Precioviviendas.com: “conoce el valor de mercado de cualquier vivienda de España”
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INFORME RESUMEN DE PRECIOS DE LA VIVIENDA EN EL MUNICIPIO DE SEVILLA (SEVILLA)
Fecha de Valoración: Septiembre 2017
Nº Viviendas Valoradas: 317.845
Importe Total: 54.738.346.759 €
Evolución Interanual Media: 3,91 %
Valor de Mercado Medio: 1.725 €/m²
Superficie Media: 95 m²
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Valor de Mercado Medio: 1.725 €/m²
Superficie Media: 95 m²
Índice
1. Datos Básicos del Municipio.
2. Pisos más caros del Municipio.
3. Resumen por Distritos.
4. Datos por Distritos:
a) Casco Antiguo
b) Macarena
c) Nervión
d) Cerro - Amate
e) Sur
f) Triana
g) Macarena - Norte
h) San Pablo - Santa Justa
i) Este - Alcosa - Torreblanca
j) Palmera - Bellavista
k) Los Remedios
5. Observaciones.
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Valor de Mercado Medio: 1.725 €/m²
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1. Datos Básicos del Municipio
Nº Viviendas Valoradas: 317.845 viviendas valoradas
Valor de las Viviendas Valoradas: 54.738.346.759 €
Evolución en el Último Año: 3,91 %
Valor Medio de las Viviendas Valoradas: 1.725 €/m2
GAP Medio del Municipio -6,94 % (GAP: Diferencia entre el valor de oferta y el valor de venta)
Si desea más detalle, consulte nuestros mapas:
a) Mapa de calor del municipio
b) Mapa de evolución de precios de las viviendas del municipio
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Valor de Mercado Medio: 1.725 €/m²
Superficie Media: 95 m²
2. Pisos más caros del municipio a Septiembre del 2017
Vías con precio medio (€/m2) más caro por intervalo de superficie
Intervalo Superficie Nombre Vía
Precio Mínimo
(€/m²)
Precio Medio
(€/m²)
Precio Máximo
(€/m²)
Entre 0 y 50 m² CL GARCIA DE VINUESA 3.637 4.746 5.673
Entre 50 y 100 m² CL ALEMANES 3.576 3.892 4.325
Entre 100 y 150 m² CL SAN FERNANDO 3.407 3.974 4.338
Entre 150 y 200 m² PZ PUERTA DE JEREZ 4.269 4.810 4.966
Entre 200 y 250 m² CL VERMONDO RESTA 4.016 4.088 4.134
Más de 250 m² CL FERNAN CABALLERO 3.558 3.686 3.802
Vías con precio medio (€/m2) más caro por intervalo de antigüedad
Intervalo Antigüedad Nombre Vía
Precio Mínimo
(€/m²)
Precio Medio
(€/m²)
Precio Máximo
(€/m²)
Entre 0 y 5 años CL PADRE MARCHENA 3.377 3.667 3.938
Entre 5 y 10 años CL SAN FERNANDO 3.970 4.204 4.590
Entre 10 y 25 años CL HARINAS 3.066 4.198 5.165
Entre 25 y 50 años PZ PUERTA DE JEREZ 3.711 4.555 4.966
Entre 50 y 100 años CL ALEMANES 3.200 3.969 4.325
Más de 100 años CL MATEO ALEMAN 3.383 3.424 3.469
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Superficie Media: 95 m²
3. Resumen por Distritos
Datos por Distrito
Distrito
Nº
Distrito
Categoría
del
Distrito
Nº
Viviendas
Valoradas
Precio
Mínimo
(€/m²)
Precio
Medio
(€/m²)
Precio
Máximo
(€/m²)
Variación
Interanual
Media (%)
Valor de las
viviendas
Millones €
Casco Antiguo 01 1 - 2 34.695 1.362 2.731 5.673 7,63 % 9.461
Macarena 02 7 - 6 36.041 554 1.303 3.665 4,67 % 3.849
Nervión 03 1 - 2 25.170 989 2.480 4.449 5,30 % 7.061
Cerro - Amate 04 7 - 6 37.856 447 990 1.871 0,80 % 2.962
Sur 05 5 - 1 32.914 383 1.630 3.945 3,29 % 5.770
Triana 06 3 - 2 24.399 1.068 2.206 4.123 5,89 % 4.981
Macarena - Norte 07 6 - 7 29.079 582 1.197 2.037 2,73 % 3.237
San Pablo - Santa Justa 08 5 - 6 27.606 663 1.581 4.409 3,58 % 4.217
Este - Alcosa - Torreblanca 09 6 - 5 40.511 425 1.326 2.335 2,14 % 5.552
Palmera - Bellavista 10 3 - 6 17.879 898 1.848 3.209 2,32 % 3.441
Los Remedios 11 2 - 3 11.695 1.316 2.337 3.813 4,96 % 3.663
Precios Medios por distrito en
€/m²
Categoría del distrito: Categoría principal y secundaria del Distrito en función del precio de las viviendas ubicadas en el mismo.
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SEVILLA Fecha de Valoración: Septiembre 2017
Valor de Mercado Medio: 1.725 €/m²
Superficie Media: 95 m²
4. a) Distrito de Casco Antiguo
Datos de algunas calles relevantes
Nombre Vía
Nº Viviendas
Valoradas
Precio
Mínimo
(€/m²)
Precio Medio
(€/m²)
Precio
Máximo
(€/m²)
Variación
Interanual
Media (%)
Valor de las
Viviendas
Millones €
CL ARJONA 617 1.864 2.598 3.314 10,91 % 183
CL SAN VICENTE 451 1.743 2.754 4.530 7,06 % 152
CL JESUS DEL GRAN PODER 454 1.840 2.568 3.306 6,42 % 140
CL FERIA 453 1.362 2.407 3.231 5,84 % 120
CL TORNEO 407 1.885 2.652 3.597 5,02 % 100
Cuadro de Precios de la vivienda según:
Superficie €/m² Antigüedad €/m²
Nº Viviendas Valoradas: 34.695 viviendas
Valor de las Viviendas Valoradas: 9.461.394.771 €
Evolución en el último año: 7,63 %
Valor Medio de las Viviendas Valoradas: 2.731 €/m²
GAP Medio del Distrito: -6,94 %
Categoría Principal: 1
Categoría Secundaria: 2
Categoría del Distrito: 1 - 2
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SEVILLA Fecha de Valoración: Septiembre 2017
Valor de Mercado Medio: 1.725 €/m²
Superficie Media: 95 m²
4. b) Distrito de Macarena
Datos de algunas calles relevantes
Nombre Vía
Nº Viviendas
Valoradas
Precio
Mínimo
(€/m²)
Precio Medio
(€/m²)
Precio
Máximo
(€/m²)
Variación
Interanual
Media (%)
Valor de las
Viviendas
Millones €
CL CARRETERA DE CARMONA 501 1.206 1.640 2.265 4,98 % 63
CL LEON XIII 703 1.113 1.791 2.446 3,82 % 133
CL FRAY ISIDORO DE SEVILLA 289 1.208 1.583 1.974 1,61 % 49
CL SAN JUAN DE LA SALLE 503 986 1.256 1.567 0,28 % 53
AV MIRAFLORES 657 987 1.771 2.951 0,25 % 121
Cuadro de Precios de la vivienda según:
Superficie €/m² Antigüedad €/m²
Nº Viviendas Valoradas: 36.041 viviendas
Valor de las Viviendas Valoradas: 3.849.120.402 €
Evolución en el último año : 4,67 %
Valor Medio de las Viviendas Valoradas: 1.303 €/m²
GAP Medio del Distrito: -6,98 %
Categoría Principal: 7
Categoría Secundaria: 6
Categoría del Distrito: 7 - 6
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Evolución Interanual Media: 3,91 %
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SEVILLA Fecha de Valoración: Septiembre 2017
Valor de Mercado Medio: 1.725 €/m²
Superficie Media: 95 m²
4. c) Distrito de Nervión
Datos de algunas calles relevantes
Nombre Vía
Nº Viviendas
Valoradas
Precio
Mínimo
(€/m²)
Precio Medio
(€/m²)
Precio
Máximo
(€/m²)
Variación
Interanual
Media (%)
Valor de las
Viviendas
Millones €
CL LUIS MONTOTO 878 1.370 2.443 3.772 6,75 % 237
AV EDUARDO DATO 1.232 1.634 2.664 3.519 3,69 % 438
CL BEATRIZ DE SUABIA 574 1.365 1.969 2.921 2,48 % 144
CL CAMPO DE LOS MARTIRES 514 2.124 2.510 3.009 -2,27 % 136
AV CRUZ DEL CAMPO 507 1.447 1.944 2.458 -4,23 % 99
Cuadro de Precios de la vivienda según:
Superficie €/m² Antigüedad €/m²
Nº Viviendas Valoradas: 25.170 viviendas
Valor de las Viviendas Valoradas: 7.060.742.076 €
Evolución en el último año : 5,30 %
Valor Medio de las Viviendas Valoradas: 2.480 €/m²
GAP Medio del Distrito: -6,92 %
Categoría Principal: 1
Categoría Secundaria: 2
Categoría del Distrito: 1 - 2
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Valor de Mercado Medio: 1.725 €/m²
Superficie Media: 95 m²
4. d) Distrito de Cerro - Amate
Datos de algunas calles relevantes
Nombre Vía
Nº Viviendas
Valoradas
Precio
Mínimo
(€/m²)
Precio Medio
(€/m²)
Precio
Máximo
(€/m²)
Variación
Interanual
Media (%)
Valor de las
Viviendas
Millones €
CL AMOR 704 1.046 1.223 1.411 1,55 % 82
CL ANIBAL GONZALEZ 78 954 1.236 1.542 -0,57 % 15
CL CAÑADUL 370 1.036 1.205 1.398 -4,94 % 40
Cuadro de Precios de la vivienda según:
Superficie €/m² Antigüedad €/m²
Nº Viviendas Valoradas: 37.856 viviendas
Valor de las Viviendas Valoradas: 2.962.052.181 €
Evolución en el último año : 0,80 %
Valor Medio de las Viviendas Valoradas: 990 €/m²
GAP Medio del Distrito: -7,00 %
Categoría Principal: 7
Categoría Secundaria: 6
Categoría del Distrito: 7 - 6
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Evolución Interanual Media: 3,91 %
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SEVILLA Fecha de Valoración: Septiembre 2017
Valor de Mercado Medio: 1.725 €/m²
Superficie Media: 95 m²
4. e) Distrito de Sur
Datos de algunas calles relevantes
Nombre Vía
Nº Viviendas
Valoradas
Precio
Mínimo
(€/m²)
Precio Medio
(€/m²)
Precio
Máximo
(€/m²)
Variación
Interanual
Media (%)
Valor de las
Viviendas
Millones €
CL GENARO PARLADE 462 1.650 2.348 3.217 5,56 % 138
AV MANUEL SIUROT 392 1.658 2.426 3.650 5,55 % 155
AV RAMON Y CAJAL 432 1.453 2.105 2.572 4,56 % 90
CL JOSE SARAMAGO 295 2.120 2.306 2.400 3,77 % 57
CL FELIPE II 810 1.936 2.621 3.149 3,72 % 263
Cuadro de Precios de la vivienda según:
Superficie €/m² Antigüedad €/m²
Nº Viviendas Valoradas: 32.914 viviendas
Valor de las Viviendas Valoradas: 5.769.956.223 €
Evolución en el último año : 3,29 %
Valor Medio de las Viviendas Valoradas: 1.630 €/m²
GAP Medio del Distrito: -6,90 %
Categoría Principal: 5
Categoría Secundaria: 1
Categoría del Distrito: 5 - 1
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Importe Total: 54.738.346.759 €
Evolución Interanual Media: 3,91 %
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SEVILLA Fecha de Valoración: Septiembre 2017
Valor de Mercado Medio: 1.725 €/m²
Superficie Media: 95 m²
4. f) Distrito de Triana
Datos de algunas calles relevantes
Nombre Vía
Nº Viviendas
Valoradas
Precio
Mínimo
(€/m²)
Precio Medio
(€/m²)
Precio
Máximo
(€/m²)
Variación
Interanual
Media (%)
Valor de las
Viviendas
Millones €
CL SALADO 707 1.751 2.445 3.746 7,18 % 132
CL PAGES DEL CORRO 882 1.778 2.420 3.727 5,55 % 213
AV REPUBLICA ARGENTINA 583 1.519 2.511 3.464 3,57 % 306
CL ESPERANZA DE TRIANA 755 1.715 2.428 3.071 1,35 % 182
CL SAN VICENTE DE PAUL 1.081 1.497 2.020 2.525 0,97 % 220
Cuadro de Precios de la vivienda según:
Superficie €/m² Antigüedad €/m²
Nº Viviendas Valoradas: 24.399 viviendas
Valor de las Viviendas Valoradas: 4.980.902.357 €
Evolución en el último año : 5,89 %
Valor Medio de las Viviendas Valoradas: 2.206 €/m²
GAP Medio del Distrito: -6,98 %
Categoría Principal: 3
Categoría Secundaria: 2
Categoría del Distrito: 3 - 2
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Nº Viviendas Valoradas: 317.845
Importe Total: 54.738.346.759 €
Evolución Interanual Media: 3,91 %
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SEVILLA Fecha de Valoración: Septiembre 2017
Valor de Mercado Medio: 1.725 €/m²
Superficie Media: 95 m²
4. g) Distrito de Macarena - Norte
Datos de algunas calles relevantes
Nombre Vía
Nº Viviendas
Valoradas
Precio
Mínimo
(€/m²)
Precio Medio
(€/m²)
Precio
Máximo
(€/m²)
Variación
Interanual
Media (%)
Valor de las
Viviendas
Millones €
CL ACUEDUCTO 400 1.148 1.382 1.565 2,15 % 48
CL ESTRELLA VEGA 1.258 1.076 1.300 1.506 -2,29 % 160
CL CARRETERA DE CARMONA 29 1.508 1.559 1.594 -2,52 % 4
Cuadro de Precios de la vivienda según:
Superficie €/m² Antigüedad €/m²
Nº Viviendas Valoradas: 29.079 viviendas
Valor de las Viviendas Valoradas: 3.236.729.683 €
Evolución en el último año : 2,73 %
Valor Medio de las Viviendas Valoradas: 1.197 €/m²
GAP Medio del Distrito: -6,93 %
Categoría Principal: 6
Categoría Secundaria: 7
Categoría del Distrito: 6 - 7
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Importe Total: 54.738.346.759 €
Evolución Interanual Media: 3,91 %
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SEVILLA Fecha de Valoración: Septiembre 2017
Valor de Mercado Medio: 1.725 €/m²
Superficie Media: 95 m²
4. h) Distrito de San Pablo - Santa Justa
Datos de algunas calles relevantes
Nombre Vía
Nº Viviendas
Valoradas
Precio
Mínimo
(€/m²)
Precio Medio
(€/m²)
Precio
Máximo
(€/m²)
Variación
Interanual
Media (%)
Valor de las
Viviendas
Millones €
AV KANSAS CITY 1.939 953 2.055 2.760 11,12 % 451
CL RAFAEL LAFFON 354 1.346 1.638 1.875 4,81 % 48
CL LUIS MONTOTO 363 1.665 2.210 2.701 3,19 % 72
CL JOSE LAGUILLO 866 1.706 2.221 2.780 3,07 % 219
CL ARROYO 882 1.200 1.846 2.534 -0,23 % 179
Cuadro de Precios de la vivienda según:
Superficie €/m² Antigüedad €/m²
Nº Viviendas Valoradas: 27.606 viviendas
Valor de las Viviendas Valoradas: 4.217.128.144 €
Evolución en el último año : 3,58 %
Valor Medio de las Viviendas Valoradas: 1.581 €/m²
GAP Medio del Distrito: -6,93 %
Categoría Principal: 5
Categoría Secundaria: 6
Categoría del Distrito: 5 - 6
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Importe Total: 54.738.346.759 €
Evolución Interanual Media: 3,91 %
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SEVILLA Fecha de Valoración: Septiembre 2017
Valor de Mercado Medio: 1.725 €/m²
Superficie Media: 95 m²
4. i) Distrito de Este - Alcosa - Torreblanca
Datos de algunas calles relevantes
Nombre Vía
Nº Viviendas
Valoradas
Precio
Mínimo
(€/m²)
Precio Medio
(€/m²)
Precio
Máximo
(€/m²)
Variación
Interanual
Media (%)
Valor de las
Viviendas
Millones €
AV CIENCIAS LAS 2.350 1.243 1.535 1.925 3,38 % 418
AV ALTAMIRA 627 1.431 1.625 1.970 3,04 % 113
Cuadro de Precios de la vivienda según:
Superficie €/m² Antigüedad €/m²
Nº Viviendas Valoradas: 40.511 viviendas
Valor de las Viviendas Valoradas: 5.551.684.627 €
Evolución en el último año : 2,14 %
Valor Medio de las Viviendas Valoradas: 1.326 €/m²
GAP Medio del Distrito: -6,91 %
Categoría Principal: 6
Categoría Secundaria: 5
Categoría del Distrito: 6 - 5
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Nº Viviendas Valoradas: 317.845
Importe Total: 54.738.346.759 €
Evolución Interanual Media: 3,91 %
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SEVILLA Fecha de Valoración: Septiembre 2017
Valor de Mercado Medio: 1.725 €/m²
Superficie Media: 95 m²
4. j) Distrito de Palmera - Bellavista
Datos de algunas calles relevantes
Nombre Vía
Nº Viviendas
Valoradas
Precio
Mínimo
(€/m²)
Precio Medio
(€/m²)
Precio
Máximo
(€/m²)
Variación
Interanual
Media (%)
Valor de las
Viviendas
Millones €
CL BAMI 38 1.768 1.999 2.578 1,68 % 14
AV PADRE GARCIA TEJERO 126 1.548 1.907 2.674 -4,49 % 48
AV REINA MERCEDES 1.123 1.190 1.840 2.880 -7,41 % 278
Cuadro de Precios de la vivienda según:
Superficie €/m² Antigüedad €/m²
Nº Viviendas Valoradas: 17.879 viviendas
Valor de las Viviendas Valoradas: 3.441.194.775 €
Evolución en el último año : 2,32 %
Valor Medio de las Viviendas Valoradas: 1.848 €/m²
GAP Medio del Distrito: -6,93 %
Categoría Principal: 3
Categoría Secundaria: 6
Categoría del Distrito: 3 - 6
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Nº Viviendas Valoradas: 317.845
Importe Total: 54.738.346.759 €
Evolución Interanual Media: 3,91 %
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SEVILLA Fecha de Valoración: Septiembre 2017
Valor de Mercado Medio: 1.725 €/m²
Superficie Media: 95 m²
4. k) Distrito de Los Remedios
Datos de algunas calles relevantes
Nombre Vía
Nº Viviendas
Valoradas
Precio
Mínimo
(€/m²)
Precio Medio
(€/m²)
Precio
Máximo
(€/m²)
Variación
Interanual
Media (%)
Valor de las
Viviendas
Millones €
CL VIRGEN DE LUJAN 1.270 1.537 2.424 3.147 8,41 % 377
CL MONTE CARMELO 702 1.759 2.330 3.387 6,24 % 236
AV PRESIDENTE ADOLFO SUAREZ 563 1.876 2.542 3.227 4,57 % 173
CL ASUNCION 808 1.720 2.274 2.998 3,51 % 290
CL VIRGEN DE LA ANTIGUA 629 1.590 2.178 2.756 2,10 % 261
Cuadro de Precios de la vivienda según:
Superficie €/m² Antigüedad €/m²
Nº Viviendas Valoradas: 11.695 viviendas
Valor de las Viviendas Valoradas: 3.662.969.264 €
Evolución en el último año : 4,96 %
Valor Medio de las Viviendas Valoradas: 2.337 €/m²
GAP Medio del Distrito: -6,96 %
Categoría Principal: 2
Categoría Secundaria: 3
Categoría del Distrito: 2 - 3
Precioviviendas.com: “conoce el valor de mercado de cualquier vivienda de España”
www.precioviviendas.com
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Nº Viviendas Valoradas: 317.845
Importe Total: 54.738.346.759 €
Evolución Interanual Media: 3,91 %
INFORME RESUMEN DE PRECIOS DE LA VIVIENDA EN EL MUNICIPIO DE SEVILLA (SEVILLA)
SEVILLA Fecha de Valoración: Septiembre 2017
Valor de Mercado Medio: 1.725 €/m²
Superficie Media: 95 m²
5. Observaciones
Uso del presente informe: El presente informe está destinado exclusivamente al solicitante del mismo, por lo que copiar, reproducir, transcribir o distribuir a terceros, total o parcialmente, ya sea el informe y/o sus resultados, necesitará el consentimiento previo y por escrito de APLICACIONES ESTADÍSTICAS Y CONSULTORÍA S.L. El presente informe debe ser entendido en su conjunto. La lectura e interpretación parcial del mismo puede desvirtuar el contenido y sus conclusiones y conducir a una interpretación errónea. Metodología aplicada: Para la determinación de los precios de mercado de todas las viviendas Aplicaciones Estadísticas y Consultoría S.L. calcula el precio de mercado resultante a través de formulaciones matemático-estadísticas sobre los testigos de mercado incluidos en la BBDD, sin haber visitado el inmueble, en base a la siguiente estructura:
a) De cada vivienda y de cada edifico donde se ubica cada vivienda, se han obtenido los datos públicos obrantes en la BB.DD. de catastro, y que son los utilizadas como las características de cada una de ellas necesarias para su cálculo. (Dirección completa, altura, superficie construida, etc… ascensor, piscinas, zonas verdes, etc…). En algunas ocasiones, y ante la información incompleta de alguna vivienda y/o edificio en el catastro, se han utilizado premisas de cálculo a dichos efectos.
b) Adicionalmente se han dividido cada uno de los tramos de las calles de los municipios en un mínimo de 8 categorías por municipio, que son usadas para la selección de las viviendas comparables en base a una formulación avanzada que conjuga la cercanía a la vivienda objeto de estudio, las similitud de la categoría de la vía y la similitud de las características de las viviendas.
c) Para calcular el precio de mercado de las viviendas objeto de estudio se ha comparado sus características principales con las características principales de cada uno de los 10 testigos seleccionados según la formulación indicada en el punto b) y calculadas todas ellas con metodología normalizada utilizando la herramienta TASAVALUA©, la cual ha sido desarrollada por Aplicaciones Estadísticas y Consultoría S.L., en colaboración con los profesores de la Universidad Carlos III y con el Departamento de Estadísticas e Investigación Operativa I de la Facultad de Ciencias Matemáticas de la UCM.
d) De los precios de los comprables se han descontado los gastos propios del comprador y procurado su ajuste a la realidad del mercado del momento. En caso de viviendas con características especiales o situadas en mercados muy singulares, la determinación del precio por sistemas estadísticos puede requerir ajustes. Nuestro sistema aprende con el tiempo, siendo cada vez más precisa y completa la información que suministra.
e) Para determinar el precio de mercado se ha supuesto que la vivienda se encuentra libre de todo tipo de cargas y gravámenes propias o del entorno circundante, libre de ocupantes y que no se encuentra sujeto a ninguno de los sistema de protección Pública (VPO/VPP) y sin consideración a la repercusión que pudieran tener los posibles desperfectos y vicios ocultos. No se considera la existencia de anexos.
No olvide que la evolución de los precios reflejados en los informes y en la WEB pueden producirse por cambio de las características en el catastro (p.ej.: Instalación de un ascensor) o por cambios en el mercado donde se ubica la vivienda con motivo de nuevas viviendas que se oferten. Calibración y Comprobación del Sistema de Cálculo Para darle la máxima fiabilidad al sistema de cálculo, desde hace más de 5 años, TASAVALUA© es calibrado de forma permanente en todo el territorio nacional obteniéndose la máxima exactitud posible. Para ello semestralmente se contrastan los precios resultantes de valoraciones realizadas por expertos tasadores según los métodos tradicionales en los que se efectúa la correspondiente visita con los precios obtenidos por TASAVALUA© Así, la comprobación y calibración realizada en el año 2016 alcanza a un estudio completo sobre más de 30.000 tasaciones de viviendas realizadas por expertos tasadores con visita al inmueble, que nos ha permitido adaptar los resultados al mercado inmobiliario actual. En los últimos 4 años, la calibración se ha realizado de forma constante a través de más de 100.000 tasaciones realizadas por expertos tasadores independientes. Fiabilidad del Sistema de Cálculo Desde el año 2010 la herramienta de cálculo es sometida a un proceso para determinar su fiabilidad. Desde el año 2014, dicho proceso y análisis de fiabilidad lo ejecuta el Departamento de Estadística e Investigación Operativa I de la Universidad Complutense de Madrid, que emite el certificado correspondiente que puede consultar en www.precioviviendas.com/fiabilidad/certificadouniversidad Otros:
El sistema de localización y gestión de datos está basado en avanzadas herramientas y aplicaciones informáticas que se conectan automáticamente con páginas web de acceso público y otras bases de datos propias, obteniéndose, mediante los adecuados tratamientos internos, datos para el cálculo de distintas variables utilizadas. Es posible que alguna/s de dichas páginas estén momentáneamente inaccesibles y por ello la información que se suministre sea inadecuada o incompleta. Las variaciones se han calculado sobre la valoración anterior y la de la fecha. Para la representación de los valores de mercado en los mapas de calor de precios, se han dividido los valores de mercado de la totalidad de viviendas del municipio en 10 grupos y asignándose el mismo color a las del mismo grupo. En los distritos se ha asignado la categoría principal y secundaria en función de que grupo de viviendas que son más numerosas dentro del mismo. En su caso, y de conformidad con la Ley Orgánica 15/1999, de 13 de diciembre, de Protección de Datos de Carácter Personal, Vd. queda informado y presta su consentimiento para que los datos sean conservados y tratados según establece el art. 5 de dicha Ley Orgánica. En cualquier momento usted podrá ejercitar los derechos de acceso, rectificación, oposición y, en su caso, cancelación, comunicándolo por escrito con indicación de sus datos a Aplicaciones Estadísticas y Consultoría S.L.., en el domicilio de la calle Velázquez, nº. 126, Segundo Centro, 28006 de Madrid o por correo electrónico a la dirección [email protected] Aplicaciones Estadísticas y Consultoría S.L. no asume responsabilidad alguna ni sobre la información previa utilizada o facilitada ni sobre el resultado de su tratamiento expresado en este informe, no teniendo carácter vinculante dado el grado de análisis del inmueble, pudiendo existir diferencias significativas en la realización conforme a los requisitos de la Orden Ministerial ECO/805/2003, cuyo parámetros no cumple, no pudiendo ser utilizada esta información a tales efectos. Este informe no tiene validez legal.
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