Fraccionamiento Don Tito y Don Rubén
Fram – Itapúa- Paraguay
D i s t r i t o d e F r a m Fram o Colonia Fram, es un distrito situado en el
departamento de Itapúa de Paraguay. Dista de la
ciudad de Encarnación 46 km, de Carmen del
Paraná 22 km y está a 18 km de la Ruta 1 "Mariscal
Francisco Solano López" y de la Ruta 6 "Dr. Juan
León Mallorquín" 54 km (a la altura de Capitán
Miranda).
Etnias
La ciudad de Fram está constituida por un conjunto de personas que comparten
rasgos culturales, idioma, religión, festividades, expresiones artísticas como música
a, vestimenta, nexos históricos, tipo de alimentación, etcétera. Sin embargo, no
todos poseen el mismo origen. La mayoría de las personas son descendientes de
rusos, ucranianos, polacos y criollos. Los idiomas más importantes son: ucraniano,
ruso, polaco, español y guaraní. Típicamente los descendientes de europeos hablan
los tres primeros y los criollos los dos últimos.
Clima
El clima con que cuenta esta región es subtropical húmedo y la temperatura
mínima oscila entre los 18° y 2° bajo cero, mientras que la máxima entre los 30° y
36°. El promedio anual es de 22°.
Actividad económica
Está basada, principalmente, en la agro-ganadería industrial. En la zona se
cosechan la soja, el trigo, el arroz y el sorgo, y se industrializan muchos de esos
productos.
La actividad ganadera se basa, fundamentalmente, en la cría de cerdos, siendo
Fram el mayor productor de porcinos del Paraguay, exportando sus productos a
países del MERCOSUR y del mundo.
Vías y medios de comunicación
El distrito posee como única vía de comunicación la terrestre. Su principal acceso
es la denominada Ruta de la Producción Paraguay-Japón, tramo totalmente
asfaltado que se une con una de las principales rutas del país, la “Mariscal López”,
a la altura de la ciudad de Carmen del Paraná.
El asfaltado de esta principal vía de acceso a Fram fue concretado a través de un
proyecto de cooperación con el Gobierno Japonés, que otorgó a las autoridades un
crédito no reembolsable.
Población
Cuenta con una población de 8170 habitantes, según datos de Estadísticas y
Censos realizados por el Consejo Local de Salud de Fram en el año 2010. De este
total 5150 (63%) personas residen el área urbana y 3020 personas (37%) residen
en el área rural.
La sociedad frameña está integrada en un 60% por paraguayos naturales, en un
25% por ucranianos, en un 10% polaco y en un 5% por descendientes brasileros,
argentinos, japoneses y otros.
La ciudad de Fram se ha convertido en un polo de desarrollo nacional siendo de un
ejemplo de desarrollo comunitario y de autogestión. También se observa una
interesante sinergia entre los actores comunitarios y el sector empresarial.
Entidades Bancarias y Financieras asentadas en el Municipio
- Banco Nacional de Fomento
- Banco Continental SAECA
- Banco Regional
- Provalor S.A Créditos e Inversiones
Industrias
- Trociuk y Cía. A.G.I.S.A.
- Ing. de Arroz Tio Nico SAICAG
- Arroz Garza Blanca
- Seagro S.A
Acceso a servicios públicos:
- Electricidad: inmediata
- Agua potable: inmediata a través de la Junta de Saneamiento
Ubicación del Fraccionamiento Sobre la Calle Itapúa a:
- A 3 cuadras de la Municipalidad de Fram
- A 4 cuadras del Colegio Monseñor Juan Wiesen
- A 10 cuadras del Hospital Distrital
- A 6 cuadras del Banco Nacional de Fomento
Finca 2681 Precios y planes de financiamiento
Financiamiento –Finca 2681 Cuotas corridas (10% de interés anual-Sistema Francés)
Cant Lotes
Lote Ancho Largo M2 Precio de Venta
Cuotas 36 Meses
Cuotas 60 Meses
Cuotas 120 Meses
1 Manzana A 1 12,27 29,83 366,01 30.000.000 972.000 640.000 410.000 2 Manzana A 2 12,27 29,83 366,01 30.000.000 972.000 640.000 410.000 3 Manzana A 3 12,27 29,83 366,01 31.000.000 1.020.000 670.000 420.000 4 Manzana A 4 12,27 29,83 366,01 31.000.000 1.020.000 670.000 420.000 5 Manzana A 5 12,27 29,83 366,01 32.500.000 1.065.000 710.000 440.000 6 Manzana A 6 12,27 29,83 366,01 32.500.000 1.065.000 710.000 440.000 7 Manzana A 7 12,27 29,83 366,01 33.700.000 1.100.000 736.000 465.000 8 Manzana A 8 12,27 29,83 366,01 33.700.000 1.100.000 736.000 465.000 9 Manzana D 1 12,64 29,83 377,05 35.000.000 1.140.000 765.000 465.000 10 Manzana D 2 12,64 29,83 377,05 35.000.000 1.140.000 765.000 465.000 11 Manzana D 3 12,64 29,83 377,05 36.500.000 1.200.000 790.000 500.000 12 Manzana D 4 12,64 29,83 377,05 36.500.000 1.200.000 790.000 500.000 13 Manzana D 5 12,64 29,83 377,05 38.000.000 1.240.000 820.000 520.000 14 Manzana D 6 12,64 29,83 377,05 38.000.000 1.240.000 820.000 520.000 15 Manzana D 7 12,64 29,83 377,05 39.500.000 1.290.000 850.000 540.000 16 Manzana D 8 12,64 29,83 377,05 40.500.000 1.320.000 880.000 550.000 17 Manzana B 1 14,00 42,72 598,08 30.000.000 972.000 640.000 410.000 18 Manzana B 2 14,00 42,72 598,08 30.000.000 972.000 640.000 410.000 19 Manzana B 3 14,00 42,72 598,08 30.000.000 972.000 640.000 410.000 20 Manzana B 4 14,00 42,72 598,08 30.000.000 972.000 640.000 410.000 21 Manzana C 1 13,71 42,72 585,69 36.500.000 1.200.000 790.000 510.000 22 Manzana C 2 13,71 42,72 585,69 36.500.000 1.200.000 790.000 510.000 23 Manzana C 3 13,71 42,72 585,69 38.000.000 1.240.000 820.000 525.000 24 Manzana C 4 14,24 30,00 427,20 33.500.000 1.090.000 730.000 460.000 25 Manzana C 5 14,24 30,00 427,20 35.000.000 1.140.000 765.000 465.000 26 Manzana C 6 14,24 30,00 427,20 37.500.000 1.230.000 810.000 515.000
Finca 3175
Precios y planes de financiamiento
Financiamiento – Finca 3175 Cuotas corridas (10% de interés anual-Sistema Francés)
Cant Lotes
Lote Ancho Largo M2 Precio de Venta
Cuotas 36 Meses
Cuotas 60 Meses
Cuotas 120 Meses
1 Manzana A 1 13,94 25,82 359,93 31.000.000 972.000 640.000 410.000
2 Manzana A 2 13,94 25,82 359,93 31.000.000 972.000 640.000 410.000
3 Manzana A 3 13,94 25,82 359,93 33.500.000 1.090.000 730.000 460.000
4 Manzana A 4 12,00 41,83 501,96 42.000.000 1.370.000 910.000 575.000
5 Manzana A 5 12,00 41,83 501,96 46.000.000 1.505.000 990.000 625.000
6 Manzana A 6 12,00 41,83 501,96 48.500.000 1.580.000 1.050.000 660.000
7 Manzana A 7 12,00 41,83 501,96 51.000.000 1.660.000 1.100.000 700.000
8 Manzana A 8 13,94 27,10 377,77 42.500.000 1.390.000 910.000 580.000
9 Manzana A 9 13,94 27,10 377,77 38.000.000 1.240.000 820.000 520.000
10 Manzana A 10 13,94 27,10 377,77 38.000.000 1.240.000 820.000 520.000
11 Manzana B 1 12,05 41,83 504,05 35.500.000 1.160.000 770.000 485.000
12 Manzana B 2 12,05 41,83 504,05 35.500.000 1.160.000 770.000 485.000
13 Manzana B 3 12,05 41,83 504,05 37.000.000 1.220.000 790.000 505.000
14 Manzana B 4 12,05 41,83 504,05 37.000.000 1.220.000 790.000 505.000
15 Manzana B 5 12,05 41,83 504,05 38.000.000 1.240.000 820.000 525.000
16 Manzana B 6 12,05 41,83 504,05 38.000.000 1.240.000 820.000 525.000
17 Manzana B 7 13,94 25,82 359,93 32.500.000 1.065.000 710.000 440.000
18 Manzana B 8 13,94 25,82 359,93 33.500.000 1.090.000 730.000 460.000
19 Manzana B 9 13,94 25,82 359,93 34.500.000 1.130.000 755.000 475.000
20 Manzana C 1 12,27 42,17 517,43 36.000.000 1.180.000 785.000 495.000
21 Manzana C 2 12,27 42,17 517,43 37.500.000 1.230.000 810.000 515.000
22 Manzana C 3 12,27 42,17 517,43 38.000.000 1.240.000 820.000 525.000
23 Manzana C 4 12,27 42,17 517,43 38.000.000 1.240.000 820.000 525.000
24 Manzana C 5 12,27 42,17 517,43 39.500.000 1.290.000 855.000 545.000
25 Manzana C 6 12,27 42,17 517,43 39.500.000 1.290.000 855.000 545.000
26 Manzana C 7 12,27 42,17 517,43 41.000.000 1.350.000 890.000 565.000
27 Manzana C 8 12,27 42,17 517,43 45.000.000 1.470.000 1.015.000 615.000
28 Manzana D 1 12,64 42,17 533,03 45.000.000 1.470.000 1.015.000 615.000
29 Manzana D 2 12,64 42,17 533,03 46.500.000 1.520.000 1.000.000 630.000
30 Manzana D 3 12,64 42,17 533,03 49.500.000 1.610.000 1.070.000 680.000
31 Manzana D 4 12,64 42,17 533,03 49.500.000 1.610.000 1.070.000 680.000
32 Manzana D 5 12,64 42,17 533,03 51.000.000 1.670.000 1.100.000 700.000
33 Manzana D 6 12,64 42,17 533,03 51.000.000 1.670.000 1.100.000 700.000
34 Manzana D 7 12,64 42,17 533,03 52.000.000 1.690.000 1.120.000 710.000
35 Manzana D 8 12,64 42,17 533,03 53.500.000 1.740.000 1.150.000 725.000
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