Distribución de Cobros de Áreas Comunes
SAO 238790 Versión 7.08
Claudia Sofía Córdoba
Jairo Andrés Valencia
2
Contenido
Contextualización1
Definición2
Modalidades3
Ejemplo4
Inconsistencias y Restricciones5
3
ContextualizaciónConceptos
Áreas Áreas ComunesComunes
DistribuciónDistribución
4
ContextualizaciónHistoria
SAO 233633Requerimiento inicial
SAO 238790Requerimiento final definido por soluciones de industria
Distribución de
Consumos
Distribución de
Cobros
5
DefiniciónDistribución de Cobros en Chilquinta
Distribución de los cobros de áreas comunes en las facturas de cada
uno de los inmuebles asociados. La distribución puede ser en partes
iguales, coeficientes de copropiedad o proporcional al consumo de cada
inmueble.
6
DefiniciónDistribución de Cobros en Chilquinta
7
DefiniciónDistribución de Cobros en Chilquinta
• Distribución Equitativa
• Coeficiente de Copropiedad
• Proporcional al Consumo
8
Distribución de CobrosModalidades de Distribución
9
Distribución Equitativa
10
0,2 0,2
0,1 0,1
0,1 0,1
0,1 0,1
Coeficiente de Copropiedad
11
Proporcional al Consumo
EjemploCondominio
• Distribución Equitativa
• Distribución por Coeficiente de Copropiedad
EjemploAsignación de Distribución de Facturación
EjemploConsumos Registrados
Producto 1 10 m3
Producto 2 6 m3
Producto 3 6 m3
Producto 4 16 m3
Producto 5 8 m3
Producto Zona Común
96 m3
Consumo Neto = Cons ZC - ∑Cons Unidades Hab.Consumo Neto = 96 - ∑10+6+6+16+8Consumo Neto = 50 m3
EjemploProceso de Distribución de Facturación
EjemploCuentas de Cobro – Distribución equitativa
Distribución EquitativaMonto Distribución = 106,420 /5Monto Distribución = $21,284
$52,300
$26,000
$26,000
$74,500
$43,200
P1
P2P3
P4
P5
$21,284$21,284$21,284$21,284$21,284
Zona Común
$106,420$0
EjemploCuentas de Cobro – Coeficiente de Copropiedad
Distribución por Coeficiente de CopropiedadMonto Distribución = 106,420 *Cc%
$52,300
$26,000
$26,000
$74,500
$43,200
P1
P2P3
P4
P5
20%
15%15%
40%
10%
$21,284
$15,963
$15,963
$42,568
$10,642
106,420 x
Zona Común
$106,420$0
Inconsistencia por Producto a Distribuir (Padre) en Estado de Corte no Facturable
InconsistenciasEstado de Corte
Inconsistencias de Distribución
Inconsistencia por Productos Receptores (Hijos) en Estado de Corte no Facturable
Reportes de Inconsistencias:
FARDF
EjemploInconsistencia 1 – Estado de Corte No Facturable en Prod a Distribuir
$52,300
$26,000$26,000
$74,500
$43,200
P1
P2 P3 P4
P5
Zona Común
$ --
EjemploInconsistencia 2 – Estado de Corte No Facturable en Receptor
Distribución EquitativaMonto Distribución = 106,420 /5Monto Distribución = $21,284
$52,300
$26,000
$26,000
$74,500
$ --
P1
P2P3
P4
P5
$21,284$21,284$21,284$21,284$21,284
Zona Común
$106,420
EjemploAjuste por Distribución de Facturación
$25,96
Casa Porcentaje Cargo
1 25% 6,492 12,5% 3,253 12,5% 3,254 37,5% 9,745 12,5% 3,25
100% 25,98
$28,35
Casa Porcentaje Cargo
1 25% 7,092 12,5% 3,543 12,5% 3,544 37,5% 10,635 12,5% 3,54
100% 28,34
Ajuste = - 0,02 Ajuste = 0,01
Caso 1 Caso 2
1
No se realizará la corrección de la distribución de cobros en: •Reclamaciones por consumos.• Ajustes al consumo por PNO.•Recuperaciones de consumos.
2Cualquier efecto que generen notas de facturación o pagos en el producto a distribuir posteriores a la distribución de facturación se verá reflejado en la facturación y distribución del siguiente periodo.
3
Los productos de Telecomunicaciones no podrán ser seleccionados como productos receptores de una distribución.
Restricciones del Proceso
GRACIAS!
Distribución de Cobros de Áreas Comunes
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Claudia Sofía Córdoba
Jairo Andrés Valencia