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RESPETO+CONSERVACION
RENOVACION+REFUERZO
ESPACIO LIBRE
VERDE – RIO
CONTINUIDAD
PUBLICO
INTERIOR URBANO
RESGUARDO
PERMEABILIDAD
PEATON
FLEXIBILIDAD ESPACIAL
BALCON HACIA EL RIO
PATIO- GALERIA - SAGUAN
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IDEA GENERADORA: Continuidad de la geometría propia del sitio y de la trama urbana en dameroResguardo, a partir de una barrera de edificios sobre el límite urbanoJuegos de permeabilidad visual , APERTURA VISUAL Y RUPTURA DEL LIMITEEdificios entre el rió y la ciudad: posibilidad de actividades hacia ambos lados
Relación ciudad-sitio: intentamos coser la intervención a la ciudad por medio de la continuidad de actividades (desarrolladas en circuitos), continuidad y variedad de circulaciones introducidas y dilatadas en el sitio, expansión de lugares y de espacios urbanos sobre el sitio y liberación de visuales (novedad).Se logra unidad a partir de la orientación de volúmenes, de su situación exenta y de su métrica regular en su implantación.
Factor seguridad: Superposición, sin conflicto espacial, de actividades para lograr una ocupación del sitio lo mas prolongada posible a toda hora .
3 zonas tratadas:•Costanera: expansiones sobre el rio, continuando las calles en esa dirección•Puerto-terminal: nodo articulador de la propuesta•Terreno antiguo puerto: mayor grado de intervención
Zonificación del terreno según los tres sectores que fuimos detectando durante el relevamiento
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REVITALIZACION PUERTO CORRIENTES
Interior urbano: Intención de generar un interior hacia el rió, resguardo del ámbito urbano. Permeabilidad hacia el rió.Respeto, conservación, apertura y revitalizaciónRenovación y refuerzo de actividades, reciclajePropuesta basada en el espacio libre, continuo y flexibleInteracción entre el verde y el río, al servicio del espacio publico
INTERIOR URBANO
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Vegetación: Uso de especies autóctonas (ibirá pita, lapacho, jacaranda, tipa y chivato) questán totalmente adaptadas al medio ambiente de la zona, y son referentes del la identidad correntina, La costanera de los lapachos rosados, el rio…
Búsqueda de buenas orientaciones para el confort térmico dentro del edificio, iluminación, ventilación y mejores visuales.
Las circulaciones dentro del sector son de carácter Peatonal. las dos circulaciones principales están uniendo 2 tramos de la costanera, (la norte y el parque mitre). una de las circulaciones se mete al terreno por el medio y la otra circulación principal es la vereda, donde se van encontrando en su recorrido los distintos accesos al lugares.
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BALCON HACIA EL RIO
METAFORA “Corrientes soñadora con balcón hacia el rió”. Frase célebre de conocido Chamamé: “Corrientes Soñadora (Viejo Taragüi)”. Autor: Pocho Roch.
Niveles de forma descendente desde el ámbito urbano hacia el rió. Propuesta de un nivel inferior (-1.5m) hacia el
limite costero.
Continuidad de accesos direccionales desde la trama urbana, volando sobre el límite
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AREA CULTURAL
Casa de las culturas: A partir de respetar la integridad del edificio a reciclar se desarrollo la totalidad del programa n su interior, agregando únicamente un subsuelo para talleres y archivos.
Anfiteatro- Patio de comidas: rodeado por las actividades gastronómicas, culturales y comerciales
SECTOR NAUTICO DEPORTIVO
Sector náutico deportivo: oficinas náuticas (recuperación de edificio barco) + edificio para el guardado de botes de paseo + reubicación de gimnasio + gimnasio al aire libre + muelles y amarras + recuperación de bajada de botes. Aislado en un extremo del sitio con acceso controlado. En estrecha relación con el rio, retirado del medio urbano. Se busco nuclear y reforzar a dos actividades que se estaban dando en la zona, Gimnasio de Box y actividades náuticas (sobre todo reforzar esta actividad en el rio, en una ciudad costera como lo es Corrientes).
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SECTOR COMERCIAL-GASTRONÓMICO
Recuperación de el galpón industrial más pequeño (hacia el rio) y del edificio californiano (hacia la ciudad): variedad de expansiones, situaciones y visuales + nuevo edificio de mercado de comestibles (próximo a la avenida). Se dispone hacia el centro del lote, buscando extender el circuito gastronómico costero-céntrico. Desarrollo longitudinal, vinculando río y ciudad.
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SECTOR EJECUTIVO:Edificio de oficinas AAA: par de
alargados edificios en el emplazamiento más próximo al centro comercial de la ciudad, en el sector mas estrecho del área.
Desarrollado en 3 plantas sobre una planta baja con servicios gastronómicos de carácter publico (entre el espacio urbano y el sitio). Acceso peatonal directo desde la avenida.
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ESTACIONAMIENTO
Subsuelos sirviendo a las funciones superiores, ascensión peatonal directa por núcleos de ascensores y escaleras (públicos y otros propios de cada edificio). Evitando la entrada de vehículos al terreno, donde el peatón tiene la prioridad.
Las circulaciones vehiculares se concentran en las calles y por el nivel del subsuelo, donde se encuentra una gran plaza de estacionamientos que se brindan a la ciudad. Los estacionamientos subterráneos tienen una parte publica y una privada destinada al uso de los habitantes de la torre.Los accesos a los estacionamientos son 2, uno para la torre y otro para la ciudad. a su vez por el subsuelo ingresan los proveedores de los distintos locales (gastronómicos, comerciales, oficinas) y proveedores de servicios de la torre, para evitar tener transito vehicular en la superficie del terreno, destinada al estar y al peatón.
Se trabaja con taludes en grandes sectores verdes para obtener un estrato lo suficientemente alto para el desarrollo de árboles y plantas.
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TERMINAL DE ÓMNIBUS
Se libera espacio retirando el mercado informal. Propuesta de expansión hacia el rio y locales comerciales.
El la propuesta de diseño solo refuerza la realidad actual, ensanchando e introduciendo una extensa plataforma nueva.
Al encontrarse la continuidad peatonal interrumpida por el cruce de vehículos, sobre el sector se propone un puente peatonal, el cual vuela sobre el rió.
TORRE DE VIVIENDASLE
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Rematando las visuales en el extremos este del terreno se sitúa
la torre de viviendas de 23 pisos. Esta se encuentra situada en
medio del verde y considerablemente retirada del medio
urbano.
La principal intención del proyecto es lograr departamentos
de alta gama con la mayor calidad de comodidades. Cuenta
con unidades de 2, 3 habitaciones y lofts.; y entre sus servicios
con quincho-salon y piscina en terraza de planta
baja, garage con capacidad para dos automóviles por
unidad y bauleras individuales junto.
El volumen es un prisma de cuatro caras sobre una base, con
retranqueos vidriado en su remate.
La búsqueda estética de la torre acompaña al diseño simple y
racional del proyecto implementando 3 materiales
básicos, tomados de los galpones de corte ingles: metal, vidrio
y en mayor medida el ladrillo visto. Con estos elementos
buscamos generar un cruce entre lo tradicional y la
innovación dentro del espacio sociocultural correntino.
Es característico del proyecto el uso de un muro cortina, con
horadaciones regulares, las que se cierran con
aventanamientos según requiera el interior; en
ocasiones, estas generan expansiones cerradas , a modo de
galerías semicubiertos entre interior y exterior.
El esquema básico de planta presenta un núcleo central de
circulación de servicio, ascensores vidriados, uno con vista a
la ciudad y otro hacia el rio. Las unidades se presenta de
cada lado y se genera una rotación por planta. Las
expansiones se presentan en las esquinas del volumen para
ofertar mejores y mayor variedad de visuales
UNIDADES
LA ORGANIZACIÓN BÁSICA DE LAS UNIDADES CONSISTE EN
SITUAR LINEALMENTE LOS LOCALES HACIA EL EXTERIOR
PARA LOGRAR VENTILARLOS E ILUMINARLOS
NATURALMENTE, HACIA EL INTERIOR SE DISPONE DE UNA
PASO MULTIUSO ESTRUCTURADOR.
EL SECTOR DE LOCALES HUMEDOS SE NUCLEA HACIA LA
MITALD DE LA UNIDAD, SEPARANDO EL SECTOR PUBLICO
DEL PRIVADO.
LAS UNIDADES CUENTAN CON UN ACCESO PRINCIPAL Y
OTRO DE SERVICIO EN RELACIÓN DIRECTA CON EL
MONTACARGAS
SALVANDO EL MODULO DEL PASO SE DESARROLLA JUTNO
UNA PEQUEÑO ESCRITORIO Y LUGAR DE GUARDADO
DESDE LA SEGUNDA PLANTA SE DISPONE DE 8 NIVELES DE
UNIDADES 2 HAB. (16 ), 4 NIVELES DE UNIDADES DE 3 HAB.
(4) Y 4 NIEVELES FINALES DE LOFTS (4)
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UNIDAD DE 2 HABITACIONES
UNIDADES
LA ORGANIZACIÓN BÁSICA DE LAS UNIDADES CONSISTE EN
SITUAR LINEALMENTE LOS LOCALES HACIA EL EXTERIOR
PARA LOGRAR VENTILARLOS E ILUMINARLOS
NATURALMENTE, HACIA EL INTERIOR SE DISPONE DE UNA
PASO MULTIUSO ESTRUCTURADOR.
EL SECTOR DE LOCALES HUMEDOS SE NUCLEA HACIA LA
MITALD DE LA UNIDAD, SEPARANDO EL SECTOR PUBLICO
DEL PRIVADO.
LAS UNIDADES CUENTAN CON UN ACCESO PRINCIPAL Y
OTRO DE SERVICIO EN RELACIÓN DIRECTA CON EL
MONTACARGAS
SALVANDO EL MODULO DEL PASO SE DESARROLLA JUTNO
UNA PEQUEÑO ESCRITORIO Y LUGAR DE GUARDADO
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UNIDAD DE 2 HABITACIONES
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UNIDAD DE 3 HABITACIONES (DUPLEX)
Propuesta en dos plantas con una doble
altura sobre estar y comedor, cocina
comedor, baño lavadero y suite en
planta baja.
En planta alta se dispone de un estudio
y de dos habitaciones con expansión
propia.
Una constante en todas las unidades es
la de baños compartimentados para
lograr mayor comodidad de uso, asi
como la de dispones de antebaño con
dos bachas.
Junto a la expansión de la cocina se
dispone de un asador que responde al
tiraje único que recorre dos caras del
edificios. Estos rematan en largos tubos
metálicos hacia el remate del edificios,
acompañando la idea de zona
industrial.
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LOFTS
Situado hacia el remate del edificios,
sus envolventes se materializan con piel
de vidrio. Como protección solar se
dispone de un parasolado continuo que
complementa el volumen
Se busca un espacio total y flexible.
La planta baja cuenta con una
generosa expansión, y en el entrepiso
(habitación) una pequeña.
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TERRAZA
En terraza se resuelve por disponer de
una piel cubierta (piel de vidrio) con la
posibilidad de que sea calidad en
invierno, y de que en verano el espacio
se abra y se refrigere el agua.
Acompañando se propone un estar en
deck y sanitarios.
La búsqueda principal es aprovechar
las visuales máximas de un edificio de
23 pisos.
TERRAZA VERDE EN PLANTA BAJA
Piscina, solarium, acompañando al
paquete amenities, junto al quincho y
salon