S E G U I M I E N T O D E O B R A S E G U I M I E N T O D E O B R A S E G U I M I E N T O D E O B R A S E G U I M I E N T O D E O B R A
OBRA:OBRA:OBRA:OBRA:
EL REFUGIO
ALUMNOS:ALUMNOS:ALUMNOS:ALUMNOS:
DAVID ROITMAN M.
FRANCO BRACCESI
JOSE A. ROJAS
PROFESOR:PROFESOR:PROFESOR:PROFESOR:
Juan Luis Ramírez
Alfredo Iturriaga
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I N S T A L A C I O N D E F A E N A S
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I N D I C E
Antecedentes previos 1
Antecedentes generales de la obra 3
Planimetría General 8
Instalación de faenas 14
Terminaciones 22
hoja
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FICHA Nº 1
A N T E C E D E N T E S P R E V I O S
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FICHA Nº 2
A N T E C E D E N T E S P R E V I O S
Permiso de edificación
involucra un expediente
que contiene los
siguientes documentos:
1. Solicitud de permiso de
edificación.
2. Certificado de informes
previos.
3. Certificado de
factibilidad de agua
potable y
alcantarillado.
4. Especificaciones
técnicas.
5. Planos.
5.1. arquitectura
5.2 estructura
5.3 instalaciones
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FICHA Nº 3
A N T E C E D E N T E S G E N E R A L E S A N T E C E D E N T E S G E N E R A L E S A N T E C E D E N T E S G E N E R A L E S A N T E C E D E N T E S G E N E R A L E S
D E L A O B R A D E L A O B R A D E L A O B R A D E L A O B R A
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A N T E C E D E N T E S G E N E R A L E S
D E L A O B R A
FICHA Nº 4
IIII N F O R M A C I Ó N N F O R M A C I Ó N N F O R M A C I Ó N N F O R M A C I Ó N DDDD E E E E LLLL A A A A OOOO B R AB R AB R AB R A:
PROYECTO:PROYECTO:PROYECTO:PROYECTO: EL REFUGIO
UBICACIÓN:UBICACIÓN:UBICACIÓN:UBICACIÓN: SAN RAMÓN #2748
TIPO DETIPO DETIPO DETIPO DE
EDIFICACIÓN:EDIFICACIÓN:EDIFICACIÓN:EDIFICACIÓN: Albañilería Armada con estructura
metalica
ESTILO:ESTILO:ESTILO:ESTILO: Vivienda en condominio tipo a.
PROPIETARIO:PROPIETARIO:PROPIETARIO:PROPIETARIO: Sergio Valech Aldunate
EMPRESA:EMPRESA:EMPRESA:EMPRESA: ENACO
UBICACIÓN:UBICACIÓN:UBICACIÓN:UBICACIÓN: Las Asturias 280 oficina 203.
FONOS:FONOS:FONOS:FONOS: 2435731 / 2073905
ARQUITECTO:ARQUITECTO:ARQUITECTO:ARQUITECTO: Tomas Bunster Betteley
ADM. DE LA OBRA :ADM. DE LA OBRA :ADM. DE LA OBRA :ADM. DE LA OBRA : Guillermo Ruiz
SUPERVISOR:SUPERVISOR:SUPERVISOR:SUPERVISOR: Tomas Bunster Betteley
CALCULISTA :CALCULISTA :CALCULISTA :CALCULISTA : Rodrigo Mújica Viscaya
REVISOR INDEPENDIENTE:REVISOR INDEPENDIENTE:REVISOR INDEPENDIENTE:REVISOR INDEPENDIENTE: revisores y asesores inmob S.A.
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FICHA Nº 5
UBICACIÓN
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FICHA Nº 6
LOTEO
El Refugio de la Foresta
San Ramón con Los Olivillos, Los Dominicos
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FICHA Nº 7
A N T E C E D E N T E S G E N E R A L E S
D E L A O B R A
CCCCARACTERÍSTICAS :ARACTERÍSTICAS :ARACTERÍSTICAS :ARACTERÍSTICAS :
El proyecto consta de 81 casas de tres pisos, de albañilería armada con estructura metálica en el tercer nivel, de estilo colonial, existen tres diseños distintos de vivienda :
1. casa 1. casa 1. casa 1. casa huinayhuinayhuinayhuinay
2. casa 2. casa 2. casa 2. casa pumalinpumalinpumalinpumalin
3333. casa . casa . casa . casa queulatqueulatqueulatqueulat
OOOOBSERVACIONES :BSERVACIONES :BSERVACIONES :BSERVACIONES :
Este proyecto se va cumpliendo por etapas, primero el loteo los quillayes, comenzado el año 2005 y finalizado el año 2006
EL refugio comenzado el año 2010 y que finalizara el próximo año.
Se pueden observar las distintas tipos de etapas,
hay algunas en excavación, fundación, levantamiento de
muro (primer piso), y otras están en terminaciones.
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FICHA Nº 8
P L A N I M E T R Í A G E N E R A L P L A N I M E T R Í A G E N E R A L P L A N I M E T R Í A G E N E R A L P L A N I M E T R Í A G E N E R A L
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FICHA Nº 9
PRIMER PISO PRIMER PISO PRIMER PISO PRIMER PISO
70.30 M70.30 M70.30 M70.30 M
SEGUNDO PISO SEGUNDO PISO SEGUNDO PISO SEGUNDO PISO
64.89 M64.89 M64.89 M64.89 M 2222
2
2222
P L A N I M E T R Í A G E N E R A L
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FICHA Nº 10
MANSARDAMANSARDAMANSARDAMANSARDA
28.05 M28.05 M28.05 M28.05 M 2222
P L A N I M E T R Í A G E N E R A L
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FICHA Nº 11
CASA HUINAYCASA HUINAYCASA HUINAYCASA HUINAY
ELEVACIÓN PRINCIPALELEVACIÓN PRINCIPALELEVACIÓN PRINCIPALELEVACIÓN PRINCIPAL
ELEVACIÓN JARDÍNELEVACIÓN JARDÍNELEVACIÓN JARDÍNELEVACIÓN JARDÍN
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FICHA Nº 12
CASA PUMALÍNCASA PUMALÍNCASA PUMALÍNCASA PUMALÍN
ELEVACIÓN PRINCIPALELEVACIÓN PRINCIPALELEVACIÓN PRINCIPALELEVACIÓN PRINCIPAL
ELEVACIÓN JARDÍNELEVACIÓN JARDÍNELEVACIÓN JARDÍNELEVACIÓN JARDÍN
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FICHA Nº 13
CASACASACASACASA PUMALÍNPUMALÍNPUMALÍNPUMALÍN
ELEVACIÓN PRINCIPALELEVACIÓN PRINCIPALELEVACIÓN PRINCIPALELEVACIÓN PRINCIPAL
ELEVACIÓN JARDÍNELEVACIÓN JARDÍNELEVACIÓN JARDÍNELEVACIÓN JARDÍN
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FICHA Nº 14
I N S T A L A C I Ó N D E F A E N A S I N S T A L A C I Ó N D E F A E N A S I N S T A L A C I Ó N D E F A E N A S I N S T A L A C I Ó N D E F A E N A S
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FICHA Nº 15
I N S T A L A C I O N D E F A E N A S
La instalación de faenas se encuentra
emplazada en un lugar estratégico dentro
del predio a construir. Esta su acceso
inmediato a Av. San Carlos de Apoquindo
por donde acceden todos los vehículos y
personal de la obra.
Portería
materiales
talleres
Of. Jefe proyecto
Comedor /
vestidor
Comedor
supervisores
Of.
Profesional
obra
enfermería
administración
supervisores
silo
Bodegas 1 y 2
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FICHA Nº 16
I N S T A L A C I O N D E F A E N A S
Cierros provisorios Módulos de malla acma de
1.85 x 3.00 m. enmarcado en
tubo de 2” de diametro.
Pensamos que el cierro modular
desmontable es cómodo y
funcional, ya que es más fácil el
traslado y colocación del mismo.
Observación critica
Poyos de hormigón de 0.4 x
0.3 x 0.2 con tubos de PVC
empotrado en el hormigón
para recibir el pilar del
modulo.
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FICHA Nº 17
Se coloca malla rachel
para que no se vea la
construcción vecina y para
delimitar terreno.
Módulos de planchas de
OSB de 2.20 x 1.20.
Estas van sujetas por
cuartón de 4”. Empotrados
en la tierra.
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FICHA Nº 18
I N S T A L A C I O N D E F A E N A S
Oficinas de obra
Se habilitó una oficina y baño
para uso exclusivo de la
persona a cargo de la obra, el
ingeniero civil señor Andrés
Rodríguez.
Oficina para el administrador,
oficina para el uso exclusivo de
la inspección técnica, estas
dependencias se habilitaron los
primeros 10 dias de entregado
el terreno.
En esta oficina se mantiene el
libro de obras y los planos
generales, sus especificaciones
técnicas y bases administrativas
del contrato.
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FICHA Nº 19
Bodega de materiales
Galpones para almacenamiento
de materiales y uso de patio
para áreas de trabajo de carga
y descarga.
Acopio
El acopio de materiales debería
estar en un lugar seguro de la
obra y bajo techo, pero aquí el
material esta debajo de
cobertizos que no los
resguardan de la lluvia y otros
elementos corrosivos
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FICHA Nº 20
Servicios Higiénicos del personal
Se usan casetas sanitarias y
baños químicos portátiles.
Los baños químicos están
ubicados en la obra misma, en
los pasajes del condominio, y
las casetas sanitarias están en
la zona de instalación de
faenas.
Cuidador y portero
Se destino una pieza y unas
garitas para el cuidador y
porteros respectivamente.
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FICHA Nº 21
Letreros de obra y
señalética
Los letreros están
hechos en base a un
bastidor de pino de 3.00
x 3.00 sobre el que se
puso terciado marino
forrado en latón liso,
espesor = 0.05 mm.
Cubriendo los cuatro
cantos. Sobre este se
aplico pintura, logotipo y
texto según detalle.
La señal ética de
seguridad son afiches de
papel que se encuentran
en las garitas dándole
información a los
trabajadores de los
elementos de seguridad
que deben utilizar.
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