asentamientos irregulares
barrio social
dique
tradicin
centro comercial
espacio publico
basurales
degradacion edilicia
perc
epcio
n de
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ritor
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bjet
iva
DIAGNOSTICO DEL FRENTE LITORAL DE LA CIUDAD DE BERISSO
RP 15: Montevideo, a lo largo del cordn costero. CONFIGURA una ciudad lineal
RP 10: Av del Petrleo, paralelo al complejo que comunica con la plata CONFIGURA una ciudad en peine
AV 66
CUENTA CON Red vial + puerto + ferrocarril
Via estructura de la costa monevideo + genova + portada
Red frrea eje portuario industrial relacin con el puerto. Comunica el sistema metropolitano con el interior de la provincial
CALIDAD DE MATERIALES DE LA VIVIENDA
menos 25% 25%-50% 50%-75%75%-90% 90%
SNTESIS DE LA DESCRIPCION - EXPLICACION - VALORACION Y PROSPECCION DE LA CIUDAD
TRAZADO Y SUBDIVISION USOS DEL SUELO
SINTESIS DE INFRAESTRUCTURA
ESTADO DE LA EDIFICACION
El trazado reconoce al medio natural en principio, altimetra, ya que se desarrolla paralelo a la costa y se establece sobre la cota mas alta, pero avanza sobre reas anegables o no propicias, por la falta de planificacin, como la necesidad de vivienda. No reconoce vas jerarquizadas, provocando conflictos en el transito, como la mala comunicacin La falta de planificacin se ve plasmada en los diversos trazados de la ciudad, como tambinla creacin de barrios obreros que tuvieron su propia lgica, generando polarizacin y segregacin social
USO DEL SUELO DOMINANTE: uso residencial. este convive con el INDUSTRIAL, el cual necesita otro tipo de parcelas, como otro equipamiento. provoca incompatibilidades como transito pesado en la ciudad, contaminacin ambiental, humo, mala calidad ambiental. Existen situaciones diferenciales respecto a la distribucin de los equipamientos sociales, ya que la mayora de encuentran en el rea cercana a la avenida Montevideo, mientras que las reas mas alejadas estn menos equipadas, contribuyendo a la situacin de precariedad con la que cuentan
Av Montevideo esta bien equipada, con todo tipo de comercios y equipamientos sociales. Se desarrolla desde la Av del Petroleo hasta Av Rio de La Plata. linealmente el uso comercialel uso industrial, USO ESTRUCTURANTE est congregado en un rea delimitada en el extremo sudoeste, donde se encuentra el ferrocarril. incipiente crecimiento del uso viti-frutiorticola
Existen diversos tamaos de subdivisiones en relacin a los diversos usos: no es lo mismo la subdivisin INDUSTRIAL como la RESIDENCIAL, as tampoco la subdivisin en el centro como en la periferia
Viviendas del centro de la ciudad son las que mejor calidad edilicia tienen, mientras que reas perifricas, anegables y/o olvidadas cuentan con precariedad. especficamente, el barrio de la Calle NY se encuentra sumamente degradado debido a la falta de mantenimiento.
CONFLICTOS
parte del cordn industrial, conectado a travs de rutas, el ferrocarril, y un sistema de puertos. Estas reas son las mas conectadas, junto a la ciudad de la plata a travs de la AV del PETROLEO y la AV 66.
El trazado no reconoce jerarquas en las vas, y provoca falta de conectividad el sentido transversal. Saturacin de la calle Montevideo. Convivencias de transito pesado y liviano. La infraestructura ferroviaria no abastece a la poblacin. Calles sin pavimento, lo que provoca que el transporte publico no pueda acceder a ciertos barrios: incomunicacin
recursos naturales, son importantes para la productividd del lugar, como para el turismo y la calidad ambientallos baados se ecuentran degradados debido a la contaminacioexisten recursos patrimoniales dentro de la ciudad, como equipamientos y espacios abiertos urbanos
OCUPACION PARCELARIA
Ecosistema variado y rico. presencia del MONTE y RO, que generan grandes inversiones y ganancias TERRENOS FRTILES para las actividades frutiorticola y agropecuarias. Presencia de playas
La situacin litoral propone limitantes al crecimiento ya que no se puede avanzar sobre el monte (rea protegida por ley) y genera una ciudad extensa, que crece hacia zonas no propicias. Esta acompaada por zonas bajas, inundables, que provoca problemas de escurrimiento de las aguas. La principal actividad econmica (industrial) atenta contra el medio natural debido a la contaminacin
CONT
EXTO
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VAS
ORIG
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VNCULOS CON LA REGIN
MODELO AGROEXPORTADOR: CONEXIN Y MERCADOS
ferrocarril + rutas que conecta un 1890 fundacin del
sistema de puertos
FUNDACIN DE LA PLATA- smbolo de unin nacionalgeneracin del ochenta: positivismo - progreso
inmigraciones
DEL FRENTE FLUVIAL LITORAL DEL RIO DE LA PLATA
SUSTITUCIN DE IMPORTACIONES: define la ACTIVIDAD ECONMICA
REA DEL GRAN LA PLATAcomplementariedad - Micro regin inserta en una mayor
PARTIDO DE BERISSO
PERFIL ECONMICO
INDUSTRIAS: modelo de exortacin
PERFIL SOCIAL Y DEMOGRFICOINMIGRANTES: ciudad con una fuerte impronta de su identidad
empresa norteamericana Swift
industria frigorfica: incidencia en la conformacin de la sociedad
Destilera de Petrleo de Yacimientos Petrolferos Fiscales 1929.
la zona de baado Maldonado (humedales) y llanurazona aluvional: inundaciones
base poblacional de Berisso
frigorfico ms importante de la Argentina
promocin de industrias nacionales por parte de La Plata
que sucede cuando esas empresas entran en crisis?
70-90 declive de la industria: abandono y privatizaciones
Italianos, Espaoles, rabes, Europeos del Este, posibilidades laborales
riqueza del sitiomezcla de culturas y costumbres
COMO SE DISTRIBUYE LA POBLACIN Y CUALES SON SUS CARACTERSTICASdiversidad
auge industrial promovido por el puerto y frigorficos.petroqumica: perfil industrial, grandes inversiones
CONTEXTO HISTORICO
83.000 hab en 144 m2
PERF
IL IN
DUST
RIAL
MBITO NATURAL COSTERO: REGIN NATURALmonte costero + selva marginal
FRANJA COSTERA: planicie por debajo de los 5 metrospaisaje protegido de intereses provinciales
rica diversidad biolgica
TURSTICO : presencia del puerto y la costa
PORTUARIA : mercados internacionales y nacionales
UBICACIN ESTRATEGICA: ciudad costeraemplazamiento particular, relacionado con el puertocircuito comercial: soporte de actividades
NODO DE COMERCIALIZACIN: nacional e internacionaldisponibilidad de suelo fertil, materias primas, buenosaccesos, infraestructura, comunicaciones, servicios, tecnologahidrova Parana Paraguay
cursos de agua - reas bajas y altas
comprende localidad de los talas( rural) y la ciudad de Berisso
San Lorenzo (Santa Fe) y Zarate - Campana Metropolizacion
sudeste de Buenos Aires
SISTEMA DE PUERTOS
cordn industrial: FERROCARRIL - RUTAS - PUERTOS
70 kilmetros de la Ciudad Autnoma de Buenos Aires - 10 de La Plata
ACTIVIDADES FRUTIORTICOLA - VITIVINCOLASexplotacin forestal: formaciones selvticas: vides- ciruelos- alamos- sauces- roble.
Tala de bosque explotacin conchilla plantacin frutiorticola
23% industria alimentaria
14% qumica (derivacin petrleo)
14% logistica
acopio y tratamiento crudo
qumica petroqumica siderurgia
CRISIS ECONMICAS durante las dictaduras y los 90prdida de la esencia industrial: privatizacionessurgimiento de otro tipo de actividades econmicas: frutiorticolaproduce problemas en la sociedad: falta de empleo
dentro de los promedios normales del pasCRECIMIENTO POBLACIONAL
instituciones publicas y privadas: educacin bsicaLa UTN: ingeniera otorgando ttulos permitiendo la salida laboralED
UCAC
IN
Hogares con niveles bsico insatisfechos-- 14%NBI
Poblacin econmica activa 54.4%Poblacin ocupada 69%Poblacin desocupada 31%EM
PLEO
departamento ejecutivo: intendente municipal y gabinete de secretarios
departamento deliberativo (honorable consejo deliberante)
Hospital publico provincial9 unidades sanitarias5 clnicas privadasS
ALUD
0 -4
50 -54
90-94 monte - club nutico de berisso - colectivdades festivas
Berisso - La Plata - Ensenada: la regin capital de la provincia
de Buenos Aires (750 mil habitantes), (quinto lugar como
centro urbano del pas)
REA PAISAJE PROTEGIDO LEY 12765/01
RIO DE LA PLATA
REA URBANA
AV
EN
IDA
PE
RO
N (
)66
AV
DE
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RO
LE
O
banado
llanura aluvional
cause de arroyo
cordon litoral
REGIN TURSTICA
REGIN PRODUCTIVA
puerto
REGION NATURAL
MERCOSUR
REGION METROPOLITANA Y METPOLISrelaciones con La Plata: administrativaBerisso - Ensenada - Rosario: portuario
gran desarrollo portuario: comercialinmigracin: mezcla de culturas y costumbres
el decaimiento de la principal act. eco. genera desempleocondiciones de precareidadpolarizacion de la sociedad
tierras no aptas para la urbanizacinbarrera a la urbanizacininundaciones - inaccesibilidad: falta de escurrimiento
generacion de ingresos mal uso de la actividad industrial: contaminacin
POTENCIALIDADESCONFLICTOS
conexin, parte del eslabn productivo
convivencia de lo productivo y lo residencial (transito, contaminacin)falta de jerarquizacin de vas
SOPO
RTE
NATU
RAL
ORG
INST
Acceso a la nda: calidad de la vivienda - materiales -hacinamiento - cuartos Acceso a servicios sanitarios: agua potable - desage cloacal - servicio sanitarioAcceso a educacin: Asistencia establecimiento educativoCapacidad econmica: insuficiencia de ingresos del hogar - nivel educativo - condicin de actividad
vivie
conexin con los mercados, comercialcapacitacin tcnica
contaminacin por el tratamiento del crudouna sola actividad industrial que sustenta la region
repercute en la sociedad
diversidad cultural, capacidad tcnicadesempleo, enfermedades por la act principal. mayor necesidad: vivienda y calidad la salud
POTENCIALIDADESCONFLICTOS
depende de contextos mayores y necesita EQUIPAMIENTO E
INFRAESTRUCTURA para lo que es la comercializacion
MED
IO S
OCIA
L
un gran porcentaje de personas sin recursos se establecen en reas bajas, con suelos no aptos. Otros asentamientos estn prximas al rea industrial, los cuales causan contaminacin. El rea central esta muy consolidada, a diferencia de otras reas.
CONFLICTOSdebido a las sucesivas crisis, un importante numero de la poblacin no cuenta con sus necesidades bsicas satisfechas. esto esta relacionado con los asentamientos en zonas anegables, la falta de equipamiento y servicios, la mala calidad edilicia. Se producen mayoritariamente alejados de la Av Montevideo, en relacin a las reas inundables.
CONFLICTOS
CONTEXTO REGIONAL: INSERCIN CONTEXTO DE PARTIDO: REA DE INTERVENCIN METPOLIS
ENSENADA
BERISSO
MAGDALENA
LA PLATA
A BUENOS AIRES
BRANSEN
CONFIGURACIN DEL TERRITORIO REGIONAL DEL GRAN LA PLATA
CONFIGURACIN DEL TERRITORIO REGIONAL DE LA MEGALOPOLIS
NO Gran Dock del Puerto La Plata que lo separa de la ciudad de Ensenada. NE Ro de La Plata que cubre una costa de 22 km.
NO La ciudad de La PlataSE La ciudad de Magdalena
CONFIGURACIN DEL MEDIO NATURAL
CONFIGURACIN DEL REA DE INTERVENCIN
DISTRIBUCION DE LA POBLACION SEGUN NBI DISTRIBUCION DE LA POBLACION SEGUN SUPERFICIEDENSIDAD
se establecen relaciones, vinculadas unas con otras,una vez que se describe y explica diversas cuestiones de la ciudad, que luego sirven para establecer la sntesis del diagnostico de la ciudad.
MED
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LREPLANEAMIENTO FISICO I
LOPEZ - ROCCA - ETULAIN
UT3 LA PRACTICA DE LA PLANIFICACION URBANAINTERPRETACION DE LA CIUDAD A TRAVES DEL DIAGNOSTICOEL CASO DEL FRENTE LITORAL DE BERISSOCURSO 2012
LAMINA UNO
ALUMNOS: GATTI MATIAS - GIURITZA CYNTHIA - RODRIGUEZ CRHISTIAN - BARRIOZ JUAN AYUDANTES: ROS LICIA GONZALEZ BIFFIS ALEJANDRA
UNLP
MED
IO CO
NSTR
UIDO
CONSOLIDACIN
existe una zona bastante amplia consolidada, la cual cuenta con mucha poblacin y abastimiento de infraestructura.POTENCIALIDADES
las reas no consolidadas son aquellas que no cuentan con poblacin ni con servicios son zonas no aptas para asentamientos debido a la condiciones de riesgo de inundacin las reas en vas de consolidacin son aquellas que poseen poblacin, pero que carecen de servicios. se prev que llegaran los servicios junto a alguna obra hdrica
CONFLICTOS
POTENCIALIDADES
CONFLICTOS
las reas mas afectadas son aquellas que se encuentran sobre reas anegables degradadas, mientras que las zonas cerca a la Av Montevideo cuentan con los cuatro servicios
CONFLICTOS
POTENCIALIDADES
CONFLICTOSCONFLICTOS
POTENCIALIDADES
CONFLICTOS
POTENCIALIDADES
CONFLICTOS
POTENCIALIDADES
diversidad paisajstica: turismo, inversin la costa genera desarrollo econmico
CONFLICTOS
POTENCIALIDADES
CONFLICTOS
POTENCIALIDADES
CONFLICTOS
POTENCIALIDADES
CONFLICTOS
POTENCIALIDADES
PAISAJE URBANO
las diversas reas que se reconocen ayuda a la conformacin de la ciudad turstico. las reas portuarias e industriales abandonadas sirven como recurso. se reconocen reas de playas, zonas patrimoniales, de espacios publicos
POTENCIALIDADES
BERISSO CENTRO
VILLA ESPAA
VILLA SANCARLOS
VILLA DOLORES
BERISSO CENTRO
OBRERO
VILLA SULA
BANCOPROVINCIA
JUAN BJUSTO
NUEVAYORK
LAS 40
MED
IO CO
NSTR
UIDO
areas consolidadas
areas en vias de consolidacion
areas no consolidadas
SISTEMA DE MOVIMIENTOS
4 servicios
3 servicios (e- a - p)
2 servicios (e - g)
2 servicios (e-a)
1 servicio (e)
vias principales
vias secundarias
calle NY
Av del Petroleo
Diversidad de tramas
AREA PATRIMONIAL RESIDENCIAL
polo industrial
central termoelectrica
frigorifico
hilanderia
AREA PATRIMONIAL INDUSTRIAL
puerto contenedor
puerto
club nautico
AREA PATRIMONIAL PORTUARIO
monte: area protegida
rios naturales
rios artificiales
cultivos
playas
plazas
parque civico
AREA PATRIMONIAL NATURAL
Museo Ornitologo Municipal
Asociacion de amigos NY
Museo historico1871
AREA PATRIMONIAL RESIDENCIAL
0.60 - 7
7 - 15
15 - 30
30 - 60
60 - 100
0.60 - 7
7 - 15
15 - 30
30 - 60
60 - 100
+ 2,10
+ 2,15
+ 2, 05
cotas de nivel
monte, area protegida
rios naturales
rios artificiales
cultivos
areas inundables
barrera natural
playa
zonas anegadizas
vias principales
vias secundarias
terraplen finalizado
terraplen en licitacion
COSTA + MONTE + BAADOS
plazas publicas
parcelas vacantes
uso residencial
uso comercial
uso industrial + galpones
uso agricola + productivo
uso portuario
uso recreativo
area natural, reserva
area anegadiza
terraplen
equipamiento social
hospitalesbomberosinstituciones publicas
el rea central se encuentra saturada, dotada de servicios. la solucin para recibir poblacin en ese sitio seria crecer en altura, y en otros casos realizar el parcelamiento con menos superficie. viviendas unifamiliares transformarlas en multifamiliares
parcelas ocupadas
parcelas vacantes
0.10 -10
10 - 45
45 - 60
60- 90
90 -100
100 - 117
AV MONT
EVIDEO
AV
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PE
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O BARADERO
CALLE ORDEN 162
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bueno
regular
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SAN LORENZO
DOCK SUD
ENSENADA
BERISSO
LA CIU
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LREPLANEAMIENTO FISICO I
LOPEZ - ROCCA - ETULAIN
UT3 LA PRACTICA DE LA PLANIFICACION URBANAINTERPRETACION DE LA CIUDAD A TRAVES DEL DIAGNOSTICOEL CASO DEL FRENTE LITORAL DE BERISSOCURSO 2012
LAMINA DOS
ALUMNOS: GATTI MATIAS - GIURITZA CYNTHIA - RODRIGUEZ CRHISTIAN - BARRIOZ JUAN AYUDANTES: ROS LICIA GONZALEZ BIFFIS ALEJANDRA
DEL FRENTE LITORAL DE LA CIUDAD DE BERISSOPU
NTO
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AS INTERVENCIN URBANA PLANIFICADA
MOD
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IA
Los recursos naturales, son importantes tanto para la productividad del lugar, como para el turismo y la vida cotidiana de la poblacin. La calidad ambiental actual no es buena, y perjudica a toda la ciudad. Por eso se penso en una MACROESTRATEGIA que reuna todos los recursos, que hacen a la IDENTIDAD. Existen recursos patrimoniales dentro de la ciudad, como son las areas industriales, portuarias, residenciales, que deben convivir. Estos tres recursos se encuentran en un situacion de borde, cercanas al area central. Es por eso que la estrategia se basaen la puesta en valor del area central, integrando los tres paisajes estructurantes que reconocimos a lo largo del trabajo
LA ESTRATEGIA SE CONCIBE PRIMER PASOPARA LA RESOLUCION DE LOS
GRANDES PROBLEMAS DE LA CIUDAD SE CENTRAN EN UN REA PARTICULAR, DONDE SE CONCENTRAN LOS PROBLEMAS CRITICOS
Y ESTRUCTURALES
recursos patrimoniales residencialescalidad de vida
identidad del lugardiversidad de condiciones de borde
fuelles
espacio publico
recursos patrimoniales productivos
recursos patrimoniales naturalesarea central diversidad de recorridos
equipamientosapropiacion
espacios de desanso y estancoscarteleria con breve historia de la ciudad: identidad
pergolas: lugares de sombra
parques linealesequipamiento y apropiacion
espacios de transicionequipamiento para espacios publicos
arbolado
LA CI
UDAD
Y EL
RIO
acondicionamientos de espacios peatonales y vehicularessealizacion, carteleria, ramblas, bicisendas, ensanche de veredas, y
ensanche de la avenidaequipamiento
complejo nuticoremate de la ciudad en el rio
AV MONT
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CIRCUITO
S PEATO
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AREA CENTRAL
AREAS CONSOLIDADASMEDIO P
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P1 COMPLEJONAUTICO
P3 ENSANCHEDE LA AVENIDA
P3 ENSANCHEDE LA AVENIDA
P2 PARQUE FUELLE MONTE -CIUDAD
P4 PARQUE FUELLE INDUSTRIA-CIUDAD
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CARGAS
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P2 PARQUE FUELLE MONTE-CIUDAD
P3 ENSANCHEDE LA AVENIDA
parques linealestransicion
P3 PARQUEFUELLE INDUSTRIA CIUDAD
PROY
ECTO
S
integracin fisica - calidad ambiental
estrategiapostura para el cambio
NUCLEOSCONECTORES
AREAS
CONSOL
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GRANDE
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INDUST
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AREA RECREATIVAPA
SEOS
COST
EROS
equipamientointegracionconectividadaccesibilidad
Luego de plantear tres grandes ideas en los lineamientos para el mejoramiento de la ciudad de Berisso, en cuanto al sistema de
movimientos, el espacio publico y crecimiento se plasmo en el plano de
modelo urbano, como pensbamos que iba a resultar la ciudad si se concretaban esas ideas. Esto es muy importante, ya que se puede
visualizar los cambios, comparndola con la estructura actual.
La estrategia incluye todos los aspectos que permiten caracterizar y evaluar las propuestas. Es el camino que se debe seguir para la realizacin de los objetivos. En este accionar debemos priorizar objetivos, utilizacin de recursos y tiempos.
LA CIUDAD Y LA INDUSTRIA
espacio de transicin entre el area industrial y residencialbicisendas, diferenciacion del transito pesado y liviano
LA CIUDAD
Y SU MOV
IMIENTO
PUESTA EN VALOR DEL AREA CENTRAL integrando los tres paisajes
estucturantes reconocidos
lamina1 25-09Pgina 1
LAMINA 2 FINALPgina 1
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