Estudio de viabilidad para una promoción de pisos de alquiler en Sant Joan Despí
93
Estudio de viabilidad para una promoción de pisos de alquiler en Sant Joan Despí
94
Estudio de viabilidad para una promoción de pisos de alquiler en Sant Joan Despí
95
Estudio de viabilidad para una promoción de pisos de alquiler en Sant Joan Despí
96
Estudio de viabilidad para una promoción de pisos de alquiler en Sant Joan Despí
97
Estudio de viabilidad para una promoción de pisos de alquiler en Sant Joan Despí
98
Estudio de viabilidad para una promoción de pisos de alquiler en Sant Joan Despí
99
Estudio de viabilidad para una promoción de pisos de alquiler en Sant Joan Despí
100
Estudio de viabilidad para una promoción de pisos de alquiler en Sant Joan Despí
101
Estudio de viabilidad para una promoción de pisos de alquiler en Sant Joan Despí
102
Estudio de viabilidad para una promoción de pisos de alquiler en Sant Joan Despí
103
Estudio de viabilidad para una promoción de pisos de alquiler en Sant Joan Despí
104
Estudio de viabilidad para una promoción de pisos de alquiler en Sant Joan Despí
105
ANEXO 4: INFORMACION DETALLADA DEL PLAN MUNICIPAL DE VIVIENDA
Estudio de viabilidad para una promoción de pisos de alquiler en Sant Joan Despí
106
Estudio de viabilidad para una promoción de pisos de alquiler en Sant Joan Despí
107
Estudio de viabilidad para una promoción de pisos de alquiler en Sant Joan Despí
108
Estudio de viabilidad para una promoción de pisos de alquiler en Sant Joan Despí
109
Estudio de viabilidad para una promoción de pisos de alquiler en Sant Joan Despí
110
Estudio de viabilidad para una promoción de pisos de alquiler en Sant Joan Despí
111
Estudio de viabilidad para una promoción de pisos de alquiler en Sant Joan Despí
112
ANEXO 5: AYUDAS QUE OFRECE EL GOBIERNO DE ESPAÑA Y
DOCUMENTACIÓN DEL PLAN ESTATAL DE VIVIENDA
Ayudas que ofrece el Gobierno de España:
Ayuda a los inquilinos.
¿Quiénes pueden solicitar esta ayuda?
• Destinatarios de las ayuda: Requisitos:
o Inquilinos preferentemente jóvenes que no sean mayores de 35 años.
o Ingresos familiares anuales no excedan de 2,5 veces el Indicador Público de
Renta de Efectos Múltiples. (Estos ingresos se refieren a los de todos los
ocupantes de la vivienda, exista o no, relación de parentesco entre ellos).
o Renta anual que han de satisfacer: entre un mínimo de un 2% y un máximo
del 9% del precio máximo para las viviendas protegidas para arrendamiento
de renta básica.
Estudio de viabilidad para una promoción de pisos de alquiler en Sant Joan Despí
113
o Superficie máxima computable para la vivienda: 90 m2 útiles.
o Presentación del contrato de arrendamiento para su visado.
¿Por qué cuantía se concede y durante cuánto tiempo?
• Tipo de ayuda y características:
Subvención estatal para facilitar el pago de la renta de alquiler a los inquilinos:
o Cuantía máxima anual: 40% de la renta anual, que no exceda de 2.880 €
o Duración máxima: 24 meses, si persisten las circunstancias que dieron lugar
al reconocimiento inicial del derecho a la ayuda.
o No se puede obtener nuevamente esta ayuda hasta pasados 5 años.
¿Qué Administraciones Públicas reconocen y tramitan esta ayuda?
• Tramitación:
Las Comunidades Autónomas y las Ciudades de Ceuta y Melilla efectúan el
reconocimiento del derecho a recibir esta ayuda.
Dentro de los límites máximos indicados, las Comunidades y Ciudades Autónomas
pueden establecer los criterios objetivos de selección de los inquilinos, modulándolos
en función de las necesidades específicas de sus territorios.
¿En qué órgano administrativo hay que solicitarlas?
La solicitud de esta ayuda deberá dirigirse al órgano competente en materia de
vivienda de la Comunidad Autónoma o de las Ciudades de Ceuta y Melilla y
tramitarse de acuerdo con el procedimiento que se establezca en cada una de ellas.
Estudio de viabilidad para una promoción de pisos de alquiler en Sant Joan Despí
114
Renta de emancipación.
¿En qué consiste?
Los jóvenes de entre 22 y 30 años pueden recibir:
210 euros mensuales para el pago del alquiler de su vivienda habitual durante un máximo de
cuatro años.
Te ahorras 2.520 euros al año de alquiler, y en total 10.080 durante los cuatro años que dura
la prestación.
600 euros de préstamo que se puede utilizar para la fianza.
Al finalizar el contrato de alquiler o cuando dejes de recibir la renta de emancipación,
deberás devolver esta cantidad.
Si se necesita aval, 120 euros para los gastos de su tramitación.
Con esto cubres buena parte de los costes necesarios habitualmente para iniciar un contrato
de alquiler. En total, te ahorras en el primer mes hasta 930 euros, sumando 600 del
préstamo que te puede ayudar para el depósito, 120 euros del coste habitual de un aval y
210 euros de la primera mensualidad.
Estudio de viabilidad para una promoción de pisos de alquiler en Sant Joan Despí
115
Documento Plan Estatal de Vivienda:
Estudio de viabilidad para una promoción de pisos de alquiler en Sant Joan Despí
116
ANEXO 6: ENCUESTAS PARA ESTUDIO SOCIO-ECONOMICO
Estudio de viabilidad para una promoción de pisos de alquiler en Sant Joan Despí
117
Estudio de viabilidad para una promoción de pisos de alquiler en Sant Joan Despí
118
Estudio de viabilidad para una promoción de pisos de alquiler en Sant Joan Despí
119
Estudio de viabilidad para una promoción de pisos de alquiler en Sant Joan Despí
120
Estudio de viabilidad para una promoción de pisos de alquiler en Sant Joan Despí
121
Estudio de viabilidad para una promoción de pisos de alquiler en Sant Joan Despí
122
Estudio de viabilidad para una promoción de pisos de alquiler en Sant Joan Despí
123
Estudio de viabilidad para una promoción de pisos de alquiler en Sant Joan Despí
124
Estudio de viabilidad para una promoción de pisos de alquiler en Sant Joan Despí
125
Estudio de viabilidad para una promoción de pisos de alquiler en Sant Joan Despí
126
Estudio de viabilidad para una promoción de pisos de alquiler en Sant Joan Despí
127
Estudio de viabilidad para una promoción de pisos de alquiler en Sant Joan Despí
128
Estudio de viabilidad para una promoción de pisos de alquiler en Sant Joan Despí
129
Estudio de viabilidad para una promoción de pisos de alquiler en Sant Joan Despí
130
Estudio de viabilidad para una promoción de pisos de alquiler en Sant Joan Despí
131
Estudio de viabilidad para una promoción de pisos de alquiler en Sant Joan Despí
132
Estudio de viabilidad para una promoción de pisos de alquiler en Sant Joan Despí
133
Estudio de viabilidad para una promoción de pisos de alquiler en Sant Joan Despí
134
Estudio de viabilidad para una promoción de pisos de alquiler en Sant Joan Despí
135
Estudio de viabilidad para una promoción de pisos de alquiler en Sant Joan Despí
136
ANEXO 7: FICHAS DESCRIPTIVAS DE LAS MUESTRAS DE VIVIENDA Muestra Nº1
Dirección: Pla del Vent – Torreblanca.
Estudio de viabilidad para una promoción de pisos de alquiler en Sant Joan Despí
137
Distribución.
• Superficie: 45m2
• Superficie terraza: 5m2
• Nº de habitaciones: 1
• Nº de baños: 1
• Estado cocina: Nueva
• Lavadero: No
Características generales.
• Amueblado: Si
• Aire acondicionado: Si
• Calefacción: Si
• Vistas a la montaña: Si
• Vistas a la ciudad: Si
• Cerca de transporte público: Si
• Plaza de parking: Opcional
• Trastero: No
Equipamiento comunitario.
• Piscina comunitaria: Si
• Vigilancia: Si
• Zonas ajardinadas: No
• Ascensor: No
• Servicio de lavandería: Opcional
• Sala de juegos: No
• Servicio informático-internet y sala de estudio: No
• Cafetería: No
Precio.
• Alquiler: 690 €/mes, 15’33 €/mes/m2
• Venta: 198.000 €, 4.400 €/m2
Estudio de viabilidad para una promoción de pisos de alquiler en Sant Joan Despí
138
Muestra Nº2
Dirección: Zona Centro.
Estudio de viabilidad para una promoción de pisos de alquiler en Sant Joan Despí
139
Distribución.
• Superficie: 50m2
• Superficie terraza: 4m2
• Nº de habitaciones: 1
• Nº de baños: 1
• Estado cocina: Americana equipada
• Lavadero: No
Características generales.
• Amueblado: Si
• Aire acondicionado: No
• Calefacción: No
• Vistas a la montaña: No
• Vistas a la ciudad: Si
• Cerca de transporte público: Si
• Plaza de parking: Opcional
• Trastero: No
Equipamiento comunitario.
• Piscina comunitaria: No
• Vigilancia: No
• Zonas ajardinadas: No
• Ascensor: Si
• Servicio de lavandería: No
• Sala de juegos: No
• Servicio informático-internet y sala de estudio: No
• Cafetería: No
Precio.
• Alquiler: 685 €/mes, 13’70 €/mes/m2
• Venta: 195.800 €, 3.916 €/m2
Estudio de viabilidad para una promoción de pisos de alquiler en Sant Joan Despí
140
Muestra Nº3
Dirección: Torreblanca.
Estudio de viabilidad para una promoción de pisos de alquiler en Sant Joan Despí
141
Distribución.
• Superficie: 50m2
• Superficie terraza: 15m2
• Nº de habitaciones: 1
• Nº de baños: 1
• Estado cocina: Americana Equipada
• Lavadero: No
Características generales.
• Amueblado: Si
• Aire acondicionado: Si
• Calefacción: No
• Vistas a la montaña: No
• Vistas a la ciudad: No
• Cerca de transporte público: Si
• Plaza de parking: Si
• Trastero: No
Equipamiento comunitario.
• Piscina comunitaria: Si
• Vigilancia: No
• Zonas ajardinadas: Si
• Ascensor: No
• Servicio de lavandería: No
• Sala de juegos: No
• Servicio informático-internet y sala de estudio: No
• Cafetería: No
Precio.
• Alquiler: 850 €/mes, 17’00 €/mes/m2
• Venta: 243.950 €, 4.879 €/m2
Estudio de viabilidad para una promoción de pisos de alquiler en Sant Joan Despí
142
Muestra Nº4
Dirección: Barrio Las Planas.
Estudio de viabilidad para una promoción de pisos de alquiler en Sant Joan Despí
143
Distribución.
• Superficie: 50m2
• Superficie terraza: No
• Nº de habitaciones: 2
• Nº de baños: 1
• Estado cocina: Conservada
• Lavadero: Si
Características generales.
• Amueblado: No
• Aire acondicionado: No
• Calefacción: No
• Vistas a la montaña: No
• Vistas a la ciudad: No
• Cerca de transporte público: Si
• Plaza de parking: No
• Trastero: No
Equipamiento comunitario.
• Piscina comunitaria: No
• Vigilancia: No
• Zonas ajardinadas: No
• Ascensor: No
• Servicio de lavandería: No
• Sala de juegos: No
• Servicio informático-internet y sala de estudio: No
• Cafetería: No
Precio.
• Alquiler: 550 €/mes, 11’00 €/mes/m2
• Venta: 157.850 €, 3.157 €/m2
Estudio de viabilidad para una promoción de pisos de alquiler en Sant Joan Despí
144
Muestra Nº5
Dirección: Zona Centro.
Estudio de viabilidad para una promoción de pisos de alquiler en Sant Joan Despí
145
Distribución.
• Superficie: 55m2
• Superficie terraza: No
• Nº de habitaciones: 2
• Nº de baños: 1
• Estado cocina: Nueva
• Lavadero: No
Características generales.
• Amueblado: No
• Aire acondicionado: No
• Calefacción: No
• Vistas a la montaña: No
• Vistas a la ciudad: No
• Cerca de transporte público: No
• Plaza de parking: No
• Trastero: No
Equipamiento comunitario.
• Piscina comunitaria: No
• Vigilancia: No
• Zonas ajardinadas: No
• Ascensor: No
• Servicio de lavandería: No
• Sala de juegos: No
• Servicio informático-internet y sala de estudio: No
• Cafetería: No
Precio.
• Alquiler: 700 €/mes, 12’72 €/mes/m2
• Venta: 200.805 €, 3.651 €/m2
Estudio de viabilidad para una promoción de pisos de alquiler en Sant Joan Despí
146
Muestra Nº6
Dirección: Zona TV3.
Estudio de viabilidad para una promoción de pisos de alquiler en Sant Joan Despí
147
Distribución.
• Superficie: 55m2
• Superficie terraza: 4m2
• Nº de habitaciones: 2
• Nº de baños: 1
• Estado cocina: Conservada
• Lavadero: No
Características generales.
• Amueblado: No
• Aire acondicionado: Si
• Calefacción: Si
• Vistas a la montaña: No
• Vistas a la ciudad: Si
• Cerca de transporte público: Si
• Plaza de parking: Si
• Trastero: No
Equipamiento comunitario.
• Piscina comunitaria: No
• Vigilancia: No
• Zonas ajardinadas: No
• Ascensor: Si
• Servicio de lavandería: No
• Sala de juegos: No
• Servicio informático-internet y sala de estudio: No
• Cafetería: No
Precio.
• Alquiler: 800 €/mes, 14’54 €/mes/m2
• Venta: 229.515 €, 4.173 €/m2
Estudio de viabilidad para una promoción de pisos de alquiler en Sant Joan Despí
148
Muestra Nº7
Dirección: Zona Centro.
Estudio de viabilidad para una promoción de pisos de alquiler en Sant Joan Despí
149
Distribución.
• Superficie: 60m2
• Superficie terraza: No
• Nº de habitaciones: 3
• Nº de baños: 1
• Estado cocina: Conservada
• Lavadero: Si
Características generales.
• Amueblado: No
• Aire acondicionado: No
• Calefacción: No
• Vistas a la montaña: No
• Vistas a la ciudad: Si
• Cerca de transporte público: Si
• Plaza de parking: No
• Trastero: No
Equipamiento comunitario.
• Piscina comunitaria: No
• Vigilancia: No
• Zonas ajardinadas: No
• Ascensor: No
• Servicio de lavandería: No
• Sala de juegos: No
• Servicio informático-internet y sala de estudio: No
• Cafetería: No
Precio.
• Alquiler: 650 €/mes, 10’83 €/mes/m2
• Venta: 186.480 €, 3.108 €/m2
Estudio de viabilidad para una promoción de pisos de alquiler en Sant Joan Despí
150
Muestra Nº8
Dirección: Barrio Las Planas.
Estudio de viabilidad para una promoción de pisos de alquiler en Sant Joan Despí
151
Distribución.
• Superficie: 60m2
• Superficie terraza: No
• Nº de habitaciones: 3
• Nº de baños: 1
• Estado cocina: Conservada
• Lavadero: Si
Características generales.
• Amueblado: Si
• Aire acondicionado: No
• Calefacción: No
• Vistas a la montaña: No
• Vistas a la ciudad: Si
• Cerca de transporte público: Si
• Plaza de parking: No
• Trastero: No
Equipamiento comunitario.
• Piscina comunitaria: No
• Vigilancia: No
• Zonas ajardinadas: No
• Ascensor: No
• Servicio de lavandería: No
• Sala de juegos: No
• Servicio informático-internet y sala de estudio: No
• Cafetería: No
Precio.
• Alquiler: 750 €/mes, 12’50 €/mes/m2
• Venta: 215.280 €, 3.588 €/m2
Estudio de viabilidad para una promoción de pisos de alquiler en Sant Joan Despí
152
Muestra Nº9
Dirección: Zona Centro.
Estudio de viabilidad para una promoción de pisos de alquiler en Sant Joan Despí
153
Distribución.
• Superficie: 60m2
• Superficie terraza: 3m2
• Nº de habitaciones: 3
• Nº de baños: 1
• Estado cocina: Conservada
• Lavadero: Si
Características generales.
• Amueblado: No
• Aire acondicionado: Si
• Calefacción: Si
• Vistas a la montaña: No
• Vistas a la ciudad: No
• Cerca de transporte público: Si
• Plaza de parking: No
• Trastero: No
Equipamiento comunitario.
• Piscina comunitaria: No
• Vigilancia: No
• Zonas ajardinadas: No
• Ascensor: No
• Servicio de lavandería: No
• Sala de juegos: No
• Servicio informático-internet y sala de estudio: No
• Cafetería: No
Precio.
• Alquiler: 600 €/mes, 10’00 €/mes/m2
• Venta: 172.200 €, 2.870 €/m2
Estudio de viabilidad para una promoción de pisos de alquiler en Sant Joan Despí
154
Muestra Nº10
Dirección: Zona Centro.
Estudio de viabilidad para una promoción de pisos de alquiler en Sant Joan Despí
155
Distribución.
• Superficie: 60m2
• Superficie terraza: 8m2
• Nº de habitaciones: 2
• Nº de baños: 1
• Estado cocina: Nueva
• Lavadero: No
Características generales.
• Amueblado: No
• Aire acondicionado: No
• Calefacción: No
• Vistas a la montaña: No
• Vistas a la ciudad: Si
• Cerca de transporte público: Si
• Plaza de parking: Si
• Trastero: No
Equipamiento comunitario.
• Piscina comunitaria: No
• Vigilancia: No
• Zonas ajardinadas: Si
• Ascensor: Si
• Servicio de lavandería: No
• Sala de juegos: No
• Servicio informático-internet y sala de estudio: No
• Cafetería: No
Precio.
• Alquiler: 785 €/mes, 13’08 €/mes/m2
• Venta: 225.300 €, 3.755 €/m2
Estudio de viabilidad para una promoción de pisos de alquiler en Sant Joan Despí
156
Muestra Nº11 (Low Cost)
Dirección: Residencial Fontsanta.
Estudio de viabilidad para una promoción de pisos de alquiler en Sant Joan Despí
157
Distribución.
• Superficie: 52m2
• Superficie terraza: 19m2
• Nº de habitaciones: 2
• Nº de baños: 1
• Estado cocina: Nueva
• Lavadero: Si
Características generales.
• Amueblado: No
• Aire acondicionado: Si
• Calefacción: Si
• Vistas a la montaña: Si
• Vistas a la ciudad: Si
• Cerca de transporte público: Si
• Plaza de parking: Si
• Trastero: No
Equipamiento comunitario.
• Piscina comunitaria: No
• Vigilancia: No
• Zonas ajardinadas: Si
• Ascensor: Si
• Servicio de lavandería: No
• Sala de juegos: No
• Servicio informático-internet y sala de estudio: No
• Cafetería: No
Precio.
• Alquiler: ---
• Venta: 249.310 €, 3.511 €/m2
Estudio de viabilidad para una promoción de pisos de alquiler en Sant Joan Despí
158
Muestra Nº12 (Low Cost)
Dirección: Residencial Fontsanta.
Estudio de viabilidad para una promoción de pisos de alquiler en Sant Joan Despí
159
Distribución.
• Superficie: 65m2
• Superficie terraza: 15m2
• Nº de habitaciones: 2
• Nº de baños: 1
• Estado cocina: Nueva
• Lavadero: Si
Características generales.
• Amueblado: No
• Aire acondicionado: Si
• Calefacción: Si
• Vistas a la montaña: Si
• Vistas a la ciudad: Si
• Cerca de transporte público: Si
• Plaza de parking: Si
• Trastero: Si
Equipamiento comunitario.
• Piscina comunitaria: No
• Vigilancia: No
• Zonas ajardinadas: Si
• Ascensor: Si
• Servicio de lavandería: No
• Sala de juegos: No
• Servicio informático-internet y sala de estudio: No
• Cafetería: No
Precio.
• Alquiler: ---
• Venta: 212.930 €, 2.448 €/m2
Estudio de viabilidad para una promoción de pisos de alquiler en Sant Joan Despí
160
ANEXO 8: FICHAS DESCRIPTIVAS DE LAS MUESTRAS DE LOCALES
Muestra Nº1
Dirección: Torreblanca.
Estudio de viabilidad para una promoción de pisos de alquiler en Sant Joan Despí
161
Distribución.
• Superficie: 288m2
• Metros altura: 4m
• Fachada: 10m
• Planta diáfana Si
• Nº de Aseos: 4
• Despacho: Si
Características generales.
• Escaparate: Si
• Aire acondicionado: Si
• Calefacción: Si
• Cerca de transporte público: Si
Precio.
• Alquiler: 2.000 €/mes, 6’95 €/mes/m2
• Venta: 588.626 €, 2.043’84 €/m2
Estudio de viabilidad para una promoción de pisos de alquiler en Sant Joan Despí
162
Muestra Nº2
Dirección: Barrio Las Planas.
Estudio de viabilidad para una promoción de pisos de alquiler en Sant Joan Despí
163
Distribución.
• Superficie: 230m2
• Metros altura: 3m
• Fachada: 7m
• Planta diáfana Si
• Nº de Aseos: 2
• Despacho: No
Características generales.
• Escaparate: No
• Aire acondicionado: No
• Calefacción: No
• Cerca de transporte público: Si
Precio.
• Alquiler: 1.500 €/mes, 6’52 €/mes/m2
• Venta: 441.000 €, 1.917’39 €/m2
Estudio de viabilidad para una promoción de pisos de alquiler en Sant Joan Despí
164
Muestra Nº3
Dirección: Barrio Las Planas.
Estudio de viabilidad para una promoción de pisos de alquiler en Sant Joan Despí
165
142Distribución.
• Superficie: 142m2
• Metros altura: 3m
• Fachada: 5m
• Planta diáfana Si
• Nº de Aseos: 1
• Despacho: No
Características generales.
• Escaparate: No
• Aire acondicionado: No
• Calefacción: No
• Cerca de transporte público: Si
Precio.
• Alquiler: 950 €/mes, 6’69 €/mes/m2
• Venta: 238.000 €, 1.676 €/m2
Estudio de viabilidad para una promoción de pisos de alquiler en Sant Joan Despí
166
Muestra Nº4
Dirección: Zona Centro.
Estudio de viabilidad para una promoción de pisos de alquiler en Sant Joan Despí
167
Distribución.
• Superficie: 100m2
• Metros altura: 3m
• Fachada: 4m
• Planta diáfana Si
• Nº de Aseos: 1
• Despacho: No
Características generales.
• Escaparate: No
• Aire acondicionado: No
• Calefacción: No
• Cerca de transporte público: Si
Precio.
• Alquiler: 800 €/mes, 8’00 €/mes/m2
• Venta: 200.400 €, 2.004 €/m2
Estudio de viabilidad para una promoción de pisos de alquiler en Sant Joan Despí
168
ANEXO 9: FICHAS DESCRIPTIVAS DE LAS MUESTRAS DE PARKINGS
Muestra Nº1
Dirección: Residencial Fontsanta.
Características generales.
• Construcción: Obra nueva
• Cerca de transporte público: Si
Precio.
• Alquiler: 85 €/mes
• Venta: 28.770 €
Estudio de viabilidad para una promoción de pisos de alquiler en Sant Joan Despí
169
Muestra Nº2
Dirección: Torreblanca.
Características generales.
• Construcción: Obra 2ª mano.
• Cerca de transporte público: Si
Precio.
• Alquiler: 65 €/mes
• Venta: 22.000 €
Estudio de viabilidad para una promoción de pisos de alquiler en Sant Joan Despí
170
Muestra Nº3
Dirección: Zona Centro.
Características generales.
• Construcción: Obra 2ª mano.
• Cerca de transporte público: Si
Precio.
• Alquiler: 85 €/mes
• Venta: 27.500 €
Estudio de viabilidad para una promoción de pisos de alquiler en Sant Joan Despí
171
Muestra Nº4
Dirección: Zona TV3.
Características generales.
• Construcción: Obra 2ª mano.
• Cerca de transporte público: Si
Precio.
• Alquiler: 100 €/mes
• Venta: 33.846 €
Estudio de viabilidad para una promoción de pisos de alquiler en Sant Joan Despí
172
ANEXO 10: MEMORIA DE ACABADOS
Acabados exteriores
• Fachada de obra vista blanca.
• Carpintería de aluminio lacada o PVC.
• Cubierta plana.
Acabados zonas comunitarias
• Vestíbulos y zonas de paso con piedra de granito.
• Puerta de acceso a edificio de aluminio con vidrio 5+5mm. o PVC.
• Garaje con puerta motorizada y apertura con mando a distancia.
• Trasteros con puertas de chapa.
• Ascensores.
Acabados interiores de viviendas
• Tabiques de obra enyesados.
• Carpintería lisa de esmalte blanco.
• Pavimento de parquet sintético.
• Pintura plástica en blanco roto.
• (Ver además decoración de diseño y amueblado a continuación).
Baños
• Sanitarios casa Porcelanosa o similar.
• Grifería con mono mando.
• Pavimento de gres.
• Revestimiento cerámico.
• Todo ello del Grupo Porcelanosa o similar.
Cocina-office
• Muebles altos y bajos acabados en blanco.
• Tiradores cromados mate o inoxidable.
• Placa vitrocerámica, campana integrada y horno casa indesit o similar.
• Pica de acero inoxidable y grifería mono mando.
• Encimera y frontal de mármol-granito oscuro.
Estudio de viabilidad para una promoción de pisos de alquiler en Sant Joan Despí
173
Instalaciones
• Aire acondicionado y calefacción con bomba de calor.
• Toma de teléfono y TV en dormitorio y salón.
• Portero electrónico.
• Antena colectiva.
Sostenibilidad
• Sistema de calentamiento de agua sanitaria mediante sistema de placas solares.
• Recuperación y reciclado de aguas grises y aguas pluviales mediante sistema de
aprovechamiento de aguas para las cisternas de W.C.
• Sensor de presencia en pasillos comunitarios para ahorro energético.
• Cubierta pintada en color blanco para disminuir la absorción de calor y reflexión de
luz infrarroja.
• Duchas con aireadores para la reducción del caudal de agua.
• Inodoros con pulsadores de doble descarga.
• Iluminación diurna de zonas comunes mediante Solatube.
• Iluminación nocturna de todo el edificio mediante leds.
• Espacios reservados en las cocinas para recogida selectiva.
Decoración de diseño y amueblado para interiores
• Apostamos por una decoración y un amueblado de diseño para interiores con la
finalidad de llamar la atención de los jóvenes.
• Con objeto de no elevar excesivamente los costes por construcción, emplearemos un
tipo de decoración de la casa IKEA o similar.
• A continuación mostramos algunos ejemplos de interiores a utilizar:
Estudio de viabilidad para una promoción de pisos de alquiler en Sant Joan Despí
174
Estudio de viabilidad para una promoción de pisos de alquiler en Sant Joan Despí
175
ANEXO 11: DOCUMENTOS BOLETÍN ECONÓMICO DE LA CONSTRUCCIÓN
Estudio de viabilidad para una promoción de pisos de alquiler en Sant Joan Despí
176
Estudio de viabilidad para una promoción de pisos de alquiler en Sant Joan Despí
177
Estudio de viabilidad para una promoción de pisos de alquiler en Sant Joan Despí
178
PLANOS
Top Related