetativos existentes a lo largo del predio como
palmas de huano y algunas palmeras cocoteras, serán preservados y
protegidos.
Además de que se pretenden realizar acciones con el propósito de no afectar
de manera significativa la vegetación existente, entre las cuales están:
• No quemar restos vegetales. • Aprovechar la mayoría de especies representantes para reforestación
y mantenimiento de la cobertura vegetal. • Aprovechar en los límites de los predios de manera adecuada y
seleccionada la creación de cercos vivos, con especies como el jabín, chacah, uva de mar, henequén, especies endémicas y originarias de estos terrenos.
• Con la finalidad de poder detener la duna, se recomienda aprovechar
a la especie Ipomea pes-caprae y Suriana marítima, además de que puede servir de ornato por la belleza de sus flores.
• Se promoverá el uso y aprovechamiento de las especies presentes en
zonas adyacentes, aunque no en el área. El movimiento y la remoción de arena en las áreas donde se llevará acabo la
construcción será lo mínimo posible; sujetándose únicamente para trabajos
de cimentación; todos los rellenos a realizar y el uso de materiales no
incluyen el empleo de arena de la playa. Para tal fin se cuenta con el banco
de material del poblado Punta Xen, de donde se suministrará todo el
material para los rellenos durante la construcción, por lo que no habrá
V illa s Irv in e
Capitulo 5 Estudio de Impacto Ambiental
270
extracción ni uso de la arena propia del lugar, misma que pueda modificar la
funcionalidad del ecosistema de playas y dunas.
Aspectos socio – culturales. Desde el punto de vista cultural la región del proyecto cuenta con
localidades cercanas del medio rural con extensiones de terreno ejidal y de
propiedad privada, donde se encuentran localidades cuyas poblaciones
varían desde 93 habitantes en el caso del lugar mas cercano “Punta Xen”, y
para Villamar 361 pobladores, y por otro lado comunidades mayores a
200,000 habitantes como en el caso de Ciudad del Carmen. Mediante un
análisis de la información regional se observó que la densidad poblacional de
dicha región es de 20 has/habitante.
Con la implementación del proyecto se demandará un total significativo de
600 empleos aproximadamente, los cuales serán cubiertos con la mano de
obra disponible en la región, procurando otorgar fuentes de trabajo de
manera prioritaria al poblado mas cercano, que por sus características ha
venido decreciendo debido a la falta de oportunidades, evitando la migración
hacia las ciudades cercanas, y por consecuencia la subsiguiente formación
de nuevos asentamientos humanos.
En el caso particular y pensando en que el desarrollo va a generar una
nueva área urbana, cercana a un poblado en donde la situación económica
es difícil, fue necesario tomar en cuenta a los pobladores, para darles a
conocer las posibilidades de crear un desarrollo turístico residencial aledaño
a su ejido. Para tal fin se contactó a las autoridades y se les dio a conocer el
proyecto de manera general, lo que creó expectativas positivas en la
mayoría de la población, por lo que se procedió a realizar una encuesta a
personas mayores de edad.
V illa s Irv in e
Capitulo 5 Estudio de Impacto Ambiental
271
Uso de suelo.
En el área de la propiedad para el proyecto propuesto, en estos 7 últimos
años y después de la muerte de los cocotales, no han tenido algún uso
especifico; fuera del campamento de pescadores, éste se ha mantenido
baldío y esporádicamente utilizado para fines recreativos playeros, teniendo
estos suelos una marcada predominancia para el uso turístico – recreativo,
por lo que no se tienen afectaciones para este caso.
Por otro lado, analizando el uso de suelo de los municipios del Champotón y
Carmen, estos cuentan con una cantidad de comunidades agrarias y ejidales
que ocupan una determinada cantidad de hectáreas, donde el 88.9 % de
esta superficie esta dedicada a actividades agropecuarias y forestales,
entonces es claro cuál es la tendencia de deterioro ambiental; en caso de no
planificar en forma ordenada el correcto uso, sería la pauta para
incrementar los impactos por el uso del suelo en esta región.
Con el desarrollo de futuros proyectos residenciales turísticos en la
colindancia de la propiedad de “Villas Irvine”, así como en los alrededores
del litoral, otro uso de suelo que no sea el propuesto resultaría poco
productivo y contrario a la política de interés público que promueve el
Gobierno del Estado de Campeche.
Otros efectos en las áreas de servicios.
Durante la etapa de construcción del proyecto, se presentarán otros efectos
negativos de pequeña magnitud, de naturaleza transitoria y enteramente
reversibles. Entre éstos se pueden mencionar la presencia de sedimentos
debido al movimiento de la arena, un aumento en el tránsito de vehículos de
motor, un aumento en el nivel de ruidos en el área y un aumento
V illa s Irv in e
Capitulo 5 Estudio de Impacto Ambiental
272
considerable en la generación de desperdicios sólidos, especialmente
relacionados con la fase de construcción, tales como cartón, madera,
pedazos de varilla, residuos de concreto, además de desperdicios
domésticos como residuos de comida y bebidas, productos de papel y
envases desechables, los cuales podrían aumentar dependiendo del numero
de viviendas que se estén construyendo en el área. Esto podría generar
efectos ambientales temporales, que de no manipularlos correctamente, en
tiempo y forma, podrán impactar negativamente pudiendo pasar a ser
permanentes, por lo que se plantea almacenar estos desperdicios en
recipientes adecuados en áreas especialmente designadas y debidamente
protegidas dentro del área de construcción. Será responsabilidad del
contratista del proyecto el disponer de estos desperdicios adecuadamente y
con la frecuencia que sea necesaria.
Luego de terminada la etapa de construcción y durante la fase de operación
del proyecto se generarán desperdicios sólidos domésticos consistentes
mayormente en papel, cartón, envases plásticos, latas, desechos de comida,
entre otros. Estos desperdicios serán clasificados y depositados en
recipientes adecuados, con bolsas plásticas, ubicados en lugares designados
específicamente, para que posteriormente sean transportados en camiones
al vertedero municipal que corresponda.
Otros efectos indirectos de carácter permanente y acumulativo estarán
asociados al desarrollo de este proyecto, tales como el aumento de:
• Poblacional en el área (sobre 250 personas). • El consumo de agua potable • El consumo de energía eléctrica. • En la generación de desperdicios sólidos. • Seguridad publica. • Servicios públicos.
V illa s Irv in e
Capitulo 5 Estudio de Impacto Ambiental
273
Ruido.
Durante la etapa de construcción habrá impacto de ruido a corto plazo
proveniente de la operación del equipo pesado de construcción y al aumento
en el tránsito de camiones para el acarreo de materiales, equipos y
desperdicios. Aunque el ruido es inevitable, se proveerá lo necesario para la
reducción al mínimo, principalmente limitando el horario de las actividades
entre las 7:00 a.m. a las 6:00 pm. En la fase de operación el nivel de ruido
en el área será característico de zonas residenciales turísticas.
Se verificarán las normas que establecen los límites permisibles de ruido
para zonas residenciales, así como para las etapas de construcción por el
uso de maquinaria y flujo vehicular, estableciendo medidas de control a fin
de mantener permanentemente, para esta área y el proyecto en general, un
bajo volumen de decibeles.
Calidad del aire.
La calidad del aire en el área del proyecto se puede considerar en buenas
condiciones. El Desarrollo no alterará significativamente la calidad de aire.
Sin embargo, durante las etapas de construcción, se producirán algunas
emisiones de escape particulado y gases como monóxido de carbono (CO2)
provenientes del equipo de construcción y los camiones de acarreo de
materiales. Estas emisiones de mayor grado serán mitigadas mediante
medidas de control emitidas por la dependencia competente.
V illa s Irv in e
Capitulo 5 Estudio de Impacto Ambiental
274
Cuerpo de Agua.
En el área del proyecto el único cuerpo de agua existente es el Golfo de
México el cual no será afectado ya que se mantendrá sin tocar la Zona
Federal Marítimo Terrestre reglamentaria y no habrá actividades de
construcción en esta área o aguas marítimas.
Acceso y Transito.
El proyecto propuesto utilizará como acceso la Carretera Federal 180, la cual
tendrá colindancia a lo largo de la propiedad. Los accesos serán
directamente de la carretera federal a las inmediaciones del predio y las
Villas, no se pretenden construir carriles de desaceleración, ni calles de
acceso, se pretende acordar con la SCT, el poder contar con los
señalamientos adecuados para darle a conocer a los usuarios de a carretera
la existencia del desarrollo en el lugar.
Ahora bien, el posible impacto que tendrán los ecosistemas antes señalados
por el proyecto, serán en general mínimos y con posibilidad de mitigacion,
tómese en cuenta que dos de los polígonos existentes en el predio (Polígono
2 y polígono 3) no tienen uso propuesto para este desarrollo por lo que se
consideran libres de uso alguno, estos polígonos se encuentran dentro del
área natural protegida con una superficie de 18,143.761 m² y 8, 74.148 m²
respectivamente.
Planta desaladora.
La desaladora trabaja, mediante un proceso de ósmosis inversa, con una
producción aproximada de 23,469 lt/día, de agua desalada, esta se
destinará de manera temporal para al abastecimiento de las Villas Irvine,
V illa s Irv in e
Capitulo 5 Estudio de Impacto Ambiental
275
mientras el H. Ayuntamiento de Champotón suministra el agua potable
hasta este lugar.
El alcance del proyecto se refiere a la toma de agua por medio de un pozo
profundo descritas en el capitulo 2, posteriormente el vertido del agua de
rechazo se realizara a un segundo pozo profundo para evitar vertirla
directamente al mar.
La impulsión del agua desalada transcurre desde la planta por una tubería
hasta las cisternas en donde se almacenará el agua para su posterior
bombeo a un tanque elevado y posteriormente a cada una de las villas.
Para determinar los posibles impactos causados por llevar acabo este
proceso se valoraron las siguientes alternativas:
1. Realizar la toma del
agua de mar
mediante una toma
subterránea en el
mar.
2. Perforación de un
pozo profundo en las
inmediaciones de los
predios.
La mejor opción evaluada fue la 2. La cual implica la perforación de dos
pozos profundos, uno parta la extracción y el otro para el agua de rechazo,
en esta área costera donde se realizará el proyecto se tiene la ventaja del
poder encontrar agua salobre, tal y como sucedió en los análisis realizados
para el proyecto vecino Playas Palmeras, la posibilidad de que la planta
desalinice menores concentraciones de sal, hará mas eficiente el equipo,
además de que los vertidos de salmuera hacia el otro pozo profundo podrían
V illa s Irv in e
Capitulo 5 Estudio de Impacto Ambiental
276
de así requerirlo enviarse alternadamente con agua salobre y agua de
rechazo (dilución 2:1 agua salobre-agua rechazo), minimizando así
cualquier impacto logrando no cambiar ni afectar el estado natural del
manto freático.
De esta manera el agua de rechazo nunca se enviaría directamente al mar,
cuestión que tendría mas implicaciones de cuidado, además de la necesidad
de contar con un equipo de mayor capacidad para el bombeo del agua para
el abastecimiento de la planta, y para el envió del agua de rechazo.
La ubicación de la planta, así como el equipamiento de esta son mínimas
debido a que se trata de una planta pequeña con características adecuadas
para dar un servicio eficiente, únicamente para las Villas planeadas, esta no
generará ruido que pueda afectar el medio ambiente además de que se
encontrara en un cuarto pequeño para lograr el aislamiento acústico
necesario, además de prever que en los alrededores de las instalaciones se
reforeste con vegetación que pueda disminuir los ruidos, y minimizar el
impacto visual, por la presencia del tanque elevado y por el espacio donde
se encontrará la pequeña planta, procurando la integridad paisajística con el
entorno de la planta y su equipamiento.
V illa s Irv in e
Capitulo 5 Estudio de Impacto Ambiental
277
5.4 IMPACTOS CAUSADOS RESUMEN
a) Impactos Adversos Permanentes.
En la fase de preparación del terreno, principalmente la eliminación de
aproximadamente 30,205.94 m2 de vegetación; y la alteración del relieve
costero y calidad del suelo por las actividades de excavación, relleno y
nivelación (Se plantea en el caso de que toda la infraestructura se ejecute al
mismo tiempo).
Durante la operación y mantenimiento los impactos significativos pueden ser
producidos al ambiente marino, por las diferentes actividades recreativas y
el manejo y disposición de desechos sólidos y líquidos, el cual es un factor
relevante pero mitigable.
b) Impactos Adversos Temporales.
En las fases de preparación y construcción del proyecto, son producidos
efectos adversos temporales al aire, fauna, al factor estético en el lugar y en
la zona de playa adyacente, además de generación de polvo, gases y ruido
por el uso de maquinaria, mano de obra y transporte de materiales.
Los componentes del área biológica, resultan afectados en forma adversa y
temporal durante las etapas de operación de la obra y actividades futuras,
básicamente por el impacto producido a la calidad del agua y ecosistema
marino, por las actividades acuáticas recreativas y la disposición potencial
de desechos sólidos y aguas residuales no tratadas correctamente.
V illa s Irv in e
Capitulo 5 Estudio de Impacto Ambiental
278
c) Impactos Benéficos Temporales.
Los impactos benéficos temporales son producidos durante las etapas de
preparación del terreno y construcción, principalmente por la generación de
empleos para los requerimientos de mano de obra, la demanda de servicios
para el personal del proyecto, y el aumento de ingresos para los prestadores
de servicios locales de la industria de la construcción.
d) Impactos Benéficos Permanentes.
Estos son producidos durante la etapa de operación y mantenimiento
mejorando la economía del municipio de Champotón y la calidad de vida de
sus habitantes, por la generación de 250 empleos directos calificados, la
demanda permanente de insumos y servicios para la operación de las villas.
Asimismo, el mejoramiento de la calidad de vida de un sector de los
habitantes de la región por la generación de servicios que se desarrollarán
alrededor del proyecto, que propone satisfacer las necesidades de viviendas
de buena calidad, impulsando la actividad turística.
También se identifican impactos benéficos permanentes durante la etapa de
desarrollo de proyectos futuros limitados, que beneficiarán a la economía de
la región y la calidad de vida de sus habitantes, siempre y cuando
respondan a un programa director urbano actualizado y acorde con las
dependencias normativas.
Otro impacto benéfico es la imagen de área urbano - turística que se le
proporcionará a toda la línea costera de los municipios de Champotón y
Carmen, que seguramente motivará a las autoridades municipales para
mejorar y promover sus destinos, fomentando la inversión en desarrollos
turísticos de este tipo.
V illa s Irv in e
Capitulo 5 Estudio de Impacto Ambiental
279
e) Impactos Indeterminados.
La inducción de impactos indeterminados puede producirse durante la etapa
de proyectos y actividades futuras, en las características físico-químicas del
área, así como en el ecosistema, por el uso del agua y en la disposición y
manejo de residuos sólidos y líquidos.
Otros impactos susceptibles de producirse pero difíciles de definir en
términos de efecto y duración, son posiblemente el factor de crecimiento de
población, durante la etapa de construcción, proyectos y actividades futuras,
por la probable inmigración de prestadores de servicios de otra localidad o
mano de obra eventual (en caso de no existir suficiente oferta de
trabajadores de la construcción en las comunidades cercanas al área del
proyecto).
V illa s Irv in e
Capitulo 5 Estudio de Impacto Ambiental
280
5.5 Evaluación de impactos.
Con el fin de determinar y evaluar el grado de interacción existente entre los
factores del medio natural y socioeconómico con cada una de las actividades
y etapas del proyecto, se diseñaron dos tipos de matrices, como se señala
en el apartado anterior.
• Matriz A de Evaluación de Impactos por el tipo, efecto y mitigación
(Tabla 7).
• Matriz B de Evaluación de Impactos por su sentido, magnitud e
importancia (Tablas 8 y 9).
Evaluación de Impactos por Factor Ambiental.
A continuación se hace un análisis integrado de las matrices A y B, por
factor ambiental involucrado en la obra:
a) Calidad del Aire - ruido
La magnitud e importancia del impacto provocado al aire es de carácter
intermedio y se debe a la alteración temporal de su calidad debido a la
generación de polvo, gases y ruido durante las etapas de preparación y
construcción; y de menor importancia durante la fase de operación y
mantenimiento.
No se considera modificaciones al microclima, debido a la perdida de
vegetación por la limpieza en los predios, debido a que no todos estos se
desmontaran de manera consecutiva además de que las superficies que se
utilizaran para la edificación de las Villas son mínimas.
V illa s Irv in e
Capitulo 5 Estudio de Impacto Ambiental
281
Durante la construcción se prevén partículas suspendidas (polvos humo)
debido a las actividades de desmonte, despalme, nivelado de plataformas y
movimientos de tierra y arena, que generan emisión de polvo, así como
humos provenientes de la maquinaria pesada durante las etapas del proceso
constructivo.
Se podrán identificar un incremento en las concentraciones de gases (óxidos
a la atmósfera) generados por motores de combustión interna (camionetas,
volteos, bombas de agua, planta desaladora, etc.,) y la maquinaria pesada
en las actividades de desmonte, despalme nivelado de plataformas y
movimientos de arena y tierra.
Durante la operación de las Villas se prevé que cada una de estas utilice sus
cocinas, y secadoras de ropa, las cuales generan pequeñas concentraciones
de gases que antes no se presentaban en la zona, incrementando la
susceptibilidad de contaminación atmosférica del área, sin embargo no se
considera por su magnitud un impacto adverso al ambiente.
Por otro lado los equipos de Aires acondicionados, plantas de energía,
plantas desaladoras incrementaran los niveles de ruido
La aplicación de sustancias de limpieza en las residencias, áreas
ajardinadas, además de la aplicación de diversas sustancias para el
mantenimiento del agua limpia de las albercas y la operación de los
sistemas de tratamiento de aguas residuales, incrementará los olores los
cuales son ajenos a este medio.
V illa s Irv in e
Capitulo 5 Estudio de Impacto Ambiental
282
b) Agua- Recursos hidrológicos
La implementación del proyecto puede inducir impactos adversos de
magnitud e importancia intermedia a la calidad del agua subterránea (manto
freático) y marina durante las tres primeras etapas de la obra y en la fase
de operación del desarrollo, por la generación de desechos sólidos y aguas
residuales. Sin embargo, estos impactos son mitigables, si se lleva acabo
la propuesta de manejar adecuadamente la limpieza y mantenimiento de los
equipos sépticos.
Existe un impacto potencial significativo de disminución de la calidad del
agua litoral costera, debido a la posibilidad de arrastres de sedimentos que
provoquen turbidez, esto debido a la pérdida o disminución de la vegetación
por las labores de desmonte, y poda selectiva de árboles y arbustos,
dejando el suelo descubierto y susceptible de ser arrastrado por las
precipitaciones pluviales durante las labores de movimientos de arena para
la cimentación de las Villas las albercas y la infraestructura urbano
residencial.
Existe la posibilidad de modificación de patrones naturales de drenaje pluvial
del terreno debido al trazo de los proyectos de las Villas por la nivelación del
terreno para las plataformas de las residencias, excavaciones para las
cimentaciones y los movimientos de arena para conformar el moldeo de los
proyectos de arquitectura del paisaje, lo que pudiera ocasionar un impacto
sobre las comunidades de la zona litoral siempre y cuando se modifiquen las
aportaciones regulares de agua de drenado natural, (ESCORRENTIAS) tanto
en tiempo como en volumen.
Incremento en el consumo de agua cruda proveniente de los pozos de agua,
además del uso de la planta desaladora debido a la posibilidad de uso
excesivo de agua para:
V illa s Irv in e
Capitulo 5 Estudio de Impacto Ambiental
283
• riego matapolvo para los movimientos de arena durante la construcción.
• riego de pastos durante la etapa de siembra y mantenimiento.
• consumo de agua por parte de los trabajadores de la construcción en
sanitarios portátiles y regaderas
Las labores de limpieza y mantenimiento de la infraestructura de las
residencias, jardinería, albercas, etc.,) producirán residuos sólidos y líquidos
que podrían en un descuido alcanzar las aguas litorales afectando
directamente hábitats frágiles.
Se prevé un incremento considerable en el consumo de agua cruda y
potable el cual irá incrementándose conforme se desarrolle el proyecto.
c) Suelo. A pesar de que el proyecto se ubica junto al mar, la calidad del suelo se verá alterada
negativamente en forma poco significativa durante las etapas de
preparación y construcción de la obra, y significativamente durante la
operación y mantenimiento de las casas habitación y restaurante por la
probable infiltración de aguas que no cuenten con un tratamiento adecuado.
Este impacto es mitigable siempre y cuando se tomen y cumplan las
medidas propuestas de la planta de tratamiento de aguas y los diseños
hidrosanitarios para el proyecto.
Otro de los parámetros del suelo susceptible de ser afectado es el uso que
se le da y la vocación que tiene. Durante las etapas de preparación del
terreno y construcción, el impacto será adverso poco significativo, debido a
que esta zona tiene una vocación turística. Sin embargo, el valor de dicha
vocación se incrementará, durante la fase de operación del parador y las
áreas residenciales, por lo que el impacto cambiará a benéfico muy
significativo.
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Capitulo 5 Estudio de Impacto Ambiental
284
d) Vegetación. El impacto provocado a la vegetación costera de duna y matorral es
negativo de alta magnitud, debido a que es eliminada totalmente durante la
fase de preparación del terreno solo en las áreas de construcción, pero poco
significativo por la incipiente vegetación y grado de perturbación en que se
encuentra. El efecto negativo y su importancia se incrementarán conforme
se implementen otros proyectos turísticos o de servicios asociados.
Se prevé luna disminución en la cobertura vegetal, de cubresuelos, árboles y
arbustos, por las labores de levantamiento topográfico, poda y desmonte
de las áreas a construir, tanto temporales (almacenes de obra, oficinas de
obra, sanitarios portátiles) como las permanentes (infraestructura urbana,
infraestructura turística- residencial, plantas de tratamientos de aguas y
edificaciones para servicios).
De acuerdo a la distribución de individuos aislados o formando pequeños o
grandes arboledas, existe la posibilidad de afectación de un número no
determinado de individuos de especies protegidas (como la Uva de mar),
cabe resaltar como se ha mencionado anteriormente que las especies de
manglar dentro del predio no serán removidas ni utilizadas además de que
estas especies se encuentran fuera del área propuesta para construcción.
e) Fauna.
La operación de maquinaria y equipo, la mano de obra y el ruido generado
durante las etapas de preparación del terreno y construcción, pueden
provocar impactos negativos poco significativos al desplazar y alejar la
escasa fauna del lugar, principalmente aves (en la playa), insectos y
pequeños roedores.
V illa s Irv in e
Capitulo 5 Estudio de Impacto Ambiental
285
La fauna de la zona marina adyacente puede verse alterada y es una de las
principales preocupaciones por la seguridad de las tortugas marinas. Las
mismas no se verán afectadas adversamente por el proyecto propuesto, ya
que se tomarán todas las medidas pertinentes para reducir el efecto de la
iluminación para que no ocurra desorientación; se respetará todo el perfil de
playa necesario para que puedan realizar sus desoves, así como todos los
puntos expuestos en el capitulo anterior. El mantener y mejorar el ambiente
natural del área es uno de los mayores atractivos del proyecto, por lo que se
evitará alterar las condiciones naturales.
Durante la fase de operación y mantenimiento, en el caso de usarse
fertilizantes y pesticidas en las áreas verdes, la fauna puede verse afectada
si no se toman medidas precautorias contra la dispersión por el aire de estas
substancias, el vertido inadecuado de aguas residuales las cuales no tengan
conectividad con la planta de tratamiento, puede producir también un
impacto negativo a mediano y largo plazo, a las especie marinas.
f) Economía.
El sector secundario y el terciario serán favorecidos de manera positiva y
significativa por la demanda de los servicios propios requeridos para cada
sector.
El impacto inducido a la economía de la región por el desarrollo Playas
Palmeras y la implementación potencial de nuevos proyectos en los
alrededores, también puede ser benéfico y de gran importancia, siempre y
cuando se programen y limiten en su número y magnitud, y tengan cuidado
en dimensionar y estructurar el manejo global de sus aguas residuales y
disposición de sus desechos sólidos.
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Capitulo 5 Estudio de Impacto Ambiental
286
g) Población.
Durante la fase de construcción y de operación es requerida mano de obra
especializada, lo que puede inducir un proceso de inmigración de personal
calificado de otras regiones. Esto produciría un efecto adverso poco
significativo para la población de manera temporal al disminuir las
posibilidades de contratación a la mano de obra local.
h) Calidad de vida.
Durante la etapa de operación y mantenimiento de este proyecto los
impactos potenciales son de carácter positivo y significativo tanto para los
habitantes de la zona circundante del proyecto, como para la población de la
ciudad y el turismo, debido a que mejorará los servicios de alimentos,
bebidas, de hospedaje y vivienda en la región, además promoverá el
aumento en opciones de recreación. Esto mismo es factible para futuros
proyectos (que deben de programarse y limitarse) en la región, aunque no
necesariamente tenga que ser en la misma zona.
287
(Tabla 1) Matriz de Identificación de Impactos
1.- Despalme y limpieza; 2.- Mano de Obra y Servicios requeridos, 3.- Operación de Maquinaria y equipo; 4.- Excavación, relleno y Nivelación; 5.-Campamento y Almacenes; 6.-Suministro de Servicios e Insumos; 7.-Manejo y Disposición de Residuos; 8.-Generación de Gases, Polvo y Ruidos; 9.-Estructura y Servicios Urbanos; 10.-Operación de Maquinaria y Equipo; 11.-Mano de Obra y Servicio Requerido; 12.-Campamento y Almacenes; 13.-Conformación de Áreas Verdes; 14.-Manejo y disposición de residuos sólidos y líquidos; 15.- Generación de gases, polvo y ruidos; 16.-
Personal especializado; 17.- Operación de maquinaria y equipo; 18.- Mantenimiento de instalaciones; 19.- Suministro de servicios e insumos; 20.- Uso de playa y deportes acuáticos; 21.- Manejo y disposición de residuos líquidos; 22.- Otros Desarrollos Turísticos; 23.- Servicios asociados.
Preparación de terreno Construcción Operación y Mantenimiento Activ. Futuras
ETAPAS Y ACTIVIDADES
DEL PROYECTO Villas Irvine FACTORES AMBIENTALES
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23
AIRE -T
-T -T -T -T -T -T +P -T -T -T
* *
AGUA -T
-T
-T
-T
-T
-T
-T
-T
+P
+P
-T
-P * *
Físico -
Quím
ico
SUELO -P -T -P -T -T -T +T
-T +P -T
-T
-T -T +P * -T
FLORA -P -T
-T
-T
+P -T
-T
FAUNA -T
-T
-T
-T
-T
-T
+T
-T
-T
-T
-T
-T*
Biológicos
ECOSISTEMA -T
-T
+T
-T
*
CALIDAD -T
-T
-T
-T
-T
-T
-T
-T
-T
+P
-T
-T
-T
-T
+P
Estéticos
PAISAJE -T
-T
-T
-T
-T
-T
-T
-T
-T
+P
-T
-T
+P
+P
+P
+P
ECONOMIA +T
T
+T
+T
+T
+T
+T
+T
+T
+T
+P
+P
+P
+P
+P
+P
+P
+P
CALIDAD DE VIDA +T
+T
-T
-T
+T
-T
+T
+P
-T
+P
+T
+P
+P
+P
+P
Socio-
edonómicos
POBLACION +T
+T
+P
* +P
(+) IMPACTO BENEFICO (-) IMPACTO ADVERSO T IMPACTO TEMPORAL P IMPACTO PERMANENTE * IMPACTO INDETERMINADO
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(Tabla 2)
MATRIZ DE EVALUACIÓN DE IMPACTOS
Preparación de terreno Construcción Operación y Mantenimiento Activ. Futuras
ETAPAS Y ACTIVIDADES
DEL PROYECTO
FACTORES AMBIENTALES
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23
AIRE CALIDAD a a a a a b a a a+ a
SUP Y SUB A+ A+ A+ a+ a A+ B +
A+ ? ? AGUA
MARINA a
CALIDAD a a a a a b a
Físico - Quím
ico
SUELO USO a B b
TERRESTRE A b ? ? VEGETACION
ACUATICA a ?
TERRESTRE a
ACUATICA a
TORTUGAS M a A+ A+ A+
A+
AEREA a a a a b a
FAUNA
s.p. C/vCOMERCIAL
a+
Biológico
ECOSISTEMA MARINO
a+ ? ?
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CONTINUACION (Tabla2)
Matriz de Evaluación de Impactos
1.- Despalme y limpieza; 2.- Mano de Obra y Servicios requeridos, 3.- Operación de Maquinaria y equipo; 4.- Excavación, relleno y Nivelación; 5.-Campamento y Almacenes; 6.-Suministro de Servicios e Insumos; 7.-Manejo y Disposición de Residuos; 8.-Generación de Gases, Polvo y Ruidos; 9.-Estructura y Servicios Urbanos; 10.-Operación de Maquinaria y Equipo; 11.-Mano de Obra y Servicio Requerido; 12.-Campamento y Almacenes; 13.-Conformación de Áreas Verdes; 14.-Manejo y disposición de residuos sólidos y líquidos; 15.- Generación de gases, polvo y ruidos; 16.- Personal especializado; 17.- Operación de maquinaria y equipo; 18.- Mantenimiento de instalaciones; 19.- Suministro de servicios e insumos; 20.- Uso de playa y deportes acuáticos; 21.- Manejo y disposición de residuos líquidos; 22.- Otros Desarrollos Turísticos; 23.- Servicios asociados
Preparación de terreno Construcción Operación y mantenimiento Activ. Futuras
ETAPAS Y ACTIVIDADES
DEL PROYECTO PLAYA PALMERAS
FACTORES AMBIENTALES 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23
CALIDAD a a a a a a a b a+ a a B B
Estético
PAISAJE
ARMONIA a a a a a a+ a A A a b a+ B B
EMPLEOS B B b b b B B b b
INGRESOS b B b b B B b b b b B B
SEC. PRIM. a a ?
SEC. SEC. b B
ECONOMIA
SEC. TER. b b B b b b b b b
POBLACION INMIGRACION ? ? ? B B
CALIDAD a a a+ a A a a+
a B
SERVICIOS b b B B B
Socioeconómico
CALIDAD DE VIDA
RECREACION a+
a b B B
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1.- Despalme y limpieza; 2.- Mano de Obra y Servicios requeridos, 3.- Operación de Maquinaria y equipo; 4.- Excavación, relleno y Nivelación; 5.- Campamento y Almacenes; 6.- Suministro de Servicios e Insumos; 7.- Manejo y Disposición de Residuos; 8.- Generación de Gases, Polvo y Ruidos; 9.- Estructura y Servicios Urbanos; 10.- Operación de Maquinaria y Equipo; 11.- Mano de Obra y Servicio Requerido; 12.- Campamento y Almacenes; 13.- Conformación de Áreas Verdes; 14.- Manejo y disposición de residuos sólidos y líquidos; 15.- Generación de gases, polvo y ruidos; 16.- Personal especializado; 17.- Operación de maquinaria y equipo; 18.- Mantenimiento de instalaciones; 19.- Suministro de servicios e insumos; 20.- Uso de playa y deportes acuáticos; 21.- Manejo y disposición de residuos líquidos; 22.- Otros Desarrollos Turísticos; 23.- Servicios asociados.
(Tabla2) Tipos de efecto
Simbología
Adverso significativo A
Adverso significativo con mitigación A+
Adverso poco significativo a
Adverso poco significativo con mitigación a+
Benéfico significativo B
Benéfico significativo con mitigación B+
Benéfico poco significativo b
Efecto indeterminado ?
Sin efecto [ ]
(Tabla1) IMPACTO BENEFICO (-) IMPACTO ADVERSO T MPACTO TEMPORAL P IMPACTO PERMANENTE * IMPACTOINDETERMINADO
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Estudio de Impacto Ambiental
291
Capítulo 6
MEDIDAS PREVENTIVAS Y DE MITIGACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES
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Estudio de Impacto Ambiental
292
6.1 Descripción de la medida o programa de medidas de mitigación
o correctivas por componente ambiental.
Según se desprende del Capítulo 5, es importante identificar y analizar
una serie de impactos, resultado del desarrollo del proyecto, y las medidas
preliminares recomendadas para eliminar o reducir al mínimo aceptable
aquellos que pudieran resultar negativos al ambiente.
En términos generales, el proyecto propuesto no presenta mayores
problemas desde el punto de vista ambiental. No obstante, se reconoce
que ciertas actividades que se puedan llevar acabo sin acatar las
recomendaciones, como aquellas encaminadas a proteger el recurso
tortuguero y aquellas que se llevarán a cabo durante las etapas de
construcción y operación pudieran afectar el ambiente.
Para mantener a un mínimo aceptable cualquier impacto negativo se
proponen las siguientes medidas de mitigación *.
* Es necesario señalar que existe la posibilidad de la aparición de impactos no
previstos en cada una de las etapas del proyecto; es aquí donde las acciones de
supervisión por parte de las instancias normativas correspondientes Federales,
Estatales, y Municipales, se requieren y justifican para garantizar el desarrollo
armónico entre proyectos productivos y protección al medio ambiente.
Fase de construcción y operación.
Las principales actividades durante la etapa de construcción y operación
tienen probabilidades de generar algún problema, y las medidas de control
y mitigación que se implantarán son las siguientes:
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Estudio de Impacto Ambiental
293
El escenario que presentará el predio una vez construido el proyecto, será
similar al que presentan los desarrollos turísticos residenciales que se han
ido construyendo en las regiones turísticas prioritarias, como el caso de aquí
en el Sureste; Cancún, Playa del Carmen, y algunos lugares en Yucatán, el
impacto sobre el paisaje se aminorará por su estilo arquitectónico
concordante con el medio existente, partimos de que gran parte de la
porción de los terrenos de la propiedad se encuentran muy afectados, estos
no conservan en su mayoría su estado original, por lo que ayudara el
diseño de las áreas verdes en las que se podrán apreciar representantes de
la flora nativa y regional. Esto construirá en definitiva un impacto positivo
dado las características florísticas en las que se encuentra actualmente el
área de aplicación.
La mayoría de los árboles y arbustos a utilizar en los conceptos paisajísticos
para este proyecto serán nativos en su
mayoría, propios de vegetación de selva baja
caducifolia y de algunos árboles y arbustos
típicos de selva mediana, además de la
introducción de la Uva de mar (Coccoloba
uvifera) que es muy característica de esta
región.
La susceptibilidad de erosión del suelo se identifica de acuerdo a una serie
de acciones a realizar sobre el mismo de entre las que destacan: El chapeo y
poda de vegetación, las labores de desmonte de áreas a construir
principalmente las áreas para la construcción de las Villas y el despalme de
las mismas, los trazos y nivelaciones para las plataformas y excavaciones
para la cimentación de las edificaciones, excavaciones para los servicios
(agua potable, drenaje sanitario y electricidad), todas estas acciones
despojan la vegetación existente en el suelo permitiendo que tanto el viento
V illa s Irv in e
Estudio de Impacto Ambiental
294
como la lluvia erosionen el suelo con la pérdida del mismo y la posible
contaminación de cuerpos de agua (zona litoral costera).
También se prevé la pérdida de vegetación de cubre suelos durante una
serie de actividades, como durante los levantamientos topográficos, las
excavaciones para los estudios de mecánica de suelos, el establecimiento y
desmonte del almacén y el desmonte de vegetación para levantar las y
áreas a construir, los movimientos de tierra para paisajismo y la instalación
de el sistema biodigestor clarificador (Septi K).
a).-Aire.
Modificaciones al microclima, debido a la pérdida de vegetación por chapeos,
podas y desmonte de vegetación nativa durante la construcción, lo que
permite una mayor irradiación solar, así como al incremento de emisiones
de calor provenientes de las edificaciones en proceso de ser construidas en
materiales como el concreto, que reflejan el calor de las radiaciones solares,
será muy difícil que todos los lotes sean vendidos y construidos al mismo
tiempo, lo que facilitara que todas las acciones transcurran en diferentes
tiempos por lo que no se espera la perdida total de la vegetación en todas
los predios donde se construirán las villas, la experiencia marca a los
inversionistas que la construcción se va dando en diferentes tiempos lo que
minimiza el impacto causado.
Incremento de partículas suspendidas (polvos, humo), debido a las
actividades de desmonte, despalme, nivelado de plataformas y movimientos
de tierra, que generan gran cantidad de emisión de polvos, como humos
provenientes de la maquinaria pesada durante dichas etapas del proceso
constructivo, una vez que se encuentren las construcciones en pie, todas
estas afectaciones se irán minimizando con la introducción de vegetación,
además de que en medida de lo posible se tratara de mantener la
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Estudio de Impacto Ambiental
295
vegetación original de existir en los predios, dándoles un mayor valor a los
que tiene vegetación circundante.
Existirá un Incremento en la concentración de gases (óxidos a la atmósfera)
generados por motores de combustión interna (camionetas, volteos, bombas
de agua, motocicletas, etc.) y la maquinaria pesada en las actividades de
desmonte, despalme, nivelado de plataformas y movimientos de tierra, lo
anterior quedara minimizado de acuerdo a que no se pretende intervenir
toda la propiedad, solo se trabajaran los lotes que sean adquiridos para su
posterior construcción.
Para mitigar estos efectos los residuos sólidos generados durante las
distintas etapas, deberán tener un manejo adecuado para evitar la
producción excesiva de polvo, por lo que se recomienda que durante su
traslado o almacenamiento temporal, sean humedecidos o cubiertos con
lonas.
También los taludes en los cortes y rellenos se cubrirán de capa vegetal.
No se permitirá la quema de desperdicios sólidos dentro y en áreas
adyacentes al predio en construcción
Con el fin de evitar malos olores por los desechos orgánicos propios del
campamento de construcción (sanitarios), se recomienda una dotación
adecuada de sanitarios portátiles de acuerdo al número de trabajadores,
para que posteriormente la empresa a la que se les contrate retire los
desperdicios y los deseche de acuerdo a las normas existentes para tal fin.
Debe evitarse la acumulación de residuos y basura en el predio, por lo que
se recomienda sean depositados en contenedores cerrados para minimizar
la producción de malos olores, y posteriormente transportarlos hacia los
destinos establecidos para tales fines.
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Estudio de Impacto Ambiental
296
Se recomienda fijar una área especifica, para la preparación del material
de construcción (cemento, arena, grava, entre otros) y el uso de barreras
plásticas que atenúen la dispersión masiva de partículas.
b).- Infraestructura.
En el área no existe toda la infraestructura necesaria para el proyecto
propuesto; sin embargo, los inversionistas realizarán las aportaciones
necesarias de manera coordinada con las autoridades Municipales y
Estatales, para realizar las mejoras pertinentes para la ejecución del
proyecto.
Se estima que el tiempo total de ejecución será de 5 años
aproximadamente sin embargo, quedará abierto, dado que se dependerá
del proceso de venta que se este dando, pudiendo este disminuir o
aumentar el tiempo según las circunstancias, por lo que este proyecto se
desarrollará por etapas, de forma coordinada con los trabajos de
infraestructura y urbanización. No se dará inicio a ninguna etapa para la
cual no exista la infraestructura necesaria, y con el debido cumplimiento
de todos los requisitos pertinentes.
c).- Agua.
Durante la preparación del sitio se deberá evitar en todo momento la
contaminación del agua superficial y subterránea por residuos sólidos, por
lo que se implementará un adecuado programa de manejo y disposición
de residuos que incluya estrategias para la recolección de sólidos como los
domésticos especialmente (materia orgánica), como también sólidos como
el cartón, sobrantes de soldadura, metales, papel, vidrio, plásticos etc.,
susceptibles de reutilización, también los residuos generados en le etapa
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Estudio de Impacto Ambiental
297
de construcción y los residuos peligrosos que llegaran a generarse en las
distintas etapas del proyecto, además de que se evitará manejar
combustible en la obra para evitar derrames accidentales de
hidrocarburos.
Es muy importante que como medida de seguridad se delimite en las obras
a realizar las áreas cercanas a la zona de playa, restringiendo estas áreas
evitar la dispersión de materiales que se encuentra en los límites de los
predios, con esto se podrá evitar que estos materiales puedan llegar por
filtración al manto freático o por consecuencia de vientos y o movimientos
de los mismos trabajadores al mar, por tal razón se deberá delimitar un área
específica para la preparación de la mezcla, el material de construcción y
distribución de combustible, con el fin de atenuar al máximo los riesgos de
escurrimientos por lluvias o viento que puedan dirigirse finalmente hacia el
mar.
Los mismos cuidados que se deberán de tener durante las diversas etapas,
sobre todo en los en los cortes del terreno para alojar la cimentación y
disposición de materiales de construcción, si no se protegen de manera
adecuada pueden ser arrastrados y afectar la zona marina.
El punto más crítico para el desarrollo del proyecto es la etapa de
preparación del sitio y construcción, por la generación y disposición de los
materiales y residuos generados, requiriéndose para evitar afectaciones la
colocación en contenedores y su transporte, de manera adecuada al sitio
que las autoridades municipales indiquen.
Para evitar la contaminación del agua por residuos de la construcción y por
desperdicios domésticos se implementará un adecuado manejo mediante el
uso de contenedores metálicos y dispuestos en bolsas plásticas para que
V illa s Irv in e
Estudio de Impacto Ambiental
298
posteriormente serán dispuestos en sitios autorizados por el H.
Ayuntamiento de Champotón.
Durante esta etapa se prescindirá del manejo de combustible y se limitará al
máximo el empleo de otras sustancias químicas en el terreno para prevenir
posibles derrames que llegasen a contaminar tanto las aguas superficiales
por escurrimiento, como a los mantos freáticos por infiltración.
Cuando esta obra sea terminada entrara en operación con el fin de brindar
servicios y comodidades a dueños y visitantes, por lo que se generaran un
buen número de empleos
Debido a la superficialidad del manto freático en la zona y a la proximidad
del proyecto con la playa, deberá evitarse cualquier factor o mecanismo
contaminante.
Igualmente, cumplirá con las condiciones particulares de descargas
residuales con los tanques biodigestores Septi K, que trabajan de acuerdo
a las normas establecidas.
En los alrededores del proyecto hay dos sistemas críticos, los humedales y el
mar, la reacción de estos dos ecosistemas a una posible carga de nutrientes
es muy difícil que se pueda llevar acabo, sin embargo para mitigar este
posible impacto, se verificaran todas las instalaciones hidro sanitarias para
conocer el perfecto funcionamiento de los tanques Septi K propuestos, cabe
hacer mención que para el caso del área de manglares que colindan a lo
largo de la carretera con esta y la propiedad, por las pendientes naturales
existentes y la delimitación de la carretera, no habrá posible afectación a los
humedales.
V illa s Irv in e
Estudio de Impacto Ambiental
299
d).-Suelos/ Generación de desperdicios sólidos.
Debe evitarse el impacto a la calidad del suelo por el manejo inadecuado
de los residuos líquidos y sólidos generados durante la preparación del
terreno y construcción, con el uso adecuado de sistemas sanitarios y el
manejo correcto de los residuos sólidos propuestos para los factores Aire y
Agua.
Se deberán implantar medidas de protección y drenaje del suelo,
particularmente canales de intercepción y controles similares, los cuales
desviarán la escorrentía de manera que no afecte el área de trabajo o
suelo expuesto, además de que las nivelaciones del área a urbanizar
conduzcan a los drenes naturales existentes a lo largo del predio, teniendo
comunicación con cada una de las residencias construidas, a fin de evitar
una acumulación de escorrentías por causa de la precipitación pluvial, las
cuales se dirigirán hacia el mar de manera natural.
Se prohibirá que dentro de las labores de mantenimiento se apliquen
herbicidas, en los accesos (llegando de la carretera federal, y a las áreas
exteriores de las villas), dándole a estos espacios un mantenimiento
manual, el manejo adecuado de los residuos sólidos producto de la limpieza
de las áreas de accesos que colindan con la carretera implican una tarea de
recolección de basura por parte de los residentes, por lo que se recomienda
que en las labores de mantenimiento cuando ya este en plena operación el
proyecto con todas las Villas construidas, se estipulen lugares adecuados
para la disposición de desechos, cuidando el crecimiento o la apertura de
sitios para su control disminuyendo consecuentemente los espacios abiertos
que pudieran ser aprovechados con otros fines.
Durante la construcción, los desperdicios sólidos consistirán en residuos
domésticos y sobrantes de materiales de construcción que serán
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Estudio de Impacto Ambiental
300
almacenados por el contratista en áreas especiales designadas dentro del
proyecto, y se desecharán en el vertedero correspondiente de forma
periódica. El contratista obtendrá la autorización respectiva del H.
Ayuntamiento de Champotón para realizar las labores correspondientes a
la generación de desperdicios sólidos.
Durante el período de construcción el personal utilizará letrinas portátiles.
Se establecerá un estricto control sobre el uso de combustibles y aceites
para evitar derrames. Se manejará con estricta precaución cualquier
residuo que quede en los camiones después de que presten sus servicios.
Por tanto, no se depositará remanente alguno en solares baldíos públicos
que no sean los establecidos por el H. Ayuntamiento de Champotón.
Durante la operación, el desarrollo de las instalaciones y componentes del
proyecto se llevarán a cabo por fases. Por tanto, la generación de
desperdicios sólidos de las residencias será gradual.
En términos generales, se promoverá un programa de disposición selectiva
de los desperdicios a fin de implementar el reciclaje de estos.
Se separarán los desperdicios reciclables de los no reciclables, y serán
recogidos y manejados la autoridad competente.
e).- Ruido.
El proyecto se realizará por etapas y los niveles de ruido generados
variarán según las actividades a llevarse a cabo en cada una. La fase que
generará mayor cantidad de ruido será la de movimiento de tierras debido
a la maquinaria que se empleará ya que puede producir hasta 90
decibeles a 15 metros de distancia.
V illa s Irv in e
Estudio de Impacto Ambiental
301
En esta etapa, se programarán los horarios de trabajo para que el nivel de
ruido no impacte el área.
Para evitar el efecto adverso que podría tener el aumento en el tránsito de
camiones y la producción de ruidos, se trabajará durante horas y días
laborables únicamente, entre las 7:00 am hasta las 6:00 pm, de manera
tal que se evite impactar las horas de mayor tranquilidad.
Se requerirán que los aditamentos provistos por el constructor para el
control de ruidos se mantengan en buenas condiciones y que el personal
tenga en regla las precauciones y equipo necesario para evitar riesgos a
su salud.
Una vez construidas las etapas del proyecto, hay que considerar el efecto
y el aumento en los niveles de ruido generados por el futuro flujo
vehicular. Como medida de mitigación general se recomienda la creación
de áreas especificas para la reforestación de palmas y algunos árboles
endémicos característicos del área que sirvan de amortiguadores entre la
carretera federal, el camino de acceso y el proyecto propuesto
f).- Escorrentías.
La pavimentación y la compactación a los alrededores de las casas, y las
áreas verdes de los alrededores del proyecto evitarán la erosión de la
escorrentía; el sistema pluvial construido adecuadamente controlará los
escurrimientos los cuales irán dirigidos directamente a los canales
naturales que se han formado y aquellos que se han dispuesto por la SCT
para la construcción de la carretera federal.
El sistema pluvial controlará las escorrentías y garantizará la calidad de las
aguas. Se pondrá especial atención en las escorrentías de la calle aledaña
a los predios, estas deberán coincidir en todo momento con las existentes
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Estudio de Impacto Ambiental
302
en la carretera federal; por ningún motivo se impedirá o bloqueará el paso
de circulación de las agua pluviales, producto de acumulaciones de agua
del lado contrario a la carretera, áreas que por sus características son
charcas, marismas y manglares que requieren tener un flujo adecuado
para desaguar de manera natural al mar.
g).- Flora / Fauna
Se plantea establecer en cada una de las Villas áreas verdes, para este
punto se ha propuesto que en cada uno de los proyectos de cada villa se
incluya un proyecto de jardinería acorde con las condiciones existentes en la
zona, estableciendo las coberturas que no deberá de exceder de los
planteamientos originales de este proyecto, se recomienda que en los
proyectos de jardinería se incluya el mayor número posible de especies
nativas, especialmente si estas se encuentran dentro del predio, la
vegetación de los alrededores de los predios que no estén en construcción
se deberán quedar en su forma original.
La presencia de mano de obra en el predio (en las áreas donde se edificaran
las villas) representa un factor de afectación poco significativo o nulo, ya
que el predio al estar desprovisto de vegetación no presenta las condiciones
para el refugio de especies.
Por ningún motivo se eliminara la
vegetación que se encuentre en
las dunas, los accesos a la playa
que tengan que atravesar esta
vegetación será únicamente por
los senderos existentes, o por
aquellos creados y delimitados
estrictamente sin afectar la
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Estudio de Impacto Ambiental
303
vegetación característica de las dunas, estos pequeños senderos conducirán
a la entrada de la playa.
La potencial alteración de la vegetación acuática por contaminación del
medio marino, debida a un inadecuado manejo en la disposición de las
aguas residuales, se minimiza siguiendo las recomendaciones expuestas
en el apartado del agua.
Con relación al impacto indirecto por partículas sólidas en suspensión en el
aire, a la vegetación terrestre de la zona habitacional, provocado por las
actividades propias de la preparación y construcción, se recomienda seguir
la medida de atenuación propuesta en el apartado aire, relacionada a las
barreras físicas.
Se considera que el fitoplancton no puede ser afectado; sin embargo, en
caso de darse otros proyectos turísticos en los alrededores del predio, sí
se deben considerar estudios de monitoreo con algunas especies
planctónicas que pueden funcionar como indicadores de contaminación y
de la salud del ambiente.
En el predio donde se construirán las Villas propuestas no se encontraron
especies de flora en peligro de extinción o amenazadas Por tal razón, la
eliminación de vegetación en el área no impactará estas especies de forma
directa.
Durante el proceso de la construcción, parte de la capa vegetal deberá ser
removida; sin embargo, este efecto será temporal. Para mitigar este
impacto se sembrarán árboles, palmas y otras plantas produciendo áreas
que actualmente carecen de vegetación mayor o arbórea, creando así un
corredor biológico entre ambos extremos del predio; se reforestarán
algunas áreas en donde no se construyan de manera inmediata
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Estudio de Impacto Ambiental
304
residencias; además de que se deberá tomar en cuenta, al momento de la
reforestación, los valores funcionales en cuanto a la fauna.
El proyecto contara con un biólogo residente que será la persona
encargada de velar por la conservación y la protección de la flora y fauna
dentro de los predios en que se propone la acción, esta persona trabajara
de manera coordinada con el contratista de la obra.
Por lo que corresponde a la fauna terrestre y aérea, en los trabajos de
campo no se observó fauna de consideración en el predio (solo el
sobrevuelo de aves acuáticas).
La remoción parcial de las áreas vegetativas no impactará de manera
sensible la presencia de poblaciones de animales en esta área, es por ello
que su grado de importancia es poco significativa y su magnitud es baja.
La acción de implementar áreas verdes y sobre todo palmas cocoteras y
árboles característicos de la región, promoverá la presencia de aves.
Una recomendación indirecta con relación este proyecto es que al
incrementarse las actividades recreativas, no solamente por este proyecto,
sino por otros posibles desarrollos en este corredor turístico, deben
cuidarse las poblaciones de aves acuáticas y organismos que se
desarrollan en la parte contigua a la carretera federal y áreas de marismas
y manglares de importante valor ecológico.
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Estudio de Impacto Ambiental
305
Durante la construcción y operación del proyecto existe el riesgo de que se
pudiera afectar el anidamiento de tortugas marinas, para minimizar
cualquier posibilidad de afectación, se convendrá con un biólogo la
supervisión de las acciones en materia ambiental, especialmente con los
programas de protección y conservación de tortugas marinas y aquellos
programas institucionales que se llevan acabo en el Área del proyecto,
tomando en cuenta todas aquellas consideraciones positivas que los
encargados de los programas determinen, el biólogo verificará en todo
momento que en ningún momento se utilicen materiales inadecuados para
la construcción, (arena de la playa ni de áreas aledañas), la arena para la
construcción provendrá de lugares autorizados para esta actividad.
Estará en contacto con las autoridades de Zona Federal marítimo terrestre,
para que a lo largo del desarrollo se respeten en su totalidad la Zona
Federal, además de considerar un margen suficiente como
“amortiguamiento”. El biólogo será el único contacto directo con las
autoridades normativas y cuidara en todo momento los siguientes puntos:
Se cuidará en todo momento que durante la etapa de construcción y
operación no se dejen materiales de plástico o metal los cuales puedan
cortar a las hembras durante la preparación de sus nidos. Se capacitará al
personal que participará en la construcción para mantener limpio en todo
momento el área del proyecto estableciendo un plan complementario de
levantamiento de desperdicios.
Aquellos terrenos ya loteados y escriturados, que no llegaran a cumplir con
las características adecuadas por su dimensión con respecto a los espacios
que requiere esta especie faunística para su ovopositación, no se
comercializaran, para ubicar las construcciones residenciales con
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Estudio de Impacto Ambiental
306
características estipuladas en este estudio, quedando su uso restringido para
otra clase de propuesta que no afecte el recurso.
Las construcciones de las residencias, se realizarán a partir de los primeros
metros con vista a la Carretera Federal 180, de acuerdo a las políticas
existentes para el derecho de vía.
Para poder verificar las distancias que quedarán después de la zona federal
sin uso alguno, serán tomadas las medidas a partir de los puntos señalados
y verificados por la SEMARNAT en el departamento de la ZOFEMAT, la cual
validará el polígono correspondiente a la propiedad.
En las áreas de dunas costeras en donde la tortuga marina desova, no se
utilizará maquinaria pesada, la cual puede modificar de manera significativa
las zonas de anidación, además de que se prohibirá llevar acabo actividades
de construcción durante la noche en las temporadas de anidación, con la
finalidad de que las personas que se encuentren trabajando en la obra no
interrumpan alguna actividad propia del campamento tortuguero, o de las
mismas tortugas en su proceso de desove.
Por la importancia del lugar en materia ecológica, durante el plan de
ventas, se les informara a los futuros dueños de la importancia del lugar
parta que colaboren y acepten tener a lo largo del desarrollo señalamientos
alusivos a la protección del recurso tortuguero así como las indicaciones
necesarias, para que el residente o visitante proteja y respete el recurso,
dentro de estas indicaciones la mas importante es que no existirá
iluminación directa sobre la playa a lo largo del Desarrollo durante la
temporada de anidación de las tortugas marinas, con la finalidad de no
impactar el proceso de arribo de los quelonios; las luces de seguridad en las
construcciones se ubicarán de forma tal que no iluminen directamente la
playa; además, los ventanales que tienen vista directa al mar serán
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Estudio de Impacto Ambiental
307
polarizados, evitando de esta manera la filtración de la luz al exterior. Para
tal caso se pondrán en práctica las sugerencias realizadas por Witherington
y Martin (2006). (Anexas a este documento)
El biólogo tendrá un relación especial con los contratistas de las obras, ya
que será el vinculo entre las autoridades, para hacerle llegar a los
inversionistas las diferentes sugerencias, y de igual forma a la empresa
contratista de obra, ya que estos deberán de entender la disposiciones
emanadas por las autoridades. Entiéndase que para este proyecto los
inversionistas aprecien en proteger los recursos existentes, principal atributo
de este proyecto.
Por otra parte, aquellas especies que no se encuentran en algún estatus
de protección, durante la etapa de construcción sufrirán un impacto
temporal debido a la remoción de la capa vegetal. El desarrollo pretende
mejorar los ecosistemas terrestres del área. Para estos fines, la
reforestación de la propiedad se llevara acabo tomando en consideración
los valores funcionales de la flora con respecto a la fauna de la región,
especialmente las aves.
Se evitará remover árboles, arbustos de tamaño considerado y palmas
secas debido a que los mismos tienen importantes funciones para el
mantenimiento del balance de los ecosistemas tales como fuentes de
alimento (termitas y comején). Los árboles caídos y las ramas serán
acumulados en diversas partes del predio para la atracción de animales
que sirven de alimento para aves y otros depredadores. Además, en el
proceso de reforestación, se utilizarán ciertas especies características y
endémicas de estas áreas, como la uva de mar, la palma de huano, el
guarumbo, chacah, y el hulub que son especies resistentes y de
crecimiento rápido.
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Estudio de Impacto Ambiental
308
j) Uso del terreno.
El uso de los terrenos en el predio no afectará de manera significativa los
recursos naturales existentes. Por el contrario, los recursos naturales son
el principal atractivo que tiene el proyecto y se considera una prioridad
la conservación de los mismos. Este proyecto armoniza e integra los
recursos naturales y escénicos de la zona. En el se fomenta el
mejoramiento y la conservación de los recursos naturales, además del
interés particular de los promotores en fortalecer los programas de las
instituciones en la conservación y protección del recurso tortuguero, ya
que es uno de los principales atributos que tiene el lugar; el disfrute de
las actividades propuestas dependen de su buen estado y conservación.
El predio propuesto tiene potencial de desarrollo para uso turístico con
un componente educativo y de investigación como resultado de sus
características naturales.
El uso de predios como este para lugares de estadía, incrementará las
alternativas de actividades recreativas para los turistas que visitan las
costas del litoral del Estado de Campeche, además de que se respetará
un acceso a las playas cada 400 metros a lo largo del polígono, de
acuerdo a la normatividad, para el acceso a pescadores y bañistas.
El impacto sobre los terrenos y otros recursos naturales existentes en
una buena porción del predio será significativo pero positivo.
El área total de la propiedad es de 194,723.9301 m², de toda esta área la
superficie destinada para servicios habitacionales que soportará las
construcciones de las Villas, será 127,572.52m2 de los cuales solo
28,439.56 m² se ocuparan para este propósito, lo que corresponde al
14.60% del total ocupado por las construcciones propuestas incluyendo lo
correspondiente a las áreas de estacionamientos de cada casa-habitación,
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Estudio de Impacto Ambiental
309
áreas de paso, pasillos y en su caso albercas, etc., este porcentaje podría
incrementar, pero sin sobrepasar el 40 % lo que contribuirá en todo
momento a que los residentes cuenten con áreas verdes limpias
estéticamente, involucrados directamente con el medio ambiente, valor y
atributo principal de este proyecto.
Estética/ Paisaje.
Existirá una Modificación del aspecto escénico durante las actividades de
construcción del proyecto, debido a la presencia de maquinaria, equipo,
personal de obra. Cambio en la fisonomía del lugar debido a la pérdida de
vegetación en los predios que se trabaje y a la presencia de estructuras de
concreto de la infraestructura residencial. El impacto a la estética por la
preparación y construcción de la obra será atenuado en armonía y calidad
si se llevan acabo las acciones señaladas en los factores de aire, suelo y
agua. El resto de las actividades no tienen atenuación pero su efecto es
temporal y poco significativo. La adecuada y rápida disposición de los
residuos sólidos de la obra atenuará su impacto negativo visual y olfativo.
Debe programarse el incremento de áreas verdes, principalmente en la
vista frontal de la carretera hacia el desarrollo, recordando que como
alternativa están las especies endémicas y los cocoteros resistentes al
amarillamiento letal, los cuales poblaron todos estos terrenos y que por su
muerte, causaron un severo impacto visual por lo que es primordial
recuperar la belleza escénica que antes se tenia.
Durante la operación propia del desarrollo los colectores de basura
deberán permanecer siempre cubiertos para evitar la dispersión de
basura al medio (aire, suelo y agua) y afectar la calidad y armonía
estética.
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Estudio de Impacto Ambiental
310
Durante las fases de construcción y operación se deberá limpiar
periódicamente de desperdicios de basura la zona de playa que se
localiza frente al proyecto, tomándose en cuenta que podría ser basura
que puede llegar al mar y afectar algún otro ecosistema, además del
impacto visual por la presencia de estos.
Desaladora
La desaladora plantea el contar en uno de los predios con su
equipamiento, además de contar con dos pozos profundos, el impacto mas
significativo por loa presencia de esta planta, será el vertido del agua de
rechazo, y la creación de la infraestructura, para minimizar los posibles
impactos producto del vertido del agua de desecho, se determinó no
enviar estos al mar, evitando afectaciones visuales por concepto de la
tubería y posibles afectaciones a las características del agua de mar en las
áreas de descarga, afectando algas, pastos marinos, fitoplancton u alguna
otra especie, por lo que se determinó enviarlas a un segundo pozo
profundo, de manera alternadamente con agua salobre y el agua de
rechazo (dilución 2:1 agua salobre-agua rechazo), minimizando así
cualquier impacto, logrando no cambiar ni afectar el estado natural del
manto freático.
De esta manera el agua de rechazo nunca se enviaría directamente al mar,
cuestión que tendría mas implicaciones de cuidado, además de la
necesidad de contar con un equipo de mayor capacidad para el bombeo del
agua para el abastecimiento de la planta, y para el envió del agua de
rechazo, y con respecto a la creación de infraestructura, esta será
realizada con características adecuadas para evitar generar ruido que
pueda afectar el medio ambiente, logrando así el aislamiento acústico
necesario, además de prever que en los alrededores de las instalaciones se
reforeste con vegetación que pueda disminuir los ruidos, y minimizar el
impacto visual, por la presencia del tanque elevado y por el espacio donde
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311
se encontrará la pequeña planta, procurando la integridad paisajística con
el entorno de la planta y su equipamiento.
Todo lo anterior deberá ser monitoreado constantemente por el Biólogo
supervisor y dependiente de este proyecto, el cual contará con una
bitácora para monitorear periódicamente las lecturas de salinidad de los
pozos, cotejando que los vertidos del agua de rechazo, no sean
concentraciones muy superiores a las del agua de mar.
l) Socioeconomía.
Las actividades básicas de la preparación del terreno, tal como lo
señalan los constructores, deben hacerse ocupando el máximo de mano
de obra local para incidir económicamente en la zona. Esta acción debe
continuar, en lo posible, tanto en la etapa de construcción como en la
etapa de operación y mantenimiento.
En este sentido, es deseable evitar la presencia potencial de mano de obra
exterior que pudiera a futuro crear, de manera indirecta, la presencia de
pequeños flujos demográficos que posteriormente demanden espacios para
asentarse; esto en caso de darse proyectos turísticos alternos, ya que el
Gobierno del estado promueve la inversión en estas áreas con potencial
turístico para el desarrollo de playas.
Durante la etapa de construcción, la funcionalidad e higiene de los
sanitarios portátiles deben ser mantenidas con el fin de evitar riesgos
innecesarios para la salud de los trabajadores.
El personal contratado de manera permanente deberá ser capacitado y
actualizado permanentemente para el correcto desarrollo de sus funciones.
Esto tendrá influencia directa en la demanda de servicios de este tipo
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312
causando especialmente promoción de boca en boca, que a su vez
ocasionará derrama económica generando bienestar en la región.
En la etapa de funcionamiento del proyecto, la calidad de vida de la
población más cercana, Punta Xen, se verá estimulada por los beneficios
directos.
El manejo de las aguas residuales y pluviales debe ser realizado
cumpliendo todas las normas sanitarias para este tipo de obras y no se
pondrá en riesgo a corto, mediano y largo plazo la salud de los usuarios
de las playas del litoral, ni los ecosistemas marinos existentes.
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Estudio de Impacto Ambiental
313
6.2 Pronósticos ambiéntales y análisis de alternativas para la ejecución del proyecto.- Se realizó un ejercicio – análisis para conocer de manera general las
alternativas del Estudio en cuanto a su factibilidad, basándose en el
resultado final que arrojaron las matrices evaluatorias y la justificación
general del proyecto.
Análisis 1
1. Actualmente la propiedad no tiene ningún uso, los terrenos se
encuentran baldíos.
2. Los terrenos no tienen futuro económico si se dedicaran a uso
agrícola o a la industria agropecuaria debido al interés que se tiene en
desarrollar ahí proyectos turísticos.
3. En cuanto a productividad agrícola, los terrenos son pobres por el
tipo de suelo y sus características.
4. Por otro lado, dejar los terrenos baldíos sin protección contra el uso
de visitantes o bañistas indiscriminados que al visitar las playas y verlas
abandonadas contaminan dejando basura y desperdicios de comida y
bebida, y de depredadores que por tradición han hurtado y
comercializado los huevos y la carne de tortuga marina, ponen en peligro
el equilibrio ecológico de la zona.
5. Existe una determinación en los planes de desarrollo turístico que
maneja el Gobierno del Estado para que estas zonas con eminente
potencial sean susceptibles de aprovecharse para fomentar y desarrollar
la actividad turística, por lo tanto la “No factibilidad”, no es aceptable.
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314
Análisis 2
1. Se descartan otras alternativas como comerciales intensas o
industriales, ya que el área de influencia del proyecto no presenta
características compatibles o viables para tales usos.
2. La estrategia de uso residencial turístico que presenta el proyecto
se considera la más viable y económicamente razonable para un lugar
con eminente vocación turística.
3. Se considera la ubicación ideal del proyecto, ya que cumplirá con la
Reglamentación vigente para desarrollos de este tipo una vez que los
impactos ambientales son mínimos.
4. Considerar cualquier otra alternativa, conlleva a la selección de
otros lugares ya que existe una gran demanda de este tipo de proyectos
a niveles regionales, nacionales e internacionales.
5. El proyecto cumple con las condiciones adecuadas para lograr un
desarrollo equilibrado, partiendo de que está ubicado en un lugar ideal
para este tipo de desarrollos.
6. En cuanto a las alternativas posibles, se considera que el uso más
productivo del terreno a largo plazo es la construcción de viviendas
turísticas.
7. El proyecto propuesto será un factor de valoración turística para el
municipio de Champotón el municipio del Carmen y el resto del Estado
de Campeche, satisfaciendo parte de la gran demanda de este tipo de
vivienda en algunas partes de Estados Unidos y Canadá, sobre todo
pensando en personas retiradas o que están planeando hacerlo,
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Estudio de Impacto Ambiental
315
pensando en pasar los últimos años de sus vidas en lugares donde
pueden estar en contacto con la naturaleza.
8. Por otro lado, es innegable que este tipo de acción, brinda la
oportunidad a los individuos de aumentar su productividad a corto y
largo plazo, por el hecho que se sienten más seguros de poseer su
propia vivienda y al mismo tiempo disfrutar un ambiente integrado a la
naturaleza.
Por esta serie de factores, se considera que el proyecto representa el mejor
uso a largo plazo en los terrenos objeto del presente estudio, lo que
brindará mayores beneficios para el desarrollo del litoral Campechano.
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Estudio de Impacto Ambiental
316
6.3 Programa de vigilancia ambiental:
El presente proyecto es una propuesta para la construcción de las “Villas
Irvine” proyecto el cual contempla un programa específico de vigilancia
ambiental;
En donde se consideraran todas aquellas especificaciones que emita la
SEMARNAT en su resolutivo, para ello el Biólogo supervisor y dependiente
de este proyecto realizará un calendario para dar cumplimiento a los
lineamientos, tomando en cuenta los mencionados en las medidas de
mitigacion para este proyecto entre los cuales destacan:
• Vinculo con las autoridades municipales para la disposición,
monitoreo, generación de residuos.
• Vinculo con encargados del campamento Tortuguero.
• Vínculos con las autoridades para las mejoras de infraestructura en el
proyecto, tomando en cuenta que para este, se han programado de
manera temporal los suministros de agua potable y energía eléctrica.
• Vinculo con los residentes, futuros coparticipes en las actividades de
protección y conservación del entorno en donde residan.
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317
Capítulo 7
CONCLUSIONES
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Estudio de Impacto Ambiental
318
Conclusiones.-
Para el desarrollo del proyecto “Villas Irvine” se han pronosticado diferentes
impactos estos no han sido en general adversos, ni de gran relevancia, es
decir que son mitigables siguiendo ciertas medidas que se proponen en el
contenido de este estudio, esto debido a que se trata de una zona que ya ha
atravesado por impactos mayores naturales y causados por el hombre, estas
ultimas cuando se realizaron las mayores afectaciones ecológicas en el área
por la construcción de la carretera federal 180, delimitando con una barrera
o “muralla” dos ecosistemas importantes, y posteriormente a causa del fácil
acceso a los terrenos costeros, al convertirse en áreas dedicadas a la
siembra del coco (especie introducida), ahora todas estas áreas, se están
destinando para un uso mas adecuado que puedan ir de la mano con el
cuidado y protección del lugar creando desarrollos sustentables.
Debido a que son muy escasos los lotes que podrán estar a la venta por la
reducción de los espacios y las consideraciones ambientales a las que se a
sumado este proyecto, esto permite que la viabilidad para este tipo de
desarrollos aumente, pensando en que los terrenos no podrían tener un
mejor uso, las áreas que el proyecto ha dejado para la conservación sin
tocar absolutamente nada de cómo se encuentra actualmente dejando la
vegetación original sin construcción alguna son dos polígonos:
“Irvine del Sol” con una área en propiedad de 18,143.7695 m²
“Irvine del Golfo” con una área en propiedad de 8,274.1501 m²
Estos más de 26,400.00 m² vienen a contribuir en la conservación del
ecosistema costero, lo cual será una de las medidas compensatorias de este
proyecto.
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Estudio de Impacto Ambiental
319
Por otro lado, son relevantes los impactos benéficos que aportará el
proyecto, desde el punto de vista turístico y residencial, ya que contribuirá
al desarrollo de actividad económica y vital para el Municipio de
Champotón y el estado de Campeche, además de que aportará
mejoramiento en la calidad de vida de la gente de la zona, por la creación
de empleos, tanto temporales como permanentes en la etapa de operación.
Una vez que las” Villas Irvine” e encuentren operando, se considera que no
variará la imagen prevaleciente, ya que existen otros desarrollos del mismo
giro colindando con esta propuesta del tipo (residencial-turístico), lo que
permite al presente proyecto integrarse sin ninguna dificultad a la armonía
del resto de los proyectos y a el entorno.
Desventajas más significativas con el supuesto de no llevarse
acabo este proyecto
El predio se mantendrá con el uso actual, sin que esto signifique una mejoría
o deterioro del medio.
No se generará oferta de nuevos empleos en asociados a este proyecto.
Ventajas más significativas con el supuesto de llevarse acabo este
proyecto
Con el proyecto para la construcción y operación de la obra, se generara una
gama de empleos tanto directos como indirectos
Por el tipo de proyecto, no representa un foco de desarrollo que de origen a
procesos migratorios o la aparición de nuevos asentamientos.
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320
El proyecto permitirá en todo momento el utilizar las zonas de playa,
contando con los accesos disponibles cada 400 metros, además de utilizar
en su totalidad los polígonos que se encuentran sin uso propuesto.
En resumen, se considera que los efectos benéficos superan a los negativos.
La integración del análisis ambiental del sitio y área de influencia del
proyecto con la evaluación de impacto ambiental, permiten concluir que el
desarrollo del proyecto “Villas Irvine” es viable principalmente por las
siguientes razones:
1. El impacto causado a la vegetación en el área de estudio aunque
permanente, es poco significativo, por el tipo de vegetación, la poca
superficie ocupada por la misma y su estado de conservación.
2. La mayor parte de impactos adversos potenciales durante la etapa de
preparación del terreno y construcción, son temporales y de baja
significancia, debido a que el predio se localiza en una zona turística-
recreativa.
3. Los impactos al entorno natural serán principalmente de tipo temporal
y mitigables.
4. Uno de los impactos potenciales más significativos por la
implementación de la construcción, puede presentarse durante la
etapa de operación por un inadecuado manejo y disposición de sus
aguas residuales. Sin embargo este impacto es mitigable mediante el
uso propuesto de los Tanques Septi K biodigestores clarificadores los
cuales cumplen con las normas ambientales vigentes.
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321
5. El impacto al uso propuesto en el terreno, es benéfico debido a su
localización dentro de un área con características puramente
turísticas, ecológicas y recreativas.
6. La generación de un número significativo de empleos temporales
(250) durante la construcción y los permanentes que se generarán
durante la operación del desarrollo.
7. Se contribuirá de manera detonante en la generación de divisas,
demanda de servicios, y desarrollo económico por la existencia de un
desarrollo residencial de este tipo.
Siendo el desarrollo propuesto una zona turística residencial de muy baja
densidad, y por el perfil personas que adquirirán predios, se comprometerán
los desarrolladores en vincular a los residentes para ser los principales
guardianes de las costas, mismos que cuidarán el recurso tortuguero y su
entorno como propio, teniendo como estrategia coordinarse con el biólogo
residente y con las dependencias normativas.
Luego de haber evaluado el proyecto en su totalidad a la luz de la
información incluida en este documento, se entiende, que el impacto de la
acción aquí descrita no será significativo.
Esta determinación de no impacto ambiental, está condicionada a que
sean cumplidas todas las medidas incluidas en este documento, así como
con las recomendaciones de las dependencias normativas.
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Capitulo 8
Identificación de los instrumentos metodológicos y elementos técnicos que sustentan la información señalada en las
fracciones anteriores.
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323
8. Identificación de los instrumentos metodológicos y elementos técnicos que sustentan la información señalada en las fracciones anteriores. 8.1 Planos.
Se identifican planos con la localización del Sitio, planos topográficos, planos
de lotificación, planos de sembrado, plano arquitectónico general, plano de
instalaciones eléctricas, planos de instalaciones hidráulicas y sanitarias, planos
de propuesta casa no. 1,2,3,4 que incluyen planos arquitectónicos cortes
fachadas y cimentación, planos de cimentación y estructurales, planos de
instalaciones hidrosanitarias, planos de instalaciones hidráulicas (observar
Anexo 12), también se anexa en el disco compacto el mapa del estado de
Campeche, (anexo disco compacto)
Compendio Fotográfico
Se presentan además de las fotografías insertas en los diferentes capítulos del
proyecto un compendio fotográfico del área en el (disco compacto anexo)
8.3 Glosario de términos
Para ilustrar el significado de los factores y atributos ambientales incluidos en
las Matriciales de identificación y evaluación, se han incluido algunos términos
de uso frecuente en este estudio:
Aguas residuales, conjunto de las aguas que son contaminadas durante su
empleo en actividades realizadas por las personas.
Duna, Promontorio de arena que se forma en lugares como los desiertos y en
el borde de los lagos y del mar, donde los vientos son fuertes y tienden a
soplar en una sola dirección.
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324
Duna Marina (Pionera).- Para efectos de la realización del Estudio de Impacto
Ambiental, se refiere a la Duna ubicada en la zona de intercambios de mareas
con una dinámica alta y de mayor actividad.
Duna Frontal (viva).- Es la parte del sistema que presenta una actividad
moderada y se ubica posterior a la Duna Marina.
Duna Posterior (inerte/muerta).- Se refiere a la ubicada después de las Dunas
Marina y Frontal; Considerada con muy poca o nula actividad en el Sistema y
que fue originada por la acción eòlica principalmente.
Cresta de la Duna, Se refiere a la parte principal de mayor altura de la Duna
Posterior.
Costado Interno de la Duna. Se refiere a la parte Posterior del Cordón de
Dunas vistas del mar hacia la tierra y colindante con los lomeríos del predio del
proyecto.
Erosión, proceso natural de naturaleza física y química que desgastan y
destruyen continuamente los suelos y rocas de la corteza terrestre.
Flora, conjunto de especies vegetales que se pueden encontrar en una región
geográfica, que son propias de un periodo geológico o que habitan en un
ecosistema determinado.
Geomorfología, estudio científico de la forma del terreno y de los paisajes.
Huracán, ciclón tropical migratorio, con fuertes vientos y lluvias, que se origina
sobre los océanos en algunas regiones próximas al ecuador.
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325
Medio ambiente, conjunto de elementos abióticos (energía solar, suelo, agua y
aire) y bióticos (organismos vivos) que integran la delgada capa de la Tierra
llamada biosfera, sustento y hogar de los seres vivos.
Nivel freático, nivel superior de la zona de saturación en las rocas permeables.
Este nivel varía estacionalmente en función de la precipitación, aunque
también influyen otros factores como la evapotranspiración y la cantidad de
agua infiltrada a través del suelo. La pendiente del nivel freático es
inversamente proporcional a la permeabilidad del acuífero.
Cuando un nivel freático alcanza la superficie terrestre puede dar lugar a
fuentes, infiltraciones, pantanos o lagos.
Paisajismo, el arte de embellecer o remodelar ciertas superficies de terreno
natural de acuerdo con un planteamiento racional y estético.
Residuos tóxicos y peligrosos, término que se aplica a los materiales sólidos,
líquidos o gaseosos que contienen sustancias que por su composición,
posibilidad de combinación o mezcla representan un riesgo para la salud
humana, los recursos naturales y el medio ambiente.
Viento, aire en movimiento, se producen por diferencias de presión
atmosférica, atribuidas, sobre todo, a diferencias de temperatura.
Ambiente. Es el complejo total de factores físicos, químicos, biológicos,
sociales, culturales, económicos, estéticos, que afectan a los individuos y a las
comunidades, y en última instancia determinan su forma, su carácter, sus
relaciones y supervivencia.
Aprovechamientos. Es el uso o explotación racional y sostenida de recursos o
bienes naturales.
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326
Área de Influencia. Es el área donde se presenta o tienen influencia los
impactos adversos o benéficos de un proyecto. Un mismo proyecto puede
tener diferentes áreas de influencia, dependiendo de los factores ambientales
que se vean afectados.
Área del proyecto. Es la superficie que ocupará físicamente las obras,
instalaciones, servicios, infraestructura, terrenos, etc. de un proyecto.
Atributos Ambientales. Son las características específicas del ambiente que
definen la calidad, integridad y comportamiento de un área dada.
Clima. El conjunto de condiciones atmosféricas de un lugar determinado,
constituido por factores físicos y geográficos.
Contaminación. Es toda materia o sustancias, sus combinaciones o
compuestos, los derivados químicos o biológicos, así como toda forma térmica,
radiaciones ionizantes, vibraciones o ruido que al incorporarse o actuar con la
atmósfera, agua, suelo, flora, fauna o cualquier elemento ambiental, alteren o
modifiquen su composición o afecten la salud
humana.
Ecología. Es el estudio de las relaciones entre los organismos o grupos de
organismos con su medio ambiente.
Ecosistema. Es la unidad básica de interacción de los organismos vivos entre sí
y con el ambiente en un espacio determinado (ej. selvas, bosques, etc.).
Efecto Significativo al Ambiente. Es el relativo a una acción en la cual el total
de consecuencias primarias y secundarias acumuladas, alteran
significativamente la del medio humano, reducen las oportunidades de un uso
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benéfico del mismo o interfieren en la consecución de objetivos ambientales de
largo plazo.
Impacto a Corto Plazo. Es aquél cuyos efectos significativos ocurren en lapsos
relativamente breves.
Impacto a largo Plazo. Es aquél cuyos efectos significativos ocurren en lapsos
distantes del inicio de la acción.
Impacto Acumulado. Es aquél en que sus efectos vienen a sumarse directa o
sinergísticamente a condiciones ya presentes en el ambiente o a otros
impactos.
Impacto Ambiental. Cualquier alteración de las condiciones ambientales o
creación de un nuevo conjunto de condiciones ambientales, adverso o
benéfico, causadas o inducidas por la acción o conjunto de acciones
consideradas.
Impacto Directo. Es la alteración que sufre un elemento del ambiente en
algunos de sus atributos por la acción directa del hombre o la naturaleza.
Impacto Indirecto o Inducido. Son los efectos que se derivan de los impactos
primarios, o de la interacción de todos aquellos que integran un proyecto.
Impacto Irreversible. Es aquél que pro la naturaleza de la alteración no
permitirá que las condiciones originales se restablezcan.
LGEEPA. Ley General de Equilibrio y Protección al Ambiente.
Matriz de Cribado Ambiental. Es aquella que como columnas contiene a las
actividades del proyecto y como filas a los factores y atributos ambientales, y
sirve para identificar los posibles impactos que el proyecto va a producir.
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Medida de Mitigación. Es la implementación o aplicación de cualquier política,
estrategia, acción, equipo, sistema, etc. tendiente a minimizar en lo posible los
impactos adversos que se pueden presentar durante la construcción y
operación de una obra.
Monitoreo Ambiental. Es la determinación sistemática de la calidad de los
parámetros que integran el ambiente.
Obras complementarias. El conjunto de obras necesarias para llevar a cabo la
correcta operación del confinamiento controlado.
Parámetros del Ambiente. Son variables que representan características
particulares de los atributos ambientales.
Prevención. Es la disposición anticipada de medidas para evitar daños al
ambiente.
Técnicas de Análisis de Impacto Ambiental. Son los mecanismos técnicos que
conducen a la evaluación directa o indirecta de los impactos que se deriven de
la interacción del proyecto en sus distintas fases con los factores y atributos
ambientales que definen la calidad del sitio de ubicación y el entorno.
Topografía. Las características de configuración de la superficie total del
proyecto.
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329
8.4 Criterios de calificación de impactos.
a) Naturaleza del impacto (benéfico o adverso).
Impacto. Es la modificación realizada por la naturaleza o por las acciones del
hombre sobre su medio ambiente.
Impacto Benéfico. Se refiere al carácter positivo de las actividades del
proyecto, sobre las condiciones originales (existentes antes del inicio del
proyecto) de algún atributo ambiental.
Impacto Adverso. Se refiere al carácter de afectación de las actividades del
proyecto, sobre las condiciones originales (existentes antes del inicio del
proyecto) de algún atributo ambiental.
A esta calificación primaria, que se realizará a cada uno de los impactos
generados, en cada etapa del proyecto, se le soporta con una evaluación,
además de la aplicación de valores asignados, con lo cual se obtendrá una
evaluación global. Dado lo anterior, a continuación se presentan los criterios de
evaluación:
b) Magnitud.
Extensión del impacto con respecto al área de influencia a través del tiempo,
expresada en términos cuantitativos.
c) Duración.
El tiempo que dura el impacto con referencia al momento en que se presenta
el evento causal o se ejecuta la acción de impacto.
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d) Reversibilidad.
Se refiere a la posibilidad de recuperación de las características originales del
sitio impactado. Bajo estos términos, el impacto puede ser reversible o
irreversible.
Reversibilidad. Ocurre cuando la alteración causada por impactos generados
por la realización de obras o actividades sobre el medio natural puede ser
asimilada por el entorno debido al funcionamiento de procesos naturales de la
sucesión ecológica y de los mecanismos de autodepuración del medio.
Irreversible. Aquel cuyo efecto supone la imposibilidad o dificultad extrema de
retornar por medios naturales a la situación existente antes de que se
ejecutara la acción que produce el impacto.
e) Importancia.
Importancia del impacto, Indica qué tan significativo es el efecto del impacto
en al ambiente. Para ello se considera lo siguiente:
La condición en que se encuentran el o los elementos o componentes
ambientales que se verán afectados.
La relevancia de la o las funciones afectadas en el sistema ambiental.
La calidad ambiental del sitio, la incidencia del impacto en los procesos de
deterioro.
La capacidad ambiental expresada como el potencial de asimilación del impacto
y la de regeneración o autorregulación del sistema.
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Tipos de Medidas de Mitigación:
f) Medidas de Manejo. Aplicación obligatoria de las Normas Oficiales
Mexicanas, así como Planes de Desarrollo Estatales y/o Municipales. Así como
criterios de protección descritos en Planes de Ordenamientos y Áreas Naturales
Protegidas existentes en el área.
g) Medidas de prevención. Son aquellas encaminadas a impedir que un
impacto ambiental se presente. Entre ellas se encuentran las actividades de
mantenimiento, planes y programas de emergencia, y algunas otras medidas
encaminadas al mismo fin.
h) Medidas de minimización o mitigación. Cuando el efecto adverso se presenta
en el ambiente sin posibilidad de eliminarlo, se implementan medidas que
tiendan a disminuir sus efectos; tales medidas se diferencian de las de control,
en que éstas siempre tienden a disminuir el efecto en el ambiente cuando se
aplican, mientras que las de control sólo lo regulan para que no aumente el
impacto en el ambiente. Entre las medidas de mitigación más comunes se
encuentran la toma de decisión sobre un proyecto o de una actividad del
proyecto, a partir de la posibilidad de emplear diversas alternativas.
Otras medidas de mitigación tienen relación con el rescate del medio que
puede ser afectado, como por ejemplo el trasplante de organismos vegetales.
i) Medidas de restauración. Son aquellas medidas que tienden a promover la
existencia de las condiciones similares a las iniciales.
j) Medidas de compensatorias. Un impacto ambiental puede provocar daños al
ecosistema que hacen necesarios aplicar medidas que compensen sus efectos.
Por lo general estos impactos ambientales que requieren compensación son en
su gran mayoría irreversibles. Algunas de las actividades que se incluyen en
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este tipo de medidas, son la repoblación vegetal o la inversión en obras de
beneficio al ambiente.
Espacialmente la medida no es aplicable en el sitio, sino en áreas equivalentes
o similares a las afectadas.
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8.5 Contenido de anexos
Para poder sustentar cada una de las partes de la presente Manifestación de
Impacto ambiental en su modalidad particular del proyecto Villas Irvine se
presentan el listado de los documentos empleados y requeridos:
1. CONSTANCIA DE REGISTRO EN EL R.F.C DEL PRMOVENTE
2. DOCUMENTOS QUE AMPARAN LA ASIGNACIÓN COMO DIRECTOR
GENERAL Y EL PODER LEGAL, ANTE LA SOCIEDAD “PLAYAS PLAMERAS”, AL SEÑOR PETER ALLAN SCOTT.
3. DOCUMENTOS QUE AMPARAN LA ESCRITURA PUBLICA NUM.
DOSCIENTOS VEINTIOCHO (79) RELATIVA AL ACTA DE CONSTITUCION DE LA SOCIEDAD MERCANTIL DENOMINADA “PLAYAS PALMERAS” S.A. DE C.V.
4. DOCUMENTOS QUE AMPARAN EL CONTRATO DE COMPRAVENTA DE LOS
TERRENOS DONDE SE LLEVARA ACABO EL PROYECTO, VALIDADAS Y PROTOCOLIZADAS NOTARIALMENTE.
5. FACTIBILIDAD DE USO DE SUELO, PARA LA CONSTRUCCION DE 98
VILLAS DE RECREO FRENTE AL MAR, OTROGADO POR EL DIRECTOR DE CATASTRO DEL H. AYUNTAMIENTO DE CHAMPOTON
6. FACTIBILIDAD DE USO DE SUELO, PARA PROTECCION Y ORNATO EN LA
ZONA FEDERAL, OTROGADO POR EL DIRECTOR DE CATASTRO DEL H. AYUNTAMIENTO DE CHAMPOTON
7. ESCRITO DE NO CONTAR CON NINGUN PROCEDIMIENTO INSTAURADO
POR PARTE DE LA PROFEPA, AL PROYECTO “PLAYAS PALMERAS”
8. SOLICITUD DE AMPLIACION DEL PLAZO (PRORROGA), PARA LA CONSTRUCCION DEL PROYECTO DESARROLLO TURÍSTICO INMOBILIARIO PLAYAS PALMERAS, BITACORA 09/DA/1056/05/06
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9. IMPRESIÓN PLANOS ARQUITECTONICOS PLANOS TOPOGRÁFICOS, PLANOS DE LOTIFICACIÓN, PLANOS DE SEMBRADO, PLANO ARQUITECTÓNICO GENERAL, PLANO DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS, PLANOS DE INSTALACIONES HIDRÁULICAS Y SANITARIAS, PLANOS DE PROPUESTA CASA NO. 1,2,3,4 QUE INCLUYEN PLANOS ARQUITECTÓNICOS CORTES FACHADAS Y CIMENTACIÓN, PLANOS DE CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURALES, PLANOS DE INSTALACIONES HIDROSANITARIAS, PLANOS DE INSTALACIONES HIDRÁULICAS
8.6 Referencias consultadas
Cuaderno Estadístico Municipal del Carmen 1999 (INEGI).
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335
Anuario Estadístico Campeche 2000 (INEGI).
Campeche Apuntes Económicos y Sociales. Tercera Edición 1996 (Carlos Sales Gutiérrez).
Plan Nacional de Desarrollo 1995 – 2000.
Plan Estatal de Desarrollo Campeche 1997 – 2003.
Plan Municipal de Desarrollo del Carmen 1997 – 2000.
Estrategia Nacional de Acción Climática. Primera edición Abril del 2000 (INE- SEMARNAP).
Legislación sobre Asentamientos Humanos. Campeche. 8 de Enero de 1993 (SEDESOL).
Ley General de Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente. Primera Edición, Enero de 1997 (SEMARNAP-PROFEPA).
Reglamento de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección
al Ambiente en Materia de Evaluación del Impacto Ambiental. Primera Edición, Julio del 2000 (INE).
Marco Legal Ecológico del Estado de Campeche, Agosto de 1997. (Gobierno del Estado de Campeche).
Ley Forestal (SEMARNAP)
1ª. Edición Agosto de 1997.
Reglamento de la Ley Forestal (SEMARNAP).
Modernización del sistema carretero frontal. (Secretaria de Comunicaciones y Transportes, México) Octubre de 1999.
Programa de Desarrollo del Sector Comunicaciones y Transportes 1995 – 2000.
(Coordinación General de Planeación y Centros S.C.T.) Febrero de 1996.
Carta Topográfica E15-B 64 Escala 1:50 000 Cd. del Carmen.
Carta Topográfica E15-B 65 Escala 1:50 000 Laguna de Términos.
Carta Topográfica E15-B 55 Escala 1:50 000 Isla Aguada.
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336
Carta Topográfica E15-B 56 Escala 1:50 000 Sabancuy.
Carta Topográfica E15-B 46 Escala 1:50 000 El Galeón.
Carta Topográfica E15-B 47 Escala 1:50 000 San Pablo Pixtún.
Carta de climas Campeche 15Q-VI escala 1: 500 000 (UNAM).
Carta Geológica escala 1: 1 000 000 (INEGI).
Carta Edafológica escala 1: 1 000 000 (INEGI).
Carta de Uso del Suelo escala 1: 1 000 000 (INEGI).
Carta Hidrológica de Aguas Superficiales E15-6 escala 1: 250 000 Cd. del Carmen (INEGI).
Carta Hidrológica de Aguas Subterráneas E15-6 escala 1: 250 000 Cd. del Carmen (INEGI).
Secretaría de Medio Ambiente, Recursos Naturales y Pesca. 1995. Programa de Medio Ambiente 1995-2000.
Carta Geológica E15-3 Esc. 1:250,000 Campeche INEGI.
Carta Hidrológica de aguas superficiales E15-3 Esc. 1:250,000 Campeche INEGI.
Carta Hidrológica de aguas subterráneas E15-3 Esc. 1:250,000 Campeche INEGI.
Carta Edafológica E15-3 Esc. 1:250,000 Campeche INEGI.
Carta de uso de suelo y vegetación E15-3 Esc. 1:250,000 Campeche INEGI.
Carta Topográfica E15-6 Esc. 1:250,000 Cd. del Carmen INEGI.
Carta Topográfica E15-3 Esc. 1:250,000 Campeche INEGI.
Tabulados básicos nacionales y por entidad federativa del XII Censo General de Población y Vivienda 2000.
Carta Condensados Campeche Escala 1:700 000 INEGI.
Secretaria de Medio Ambiente y recursos Naturales, primera Edición. 2000 Programa de Manejo Reserva de la Biosfera Ría Celestún Comisión Nacional
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337
de Áreas Naturales protegidas, Av. Revolución 1425,Col. Tlacopac, México, D.F.
Chan Vermont, Rico-Gray Victor,Flores Salvador J. 2002, Etnoflora yucatanense; Guía ilustrada de la Flora costera Representativa de la Península de Yucatán Fascículo 19; Universidad Autónoma de Yucatán, México 133p. Secretaria CIT 2004, conservación interamericana para la Protección y conservación de las tortugas Marinas- Una Introducción, Septiembre de 2004.
Diario oficial de la federación. 2005. “Reglamento de la Ley General de desarrollo Forestal Sustentable. México, Distrito Federal. 21 de febrero de 2005.
Diario Oficial de la Federación. 2002 2Norma oficial Mexicana NOM-059-SAMARNAT-2001, Protección Ambiental- Especies Nativas de México de Flora y fauna silvestre- Categorías de Riesgo y especificaciones para su inclusión, exclusión o cambio- Lista de especies en riesgo, segunda sección. México, distrito Federal. 06 de Marzo de 2002. 85p.
www.ecologia.info/trepadoras.htm
Blair E. Witherington and R. Erik Martin, Understanding, assessing, and resolving light pollution Problems on sea turtle nesting beaches. 1996.
Geografía México Social Edición 1993 INEGI
Ordenamiento Ecológico, Impacto Ambiental y Riesgo Ambiental El Procedimiento de Impacto Ambiental Secretaria de Desarrollo Urbano y Ecología (SEDUE) México, D.F. 1991
Catálogo de Nombres Vulgares y Científicos de Plantas Mexicanas Maximino Martínez Fondo de Cultura Económica México, D.F. 1987 Vegetación de México J. Rzedowski Editorial Limusa México, D.F. 1978
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Información Básica sobre las Áreas Naturales Protegidas en México Secretaria de Desarrollo Urbano y Ecología (SEDUE) 1989 Estudio Metodológico de las Tecnologías de Evaluación de Impacto Ambiental Tomo III, Cuarta parte Proteam, S.A. Environmental impact assessment, principles and aplications Erickson, P. A., 1979. Academic Press Criterios para Elaboración y Dictaminación de Manifestaciones de Impacto Ambiental Centro de Educación y capacitación para el Desarrollo Sustentable. México. SEMARNAP. 1997 Evaluación del Impacto Ambiental, Aplicaciones a Auditorias Ambientales. Guía del curso. U.N.A.M. 1992. México.
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