Directora del Servicio
y
la
Patricia Cuenca Jiménez
Modelo Catastral 900D e Interrupción prescripción
IBI
Modelo Catastral 900D
Patricia Cuenca Jiménez
Modelo de declaración de
alteraciones catastrales de los bienes inmuebles
Bloque II
Modelo Catastral 900D
Patricia Cuenca Jiménez
Modelo 900D
Declaración
Catastral
Modelo Catastral 900D
Patricia Cuenca Jiménez
Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de marzo, por el quese aprueba el Texto Refundido de la Ley del CatastroInmobiliario (en adelante TRLCI).
Orden HAC/1293/2018, de 19 de noviembre, por el que seaprueba el modelo de declaración de alteracionescatastrales de los bienes inmuebles y se determina laInformación gráfica y alfanumérica necesaria para latramitación de determinadas comunicaciones catastrales.
Real Decreto 417/2006, de 7 de abril, por el que sedesarrolla el texto refundido de la Ley del CatastroInmobiliario.
Modelo Catastral 900D
Patricia Cuenca Jiménez
Artículo 13. Procedimiento de incorporación mediante declaraciones.
[…] RDL 1/2004 (TRLCI)
[…]
1. Son declaraciones los documentos por los que se manifiesta oreconoce ante el Catastro Inmobiliario que se han producido lascircunstancias determinantes de un alta, baja o modificación de ladescripción catastral de los inmuebles. Las declaraciones serealizarán en la forma, plazos, modelos y condiciones que sedeterminen por el Ministerio de Hacienda.
Artículo 13.
1.
Modelo Catastral 900D
Patricia Cuenca Jiménez
, de 7 de abril, por el que se desarrolla el texto refundido de la Ley delCatastro Inmobiliario, aprobado por el Real Decreto Legislativo 1/2004, de5 de marzo.
[…] RD 417/2006
[…]
…prevé la determinación mediante orden ministerial de la forma, modelos,medios y demás condiciones en que deban presentarse las declaracionescatastrales….”
En base a esta norma, se promulga:
Modelo Catastral 900D
Patricia Cuenca Jiménez
Modelo Catastral 900D
Patricia Cuenca Jiménez
Orden HAC/1293/2018, de 19 de noviembre,por la que se aprueba el modelo dedeclaración de alteraciones catastrales de losbienes inmuebles y se determina lainformación gráfica y alfanumérica necesariapara la tramitación de determinadascomunicaciones catastrales.
OBJETIVO
Patricia Cuenca Jiménez
Modelo Catastral 900D
Orden HAC/1293/2018
Modelo Catastral 900D
Patricia Cuenca Jiménez
Se unifican los cuatro modelos de declaraciónexistentes en un único modelo…
Orden HAC/1293/2018
Modelo Catastral 900D
Patricia Cuenca Jiménez
Orden HAC/1293/2018
Modelo Catastral 900D
Patricia Cuenca Jiménez
Orden HAC/1293/2018
Permite declarar cualquier clasede alteración catastral, sea deorden físico, jurídico oeconómico, incluso la adquisiciónde la titularidad de varios bienesinmuebles o cualquier conjuntode hechos, actos o negocioscuando se hayan formalizado enun mismo documento.
Modelo Catastral 900D
Patricia Cuenca Jiménez
Orden HAC/1293/2018
Se habilita la posibilidad de declararen un único modelo alteracionesreferidas a inmuebles ubicados endistintos términos municipales o endiferentes provincias
novedad
Modelo Catastral 900D
Patricia Cuenca Jiménez
Orden HAC/1293/2018. Art. 5
Las EELL debemos remitir víaSede Electrónica o Sistema deinterconexión de registrospúblicos copia digitalizada,conforme a las normas de laDGC, salvo cuando tengan laobligación de custodia conformeal Convenio, o conforme a lostérminos del convenio
Modelo Catastral 900D
Patricia Cuenca Jiménez
Orden HAC/1293/2018. Art. 2
1. Titulares del art. 9 del TRLCI, o porquienes resulten serlo comoconsecuencia de la alteración.
2. IMPORTANTE!!! Se considerarádeclaración catastral la presentadapor titular catastral respecto aalteraciones no incorporadas alCatastro Inmobiliario producidascon anterioridad a la adquisición desus derechos.
Modelo Catastral 900D
Patricia Cuenca Jiménez
TRLCI. Art. 9
1. Dº de propiedad
2. Concesión administrativa
3. Derecho real de superficie
4. Derecho real de usufructo
Personas naturales y jurídicas dadas de alta enCatastro Inmobiliario por ostentar, sobre latotalidad o parte de un bien inmueble, latitularidad de algunos de los siguientes derechos:
Patricia Cuenca Jiménez
Modelo Catastral 900D
Orden HAC/1293/2018. Art. 2.7
Se prevé la posibilidad de que la Dirección General delCatastro genere borradores de declaración, que seremitirán a los obligados a declarar, cuando este centrodirectivo tenga conocimiento de que se han realizadohechos, actos o negocios que determinan la obligación deformular una declaración catastral.Estos borradores podrán ser confirmados por los obligadostributarios mediante la utilización del sistema de claveconcertada.
novedad
Patricia Cuenca Jiménez
Modelo Catastral 900D
Orden HAC/1293/2018
Cl@ve es un sistema orientado a unificar y simplificar elacceso electrónico de los ciudadanos a los serviciospúblicos. Su objetivo principal es que el ciudadano puedaidentificarse ante la Administración mediante clavesconcertadas (usuario más contraseña), sin tener querecordar claves diferentes para acceder a los distintosservicios.
Fuente: http://clave.gob.es/clave_Home/clave/queEs.html
Modelo Catastral 900D
Patricia Cuenca Jiménez
Orden HAC/1293/2018. Art 2.3
Se dispone la creación de un asistente en la sede electrónica delCatastro para la confección de declaraciones que permite demanera sencilla incorporar en la base de datos catastral ladocumentación digitalizada que debe acompañarlas
novedad
Patricia Cuenca Jiménez
Modelo Catastral 900D
Orden HAC/1293/2018
Presentación SEC
Se imprime y se presenta en
registro
Si no se dispone
Si se dispone de autenticación y firma
Modelo Catastral 900D
Patricia Cuenca Jiménez
Orden HAC/1293/2018
La Dirección General del Catastroofrecerá, a través de las áreas deatención al público de susgerencias, un servicio de asistenciapara la confección y presentación delas declaraciones catastrales.novedad
Modelo Catastral 900D
Patricia Cuenca Jiménez
Orden HAC/1293/2018
Modelo Catastral 900D
Patricia Cuenca Jiménez
Orden HAC/1293/2018
Queda derogada la OrdenEHA/3482/2006, de 19 deoctubre
Modelo Catastral 900D
Patricia Cuenca Jiménez
Posibilidad de declarar en un único modeloalteraciones referidas a inmuebles ubicados endistintos términos municipales o en diferentesprovincias
Interrupción prescripción IBI
Patricia Cuenca Jiménez
Interrupción de la prescripción
del Impuesto sobre Bienes
Inmuebles por declaraciones o
actos catastrales
Bloque
III
Patricia Cuenca Jiménez
Modelo Catastral 900D
Patricia Cuenca Jiménez
Real Decreto Legislativo 2/2004, de 5 de marzo, por el quese aprueba el texto refundido de la Ley Reguladora de lasHaciendas Locales (en adelante TRLHL).
Ley 58/2003, de 17 de diciembre, General Tributaria (enadelante (LGT).
Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de marzo, por el quese aprueba el Texto Refundido de la Ley del CatastroInmobiliario (en adelante TRLCI).
Modelo Catastral 900D
Patricia Cuenca Jiménez
Declaración
Catastral
Patricia Cuenca Jiménez
Primer día del periodo impositivo.
Coincide con el año natural.
Los hechos, actos y negocios que deben serobjeto de declaración o comunicación ante elcatastro inmobiliario tendrán efectividad en eldevengo del impuesto inmediatamenteposterior al momento en que se produzcanefectos catastrales.
Interrupción prescripción IBI
Patricia Cuenca Jiménez
El artículo 11 de la TRLCI establece que:
La incorporación de los bienes inmuebles en el Catastro,
así como las alteraciones de suscaracterísticas
Es OBLIGATORIA
TRLCI. Artículo 11
Interrupción prescripción IBI
Art.76.1TRLHL obligación de formalizarlas
Patricia Cuenca Jiménez
Declaraciones, comunicaciones y solicitudes
Subsanación de discrepancias
Inspección catastral
Valoración
TRLCI
Interrupción prescripción IBI
Patricia Cuenca Jiménez
Las declaraciones conducentes a laincorporación en el Catastro Inmobiliario y desus alteraciones
LOS TITULARES CATASTRALES
TRLCI
Art. 13 TRLCI
Interrupción prescripción IBI
Art.76.1TRLHL. Sujetos pasivos
Patricia Cuenca Jiménez
A las declaraciones catastrales la presunción decerteza establecida para las declaracionestributarias en el artículo 108.4 LGT
TRLCI. Artículo 16
Interrupción prescripción IBI
Patricia Cuenca Jiménez
R.D. 417/2006. Artículo 28
2 meses contados desde el día siguiente al del hecho,acto o negocio objeto de la declaración
Interrupción prescripción IBI
Patricia Cuenca Jiménez
Terminación de las obras.
Otorgamiento de la autorizaciónadministrativa de modificación de uso odestino.
Otorgamiento de escritura pública.
O documento en que se formalice lamodificación de que se trate.
Interrupción prescripción IBI
Patricia Cuenca Jiménez
Notificación y Eficacia de los actos dictados en losprocedimientos de incorporación, comunicación o solicitudtendrán efectividad.
TRLCI. Artículo 17
Interrupción prescripción IBI
Al día siguiente a aquel en que se produjeron los hechos, actos, onegocios que originaron la incorporación o modificación catastral, conindependencia del momento en que se notifiquen.
Patricia Cuenca Jiménez
TRLCI. Artículo 17
Interrupción prescripción IBI
10 de agosto de 2018
1. Fecha de obra:
4 de febrero de 2019
2. Fecha de presentación de declaración:
11 de agosto de 2018
3. Fecha de efecto:
Patricia Cuenca Jiménez
Interrupción prescripción IBI
Patricia Cuenca Jiménez
el derecho de la Administración para determinar la deudatributaria.
LGT. Artículo 66.a)
Interrupción prescripción IBI
Prescribirá a los
4 AÑOS
Patricia Cuenca Jiménez
LGT. Artículo 67.1
Interrupción prescripción IBI
“El plazo de prescripción comenzará a contarse desde el día siguiente a aquel en que finalice el plazo reglamentario para presentar la correspondiente declaración..”
Patricia Cuenca Jiménez
Modificación de la LGT por Ley 34/2015 de 24 de septiembre
Interrupción prescripción IBI
En los tributos de cobro periódico por recibo, cuando paradeterminar la deuda tributaria mediante la oportunaliquidación no sea necesaria la presentación de declaracióno autoliquidación, el plazo de prescripción comenzará el díadel devengo del impuesto.
Patricia Cuenca Jiménez
LGT. Artículo 68.1
Interrupción prescripción IBI
El plazo de prescripción del derecho al que se refiere elpárrafo a) del artículo 66 de esta Ley se interrumpe:
a) Por cualquier acción de la Administración tributaria,realizada con conocimiento formal del obligadotributario, conducente al reconocimiento,regularización, comprobación, inspección,aseguramiento y liquidación de todos o parte de loselementos de la obligación tributaria.
b) (…)c) Por cualquier actuación fehaciente del obligado
tributario conducente a la liquidación oautoliquidación de la deuda tributaria.
Patricia Cuenca Jiménez
Premisa I
Interrupción prescripción IBI
Variaciones que experimenten los bienesinmuebles tiene efecto tributarios en el IBI en eldevengo del impuesto inmediatamente posterioral momento en que produzcan efectoscatastrales,
El 1 de enero del año siguiente a que se
produzcan las alteraciones catastrales
Con independencia de cuando hayan sido notificados a los sujetos pasivos los acuerdos correspondientes
Patricia Cuenca Jiménez
Interrupción prescripción IBI
Porque en caso contrario estaríamosincentivando la NO PRESENTACIÓN de lasdeclaraciones de alteraciones catastrales.
Es procedente liquidar IBI de periodosimpositivos no prescritos posteriores a la fechade alteración catastral aún cuando esta últimatenga una fecha de antigüedad superior a 4años.
Patricia Cuenca Jiménez
Premisa II
Interrupción prescripción IBI
La efectividad tributaria se produce desde el añosiguiente a la alteración no declarada en plazo,con la retroactividad que proceda, limitada solopor la prescripción aplicable,
NO desde el año siguiente al acuerdo por el quese determina el nuevo valor catastral o incluso ala notificación de ese nuevo valor catastral.
Modelo Catastral 900D
Patricia Cuenca Jiménez
Actuaciones
de Gestión
Catastral
Patricia Cuenca Jiménez
El artículo 11 de la TRLCI establece que:
La incorporación de los bienes inmuebles en el Catastro,
así como las alteraciones de suscaracterísticas
Es OBLIGATORIA
TRLCI. Artículo 11
Interrupción prescripción IBI
Art.76.1TRLHL obligación de formalizarlas
Patricia Cuenca Jiménez
Declaraciones, comunicaciones y solicitudes
Subsanación de discrepancias
Inspección catastral
Valoración
TRLCI
Interrupción prescripción IBI
Patricia Cuenca Jiménez
TRLCI. Artículo 12.1
Interrupción prescripción IBI
Los procedimientos catastrales tienennaturaleza tributaria
Patricia Cuenca Jiménez
IBI
Interrupción prescripción IBI
Gestión Catastral
Gestión Tributaria
Gestión compartida
Administración Municipal
Admin. Gral. Estado -Dirección Gral. del
Catastro
Patricia Cuenca Jiménez
IBI
Interrupción prescripción IBI
Gestión Catastral
Gestión Tributaria
Gestión compartida
Administración Municipal
Admin. Gral. Estado -Dirección Gral. del
CatastroAMBAS ENCAMINADAS
Gestión del impuesto
Patricia Cuenca Jiménez
Actuaciones
Interrupción prescripción IBI
Procedimiento de Subsanación de discrepancias
DEBIDAMENTE NOTIFICADAS
Actuaciones de inspección catastral
INTERRUMPEN LA PRESCRIPCIÓN
Valoración
Patricia Cuenca Jiménez
Conclusión
Interrupción prescripción IBI
1. Declaraciones o comunicaciones catastralespresentadas por el sujeto pasivo.
2. Actos debidamente notificados derivadosde procedimientos catastrales iniciados deoficio por el Catastro.
3. Actos de gestión tributaria dictados por laEntidad Local.
Patricia Cuenca Jiménez
Ejemplo – DECLARACIONES CATASTRALES
Interrupción prescripción IBI
1 de septiembre de 20151. Declaración obra nueva:
Se incorpora al Catastro con efectos desde ¿Cuándo?
1 de agosto de 20102. Finalización de obra:
octubre de 20153. Resolución de alta y notificación:
1 de septiembre de 2015
Se interrumpe la prescripción.¿Cuándo?
2 de agosto de 2010
Años a incluir en la liquidación:
2012 y siguientes
Patricia Cuenca Jiménez
Ejemplo – ACTUACIONES GEST. CATASTRAL
Interrupción prescripción IBI
1 de agosto de 20151. Notificación de Acta de Inspección:
Puede liquidar los ejercicios
2012Derecho a liquidar desde:
Si la entidad local notifica la liquidación en 2017, ¿qué años podría liquidar?
2012 a 2015
En el entendimiento de 2016 y 2017 ya están en el padrón catastral.
Interrupción del IBI
Patricia Cuenca Jiménez
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