02Newsletter
Un lugar único, avances del proyecto de forestación
Respondemos a tus preguntas
Club de Beneficios
La gran importancia de la recreación
Lo que ayer era un sueño, hoy es el Barrio Privado
Costaverde
Lo que comenzó como un sueño en respuesta a una necesi-dad de los habitantes de Junín, se está transformando enuna realidad pujante que nos llena de orgullo y refleja loque podemos hacer cuando trabajamos juntos.
Lo que comenzó como un sueño de querer algo mejor paranuestras familias, gracias al invaluable apoyo de los primerospropietarios, hoy es una realidad que se consolida día a día.
Lo que comenzó como un proyecto urbanístico de caracterís-ticas únicas en la región, se va transformando en el proyectode una ciudad que lo adopta como propio.
El barrio privado Costaverde, además de ser una opciónpara vivir de una manera diferente en la ciudad de Junín,se está transformando en un proyecto con autonomía y vidapropia. Una alternativa para estar lejos del ruido y los pro-blemas, en contacto con la naturaleza, y a pocos minutosde la ciudad.
Costaverde es un proyecto de los habitantes de Junín, quegenera opciones y trabajo para toda la región. Así lo enten-demos nosotros, así lo entienden nuestros socios y proveedo-res; y así también lo entienden nuestros nuevos “vecinos”que día a día son más... Vecino es una buena palabra paradefinirnos, ya que los vecinos son quienes habitan el mismolugar y comparten a cotidiano y ese es el espíritu de Costa-verde, un lugar para que vivamos todos, mejor.
Como representante de Costaverde queremos agradecerles atodos por el apoyo que nos brindaron, por elegirnos y transi-tar junto a nosotros este camino. Desde los nuevos vecinosque plasmaron la aceptación del proyecto comprando entiempos
récord los dos primeros barrios, a los organismos guberna-mentales, instituciones, profesionales, empresas, comercios yamigos que nos acompañan y eligen cotidianamente.
Lo que ayer era un sueño, hoy es el Barrio PrivadoCostaverde, tu barrio.
4
La gran importancia de la recreación Nº1
Conociendo nuestros servicios
El ritmo de vida, las presio-nes, las obligaciones, los pro-blemas que debemos afrontarpara satisfacer nuestras nece-sidades diarias, están influ-yendo negativamente en algoen que a veces no tenemospresente y resulta esencialpara nuestro desarrollo comoseres humanos: la calidad devida.
Todos deberíamos tener comoobjetivo algo fundamental:disfrutar de la vida y mejorarsu calidad, pero esto no selogra con un simple deseo, esnecesario ponerle manos a laobra.
Hay algo de lo que no tene-mos conciencia, o a vecesconsideramos que ya no esta-mos en edad de hacerlo: laimportancia de RE-CREAR,que consiste en volver a crear-nos, en sacar lo mejor de nos-otros mismos, que tal vez ha-yamos dejado de utilizar. Una
de las mejores formas del lo-grarlo es, justamente, LA RE-CREACION, y cuando utiliza-mos este término, pensamosen diversión. ¡Y precisamente,de eso se trata!La capacidad de recreación latenemos todos, hasta los más“formales”, es un recurso na-tural de todo ser humano.
Pensemos en la sensaciónque nos produce ver niños ju-gando, personas de todas lasedades bailando en una fiesta,etc. ¿Es la misma que experi-mentamos cuando nos ence-rramos en nuestros prejui-cios, preocupaciones, o nosrecargamos de trabajo parasatisfacer necesidades que, sireflexionamos sobre ellas, lle-garemos a la conclusión deque no son tan esenciales?
La necesidad de divertirse noes algo exclusivo de niños yjóvenes. Está comprobadoque la diversión relaja, traealegría, y, como consecuencia,nos ayuda a ser más optimis-tas y productivos.
Está comprobado que las co-lectividades que se diviertenjuntas y son capaces de dis-frutar el compartir buenosmomentos, son más capacesde sacar provecho de los bue-nos momentos y afrontar losmalos.
Si bien somos seres sociales,esto también se aplica a nues-tras actividades individuales.Saboreemos los buenos mo-mentos, disfrutemos de nues-tra familia, riamos más,aprendamos a reírnos de nos-otros mismos, recreemosnuestra vida, e indudable-mente mejoraremos su cali-dad.
Te invitamos a visitar la pá-gina de Costaverde para cono-cer las opciones que ofrece-mos en recreación y paramejorar tu calidad de vida.
www.barriocostaverde.com.ar
Escrito por: Delfo Tomislav GasteloMiskulin, Universidad de Perú.
6
Un lugar únicoNº2
Pensamos al proyecto paisajís-
tico para Costaverde como un
sistema integral y complemen-
tario de espacios verdes.
La estructura general de un gran
Parque Central altamente signi-
ficativo, calles amplias y plazo-
letas, la existencia de la zona
deportiva en el Club House y la
vera del Río Salado nos permi-
tieron diseñar un sistema de es-
pacios verdes que se comple-
menten en sus usos y funciones
en una única propuesta paisajís-
tica integral. De esta manera ge-
neramos una estructura que in-
cluyó el desarrollo de un Parque
Central y sus plazoletas anexas,
un Sistema de Arbolado Urbano
y bicisenda aeróbica integra-
dora, una Zona Verde deportiva
y de recreación en los alrededo-
res del Club House y un parque
natural costero de esparci-
Avances el proyecto de forestación
miento. Así el Barrio Privado
Costaverde no sólo podrá ofre-
cer espacios verdes formales de
esparcimiento y contemplación,
espacios deportivos y aeróbicos,
espacios de relax y descanso,
sino que además podrá ofrecer
la naturalidad misma del en-
torno en una propuesta distin-
tiva de lo existente.
Para la ejecución del proyecto
planificamos seis etapas de
plantación. Estas etapas inclu-
yen desde la implantación arbó-
rea estructurante en los prime-
ros años hasta la plantación de
la capa arbustiva en las últimas
etapas.
De esta manera, durante los
meses de Junio a Octubre de
2010 completamos la primera
etapa: plantación de la totalidad
de las especies arbóreas cadu-
cas y perennes pioneras. En
este sentido, comenzamos por
la implantación del arbolado ur-
bano, el Parque y la Avenida
Central, la bicisenda y las corti-
nas forestales perimetrales del
emprendimiento. El cumpli-
miento de esta etapa garanti-
zará una bioclimática distinta
del lugar atemperando las tem-
peraturas extremas y resguar-
dando de los vientos predomi-
nantes, generando un ambiente
amigable para vivir y desarro-
llarse.
Comenzamos la plantación por
el arbolado urbano, las especies
principales plantadas fueron Só-
foras y Catalpas. Estas especies
caducas, de floración primavera-
estival, aportarán buenas som-
bras en meses del verano y per-
mitirán que ingresen los rayos
solares durante los meses inver-
nales. Asimismo la repetición
de un mismo elemento de la
trama urbana consolidarán una
unidad entre la diversidad arqui-
tectónica existente. El arbolado
8
urbano fue complejizado con la
plantación de una especie pe-
renne, Braquiquito, los cuales
fueron plantados en las esqui-
nas y cruce de calles. Esta espe-
cies aportan color y estructura
durante todo el año, siendo ade-
más fondo de visuales mientras
se recorre el emprendimiento.
En la avenida principal planta-
mos Robles Sedosos acompaña-
dos por Tulipaneros. Los robles
sedosos aportan escala y estabi-
lidad durante todo el año, al
igual que una floración naranja
muy llamativa. Acompañando la
avenida, el margen del parque
central y conectando este con el
Club House, plantamos Tulipa-
neros los que guían el recorrido
con su notable coloración ama-
rillo otoñal y la floración llama-
tiva de primavera.
En el Parque Central colocamos
las especies de mayor valor pai-
sajísticos definiéndose una es-
tructura de cobertura arbórea
profusa con un porcentaje signi-
ficativo de la arboleda perenne.
El Parque Central se caracterizó
con la fuerte presencia de Ro-
bles Sedosos, Tulipaneros, Falso
Alcanfor, Eucaliptos medicina-
les, Magnolias, Acacias y Conífe-
ras principalmente. El Parque
Central nos permitirá recorridos
únicos y diferentes lugares de
esparcimiento.
Otra etapa concluida de la plan-
tación fue el ritmo de vegeta-
ción que recorre todo el barrio y
va conectando todos los espa-
cios verdes, pensados principal-
mente para que los habitantes
puedan tener diferentes opcio-
nes para las actividades deporti-
vas y de recreación. El ritmo de
vegetación se conformó por
Aromos, los cuales aportarán su
floración característica en los
meses de invierno, acompaña-
dos por Acacias Frisias. Planta-
remos en la segunda etapa los
Fresnos Rojos, cuyo valor paisa-
jístico será la intensa coloración
rojiza otoñal creando en este re-
corrido un ambiente cambiante
y colorido durante todo el año.
Para finalizar la etapa de planta-
ción incluimos Casuarinas en
todos los márgenes laterales
conformando una Cortina Fores-
tal que dividirá al barrio del en-
torno inmediato y actuará como
primer atemperador de vientos.
La plantación de esta primera
etapa estuvo conformada por
un total de 1500 árboles. Estos
árboles fueron estrictamente se-
leccionados, buscando ejempla-
res que ofrecieran excelentes
condiciones de calidad.
Queremos que el Barrio Privado
Costaverde sea único y dife-
rente, y para ello estamos traba-
jando.
10
Tus preguntas nos interesan Nº3
De qué manera se ofrece
agua corriente?
El Barrio Privado Costaverde
dispondrá de una planta po-
tabilizadora de agua, situada
en un edificio de más de 100
metros cuadrados, donde el
agua será tratada por ósmo-
sis inversa con motivo de evi-
tar presencia de metales que
dañen nuestra salud.
¿Si viene un amigo y no
avisé su visita, lo dejan
ingresar?
En este caso personal de se-
guridad se pondrá en con-
tacto con el propietario res-
ponsable anunciando la
visita y solicitando autoriza-
ción para el ingreso. Si el
propietarios no se encuentra
en la residencia, la persona
no podrá ingresar en esa
oportunidad. se le negará
el ingreso al predio.
¿
Puedo hacer uso
de los espacios co-
munes si aún no
tengo construida
mi casa?
Sí, una vez adquirido un te-
rreno, los propietarios pue-
den gozar de todas las insta-
laciones que estén
habilitadas para su fin.
¿
Puedo disfrutar de los
espacios comunes con
mis amigos?
Sí, los espacios comunes fue-
ron diseñados para ser dis-
frutados por todos los habi-
tantes de Costaverde, y las
visitas que ellos autoricen.
¿
El terreno que compro
tiene escritura indivi-
dual?
Si. Cada terreno será escritu-
rado a nombre de su propie-
tario y tendrá escritura indivi-
dual.
¿
¿Puedo construir in-
mediatamente en mi
terreno?
Si, siempre que se respete el
reglamento de construcción
que rige al Barrio Privado
Costaverde.
¿
Puede pasar que des-
pués de un tiempo al
barrio cerrado le
abran calles?
No, el barrio privado Costa-
verde es un Barrio cerrado
aprobado por las entidades
correspondientes, bajo la ley
8912/77 y demás normas que
la complementan.
¿
Debo comenzar la
construcción inmedia-
tamente luego de
comprar el terreno?
El tiempo para comenzar la
construcción de su vivienda
lo decide cada propietario.
No existe una obligación de
construir antes de cierto perí-
odo. Vemos con agrado que
la fecha de comienzo de las
viviendas refleje el gusto de
los propietarios.
¿
12
HousingNº4
El Barrio Privado Costaverde
te ofrece la posibilidad de ad-
quirir tu casa ubicada y cons-
truida a tu gusto, evitando
las tareas y pormenores de
una construcción.
El mecanismo es muy sim-
ple: primero elegís el terre-
nos que más te guste, luego
elegís la casa con la que
siempre soñaste para tu fa-
milia*, y por último, la forma
en que preferís pagarla, y
listo! El barrio privado Costa-
verde se encarga del resto.
*Esta modalidad de construc-
ción tipo “llave en mano” es
muy usada sobre todo para
familias que poseen poco
tiempo para acompañar los
detalles y pormenores diarios
de una obra. Nosotros te
ofrecemos la posibilidad de
que elijas el estilo de casa,
que la ajustes a tus necesida-
des y preferencias, y que
construyas el hogar con el
que siempre soñaste disfru-
tando de tu tiempo con la se-
guridad de que todos los de-
talles de la obra están
controlados y supervisados.
Si estás interesado en este
servicio y querés ampliar la
información, comunicate con
nosotros.
14
Vivir en Costaverde es mucho
más que tener una casa en
un barrio privado, es pertene-
cer a una comunidad llena de
beneficios que no dejará de
asombrarte.
Si sos propietario de Costa-
verde, podés formar parte del
Club de Beneficios Costa-
verde y disfrutar de manera
inmediata de beneficios úni-
cos sin ningún tipo de costo.
El Club de Beneficios Costa-
verde es un programa pen-
sado para que disfrutes de
exclusivos descuentos, rega-
los y beneficios, en la compra
de productos y/o contrata-
ción de servicios. También
disfrutarás de importantes
sorteos sin costos adiciona-
les, solo por pertenecer a la
comunidad del barrio privado
Costaverde.
Los beneficios se renovarán
periódicamente y serán de
los más diversos desde: des-
cuentos en artículos deporti-
vos, ropa, talleres y espectá-
culos para vos; hasta
beneficios en locales gastro-
nómicos, rebajas en materia-
les de construcción, objetos
de decoración y artículos
para el jardín, todo para tu
nueva casa!
Dentro de muy poco tiempo vas apoder disfrutar del club de beneficios deCostaverde
Podés seguirnos enwww.facebook.com/barriocostaverde
Te invitamos a conocer los beneficios de Costaverde
16
Torneo Argentino de RugbyEstuvimos presentes en el
campeonato argentino de
rugby de la uar, el cual estuvo
bajo la organización de uroba
y se desarrolló en el club los
miuras del 30 de marzo al 2
de abril.
Desde temprano se respiraba
rugby en el club Los Miuras,
sede elegida para recibir a
nueve uniones provinciales y
desarrollar la zona estímulo
del argentino de mayores. El
buen clima acompañó todo el
día, para decorar aún más
una jornada a puro rugby.
Para destacar, como siempre,
que el público local se hizo
sentir cuando nuestro equipo
salió a la cancha principal.
Sin importar los resultados
vivimos una fiesta y acompa-
ñamos a nuestra selección.
En el stand de Costaverde re-
cibimos al público e informa-
mos sobre los avances en las
obras del emprendimiento.
Una vez más acompañamos al
Club Atlético Sarmiento en su
cena anual, especialmente este
año que se festejaron los 100
años de vida institucional.
Estamos orgullosos de participar
en el proyecto futbolístico de las
categorías inferiores del club Sar-
miento, las cuales tienen una par-
ticipación destacada en los tor-
neos de AFA y son el futuro de
nuestro querido Club.
Cena de los 100 años del Club A. Sarmiento
Avance de obrasLas obras en Costaverde con-
tinúan a paso sostenido.
Actualmente estamos ini-
ciando las obras preliminares
para la construcción del Club
House, hemos finalizado la
obra civil de la planta potabi-
lizadora de agua, depósitos y
también los pilares de servi-
cio de los barrios Los Robles
y Los Cedros.
El edificio de ingreso también
fue concluido, actualmente
estamos instalando los siste-
mas de seguridad para el ac-
ceso al barrio.
Respecto de la infraestruc-
tura de servicios, continua-
mos con la instalación del
alambre perimetral. La red de
cloacas fue finalizada, hemos
construido 38 cámaras de re-
gistro de hormigón y se han
instalado 3.763 metros de ca-
ñerías con 137 conexiones do-
miciliarias.
El tendido para la red agua
corriente de los barrios a en-
tregar ha finalizado también,
con 3370 metros instalados,
con 96 conexiones domicilia-
rias, 21 válvulas esclusas y 7
hidrantes.
Estamos comenzando con
el tendido de la red eléctrica,
fibra óptica y el hormigón de
calles internas.